Groupe Les Ecoliers - St Aubin Routot (76)

Bienvenue à tous les futurs habitants du lotissement "les écoliers" commercialisé par Acanthe.

Bonjour

Avec la nouvelle reglementation RE 2021 au 1 janvier, il faudra que  
toutes les maisons soient orientée au Sud
C est la seule solution pour une etre a energie positive

Lire RE 2020

Le notaire se réveille et demande un acompte pour préparer la vente… on s’approche de la livraison. !

Bonjour a quel moment avez-vous reçus le message du notaire je nai toujours rien reçu aucune nouvelle savez vous quand est la vente ?
Merci beaucoup

glainne a écrit:

Le notaire se réveille et demande un acompte pour préparer la vente… on s’approche de la livraison. !

Bonjour,

il y a 3 semaines nous avons reçu un courrier nous demandant une avance pour le traitement de la vente. Par contre côté Acanthe c'est toujours prévu livraison en mars.
Vous avez reservé quel lot et a quel moment ?

Bonjour,

il y a 3 semaines nous avons reçu un courrier nous demandant une avance pour le traitement de la vente. Par contre côté Acanthe c'est toujours prévu livraison en mars.
Vous avez reservé quel lot et a quel moment ?

Merci pour votre réponse c'est le notaire d acanthe ? Nous oui
On a réservé le 9 en avril ou mai
Je pense que la viabilisation est fini
Ca fait plus dun mois que rien ne bouge

glainne a écrit:

Bonjour,



il y a 3 semaines nous avons reçu un courrier nous demandant une avance pour le traitement de la vente. Par contre côté Acanthe c'est toujours prévu livraison en mars.
Vous avez reservé quel lot et a quel moment ?

Oui c'est le notaire d'Acanthe (Bolbec). Nous avons reservé le lot 4 il y a 1,5 ans..... c'est long !
il reste toute la voirie à faire ! et je suis d'accord, plus rien ne bouge depuis début décembre. Je vais les rappeler cette semaine pour avoir plus d'infos

Nous on a pas eu de nouvelle
Je vais voir demain

Merci
Bonne soirée

glainne a écrit:

Oui c'est le notaire d'Acanthe (Bolbec). Nous avons reservé le lot 4 il y a 1,5 ans..... c'est long !
il reste toute la voirie à faire ! et je suis d'accord, plus rien ne bouge depuis début décembre. Je vais les rappeler cette semaine pour avoir plus d'infos

J'ai eu Acanthe la semaine derniere : livraison toujours prévue fin du mois de Mars !

Bonjour à tous j’espère bientôt voisins 😁. J’ai réservé un lot (num23) et au moment de signer la promesse unilatérale, mon notaire attire mon attention sur le fait que l’obtention du permis de construire ne fait pas partie des clauses suspensives et que la date estimée comme date buttoir de signature de l’acte authentique est relativement courte par rapport au délais d’obtention du permis de construire purgé de tout recours. Acanthe m’a répondu qu’ils n’ont pas pour habitude d’inclure cette clause mais qu’ils pourront faire un avenant pour la date buttoir de signature de l’acte…. Avez vous eu se genre d’interrogation pourriez vous m’éclairer? Je vous remercie par avance.

Hello futur voisin ! 😊
Nous n’avons pas du tout fait attention à cela. C’est notre 2ème construction presque 20 ans après la première et ce n’était pas habituel à l’époque d’avoir ces clauses. Nous avions acheté le terrain avant d’avoir le permis de construire..
Notre permis est en cours d’instruction bien qu’il manque les pièces PCMI9 et PCMI10, fin de viabilisation. La mairie de St Aubin doit signer ces documents. Cela sera fait la semaine prochaine, après les élections.

glainne a écrit:

Hello futur voisin ! 😊
Nous n’avons pas du tout fait attention à cela. C’est notre 2ème construction presque 20 ans après la première et ce n’était pas habituel à l’époque d’avoir ces clauses. Nous avions acheté le terrain avant d’avoir le permis de construire..
Notre permis est en cours d’instruction bien qu’il manque les pièces PCMI9 et PCMI10, fin de viabilisation. La mairie de St Aubin doit signer ces documents. Cela sera fait la semaine prochaine, après les élections.

Merci pour votre réponse, tout est signé il n’y a plus qu’à croiser les doigts pour que tout se passe bien 👍🏻

Bonjour à tous, avec mon constructeur nous avons effectué une visite terrain pour placer la maison mais sur le lot il manque 2bornes sûrement emportées par le terrassier. Impossible de joindre le géomètre qui a effectué le bornage pour lui demander les plans définitifs et côtés et non pas le plans commerciaux approximatifs fournient par acanthes. Donc impossible de p’acer la maison avec exactitude et donc de faire des relevés de niveaux. Qqun aurait-il eu plus de chance et auraient réussir à avoir accès à ces plans svp? Merci bonne soirée à tous,cdlt.

Demande Permis de construire bientôt en mairie, le projet avance petit à petit. Bonne journée à tous

Une etape supplementaire ! ils sont assez réactifs, si tout est ok vous devriez avoir la réponse rapidement

glainne a écrit:

Une etape supplementaire ! ils sont assez réactifs, si tout est ok vous devriez avoir la réponse rapidement

Croisons les doigts. Merci

Quelques nouvelles de la semaine :
Nous ne pouvons pas encore faire poser nos compteurs d’eau par Veolia ! En effet malgré le fait d’avoir déclaré livrables les terrains et par la même occasion nous demander de les acheter, Acanthe n’a pas terminé son job ! Ils n’ont pas transmis à la Codah le certificat sanitaire de l’ensemble du réseau d’eau ! Sans ce certificat, la Codah ne peut pas autoriser Veolia à mettre en eau notre lotissement !
Je suis en contact avec Veolia et la Codah ( tous 2 joignables hier…) mais le service technique d’Acanthe ne me répondra que lundi !
J’ai également prévenu le notaire car ce n’est pas normal que l’on fasse acheter le terrain sans que la viabilisation ne soit entièrement terminée.

Mes interlocuteurs Veolia sont très receptifs, des qu’ils ont l’accord ils peuvent poser les compteurs sous 24h.

Je vous tiens au courant

glainne a écrit:

Quelques nouvelles de la semaine :
Nous ne pouvons pas encore faire poser nos compteurs d’eau par Veolia ! En effet malgré le fait d’avoir déclaré livrables les terrains et par la même occasion nous demander de les acheter, Acanthe n’a pas terminé son job ! Ils n’ont pas transmis à la Codah le certificat sanitaire de l’ensemble du réseau d’eau ! Sans ce certificat, la Codah ne peut pas autoriser Veolia à mettre en eau notre lotissement !
Je suis en contact avec Veolia et la Codah ( tous 2 joignables hier…) mais le service technique d’Acanthe ne me répondra que lundi !
J’ai également prévenu le notaire car ce n’est pas normal que l’on fasse acheter le terrain sans que la viabilisation ne soit entièrement terminée.
Mes interlocuteurs Veolia sont très receptifs, des qu’ils ont l’accord ils peuvent poser les compteurs sous 24h.

Je vous tiens au courant

Arf courage à vous.

Merci pour les nouvelles

News du Jour !
J’ai récupéré le bon document et transféré l’ensemble à la COdAH et Veolia
Tout devrait se débloquer rapidement

A suivre

Chers futurs voisins
Des implantations par le géomètre d’Acanthe sont normalement prévues la semaine prochaine. Attention il faut que les terrains soient « propres » pour que le géometre puisse intervenir !

Bonjour
Je n'ai reçu aucun message dans ce sens
Il est vrai que les herbes sont très hautes
Merci

glainne a écrit:

Chers futurs voisins
Des implantations par le géomètre d’Acanthe sont normalement prévues la semaine prochaine. Attention il faut que les terrains soient « propres » pour que le géometre puisse intervenir !

J’ai demandé à être en copie des échanges entre mon constructeur et le géomètre. C’est comme cela que j’ai eu l’info.
Votre constructeur a-t-il bien envoyé les papiers nécessaires pour que le géomètre valide l’ensemble ?

J’ai fait passer le paysagiste qui s’occupera de notre terrain. Il a tout fauché et préparé le talus. Si besoin je peux donner ces coordonnées en Mp

Merci je pense qu'il a du faire le nécessaire
Je veux bien les coordonnées de votre paysagiste

glainne a écrit:

J’ai demandé à être en copie des échanges entre mon constructeur et le géomètre. C’est comme cela que j’ai eu l’info.
Votre constructeur a-t-il bien envoyé les papiers nécessaires pour que le géomètre valide l’ensemble ?

J’ai fait passer le paysagiste qui s’occupera de notre terrain. Il a tout fauché et préparé le talus. Si besoin je peux donner ces coordonnées en Mp

Hello
Le géomètre est passé sur certains terrains.
Autre avancée : la fibre a été déployée dans les fourreaux et regards Telecom.

A suivre !

Bonjour à tous les futurs propriétaires du lotissement Les Ecoliers !
Dans le règlement des écoliers il est question d'un plan de composition PA4 qui détaillerait les limites séparatives des bâtiments par rapport aux voiries ou autres lots. Est-ce quelqu'un possède ce document car il ne nous a pas été envoyé avec notre promesse de vente pour que je puisse vérifier ce détail

Bonjour et bienvenu !
J’ai ce document qui était disponible au tout début
Je vais voir comment le partager sur le forum
Concernant les implantations, il n’y a rien dans le règlement. il faut donc se rapporter au RNU car la commune n’est pas encore sous PLU. La distance est donc dans ce cas :
- soit limite du terrain si rien rien ne l’interdit ( ex moi au 4 avec la distance par rapport a la route de Beaucamp)
- soit h/2 du pignon avec un minimum de 3m

Tout ça en respectant le rapport Longeur construction = au mini 1.5xlargeur avec largeur max 8m 😊😊

Guillaume

Le fichier

https://we.tl/t-hT7rjzWgN1

Merci Guillaume futur voisin), nous sommes le lot 3,.... et où trouve -t- on ce RNU ? Moi je me pose la question par rapport à la route d'entrée du lotissement.
Merci pour ta réponse

Hello Fabrice
J’avais trouvé une fiche bien faite sur le RNU et les limites

https://caue14.com/wp-content/uploads/2021/01/Construire-ou-rénover-sa-maison-les-documents-durbanisme.pdf

Bonne lecture !😊

Bonjour est ce que votre construction est arrêtée à cause de la route qui est inaccessible ?
Nous avons contacté acanthe ils faut t des devis pour refaire la voirie
En attendant la construction est a l arrêt depuis deux semaines

Bonjour est ce que votre construction est arrêtée à cause de la route qui est inaccessible ?

Nous avons contacté acanthe ils font des devis pour refaire la voirie
En attendant la construction est a l arrêt depuis deux semaines

Bonjour
Pour l’instant pas pour nous car nous sommes tout en haut. Effectivement le semblant de chemin d’accès livré par Acanthe n’a pas résisté longtemps. Que vous disent ils ? Ont-ils un délai ?
Il y a aussi un arrêté municipal qui les oblige à terminer le lotissement avant mai 2023…

Bonjour
Pour l instant ils disent qu'ils font des devis depuis deux semaines
Hier ils avaient pas encore trouvés

Ils sont très mauvais … j’ai laissé un avis les concernant sur Google.
Ils se doivent de réagir rapidement. J’espère que les réseaux n’ont pas été détériorés par leur chemin plus que light. La mairie est elle au courant ?
Si pas de réponses dans la semaine on peut alerter quelques média locaux… ils cherchent à s’implanter de plus en plus dans la région…

Bonjour

Avez vous des nouvelles d’Acanthe ?

Josva a écrit:

Bonjour est ce que votre construction est arrêtée à cause de la route qui est inaccessible ?

Nous avons contacté acanthe ils font des devis pour refaire la voirie
En attendant la construction est a l arrêt depuis deux semaines

Bonjour, je suis passé au lotissement cet après midi.
Le chemin d'accessibilité n'est toujours pas fait.
Avez-vous des nouvelles ?

Merci pour votre réponse
Fabrice

Bonjour Acanthe devait venir cette semaine pour rempierrage et en mars ils font le goudron
Je les rappelle lundi je pense qui faut plusieurs personnes qui les appellent
Bonne soirée

Bonjour mail reçu d d'acanthe aujourd'hui
Belle soirée

Madame, Monsieur,



Nous revenons vers vous concernant la voirie du Lotissement des Ecoliers à SAINT-AUBIN-ROUTOT.



Nous sommes conscients des désagréments occasionnés par le mauvais état de cette voie.



Afin de remédier à ces désordres, nous tenons à vous informer qu’une intervention est programmée à partir de la semaine prochaine (suivant les conditions météorologiques) afin de reprendre la voirie et de rendre le lotissement carrossable.



Nous nous excusons par avance des gênes causées par ces travaux d’une durée d’environ 2 semaines.



Nous mettons tout en œuvre pour que ces interventions génèrent le moins de nuisances possibles et nous comptons également sur vous pour permettre à l’entreprise de Travaux Publics de travailler dans les meilleures conditions. En particulier, vous voudrez bien passer le message à vos artisans et constructeurs et veiller à éviter les stationnements gênants sur la chaussée.



Comptant sur votre compréhension,



Bien cordialement.

Hello

Je suis passé hier. Les travaux ont bien commencé :
La voirie a été nivelée, un fond de voirie en dur est en train d’être pose sur un geotextile
La prochaine fois je penserai à prendre des photos …

Guillaume

glainne a écrit:

Hello

Je suis passé hier. Les travaux ont bien commencé :
La voirie a été nivelée, un fond de voirie en dur est en train d’être pose sur un geotextile
La prochaine fois je penserai à prendre des photos …

Guillaume

Merci beaucoup 

Bonsoir
J’ai des photos du lotissement mais comme on y voit certaines constructions je ne me permettrais pas de poster ces photos dans un forum. Vous pouvez me contacter en message privé si vous souhaitez que je vous les partage

Guillaume