Groupe [57] Clos des Alizés - Marly

Bonjour à toutes et à tous, Ouverture du groupe le clos des Alizés de Marly.
Je propose ce groupe pour nous informer mutuellement sur l'avancement de ce lotissement.
Pour ma part, je serai sur le LOT45 - AULNE

Bonjour Liza.
J'ai trouvé le groupe finalement .
Pour ma part, il s'agit du lot 30 - SAULE .
Nous en sommes encore a attendre la validation des financements.( Banque + Action logement).
Livraison prévu en T3/2023.

Bonjour Liza,
Nous aussi avons acheté au clos des alizés lot 9 SAULE.
Je cherchais un forum sur ce clos, j'ai enfin trouvé!
Les travaux ont commencé et quels sont vos avis sur les délais et informations données par Nexity concernant les demandes de modifications, avez vous des contacts avec les conseillers? Car depuis la signature chez notaire, plus de son, plus d'image! Juste un contact d'une conseillère de Strasbourg, nous demandant d'accélérer pour les demandes de modifications travaux en urgences sinon délai dépassés nous expliquant que nous n'aurons plus notre mot à dire et que plus aucune modification ne sera possible.
Cette personne est à Strasbourg et tout doit se faire par mail (échanges de plan, explications, demande d'informations).
De plus pour certaines modifications on se demande si nous avons acheté pour nous et si nous avons acheté pour une personne à mobilité réduite, en effet, rien que pour les arrivées/branchements cuisine on nous impose de regrouper les appareils de cuisson près de l'évier pour respecter l'accessibilité...
Faites vous face à ces mêmes problèmes?
Cordialment
Valérie

Bonjour Valérie,
Vu votre pseudo, je pense que nous nous connaissons via notre fille que vous avez gardé ;)

Nous concernant, nous sommes toujours en phase de finalisation du financement. Nous avons un peu de retard mais tout doit rentrer dans l'ordre ce mois ci. J'ai d'ailleurs été relancé par Mélanie hier soir.

Sur les demandes de modification, nous avions effectivement un délai à respecter et d'après ce que je comprends, nous n'avions pas le même délai puisque nous avions donné nos modifications avant l'été il me semble.

Les modifications ont été vu par Mélanie qui les a transmises à Strasbourg pour chiffrage.
Elles sont validées et nous avons versé un acompte qui sera encaissé à la signature chez le notaire.
Je pense qu'il est nécessaire de traiter par mail pour garder une trace de tout les échanges en cas de litiges.


Concernant l'accessibilité, ce sont les nouvelles normes. Nous avons eu cette réflexion mais non pas de Nexity mais de Cuisinella qui sera chargé de notre cuisine. Dans notre cas, c'était pour le passage d'un éventuel fauteuil roulant.
En aucun cas, nous n'avons eu de réflexion quant à la disposition de la cuisine d'autant plus que la cuisine sera montée après la réception des clés... Nexity n'a pas son mot à dire sur le sujet.

A titre d'exemple, nous n'aurons pas de salle de bain au RDC, mais les arrivées d'eau devront être apparente pour rester dans les normes.


Je comprends la position de Nexity sur "l'urgence" de fournir les plans définitifs puisqu'il s'agit de gérer 60 maisons en même temps.
Néanmoins, je trouve étonnant qu'ils puissent livrer une partie des maisons en T3/2022 et les nôtres en T3/2023 (ou j'ai mal compris) alors qu'ils procèdent aux appels de fonds dès la signature chez le notaire et début 2022.
En résumé, ils vont construire nos maisons sur 2 ans et les autres en 9 mois... Et pendant ce temps, les intérêts intercalaires courent.

Et pour en revenir sur l'accessibilité, une personne a mobilité réduite ne pourra jamais monter dans les chambres... Ou dormira t elle???

Ce que je peux vous conseiller, Valérie, c'est de contacter Mélanie qui reste la responsable du projet.

Si vous souhaitez en échanger, nous pouvons nous appeler.
En espérant avoir répondu à quelques interrogations.

Bien à vous,
A bientôt
Xavier

Bienvenue Valérie
j'ai eu Mélanie en contact pour la partie "commerciale", et une autre personne sur Strasbourg pour la parti modification des plans. En effet, pour la modif des plans, c'était URGENT, mais j'avais déjà une idée précise de ce que je ne voulais pas, donc ça a été vite, même si j'ai également été surprise des "obligations" PMR pour la cuisine (au final je rajouterai moi même les prises - la cuisine étant proche du compteur pour le modèle AULNE, c'est plus facile).

J'ai aussi fait un acompte qui sera débité lors de la signature chez le notaire. Pour l'instant je vais pouvoir signer les offres de prêt
Et je vais laisser le soin à ma notaire de voir avec le notaire de Nexity pour convenir d'un créneau pour la signature (je l'espère avant la fin de l'année).
Pour ce qui est de la livraison, j'ai été voir sur place (mode curieuse - je mettrais des photos à l'occasion) c'est indiqué sur le panneau qui fait la promotion livraison T03/2023

Pour le reste, Mélanie m'a dit qu'elle restait disponible si on avait la moindre question et ce tout le long.

A très vite pour la suite
Liza57

Merci pour la photo. Je passe régulièrement devant, mais je ne me suis pas encore arrêté .
On a du mal à imaginer 60 maisons + les 5 bâtiments sur ce site!


Sachez qu'il existe un très bon logiciel gratuit si vous souhaitez vous projeter dans votre futur cocon.
https://www.kozikaza.com/

J'ai réalisé la conception de notre maison modèle SAULE à l'échelle.

Merci pour ces photos et ces renseignements.

Bonjour,
petite question :
Est ce que vous avez conservé la douche au RDC?
Nous concernant, nous avons enlevé la douche pour la mettre à l'étage à la place de la baignoire.
Nous avons opté pour le receveur et le mitigeur. Par contre, le prix de la paroi était trop important, nous allons l'acheter par nous même.

Si par hasard, vous avez des bons plans, nous sommes preneur . Nous aimerions également la faire installer si possible

Bonne journée.

Coucou,
merci pour l'appli, je vais pouvoir tester ça, c'est dommage que sur le mynexity, on ne puisse pas modifier les meubles sur la visualisation 3D.
Pour ta paroi de douche, lorsque j'avais fait construire il y a quelques années, j'avais vu avec plusieurs voisins et on avait acheté le foret qui allait bien (tout dépend de ton type de carrelage) et on se le refilait en fonction du besoin. A voir si le groupe ne pourrait pas permettre ces échanges de bons procédés par la suite

Pour ma part, j'ai fait enlever la douche aussi en RDC, et tout ce qui allait avec, mais obligation de laisser les arrivées et évac. A la place c'est le lave linge qui est prévu.
A l'étage, j'ai préféré laisser la baignoire et dans un premier temps ce sera rideau de douche, par contre j'ai fait rajouter un wc. pour le meuble vasque, je verrais si dans la durée je ne modifierai pas pour une double vasque (on est 2 belettes à la maison, on passe du temps devant le miroir ).
J'ai rajouté aussi les VR elec partout, c'est trop galère de le faire après.

Pour le reste, les maisons n'ont pas la même configuration, sur l'aulne la cuisine est sur l'avant, j'ai fait retirer la porte qui donne de l'entrée sur la cuisine pour une paroi pleine. Je trouve les options sacrément chères!!! 120€ pour le rajout d'une prise, chez un constructeur CCMIST lambda c'est dans les 45-50€...
Pour l'extérieur, je pense que je ferai une terrasse, mais dans un premier temps juste un géotextile avec du gazon synthétique (peut pas tout faire...)
Ce qu'on peut aussi regretter c'est l'absence de porte qui donne entre le garage et la maison. Je rajouterai aussi une motorisation, car en option c'est hors budget.

Pour la cuisine, je vais sûrement aller en Allemagne (en France, les cuisinistes se gavent bien). Mais je verrais ça, plutôt dans un an. Je sais déjà le type de configuration que je souhaite, et pour le rajout de prises, l'avantage comme elle se trouve sur l'avant elle est proche du compteur, donc plus simple pour tirer les câbles.

Sincèrement je suis contente que la maison soit clé en main, ça fait quand même pas mal de soucis en moins, surtout quand on voit le budget qu'il faut pour les extérieurs... Ca grimpe vite.

Par contre je ne sais pas si vous avez vu, mais Marly fait partie des villes où les fonciers ont bien augmentés (dans les 30% il me semble ). Savez vous si on aura l'autorisation d'exonération sur les 2 ans après l'achèvement des travaux?

Bonne journée

Bonsoir
Le notaire vous en parlera mais oui nous avons l'exonération des 2 ans. Il est certain que cette option clé en main est plutôt intéressante. Pour un premier achat c'est ce qui nous a séduit en plus de la ville! J'y suis née et mon papa y habite encore.
Nous avons fait le choix aussi de supprimer la douche au rdc et j'en ferai mon coin buanderie et change pour les enfants plus pratique pour mon métier d'assistante maternelle (😉 à X Master et ma zouille!), j'ai déplacer le sèche serviette à côté du wc et déplacer et remplacer le meuble vasque à la place du sèche serviette pour avoir un point d'eau au plus près de mon point change.

Bonjour,
c'est une bonne nouvelle pour la TF.

Pour les petits aménagements de la maison, nous avons ajouter une lumière supplémentaire dans le salon séjour. Sur notre modèle, il n'y a qu'une seule lumière au plafond pour salon / séjour. Donc rajout et modification des interrupteurs .

Pour la terrasse, j'avais demandé pourquoi il n'était pas possible de couler une dalle supplémentaire en même temps. A priori, il s'agirait d'un problème de pont thermique...
Nous ne savons pas encore comment nous allons la réaliser, pilotis, bêton....

Nous avons demandé également à ce que l'ensemble de la douche soit carrelée. Initialement, seule la partie en contact avec l'eau est carrelée. Humidité + papier peint, on s'est dit qu'avec le temps, ça ne fera pas bon ménage.

Je vous rejoins que le clé en main est un gros +. J'ai des collègues qui bâtissent avec des constructeurs individuels et c'est clairement le chemin de croix.

La situation géographique a été un choix prédéterminant. Accès commerces, autoroutes, collège... A rajouter que le Tram passera à Marly (début des travaux en 2023). La ligne de bus qui passe rue du chemin de fer va être ré-ouverte également.


Bon week end

Bonjour,
Ca y est, je passe chez le notaire le 2 Décembre !!!!

Félicitations 🤗

Bonjour.
Félicitations!

Nous venons de nous faire à nouveau relancer par le service client de Strasbourg pour la signature chez le notaire.
Ils veulent vraiment clôturer les dossiers avant Noël, seulement, on ne peut pas aller plus vite que la musique.

Les offres sont à l’édition...ça ne saurait donc plus trop trainer pour avoir un RDV chez le notaire.

Est ce que Mélanie était avec vous pour la signature?

Bonsoir
Non Mélanie n'était pas présente.
Belle soirée

Perso, mon conseiller bancaire a été super réactif.
Réservation NEXITY signé le 14/09, vu plusieurs banque, choix arrêté le 01/10, dépôt des documents (PTZ et prêt normal) le 06/10, édition des offres la semaine suivante, ensuite temps d'attendre les 10 jours, contact prit avec ma notaire début Novembre. Le plus long est d'attendre pour le RDV notaire (pas évident de trouver une date qui convienne au notaire Nexity, la mienne et moi )
voili voilou

Bonjour,
signature chez le notaire le 22/12.
Les délais pour les emprunts ont été plus long pour nous. Nous avions notre appartement à vendre.
En plus, nous avons monté un dossier Action Logement pour bénéficier des 40 000€ à 0.5%

Tout est bon maintenant, y'a plus qu'à signer et patienter.

Xmaster ça c'est un chouette cadeau de Noël

Ça c'est passé vite et bien. J'ai plus attendu ma notaire que passé de temps à la signature

Mais c'est vrai que ça fait long d'attendre une fois que cette étape est passée.

Je pense que j'irai voir ce que ça donne ce WE ou pendant les fêtes.

Voili voilou

Félicitations 🤗 beau cadeau Noël 🎅

Bonsoir
ATTENTION , renseignez vous bien sur la nouvelle reglementation , La RE2020
en vigueur au 1 janvier
Il faudra une orientation plein sud  pour les panneaux solaires sinon, bonjour la facture :::

Bonjour,

Après plusieurs années de gestation et suivant le décret paru au journal officiel le 31 juillet 2021, elle entrera en vigueur pour les permis de construire déposés à partir de :

• 01/01/2022 pour les logements collectifs et les maisons individuelles,
• 01/07/2022 pour les bâtiments de bureaux, d’enseignements primaire ou secondaire,
• 01/01/2023 pour les autres bâtiments.

Nos constructions ne sont pas concernées.

Bonjour

Je pensais que ces maisons etaient individuelles , autant pour moi
c' a n' empeche pas de respecter les regles de la bioclimatique
!

Bonjour,
elles sont individuelles, mais les permis de construire ont été déposé bien avant. Le COVID a retardé l'ensemble des constructions.

Bonjour,
je reposte ici la vidéo NEXITY.
Nous avons vraiment apprécié ce geste de leur part.

https://www.youtube.com/watch?v=uGHX3ODTW3k

ça m'a donné l'idée d'acheter un drone pour faire pareil hihi.


Joyeux Noel.
Au plaisir de se rencontrer.

Je vous souhaite une bonne année 2022.
J'ai vu aussi la vidéo, c'est vrai que ça fait plaisir à voir.
On peut voir aussi que la rue la plus au fond que les fondations sont en cours.
Je ne sais pas si quelqu'un saurait répondre, mais est ce que Nexity attendra que tout tout tout soit fini pour faire la livraison (les voiries?) Pour proposer la livraison ou ça pourrait se faire avant?
Sinon, j'ai vu avec Emmanuelle et le chèque des modifications a été encaissé. J'ai hâte de passer à l'étape des choix.
Voili voilou

Bonne soirée

Bonjour Liza,
bonne année également.
Nous avons une livraison pour le T3/2023, et vous?
C'est une bonne question en tout cas. Je vais demander à madame HECHT. Je vous ferai part de sa réponse.
Notre chèque est également encaissé.

Bonne soirée

Bonjour Xmaster,
J'ai aussi un livraison prévue pour T3/2023
Mais quand on regarde la vidéo, les maisons vont se faire au fur et à mesure de cette manière les corps de métiers vont enchaîner. Donc je me dis que les maisons dont on voit les fondations (celle du fond du lotissement) seraient terminées avant celles de l'entrée.

liza57 a écrit:

Bonjour Xmaster,
J'ai aussi un livraison prévue pour T3/2023
Mais quand on regarde la vidéo, les maisons vont se faire au fur et à mesure de cette manière les corps de métiers vont enchaîner. Donc je me dis que les maisons dont on voit les fondations (celle du fond du lotissement) seraient terminées avant celles de l'entrée.

Bonjour Lisa
J'ai posé la question à Emmanuelle, sans réponse pour le moment.
J'attends fin de semaine prochaine et si je n'ai toujours pas de nouvelle j’appellerai Mélanie.
Je sais juste que notre prochain appel de fond devrait arriver vers mars pour les fondations de notre lot.
Bonne journée.
Xavier.

Bonjour,
J'y suis passée hier. Les maisons du fond ont super bien avancé ! L'étage était en cours.
De là où j'étais je n'ai pas pu voir si des fondations avaient été coulée ailleurs.

Bonjour
voici la réponse de Nexity sur la livraison des maisons :

"Concernant votre demande, les livraisons ne se feront pas en une seule fois pour toutes les maisons.
D'une part parce que tous nos clients n'ont pas signé chez le notaire avec le même trimestre de livraison.
En effet, certains ont signé leur contrat de réservation au début de la commercialisation quand d'autres l'ont fait bien plus tard.

D'autre part, parce que même en fonction du trimestre de livraison, il ne nous sera pas possible de livrer autant de maisons en même temps. Les livraisons auront probablement lieu sur une ou plusieurs semaines. Mais il est encore trop tôt pour vous en dire plus car il faut également voir comment va avancer le chantier."

Bonjour,
Je viens aux nouvelles.
Quelqu'un a déjà reçu une date pour aller faire les choix dans le showroom?

Je suis surprise de la réponse qui a été faite au sujet de la livraison, les maisons ont été vendues au fil de l'eau (avec un certain empressement pour passer avant la fin d'année 2021). Mais les lots n'ont pas été vendu de façon contigus, le lot 38 est à nouveau proposé à la vente et il y en avait un autre il n'y à pas longtemps, sachant que les maisons sortent de terre par lot, c'est étonnant...
Par contre, je suis d'accord sur le fait que les livraisons doivent s'étaler, ça fait quand même un peu de monde...lol

J'ai vu aussi de loin que les maisons tout au fond (lot 66 à 61) poussent!
Les fondations pour la 60 et la 47 étaient faites aussi. Curieuse de savoir comment ils vont continuer
Au plaisir

Bonjour
Aucune nouvelle pour le choix dans le showroom.
Ca doit arriver dans le T1/2022 il me semble, encore un peu de patience .

Je pense que vous avez vu que Mélanie nous quittait.

Comment avez vous pu identifier l'emplacement des maisons en cours de construction? ;)

Bonne soirée.

Bonjour,
Oui j'ai reçu le mail de Mélanie.
Pour la vue, je vais sur le parking du ferronnier derrière. J'ai la chance d'avoir des jumelles.
Je voulais y faire un tour ce dimanche mais la météo aura eu raison de moi...
Dès que j'ai des nouvelles sur la suite je ne manquerai par de le mettre sur le forum.
A bientôt

Bonjour
et bien nous avons reçu la newsletter mensuelle pour le suivi des travaux.
C'est une très bonne initiative je trouve.

J'ai relevé 2 point en allant sur le site Nexity.
- La date des choix des sols est au plus tard au 30/06/2022.
- Dans la gestion des appels de fonds, l'appel de fond (et versement) fait au notaire n'est pas indiqué.

Je vais en faire la demande pour régularisation.

Bonjour
Sur la news Letterman il est précisé que le choix des coloris se fera en avril mais seuls les lots 47 à 66. Donc je pense que pour les autres il faudra attendre encore!

Bonjour.
J'avais fait un mail juste avant la lettre.
Pour le groupe du lot du milieu le choix sera a faire entre avril et juin.
J'ai également demandé pour les fondations de mon lot et ça devrait être réalisé sous quinzaine.
J'y suis passée vite fait tout à l'heure. Les maisons du fond on vraiment bien avancé. J'ai l'impression qu'ils sont en train de réaliser les trottoirs... Mais de loin c'est pas évident et je n'avais pas pensé à prendre mes jumelles....

Sinon en vue d'ensemble me chantier a l'air super propre.

Bonjour,
je confirme pour le choix des couleurs etc.

@Lisa, vous avez dejà eu votre appel de fond pour les fondations?

Non je n'ai pas encore eu l'appel de fond. Par contre j'ai vérifié sur mynexity et le premier versement apparaît bien en cliquant sur le + a côté du solde.
Je vous dirai quand je le recevrai.

Bonjour
une petite photo de l'avancement.
Les toitures arrivent pour les 1er.

Je me suis également mis au niveau du parking du ferronnier.
La vue est meilleure .

Bonjour
Belle photo!
Effectivement le chantier propre.
Merci pour ces informations concernant les dates de choix.
De notre côté, nous allons reprendre contact avec Nexity afin d'obtenir une date de rdv, car ils sont spécialistes pour attendre le dernier moment pour les rdv et presser le pas pour la validation.

HowVal a écrit:

Bonjour
Belle photo!
Effectivement le chantier propre.
Merci pour ces informations concernant les dates de choix.
De notre côté, nous allons reprendre contact avec Nexity afin d'obtenir une date de rdv, car ils sont spécialistes pour attendre le dernier moment pour les rdv et presser le pas pour la validation.

Bonjour HowVal,
de quel rdv est ce que vous parlez?
Pour le choix des coloris?

Oui exactement