Moi non plus je n'arrive pas à joindre le notaire.
J'ai l'impression qu'on construit en CCMI et pas en VEFA.
Ce sont qui doivent courir derrière le promoteur pour avec les infos.
Je n'aurais jamais pensé que le terrain n'était pas acheté au moment de ma signature du contrat de réservation. Rien n'est clair dans l'histoire de Nexity. Sacré cachotier ce promoteur.
Courage à tous ensemble nous batirons nos édifices !!!!!
C'est possible de créer un groupe WhatsApp pour suivre pour mieux suivre ce dossier ?
Je commence vraiment à flipper, il faut dire j'ai vraiment galéré pour obtenir le prêt à la Banque, j'ai mis tout mes économies dans l'apport. Vu comment le prix des logements ont augmenté depuis le début de l'anné, j'ignore si je peux encore acheter avec mon budget actuel.
Nexity c'est quand même LE NUMÉRO 1 des promoteurs, on se sent protéger... Et pourtant tout est flou
Oui je l'ai signalé lui au debut j'ai eu affaire à lui... mais du jamais vu pour un commercial... je suis tombé au final sur un autre... c'est le jour et la nuit... il me répond souvent sous 24h à 48h....
Effectivement signature notarial pour moi prévu le 30/03. C'est une bonne . N'empêche, il faudrait qu'on s'organise pour la suite et voir comment on peut bien suivre l'évolution ensemble.
Hello
$
Super cool, content pout toi.
Avez vous eu le projet d'acte?
Combien de jours de reflexion du coup?
Si non comment as tu eu l'info pour ta date de signature, courier mail ... ???
Merci d'avance
Jb2021WilliamHD
Ma conjointe a reçu un appel téléphonique du cabinet pour caler la date du 30/03 a 17h. Je vais appeler pour savoir un peu plus...et je vous tiendrais informé
Je viens d'avoir la dame du cabinet notarial en charge de mon dossier. Normalement, je dois recevoir un courrier recommandé électronique " projet d'acte" ainsi que le document a transmettre à la banque pour débloquer le fond. Je pense que sa sera le processus pour nous tous. Voilà
J'ai eu le Notaire aussi (Mme Cheutin,une dame très gentille),un courrier avec accusé de reception electronique sera envoyé aujourdhui avec projet d'acte et pour les rdv c'est OK
Ouf ,Enfin du Concret
Bonjour à tous,
Donc reçu mails en recommandée,
En lisant bien le contrat livraison des maisons est prévue au max le 31 mars 2024!!!!
Sa fait très long mais je pense comme la plupart de nous tous pas le choix
Bon deja le projet aura lieu,c'est une bonne nouvelle
Ensuite voir au niveau des interet intercalaire si Nexity peut faire quelques chosespour prendre au moin 6 mois en charge
J'ai reçu aussi l'appel de fond, le projet d'acte ainsi que la date de signature.
Juste je vous signal que l'appel de fond que j'ai reçu demande un déblocage de 15 %. Si c’est votre cas attention car tant que les travaux n'ont pas démarrer, le notaire doit demander seulement 5 % à la signature et non 15%, C’est la loi (protection du contrat VEFA)
En aucun cas le promoteur n'a le droit de recevoir des avances de fond en VEFA.
Pas plus de 5% sans attestation de démarrage de travaux (déclaration d’ouverture de chantier), et je pense même que la banque peut ne pas accepter le déblocage de 15% sans attestation du maitre d'œuvre qui justifie le démarrage de travaux.
Faisons preuve de rigueur, car ce promoteur est juste à surveiller pour ne pas dire malhonnête.
Jb2021 j'ai également fais la même remarque sur mon acte. Il y'a un écart de 6000 entre le prix de vente sur notre réservation et celle mentionnée sur l'acte du notaire. Il apparaît quelques part un frais de dossier de 3900 quelques que je ne sais pas, alors qu'on avait les frais de notaire offert. Bref, j'ai essayé de joindre la gestionnaire de mon dossier mais elle est en réunion, je l'appellerai dans la journée. J'ai qu'à même envoyé un mail histoire de garder une trace écrite.
N'hésitez vous remarquez d'autres, il faut qu'on attentifs avant de signer.
Je viens d'avoir ma gestionnaire madame hislen, franchement elle n'est pas du tout convaincante sur les 15% ,elle me dit que juridiquement le promoteur peut demander 15% mais ne peut pas dépasser les 25%, je lui es demander de m'envoyer les textes juridiques concernant. Ensuite les soit disant frais de 3900, elle me dit que c'est frais hypothécaire ( hors la banque m'informe que c'est eux qui prennent sa ...), Bref j'ai rien compris et elle ne pas convaincu. Je lui demander de me formuler tout sa par écrit. Pour les prix c'était une erreur de sa part elle va le corrigé !!!
Bonjour tout le monde nous sommes actuellement sur le terrain (programme)nous avons pu et eu la chance de rencontrer le responsable du programme qui nous a rassuré et nous a bien dit qu’il était au courant de tout.
Donc les terrains on bien été acheter hier, les travaux ont commencé aujourd’hui ça y est c’est parti.
Pendant six mois ils feront juste la voirie et après ça ils commenceront les maisons mi septembre début octobre et que les livraisons sont au grand maximum le 31 mars 2024 et qu’on pourrait avoir la chance si possible d’être livré plutôt 3ème ou 4ème trimestre 2023, il ne se prononceront pas à ce sujet là car tout peux mais le délai grand max sont et resteront 1er trimestre 2024, c’est une bonne chose.
Nous avons vu la délimitation entre les futures immeubles collectifs et futures maisons.
Ça a rendu tout ça concret nous avons hâte.
Bonjour tout le monde,
Yossi
Mise à part tout sa oui ils peuvent demander un certain pourcentage au début 25 ou 35 %
Sauf que dans mon contrat de réservation que nous avons signés il y a la feuille de l'échéancier prévisionnelle qui indique bien que c'est 5% à la signature de l'acte !!!!!
J'ai appelé tout le monde notaire ,pidou
Après avoir vérifié ils m'ont confirmés que j'avais raison...
Ils vont se renseigner j'aurais la réponse demain..
J'ai appelé mon banquier pour le prévenir il m'a dit que sa changé pas grand chose pour les 15%
Mais si vous n'êtes pas d'accord appelé dès demain et vérifié bien que vous avez signés cette fameuse feuille d'échéance prévisionnelle
Avec plaisir, oui il y’a du changement sur site,
J’ai pris des photos mais je n’arrive pas à les insérer via mon portable.
Franchement ça vaut pas trop le coup d’aller voir si ce n’est que d’être rassuré du commencement.
Merci Malia16 pour cette information.
Merci également Sistabest pour l'info. Tenez nous informer s'il y'a du changement. Il va falloir qu'ont soient très attentifs. C'est mieux s'il y'a possibilité de créer un groupe WhatsApp ?
Une question : Est ce quelqu'un d'entre vous a souscrit à un crédit hypothécaire ? Si oui, est ce qu'il apparaît frais de prêt dans votre acte ( dans le mien c'est 3900)?? J'ai demandé à Madame hislen, elle me dit que c'est par rapport au crédit hypothécaire sans plus de précisions. J'ai déjà des vrais hypothécaire a payé à la banque mais moins de 3900. Je vous remercie d'avance.
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