Merci 😊. Vous avez également réservé un logement dans ce programme ? il y a visiblement beaucoup de retard, le terrain n'
appartenant toujours pas à Bouygues ...
J’ai cru comprendre que le signature chez le notaire pour bouygues était prévu pour 29/10/2021. Avez vous eu des nouvelles que la signature n’a pas eu lieu?
Nous avons réservé le numéro 36, 3 jours après l'ouverture ! c'est vite parti 😅
Mais maintenant pour le coup ca traine ... mes voisins ont également réservé une maison, ils ont eu un mail de Madame Fofana hier, le terrain n'est toujours pas signé, il manque un document ... étant donné que c'est parti en succession, j'espère que ca ne va pas durer trop longtemps ..
so7884 Ah j’espère que ça ne va pas décaler la livraison encore une fois. ça va être galéré le déménagement en printemps avec le changement d'école pour les enfants.
Oui c'est parti assez vite. On a voulu prendre le lot5 mais c'était réservé par un chavenaysien la semaine avant l'ouverture pour tous.
J'espère aussi ! c'est clair que le décalage T2 2024 n'est pas idéal ... ma fille ainée entrera en CP en 2023, j'aimerai qu'elle puisse faire sa rentrée dès septembre 2023 à Chavenay.
Le programme s'est vendu super vite entre autre parce que les prix n'étaient vraiment pas ceux attendu ! On tourne plutôt sur du 6.000 au metre carré dans cette commune ! Alors belle surprise du coup ! j'avais bêtement laissé passer l'inscription pour avoir un rdv dès l'ouverture du programme, mais une chance ma voisine m'a mise sur le coup 😋 il ne restait plus que 2 T5 quand on a réservé ! le seul truc qui me perturbe sur notre emplacement c'est le poste transfo devant ... j'ai fait pas mal de recherche et visiblement passé 3-4 mètres ça n'émet plus de champs magnétiques ... Bref, je pense qu'il y a toujours un petit truc quand on achète ! Enfin , vivement la signature, ma voisine va essayer de joindre M. Martins, je vous tiendrai informé si elle a un retour 😊
Alors les dernières infos, Bouygues attend bien d'obtenir un document pour signer le terrain. Un des héritiers étant sous tutelle, ils attendent ce document qui doit leur être fourni par la tutelle. Ils n'ont donc pas de date, visiblement ça peut être plutôt rapide comme assez long ... La bonne nouvelle c'est que niveau matériaux tout est bloqué, ils attendent donc juste la signature pour démarrer le chantier ! J'espère qu'ils pourront travailler cet hiver pour rattraper un peu le retard !
so7884 Ah, ma fille aussi entrera en CP en 2023.
C'est vrai que les prix sont intéressants sur ce programme. C'est grâce aux plafonds prix au m2 appliqué par la mairie.
Le tranfo est bien a coté de votre jardin mais c'est sûr que ça posera pas de problème.
Vos voisins ont acheté quel lot? Vous pouvez peut être les inviter d'inscrire sur ce forum pour échanger.
J'ai demandé bouygues de diffuser l'existence de ce forum mais ils ont pas voulu
so7884 Merci pour ces infos. Je crois qu'ils ont commencer les relevés initiaux pour les travaux VRD. J'ai fait un tour ce WE et j'ai trouvé des balises sur le trottoir d'un face de la parcelle. Donc je peux qu'on va voir les engins sur le terrain bientôt
Bonjour, nous avons réservé le numéro 38. On signe la semaine prochaine et vous ? En revanche, on est surpris qu'il n'y ait personne de chez Bouygues chez le notaire.
AC-78 Bonjour, On va signer la semaine d'après, le 28/12. Je pense que en pratique le promoteur donne pouvoir/délégation au notaire pour signer à sa place.
Je passerai ce weekend dans le coin pour voir s'ils ont vraiment démarrer des travaux. Je vous tiendrai au courant.
Bonjour,
Ca y est nous avons signé aujourd'hui ! Le notaire vous en parlera lors de votre signature mais en principe il n'y aura pas forcément d'ASL !!! La mairie a déjà repris les voiries, la ferme permacole et les jardins partagés, donc avec un peu de chance elle n'aura pas besoin d'exister !!
Voila, plus qu'a attendre juin 2024 maintenant ... 😋
Bonjour,
Un acte de réservation puis un projet d acte de vente .
Bienvenue dans le célèbre jeu « des différences » mais comme dit BOUYGUES tout peu changer !
-Apparition d un merlon en fond de jardin:
Les terrains du lotissement se trouvent plus bas que le champ latéral.
Quid des futurs écoulements des ruissellements surtout en cas de fortes précipitations.
Quid de l entretien de l ouvrage ( a la charge du propriétaire stipulé dans le cahier des charges )
Quid des assurances en cas de mauvais état du Merlon si inondations du terrain.
A cela on rajoute une profondeur d ‘1m50 sur 14 mètres de long . BOUYGUES nous a informés dans un courrier du 16 décembre , de modifications « minimes ».
Ces modifications sont intervenues le 25 octobre mais entre temps aucun appel on le découvre par courrier juste avant signature .
A cela BOUYGUES nous informe avoir eu connaissance du Merlon après la phase de commercialisation..
Soit le géomètre a fait l étude du terrain en octobre soit il avait une conjonctivite lors de l étude préalable..
#merlonlenchanteur
- apparition de servitude dans le jardin pour le réseau de canalisation des eaux de pluie
- diminution déjà de la surface de la maison %u2026 sachant qui il y a 5% possible mais ça commence%u2026
Vous avez réservé le lot 9 ou vous êtes fan / propriétaire d’Aston Martin ? Ou les 2 ?!
On a reçu un courrier aussi mi-décembre pour nous informer qu’on perdait 0,20 m2. C’est sûr que c’est pas grand chose mais niveau communication je pense qu’ils peuvent faire encore pas mal de progrès !
Le merlon peut poser autant de problèmes? Vous êtes acquéreur de quel lot? surement l'un des lot coté champs. Il est pas profond de 1m5? je croyais que c'est 0,4m
Essayons déjà d être propriétaire d une maison pour pouvoir garer la voiture…
Pour la communication c’est très clair en fait , ça vous plait tant mieux ça vous plait pas, pas de sujet !
Quand on regarde le conseil municipal de janvier , on comprends mieux le pourquoi du comment sur le retard des documents notamment l étude des sols…
I
Le merlon peut poser autant de problèmes? Vous êtes acquéreur de quel lot? surement l'un des lot coté champs. Il est pas profond de 1m5? je croyais que c'est 0,4m
La hauteur est de 40 cm. Vous avez une pente de chaque côté de 70/80 cm partant de la clôture donc environ 1m50 de perdu sur l ensemble de la longueur qui fait presque 15 mètres.
Les problèmes ? Côté BOUYGUES aucun .
Par contre le propriétaire perds de la jouissance de terrain soit quasi 20 m2 plus l entretien de l ouvrage qui avec le temps et les pluies va se désagréger .
Bonjour Db9
Vous parlez de quelle parte de CR du 26/01/2021?
C'est ce point?
- que le bénéficiaire, Bouygues Immobilier, complète son tableau de limite de prestation pour la ferme permacole pour y inclure une dépollution des sols, si elle était nécessaire, suite aux sondages effectués sur le terrain le 21/01/2021. La dépollution éventuelle inclura l’enlèvement des terres polluées et leur remplacement par une terre saine adaptée à la destination du site, comme pour l’ensemble du site accueillant le projet de lotissement.
Bonjour,
Je suis passée aussi, effectivement rien. Est-ce dû au gel de ce matin ? Sur le magazine de la commune de Chavenay dispo en ligne, ils parlaient du démarrage du chantier le 5 … j’espère que demain ça sera lancé !
Sur Chavenay Info j'ai trouvé ce point.
Donc c'est sûr que le 10/01 les travaux seront visible car il y a un arreté municipale sur la circulation si on croit bien ce doc.
Bonjour à tous,
je vous rejoins ce jour, merci au créateur du groupe. Je me demandais s’il y a une possibilité de connaître la liste des futurs acquéreurs afin de pouvoir leur envoyer une invitation à rejoindre le groupe ?
Concernant la diffusion d’une invitation, j’avais demandé M. Pelé s’il peut diffuser un mail avec le lien de ce groupe mais il a refusé en citant les RGDP.
J’ai vu que Mme Fofana organise une réunion d’info fin janvier. Ce sera l’occasion d’en parler avec tous les acquéreurs présents pour cette réunion.
Bonjour, merci de votre retour, j’avais imaginé que les RGPD ne le permettraient pas… nous verrons s’il y a une autre solution, peut-être en effet lors de la réunion avec Mme Fofana.
Ce serait super, évidemment pour peser si nous sommes nombreux en cas de problème afin de réagir rapidement. Je suis acquéreur du lot No 39. Bonne journée.
Bonsoir nous l avons rejoint hier !
il pourrait être intéressant lorsqu il y aura un peu plus de monde de faire connaissance pour ceux et celles souhaitant échanger de vive voix.
Vous avez entièrement raison .
Il y a le côté pile de la vente avec le contrat de réservation et le côté face avec le projet d acte de vente dévoilant les zones d ombres .
L ASL est un véritable sujet car juridiquement c’est très clair , l ASL existera pour le cahier des charges des propriétés sauf dans le cas d une réelle dissolution représentant un certain nombre de tantième sinon si personne ne s en occupe elle existera mais sera en sommeil .
Si la rétrocession n est pas effectuée le jour de la livraison nous aurons des frais . Il faut juste en avoir connaissance.
Le programme est effectivement fait pour respecter l esprit de l asl sinon c’est le PLU.
Aujourd’hui par exemple : l asl interdit les cultures dans le jardin, et comme les jardins partagés seront gérés par la commune ( accession gratuite ou payante.. et a qui ? Même si l’idée du partenariat avec les écoles est très intéressante.
Autre exemple : Le projet d acte de vente fait apparaître l existence de servitude ( entre les lots communs) et bien dans le cas d une intervention sur le réseau d eau de pluie il faudra que les deux propriétaires supportent les frais même si ce n’est pas son terrain.
L apparition des merlons post contrat de réservation est un autre élément fâcheux .
Non pas pour l esthétisme car ne n’est pas un sujet important mais bien pour le risque des écoulements des eaux provenant du champs avec la pente.
Les dalles des maisons seront elles au dessus du niveau du champs voisin ?
Ou serons nous la nouvelle « ARCHE de ChaveNOÉ »?
Je grossis le trait mais si ces merlons existent c’est bien pour protéger d un risque .
Je partage pleinement votre avis sur le collectif car bien évidemment nous souhaitons tous que tout se déroule sans accroc mais la vie est malheureusement faite autrement .
BOUYGUES est un rouleur compresseur et joue sur la corde sensible lorsque les gens se sont projetés pendant des mois .
Cependant une signature ne nous empêche pas de faire entendre notre voix lorsque nous sommes dans notre droit .
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