Groupe Les maisons CUBIQUES / toit PLAT / toit TERRASSE - Discussion - Page 9

Bonjour à vous,
Je rejoins le groupe car nous avons le pas d'acheter un bien. Le soucis actuellement c'est que nous hésitons entre le neuf et l'ancien! Par contre nous avons eu l'occasion de faire de portes ouvertes de maison une tradi et une à toit plat et ça confirme ce qu'on pensait! si on fait construire se sera à toi plat. Pour le moment on continue dans l'ancien mais j'ai du mal à me projeter!
Je continue à suivre vos récits et nous sommes de Veretz dans l'Indre et Loire(37)
Si nous faisons construire je viendrais mettre notre récit!

Bonjour à vous,

Je viens de voir que ce groupe existait (après deux ans sur le forum... Mais bon mieux vaut tard que jamais), donc je le rejoins tout naturellement.

Pour me présenter, je suis ingénieur d'études en travaux spéciaux, avec une spécialisation en étanchéité des toitures terrasses.
Je suis sur forum construire pour donner un coup de main aux "forumeurs" qui rencontrent des problèmes avec ce type de travaux. En effet, même si le toit plat est maintenant rentrer dans les moeurs, les entreprises d'étanchéité sérieuses ne sont pas légion. Donc, je propose mes services pour tenter de vous aider. De mon côté, je ne demande qu'à voir des situations de chantier pour parfaire ma formation (on apprend tous les jours comme dirait l'autre).

N'hésitez pas à contacter au besoin.

Bienvenue par ici Bob! j’avoue avoir beaucoup appris par tes messages sur le forum en vu de réaliser notre toit plat. L'étanchéité sera réalisée dans les jours )à venir, en espérant pouvoir mettre à profit l'ensemble de tes conseils!

(et de voir des conseils d'un gars de chez nous ça fait plaisir! )

Merci Titebelette,

Si tu as besoin d'infos pendant tes travaux, n'hésite pas !

Bonjour à tous,

A mon tour de vous rejoindre avec mon projet de maison à toits plats:

http://parata.forumconstruire.com

Au plaisir de vous lire !

Bonjour,
Nous avions été particulièrement attirés par les modèles contemporains de CTVL avec "toitures plates" ou 4 pentes, mais le PLU ne nous permettant pas d'opter pour ces modèles, nous avons donc mixé toiture 2 pentes sur le corp principal de lamaison et 2 'blocs' en toitures "plates" de part et d'autre:
http://baan.forumconstruire.com
Actuellement, les charpentiers finissent la charpente qui suportera le bac-acier.

Bonjour le groupe
Je partage les choix esthétiques des toits plats en moselle
à intégrer dans le projet d'archi
à bientôt pour les com

geo57 a écrit:

Bonjour le groupe
Je partage les choix esthétiques des toits plats en moselle
à intégrer dans le projet d'archi
à bientôt pour les com

Hello Géo
On parlait justement de vous hier avec ma femme

Bonjour à tous

je partage mon récit : http://famillebonnement.forumconstruire.com

Bonjour,je suis tres tentee par le modele cubique de MF lumena en toit plat, mais je me demande si au niveau du bruit c est mieux ou plus bruyant que le modele tuiles traditionnel (je suis dans le Sud de la France). En vous remerciant,a bientot, thalie

Bonsoir Thalie quand tu parles de bruit c'est au niveau de la toiture lorsqu'il pleut ou lorsqu'il grêle ? Ou c'est par rapport à la transmission du bruit de la dalle du toit terrasse.

Pour ce qui est du premier point lorsqu'il pleut c'est nettement moins bruyant, je n'entends pratiquement rien.

Pour le deuxième point j'avais entendu dire qu'avec les toits terrasse le bruit exterieur se transmettait plus facilement à moins d'avoir un toit vegetalisé qui renforce l'isolation thermique et phonique.

Mais perso je ne me rend pas réellement compte je suis dans un lotissement assez calme donc difficile de juger.

Bonne soirée.

Merci oui je pensais surtout à la grêle et a la pluie . Merci

Coucou : à mon avis ça dépend du type de toit terrasse.

Avec du bac acier ou panneaux sandwich, ça a intérêt à être bien isoler phoniquement à mon avis du fait que la tôle est bruyante.

Après avec un plancher bois, j'imagine que le phénomène est moindre et nécessite une bonne isolation également. Certaine que des solutions adaptées existent et que du cou ce n'est pas plus bruyant que la tuile.

En tout cas avec une dalle béton qui supporte une grosse couche d'isolant à l'extérieur et une couche d'étanchéité, et parfois un lit de gravier, rien à craindre ... Perso, malgré des fortes pluies et la maison vide (donc vrai caisson de résonance) on entend pas la pluie frapper le toit, même quand ça cogne bien.

L'autre jour on a essuyé une belle tempête et je me suis dit : qu'on avait eu un avantage contrairement aux voisins. Toiture béton : RAS. Toit standard en tuile complètement arrachées par le vent !  Faut bien défendre son bout de gras ! lol

Sinon je suis d'accord avec la végétalisation : ça apporte un confort phonique supplémentaire, mais surtout un réel avantage thermique en hiver et surtout en été.

+1 je suis en charpente bois et je n'entend ni la pluie, ni la grêle.

Bonjour à tous .
JE voulais savoir à peu près ,combien coute une maison toit plat ,r+1 de 150 m2 environ avec piscine ...
C'est juste pour avoir des idées ,je n'ai pas envie de voir des pro pour l'instant je veux juste une fourchette pour savoir ou je vais ...
Merci pour ceux qui voudront bien me répondre

Entre 150 000 et 1 500 000 euro ... selon la taille de la piscine

Un prix à la louche ne veut rien dire.

ce sont les prestations qui font le coût :

- type de chauffage
- nombre et qualité de menuiseries, dimensions standard ou pas, seuils encastrés ou pas
- isolation (par l'extérieur ou pas, épaisseur, matériau...)
- revêtement de sol
- complexité des réseaux (électricité, eau)
- domotique ou pas
- VR (avec ou sans BSO) ou volets bois
- la hauteur sous-plafond
- qui construit/suit le chantier : toi ? un archi ? un MO ?
etc


d'autre part, certains se gardent des lots (peinture, faïence, parquet...). aussi pour une même surface, ça peut aller du simple au double...

pour la piscine... miroir ? à débordement ? maçonnée ? en kit ? coque ? en béton ? quelles dimensions ? quel traitement (sel ou pas) ? avec ou sans volet ? volet immergé ou hors-sol ? pour la piscine ce n'est pas du simple au double... c'est pire 

si tu prends ma maison et celle de thaoé par exemple, pour une même surface le coût est complètement différent.

donc si tu as un projet, le mieux est d'essayer de le formaliser par un plan succinct et de le faire chiffrer avec les prestations qui te plairaient. ensuite, ou tu rajoutes, ou tu retires en fonction de ton budget.

+1 avec svelta. Ca dépend de ce qu on veut. Et de la configuration de la maison aussi.

Bonsoir.
en considérant qu une maison toit plat de 150m2 avec piscine doit pouvoir être équipée de prestations d'un certain niveau, je pense qu a 2000€ le m2 (sur les 150 habitables tu es bien.
un petit billet de 25 a 30 en plus pour piscine 10x 5
c'est juste un ordre de grandeur comparé a la mienne plus petite plain pied mais avec du assez bon matos.
comme le dit @svelta, un carrelage a100€ du m2 par exemple et boum ça explose

Je n'ai pas ajouté : toiture bac acier ou pas.

surtout, je pense que dans la logique des choses, on réfléchit à un projet en fonction d'un terrain et de ses contraintes (pente ou pas, mitoyenneté, zone non constructible, exigences du PLU, ABF...) ou points positifs (une vue par exemple).

ces éléments peuvent fortement influencer le coût.

même chose, le terrain sur lequel tu auras un coup de cœur peut nécessiter des fondations spéciales et là même-chose : $$$.

Merci ,je suis pas plus avancé :

Je voulais juste un ordre de prix ,mais je vois que c'est complique ,je vais essayer de voir mon projet
En tout cas merci pour ceux qui m'ont répondu

Désolée mais il y a tellement de paramètres entrant en ligne de compte qu'un budget à la louche n'est pas forcément représentatif.

si ton futur terrain est en diffus, tu auras peut-être besoin d'une viabilisation, d'un assainissement individuel. 

dans les coûts que les uns ou les autres te donneront, tu auras des particularités à chaque fois. pour la partie plomberie / sanitaires certains auront acheté leurs sanitaires sur le net, d'autres chez des spécialistes... avec des gammes / prix différents (que certains considéreront haut-de-gamme mais toi pas forcément )

les ordres de prix classiques c'est autour de 1.500 € le m² en prêt-à-peindre pour prestations moyennes. mais encore une fois, cela ne veut rien dire... si tu pars sur des menuiseries standard en pvc, du chauffage électrique avec radiateurs standards, pas de surcoût de fondation etc, tu peux baisser le prix. 

tout dépend de ce que tu veux comme le dit lelie  .

de plus, suivant que ton projet est géré par un archi, un constructeur, un MO (chacun prend des marges et une rémunération différente) ou alors si tu es en semi-autoconstruction là-aussi le coût sera différent pour le même projet...

mareva31 a écrit:

Merci ,je suis pas plus avancé :

Je voulais juste un ordre de prix ,mais je vois que c'est complique ,je vais essayer de voir mon projet
En tout cas merci pour ceux qui m'ont répondu

C'est tout à fait vrai : tant qu'on a pas l'étude de sol, on ne sait pas à quoi s'attendre en terme de technique de construction. Le mieux pour éviter les mauvaises surprises est de prévoir un compromis avec une condition suspensive selon laquelle si l'étude de sol prévoit une disposition trop coûteuse ou contraignante, on peut annuler la vente.

Il est vrai que le mieux est de penser un plan de maison adapté à sa façon de vivre et d'être assez souple ensuite pour le faire évoluer au terrain que l'on aura choisi. Ensuite de savoir ce que l'on veut en terme de choix constructif et de faire chiffrer. Ensuite on peut déterminer une enveloppe allant du plus juste au plus large, et affiner en pratiquant à des choix (superficie, ouvertures, matériaux etc.) Sachant que la construction suppose toujours du "rab". Il y a toujours des imprévus, des choses oubliées et qui font gonfler la note parfois de manière exponentielle.

Ensuite c'est vrai que si tu as un archi : ça coute, un Maitre d'oeuvre également.

Même si tu t'en passe : qui fera le permis, prévoir l'enveloppe pour.

Si il te faut une Dommage ouvrage ...

Et les études aussi représentent une belle enveloppe : étude de sol, étude béton/structure, Bureau d'étude thermique, test d'étanchéité etc ...

L'assainissement : si tu as une fosse, tu auras aussi un budget étude de sol du SPANC + RDV pour le contrôle, parfois des surprises avec l'obligation d'une pompe de relevage etc... les frais de raccordement si tu n'es pas viabilisé.

Et ne pas aussi oublié les taxes qui d'une commune à l'autre varient.

Et un bon conseil : il ne faut jamais chercher un prix. En général, les artisans qui travaillent ras des paquerette, c'est mauvaises surprises assurées !

Il faut trouver le bon compromis rapport qualoité / prix et avoir des devis les plus détaillés possibles :
- matériaux détaillés, marque etc
- Tout doit être précisé en détail
- Délais
- Pénalité
etc

En général le lot toiture est quand même conséquent alors j'imagine aussi que 150m2 de plain pied c'est différent que 150m2 en étage vu que du cou en plain pied c'est sure 150m2 de toiture. Et l'écart de priX entre du béton ou du bac est quand même assez conséquent.

Bref, je rejoins SVELTA : c'est dure de donner un prix moyen. Et si on commence à parler finition, c'est encore pire. Car rien qu'en carrelage tu peux avoir un écart considérable.

D'une région à l'autre aussi les prix sont pas les mêmes ...

+1 avec lelie

la complexité de l'architecture de la maison peut avoir aussi un impact non négligeable : les éventuelles casquettes en béton pour se protéger du soleil, le nombre de volumes de toitures à couvrir (je n'arrive pas à trouver une formule plus claire )

et j'en oublie certainement

Oui merci ,j'avais pas pensé a tout ça ...je vais affiner un plan avec un archi et le Mo c'est nous ,nous allons cordonnés tous les postes ,mais tout ca a un coût
Je reviendrai certainement vers vous pour avoir des idées ou des conseils ..

Bonjour

tout d'abord je dirais merci à @Colombine pour ces liens vers les différents projets de maison toit plat.

Cela fait 2 jours que je parcours les différents liens et lire la présentation des projets.

j'ai un projet de construction de maison dans un budget de 180K€ (terrain déjà acheté)
J'en pensais que le but de ce forum est de donner un aperçu non seulement de la construction mais de l'element le plus important qui est le budget.

le constat est un peu frustrant. Aucune personne ne parle du cout de la construction à croire que l'argent est vraiment un sujet TABOU ICI

Ce n'est pas exactement ça , mais une maison , c'est vraiment du sur mesure . donc difficilement quantifiable et comparable

Nic0S je ne connais aucun couple qui construit une maison sans connaitre le budget. on est dans le concret et non dans une œuvre d'art abstrait

Certe mais c'est LEURS maisons , avec LEURS budgets , et LEURS contraintes..

Bon à priori c'est un dialogue de Sourds.

Il me semblait que l'objectif de ce forum était d'aider certains à se lancer dans l'aventure si leur budget le permet en le comparant à ce qui serait exposé ici.

j'ai même observé que certaines questions de participants quand ils demandent si leur budget pourrait convenir, comme par hasard ça restait sans réponse.

Maintenant c'est le but du forum est d'exposer LEURS maisonS,et LEURS contraintes, sans donner LEURS budgetS.

Excusez mon intrusion.

blowlagoon a écrit:

Bon à priori c'est un dialogue de Sourds.

Il me semblait que l'objectif de ce forum était d'aider certains à se lancer dans l'aventure si leur budget le permet en le comparant à ce qui serait exposé ici.

j'ai même observé que certaines questions de participants quand ils demandent si leur budget pourrait convenir, comme par hasard ça restait sans réponse.

Maintenant c'est le but du forum est d'exposer LEURS maisonS,et LEURS contraintes, sans donner LEURS budgetS.

Excusez mon intrusion.

Bonjour,

As-tu lu les posts de Svetla et de Lelie, juste un petit peu au dessus? A surface égale, le prix de deux maisons peut varier du simple au double, suivant le mode constructif (bois, acier, brique rouge, parpaings, ytong etc...), // l'isolation, intérieure, extérieure, naturelle, synthétique// type de toiture // double, triple vitrage, argon, kripton // types de cloisons // escaliers // matériaux de déco // cuisine (ikea ou bulthaup) // sanitaires// chauffage, vmc etc // la région (Paris, province...) et toussa, toussa.

De plus, tout le monde n'a pas forcément envie de le crier sur les toits (plats, 2 pans, 4 pans, 1 pan, dôme ) le prix de sa maison et c'est le droit de chacun, car un forum c'est ouvert à tout le monde, avec tout ce que ça implique.
Je pense que partager tout le reste, c'est déjà pas mal.
Pour terminer, si tu veux de l'entraide, oserais-je te suggérer d'adopter un autre ton? parce que là, on a pas vraiment envie de t'aider.

Je trouve petrouchka  bien gentille dans sa réponse... comme d'habitude (bravo petrouchka   !!!) 

ce n'est pas une intrusion mais une agression 

je crois que tu n'as pas compris la finalité du forum. ce n'est pas un configurateur de voiture... 

personnellement ce qui m'a motivé à être sur FC ce n'est pas de dire ma maison coûte tant... ce n'est pas le sujet... puisque chaque choix constructif de maison est différent, le prix aussi. de plus, certains projets sont anciens, les coûts de construction ont été évolué depuis. 

personnellement je suis arrivée ici par hasard en cherchant des infos sur les sols en béton. lorsque j'ai créé mon récit, je devais passer par un constructeur, mon récit était un message subliminal à l'attention du constructeur pour lui dire pas d'entourloupe, sinon je partage l'info et les futurs clients iront signer ailleurs. 

sur le forum on est aussi là pour se soutenir durant les moments difficiles, se donner des tuyaux sur la façon de résoudre des problèmes techniques, juridiques etc... parler de prix aussi mais sur des points précis qui peuvent vraiment être utiles et utilisables par les membres.

parler de prix de maison de façon aussi brute de décoffrage (on reste dans le registre construction ), pardon mais c'est du niveau comparaison d'attributs dans les vestiaires... 

pour être moins triviale, je feuilletais aujourd'hui un magazine sur les constructions en bois et certaines maisons coûtait plus cher, pour 50 m² de moins, que la mienne (toit plat aussi). donc un prix ça ne veut rien dire d'autant que certains mettent la main à la pâte en réalisant une partie plus ou moins importante du second-oeuvre...

si tu veux savoir ce que tu peux avoir pour ton budget et si cela peut correspondre à tes attentes, il te faut commencer par le début, c'est-à-dire aller voir des constructeurs, des maîtres d’œuvre, éventuellement des archis. ça prend plus de temps que d'apostropher les gens comme tu le fais ici !

blowlagoon a écrit:

Bon à priori c'est un dialogue de Sourds.

Il me semblait que l'objectif de ce forum était d'aider certains à se lancer dans l'aventure si leur budget le permet en le comparant à ce qui serait exposé ici.

j'ai même observé que certaines questions de participants quand ils demandent si leur budget pourrait convenir, comme par hasard ça restait sans réponse.

Maintenant c'est le but du forum est d'exposer LEURS maisonS,et LEURS contraintes, sans donner LEURS budgetS.

Excusez mon intrusion.

Euh ! Effectivement le budget est un sujet sensible. Chaques maisons est différentes et on est pas là pour dire combien nous coûte notre maison. C personnel ! Autant dire ce qu'on n'a sur notre compte courant ! !

Bonjour,

Nous rejoignons également ce groupe car nous sommes actuellement en construction d'une maison à toit plat.

Voici notre récit :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-28677.php

blowlagoon a écrit:

Bon à priori c'est un dialogue de Sourds.

Il me semblait que l'objectif de ce forum était d'aider certains à se lancer dans l'aventure si leur budget le permet en le comparant à ce qui serait exposé ici.

j'ai même observé que certaines questions de participants quand ils demandent si leur budget pourrait convenir, comme par hasard ça restait sans réponse.

Maintenant c'est le but du forum est d'exposer LEURS maisonS,et LEURS contraintes, sans donner LEURS budgetS.

Excusez mon intrusion.

Si tu veux connaitre le prix pose la question en privé. C'est simple pourtant. 

Bonjour à tous,
Nous rejoignons ce groupe car notre projet de construction d'une maison toit plat est en cours (permis de construire accordé et affichage en cours)

http://maisongwenrann.forumconstruire.com

Nous aussi on est là avec notre projet qui s'approche on l'espère de la fin. Juste pour rappeler/signaler que la recherche des récits permet de filtrer sur le style de maison "Cubique / Toit plat". D'où a priori la non-nécessité de maintenir la liste du premier message de ce groupe. Pour ce qui est de l'utilité de ce groupe au final, je suis sûr que je ne vais pas tarder à la connaître !

Allez, bon courage à tous ceux qui sont dedans ou qui vont l'être.

Coucou à tous,

Nous venons de nous apercevoir que nous avions adhéré à ce groupe sans réellement se présenter. Donc de grands rêveurs de maisons cubiques, toitures terrasses, nous avons réussi à faire sortir ce rêve de notre tête pour enfin venir l'implanter dans les terres côte d'oriennes ! Nous vous laissons le lien de notre projet, que nous mettons à jours régulièrement ! Merci à tous pour vos idées partagées et j'espère pouvoir vous en apporter autant !!

Rêve contemporain

Bonjour,

Je fais construire un toit plat dans le 44, je viens de mettre à jour mon récit.

Bonne journée à tous

Bonjour, je pense que mon projet peut entrer dans la catégorie car il est effectivement cubique même si mon toit n'est pas plat mais (faible) mono-pente. J'espère que cette entorse à la définition du groupe ne m'en fera pas sortir. Cordialement Alceste.

Merci pour ce sujet hyper intéressant ! J'ai passé ma soirée à découvrir vos projets et j'en ai pris plein les yeux !
Dans ce style, je suis fan du travail de Togu Architecture à Marseille qui construits des maisons dans des cadres idylliques.
J'aime aussi le style de Pierre Minassian, dont on peut apercevoir certaines de ses réalisations dans des pubs télés !

Et comme cité en description de l'article, Martin&Martin est l'un des précurseurs de la maison toit plat en région lyonnaise. Le lien semble cassé par contre, dommage

edit : leur nouveau site : http://www.martin-et-martin.net

Notre toit avec du Sedum en fleur





Bonjour,
Voici mon récit en toit plat, maison ossature bois sur dalle béton posée sur pilotis. Très aérien si il en est!
recits/recit-14574.php
Nous ne regrettons pas du tout notre construction. Aucune empreinte carbone sur l'emprise de la maison (toit végétalisé) - moins de neige sur le toit en hiver (elle est soufflée juste au dessus des acrotères), très forte inertie du toit pour l'isolation intérieur, donc économie de chauffage (pas de comble perdu et pas de T° à 65°C sous les tuiles!, chauffage avec un poêle à bois et tubage inox inox sur 3m maxi de ht, etc......:
Architect : http://www.archipointech.com/ Mr Ferrini.

Bonsoir tout le monde,

Juste pour vous informer d'un nouveau projet toit plat sur le forum, si tout se déroule bien ! 

Voici les quelques vues, vous trouverez plus de détails sur notre récit : Récit Toit Plat Gironde





A bientôt