J'adore K&B. Ils ont achevé les fondations apparemment de certains lots de la tranche 1 dont le mien et du coup, j'ai reçu un appel de fond "achèvement des fondations" avec mon nouvel échéancier. Pour rappel, on était tous censé recevoir un nouvel échéancier en janvier si on relit leur email de decembre et on est le 5 avril. Cherchez l'erreur.
Et évidemment j'ai 15 jours pour payer !
Ma maison serait livrée en sept 2024 au lieu de juin 2024 à la signature chez le notaire.
Je ne sais pas s'il y a des pénalités du coup, je suppose qu'ils se sont bien couverts !
Bonjour les futurs voisins !
Nous avons également reçu l'appel de fonds pour les fondations. Il indique que cela concerne les lots 14 à 20.
Du coup petit tour près du chantier ce matin....
Du côté des lots en question (vue depuis la rue de Vaucanson) :
On ne voit pas très bien sur la photo mais les fondations semblent bien là.
Le lot 14 je pense (vue côté champs) :
Muret d'entrée du lotissement côté rue de Vaucanson :
Tu n'as pas eu 2 docs ? Bizarre.
Ce que je ne comprends pas c'est que les fondations ont été achevées comme prévu mais la livraison se fait 1 trimestre plus tard.
Et merci pour les photos. Comment as tu fait pour voir les fondations achevées des lots au bout du terrain ?
Nous avons eu le courrier d'appel de fonds avec le justificatif d'avancement du maître d'œuvre mais aucun échéancier.
D'ailleurs j'ai écrit une bêtise : l'appel de fonds concerne les lots 14 à 21 (j'avais oublié le lot 21).
Pour les photos je les prends depuis la rue et puis je zoome ensuite.
Et côté champs pareil... A gauche du hangar on voit la parcelle qui doit correspondre au lot 14.
Pas le choix le chantier n'est pas accessible de toute façon.
Sylvia,
Je pense que nos lots sont faits (pour le moment) dans les temps. Par contre, la livraison, dans un lotissement, ne peut se faire que si tous les lots de la tranche sont finis. Sinon, ça pourrait être potentiellement dangereux.
Voilà ce qui pourrait expliquer le décalage...
Cependant, trouvez vous ça normal que l appel de fond se fait au fur et à mesure des lots alors que la livraison des lots est la même période pour tous ?
En d autres mots, je ne comprends pas pourquoi nous payons l appel de fonds par maison et non l ensemble des lots/ maisons une fois la fin des fondations au sein du programme ?
N étant pas familière aux pratiques des ventes en VEFA, je ne sais pas ce que vous en pensez...
Bonjour.
Forcément, ça les arrange d'avoir les fonds au plus vite. De notre côté, tranche 2, aucun appel reçu et la date prévisionnelle pour l'achèvement des fondations est tjs mai 2023. Sinon, le chantier avance bien. Quelqu'un a une idée de la destination de cette petite maisonnette en brique sur la 1ère photo?
Hello
J'y suis allée tout à l'heure et je me suis posée la même question pour la maisonnette qui n'est pas sur le plan. On s'est demandé si c'était une cabane de jardin ou cuisine d'été demandée en TMA mais ça modifierait l'aspect extérieur donc je ne pense pas vu les casse-c*******.
Vaut mieux éviter de se poser des questions avec eux... Si on nous demande de décaisser au fur et à mesure c'est que ça avance, même si on n'est pas livré plus tôt pour autant lol ...
Tout va dans leur sens de toute façon. Quand je relis les docs et que je vois qu'aucun doc n'est contractuel ça me fait doucement sourire
Haha oui d accord avec vous, en soi ça ne change pas non plus la face du monde, on parle de qq semaines d écart, c'est juste une question de principe mais oui, c'est comme ça les arrange malheureusement!
N empêche ça craint, on n est pas au bout de nos surprises 😲
Hello !
Petit tour du côté du chantier et plein de fondations finies, des dalles qui semblent avancer du côté de l'impasse vers les lots 16 à 21... Et des murs pour les lots 14 et 15...
Bonjour.
Sur la photo de la maisonnette témoin ont été rajoutés les 2 types de garde-corps, la pergola et le grillage sur un muret.
Sinon le chantier avance bien, même sous la pluie! Pour les premières maisons ils ont déjà entamé l'étage! Et de moins en moins de visibilité sur tout ce qui se passe au centre!
Bon week-end à tous 🙂
Bonjour.
Un petit tour sur le chantier en pleine effervescence. Au moins une vingtaine de personnes qui s'activent sur notre future résidence. Et comme le portail était ouvert...avec l'accord des ouvriers, bien sûr , voici quelques photos prises de l'intérieur
Mille merci, ca fait super plaisir de voir la construction avancer. On approche on approche! C'est génial que tu aies pu entrer dans la résidence et voir tout ça de plus près , tu es sur quel lot?
Kaufman pourrait quand même poster des photos de nos maisons sur nos espaces perso.
Ah oui, ça fait quelque chose quand on rentre! On s'y voit déjà 🤩! Par contre, les maisons et terrains paraissent trop petits, trop serrés. Sur le plan c'est difficile d'imaginer les distances. Mais bon, on est en proche banlieue et les champs devant avec de beaux couchers de soleil! La gare de Hoilles est à 16 min à pied (j'ai chronométré!) et pas de nuisances sonores!
Nous, c'est le lot 13, juste au stade des armatures de fondations. Tu es peut-être notre voisine, lot 14 ou 15?
Oui j'avais chronometre aussi depuis la sortie du quai excentrée qui nous rapproche de chez nous jusque qq part au début de la résidence. Et toi, jusque l'entrée de la résidence ?
Oui, carrément, on sera voisine et proprietaires ensemble de la voie privée lol ! Je suis sur le lot 15 et on le voit bien sur une de tes photos 👌, merci.
Du coup, je n'ai pas compris: ton garage sera au bout du jardin ?
Pour la petitesse de nos maisons et terrains 🤣, mais bon je me dis qu'on sera tjs mieux qu'actuellement et qu'on pourra profiter de nos extérieurs.
Oui, 16 min en sortant de la gare vers la rue Robespierre et jusqu'à l'entrée de la résidence rue Vaucanson, en marchant tranquillement. Moitié du chemin pas très agréable car longeant la voie ferrée, après bcp plus calme dans le secteur pavillonnaire.
Le garage, effectivement au bout du terrain, bon, pas trop loin en fait, à qques pas de la maison mais ça nous cache un peu de la résidence et de son parking.
Pour la voie privée, elle ne l'ai pas vraiment car il y a un passage ouvert pour les piétons/vélos!!! Je te joins une photo. On l'a appris malheureusement qu'après la réservation! Par contre, à nous de payer les charges pour la cette voie soit disant privée! Mais je crois que la ville la reprendra dès la livraison.
Oui, avoir un extérieur c'est cool! Au début ça va être l'ambiance camping je pense 😄
Merci je n'avais jamais vu cette vue du passage semi ouvert pour vélo et piéton. C'est effectivement faussement privé. J'espère bien que nous pourrons la retroceder à la ville.
Et puis bon, ce n'est pas tout ça mais ce serait tellement chouette d'être livré plus tôt 😉
Merci je n'avais jamais vu cette vue du passage semi ouvert pour vélo et piéton. C'est effectivement faussement privé. J'espère bien que nous pourrons la retroceder à la ville.
Et puis bon, ce n'est pas tout ça mais ce serait tellement chouette d'être livré plus tôt 😉
Espérons qu'ils maintiennent au moins les derniers délais annoncés T2 et T3! Sur un autre forum du programme K&B ça avançait aussi très rapidement au début, les gens commençaient à rêver à une livraison anticipée et finalement K&B a passé énormément de temps sur les travaux intérieurs et au final 2 mois de retard. Donc, pour le moment, ça avance, n'en demandons pas trop🙄
Super ! Merci beaucoup pour ces photos. On sera voisins car nous sommes dans l'impasse des lots 15 à 21.
C'est sympa aux ouvriers d'avoir autorisé l'accès au chantier.
Par contre, je n'arrive pas bien à me situer au niveau des maisons qui sont sur ces photos.
C'est clair que si K&B nous donnait des photos en indiquant le lot on ne se poserait pas la question.
Et pour le planning on verra. Le gros oeuvre c'est ce qui avance le plus vite. Les travaux intérieurs prennent toujours plus de temps et après il peut y avoir du retard même pour les travaux intérieurs en fonction des températures (peindre sans chauffage pour les ouvriers c'est rude quand ça caille dehors)...
Bonne soirée !
Merci encore pour les photos et je rejoins le club de l impasse/ voie privée !
Et pareil, nous avons compris qu à la signature chez le notaire que cette voie était privée soit à nos frais...
Mais bon, l avantage serait qu il n y ait pas trop de passage.
En tout cas, ravie de suivre l avancement de ce chantier dans ce forum et à très bientôt futurs voisins/voisines
Espérons que les règles du lotissement ne nous saouleront pas et qu'on puisse vivre et faire vivre notre jardin comme on l'entend.
By the way, certains ont ils prévu de construire une veranda/pergola ds le jardin, installer des panneaux solaires... ?
Bonjour chers futurs voisins,
Je suis nouvelle sur ce groupe et souhaitais savoir pour ceux ou celles qui ont déjà eu leur rdv showroom avec le cuisiniste, si la cuisine de base est comprise dans le prix global de l'achat? Ou est-ce qu'il faut payer toute la cuisine en plus du prix du bien?
Merci par avance pour votre retour.
Je viens de revoir le plan des voies à rétrocéder à la ville dès l'achèvement de la construction. Malheureusement, 3 impasses dont la nôtre n'en font pas partie. Je trouve ça injuste qu'on nous demande d'assumer les frais pour une voie qui est finalement ouverte à la circulation.
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