Après la vente de notre appartement un peu rapide (nous nous attendions pas à le vendre…mais un coup du sort nous a permis de le vendre vite et bien), les taux immobiliers très bas et la proposition de mes beaux-parents de nous céder un terrain constructible, nous avons sauter sur l'occasion et nous nous lançons dans la folle aventure de la construction…
Projet de maison : maison de 129m2 avec un garage-cellier de 28m2.
Surface duTerrain: 1500m2
Préparation > Autres
Par sucredorge59 le 20/11/2014 à 19h37
Après de longues tergiversations avec les notaires sur la façon la plus simple de réaliser la transaction pour la donation (nous sommes mariés sous contrat de mariage et celà complique beaucoup la situation, la France le pays où l'administratif est le plus complexe), un dépôt de CU accepté, une négociation avec un agriculteur pour la vente d'une parcelle pour faire le chemin d'accès, l'accord aussi pour une servitude avec d'autres voisins, nous avons décider de poursuivre le projet. On est des fous car déjà après tout çà, à des moments on a pensé à arrêter le projet. La persévérance a payé et on a décidé de prendre un archi et un maître d'oeuvre.
Nous pensions déposer le permis de construire fin Août tels de grands gagnants mais que nenni, on est le 20 novembre et le permis n'est pas encore en projet…
Semaine dernière, nous avons enfin validé les plans même si quelques inquiétudes nous gagnent par rapport aux terrasses couvertes et le fait qu'elles pourraient assombrir fortement les pièces impactées : chambre, cuisine.
20 novembre : il nous reste plus qu'à valider le plan final et attendre le contrat du maître d'oeuvre, et on lancera le permis de construire une fois les achats des deux terrains (donation, achat terre agricole) actées. Nous attendons toujours le plan d'arpentage du géomètre et les nouvelles références cadastrales.
Quelle chance le terrain. J'aimerai bien moi aussi, mais mes beaux parent n'ont qu'un verger accessible que par un chemin communal boueux. Un jour peut être. Lol.
Par contre, 129m2 de maison, c'est ce qu'on a aujourd'hui pour 3, et ça me semble petit. Surtout sur un terrain de 1500m2, il y a moyen de faire plus grand je pense. Je ne connais pas votre composition familiale, et bien sur vos moyens, mais trouver un bon terrain bien localiser. Tout ça parce que j'ai peur que vous regrettiez plus tard. Donc pensez à l'éventuelle possibilité d'agrandir la maison dans vos plans et son positionnement sur le terrain.
Sauf si il s'agit d'un placement pour une éventuellement revente ultérieure.
Je viens de tomber sur votre plan et je voudrais vous alerter sur la largeur (moins de 3m, si j'ai bien compris) de la partie cuisine, qui a l'air toute perdue au fond d'un couloir, lui-même obstrué par la table à manger à cheval entre 2 espaces... Ce sont des choses qu'on voit éventuellement en rénovation mais dans une construction neuve, c'est vraiment dommage! Imaginez l'effet en comparant peut-être avec une pièce de votre chez-vous actuel?
Un autre détail pour la suite parentale: en inversant le dressing et la salle-de-bain, ou en faisant l'accès du dressing par la salle-de-bain, vous pourriez placer une porte de séparation à l'entrée de la chambre et donc si un de vous dort plus longtemps, il ne sera pas dérangé par les allées-venues au dressing ou la douche. (c'est du vécu: mon mari qui se lève très tôt me réveille tous les matins!!)
La maison est orientée sud (baie du salon au sud?)
ps: j'espère ne pas trop vous casser le moral avec mes commentaires un peu critiques mais ça m'a sauté aux yeux et j'aurais bien aimé qu'on m'alerte sur certaines bêtises qu'on a laissé passer dans notre maison...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 129m² (5 pièces) Superficie terrain : 1500m² Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Type de professionnel : maitre d'oeuvre
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