Bonjour Sacho,
Je n'ai pas été contactée par le notaire, sauf concernant l'acceptation du prêt immobilier il y a 15 jours car il voulait être sûr que l'on puisse payer....
De ce fait, j'ai fait intervenir mon propre notaire le 03/08/2021 car effectivement, les travaux de viabilisation ne sont pas terminés et je n'ai aucune date de signature afin de m'organiser pour que l'étude de sol G2 soit faîte avant la signature. Le notaire du promoteur n'en savait pas beaucoup plus, et il lui aurait été dit que les travaux reprendraient le 16 août. J'ai donc envoyé une MISE EN DEMEURE à FONCIFRANCE, sur les conseils de mon notaire et de mon assureur en protection juridique (qui m'a fait parvenir un modèle de lettre). Ceci afin de "poser" une date de réclamation, car les délais ne sont absolument pas tenus.. Il nous serait donc loisible de nous désister sans perdre nos arrhes si on le décidait. À la réception de mon courrier recommandé, Madame DEVOS m'a appelée pour m'indiquer que les travaux doivent reprendre le 16 août car il manque beaucoup de terre pour aplanir les terrains correctement, et FONCIFRANCE a décidé de prendre en charge ce surcoût (HEUREUSEMENT !). Mais aucune réponse écrite.
Je me suis donc rendue sur le terrain hier, 16 août, et mis à part les herbes hautes qui ont poussé, rien n'a bougé.
Notre voisine du lot 6 se renseigne aussi, et aujourd'hui FONCIFRANCE lui a indiqué que les travaux reprendraient la semaine prochaine. Il faudrait peut-être que chacun des acquéreurs présente une réclamation quant aux délais pour que le chantier puisse reprendre vraiment ??
Voilà les nouvelles .
Bonjour dalidu oui effectivement madame devos m’avait bien dit que les travaux reprendront le 16 août et qu’en 2 semaine ils auront fini les travaux chose que je ne crois pas trop . De plus elle souhaite qu’on signe chez le notaire avant septembre.. pouvons-nous échanger nos numéros ?
Je viens recevoir un mail du notaire pour savoir l état avancement du financement et un questionnaire civil à remplir . Alors que les travaux viabilisation pas encore fini
Bonjour, pour l'instant pas de RDV. C'est mon notaire personnel qui gère avec le notaire de Foncifrance. Je ne signerai que lorsque mon terrain sera desencombré et borné. En effet tout leurs matériels est stocké sur mon terrain donc impossible pour mon constructeur de procéder à l'étude de sol G2. Espérons que les travaux de viabilisation se terminent rapidement...😏
voilà signature chez le notaire Maître Tacquet très gentil, il a pris le temps de tout nous expliquer et nous donner plein de petites informations bon à savoir notre projet va enfin reprendre son cours
Bonjour je vous donne un petit plan au cas où si vous allez à brico dépôt avec votre permis de construire ils font u e photocopie et le panneaux d'affichage vous est offert c'est toujours 7 euros de gagné
Terrain enfin desencombré. RDV signature achat du terrain le 22 octobre. J'irai auparavant vérifier si les bornes sont présentes. Le plus gros du travail va commencer.. obtention du permis de construire (3 à 4 mois de délai) et le démarrage de la construction, car on va arriver dans les intempéries de l'hiver. Mais restons positifs 😆
Bonjour à tous. Nous venons tout juste de connaître le groupe via Justine. Pour notre part, nous sommes propriétaires du lot N-7, Eddy et Fanny et nous avons 3 enfants de 20, 14 et 5 ans.
Venons de signer la livraison de notre terrain cette semaine et nous avons hâte que les travaux commencent enfin! Nous passons par le constructeur Piraino. Nous sommes contents de rejoindre le groupe pour voir l’avancement de notre beau Domaine des Busserolles 3 ☺️
Bonjour tout le monde. J’ai une petite question pour vous. Avez vous prévu de faire constater par huissier l’affichage de votre permis de construire? Justine nous avait conseillé un huissier sur Bailleul avec qui FonciFrance a des contacts mais le prix proposé est plus cher que prévu malheureusement. L’huissier fait un prix uniquement si plusieurs personnes du même quartier passe par lui pour le constat… merci de vos réponses!
Bonjour, 10/01/2022 Enfin ! Permis accepté après 1 premier refus fin novembre car il fallait comprendre dans le PLU que la construction doit être en briques, dont 25% maxi d'autres matériaux : Façade PAR Façade, et non pas de la totalité de la construction !...
PAR CONTRE MAUVAISE NOUVELLE : le constructeur révise le prix de la maison par rapport au BT01, et là on nous annonce +10.000€ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Bonjour ; nous venons de contacter cet huissier à Bailleul comme préconisé par Justine. La personne m'a indiqué pratiquer le montant négocié avec FONCIFRANCE soit 180€ HT. Espérons que c'est le bon prix..
Bonjour. Pouvez vous me donner le nom de l’huissier que vous avez contacté sur bailleul svp. Je vais le contacter à mon tour. Je n’ai pas eu le temps de faire le tour des huissiers pour le moment. Nous attendons la validation de notre permis pour fin janvier. Merci! Dalidu59
Bonjour,
Il s'agit de Maître Beghin (une dame) ; tél 03 28 49 04 60- mail : scpbeghin@gmail.com
Vérifiez que le tarif négocié est de 180€ HT pour 3 passages.
Bonne journée
Bonjour tout le monde .. j ai pas une bonne nouvelle à vous annoncé. Aujourd’hui j’ai eu le calcul de la taxe aménagement par le service urbanisme de la mairie , 7324 eu .. c’est énorme la commune ce prend un taux 5 pourcent. Montant exorbitant pour un petite commune éloignée de Lille , de la gare armentiere. Ça c’est un bo cadeaux de bienvenue ! Je m’attendais pas à ça
Bonsoir Sacho, je ne suis pas étonnée, car une personne des Busseroles 2 m'a indiqué qu'il lui a été demandé 10.000€ pour son plain pied. Tout dépend aussi de la surface habitable et aménageable sous combles, même perdues... Effectivement, la ville d'Estaires est bien gourmande.
Bonsoir à tous. Je viens de recevoir la facture de Maître Beghin Huissier de justice à Baiileul, 155€ TTC pour 3 passages de vérification de l'affichage du panneau de permis de construire. Visiblement, c'est un tarif négocié. J'ai également fait le calcul de la taxe d'aménagement et bien entendu elle dépend non seulement de la surface habitable mais aussi des 2 places de parking obligatoires devant la maison...la note est plutôt salée, + de 9000 € !!! La commune d'Estaires se prend 8,4 % quand je compare à Herlies d'où je suis actuellement qui ne prend que 4% et rien du tout pour les places de parking.
Oui Dalidu effectivement la commune vous taxe aussi sur les combles non aménager et bien entendu les 2 places de parking devant la maison en plus le boxe (garage). c’est pour cela que dans le PLU on impose une toiture à 40 degrés car à hauteur 1m80 même dans des combles on est taxé. C’est fou la commune estaires se prend une grande marge alors qu’il ne s’agit que d’un petit village loin des commerces
Bonjour. Maître Beghin m’a confirmé ce jour 180euros HT pour un minimum de 3 constats. C’est drôle le prix n’a pas l’air très fixe! En espérant que 3 constats seront demandés pour que l’on puisse bénéficier de ce tarif… pour le moment nous attendons encore la validation du permis de construire qui est bien difficile à obtenir. Pour la taxe, c’est une mauvaise surprise effectivement!
Bonsoir à toutes et à tous.
Laurent acquéreur du lot no 5.
Après bien des péripéties content de rejoindre ce groupe.
Bienvenue aux futurs Estairois et voisins.
Oui la commune taxe fortement les nouvelles résidences.
Bonjour et bienvenue lot n 8 nous passons vec le constructeur piraino hate que les travaux commencent car ça devient long. Déjà un an que l on a réservé le terrain.
Nous avons eu notre permis de construire début février le panneau d affichage devrait plus tarder sur notre terrain. Je voulais savoir si il y avait des personnes du groupe qui seraient intéressées par le passage du l huissier maître beghin à bailleul pour avoir un prix de groupe il faut au moins 3 lots minimum.
Et oui en effet la taxe est très cher nous avons également eu une augmentation de la bto1 par notre constructeur alors que notre maison n est pas encore sorti de terre mais bon pas le choix belle construction et bon courage pour la suite
Re bonjour Jomct, je viens de lire votre message. Nous serons donc voisins diretcs. Heureuse de faire votre connaissance à tous, et espérons que l'on pourra nous donner rendez-vous à Estaires autour d'un verre pour faire plus ample connaissance.
Salut tout le monde pour la constatation affichage vous pouvez le faire vous même en prenant en photo le panneau avec le journal du jour et vous l envoyé en recommandé… ça vous reviendrait moins cher 😉
Bonjour. Oui nous serions intéressés. Nous sommes le lot Numéro 7, voisins direct 😀. Je me suis déjà renseignée effectivement auprès de cet huissier. Pas contre, nous attendons encore notre validation de permis de construire qui ne devrait pas tarder….
Ou par mail encore moins cher.
De toute façon le but est de montrer sa bonne foi.
Depuis fin décembre mon permis est affiché sauf qu avec la tempête le panneau est parti.
Tant que vous justifiez l'affichage en prenant régulièrement des photos datées, vous démontrez votre bonne foi.
Certes pas fait par une personne assermentée.
Après on peut aussi souscrire un abonnement de 15€ à CERTIPHOTO permettant de prendre des photos (jusque 50) avec QR code de la date et archivées sur un serveur.
Allez voir sur le site internet.
Cela reviendra nettement moins cher que le passage d un huissier....
Bonne journée à tous
Ou par mail encore moins cher.
De toute façon le but est de montrer sa bonne foi.
Depuis fin décembre mon permis est affiché sauf qu avec la tempête le panneau est parti.
Tant que vous justifiez l'affichage en prenant régulièrement des photos datées, vous démontrez votre bonne foi.
Certes pas fait par une personne assermentée.
Après on peut aussi souscrire un abonnement de 15€ à CERTIPHOTO permettant de prendre des photos (jusque 50) avec QR code de la date et archivées sur un serveur.
Allez voir sur le site internet.
Cela reviendra nettement moins cher que le passage d un huissier....
Bonne journée à tous
Non à vous même : si vous le faites en lettre RAR vous ne les ouvrez pas.
Par mail à vous aussi.
Encore une fois le but est de justifier que vous avez respecté le délai légal d'affichage.
Connaissez vous beaucoup de gens "attaqués" pour ce motif sauf par jalousie ou problème de voisinage?
Et puis il faut un motif "légitime" pour s'opposer à votre construction.
C'est au juge de déterminer votre bonne foi.
Donc le recours à l'huissier n'est pas forcément nécessaire.
Ci joint article à ce sujet pour vous conforter.
https://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1508944/l-huissier[...]n-permis-de-construire.
Belle journée à vous
Bonjour, j'espère que vous allez bien. Dans quelle rue avez-vous acheté ? Quel type de maison ? Vous vous plaisez bien à Estaires ? Bonne fin de journée.
Bonjour et bienvenue dans le groupe. Dites-moi si vous avez accès aux différents messages échangés dans le groupe. Vous pouvez aussi présenter votre famille si vous le souhaitez, et nous dire le style de maison que vous avez choisi. Belle journée à vous.
Bonjour, notre constructeur est maison CI, pour le style contemporain.par contre nous avons remarqué qu'il est beaucoup de détritus sur notre terrain.passez une agréable fin de journée
Bonjour, oui il y a des gravas sur mon terrain également... Je conseille d'aller sur place de temps en temps pour vérifier et d'avertir le groupe. Sans compter les ornières qui sont parfois très profondes car la grue passe carrément sur pratiquement tous les terrains au lieu d'emprunter le chemin. Bonne fin de journée.
Bonjour à tous, nous sommes passer voir notre terrain ce week end, nous avons croiser des futurs voisins qui on fait de plusieurs confidences sur les terrains qui sont inondables et bien d'autres. je vous souhaite une bonne semaine
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