Groupe Domaine de la Pommeraie et La Faveille à Fromelles - Discussion - Page 3

Bonjour à tous

Voici une petite mise à jour du plan du lotissement, avec les noms des rues. J'ai essayé de le rendre plus lisible, la taille étant limitée par le forum.





Ce week-end avec une météo si particulière a été l'occasion de faire quelques photos :

Vue des champs :


Entrée du lotissement :



Chez nous :



Le rez-de-chaussée couvert d'Aurelie59249 :



Le rez-de-chaussée découvert de NatGyl :



Le coin de Geronimau :



La dalle de neige de JulieXe :



Le terrain nu d'Aurelie220485 :





Mickael&Julie, j'ai vu votre dalle de loin, mais elle paraît bien, je n'ai rien vu de choquant, mais je ne suis pas de la partie non plus. Les infos que j'ai sur la maçonnerie viennent de ce forum, en particulier de ce sujet.


Bonn continuation à tous

Bonjour à tous 🙂

Merci beaucoup NIBACHE pour le plan mis à jour et les superbes photos du lotissement sous la neige, ça fait de beaux souvenirs et comme nous n'étions pas dans la région ce week-end nous n'avons pas pu passer!

De notre côté nous avons sans doute fait une première dans le lotissement... tomber en panne sur notre terrain
Nous avons voulu faire les remontées de notre vide sanitaire un soir à la lumière des phares de la voiture... je vous déconseille^^ Voilà les boulets, en panne de batterie dans une rue qui n'a pas encore de nom (sans parler du couvre feu!). On a préféré en rire!

Mickael&Julie Merci encore pour les informations pour l'enlèvement de la terre!

Bonne semaine à tous, en espérant que les travaux avancent pour tous si le temps le permet!

Julie

Ah m**de, ça c'est pas de bol

C'est vrai que l'on avait nous-mêmes admiré notre dalle du RdC quand elle avait été coulée, un soir à la lumière des phares, mais heureusement pas trop longtemps

Ça fait des souvenirs, c'est pas bien grave. Même si on doit moins rire sur le moment

Bonjour à tous !

Merci NIBACHE pour ces jolies photos ! Ca nous fera de beaux souvenirs  
Nous y sommes passés hier après-midi mais il n'y avait déjà plus du tout de neige, ça n'était pas du tout le même paysage 

On a pu croiser nos futurs voisins d'en face Geronimau !! Et dimanche dernier, nous avions pu faire la connaissance de nos futurs voisins de gauche NatGyl !! Ce fut un réel plaisir de vous rencontrer tous les 4 ! Vous êtes très sympathiques, ça promet une bonne convivialité dans le lotissement ! 

JulieXe ah ah ah, pas mal le coup de la panne sur le terrain !! Vaut mieux en rire qu'en pleurer   ca fera de bonnes anecdotes à raconter plus tard. 
Faites attention également à vos roues. Depuis qu'ils ont démarré les VEFA, la route (enfin si on peut continuer à appeler ça une route) est très boueuse et pleine de déchets/objets divers. En faisant le tour du lotissement, mes parents ont crevé... On n'a jamais eu le soucis malgré qu'on y va régulièrement mais il suffit d'une fois (c'était la 1ère fois que mes parents venaient, ils vont s'en rappeler). Désormais, on se gare soit sur la route principale, soit sur le lotissement de la faveille (qui a déjà de belles places de stationnement) et on y va à pied. 

NIBACHE toujours pas de tuile sur ta maison... On a hâte de voir le rendu !! Tout comme pour la maison de ton voisin (n°2) qui devrait bientôt avoir ses tuiles également.

On espère que la météo du moment ne retarde pas trop les chantiers. On aime bien se balader et voir les évolutions de vos maisons 

A bientôt !
Aurélie

Bonjour à tous

Merci beaucoup NIBACHE pour tes photos et le plan que tu as dessiné. C'est très gentil à toi de prendre le temps de nous faire partager toutes ces infos et avancées.

En effet, nous avons eu le plaisir de rencontrer Aurelie59249 ce dimanche. C'est très agréable de faire connaissance avec nos futurs voisins. L'ambiance agréable qui règne sur ce forum et lorsqu'on se croise sur le lotissement donne vraiment envie de s'y installer au plus vite.

JulieXe Sacrée anecdote, ça vous fait un joli souvenir

Je vous souhaite à tous une belle journée et que vos chantiers continuent à évoluer dans le bon sens.

A bientôt

Jérôme

Salut tout le monde !

NIBACHE a écrit:

Commençons par le sujet qui fâche : les taxes  ...

Nous avons reçu une lettre d'information concernant la PFAC. J'avais été un peu trop optimiste dans un précédent message :
[...]
Apparemment, les tarifs que j'avais trouvés concernaient bien une ville couverte par Noréade, mais une ville qui n'était pas intégrée à la MEL. La MEL a un autre calcul :

Surface de plancher (affichée sur le permis de construire) x 19,15€ (si inférieur à 200m2)

Autrement dit, pour nous qui croyions devoir payer environ 2150€, on se retrouve à 3270€  

Ce courrier nous demande la date prévisionnelle du raccordement à l'assainissement, date à laquelle on devra s'acquitter de cette taxe.

Nous avons reçu la fameuse lettre ce midi... 
Mais comme NIBACHE nous avait bien expliqué le calcul, nous n'avons pas été surpris du montant qui était celui qu'on avait calculé. Ca reste quand même une belle somme à payer.

Il reste donc la taxe d'aménagement et redevance archéologique préventive à recevoir, c'est bien ça ? 
12 mois après acception du permis de construire... ca devrait arriver d'ici 2 mois pour notre part... (on va se préparer psychologiquement  )

Geronimau a écrit:

En effet, nous avons eu le plaisir de rencontrer Aurelie59249 ce dimanche. C'est très agréable de faire connaissance avec nos futurs voisins. L'ambiance agréable qui règne sur ce forum et lorsqu'on se croise sur le lotissement donne vraiment envie de s'y installer au plus vite.

Exactement, on a hâte d'y habiter !!! On se dit "vivement 2022 !!"

A bientôt,
Aurélie

Hello

Aurelie59249 a écrit:

Il reste donc la taxe d'aménagement et redevance archéologique préventive à recevoir, c'est bien ça ?
12 mois après acception du permis de construire... ca devrait arriver d'ici 2 mois pour notre part...

C'est ça, 50% de la taxe d'aménagement et la totalité de la redevance archéologique dans 1-2 mois (12 mois après acceptation du PC,) le reste de la taxe d'aménagement 12 mois après.

En théorie ... Car d'après ce que je lis ici et là, on reçoit la première partie souvent plus tard, même si la seconde partie arrive à l'heure. Certains reçoivent donc la première moitié 22 mois après le PC, et le solde 2 mois après. Là, ça pique

Donc même si l'avis ne parvient pas tout de suite, ne vous inquiétez pas, mais gardez les sous en prévision. Ils ne vont pas vous oublier.


Nous on a encore rencontré personne, mais ça viendra bien un moment. Au pire, on prévoit de déménager avant la rentrée de septembre si tout va bien

Bonsoir à tous!

J'espère que vous allez bien?

De notre côté nous ne sommes pas très contents... c'est la 3ème semaine que notre conducteur de travaux nous dit "cette semaine ça va reprendre" et nous sommes passés sur le lotissement ce soir et toujours rien... il ne peut pas donner l'excuse du froid parce que pour le coup il fait bien au dessus de 0... et en + il y a eu plusieurs jours sans pluie ces deux dernières semaines... bref grosse frustration et pire que ça nos hourdis sont en train de s'abîmer à force d'être à l'air libre... certains ont déjà cassé... et c'est sans compter les fers qui sont posés à même la terre et immergés dans l'eau depuis 3 semaines maintenant et ça n'a pas l'air de leur plaire :(

Nous avons envoyé un email à notre conducteur de travaux en espérant que ça le fasse réagir parce que ça commence mal pour nous...

Sinon je voulais en profiter pour vous dire que vos chantiers avancent tous bien, nous n'avons pas eu beaucoup de temps sur place à cause de couvre feu mais j'ai vu des tuiles posées, des murs qui montent (notamment les vôtres Mickael&Julie ) et des charpentes livrées; ça bouge ça bouge!!

Je ferai des photos la prochaine fois si certains ne peuvent se rendre sur le lotissement régulièrement, mais je vous avoue que ce soir c'était la douche froide :(

Bonne soirée et bonne fin de semaine à vous!

Julie

Bonjour Julie !

Je comprends votre frustration et votre colère, j'ai eu ce sentiment au début du chantier quand je voyais que ça n'avançait pas (ou du moins pas assez vite à mon goût). 
C'est toujours décevant de penser que le chantier a repris et finalement de constater, arrivé sur place, que rien n'a bougé. 

Désormais, quand notre chef de chantier nous annonce une date, on l'appelle le jour même pour savoir si ça a bien repris ou non. Au moins, on est fixé et on ne se déplace pas pour rien  

Ensuite, normalement ils ont un délai à respecter pour la livraison (ça doit être marqué dans votre contrat, c'est souvent 12 mois..., pour notre cas c'est 18 mois, à compter de la date d'ouverture du chantier). Donc pas d'inquiétude même si le chantier n'avance pas, le délai court. Donc fixez vous la date de livraison "au plus tard" comme ça pas de déception si c'est livré à cette date là et vous serez encore plus contents si vous l'avez plus tôt  

En tout cas, je comprends ton ressenti, je pense qu'on est tous passé par là

En ce qui concerne les hourdis et les fers sur ton chantier, je ne sais pas s'il y a des conséquences possibles ou pas, je ne préfère pas m'avancer, c'est trop technique pour moi. Posez directement la question à votre chef de chantier. 

JulieXe a écrit:

il ne peut pas donner l'excuse du froid parce que pour le coup il fait bien au dessus de 0... et en + il y a eu plusieurs jours sans pluie ces deux dernières semaines... 

Malheureusement, ça peut quand même être une excuse. Je prends notre situation pour exemple. Notre chantier est à l'arrêt depuis le 18 décembre. Ils devaient revenir après les congés. Finalement, toutes les semaines on nous dit "non ça ne sera pas encore cette semaine". Le maçon nous a informé qu'il avait du retard sur un autre chantier, à cause du vent, de la pluie et de la neige, ils ont du mal à finir le pignon donc ça prend du retard sur les chantiers à venir. Pourtant, on aurait pas le soucis sur notre maison car pas de pignon mais on "subit" le retard des autres chantiers. 
Ils devaient revenir demain, finalement c'est repoussé à mercredi (on croise les doigts!). On attend donc patiemment que ça reprenne  

JulieXe a écrit:

Sinon je voulais en profiter pour vous dire que vos chantiers avancent tous bien, nous n'avons pas eu beaucoup de temps sur place à cause de couvre feu mais j'ai vu des tuiles posées, des murs qui montent (notamment les vôtres Mickael&Julie ) et des charpentes livrées; ça bouge ça bouge!!

Mon mari y est passé ce midi, il a dit que ça avait bien avancé ! Apparemment les tuiles sont posées chez NIBACHE et son voisin (lot 2). Nos voisins NatGyl ont leur dalle du 1er et nos voisins d'en face Geronimau ont leurs pignons (+ la charpente qui a été livrée mais non posée). Et ils étaient en train de pomper l'eau dans le vide sanitaire du lot 7 ou 8 (la dernière fois qu'on y est allé, ça ressemblait à une piscine...).

On passera probablement sur le lotissement ce samedi, même si ça n'aura pas changé pour notre chantier, ça sera la petite balade (d'avant confinement?) pour voir l'avancé des autres maisons.

NIBACHE a écrit:

Nous on a encore rencontré personne, mais ça viendra bien un moment. Au pire, on prévoit de déménager avant la rentrée de septembre si tout va bien

Vous n'y allez pas au bon moment  Le samedi ou dimanche entre 15h et 17h on rencontre souvent des personnes
On sait où on pourra aller boire un café (ou un apéro) quand on ira sur notre chantier à partir de septembre   

Bonne journée à tous,
A bientôt
Aurélie

Bonjour à tous


Bon, première bonne nouvelle, nous ne sommes pas confinés (pour l'instant,) ce qui signifie que nous pouvons aller sur nos chantiers en toute liberté

Autre bonne nouvelle pour nous, nous sommes hors d'eau. Il était temps, vu la météo.

J'ai également pu constater que les autres chantiers avancent plus ou moins, un rez-de-chaussée entier a poussé sur le lotissement de la Faveille, je n'avais rien vu la semaine précédente


ssassa et Candicha, des nouvelles concernant la hauteur d'implantation ?


JulieXe, +1 avec Aurélie, c'est la date de livraison qui compte

Un petit extrait de l'aamoi :

Citation:

En dehors des intempéries et des cas de force majeure démontrées, le délai est ferme.

Pour démontrer le caractère d'intempéries, il ne suffit pas de fournir les relevés de Météo-France ou de la FFB mais apporter les éléments prouvant au maître d'ouvrage que le travail a bien été arrêté ou empêché, c'est à dire :
- Que des contrats de sous-traitance étaient en cours
- Que les sous-traitants ont fait une déclaration de chômage intempéries
- Ou tout autre justificatif irréfutable.

Certains contrats prévoient également que le décompte des jours se fera en jours ouvrés et non en jours calendaires.

L'article R231-14 du code de la construction et de l'habitation précise que :

En cas de retard de livraison, les pénalités prévues au i de l'article L.231-2 du code susvisé ne peuvent être fixées à un montant inférieur à 1/3000 du prix convenu par jour de retard.

Cette disposition légale ne comprend pas de distinction entre jours ouvrables ou non. Ce sont bien en jours calendaires qu'il faut décompter les jours de retard.

Concernant la prise du béton, d'après ce que j'ai vu, il n'y a pas trop de problème au dessus de 5°C, et qu'il faut le protéger et adapter sa formule entre -5°C et +5°C. Donc ce n'est pas impossible de le couler (ils ont bien coulé d'autres dalles sur le lotissement ou les fondations des VEFA.)

Concernant les fers plongés dans l'eau, ce n'est pas terrible, mais je ne pense pas que ce soit préjudiciable à terme (à moins qu'ils restent là plusieurs mois.) Ce qu'il faut surtout, c'est qu'il n'y ait pas de fer qui dépasse d'une semelle ou d'une dalle béton coulée, et soit en contact avec la terre ou l'eau, sous peine de voir l'eau s'infiltrer dans le béton, de rendre le fer fragile (en plusieurs années,) et de perdre la solidité du béton armé.

Aurelie59249 a écrit:

Vous n'y allez pas au bon moment  Le samedi ou dimanche entre 15h et 17h on rencontre souvent des personnes

C'est vrai qu'on y va le plus souvent en fin de matinée ou début d'après-midi, après nos courses, mais c'est déjà arrivé qu'on y aille plus tard.

Citation:

On sait où on pourra aller boire un café (ou un apéro) quand on ira sur notre chantier à partir de septembre   

Avec grand plaisir

Bonjour à tous!

Aurelie59249 NIBACHE Merci beaucoup pour vos messages 🙂
En fait ce qui nous énerve ce n'est pas tant le décalage c'est surtout que ça fait 4 semaines maintenant (puisque ce vendredi ça a recommencé) que l'on nous dit "ils viennent lundi prochain"... s'ils ne viennent pas avant 1 mois autant le dire honnêtement tout de suite alors que là il nous ressort toujours le même discours et on a l'impression qu'il se moque de nous à la fin...
Et puis bon voir la maison s'abîmer alors qu'on a tout investi dedans ça n'est jamais plaisant ☹

Pour notre délai c'est 15 mois on s'est bien fixés ce délai là pas de souci 😉 Mais on veut juste avoir un discours clair et quand on nous dit "ils viennent" et bien ils viennent^^

Enfin bon on verra la semaine prochaine puisqu'il nous a dit "lundi on démarre".

Bon dimanche à tous, non confinés pour le moment et ça c'est cool 🙂

Julie

Bonjour à tous,
Merci pour vos différents messages et pour les informations riches et variées que vous livrez.

JulieXe nous comprenons vos interrogations et votre mécontentement, nous avons également des deboirs avec maison familiale. La dernière en date, ils ont commencé la maçonnerie des briques. On se dit "enfin, chouette" mais ils se sont trompés, ils ont fait des joints gris au lieu de blancs. Les maçons ont dû passer une journée à gratter tous les joints qu'ils avaient réalisés la veille. C'est du temps de perdu. Et maintenant, c'est à l'arrêt car ils attendaient la livraison des bonnes fournitures.

Par ailleurs, quand nous envoyons des courriers ou mails à maison familiale, nous n'avons que des réponses orales mais jamais écrites malgré nos différentes relances.

J'ai mesuré les briques qui ont été placées sur notre construction, quelqu'un sait s'il existe une tolérance sur les dimensions par rapport aux plans? Je prends l'exemple de notre pignon, il fait 9m11 alors que sur les plans c'est 9m06. En facade la première fenêtre se trouve à 1m31 du pignon alors que sur le plan c'est prévu 1m37. La tolérance existerait elle pour un côté esthétique afin de ne pas découper dans la brique? Ou est-ce une erreur des maçons ?

Sinon, après échanges avec le maire, il y aura un accès uniquement piéton entre les lots 18 et 19 pour accéder à l'arrêt de bus, école, mediatheque,etc..

Au niveau des préfabriqués installés actuellement sur le lotissement, il y aura bien une route servant de liaison avec l'autre lotissement (celui des 4 vents).

Dernière information, un gymnase va être construit à Fromelles (un peu plus bas que l'église, avant de tourner vers la dechetterie), les travaux ont commencé cette semaine et le gymnase sera livré au premier trimestre 2022. Ainsi, les associations sportives commencerons des septembre 2022 dans le gymnase (à confirmer mais il y aurait de la danse, du basket, de l'escrime, badminton).

Bon weekend à tous.

Bonsoir!

Oh je suis vraiment désolée pour vous Mickael&Julie , c'est dommage ça commençait bien!
J'espère que votre chantier reprendra vite!
Et en effet vu le coût du joint blanc ça ne peut pas passer!

Pour les dimensions je ne suis pas experte mais ça me parait étonnant qu'il y ait des décalages comme ça, à moins qu'avec le bâti et les menuiseries autour de la fenêtre ça rattrape mais normalement tout doit bien correspondre au plan que vous avez décidé et signé.

Merci beaucoup pour toutes les informations complémentaires sur les accès au lotissement et la salle de sport! C'est super intéressant!

Bonne soirée et bonne reprise à tous demain (bon courage surtout si vous êtes comme nous en mode "j'aimerais mieux hiberner là tout de suite" )

Julie

Bonjour à tous,
Ça fait un moment que je n’étais pas venue sur le forum (occupée par la naissance de notre petit Sacha le 27 décembre 😊).
Merci pour toutes les infos précieuses !
De notre côté le chantier a redémarré, le problème de niveau a été résolu, nous avons ajouté un sixième rang sur autorisation du maire. En fait il y a des différences entre nos permis de construire et les votre qui ont été déposés plus tôt, et donc les infos sur la voirie, le fil d’eau etc étaient moins précises si j’ai bien compris. En tout cas normalement notre dalle sera enfin coulée aujourd’hui et on espère que le chantier va reprendre du rythme. Nous irons probablement sur place demain pour voir l’avancement.
J’ai vu que pas mal de vos maisons avancent bien ça donne envie, ça va faire un joli lotissement.
Nous sommes également preneurs de bons plans et bonnes adresses pour les travaux d’aménagement intérieur et extérieur , (particulièrement escalier et salle de bain) ainsi que l’enlèvement des terres.
A bientôt !

Bonjour à tous !

Tout d'abord, félicitations à Candicha pour la naissance de votre petit Sacha ! Encore un futur copain pour nos garçons  (9 mois d'écart jour pour jour avec notre 2ème enfant né le 27 mars ;))
Et bonne nouvelle pour votre problème de niveau. Votre dalle a bien été coulée vendredi, ouf juste avant les grosses gelées !

En revanche, rien n'a bougé pour JulieXe   Courage à vous !!! 
Il ne faudra pas s'attendre à beaucoup de changement cette semaine, vu les températures, il est peu probable que les maçons viennent cette semaine. D'ailleurs, ça serait même risqué de maçonner / couler du béton de ce temps là. 
Pour notre part, le chantier a repris vendredi mais ils ont déjà prévenu que cette semaine ils ne feraient rien. Donc ça n'a pas beaucoup bougé. Vivement la reprise, la semaine prochaine si les températures remontent... 

Mickael&Julie finalement ils ont bien repris les murs avec des joints blancs. Ca fait joli !! 
Pour l'erreur de couleur des joints, mes amis ont eu le même soucis avec Maison Familiale en 2016... Sauf qu'ils étaient sur le chantier le jour où ils allaient commencer les murs donc ils ont pu arrêter à temps. Ca leur a quand même couté un retard de 4 mois de chantier. Visiblement pour vous ça a repris vite, heureusement !

Merci pour les informations sur les échanges avec le maire. 
En espérant que la liaison entre les deux lotissements ne deviennent pas une route secondaire, qui rendrait notre lotissement plus passant :( 

Bonne journée à tous
A bientôt,
Aurélie

Bonsoir!

Tout d'abord, félicitations à vous Candicha pour l'arrivée de votre petit Sacha

Nous avons vu que votre chantier a repris et nous sommes très contents pour vous! C'est un beau début d'année!

Merci Aurelie59249 En effet, 6ème semaine d'abandon de notre chantier et avec ce froid ça n'est pas près de reprendre... en même temps s'ils travaillent cette semaine je vais tout démonter moi même!! Ils avaient bien des occasions pour avancer mais là en effet ce n'est pas du tout le moment.

On a envoyé un email un peu salé à notre conducteur de travaux, et un autre à notre commerciale... pas de réponse pour le moment. On attend un peu avant le recommandé mais je crois qu'on va devoir y venir, au moins pour qu'on nous assure par écrit que ce qui est abimé sera remplacé et non juste rafistolé!

C'est clair, tu as raison, j'espère aussi que ça ne va pas faire de notre lotissement un détour passant pour éviter le centre ville! Croisons les doigts!

Bonne soirée à tous, et bon courage avec ce froid! Vivement des jours meilleurs que les chantiers puissent avancer plus vite

Julie

PS: j'ai commencé le récit de notre construction si cela peut vous intéresser => https://maisonfamilialenord.forumconstruire.com

Bonjour à tous

Félicitations à tous le jeunes parents, il va y en avoir des goûters d'anniversaire dans le lotissement

Bienvenue aussi à Marine et Alexis (Alexis H) du lotissement de la Faveille.

Merci à Mickael&Julie pour vos infos sur le village, c'est vrai que j'avais lu qu'un gymnase devait voir le jour, mais je ne connaissais ni le lieu, ni la date prévisionnelle, ni les sports. Ce gymnase + la grande piscine d'Herlies, on aura de quoi faire dans les environs. Enfin ... quand ça sera permis ...

Pour les dimensions, en général des tolérances sont admises, mais rarement plus de 2-3 cm pour les côtes extérieures, et pas plus de 1 cm pour l'intérieur. Après, c'est souvent mieux dans un sens que l'autre Là, plus de 5 cm, ils devraient changer de lunettes ou de mètre ruban


Candicha, tant mieux si vous avez pu trouver un arrangement, le tout est que vous soyez suffisamment haut pour éviter l'eau chez vous. On a vu dernièrement ce que ça pourrait entraîner d'être implanté trop bas.


Pour nous, du retard également : le fournisseur est en rupture de pierre bleue de Soignies pour nos appuis de fenêtre, 3 semaines de délai. Du coup, pose des fenêtres repoussée à la fin du mois. Et le reste aussi bien entendu
La terrasse a aussi été retardée du fait du mauvais temps, mais ça n'empêche pas le reste du chantier. Les maçons la débuteront dès que le temps s'améliorera, peut être dans 1 ou 2 semaines d'après la météo.


A bientôt 

Bonjour à tous ! 

Marine et Alexis 
Nous avons tous deux 32 ans, mariés et sans enfants 
Nous sommes des futurs habitants du clos de la Faveille. 
 
Lot N° 8 (celui en face de la fermette rénovée qui fait le coin de la voirie pour l'impasse)
Notre chantier n'est pas encore démarré suite à une modification de permis pour passer en double mur, du fait d'un problème de fabrication et stock de briques Maxibrique TERCA. 
 
Constructeur Maison Familiale (Agence de Lezennes et centre technique d'Annoeulin) 
 
Maison R+1 en brique moulée-main OPUS toit 4 Pans avec garage accolé en toit 2 pans

Bon pour l'instant c'est pas un magnifique départ avec MF mais on espère avoir du sérieux durant la construction. 

On a déjà rencontré Kelliah et Geronimau sur votre lotissement et avec qui on a bien discuté . 

En tout cas l'ensemble des utilisateurs ici a l'air sympathique !

A bientôt !   

Bonjour tout le monde !

Bienvenue à Marine et Alexis (Alexis H) !!! 
Votre maison a un petit air de la notre, avec le toit 2 pans sur le garage et au dessus de la porte d'entrée 

Citation:

La météo semble plutôt favorable pour les semaines à venir, les chantiers devraient enfin de reprendre !!! ouf !! (On croise les doigts pour toi JulieXe !!)
On passera probablement sur le lotissement ce dimanche... 
Bonne semaine à tous !
Aurélie

Bonsoir chers futurs voisins

J'espère que vous allez tous bien?

Bienvenue à Alexis H , je vous l'ai déjà dit mais j'aime beaucoup votre maison  Et j'espère que tout va pouvoir démarrer et s'enchainer vite pour vous maintenant! Ah et je crois que les couples sans enfant se font rare dans le lotissement, nous nous sentions un peu seuls^^

Oh zut NIBACHE , j'espère qu'ils rattraperont ce décalage et que tout rentrera vite dans l'ordre!

Merci beaucoup Aurelie59249 c'est gentil  J'avoue que je n'y crois plus trop... aujourd'hui on a eu droit à "ils sont venus lundi avec la pompe mais elle n'a pas démarré"...franchement je ne sais plus quoi faire pour qu'ils bougent enfin! Peut-être une grève de la faim devant le siège de Maison Familiale? Je vais y penser! 
J'espère que pour toi aussi ça va reprendre cette semaine, il fait plus chaud et pas trop de pluie donc tout est réuni pour que ça avance!! Croisons les doigts 

Bonne soirée à tous & à bientôt!

Julie

Bonsoir à tous, je vous tiens au courant pour notre maison (lot 12) et bien toujours rien. Vive la paperasse, des documents qui bloquent manquent (entre la banque, la mairie, notaire😒... ) rien avant début avril 😪. Moi qui est en train de calculer et me dit que tout sera ok en sept 2021 pour la rentré de mes filles.. Apres qui sait 🙄 mais vu ce que je lis on va en avoir encore des péripéties . Vous justement quand on debutez vos travaux et quel date devez vous avoir vos clefs ? Merci bon courage a tous.

Voici a quoi devrait ressembler la maison

Voici a quoi devrait ressembler la maison

Bonjour à tous,

Bonne nouvelle JulieXe votre dalle est coulée. Le travail a l'air très bien fait

JulieXe je me suis permis de faire des photos car je ne sais pas si vous l'aviez vu et avec le couvre feu...

Bon weekend à vous..

Bonsoir à tous!

Un GRAND merci Mickael&Julie

Nous venons d'avoir l'appel du conducteur de travaux et juste après je vois vos photos... rien ne pouvait nous faire plus plaisir!!!

En effet on vient de terminer le boulot donc pas possible de venir ce soir mais demain matin on débarque!! En + c'est mon anniversaire, quel beau cadeau

Merci encore pour les photos!!


Aurelie220485 Je suis vraiment désolée pour vous... je vous comprends c'est très long...Nous on a eu l'offre de prêt mi septembre, le passage notaire le 9 octobre, la MAP le 4 décembre, l'ouverture de chantier le 14 décembre, rien pendant 7 semaines et aujourd'hui miracle la dalle^^ Et notre remise des clefs est prévue en mars 2022. Si vous avez déjà signé un CCMI vous devez avoir des délais indiqués dedans, nous c'est 15 mois pour la livraison à compter de l'ouverture de chantier. En espérant que ça vous aide un peu 😉


Bonne soirée & bon week-end à tous!!

Bonsoir a tous

Alexis H, sympa votre maison, il y aura pas mal de 4 pans sur le lotissement. En même temps, c'est moderne.

JulieXe, content que votre dalle soit coulée. Il n'y a plus qu'à attendre les 3 semaines de séchage maintenant C'est le plus frustrant cette partie.
Sinon, bon anniversaire avec un peu d'avance alors

Aurelie220485, l'attente avant la construction est longue aussi. La mairie est assez rapide pour traiter le dossier de PC, c'est déjà ça. Ensuite, le constructeur attendra probablement les 3 mois de recours possible. On peut commencer la construction avant, mais il y a le risque qu'un voisin dépose un recours. Chose rare sur un lotissement neuf, mais les constructeurs ne prennent jamais ce risque.
En général, la construction dure de 12 à 18 mois (plus souvent 12 que 18,) sachant qu'il ne se passe rien en août.

Nous, le chantier a démarré fin juillet 2020 pour les fondations, le vide sanitaire a donc été fait en septembre 2020. Après le retard des appuis de fenêtre, la livraison est prévue fin juillet 2021 si pas d'autre problème, septembre sinon (puisque pas d'artisan en août.)

Après, il reste les finitions ...

Pour insérer des photos :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-72307.php


A bientôt

Bonsoir à tous !

Nous sommes passés sur le lotissement cet après-midi et nous avons eu une désagréable surprise. Le mur côté Sud (arrière de notre maison) est devenu tout blanc ! Mercredi il était encore niquel. C'est probablement du salpêtre...
On est étonné car ce mur a été maçonné mi-décembre donc il y a + de 2 mois. On pensait pas sur ça pouvait apparaitre 2 mois plus tard... on suppose une réaction suite aux gelées suivi du redoux cette semaine.

On est bien dégoûté car le constructeur nous a fait changer de fournisseur de briques justement pour éviter le salpêtre. Et si c'était juste quelques traces blanches ca passerait mais là c'est juste moche.

Pour info on a constaté la même chose sur plusieurs maisons maçonnées ces derniers mois et toujours côté Sud (sur le pignon du lot 11 Geronimau, sur tout le coté du lot 14 etc...).

C'est vraiment pas la bonne période pour le montage des murs 😟

Voici une photo de notre mur :


Et le même mur 4j plus tôt (mercredi) :


Ca nous fait peur quand on lit sur certains forums que le salpêtre peut encore être présent 10 ans...

Savez vous si c'est normal que ça puisse faire ça 2 mois après la maçonnerie ?


Sinon on a vu la belle dalle de JulieXe !! 😊
Il n'y a plus qu'à attendre le séchage 😉

Bonne soirée à tous !
Et bonne semaine 😊
Aurélie

Aurelie220485 a écrit:

Bonsoir à tous, je vous tiens au courant pour notre maison (lot 12) et bien toujours rien. Vive la paperasse, des documents qui bloquent manquent (entre la banque, la mairie, notaire😒... ) rien avant début avril 😪. Moi qui est en train de calculer et me dit que tout sera ok en sept 2021 pour la rentré de mes filles.. Apres qui sait 🙄 mais vu ce que je lis on va en avoir encore des péripéties . Vous justement quand on debutez vos travaux et quel date devez vous avoir vos clefs ? Merci bon courage a tous.

Bonsoir Aurélie !

Bon courage à vous, la partie paperasse n'est jamais facile et souvent longue.
Qui est votre constructeur ? Ccmi ?
Si vous n'avez pas encore déposé ou obtenu votre permis de construire, ça me semble impossible d'avoir la maison pour septembre 2021... visez plutôt été 2022.
Il faut 3 mois d'affichage du permis de construire puis ensuite ca sera les vacances d'été donc le chantier pourrait commencer qu'en septembre.
Généralement il faut compter 12 mois de chantier après ouverture du chantier.

De notre coté, nos dates sont :
- 5 mars 2020 : obtention du permis de construire
- 3 septembre 2020 : ouverture du chantier
- delai de livraison indiqué dans le CCMI : 18 mois donc livraison au plus tard le 3 mars 2022... notre constructeur nous dit qu'on sera livré fin 2021 mais légalement rien ne l'empêche de livrer début mars 2022.

La construction est une succession de joie et de déception, il faut avoir les nerfs solides 😁 et prendre son mal en patience... on finit toujours par être livré un jour.
Donc bon courage à vous et ne désespérez pas, ça va finir par avancer !! 😉 on a hâte de voir votre panneau de permis de construire !
Et vous ne serez pas les derniers, apparemment toujours rien sur le lot 1... 🤔

Bonne soirée!
Aurélie

Bonjour à tous

De notre côté, ça continue d'avancer tout doucement.
La charpente est installée et les maçons doivent faire quelques finitions avant la pose de la toiture (normalement semaine prochaine). Le hors d'eau hors d'air approche et ce sera sera une belle étape de franchie.

Aurelie59249 Je suis passé sur le lotissement et j'ai constaté le mur en effet. Lorsque je regarde mes photos et à la différence de vous, c'était déjà le cas le 12 février et il faisait très froid à cette date.
Nous en avions discuté ensemble, nos murs étant en maxibriques, on a tout de suite eu beaucoup de salpêtre. J'en ai parlé à notre conducteur de travaux qui nous a dis que c'était normal. Que la brique sortait toute son eau et qu'après ça allait partir.
Les maçons m'ont dis qu'une fois hors d'eau, ça allait commencer à disparaître.
J'espère qu'ils ont raisons mais à vrai dire je suis comme vous, un peu inquiet.
Malheureusement, pour le moment on ne peut pas faire grand chose. Il faut espérer qu'ils aient raison et que ce salpêtre disparaisse.

JulieXe Génial pour votre dalle. Pourvu que ça s'enchaine bien.

Bonne semaine à tous

Jérôme

Bonsoir

Merci beaucoup Aurelie59249 , NIBACHE & Geronimau Nous sommes allés voir notre dalle, elle est beeelllleee Depuis le temps qu'on l'attendait, les 3 semaines de séchage ça va passer vite^^

Merci aussi NIBACHE pour mon anniversaire c'est très gentil

J'ai pu voir également les différents murs qui ont eu du salpêtre suite aux gros changements de températures des dernières semaines On l'a constaté également sur un autre lotissement dans lequel des maisons sont même déjà habitées. J'espère pour vous que ça va vite disparaitre!! On a regardé un peu et apparemment ça peut se nettoyer si on veut accélérer le processus (bon bien entendu il faut avoir le temps parce qu'à la livraison ce ne sera sans doute pas la priorité).

Espérons que le beau temps de cette semaine aide à réduire l'effet!

Bonne soirée à tous & à bientôt!

Bonjour !

Nous avons eu RDV avec notre constructeur de travaux ce mercredi, pour parler de l'avancement de notre chantier (20j de présence en 6 mois... on leur a fait comprendre que ça serait bien de passer la seconde...) et aussi pour parler du salpêtre.
Il nous a bien expliqué ce que nous avions lu sur les forums. Les briques ont été gorgées d'eau cet hiver (entre les grosses pluies et la neige), puis avec les fortes gelées suivies du redoux (donc séchage des briques), ça provoque une réaction qui fait sortir ces efflorescences. Malheureusement, il n'y a rien à faire, et on risque d'avoir ce genre de désagrément tous les ans après l'hiver, et ce durant plusieurs années. On espère que ça se verra moins avec le temps. Mais c'est quand même dommage de prendre une belle brique moulée main et se retrouver avec un mur tout blanc.

Sinon pour revenir aux taxes, hier on a reçu la lettre d'information pour la taxe d'aménagement et la redevance d'archéologie préventive. On devrait recevoir le titre de perception prochainement car c'est 12 mois après la date d'autorisation de construire (soit le 2 mars 2020 pour notre cas).

Il y a le détail du calcul, si ça vous intéresse.

Sinon pour vous donner une idée, pour notre surface taxable (177.14m²) / surface de plancher (159.85m²), on est à :
- 6620 € pour la taxe d'aménagement (à payer en 2 fois, à 12 mois et 24 mois)
- 398€ pour la redevance d'archéologie préventive (à payer en 1 fois après les 12 mois)

A celà s'ajoute la taxe d'assainissement (environ 3000€). Donc au total, on a environ 10000€ de taxe à payer. Ca nous avait été estimé entre 6000€ et 8000€ pour les taxes, mais visiblement ça a bien augmenté depuis.
Au moins, on sait à quoi s'en tenir, reste plus qu'à payer
Rassurez-moi, il n'y a plus d'autres taxes à recevoir ??


Pour finir, notre chantier a repris ce mercredi mais on n'a pas eu l'occasion d'aller voir ce que ça donnait. Ils doivent faire le garage + l'étage donc ça va commencer à prendre de l'ampleur, on a hâte de voir ça, on espère pouvoir passer ce week-end (avec le couvre-feu, impossible d'y aller le soir après le boulot ).

Autre info, notre constructeur nous a dit que les deux autres maisons qu'ils font dans le lotissement devraient être livrées fin mars / début avril ... Probablement les 1ers à arriver, avec le lot 20 qui a l'air bien avancé également.

A bientôt,
Bonne fin de semaine et bon week-end !
Aurélie

Bonjour à tous


Aurelie59249 et Geronimau, nous avons constaté aussi les traces de salpêtre sur vos murs. Certains sont en effet bien blancs. C'est vrai que pendant les mois de décembre et janvier, pendant la maçonnerie, il a beaucoup plu et ça a dû pénétrer les briques. Et avec le gel puis la remontée brutale en température, ça a réagit pour ressortir . J'espère pour vous que ça va vite disparaître.


Aurelie59249, Nous avons vu que votre étage a démarré, le soufflage de bronches a du avoir son effet


Pour la taxe d'aménagement, nous avons aussi reçu un courrier d'information. La première partie sera aussi à payer bientôt, puisque notre PC avait accepté le 24/02. Mais d'après ce que j'ai lu, l'avis arrive souvent bien plus tard.

En plus de la PFAC, il faudra compter la taxe foncière sur le terrain pour l'année 2021. Mais impossible de savoir à combien elle s'élèvera 


Quant à nous, nos pierres bleues sont enfin arrivées et ont été posées. Il va y avoir du monde sur notre chantier dans la semaine qui vient : maçons, menuisier, plaquiste, plombier et électricien (pas très Covid tout ça .)

Pour le second œuvre, ils prévoient tout de même 3 mois jusqu'au coulage de la chape du plancher chauffant. Puis 4 semaines de séchage et de mise en chauffe, puis la pose du carrelage et de l'escalier.

Il y aura bientôt des articles sur notre récit


A bientôt

Bonjour à tous,

Petit message pour donner des news, car nous sommes passés sur le lotissement en début d'après-midi pour la réception de nos menuiseries (et des clés .)

Aurelie59249, comme dit en mp, les ouvriers étaient là pour faire ton garage en brique sombre, l'étage est terminé à environ 70%. Ça devient bon.

JulieXe, bonne nouvelle, les maçons sont là, les briques ont été livrées et une dizaine de rangée a été posée.

Candicha, idem, les premières rangées de briques ont été posées.

Je ne me suis pas attardé étant donné le vent très fort. Je crois comprendre pourquoi le lotissement d'à-côté s'appelle les 4 vents. On avait remarqué que le vent était souvent présent sur les terrains, généralement venant du Sud. Mais aujourd'hui avec la "tempête," c'était vraiment fort. Je vous rassure, je n'ai vu aucun mur tomber par terre.
Au moins, on a pu constater que nos menuiseries ont bien été posées, pas d'entrée d'air sur les pourtour, on l'aurait remarqué tout de suite

A bientôt

Bonjour!!

Un grand merci NIBACHE , nous sommes dans les Alpes depuis 2 semaines et ça nous fait plaisir d'avoir des nouvelles & surtout des bonnes!!!

Est-ce que vous avez eu le temps de voir (malgré la tempête^^) s'ils ont bien mis du joint blanc? On espère qu'ils ne se sont pas trompés comme chez Mickael&Julie !

Merci encore pour les nouvelles, et je suis aussi très contente que ça avance bien pour tout le monde... et surtout félicitations pour les menuiseries et surtout la remise des clefs, une nouvelle grande étape très symbolique pour vous

Bonne soirée à tous & à bientôt!

Julie

Bonjour à tous,
Merci beaucoup NIBACHE pour les nouvelles, nous sommes passés mercredi ils avaient effectivement commencé, jusqu’a environ le niveau des fenêtres, mais je me demande si ça a avancé depuis, il va falloir qu’on passe.
L’avancée de tous vos chantiers ça donne envie
Bon courage à tous à bientôt

JulieXe , je ne me suis pas attardé, ils étaient en train de livrer de nouvelles palettes de briques. Mais si je passe devant ce week-end, je regarderai la couleur des joints.

Candicha, je n'ai pas vu d'ouvrier sur votre chantier quand j'y suis passé aujourd'hui. Peut être demain.

Bonjour !

Merci NIBACHE pour ces informations !!
Et oui ça avance, enfin ... Ca fait plaisir
Il reste toujours ce salpêtre qui sort sur toute la maison et qui est vraiment moche mais on espère que ça va disparaitre avec le temps...

J'étais passée mercredi soir et j'ai aussi constaté que le montage des murs des maisons VEFA a démarré (et ça a l'air de monter très vite). 

J'avais vu aussi que les briques de la maison de JulieXe avaient été livrées mais pas de mur démarré. Ca a probablement dû démarrer hier. Donc je ne peux pas non plus te dire si les joints sont bien blancs ou non. Mais je regarderai dimanche si tu n'as pas la réponse d'ici là. 

En tout cas, le lotissement prend vraiment forme, il reste peu de terrains "vide". 

Pas étonnant pour le vent, comme on a une belle vue dégagée sur les champs, on a aussi les contraintes du vent... Mais effectivement, on a déjà remarqué que le vent était régulièrement présent... 

Dernière information que j'avais à vous donner. La route d'Herlies sera fermée pour travaux à partir du 18 mars et pour une durée de 1 mois.  Toutefois, l'accès au lotissement sera toujours possible mais uniquement en venant de Fromelles, pas depuis Herlies. 


A bientôt,
Bonne journée,
Aurélie

Bonjour,

Désolé, j'ai grillé Aurélie, voici des photos de ta maçonnerie JulieXe





Bon, apparemment, c'est bien des joints blancs, te voilà rassurée.

Bonnes vacances

Salut !
Et non NIBACHE tu ne m'as pas grillé   
Finalement, changement de programme, on est passé en coup de vent sur le lotissement samedi matin uniquement (et sans descendre de la voiture). Donc j'en ai profité pour faire une photo du chantier de Julie et lui envoyer en MP.
Mais on a aussi constaté que c'était bien des joints blancs !! 
Au moins, JulieXe a eu pleins de photos de son mur 


Je repasserai surement en milieu de semaine sur le lotissement, notre garage devrait avoir bien avancé. Eventuellement, si quelqu'un passe avant mercredi soir, n'hésitez pas à m'envoyer une photo. Et ceux qui souhaiteraient aussi des photos de leur chantier, n'hésitez pas à me le demander, je pourrai vous en envoyer 

Bonne semaine à tous !
Aurélie

 

[quote="Aurelie59249"]Salut !
Et non NIBACHE tu ne m'as pas grillé   
Finalement, changement de programme, on est passé en coup de vent sur le lotissement samedi matin uniquement (et sans descendre de la voiture). Donc j'en ai profité pour faire une photo du chantier de Julie et lui envoyer en MP.
Mais on a aussi constaté que c'était bien des joints blancs !! 
Au moins, JulieXe a eu pleins de photos de son mur 


Je repasserai surement en milieu de semaine sur le lotissement, notre garage devrait avoir bien avancé. Eventuellement, si quelqu'un passe avant mercredi soir, n'hésitez pas à m'envoyer une photo. Et ceux qui souhaiteraient aussi des photos de leur chantier, n'hésitez pas à me le demander, je pourrai vous en envoyer 

Bonne semaine à tous !
Aurélie


Bonjour Aurelie59249,
Je suis preneuse de photos de mon chantier si tu peux, ça fait un moment qu’on n’est pas passés !
Merci !!

Hello

NIBACHE Aurelie59249  Haha en effet on a reçu plusieurs photos du coup et vous n'imaginez pas à quel point ça nous a fait plaisir C'est vraiment super gentil à vous, merci beaucoup 

On adore le rendu en +, et en effet ils ont mis le bon joint, victoire^^ Maintenant il n'y a plus qu'à croiser les doigts pour que ça monte viiiite!!

On repassera le week-end prochain nous donc si quelqu'un veut des photos c'est pareil il ne faut pas hésiter! 

Bonne semaine à tous, et j'espère que tout avancera bien pour tout le monde malgré le temps un peu incertain!

Julie

Bonsoir !

Petit passage rapide ce soir sur le lotissement juste avant le couvre-feu et sous la pluie.
J'ai donc pris des photos depuis la voiture (du coup l'angle de vue n'est pas le meilleur mais je me suis dis que c'était déjà mieux que rien )

Photos pour Candicha :






Et photos pour JulieXe :







Pour les autres membres du groupe, je n'ai pas constaté de changement (visibles de l'extérieur en tout cas)


De notre coté, ça avance malgré la météo pas top. L'étage a été fini hier, le garage prend forme et ils ont démarré le poteau à droite de notre porte d'entrée. Livraison de la charpente semaine prochaine si tout va bien 😊




Bonne soirée !
Aurélie