Bonjour,
Je viens de recevoir la date pour la visite des cloisons qui aura lieu le 15 décembre. Je ne manquerai pas de faire quelques photos.
D'autre part, je suis passée mercredi sur le chantier mais je n'ai pas pu y accéder car plusieurs camion étaient en attente de livraison de garage.
Voili voilou
Alors voilà la réunion à eu lieu ce matin.
Colas a enlevé leur pré fabriqué donc on se gare tout de suite à gauche en entrant.
Les terrains libre de constructeur sont bornés et a priori sont quasi tous vendus.
Pour la visite il y avait Mme Hecht et le responsable du chantier.
Pour ma part ça a duré une bonne heure. Les difficultés que j'ai rencontré sont un angle de caisson de la cuisine qui n'est pas a angle droit. Un interrupteur qu'il a fallut décaler et le meuble de salle de bain dans les WC du RDC ne convient pas car si on s'assoit sur le WC si on est grand on a les genoux dans le meuble. J'attends le retour de Mme Hecht pour les proportions suite à cela.
Sinon le chantier avance bien. Courant janvier/février ils affineront pour une date prévisionnelle de livraison. Après l'été mais avant Noël.
Bonjour
Pour nous, appel de fond pour rdc plancher bas fait. Effectivement le lotissement prend bien forme et avance à Rand pas.
On espère avoir une date de livraison au plus juste et avoir l'espoir de passer les prochaines fêtes de fin d'année dans nos biens et voir ainsi ce lotissement décoré 😉.
Nous vous souhaitons bonnes et heureuses fêtes de fin d'année à tous.
Bonjour tout le monde et bonne année, quelle vous apporte joie et bonheur avec la santé !
J'ai été faire un petit tour sur le site geoportail et des informations ont été mises à jour, il est possible de connaitre notre numéro de rue.
Sinon, sympa la vidéo de nexity pour les fêtes, j'ai également reçu aussi mon CR avec les modifications/réserves suite à la visite.
Bonjour à tous,
Visite fixée à fin janvier comme prévu.
Réflexion en cours actuellement chez Nexity pour la livraison des maisons.
À prendre vraiment au conditionnel, mais peut être qu'ils n'attendront pas la fin totale du chantier pour livrer.
On devrait être fixé sur ce sujet courant Mars.
Bonsoir à tous,
visite effectuée ce jour.
Très bon accueil, explications claires.
Rien à redire sur l'accompagnement Nexity.
Voici quelques informations en vrac :
- Courant Mars, les futurs propriétaires recevront un recommandé indiquant à chacun la quinzaine du mois de la livraison.
Il y aura un décalage sur les livraisons, à priori < 1 mois.
- Il y a un stockage extérieur prévu pour entreposer les poubelles (à coté des compteurs)
- 9 maisons de constructeur individuel vont voir le jour, à droite en entrant dans le clos des alizés.
- Nous avions reçu un appel de fond pour la constitution du syndic. Nous attendons confirmation qu'il s'agit d'une association et non d'un syndic. Pendant la phase transitoire jusqu’à rétrocession de la voirie à la commune, les frais inhérent à l'entretien seront à la charge de Nexity. Nous ne devons pas avoir d'appel de fond.
- Pas de confirmation de la pose d'un compteur Linky pour le moment. Il sera dans le placard avec le panneau électrique. choix fait selon disponibilité du moment.
- Une petite porte fermera l'accès au tableau électrique
- Une proposition par mail sera faite pour le problème rencontré avec la vasque du RDC et le WC.
- Il semblerait qu'un nombre important de propriétaires n'aient pas vu l'option de pose des lumières extérieures. Un mail sera fait également à ce sujet et il sera possible d'en demander la pose suivant tarif.
Charge Augmentative du prix :
Le montant de la charge augmentative du prix est fixé forfaitairement à la
somme de 150,00 € représentant la quote-part des frais de l'acte de dépôt de pièces,
de constitution de l’ASL et des frais d'arpentage/géomètre à la charge de
l'ACQUEREUR
Pas plus d'information sur la livraison si ce n'est qu"il y aura un décalage.
Nous sommes sur le T3, ce sera probablement courant octobre.
Bonjour à tous,
mail reçu de pour les modifications de la vasque au RDC suite au problème lié avec le WC suspendu.
De notre coté, aucune solution alternative ne convient.
Nous mettrons notre propre ensemble vasque / miroir.
Bonsoir,
Je reste un peu dubisceptique lol...
J'ai fais rajouter un meuble vasque dans la sdb du haut... Autant dire que la plus value est loiiiiiinnnnn du montant de la moins value proposée.
Je ne sais pas encore quelle solution choisir.
Sinon, je suis bien contente d'avoir fait venir mon cuisiniste pour prendre les mesures car j'ai un mur qui n'est pas a angle droit.
Sinon je n'ai rien reçu concernant la constitution du syndic.
Je suis passée la semaine dernière j'ai pu voir par une fenêtre que j'avais reçu l'escalier qui était entreposé dans le salon ainsi que le carrelage.
Les moins values sont toujours en leur faveur avec la confirmation qu'il s'agit de contrat cadre et donc des prix négociés au plus bas, hors dans le sens contraire on peut se poser la question avec une paroi de douche à 900€!
En faisant une simulation rapide sur Leroy Merlin, pour un meuble + vasque + luminaire et miroir en 50x43x67 on arrive à 300€.
Bonjour,
Il y a une tolérance, et le cuisiniste gère. Mais concrètement si je n'avais pas fait faire les mesures ça aurait pu faire bizarre entre le début du plan de travail et la fin.
Hello,
Pour être passée vendredi devant le lotissement (je n'ai pas pu entrer, un camion était devant), j'ai pu voir que bon nombre de garages ont été livrés et posés.
Sinon, pas plus de nouvelles, vous en avez de votre coté?
bonne journée
Bonjour,
J'ai eu madame HECHT au téléphone hier matin.
Ils travaillent sur les dates de livraison des maisons.
Comme indiqué précédemment, nous saurons d'ici fin Mars, la 15aine du mois de la livraison.
Les propriétaires devant être livrés en juin recevront eux, un recommandé pour officialiser la date de livraison.
Nous le serons également (T3/2023), 3 mois avant la date de livraison afin de pouvoir donner nos préavis.
De notre coté, en attente du devis pour la paroie de douche.
Bonjour,
Merci pour les info mais notre demande étant spécifique elle n'est pas mentionnée dans le descriptif.
J'ai à nouveau appelé ce matin pour avoir l'adresse exacte afin de remplir le futur dossier scolaire.
J'en ai profité pour demander une confirmation écrite que la TLE et la taxe d'assainissement ne sont pas à notre charge
Je suis en attente d'un retour, madame H n'ayant pas ces informations.
De plus lors de la conversation s'est glissée l'histoire de l'association.
Pendant la période transitoire (jusqu'à rétrocession de la voirie à la ville), il est possible que l'éclairage extérieur ainsi que l'entretien espaces verts soient à notre charge.
Je suis en attente d'un retour également sur ces sujets.
Bonjour
Merci pour vos informations. De notre côté, appel de fonds pour "hors d'eau".
Effectivement beaucoup de question sur la voirie et les espaces verts🤔.
Salut,
Alors pour en avoir discuté avec le notaire, en VEFA, les taxes (raccordement à l'assainissement, ancienne TLE etc) sont supportées par le promoteur (enfin par au final par nous, car faut pas se leurrer mais c'est dans le prix).
Pour l'association, je suis surprise car il y a des logements libres de constructeurs qui sont en cours de constructions (à l'état de dépot de permis en tout cas). De plus nous ne somme pas en copropriété horizontale...par contre les immeubles sont en copropriété verticale mais que pour leur parties communes sont en copro verticale. je creuserai le sujet s'il vient à être abordé de façon plus concrète.
Parce que si on en vient à cela, ce qui veut dire que les enlèvements des ordures ménagères se feront à l'entrée du lotissement et là ça devient tout de suite moins fun...
Bref wait and see
Bonjour,
Je viens de jeter un coup d'oeil au statut de l'ASL (qui a été donné lors du passage chez le notaire, passez en MP et donnez moi votre mail, je vous pousserai le doc si besoin), voici l'extrait :
Précision étant ici faite que la voirie et les espaces communs du programme immobilier feront l’objet d’une cession au profit de la collectivité publique, cette association étant constituée uniquement dans l’attente de cette rétrocession. Tous pouvoirs sont d’ores et déjà donnés au président de l’association pour procéder aux rétrocessions qui seraient nécessaires sans nécessité d’obtenir une décision de l’assemblée générale pour y procéder.
Ensuite il y a la liste des parcelles qui sont concernées par les parties communes et seules celles de nexity le sont, les parcelles 2415 à 2427 (celles des maisons libres de constructeurs ne le sont pas), donc à mon sens, l'association devra céder la voirie (donc les parties communes) avant le début des travaux des autres parcelles. Et surtout il ne faut pas oublier, nous sommes tous membres de droit.
Et à titre d'exemple, j'ai versé 150€ à l'ASL, je pense que c'est proportionnel à l'assiette de propriété de chacun.
Bonjour,
il faut savoir quand la rétrocession va avoir lieu. Je sais que ça peut durer jusqu' 3 ans....
J'ai relus les statuts et contrôler sur le cadastre nous sommes bien dans la répartition des millièmes.
Article 17 :
ARTICLE 17 - DEFINITION DES CHARGES
Seront supportés par l'ensemble des propriétaires savoir :
Tous les frais et charges relatifs à la mise en état et en entretien des éléments
d'équipements de l’ensemble immobilier, notamment, sans que cette liste soit
limitative, l'entretien et la réparation des voies intérieures, espaces verts, aires de
jeux, locaux à ordures ménagères, dispositifs d'amenées d'eaux, réseaux souterrains,
d'assainissement, canalisations, éclairage public et ouvrages ou constructions
nécessaires au fonctionnement ou à l'utilisation des réseaux.
Tous les frais et charges quelconques concernant les branchements et
conduites particulières d'eaux, d'électricité, d'écoulement des eaux desservant chaque
bâtiment établi sur des lots divis et généralement tout ce qui est spécial à chaque
bâtiment restent à la charge personnelle de son propriétaire.
Sont formellement exclues des charges de l'association syndicale, les
dépenses entraînées par le fait ou la faute soit de l'un des membres de l'association,
soit d'une personne ou d'un bien dont l'un de ceux-ci est légalement responsable.
Sur un total de 10 000, la quote part d'une maison est d'environ 70.
Je ne manquerais pas de faire un lrar si les autres constructions commencent sans que la rétrocession soit faite. Car les futurs propriétaires ne semblent pas faire partie de l'asl, et donc s'il y a le moindre soucis, entre autre dégradations se sera aux membres de l'asl de le supporter, et là je ne suis pas d'accord.
Après je verrai comment ça se danse...
Hello,
Petit tour hier.
Le fond du lotissement dispose de tout le nécessaire pour que les enrobés soient fait.
Voici un point du vue de la partie centrale
Les terrains sont faits.
La bande de maison dont je fais partie ont la bande de propreté.
La maison a côté de la mienne est en cours avec le carrelage.
Ça avance,ça avance !
Bonjour,
Nous devrions avoir le courrier d'information au plus tard mardi prochain.
Je ne suis pas sûr que nous aurons une date très précise contrairement à ce qui avait pu être dit précédemment par madame H,hormis pour les livraisons de juin.
Pas de nouvelles concernant la TLE ou ASL, ceci n'étant pas jugé prioritaire pour le moment.
Bonjour
je ne comprends pas , moi la livraison est censé être pour le 31 juin ( indications sur le site ) et nous n’avons toujours pas eu la visite des cloisons …… et aucune information. J’espère quand même que le courrier sera précis , qu’on y soit quand même pour l’année prochaine………
Bonne journée
Bonjour
De notre côté pas plis de réponse concernant l'ASL.
Mme Hecht nous a envoyé un "je vois avec mes collaborateurs..."
Dans notre cas, lot 9, le toit est posé. Mais quand nous vous lisons, nous commençons à nous faire à l'idée d'une livraison plus vers début 2024... car vos lots sont plus avancés, en finition pour la plupart.
Nous avons une amère impression que Mme H. paraît être à court d'argument...et cela pour toutes les questions...
En espérant un peu plus de clarté de sa part et de celle de Nexity.
On croise les doigts🤞🏻🤞🏻🤞🏻
Bonne journée à tous
Bonjour,
Merci pour toutes ces infos!!! vivement la semaine prochaine.
HowVal, ça peut aller vite, surtout qu'il y aura quasi pas ou peu de jour d’intempéries.
Perso, le plus long a été l'attente entre les corps de métier, mais je trouve que là ça s'enchaine bien. Une fois HEHA, ça peut aller super vite.
Je pense qu'il faut rester positif, nous serons tous dans nos maisons d'ici fin 2023.
Concernant le juridique, ce n'est pas madame H qui le gère.
C'est d'autant plus compliqué pour eux puisqu'ils ont construit à partir du fond vers l'avant mais que les dates de livraisons ne suivent pas cette logique.
Il serait logique qu' ils priorisent les livraisons de juin, peu importe l'état d'avancement.
Les lots de juin auront donc des maisons encore en finalisation à côté des leurs car livrées plus tard.
Je ne prends pas partie pour eux, nous avons plus que hâte d'y être et je pense que madame H commence à connaître mon tel par cœur 😂.
Bonjour
Je viens d’avoir madame H au téléphone et le plâtrier est en liquidation , c’est pour ça que nous n’avons toujours pas eu notre visite des cloisons . Un plâtrier a été retrouver . Le temps que le juridique ce fasse il faut patienter. Tout sera expliqué dans le courrier de la semaine prochaine.
Voilà les superbes nouvelles…..
Bonne journée
Cela fait bien parti des causes légitimes de suspension/report de livraison.
En l’occurrence, d'après ce que vous dites, ils ont déjà trouvé une solution (un remplaçant), donc ce n'est qu'une question de temps.
Je vous souhaite que cela s'arrange au plus vite.
J'ai demandé au maire (par le biais de FB) ce qu'il en était pour les transports en commun, car il y a quelques temps il existait un arrêt de bus (du L2 il me semble) qui était pas très loin de l'entrée, mais il a été suspendu (dommage). Pour l'heure la métropole est en réflexion pour réactiver les arrêts déjà existants près des nouveaux lotissements.
Juste une question au passage, ça ne vous dit pas de basculer sur un groupe whatsapp ou tchap? car actuellement les messages peuvent être consultés par tout le monde?
Oui un plâtrier a été retrouvé donc c’est une question de jours elle m’a dit pour que ça reparte . Mais c’est pénible 🙄. On Verra le courrier de la semaine prochaine…….
Ça serai top pour le bus 🚎
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