Bonjour,
Merci pour le retour d'expérience. Pour compléter, K&B m'a également dit par téléphone, qu'il y a dans notre résidence plusieurs maisons achetées par des investisseurs pour faire de la location.
Personnellement, je suis pour redonner la charge et gestion des rues à la mairie dès que possible. Les décisionnaires sont trop nombreux et trop diversifiés (ayant des obj différents entre les investisseurs, bailleur, nous).
Nous aborderons cette décision en temps voulu.
Question pour tous, si nous arrivons en octobre, il faut que nous trouvions un fournisseur pour acheter du bois car nous chauffons avec un poêle.
Avez-vous déjà regardé les prestataires ?
J'y pensais mais cela pourrait être intéressant d'essayer dans la mesure du possible de se coordonner pour négocier en groupe. Notre impact ou bénéfice peut être intéressant si nous sommes 5 à 6 personnes (voir plus) à négocier auprès du fournisseur que si nous le faisons chacun de notre côté.
Exemple : Prix du stère / Prix de la livraison / ...
Juste une idée bien sûr
Sur le sujet voirie j’ai eu des échanges avec K&B et la ville. Je pense important aussi de rétrocéder au plus vite. K&B m’a indiqué que « la voirie sera réceptionné par l’ASL puis rétrocéder à la ville mais qu’après les livraisons (délai au moins d’1 an après les livraisons) »
J’ai indiqué au maire que je souhaiterai parler de ce sujet avec lui.
Sur le bois, bonne idée car les coûts de transports pourrait être optimisé et le volume permettrait de négocier le tarif.
1an ? Ah oui quand même !!! Encore une fois, ce n'est pas l'information que j'avais eue à la base par K&B, il nous avait été annoncé que nous pouvons le faire dès la réception des biens. Nous avions juste à le faire voter à la majorité par l'AG puis validé par la mairie. Ca fait bcp de surprise !!!
Merci pour l'initiative du rdv auprès de la mairie. Pourriez-vous nous faire un retour quand vous aurez plus d'informations svp ?
je vais commencer de mon côté à regarder les fournisseurs en bois. je vous ferai un retour quand j'aurai réuni plus d'infos.
C’était aussi l’info que j’avais eu lors de la réservation. Le délai vient que ce n’est possible que quand tout est livré.
J’ai demandé à K&B que la réception de la voirie par l’aSL se fasse aussi en présence du service communal compétent.
Mais on pourra sûrement voter le principe en première AG
Je viens d'avoir un complément de K&B concernant DOMNIS, il transmette à ce dernier l'attente sur l'implication lors des AG et dans le respect du règlement car ils sont d'accord que "l'implication du bailleur au sein de l'ASL est importante".
Je viens d'avoir la même information par téléphone une communication va partir dès que l'information sera reçu officiellement par notre correspondant K&B. Ça serait décalé à la première quinzaine de Juin
Bonjour
Merci pour toutes ces précisions. En ce qui nous concerne, nous souhaiterions que la voirie soit reprise par la Mairie. K&B nous avait dit que cela pouvait être voté dès la première AG.
Pour le bois, il y a la SARL Magnani Bois de chauffage basée aux Essarts le Roi, route de Senlisse. Mais peut être que dans le 28 les prix sont moindres.
Oui, nous pouvons regarder chacun de notre côté et mettre en commun. Nous verrons ensuite ceux qui souhaitent faire un regroupement d'achat pour essayer de tirer les prix
J'ai fait une rapide recherche et je suis tombé sur ce site intéressant
https://www.bois-de-chauffage.net/les-fournisseurs-de-bois-d[...]AZERAN/buches/page4.php
c'est un comparatif des tarifs de bois pour beacoup de fournisseur, la moins chere étant la société MARMION BOIS BUCHES, situé dans le parc du perche a 100km de gazeran, mais si on nombreaux pour faire une grosse commande de 10steres minimum, ils peuvent nous livrer.
il y'a aussi la société willwood légèrement moins chère mais beaucoup plus éloignée
Bonjour à tous ! Nous sommes partants pour un regroupement pour le bois aussi ! Très bonne idée.
Pour la voirie, nous avions compris que sur Gazeran la mairie reprenait la gestion des voiries, et qu’il faudra le voter à l’AG.
Bon week-end à tous
Pour info, je suis passé plusieurs fois sur le chantier, il y a des maisons qui ont le carrelage au sol fini, mais pas de protection.
Avec le temps qu’il y a eu le carrelage était rempli de terre, donc lors de votre visite regardez bien l’état de votre sol.
Bonjour oui effectivement ma maison a déjà le carrelage posé sans protection, rempli de terre, j’imagine que les ouvriers avec leurs chaussures de sécurité apportent certainement des gravas et pour le coup risque de le railler, cela m’a énormément choqué, donc je serai extrêmement minutieuse lors de la livraison.
Pour le bois intéresser également.
On a également était très surpris de l’état du sol. Donc faudra vérifier si il n’y a pas de rayures et je vous recommande de regarder aussi l’absence de carrelage creux
Nous sommes favorable aussi à l’achat Groupe pour le bois
Et favorable aussi que la ville est à sa charge la voirie. Pour le coup Kaufman n’a pas été assez transparent je pense que si nous avions eu ces informations claire et précise avant notre choix aurais sûrement été négative….
Prudence lors de vos visites regardez tout je vous conseil même si vous pouvez de venir avec une personne Qui à des connaissances en BTP !
Car le grava sur le carrelage c’est pas PRO DU TOUT !
Pareil pour nous, pas de communication de leur part.
Après les avoir contactés, ils nous ont annoncé juin pour la visite.
C'est embêtant pour nous, car on vient de commander la cuisine et on a besoin de fixer le rdv avec le poseur au plus tôt.
Bonjour nous avons eu notre rdv aujourd’hui, la livraison est normalement toujours fixée à la date initiale, avec peut être un mois d’avance ( fin novembre 2022) .
Bonjour
quelle est votre impression suite à la visite?
vous avez aussi fait le métré de la cuisine, ou vous avez choisi le cuisiniste de kaufman?
merci
Nous avons également demandé à modifier la date de la visite cloison, et toujours pas de retour de Kaufman à ce sujet.
@LC92 merci pour votre retour sur votre visite. Les choses se concrétisent concernant la livraison.
Nous avons une question pratique en lien avec le mode de garde. Nous avons deux enfants, dont un bébé qui aura 1 an lorsque nous emménagerons.
La ville ne dispose pas de crèche. Nous avons écrit à la mairie pour savoir s'ils envisagent d'en créer une, mais aucun retour.
Avez-vous déjà pensé au mode de garde de vos enfants en bas âge? Quelles solutions avez-vous trouvé?
Oui nous avons déjà fait la demande auprès de la crèche de Rambouillet. Vous en avez 2 à proximité (environ 7/8 min en voiture). Il faut déposer un dossier mais je crois que la date était avril car après vous êtes sur liste d'attente (à vérifier).
L'autre point est que vous devez vous engager à déposer votre ou vos enfants dès septembre. C'était notre plus grosse problématique mais bon on va s'adapter.
Après je ne sais pas s'il était sérieux ou un peu plus flexible sur ce dernier point.
Bonjour, le sol était ni nettoyé, ni protégé quoique légèrement plus propre que la dernière fois.
J’ai posé la question, apparement c’est normal. J’ai pris en photo ( il y avait un endroit où il y avait de l’enduit ou de la peinture sur le carrelage ). La personne qui nous a fait visiter la maison par contre a dit qu’à la visite à un mois de la livraison il faudra bien vérifier l’état du carrelage …
Voilà j’espère vous avoir aidez
Bonne journée
d'après ce qu'ils m'ont dit lors de la visite de chantier :
-sera la seule visite jusqu'au jour de la livraison.
- Engazonnement de la pelouse se fait avec de la terre agricole et non avec de la terre végétale (même pas mélangeant de la terre avec du sable pour faciliter la poussée de l'herbe),
-les marque des produits tels que radiateurs, ballon thermodynamique , poêle à bois etc. n'est pas connue.
- Ce mois-ci, les travaux extérieurs vont commencer (eau, égouts, raccordement électrique, fibre, etc.)
- La livraison est prévue pour novembre et toutes les maisons seront livrées en même temps (6-7 maisons par jour…. Tout en une semaine) même si certains seront prêts bien avant !
Beaucoup de questions sans réponses… .. et ont été gênés par les remarques faites sur les finitions (mais n'oubliez pas monsieur ce n'est pas encore fini )))))
Nous sommes aussi dans la même situation que vous avec un enfant en bas âge et sommes entrain de réfléchir sur une solution de garde...Pour l'instant rien de concret.
On vous tiens au courant si on a une piste.
Pour ceux qui ne s'y connaissent pas trop en bois voici une synthèse des bonnes infos :
On distingue alors plusieurs catégories :
Les bois durs : chêne, frêne, charme, hêtre et orme.
Ces bois ont un pouvoir calorique optimal. Les bûches se consument plus lentement et produisent de la chaleur plus longtemps. Cela permet d’avoir des braises abondantes prolongeant la production de chaleur.
Les bois mi-durs : châtaignier, robinier (faux acacia), ainsi que les arbres fruitiers (poirier, pommier, cerisier, merisier…)
Les bois issus d’arbres fruitiers sont peu utilisés même si certains dégagent une odeur agréable en brûlant.
Les bois tendres : bouleau, érable, aulne, peuplier, saule, tilleul.
Utiles à l’allumage car ils sont faciles à embraser, ces bois font de belles flammes mais leur performance de chauffage est faible.
Les bois résineux (plutôt tendres) : pins, sapin, épicéa, mélèze.
Pour un poêle, ils sont à éviter. Ils projettent des braises en se consumant et encrassent les conduits à cause de leur résine.
Pour un poêle à bois, il est conseillé d’utiliser des essences adaptées. Ainsi, il est préférable de choisir un bois dur à écorce fine tel que le hêtre ou le frêne. A côté, pensez également à un bois tendre tel que le bouleau pour amorcer vos feux.
Pour la conservation, le mettre à l'extérieur et pas à l'intérieur. L'air circulant difficilement dans les pièces fermées comme la cave ou le garage, nous vous recommandons d'empiler vos bûches fraîchement coupées dehors, à l'air libre. Le soleil et le vent se chargeront de les sécher rapidement.
[size=2]Si vous décidez de ranger votre bois de chauffage le long d'un mur, choisissez le côté sud. Ne placez pas les bûches directement contre le mur mais à 10-15 cm de distance. Le bois sera ainsi mieux aéré. Pour protéger vos bûches contre la pluie et la neige, n'oubliez pas de couvrir vos tas à l'aide de bâches ou d'un auvent en tôle ondulée ou en plastique. Vous devez veiller à ce qu'ils n'entravent pas la circulation de l'air autour des bûches.
Si vous stockez vos bûches à l'extérieur, pensez aussi à les installer sur une surface appropriée les protégeant contre l'humidité du sol. Vous pouvez, par exemple, les empiler sur des palettes EUR, des pierres ou des tasseaux.[/size]
Je suis parti sur une base de bois cat 1 (bois durs et sec) + livraison sur Gazeran + coupe en 40 cm ou 33 cm.
Pour info, en quantité il faut environ 6 à 7 stères pour l'hiver si celui-ci n'est pas notre chauffage principal (c'est notre cas à tous)
SARL MAGNANI BOIS DE CHAUFFAGE : Adresse : Rte de Senlisse, 78690 Les Essarts-le-Roi, France
Site : http://www.magnaniboisdechauffage.com/ Prix : 33 cm = 5 stères / 78€ par stères soit 390€ +50€ de livraison
10 stères / 76€ par stères soit 760€ [color=#202124][size=2]+50€ de livraison
40 cm = 5 stères / 74€ par stères soit 370€ +50€ de livraison
10 stères / 72€ par stères soit 720€ [color=#202124]+50€ de livraison
[/color][/size][/color]
SAS LE BOIS EURELIEN
Adresse : ZI, Rte de Billancelles, 28190 Courville-sur-Eure, France
Tel : 06 03 06 02 85
Site : https://bois-eurelien.business.site/
Prix : 33 cm = 6 stères / 94€ par stères soit 564€ + 0€ de livraison
10 stères / 94€ par stères soit 940€ + 0€ de livraison
40 cm = 5 stères / 88€ par stères soit 528€ + 0€ de livraison 10 stères / 88€ par stères soit 880€ + 0€ de livraison
Commentaires : j'ai eu le 2e au téléphone SAS BOIS EURELIEN, il est vraiment bien. Il m'a donné de bons conseils et il a également de très bon avis sur internet. Toutefois il est plus cher. Pas de possibilité de négocier le prix à cause de la conjoncture actuelle.
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