Groupe Zac la garrigue a aimargues - Discussion - Page 14

Salut maou34, et bienvenue on est au lot 103 et je suis actuellement dans les peintures (galères...)

Bonjour,

Merci de m'indiquer le montant des charges annuelles à la ZAC.

eva a écrit:

maou34 a écrit:

Bonjour à tous, content de découvrir ce forum zur la zac. En effet nous aussi voulons nous lancer dans une construction notament sur la parcelle 116. On doit si tout va bien faire construire avec Claude Rizzon on attend les plans. Actuellement nous habitons sur Lattes.
En espérant que tout ce passe bien pour notre projet à bientôt.

Bonjour, nous étions de Lattes aussi avant de déménager.Nous sommes au lot 110.

Bonjour Eva j'ai vu votre maison qui est trés jolie, vous etes bien installés. Nous avons signé la reservation du terrain et mardi si tous va bien nous allons signé la maison en espérant que le dossier passe auprés des banques. Puis si tous va bien nous serons voisins. A suivre

Hulk a écrit:

Salut maou34, et bienvenue on est au lot 103 et je suis actuellement dans les peintures (galères...)

salut hulk c'est quand meme bien de pouvoir etre dans les peintures je languis aussi. nous on en est qu'au début de notre projet, tu es passé par là donc tu c'est ce que c'est mais c'est intérressant quand meme. On est entrain de fignolé les plans de la maison, la reservation du terrain est signé manque plus que la maison. je te tien au jus à +.

Bonjour,

Alors, pas de réponse pour le montant des charges d'entretien des espaces vert!!!!
Nous allons bientôt signer la réservation du terrain et je souhaiterais m'assurer du montant de ces charges.
Merci

coucou de mémoire c'est 120 € sur l'année

blancheneige a écrit:

Bonjour,

Alors, pas de réponse pour le montant des charges d'entretien des espaces vert!!!!
Nous allons bientôt signer la réservation du terrain et je souhaiterais m'assurer du montant de ces charges.
Merci

Normalement c'est 150 pour deux ans soit 75 euros par an, après ce sera recalculer selon le nombre d'habitants dans le lotissement et l'historique des charges réelles des deux années précédentes, mais normalement au bout des deux ans on pourra demander à récupérer notre parcelle des 1 métres et à charge pour nous de nous en occuper, mais il faudra que la mairie demande à récupérer la partie des espaces verts !
Voilà j'espère que j'ai répondu à ta question !

Bon courage

Bonjour,

Merci hulk et stef1 pour vos réponses, je pensais que la contribution était plus importante, fort heureusement ce n'est pas le cas, nous avons enfin fini par signé la réservation du lot N° 271.

Salut,

vous avez signé pour quel lot ?

A+

271 ?? c'est la tranche 2 non ???

maou34 a écrit:

eva a écrit:

maou34 a écrit:

Bonjour à tous, content de découvrir ce forum zur la zac. En effet nous aussi voulons nous lancer dans une construction notament sur la parcelle 116. On doit si tout va bien faire construire avec Claude Rizzon on attend les plans. Actuellement nous habitons sur Lattes.
En espérant que tout ce passe bien pour notre projet à bientôt.

Bonjour, nous étions de Lattes aussi avant de déménager.Nous sommes au lot 110.

Bonjour Eva j'ai vu votre maison qui est trés jolie, vous etes bien installés. Nous avons signé la reservation du terrain et mardi si tous va bien nous allons signé la maison en espérant que le dossier passe auprés des banques. Puis si tous va bien nous serons voisins. A suivre

Bonsoir, merci pour le compliment.
vous êtes de quel coin à Lattes? Moi j'étais du coté du Port.Peut être étions nous voisin!
Alors où en êtes vous de votre projet? vous avez fini les plans?

Bonjour,

Nous avons signé pour le lot 271, et effectivement il fait partie de la 2ème tranche, les terrains ne sont pas encore viabilisés cela prendra encore quelques mois, GGL nous a assuré que les tavaux commenceront rapidement, en attendant je commence à faire mes démarches pour le permis de construire, les devis constructeurs ...c'est difficile et un peu compliqué mais on y arrivera

bonjour a tous
je vais faire construire sur la parcelle 188 et un constructeur me dit qu'il faut des fondations plus profondes ,superieures a 0,70 m et que cela a un surcout,es-ce que certain d'entre vous ont eu se probleme,merci si vous pouvez me donnez des infos

Bonjour effectivement le VS est de 0,80 et c'est plus chère comme le débord du toit en PVC et le crépi "taloché"

Bonjour à tous et à toutes,

J'aurais besoin d'une information, vu que mon conducteur de travaux et tous jeunes et qu'il croit tout savoir !

Il a été inexistant tout le long des travaux, c'est un conducteur de chez MFC, tous les problémes ont été constaté par mes soins,

Dans la nuit du 07 au 08 septembre j'ai eu de l'eau qui est rentré dans mes combles car il y avait un probléme d'étanchéité au niveau de la tuile faitiére (faîtage) tout le long !
Le lendemain, le maçon avec le conducteur de travaux sont venu et ont recollé leur pseudo étanchéité qui est en caoutchouc et ils l'ont recollés avec du sika, je voulais savoir si je pouvais les obliger à refaire le faîtage car je n'ai pas confiance au bricolage qu'ils ont fait.


Merci pour votre aide !

coucou Eva nous sommes sur port ariane à Lattes actuellement sur l'avenue leonard de vinci. Nous avons signé la maison c'est fait c'est confirmé nous passons par claude Rizzon, les plans sont actuellement chez l'archi coordinateur, et le permis de construire va ou vien d'étres deposé en mairie. Mais nous n'avons toujours pas eu l'offre de pret de la banque c'est le courtier qui s'en charge. Je languis quand meme de passer chez le notaire.
enfin tous est calé manque plus que la banque.
pas trop dur quand meme de quitter Lattes ?

salut dede69, pour ma part je suis descendu a 80 pour les fondations, mais on a rempli que 40 de béton, et on monté en agglos, sinon ça te coutera trop cher en fondations.

Bonjour!
Nous avons commencé les travaux au lot n°40, ça avance plutôt bien.
Par contre je comprend décidément rien à cette taxe pour les espaces vert, j'avais lu sur le forum 1000 euros par an environ, ce qui me paraissait énorme, et maintenant je vois entre 75 et 120 euros... Mais est-ce que ça serait 75 euros par mètre linéaire???
Quelqu'un pourrait-il m'éclairer? Ou me dire où je pourrais me renseigner?
Merci!

CametAndré a écrit:

Bonjour!
Nous avons commencé les travaux au lot n°40, ça avance plutôt bien.
Par contre je comprend décidément rien à cette taxe pour les espaces vert, j'avais lu sur le forum 1000 euros par an environ, ce qui me paraissait énorme, et maintenant je vois entre 75 et 120 euros... Mais est-ce que ça serait 75 euros par mètre linéaire???
Quelqu'un pourrait-il m'éclairer? Ou me dire où je pourrais me renseigner?
Merci!

Salut,

1000 euros par an... ça ferai très mal!!! non il s agit bien de 75 euros enfin pour cette année c'est ce que j'ai payé.

a +

Eric

Merci bien pour ta réponse! Me voilà rassurée...

gohan34 a écrit:

salut dede69, pour ma part je suis descendu a 80 pour les fondations, mais on a rempli que 40 de béton, et on monté en agglos, sinon ça te coutera trop cher en fondations.

Bonjour,

Attention pour les fondations, les terrains ont été remanié totalement et certains réhaussé, donc si vos constructeur demande à descendre ne pas s'étonner et ne pas négliger se poste qui est important pour la solidité de la structure. voir même faire réaliser une étude de sol.

une chose m'interpelle les délais dans la construction, je suis étonné de voir la vitesse de réalisation des habitations, pour votre info le béton à sa dureté maximale à 28 jours et quand on vois que dans se délais certain constructeur coulent les fondations, le plancher et en sont déjà au murs ce n'est pas trop serieux.

Voyant en plus que lorsque les dalles viennent d'être coulé les palettes pour monter les murs sont posées directement sur celle ci faite attention.

Ne negliger donc pas la partie fondation.

Cdt

une chose m'interpelle les délais dans la construction, je suis étonné de voir la vitesse de réalisation des habitations, pour votre info le béton à sa dureté maximale à 28 jours et quand on vois que dans se délais certain constructeur coulent les fondations, le plancher et en sont déjà au murs ce n'est pas trop serieux.

Voyant en plus que lorsque les dalles viennent d'être coulé les palettes pour monter les murs sont posées directement sur celle ci faite attention.

Ne negliger donc pas la partie fondation.

Cdt[/quote]


bonsoir bizarrement j'ai l'impression que tu parles de ma construction sur la zac ? !!! est ce que je me trompe ?

Vu l'obligation de maison a étage, ça représente 3 mois en temps de séchage, donc sur la durée, normal que ça monte vite, 3mois ce n'est pas énorme.

bonjour

nous sommes nouveau sur le lotissement. Nous avons acheté le lot 39. Jusqu'à présent la construction se passais super bien mais les maçons qui construisent la maison a coté de mon lot soit le lot 40 ont décidé de se servir sur mon chantier (Ils ont retiré les barres de fixations du plancher de l'étage sans rien demander, se sont servi des quairons d'angles etc). JE serais sur le chantier mercredi après midi et si le proprio de ce lot me lis. Je voudrais le voir avant de porter plaintes pour vol contre ces maçons. Merci

Bonsoir à tous,

Je viens de recevoir une facture de la SDEI pour l'abonnenment de l'eau ==> env. 150 euros (distribution + eau usée) du mois de mai au mois de décembre (j'ai appelé la SDEI qui m'a dit que c'était cher dans le GARD !!).

Pouvez vous me dire si ces 150 euros correspondent à l'abonnement annuel ou s'il est vraiment "proratisé" et dans ce cas c'est le coup de massue !!

Merci pour vos réponses.

stef1 a écrit:

une chose m'interpelle les délais dans la construction, je suis étonné de voir la vitesse de réalisation des habitations, pour votre info le béton à sa dureté maximale à 28 jours et quand on vois que dans se délais certain constructeur coulent les fondations, le plancher et en sont déjà au murs ce n'est pas trop serieux.

Voyant en plus que lorsque les dalles viennent d'être coulé les palettes pour monter les murs sont posées directement sur celle ci faite attention.

Ne negliger donc pas la partie fondation.

Cdt

bonsoir bizarrement j'ai l'impression que tu parles de ma construction sur la zac ? !!! est ce que je me trompe ?[/quote]


Bonjour STef 1,

Non je ne parle pas de ta construction puisque je ne sais pas ou elle se situe, mais il est vrais que certaines maisons se montet tres vite, trop même.

a ben sa va alors, mais il est vrai que je trouve que c'est rapide pas trop de temps de séchage entre chaque etape .... mais quelle peut etre la cause si le temps n'est pas respecté des fissures ??

patvtt13 a écrit:

Bonsoir à tous,

Je viens de recevoir une facture de la SDEI pour l'abonnenment de l'eau ==> env. 150 euros (distribution + eau usée) du mois de mai au mois de décembre (j'ai appelé la SDEI qui m'a dit que c'était cher dans le GARD !!).

Pouvez vous me dire si ces 150 euros correspondent à l'abonnement annuel ou s'il est vraiment "proratisé" et dans ce cas c'est le coup de massue !!

Merci pour vos réponses.

En gros c'est réparti comme ceci si j'ai bien compris la facture (il faut ajouter 5.5% de tva) :
Eau propre :
-> Abonnement : 12.85€ / mois
-> Consommation : 0.8225€ / m3

Traitements des eaux usées
-> Abonnement : 10.20€ / mois
-> Consommation : 1.2999€ / m3

Taxe diverse :
-> 0.32 / m3

aureludi a écrit:

Bonjour,

Nous sommes propriétaires du lot 27 (27 rue de la Garrigue), la maison est en construction!
Nous aimerions savoir comment vous avez fait pour vos clotures? Vous avez vu avec les voisins ou vous les avez faites à votre charge sur votre terrain??

Généralement, c'est 50% pour la portion avec le voisin, a condition d'avoir un voisin.

PS : on les a prise noire.

Bonsoir,


Nous sommes un jeune couple de 27 et 30 ans avec deux enfants de deux et trois ans. Nous avons acheté le lot 278 dans la deuxième tranche. Nous aimerions avoir un retour de vos expériences avec vos constructeurs afin de connaître les bons et mauvais éléments .

Merci pour votre aide car le choix est vaste et difficile pour une première construction.

@+

SUPERMAN34 a écrit:

Bonsoir,


Nous sommes un jeune couple de 27 et 30 ans avec deux enfants de deux et trois ans. Nous avons acheté le lot 278 dans la deuxième tranche. Nous aimerions avoir un retour de vos expériences avec vos constructeurs afin de connaître les bons et mauvais éléments .

Merci pour votre aide car le choix est vaste et difficile pour une première construction.

@+

Bienvenu SUPERMAN34,
Nous, nous avons fait construire par BIC CONSTRUCTION et tout s'est bien déroulé.

J'ai appelé la mairie pour cette facture d'eau et ils m'ont dit qu'effectivement il y avait des soucis concernant 130 factures avec des abonnements doublés !!

Il y a eu un RDV mairie / SDEI mardi lors duquel ce pb a été évoqué. La SDEI doit contacter les personnes concernées pour établir la bonne facture

Je vous invite à appeler la mairie (la personne en charge du réseau d'eau) si vous avez des doutes sur votre facture. D'après cette personne l'abonnement serait d'env. 110 euros par an pour la distribution d'eau potable et la collecte des eaux usées !!

Et encore 110 euros ce n'est pas donné var actuellement sur Lunel (Véolia) je ne paye que 60 euros d'abonnement par an !

A+

chaced a écrit:

patvtt13 a écrit:

Bonsoir à tous,

Je viens de recevoir une facture de la SDEI pour l'abonnenment de l'eau ==> env. 150 euros (distribution + eau usée) du mois de mai au mois de décembre (j'ai appelé la SDEI qui m'a dit que c'était cher dans le GARD !!).

Pouvez vous me dire si ces 150 euros correspondent à l'abonnement annuel ou s'il est vraiment "proratisé" et dans ce cas c'est le coup de massue !!

Merci pour vos réponses.

En gros c'est réparti comme ceci si j'ai bien compris la facture (il faut ajouter 5.5% de tva) :
Eau propre :
-> Abonnement : 12.85€ / mois
-> Consommation : 0.8225€ / m3

Traitements des eaux usées
-> Abonnement : 10.20€ / mois
-> Consommation : 1.2999€ / m3

Taxe diverse :
-> 0.32 / m3

patvtt13 a écrit:

J'ai appelé la mairie pour cette facture d'eau et ils m'ont dit qu'effectivement il y avait des soucis concernant 130 factures avec des abonnements doublés !!

Il y a eu un RDV mairie / SDEI mardi lors duquel ce pb a été évoqué. La SDEI doit contacter les personnes concernées pour établir la bonne facture

Je vous invite à appeler la mairie (la personne en charge du réseau d'eau) si vous avez des doutes sur votre facture. D'après cette personne l'abonnement serait d'env. 110 euros par an pour la distribution d'eau potable et la collecte des eaux usées !!

Et encore 110 euros ce n'est pas donné var actuellement sur Lunel (Véolia) je ne paye que 60 euros d'abonnement par an !

A+

chaced a écrit:

patvtt13 a écrit:

Bonsoir à tous,

Je viens de recevoir une facture de la SDEI pour l'abonnenment de l'eau ==> env. 150 euros (distribution + eau usée) du mois de mai au mois de décembre (j'ai appelé la SDEI qui m'a dit que c'était cher dans le GARD !!).

Pouvez vous me dire si ces 150 euros correspondent à l'abonnement annuel ou s'il est vraiment "proratisé" et dans ce cas c'est le coup de massue !!

Merci pour vos réponses.

En gros c'est réparti comme ceci si j'ai bien compris la facture (il faut ajouter 5.5% de tva) :
Eau propre :
-> Abonnement : 12.85€ / mois
-> Consommation : 0.8225€ / m3

Traitements des eaux usées
-> Abonnement : 10.20€ / mois
-> Consommation : 1.2999€ / m3

Taxe diverse :
-> 0.32 / m3

Bonjour,
nous aussi ils nous avaient doublé la facture d'eau.Ils nous avait compté 50m2 pour 6 mois alors qu'on avait consommé que 25m2!
Heureusement on s'en ai rendu compte car quand on a recu la facture on a desuite vérifié au compteur.On les a appelé et ils ont réajusté.

Pour modifier l'index si il a été estimé, il suffit d'aller sur le site http://www.eau-en-ligne.com/

MONT34 a écrit:

bonjour

nous sommes nouveau sur le lotissement. Nous avons acheté le lot 39. Jusqu'à présent la construction se passais super bien mais les maçons qui construisent la maison a coté de mon lot soit le lot 40 ont décidé de se servir sur mon chantier (Ils ont retiré les barres de fixations du plancher de l'étage sans rien demander, se sont servi des quairons d'angles etc). JE serais sur le chantier mercredi après midi et si le proprio de ce lot me lis. Je voudrais le voir avant de porter plaintes pour vol contre ces maçons. Merci

Bonjour,
nous sommes au lot 40 et nous nous excusons pour nos maçons qui se sont servis sur votre chantier, apparemment vous avez pu voir André qui vous a un peu expliqué, mais je comprend que vous avez du être plus qu'étonné par l'attitude des maçons... Comme nous l'avons été. Soyez sur que nous faisons en sorte que ça ne se reproduise pas, et n'hésitez pas à nous contacter au moindre problème, nous allons être voisins et nous souhaitons entretenir les meilleurs rapports possible avec vous.
Encore désolé pour cet incident, et à bientôt j'espère.
Camille et André.

SUPERMAN34 a écrit:

Bonsoir,


Nous sommes un jeune couple de 27 et 30 ans avec deux enfants de deux et trois ans. Nous avons acheté le lot 278 dans la deuxième tranche. Nous aimerions avoir un retour de vos expériences avec vos constructeurs afin de connaître les bons et mauvais éléments .

Merci pour votre aide car le choix est vaste et difficile pour une première construction.

@+

Bonsoir,

nous allons signer le compromis de vente pour le lot 280 de la seconde tranche dans la semaine! nous sommes donc des futurs voisins!! nous sommes un couple de 25 ans chacun. vous passez donc par un constructeur pour la maison?

Bonjour Laurete30,

Futurs voisins de droite...le choix du constructeur ou MO n'est pas déterminé. Par le biais d'amis, on connaît le MO MCR à Nîmes qui a fait des bonnes réalisations sur la ZAC de Jacou.

A voir pour la future décision...

[quote="CametAndré"]

MONT34 a écrit:

Bonjour,
nous sommes au lot 40 et nous nous excusons pour nos maçons qui se sont servis sur votre chantier, apparemment vous avez pu voir André qui vous a un peu expliqué, mais je comprend que vous avez du être plus qu'étonné par l'attitude des maçons... Comme nous l'avons été. Soyez sur que nous faisons en sorte que ça ne se reproduise pas, et n'hésitez pas à nous contacter au moindre problème, nous allons être voisins et nous souhaitons entretenir les meilleurs rapports possible avec vous.
Encore désolé pour cet incident, et à bientôt j'espère.
Camille et André.

Bonsoir,

Effectivement nous étions choqué des méthodes d'emprunt employé par vos maçons. Et nous avons compris que vous n'y étiez pour rien. Mon mari à rencontré André, qui lui a tout expliqué. Nous allons devenir voisins, nous aussi nous souhaitons entretenir de bon rapports. Nous nous verrons sur les chantiers. J'ai pu voir que votre chantier avancé bien.L 'échange de numéro a été fait, donc n’hésitez a appelez pour quoi que se soit.

SUPERMAN34 a écrit:

Bonsoir,


Nous sommes un jeune couple de 27 et 30 ans avec deux enfants de deux et trois ans. Nous avons acheté le lot 278 dans la deuxième tranche. Nous aimerions avoir un retour de vos expériences avec vos constructeurs afin de connaître les bons et mauvais éléments .

Merci pour votre aide car le choix est vaste et difficile pour une première construction.

@+

Nous aussi nous faisons construire avec MCR à Nimes et tout se passe bien pour le moment l
Ils sont réactifs et dans les délais

Bonjour à tous,
Est ce l'un ou l'une d'entre vous à fait faire des travaux par la société PRO-BAT, avec monsieur WILHEM Frédéric ?

Merci pour votre aide !

sachant que mcr a construit plus de 8 maisons sur la zac et que nous allons certainement opter pour ce M O,
si l'un de vous a eu quelques difficulter avec mcr qu'il nous le dise .merci par avance.

sachant que mcr a construit plus de 8 maisons sur la zac et que nous allons certainement opter pour ce M O,
si l'un de vous a eu quelques difficulter avec mcr qu'il nous le dise .merci par avance.

Bonjour,

Nous avons signé pour le lot 271 dans la 2ème tranche, et nous avons également pris contact avec MCR nimes, car des amis ont contruit avec eux et ils étaient satisfait, pour l'instant nous avons pas fixé de RDV car ils sont un peu débordé, le soucis que nous n'avons pas de plan de maison et nous savons pas comment sy prendre si toutefois quelqu'un à des idées !!

Merci

Bonjour et félicitation pour le terrain

Des plans, je pense qu'ils pourront vous en passer, c'est leur boulot, perso c'est ce que j'ai fait, pris un plan existant que j'ai un peut modifié a ma guise.