Bonjour, nous avons réservé pour le lot 15. Et vous ? Nous sommes en attente de l’accord du prêt. Vous habitez déjà dans les Yvelines ?
Sur mon précédent achat, quelqu’un a avait créé un groupe, j’ai repris la même idée pour ce programme.
Bonjour 👋 Super idée ! Nous envisageons le lot 20. Nous venons du 92. Mais je me pose des questions par rapport au train qui passe à côté. Vous pensez qu’on risque de l’entendre ?
Nous nous sommes posés la même question
nous avons regarder les cartes de bruit de la ville et sommes rester à proximité du chantier pour écouter. on entend de façon tres lointaine, je pense qu'une fois que les autres maisons seront construites cela atténuera encore plus le bruit.
Bonjour, nous sommes en réflexion sur une des maison de ce lotissement. Notre seul frein jusqu'ici était le temps de trajet quotidien et problèmes de transport car nous travaillons tous les 2 sur Paris.
Et l'absence de garderie pour les enfants pendant les vacances scolaires.
Nous sommes toujours en période de réflexion avez vous eu ce genre de craintes ?
Belle initiative ce groupe . Bonne soirée
Bonjour à tous, nous nous sommes rendu sur place à l'heure du train le week-end c'était silencieux lors du passage, le train va lentement. J'ai appelé la mairie à ce sujet, la personne de l'accueil que j'ai eu habite le quartier de la gare et dit que personne ne se plaignait. J'ai posé des questions au promoteur à ce sujet car sur le site de la ville le PLU définit une partie du lotissement en zone de bruit mais pas toute la totalité car j'ai mesuré le métrage avec google Maps. Je pense aussi qu'avec le mur/végétation prévu et les maisons avant ça sera encore plus atténué. Concernant mes craintes, je vais essayer d'avoir un rdv avec le maire pour en savoir plus sur les projets de la ville concernant le développement du quartier.
Je travaille sur Paris mais en face de la gare Montparnasse et ma femme est auto entrepreneur " https://www.lesateliersfaitsmaindadeline.com ". Il sera surement nécessaire qu'un dispositif de garde soit mis en place pour les vacances scolaires vu le nombre d'habitations à venir et le type de la population.
Super ! Nous serons ravi d’avoir un retour sur le sujet ! J’ai entendu dire qu’ il est prévu qu’une école et une supérette s’installent à proximité des Badelins.
Bonsoir et merci pour la création de ce groupe.
Nous avons de notre côté réservé le lot 27 et avons hâte de signer chez le Notaire. Nous sommes actuellement à Rambouillet, donc pas très loin.
Voilà une photo du chantier prise ce weekend.
A bientôt,
Partage d'une infos : "Les chauffages des SDE et SDB ne sont pas équipés de soufflants. Concernant la douche de la SDE, il n’a pas de paroi prévue, vous pourrez donc choisir le type d’installation au moment de votre visite au Showroom. "
Bonjour, est ce que certains ont demandé à déplacer le ballon d’eau chaude dans le garage ?
Sinon quelles modifications avez vous demandés ?
Nous : branchement machine à laver dans le garage, déplacement du radiateur de la cuisine, motorisation porte de garage.
Bonjour, le premier contact avec le notaire a eu lieu 1 mois après notre réservation, qui nous demandait de remplir un questionnaire. Ensuite nous avons repris contact avec lui après avoir eu un accord de la banque afin de fixer un rendez-vous (3 mois après...un peu long !)
Bonjour les Gazerannais, ma femme et moi pensons sérieusement nous installer à Gazeran. Il y a 2 ou 3 autres possibilités mais Gazeran semble les devancer de loin, pour différents raisons. Sauf qu'en consultant les lots de terrain constructibles nous avons remarqué une hausse considérable du prix du m2 (entre les programmes "les Badelins" et "le Clos des Magnolias").
Auriez-vous une idée à quoi est dûe cette hausse ? Est-ce relatif à la localisation (proximité de la gare par exemple) ? ou bien c'est le cas pour tous les lots de Gazeran (si c'est ça nous aurions intérêt à nous dépêcher ^^") ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Futur Gazeranais je pense que la différence de prix peut s’expliquer par la proximité de la gare mais aussi pas le développement à venir prévu dans le PLU sur le secteur des Badelins.
Une erreur de chiffre la personne que nous avons rencontré devrait changer de métier ;)
Nous sommes en liens avec d'autres banque nous croisons les doigts.
Avant de signer chez le notaire vous avez le droit de demander une copie du projet d'acte.
C'est a dire l'ensemble des documents que vous allez signer le jour J.
Le projet d'acte comprend par exemple les plans de parcelle, on y voit les noues, les délimitation de terrains, l'orientation... . Il y a le règlement de l'ASL qui régit la residence, les droit et devoirs du vendeur et de l'acheteur etc...
Cela vous permet de le lire tranquillement à la maison avant la signature.
Légalement cette copie du projet d'acte doit vous être envoyer un mois avant la signature.
Bonjour, sur les plans je ne vois pas les radiateurs, ou est il dans la cuisine ?
Les Modifications demandées: comme vous branchement de la machine à laver dans le garage, ainsi que les toilettes suspendus.
Comme Lola vous l’a demandé je suis également intéressé par la motorisation de la porte du garage savez vous à combien s’élève le coût?
Merci bien futur voisin
Bonjour, j'avais oublié aussi les WC suspendus et lave main avec meuble. Pour la porte, je m'étais noté quelque chose autours de 600€ mais je ne sais pas si c'est réellement ça.
Sur notre maison de type CLEA, il est entre les 2 portes fenêtres donnant sur le jardin.
Pour information : La taxe foncière concerne les biens bâtis mais également les propriétés non bâties que vous possédez au 1er janvier de l'année d'imposition.
Avant achèvement d'une construction neuve, une imposition non bâtie est établie sur la parcelle d'assise du bâtiment évaluée en tant que terrain à bâtir.
Bonjour,
comment c'est passé la signature chez le notaire ?
J'ai reçu mon projet d'acte. Avez vous aussi les Frais ASL ?
A la lecture rapide tu statut de l'ASL, je comprend que les rues ne seraient pas rétrocédé à la mairie ? De mémoire on m'avait dit que si. Je vais me renseigner mais si quelqu'un a l'information.
Bonjour,
je suis actuellement Président du Conseil Syndical de ma copropriété donc j'ai fait analyse le projet d'ASL au syndic de Copropriété, voilà ce qui en ressort :
Page 2 : cession à la mairie de la voirie. IL faudra que l’assemblée décide la cession et transmettre au conseil municipal la décision de l’AG de l’ASL pour espérer le classement dans le domaine public. Ce ne sera pas automatique.
Page 4 : je suis surpris de la limitation de l’ordre du jour de l’assemblée constitutive, ce qui veut dire, à mon avis, qu’il faudra rapidement convoquer une nouvelle assemblée pour fixer les règles d’aménagement des jardins, clôtures éventuelles, impacts esthétiques sur la rue, usage de barbecues ? etc,
Page 10 : article 18, nombre et durée du mandat des membres : 4 au minimum et trois ans. Important à noter pour préparer l’assemblée. Le président peut être un professionnel.
Page 13, article 22 : penser à s’assurer que les consommations électriques sont bien réparties entre les voiries (ou pas)
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