Groupe Lotissement le Verger

Bonjour Thomas,

Je me permet de venir dans ce groupe, car on a fait ENFIN l'acquisition de notre terrain dans ce lotissement.

J'ai lu votre récit et sachez qu'on a traversé exactement les mêmes problèmes que vous (on a visité ce terrain exactement le 9 janvier 2021).

Actuellement, notre projet est bien avancé et on a réussi à déposer notre permis juste avant la fin de l'année 2021 pour rester aux normes RT2012 (sinon, grosse plus value en RE2020).

Nous avons le 1er terrain en entrant dans le lotissement, là ou il y a les boites aux lettres.

Le votre est sans doute l'avant dernier coté ferme (pas loin du terrain de pétanque ?)


Au plaisir de vous lire


Vincent

Je ne peux pas mettre de photo (pas de récit), mais le 1er panneau pour une construction neuve a été déposé !

Ca concerne les terrains de M.Rey avec le constructeur maison oxygène.

On espère que M. et Mme. Cimber trouvent ce groupe  



A bientôt 


Vincent

Bonjour Vincent,

Tout d'abord, je me réjouis d'avoir réussi à trouver un futur voisin sur le forum, et je suis aussi rassuré de ne pas être le seul à avoir eu autant de délai!

Nous avons pu déposer notre permis avant fin 2021, et celui-ci vient d'être accepté et affiché sur le terrain ( dernier terrain à gauche avant l'aire de retournement), quel soulagement de ne pas avoir à respecter la RE2020!

Avez vous eu un retour positif des ABF pour votre permis de construire?

Au plaisir de vous lire sur le forum!

Thomas

Bonjour à tous,
J'espère que vous allez bien.
Nos constructions semblent bien avancer et ça fait plaisir. C'est réjouissant de se dire que l'on sera 3 quasi en même temps dans le lotissement.
Je ne sais pas si les autres lots se sont vendus.
Thomas, est ce qu'enedis à bien reçu notre accord pour le dévoiement de votre ligne car je n'ai pas eu de retour.
Savez vous pourquoi le compteur de artis est à côté de notre compteur ? Il n'est pas branché il me semble. Ça serait dommage qu'enedis se trompe et se branche sur le terrain à côté du notre.

Sinon, je voulais savoir comment vous allez faire vos peintures. Les faites vous vous même ou avez vous déjà demandé des devis de peinture ?

Passez une bonne journée !

Guilou339 a écrit:

Bonjour à tous,
J'espère que vous allez bien.
Nos constructions semblent bien avancer et ça fait plaisir. C'est réjouissant de se dire que l'on sera 3 quasi en même temps dans le lotissement.
Je ne sais pas si les autres lots se sont vendus.
Thomas, est ce qu'enedis à bien reçu notre accord pour le dévoiement de votre ligne car je n'ai pas eu de retour.
Savez vous pourquoi le compteur de artis est à côté de notre compteur ? Il n'est pas branché il me semble. Ça serait dommage qu'enedis se trompe et se branche sur le terrain à côté du notre.

Sinon, je voulais savoir comment vous allez faire vos peintures. Les faites vous vous même ou avez vous déjà demandé des devis de peinture ?

Passez une bonne journée !

Bonjour, 
Oui ça fait plaisir ça avance. De notre  côté nous attendons la remise des terres la semaine prochaine et ensuite les charpentiers. 
Pour la peinture on a demandé un devis mais pas encore de réponse, on en demandera d'autres aussi. Suivant le coût on verra si on ne fait que le rez et les plafonds de l'étage, et nous on s'occupe des murs de l'étage.... 
On verra bien 😅
Et vous?
Bonne journée aussi à bientôt 

Bonjour !

Oui, tout avance bien, nous sommes passés hier soir et étions vraiment surpris de l'avancement de notre chantier, à ce rythme là. on emménage en janvier !


Je ne sais pas si Enedis a reçu votre accord, je vais les relancer. A priori, ils avaient agendés les travaux de dépose de ligne pour fin novembre.

A priori, il ne restait qu'un lot à la vente lorsque nous avons signés chez Maitre Grillat en septembre ( de mémoire, le lot 8).

Pour le compteur électrique, j'avoue l'avoir aperçu, mais il s'agit du compteur de chantier, pas du compteur définitif, donc pas d'inquiétude. Ils sont généralement branchés en amont du compteur définitif.

Pour les peintures, j'avais du fournir des devis à la banque pour notre financement, afin d'inclure ce poste dans le financement global.
J'ai demandé une offre chez Leroy Merlin, incluant la préparation des murs, et l'application ( 15000€) pour tout les murs et plafonds ( estimation à 500m2 de peinture, le but était d'avoir un devis conséquent pour la banque).
Artis m'avait fait parvenir un devis également d'un artisan sur Annemasse ( 18000€) pour l'intégralité des plafonds, les murs du rez + escalier, et simplement une préparation des murs des chambres.Ce devis était basé sur les surfaces réelles des murs.

On verra pour les peintures, je préfère y passer quelques soirs et WE plutot que de débourser encore 15-18000€...

Bonne journée à tous !

Les prix ont dû augmenter depuis car pour nous, qui avons 128m2 habitable, 1er devis juste en reponçant les joints de placo, sous couche et 2 couche de blanc, 17500€ et second devis ou tous les murs et plafonds sont enduits 2 fois et poncés + peinture, 22500€. Dans la 1ère méthode les joints de placo se voient un peu si on est en plein soleil, contrairement à la seconde méthode. Mais bon... La différence de prix est aussi là 😂
Du coup on hésite également à faire faire la pièce de vie + les plafonds de l'étage et faire nous même le reste.

Bonsoir à tous, je ne sais si vous avez reçu vos permis modificatif mais pour nous c'est refusé...
Franchement ça commence à m'agacer les ABF. Ils disent oui dans un mail pour au final dire non...

Bonsoir, vous me faite très peur là.... qu'est-ce qui vous a été refusé ? Les couleurs RAL 7016, les tuiles HP10 coloris « Vieilli masse », DELTA 10 coloris « Vieilli masse » ?

Ça dit que ça ne respecte pas les prescriptions du 1er permis de construire. C'est une décision de Gagnion...

En gros c'est comme s'il n'avait pas été au courant de l'échange de mails. D'ailleurs je ne crois pas que MO à joint le mail.

Ce qui veut dire que M.Cognet qui a validé le 1er permis, ne s'est pas mis d'accord avec M.Gagnion ? J'en déduit que c'est un problème entre eux et nous devrions pas avoir de problème de refus !
Vous avez appelé Arnaud ?

Pas encore, j'ai eu la lettre tard. Je vais l'appeler demain et envoyer un mail à la mairie.

Vous permis modificatifs ont été déposés il y a longtemps ?

Il est parti le 14 septembre, et vous ?

Le 16 septembre. La mairie doit déjà avoir reçu la réponse.

Bonjour,

Pardon, je débarque, mais quelles modifications avez vous du faire sur les permis modificatifs?
De notre coté, nous n'avons pas encore fait de permis modificatifs.

Artis m'avait indiqué par email que les tuiles en HP10 ou Delta 10 étaient acceptées, tout comme le RAL7016, à titre exceptionnel, du fait que nous étions les premiers permis déposés.
Je suis preneur de toute information à ce sujet... Arnaud c'est votre CST? 

De notre coté, chantier arreté en attendant qu'Enedis dépose la ligne électrique...
Décidemment, il faut être vraiment patient!

Merci par avance,

Bonjour Thomas, je n’ai pas de news pour l’instant.
Le permis modificatif sont pour les raisons que vous avez cité (tuile et RAL).
Arnaud est notre conducteur des travaux !


Bonne journée
Vincent

Bonjour, en effet, il fallait déposer un permis modificatif pour les tuiles et le ral 7016.
J'ai eu une réponse de la mairie, c'est la cata...
"Madame,
Le refus du permis modificatif vous a été adressé par courrier en début de semaine, suite à la confirmation de l’avis négatif de l’ABF.

M. Ganion a bien eu connaissance des différents échanges de message mais a maintenu son avis (copie jointe).

Restant à votre disposition pour toute information complémentaire

Avec mes sincères salutations."

Bonjour,

On marche en plein délire quand meme...

Comment les ABF veulent-ils qu'on fasse construire s'ils n'arrivent pas à se mettre d'accord entre eux?

Ce qui me surprend, c'est que Mr. Ganion n'est pas en charge du secteur Chablais d'après ce document de Mai 2022 (page 2), mais qu'il semble prendre un plaisir particulier à s'immiscer dans des dossiers qui ne le concernent pas: https://www.culture.gouv.fr/Media/Regions/Drac-Auvergne-Rhon[...]te-Savoie-site-d-Annecy

Ce qui m'énerve, c'est le fait qu'on a aucune co-visibilité avec le chateau mais qu'ils ont droit de vie ou de mort sur nous, alors que le chateau est en vue directe avec des constructions à 550 mètres qui ne sont du coup pas soumises à leur avis.

Courage à tous, j'espère qu'on parviendra à un compromis, ils ne peuvent pas nous bloquer ainsi, c'est insupportable.

Bonjour !
Maintenant que les soucis avec les ABF sont réglés, je voulais savoir, et ce que vous avez des escaliers en béton carrelé ? Si oui, ou est ce que vous prenez votre garde corps ?

Bonne journée !

Bonjour, de notre côté nous avons opté pour l’escalier en bois et avec les gardes corps qui vont avec. Il a les marches ouvertes sans contremarches.

Bonsoir,
Escalier béton carrelé pour nous, mais aucune idée pour le garde corps! Cela fait partie des points qui nous resteront à faire après la réception je pense

Des nouvelles du lotissement. La déviation d’électricité va bientôt se terminer. Sinon, on a un nouveau voisin. Reste plus que 3 parcelles.

À bientôt 

Vincent 

Ah oui ça fait une sacrée hauteur de poteau ! Ils leur reste à changer celui de votre côté du coup.
Il s'agit du terrain à côté du vôtre ?

Bonjour Vincent,

Merci pour les photos

C'est en fait la première partie du travail de mise en sécurité, car SPIE (sous traitant Enedis) a un souci d'ancrage du nouveau poteau... donc ils laissent l'ancien poteau, avec des haubans, le temps des travaux...Mais c'est une bonne nouvelle de les voir à l'oeuvre!
On a vraiment la chance de découvrir tout ce qui peut se passer de négatif sur un chantier jusqu'à présent Espérons que la suite se passe plus calmement! 

Super, un nouveau chantier Artis Il s'agit de vos voisins directs (terrain dans l'angle)?
N'hésitez pas à leur recommander forumconstruire.com et notre groupe 
(Je l'ai passé en "privé", afin d'éviter que n'importe qui puisse suivre l'avancement de notre lotissement, il faut donc que j'approuve les nouveaux membres)

J'espère que tout avance bien pour vous, et que la charpente sera bientot en place! 

A bientot,

Guilou339 a écrit:

Ah oui ça fait une sacrée hauteur de poteau ! Ils leur reste à changer celui de votre côté du coup.
Il s'agit du terrain à côté du vôtre ?

Oui les poteaux font 15m ( dont 3m enterrés). 
A priori, Enedis prévoit de retirer cette ligne et de l'enterrer d'ici 4-5 ans

Le rond rouge c'est le nouveau permis.
Les étoiles vertes sont les permis acceptés.
Mme. Vaudaux nous a dit que tout est vendu de son coté sauf le lot 8 (à coté de nous).

Nous concernant, la charpente avance bien, mais on aurait du avoir la remise des terres avant et le terrassier n'est pas venu... ce n'est pas si grave.

La maçonnerie est bientôt finie chez vous Guylaine, je pense que vous devez être contente 

J'aimerais vous demander aussi si c'est possible de tous se tutoyer ?




Bonne soirée



Vincent

Ah oui d'accord, ça fesait un moment qu'il était écrit comme vendu. Ils ont également dû avoir quelques déconvenues pour l'achat du terrain et/ou le permis.

S'ils retirent la ligne d'ici 4-5 ans, c'est top ça. Je suis passé ce soir et c'est marrant, je n'ai pas eu l'impression que le poteau était beaucoup plus haut que l'ancien.
Oui la maçonnerie est terminée. Bientôt la charpente, ça fait plaisir!

Pas de problème pour le tutoiement. D'ailleurs vu que mon pseudo n'est pas aussi explicite que le vôtre, je m'appelle Guylaine et mon mari Johan. Comme ça les présentations sont faites 😃

Bonjour !
Visiblement, le lot 8 devait être renégocié entre Optimhome et Mme Vaudaux, il était trop cher selon Mr Richou... a voir si cela porte ses fruits, ca serait idéal d'avoir une phase de travaux "rapprochés", et d'éviter d'avoir une construction une fois que toutes les autres maisons sont terminées

Pour la ligne, c'est Enedis Thonon qui m'avait indiqué cela, c'est actuellement le bureau d'étude Savoie-Haute Savoie qui s'en occupe, et cela devrait se concrétiser à l'avenir. Cela aurait du être fait il y a quelques années, mais cela a été "oublié"...

Pas de pb pour le tutoiement ;)

Bonne journée !

Bonjour!

Nous sommes passés durant le WE, je vois que vos chantiers avancent bien, c'est top!
Nous avons rencontrés les futurs propriétaires du lot 1 ( en face de Vincent), qui ont découvert l'existence des ABF... J'espère que leur projet se poursuivra sans souci.

A tout hasard, si l'un de vous passe à Brenthonne, pourriez vous me dire si nous avons une grue installée sur le chantier? Je ne peux pas monter à Brenthonne cette semaine..
Merci et à bientôt !

Salut Thomas, j’espère qu’ils ont les nerfs solides, car on a quand même bien galéré 🤬 Est-ce que tu leurs a parlé de ce groupe ?
Pas de problème pour le reste, on passe voir le chantier cet aprèm.
Nous concernant, on devait avoir une grue (planifié sur le permis) mais notre toit a été construit sans…


À bientôt

Vincent

Vincent74890 a écrit:

Salut Thomas, j’espère qu’ils ont les nerfs solides, car on a quand même bien galéré 🤬 Est-ce que tu leurs a parlé de ce groupe ?
Pas de problème pour le reste, on passe voir le chantier cet aprèm.
Nous concernant, on devait avoir une grue (planifié sur le permis) mais notre toit a été construit sans…


À bientôt

Vincent

J'ai pas voulu les décourager, mais ils ont déjà du changer les couleurs de tuiles, les trames de crépis etc.. Même changement que j'avais eu à faire sur notre permis. 
J'attends de les recroiser avant de leur en parler, ils signent le 8 décembre chez le notaire. 

De notre coté, je crois que le maçon ne peut plus bosser sans grue, idem pour le charpentier ( on a une partie en charpente tradi, et une partie charpente fermettes)

Super si tu y passes cette après midi, je suis curieux de voir si ca bouge un peu pour nous ( ils n'ont pas avancé depuis le 12 novembre)

Bonne journée

Hello, comme pour Vincent, il me semble qu'il n'y aura pas de grue pour nous bien que l'emplacement soit prévue de base.
Et comme toi Thomas on a le garage en charpente traditionnel et le toit principal en fermette.
Après je pense que ça dépend de chaque entreprise. Parce que même s'ils ne mettent pas une grue fixe, ils ont un camion grue.

J'espère que ces futurs propriétaires ne vont pas être découragés par les ABF.

Je fais peut-être passer ce soir également mais il fera sûrement presque nuit.
Je crois que pour nous ils ont commencé le coffrage des escaliers, mais comme depuis le début, le maçon n'a pas l'air très pressé... Il avance planche par planche... Bref !

On tient le bon bout !






Bonsoir, 
Il y a bien une grue sur votre chantier! 
@Guylaine, la charpente n'a pas avancé de notre côté, il semble que chez vous non plus.

Bonne soirée 

Lucie


thomasb74

Bonjour!



Nous sommes passés durant le WE, je vois que vos chantiers avancent bien, c'est top!

Nous avons rencontrés les futurs propriétaires du lot 1 ( en face de Vincent), qui ont découvert l'existence des ABF... J'espère que leur projet se poursuivra sans souci.



A tout hasard, si l'un de vous passe à Brenthonne, pourriez vous me dire si nous avons une grue installée sur le chantier? Je ne peux pas monter à Brenthonne cette semaine..

Merci et à bientôt !

Bonjour à tous,

J'espère que les fêtes se sont bien passées ?

Je voulais vous souhaiter une bonne année 2023... Celle du gros changement et qui je l'espère, nous permettra d'emménager dans nos belles maison.

Je suis passé hier et aucun chantier à recommencer. Ca reprendra sans doute le lundi 9 janvier.


A bientôt

Vincent

Bonjour à tous!
Bonne année 2023 à vous et vos proches!

De notre coté, le maçon travaillait entre noel et nouvel an, et il a donc terminé sa partie ( j'ai également vu le plombier Carraud sur vos chantiers respectifs durant cette période).
Le couvreur attaque le 10 la pose de la charpente, et les fenêtres devraient être posées d'ici 3 semaines environ.

Tout semble en bonne voie pour que les chantiers se terminent à peu près en meme temps!

Bonne journée à tous!

Bonjour à tous,
Meilleur vœux pour cette année qui promet d'être pour nous tous de bon augure.

Vincent, je n'ai pas été voir mais l'on m'a dit que les tuiles étaient en cours cet après midi chez vous.
Normalement pour nous les fenêtres devraient arriver ces jours.

Super nouvelle ! Nos fenêtres devraient arriver aussi d’ici mi-janvier.
C’est Arnaud qui t’as dit pour les tuiles ?

Non une personne de ma famille qui passe par cette route.

Bonne surprise en passant ce soir, nous avons des fenêtres .




Vincent je me suis permise de faire une petite photo pour vous montrer votre toit qui est quasi tout tuilé. 

Hooo, qu’elle belle surprise. Merci pour la photo. Arnaud m’a confirmé les menuiseries la semaine prochaine ainsi que plombier et l’habillage du toit. Réunion technique pour plaquo prévu début février… ça commence à envoyer 😀

Bonjour à tous!
Guilou339 votre toit avance bien ;) je suis passé ce matin, et ça bossait dur sur votre chantier !
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Bonne journée à tous ! 

Ah génial ça avance bien ! Notre Ccmi se terminant en mai, je pense que maintenant ils ne peuvent plus se permettre de prendre du retard.