Nous sommes Virginie et Vincent 24 et 27 ans, nous démarrons enfin notre projet construction après deux ans de réflexion nous avons enfin la possibilité de le concrétiser.
Nous avons donc commencer par chercher un terrain que nous avons trouvé en avril dans un petit lotissement sympa, il s'agit d'un terrain de 740 m2 viabilisé en eau potable, eau usées, eau pluviale, edf et telecom. Compromis signé il y a 15 jours !
Nous travaillerons avec l'aide des Castors de l'Ouest, un dessinateur établit tous les plans de notre maison et la constitution du permis de construire. Il est actuellement en court de travail, prochainement l'avant projet nous sera présenté, nous pourrons le retravailler avec lui afin d'établir le meilleur plan pour notre maison.
En ce qui concerne la maitrise d'oeuvre, nous allons la faire nous même, c'est à dire en collaboration avec les Castors de l'Ouest nous allons trouver des artisans dans notre secteur afin de réaliser tous ce qui est gros oeuvre ( terrassement, vide sanitaire, murs, toit plat, ravalement, frigoriste pour pose PAC).
Pour le second œuvre il sera fait par nos soins, c'est à dire pose des fenêtres + portes, électricité, plomberie, isolation, placo, carrelage ....
Pour détailler un peu plus notre maison, nous partons sur un plain pied toit plat de 120 m2 posé sur vide sanitaire sans garage. En ce qui concerne le mode de chauffage nous poserons le chauffage au sol et l'alimenterons avec une pompe à chaleur bi-bloc basse température. J'attendrais l'avis du bureau d'étude thermique avant de me lancer dans les devis.
Le projet n'en est qu'au début mais tout devrait s'accélérer lors de la dépose du permis de construire ! J'essayerais de faire le plus possible de photos tout au long de notre belle aventure.
Nous sommes heureux de faire partie des jeunes gens qui se lance dans la construction.
Merci pour vos futures interventions sur notre récit.
Professionnels travaillant pour notre projet :
Financement : Caisse d'Epargne + CIL
Dessinateur : Entreprise Daobat à Guidel prés de Lorient
Bureau d'Etude Thermique : Le Bureau Vert basé à Rennes
Maçon : Pinheiro basé à Pleyber Christ
Charpentier : Yann Menez basé à Guiclan
Couvreur : Kervoalen Cornec basé à Pleyber Christ
Chapiste : Entreprise Abgrall Daniel basé à Taule
Menuisierie Extérieure : LC Batiment basé à Taule
Enduiseur : Renobat basé à Pleyber-Christ
Second Oeuvre : Castors + Queguiner + Point P + Jubault + Tabur + Frans Bonhomme + Castorama + Iceprice + PlacardStyl + Elec-ici
Décoration - finition > Autres
Par les2V le 13/05/2014 à 10h44
Voilà comme indiquer je vous montre les achats que nous avons déjà fais pour notre maison Ayant ce projet depuis plus de 2 ans nous avons eu le temps d'y réfléchir
Pour le WC, nous avons donc acheté le lave main de chez Jacob Delafon, le bâtit pour wc suspendu de chez Grohe et le wc de chez Jacob Delafon
En ce qui concerne la salle de bain, nous y avons aussi déjà réfléchis et avons put acheter la tête de douche, la façade du mitigeur, la douchette en ce qui concerne la douche (il nous manque le corps du mitigeur a encastrer, les supports pour la douchette, le flexible et le bras pour la tête de douche que nous n'encastrons pas dans le plafond)
Nous avons aussi put acheter un des deux mitigeur que nous aurons besoin pour le vasque de la salle de bain
En ce qui concerne la baignoire nous n'avons pas encore spécialement regardé mais nous souhaitons rester dans la meme harmonie pour le mitigeur et aimons bien celui ci. ou celui ci aussi que nous trouvons très jolis mais le prix nous fais reculer pour le moment
Voilà, j'ai eu le dessinateur hier au téléphone nous devrions avoir les plans cette semaine afin de pouvoir avoir un aperçus de notre maison !
Tout plein de jolies choses! J'ai également un coup de cœur pour le 2ième mitigeur, magnifique! Et quant aux cuisinistes, vous avez fait un sacré tour, dis donc
Bonjour,
Tout d'abord, je vous souhaite bon courage et bonne chance pour la réalisation de votre projet. Est-il possible de connaitre le programme de votre maison (quelles pièces? Surface? Relations entre les pièces?) Je pense que votre maison se définira par bien plus que par son toit plat.
Nous voulons faire un 120 m2 en plain pied comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 cuisine ouverte sur séjour, cellier et séjour / salon.
En ce qui concerne les surface je vous montrerais cela lorsque nous aurons reçus les plans du dessinateur mais en gros on part sur 2 chambres de 10 m2 et une chambre parental avec dressing un peu plus grande. Une cuisine de 15 m2 environ, salle de bain de 7 ou 8 m2, un cellier de 6 ou 7 m2, pour le salon / séjour nous partons sur du 45 m2.
Préparation > Autres
Par les2V le 15/05/2014 à 19h51
Comme il faisait beau aujourd'hui, hé oui sa arrive en Bretagne aussi !! J'ai fais un petit tour dans mon abri de jardin pour faire un peu le tour sur mon outillage.
La construction de la maison va me permettre d'acheter du bon matos.
J'ai fais un petit tour vite fait des éléments manquant pour notre projet et essayer de voir les prix.
Une bonne visseuse. Important si on veux éviter de recharger tout les 30 minutes !
Un laser, important pour éviter de galerer lors de la pose des rails! Je pense en acheter un car on peut faire pas mal de chose avec ça. Il est toujours bien d'en avoir un dans ses outils
J'ai oublié de mettre aussi le lève plaque mais pareil je vais louer ça doit être 20 ou 25 euros le weekend!
Ha oui une bonne nouvelle aujourd'hui comme nous sommes impatatient demain nous aurons les plans!! Nous allons pouvoir en discuter tout le weekend pour faire les changements si c'est nécessaire. On à hâte !
Premier plan de notre dessinateur !! Nous allons pouvoir regarder tout sa de plus prêt avec ma chérie cet après midi et faire les modification que nous trouverons nécessaire d'effectuer.
Pour info le sud est à droite.
J'ai déjà envoyé dans un premier temps 8 demande de devis au entreprise de maçonnerie afin de me donner une fourchette de prix. Ce qui me permettra d'y vois plus clair.
Je suis loin d'être une experte en plan, mais il me paraît pas mal. Juste 2 points:
- il n'y a pas de fenêtre dans la SDB? (même toute petite?) Niveau luminosité, c'est pas top
- les WC collés à la chambre... Mais après je ne vois pas où le mettre.
Tu peux peut-être demander à ton dessinateur s'il a une idée pour les toilettes. Moi le seul truc que je vois, c'est de le mettre contre le cellier avec la porte tournée vers la chambre pour éviter de sortir direct dans le séjour. Mais ça fermerait le bureau, et ce n'est peut être pas ce que vous voulez
En ce qui concerne les plans nous avons demandé au dessinateur :
--> Pour les niveaux, le plus haut est il possible de lui adoucir la pente? Partir d’un peu moins haut du côté voisin. Pour garder une même harmonie avec le niveau haut le niveau bas devra avoir la même pente.Etant donné l’organisation des niveaux de la maison croyez vous que nous pourrons avoir une hauteur de plafond plus haute pour la partie séjour par rapport a la partie nuit
--> Est il possible de mettre une porte d’entrée tiercée sur les représentation cela nous permettra de mieux évaluer celle ci.
--> Il faudrait remplacer la fenêtre a droite de la porte d’entrée par un oeil de boeuf
--> Est il possible de représenter le puits de lumière dans la salle de bain sur les représentations? (Important pour le chiffrage)
--> Dans la chambre 1, nous trouvons le dressing trop étroit a peine 60 cm de place entre le meuble et le mur, il faudrait retirer une partie de la cloison avec la chambre pour ouvrir le dressing sur la chambre. Laissé une cloison d’ 1m50 au niveau des meubles pour créer une ouverture plus large. Nous aménagerons celui ci pour que cela fasse bien dans la chambre.
--> En ce qui concerne l’espace bureau croyez vous que l’ensoleillement sera ok la journée. Peut être faire une simulation
--> Au niveau de la baie vitrée de 3 m00, trois vantaux, est il possible de la passer en deux vantaux en gardant la même largeur?
--> On pourrait peut être augmenter la taille de la fenêtre de la cuisine en largeur a défaut de la mettre en angle.
--> Le cellier me semble un peu court en largeur, nous allons installer une pompe a chaleur bi zone avec module hydraulique dans le celui ci. Le ballon thermodynamique est inclus dans le module hydraulique au dimensions de 60 cm de largeur sur 80 cm de profondeur sans compter la tuyauterie derrière. Nous pouvons donc compter presque 1m autour du module hydraulique. De plus nous devons y installer une sorte d’arrière cuisine avec un plan de travail sur tout le côté d’un mur de profondeur 60 cm. Il serait peux être intéressant de faire ouvrir la porte vers l’extérieur pour gagner de la place. A voir si on peux augmenter la largeur a au moins 2m00 au lieu 1m60.
--> En ce qui concerne la chambre 3, il faudrait enlever la cloison du dressing pour l’ouvrir sur la chambre. Cela permettrais de réduire la chambre pour augmenter le cellier. On pourrait aussi augmenter la fenêtre de cette chambre pour avoir un même style que la fenêtre de la cuisine. Faire une fenêtre moins large que la cuisine.
--> Je vous transmet les plans des façades avec les couleur au endroit que nous souhaitons
--> ll faudrait retirer le conduit de cheminé car en y réfléchissant nous n'installeront pas de poêle à bois ni de cheminée.
--> En ce qui concerne les toitures est il possible d’orienter la pente des toitures vers l’arrière de la maison pour les 2 niveaux plus haut afin de voir a quoi sa ressemblerait. Il faudrait aussi limiter la hauteur de mur au dessus du rebord des 2 chambres car ça tait un mur plein.
Si vous voyez d'autres remarques, n'hésitez pas a nous en faire part.
Pour la baie trois vantaux ou deux. Cette question a déjà été soulevée sur un autre récit. Pour avoir expérimenté les deux, je suis plutôt favorable à la version 3 vantaux qui même si esthétiquement est moins joli peut-être permet une ouverture de 2m ce que j'apprécie particulièrement. La version 2 vantaux ne permet une ouverture que d'1m50.
Pour venir aux nouvelles sur notre projet, en ce moment nous continuons de travailler avec le dessinateur pour optimiser au mieux notre maison et ce que nous voulons a l'intérieur.
J'espère avoir prochainement le plan et les façades pour vous présenter les modifications
Préparation > Plan de maison
Par les2V le 23/05/2014 à 22h51
Voilà les premières modifications que nous avons apporté.
En ce qui concerne le plan intérieur :
Nous avons donc créée un dégagement fermé afin de rendre plus intime la sortie de la partie nuit Ce qui a réduit le bureau mais c'est correct pour y poser un bureau et pc. Devant le bureau ce n'est pas représenté ici mais nous poseront sans doute sur un muret de 1m00 - 1m,20, une verrière qui rendra cette zone plus esthétique.
Nous avons élargis a 2m00 le cellier qui a grignoté un peu sur la chambre 3 ou nous avons ouvert le dressing sur la chambre. Nous verrons nous même pour l'aménagement de celle ci.
Nous avons déplacer l'ouverture du wc sur le côté au lieu de devant ce qui libère de la place pour le lave main.
Nous avons remonté la chambre 2 pour agrandir sa superficie et créer de l'autre côté zone bureau un placard.
Nous avons inversé l'espace salon et séjour.
Au niveau des modifications que nous avons apporté sur le plan ce soir, nous avons demandé au dessinateur de faire les modifications suivante :
--> Ouverture du dressing de la chambre 1 sur la chambre en supprimant la parois. Nous l'aménagerons nous même.
En ce qui concerne la vue d'ouest :
Nous avons décidé de passer le gros bloc en toit plat au lieu d'un toit mono pente dans un intérêt de rabaisser la hauteur total de la maison. Cela nous permet aussi de créer un puits de lumière avec un velux sur ce toit. Le velux pourra ainsi s'ouvrir pour aérer la salle de bain. On ne voit pas le velux sur le toit de la maison car il est couvert par l'acrotère (une volonté afin de garder l'esthétisme de la maison)
Nous avons aussi adoucit la pente des 2 autres toit mono pente.
Le dessinateur a rajouté la porte tiercée et l'oeil de boeuf comme demandé.
Ce que nous avons demandé ce soir au dessinateur :
--> Retiré l'oeil de boeuf et le remplacer par une fenêtre de largeur 60 cm sur une hauteur identique a la porte d'entrée donc 2m05. Cette fenêtre devra se situer a 50 cm de la porte tiercée afin de libérer de l'espace sur le mur de droite pour l'implantation de notre TV.
--> Mettre le crépis de couleur marron foncé entre la porte tiercée et la nouvelle fenêtre donc une bande de 50 cm de largeur sur 2m05 de haut.
--> Créer un auvent en aluminium au dessus de la porte d'entrée
En ce qui concerne la vue d'Est :
Les modifications apportées sont juste la largeur des 2 fenêtres qui ont augmenté (1 pour la cuisine à 2m00 et l'autre pour la chambre 3 à 1m80). Nous avons choisis ce garder le même style de fenêtre dans la chambre afin de garder une cohérence sur cette façade
Ce qui nous avons demandé ce soir au dessinateur :
--> Mettre une bande de crépis marron foncé (hauteur de la fenêtre) sur le côté droit de chaque fenêtre.
En ce qui concerne la vue de Sud :
Les modifications apportées sont juste le passage des 2 baies vitrées avec des petits bois. Nous avons décidé de laisser une baie en 2 vantaux et l'autre en 3 vantaux.
Ce qui nous avons demandé ce soir au dessinateur :
--> Mettre la bande de crépis marron foncé au milieu des deux baies en Blanc comme la maison.
Bonsoir les Bretons,
j'aime bien votre démarche globale et puis votre projet est sympa et plein d'enthousiasme, bon courage pour la suite.
Je vais suivre votre récit avec plaisir.
J'imagine bien....nous ça fait trois ans que nous attendions pour commencer notre projet.
Autant te dire que je l'ai dans la tête presque jusqu'au moindre détail.
J'imagine bien en effet ! Je trouves important de bien réfléchir c'est tout de même un investissement conséquent ! Pour notre première maison nous sommes content de prendre le temps et de bien réfléchir a ce que nous souhaitons pour au moins les 10 prochaines années!
Si je peux me permettre deux ou trois "critiques" constructives sur tes plans.
Je trouve dommage de passer par le dressing pour entrer dans la chambre, mais quand je regarde tes plans, on ne peut pas dire que la surface ne soit pas optimisée
Deux grands chassis dans le même esprit que ceux de la façade sud, sur la façade ouest, seraient sympas et pas forcément beaucoup plus onéreux, mais je suppose que cette disposition, qui permet de placer un meuble sous la fenêtre, à guider vos choix.
J'aime bien la conception des chassis de la façade sud
A bientôt!!!
Merci pour ces remarques que nous trouvons en effet constructive. Un oeil extérieur est toujours important pour éviter d'être trop enfermé dans notre proje !
En ce qui concerne les chambres, pour celle du haut avec le lit simple place ma conjointe ne vas pas l'agencer comme cela. Le lit sera bien de l'autre côté et elle fera un petit dressing ouvert sur la chambre a la place du lit.
En ce qui concerne l'autre chambre avec le dressing, nous avons demandé au dessinateur de retiré la cloison qui sépare la chambre du dressing. Ma conjointe arrivera sans doute à agencer cette chambre selon sa volonté.
En ce qui concerne les châssis dont vous parler sur la façade ouest, je pense que vous parlez au niveau de l'oeil de boeuf ? Nous avons laissé volontairement le mur plein afin de pouvoir y coller la télé sur le mur en évitant que ce soit trop serré.
Mais en effet cela aurait fait vraiment pas mal. Mais nous avons besoin d'un peu de mur pour les meubles.
Merci en tout cas pour vos remarques et votre intérêt a notre projet.
J'ai contacté pas moins de 10 entreprises de maçonnerie et 7 entreprises de couvreur et étanchéité pour la réalisation des devis afin d'avoir un chiffrage pour ma banque. Cela devrait permettre de comparer les devis.
Je pense indiquer aux devis retenus mon intention de mettre tout le récit avec photo à l'appui ici afin d'une part leur faire de la pub gratuite sur leur entreprise, non négligeable de nos jours.... et aussi permettre un sérieux obligatoire dans la tenue de notre projet.
Avec le nombre de personnes qui construisent, ceci est peux être tout bénéfique pour une entreprise sérieuse !
Je dois aussi demander a mon dessinateur si il souhaite que j'indique le nom de son entreprise, car nous avons très apprécié de travailler avec lui. Quelqu'un à l'écoute et très rigoureux dans son travail. Si sa peux servir a d'autres personne qui se lance dans la semi auto construction ! :smille:
Préparation > Plan de maison
Par les2V le 30/05/2014 à 13h58
Voila les petites modifications apportés par notre dessinateur.
En ce qui concerne le plan intérieur :
--> Nous arrivons a quelque chose qui nous convient. On pense rester sur celui ci désormais.
Pour les façades :
--> Nous avons demandé de rajouté des joints creux sur le crépis ce qui a étais fait sur la façade Est. --> En ce qui concerne la façade Sud nous avons demandé de rajouter un joint creux pour avoir deux lignes de joints creux sur toute les façades à part celle de Nord.
Pour la façade en 3D :
--> Pour la façade Ouest nous avions demandé un auvent au dessus de la porte d'entrée. Le dessinateur l'a créée mais l'a positionné dans la continuité de la toiture ce que nous ne voulons pas car il faut ajouter un pilier! Je lui ai donc demandé de placer l'auvent au dessus de la porte d'entrée et non en continuité de la toiture. Il sera fait en alu de même couleur que la porte d'entrée et sera fixé sur le mur de la porte d'entrée et le retour cela évitera de rajouter un pilier. --> Nous avons placé une fenêtre droite a la place de l'hublot pour dégager de la place sur le mur car la télé sera accrochée a ce mur. Nous avons demandé au dessinateur de placer des petits bois sur cette fenêtre.
--> Vous pourrez voir le velux de toit pour le puits de lumières dans la salle de bain.
--> Nous avons demandé de passer toute la maison en toit plat en gardant toujours cette différence de niveau afin de choisir entre les deux modèles.
Voilà nous continuons d'optimiser au maximum notre projet.
Décoration - finition > Peinture
Par les2V le 30/05/2014 à 14h29
Adhérents chez les Castors de l'Ouest,
En ce moment il y a une offre sur les peinture professionnel et les VMC.
Nous en avons donc profiter pour passer commande, nous stockerons tout ceci pour le moment. Mais ne sachant pas si cette offre reviendra nous avons préféré commander.
Voici les modèles commandés :
VMC de marque Aldes, micro Watt.
Commandé avec les 4 manchettes (1 WC présence, 1 Salle de Bain et une cuisine) + Gaine isolée DN 80 mm 2x6 ml + Gaine isolée DN 125 mm 6ml + Gaine isolée DN 160 mm 3 ml.
Avec les castors j'ai pu obtenir un rabais de presque 65% par rapport au prix public.
Peinture de marque Tollens modèle Blanc XL Acrylique Mat pot de 10L.
J'ai calculer la superficie totale pour tout mettre en blanc dans un premier temps en 2 couches.
J'ai commandé donc 70 Litres de peinture de cette marque.
En ce qui concerne la réduction par rapport au prix public je l'ai eu à environs 35% moins cher.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 120m² Superficie terrain : 740m² Type de constructeur : Auto-construction
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Membre super utile
et le deuxième mitigeur pour la baignoire, trop beau!
J'ai fais un petit tour dans mon 
et aussi permettre un sérieux obligatoire dans la tenue de notre projet.
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