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Mai 2017


Sur cette photo on voit que le maçon est en train de couler le béton dans les fouilles en absence des armatures métalliques homologuées. On a des tiges de fer qui sont sur le côté. Le maçon va en fin de coulage du béton plonger les tiges de fer dans le béton frais et à l'aide d'une pelle au premier plan de la photo, il va foncer les tiges de fer dans le fond des fouilles. Cette mise en ouvre n?assure pas le bon enrobage des fers, qui dans les 20 à 25 ans selon les laboratoires, ils seront désagrégés par le contact du sol l?humide. La norme française est que les armatures soient à 4 cm du fond des fouilles. Maisons du Nord se moque de cette réglementation Française.  D?après le conducteur de travaux associé MDN, il réalise toujours comme çà ses fondations avec le petit couple de maçon, la même chose pour ses clients. Un vide sanitaire de 80 cm ou un sous-sol de 2,50 m même conception. 
Un professionnel voit de suite que ce n?est pas conforme au DTU 13.1 en vigueur la mise en ?uvre    de la semelle de fondation de ma maison. Aucun chaînage n?est prévu horizontalement et verticalement, les attentes des poteaux verticaux ne sont pas chainées ni ligaturé sur les armatures métalliques. Le maçon à planter des carottes, jargon des tiges de fer enfoncées à travers le béton puis piqué dans la terre pour qu?il reste debout. 
Cette opération est rapidement exécutée, le maître d'ouvrage absent, il ne se rencontre de rien.
Sur cette photo on voit que le maçon est en train de couler ...

Juin 2017


Poteau d'angle avec son armature métallique, que Maisons du Nord n'a pas mis en ?uvre sur aux angles de la fondation de ma maison.
La prochaine photo, on voit que les poteaux sont bouchés par un excédent de maçonnerie.
Poteau d'angle avec son armature métallique, que Maisons du ...

Décembre 2017


Prévention le message va en direction des maîtres d'ouvrages.
Prévention le message va en direction des maîtres d'ouvrages.

Janvier 2018


On voit que les poteaux sont bouchés par un excédent de maçonnerie. Impossible de mettre les armatures métalliques ni de bétonner les poteaux.
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On voit que les poteaux sont bouchés par un excédent ...
Voilà à quoi ressemble une semelle de fondation respectant les règles de l'art du bâtiment. 
Ce n'est pas du tout la mise en oeuvre par Maisons du Nord Groupe Belge Thomas et PIRON.
Les armatures métalliques sont placées avant de couler le béton. L'armature métallique fabriquée en usine répond aux normes en vigueur et repose sur des cales de 4 cm dans le fond des fouilles. L'enrobage des armatures sont conforme au DTU 13.1
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Voilà à quoi ressemble une semelle de fondation respectant ...
Jai deux rapports avec reportage photos réalisé par un huissier de justice et un rapport d'un expert en bâtiment auprès de la cour d'appel de Douai.
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Jai deux rapports avec reportage photos réalisé par ...
Je fais construire sur terrain argileux de faible résistance à moyenne, le tassement différentiel de la semelle de fondation à provoquer des fissures traversant de haut en bas sur 2 murs sur 4. Droit et gauche de l'entrée du garage du sous-sol.
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Je fais construire sur terrain argileux de faible résistance ...
Je fais construire sur terrain argileux de faible résistance à moyenne, le tassement différentiel de la semelle de fondation à provoquer des fissures traversant de haut en bas sur 2 murs sur 4. Droit et gauche de l'entrée du garage du sous-sol.
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Je fais construire sur terrain argileux de faible résistance ...
Je fais construire sur terrain argileux de faible résistance à moyenne, le tassement différentiel de la semelle de fondation à provoquer des fissures traversant de haut en bas sur 2 murs sur 4. Droit et gauche de l'entrée du garage du sous-sol.
Je fais construire sur terrain argileux de faible résistance ...
Je fais construire sur terrain argileux de faible résistance à moyenne, le tassement différentiel de la semelle de fondation à provoquer des fissures traversant de haut en bas sur 2 murs sur 4. Droit et gauche de l'entrée du garage du sous-sol.
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Je fais construire sur terrain argileux de faible résistance ...
Je fais construire sur terrain argileux de faible résistance à moyenne, le tassement différentiel de la semelle de fondation à provoquer des fissures traversant de haut en bas sur 2 murs sur 4. Droit et gauche de l'entrée du garage du sous-sol.
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Je fais construire sur terrain argileux de faible résistance ...
Voici la preuve que le directeur de Maisons du Nord Groupe Belge Thomas et PIRONT, à bien demander à son fournisseur GEOMECA d'apporter une modification pour ce justifier. Par sa démarche il prouve bien qu'il m?a demandé de lui remettre une étude sol. Ce qui est contraire au CCMI. Il est habile, il la fait de vis vois, mais quand même mon avocat va lui rappeler.
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Voici la preuve que le directeur de Maisons du Nord Groupe Belge Thomas ...
M. LAURENT me dit qu'il y a l'assurance DO que je peux solliciter à la fin de l'achèvement des travaux si je ne suis pas comptant. 

Un piège qui m'a tendu et que j'ai refusé catégoriquement et pour cause, voir ci-joint, la photo du contrat d'assurance DO AVIVA, stipule bien l'exclusion du fait intentionnel ou d?un dol du souscripteur ou de l'assuré. 

J'ai lu plusieurs dizaines de comptes rendus de cours de cassassions, un exemple je viens à vendre ma maison avant ou après 10 ans, le nouveau propriétaire après 25 ans il est victime de désordres des fissures apparaissent sur les façades de la maison, un expert en assurant détermine un problème de conception, l'assurance n'indemnise pas le propriétaire, c'est l'ancien propriétaire qui est inquiété et responsable. 

C'est l'aboutissement d'une nouvelle loi protégeant les acquéreurs. 

Avoir une belle maison avec des fondations ne respectant les règles de l'art, des scientifiques des laboratoires du bâtiment tel que : AFNOR - CSTB - AQC.  Ont mis au point des DTU, pour éviter dans le temps des sinistres.

La vocation du site forum construire est la solidarité des maîtres d'ouvrage à prendre conscience des pièges. 

Les constructeurs profitent que les maîtres d'ouvrage ne sachent pas,  ce n'est plus vrai avec le site Forum construire.
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M. LAURENT me dit qu'il y a l'assurance DO que je peux solliciter ...

Février 2018


Définition du dictionnaire français du mot : armature. 

 1/ Assemblage de pièces qui sert à maintenir les parties d'un ouvrage, qui consolide. 
 2/ Assemblage, en général métallique, destiné à maintenir ensemble, à renforcer ou à soutenir les différentes parties d'un tout.  

MDN me vend une prestation avec fournitures de semelles filantes en béton armé de 3 aciers filants (dosage et armatures conformes au DTU en vigueur). 

 En réalité, pour la mise en oeuvre de mes fondations, je suis livré sur le terrain de construction de simples tiges d'acier de 6 mètres de long et d'un diamètre de 10 MM. 

Je ne sais pas comment qualifier le non-respect du bon commande ? 

Ce lien vous explique à quoi sert la semelle de fondation et comment la mettre en oeuvre.   

https://fr.wikipedia.org/wiki/Semelle

 MDN, fais des économies sur le transport des matériaux moins volumineux et moins cher que des armatures assemblées en usine et pas besoin d'une main-d'oeuvre qualifiée et formée. 

Pour ma part, je ne dois pas payer le 1er appel de fond des fondations. 

Je n'ai pas eu la possibilité de réceptionner l'ouvrage (fondations) un droit qui est donné au maître d'ouvrage dans le contrat CCMI. 

On m'a privé d'un droit de signaler la non-conformité des fondations sur le VP de réception. Maisons du Nord Groupe belge Thomas et PIRON, n'a pas respecté le CCMI.

Le conducteur de travaux M. ROSSI, que j'ai eu au téléphone, me dit faite nous confiance nous sommes des pros, que le PVR n'est pas nécessaire que tout est conforme, laissé nous travailler.

Résultat les murs du sous-sol fissurés, comme le montre les photos. Je l'ai eu au téléphone pour lui signaler les désordres, en même temps son maçon lui dit aussi que les murs se sont fissurés.

J'obtiens un rendez-vous dans la journée, il constate comme moi les fissures. Il me dit que fait'on, vous réparez en reprenant depuis le début. M. ROSSI, dit non à ma demande, votre le chantier est en arrêt à partir de maintenant.  

https://www.forumconstruire.com/photos/photo-1632047.php#photo_modif 

C.Q.F.D.
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Définition du dictionnaire français du mot : armature. ...
AFNOR et CSTB partage ensemble la publication des DTU :

Un document technique unifié (DTU) est un document applicable aux marchés de travaux de bâtiment en France. Il est établi par la « Commission Générale de Normalisation du Bâtiment/DTU » dont le Centre scientifique et technique du bâtiment assure le secrétariat.

NOTICE DESCRIPTIVE CCMI :
L'application des DTU, quels que soient leur statut et leur nature, résulte d'un accord passé entre le maître d'ouvrage et l'entrepreneur. Un DTU n'engage donc que les signataires d'un marché de travaux de bâtiment qui l'ont introduit comme une pièce du marché, lui donnant ainsi un caractère d'obligation contractuelle.
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AFNOR et CSTB partage ensemble la publication des DTU : Un document ...
AFNOR et CSTB partage ensemble la publication des DTU :

 Un document technique unifié (DTU) est un document applicable aux marchés de travaux de bâtiment en France. Il est établi par la « Commission Générale de Normalisation du Bâtiment/DTU » dont le Centre scientifique et technique du bâtiment assure le secrétariat.

 NOTICE DESCRIPTIVE CCMI :
 L'application des DTU, quels que soient leur statut et leur nature, résulte d'un accord passé entre le maître d'ouvrage et l'entrepreneur. Un DTU n'engage donc que les signataires d'un marché de travaux de bâtiment qui l'ont introduit comme une pièce du marché, lui donnant ainsi un caractère d'obligation contractuelle.

Maisons du Nord Groupe belge Thomas et PIRON, n'a pas respecté cet accord. Voir photo de la notice descriptive du CCMI.

Maisons du nord, n'a pas acheté les armatures homologuées NF, mais des simples tiges de fer en acier. Beaucoup moins cher évidement, il augmente sa marge. Il oublie qu'il construit ma maison pas la leur. 
 
M. LAURENT le responsable d'exploitation m'a confirmé par mail que c'est conforme à leur process technique, chez MDN. Ce process, est inconnu, voire les sites web d'AFNOR et du CSTB. J'ai retiré toute ma confiance à cette société. 

Faire des belles maisons avec des fondations qui ne suivent pas les normes DTU en vigueur pour moi c'est inconcevable que cela puisse exister.

Au stade de la procédure, l'assurance DO, est mise au courant de cette pratique. Voir ce que dit l'assurance, elle ne couvre pas... voir photo sur le site.
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AFNOR et CSTB partage ensemble la publication des DTU : Un document ...

Mars 2018


Texte extrait ci-dessous d'un site de l'assurance construction. 

Pour information le non respect des règles de l'art, notamment les DTU, avait suivi de façon approximative un maître d'oeuvre et inacceptable les prescriptions DTU des matériaux inadaptés, et réalisés une structure de béton armé non conforme aux règles de dimensionnement et de conception d'un tel ouvrage, les dommages constatés (fissuration bâtiment) étaient exclus de la garantie décennale.

Si des spécialistes de l'assurance construction peuvent donner leur avis sur le sujet, je suis preneur, pour rassurer les maîtres d'ouvrage.

Merci d'avance pour vos commentaires.
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Texte extrait ci-dessous d'un site de l'assurance construction. Pour ...
La qualité ne coûte pas plus chère...

Maisons du Nord Groupe Thomas et PIRON, je suis partie en expertise judiciaire car il ne reconnaisse pas leurs erreurs. Je voie l'avenir sans eux. 

 J'ai fait faire un devis par un artisan maçon certifier très haute qualité (QUALIBAT) 

 Je suis même surpris du prix. J'ai reçu un devis très détaillé, sur les prestations et la mise oeuvre de tous les matériaux, référencés dans un catalogue de matériaux pour construction. 


 Noter la différence entre une entreprise QUALIBAT qui assume, la clarté de sa notice descriptive en respectant les DTU, alors qu'elle ne fait pas la publicité ou un argument de vente. 

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Maisons du Nord Groupe Belge Thomas et PIRON fait référence dans sa notice descriptive du CCMI à la conformité des fondations aux DTU en vigueur. 

 Description des matériaux employés, c'est le flou total, j'ai été naïf en choisissant MDN. 

1/Dosage du béton ???? 
 2/Armature semelle ???? 
 3/Mise en oeuvre ???? 
 4/Chaînages ???? 

Leur notice descriptive c'est du copier coller, les clients se reconnaîtront en consultant leur dossier CCMI.
Je dis bien normalement, par déduction ils ont reçu les mêmes fondations que moi !!! 

 Il se vante de la qualité de leurs prestations, sur le terrain, il n'en est rien, je parle pour la partie fondation de ma construction. J'en fais les frais aujourd'hui. Il se sent fort avec le CCMI.
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La qualité ne coûte pas plus chère... Maisons ...
Un professionnel m'a aidé a donné une explication défaut de harpage, les parpaings ne sont pas croisés au niveau des poteaux raidiseurs, erreur de débutant. 

Le sous-traitant maçon « SOCABAT » de Maisons du Nord Groupe Belge Thomas et PIRON, n'a pas su lire les plans, M. LAURENT, dans son mail, il a nié le problème des fissures aggravante. Constaté par Huissier de justice. 

Voici un lien pour mieux comprendre les erreurs de SOCABAT. 
http://www.groupe-sma.fr/SGM/jcms/jirect_21076/fr/defaut-de-harpage

Problème de tassement différentiel du terrain (argile gonflante) plus de harpage est à l'origine des désordres et des malfaçons. 

Affaiblissement de l'infrastructure des fondations dû au mauvais montage des poteaux raidisseurs provoquant tous les 3 mètres une rupture du mur du sous-sol. Les poteaux n'ont pas reçu un béton armé, le chaînage n'est pas encré à l'armature semelle filante des fondations. 

Une info la société SOCABAT a fermé son entreprise le 24/01/2018. (Evénement majeur impactant la vie / disparition de l'entreprise) 

C'est bizarre que MDN a réengagé le gérant maçon de SOCABAT en portage salariale. 
 
 Société.com registre du commerce : https://www.societe.com/societe/socabat-415057363.html
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Un professionnel m'a aidé a donné une explication défaut ...

Juillet 2018


DROIT DE RÉPONSE :
M. ROSSI, quand vous dites dans le souci de transparence qui caractérise votre société Maisons du nord. Je convie à mon tour l'ensemble de vos clients à lire le mail ci-joint. Vous avez l'art de manipuler les mots 3 tiges de fer ne pouvant pas être considérées comme une armature à proprement dite. Voir la notice descriptive de mon CCMI et la photo des fondations à la manière de Maison du Nord groupe belge Thomas et Piron. Vous avez abusé de ma confiance.
DROIT DE RÉPONSE : M. ROSSI, quand vous dites dans le souci ...

Aout 2018


Dans un souci de transparence M. ROSSI, droit de réponse !Concerne la notice descriptive du CCMI : DALLE DU SOUS-SOL
Encore un abus de confiance, le non sachant peut-il voir que le constructeur propose une prestation non conforme aux règles de l'art de la construction. 

En fouillant le forum construire sur le sujet DALLE HÉRISSON, je suis stupéfait d'apprendre que la mise en oeuvre de ma dalle sur terre-plein, ne correspond pas aux règles de l'art. 

1er les cailloux sont des déchets de ballast de chemin de fer avec des clous rouillés. La grosseur des cailloux 40/60 ne permet pas une planification du hérisson. 

2e il n'est pas prévu une couche de sable ou de béton léger permettant le glissement entre la dalle de béton et le hérisson.

3e la poste d'une feuille de plastique directement sur les cailloux aux cotés tranchants permettra à l'humidité du sol de traverser la dalle de béton.

4e l'épaisseur de la dalle de béton de 10 cm n'est pas conforme, le minimum est de 12 cm d'épaisseur. Voir photo de la notice.

5e la dalle du sous-sol doit pouvoir recevoir 3 véhicules entre 800 kg à 1200 kg. Le minimum de la dalle serait de 15 cm d'épaisseur.

6e déconseillé de réaliser une dalle sur terre-plein, quand le sol est argileux. Problème de retrait et de gonflement de l?argile. 

7e Maison du nord n'a pas respecté l'étude de sol qui préconiser un vide sanitaire.

Quand on vous demande de réparer vos erreurs, vous abandonnez le chantier. Vous menacez de bloquer mon terrain.
Dans un souci de transparence M. ROSSI, droit de réponse !Concerne ...


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"Maison Plain pied arrêt Chantier (Fondations)"

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CARRI Auteur : CARRI
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 125m² (6 pièces)
Superficie terrain : 773m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons du Nord
Seclin (59)
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