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Le récit de la construction :

 
Env. 50 message Val D Oise
Coucou,
encore moi

@enketmaison :d’après ce que m'a dit le notaire, concernant le recours, un riverain s’était attribué une partie du terrain qui a été racheté d’où le recours non justifié, finalement un arrangement a été trouvé.

sinon il y a un autre lotissement nexity que je suis allé voir dans la zone et qui est relativement bien.
je pense que le paysage ne sera pas "defiguré" vu que nous sommes à proximité de l'abbaye et qu'il doit y avoir des restrictions en terme de constructions, je pense que ça restera esthétique.
il ya également une maison témoin à villeron un petit village coté louvres (95) ce n'est pas mal du tout avec des prix beaucoup plus elevés en revanche.
pour avoir cherché des terrains et des maisons dans le 95, je trouve que ce projet vaut le coup, notamment pour des primo accédant, pour notre part le nouveau PTZ nous a permis de financer 40% de notre projet youhou.
bon à bientot!

pour avoir
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PANCHER95 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Val D Oise
La chance nous on a validé le ptz en décembre donc nous avons l'ancien beaucoup moins avantageux malheureusement. Mais au moins on a eu le crédit heureusement. J'ai appelé la mairie pour avoir l'urbanisme au téléphone pour les clôtures et malheureusement la personne est absente et ne rentrera que le 30 août. Donc on verra à ce moment là. La maison témoin vous savez quelle est le modèle
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Env. 50 message Val D Oise
Oui on a eu de la chance car nous voulions signer avant mais ça a trainé du coup avec le nouveau PTZ ça a été génial pour nous sauf qu'en revanche le coût de la maison était plus élevé...
il me semble que le modèle est un Amandier, dans le doute, je me renseigne, je reviens vers vous
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Bonsoir,

Je viens de voir le commercial pour réserver le lot 71 et j'aimerais savoir si vous aussi vous aviez fait des chèques?
Car nous il nous a demande l équivalent de 5% du prix de la maison.
Merci
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Photographe Env. 70 message Val D Oise
Bonjour. Le chèque de réservation était de 1%. Mais c'était au début des achats. Peut être que maintenant que les travaux ont commencé ils demandent 5%.
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
D'accord merci pour l'info nous il a demander deux cheques,le premier de 3% et un 2eme de 2% donc je m'interrogeais si cela n'est pas à la tête du client. S'avez vous si d'autres groupes de discution au sujet de nos pojet se sont créés? Ou des groupes facebook ? Merci d'avance.
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PANCHER95 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Oui nous aussi c'est ce qu'ils nous ont demandé, 3% et 2%. Poloiste a créé un autre groupe "domaine de Sophie" je crois et sur Facebook pas de groupe mais moi je regarde régulièrement "Asnières sur Oise • baillon • les tilleuls" c'est une page de la ville mais pas fait par la mairie, donc il y a souvent des critiques mais c'est pas mal.
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Bas les critiques c ce qu il y a de plus facil dans la vie rare sont les personnes qui exprime le positif lol. Je suis preneur de tous les groupes qui se fond merci
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Env. 50 message Seine Saint Denis
Bonsoir à tous je me présente cedric 26ans nouveau sur le forum =), j'ai moi aussi réservé un appartement avec nexity concernant le domaine de sophie je suis le lot (1109) livraison 1er trimestre 2018 'normalement ' lol j'aurais aimé avoir des avis concernant la qualité du travail de nexity en construction car j'ai vue pas mal de défaut et ça m'inquiète.

Merci
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Faud savoir qu a la fin le dernier montant est versé en chèque de banc et que si des chose son mal faite tu peux dire: je garde mon cheque de banque t en que les reprise des imperfection soit refaite et ne rien lacher.
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Env. 50 message Seine Saint Denis
#stefg95 ok ok Merci de ta réponse la je vais aujourd'hui poser un peu plus de questions à l'agence et aller prendre des photos du chantier
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Tu peux aussi aller prendre rdv chez le notaire a luzarche pour des explication c'est gratuit. C'est ce que j'ai fait et cela m'a bien rassurer car dans le contrat de reservation il y a beaucoup de mots que l'on comprend pas forcement.La notaire au passage nous a donner la chartre du lotissement car le commerciam ne nous la pas donné.
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Env. 50 message Seine Saint Denis
Ah bon le notaire se trouvera forcement a "luzarches"??

merci du renseignement.
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Désolé du retard Keker22 mais je pense que oui car il travail ensemble.
Vous avez reçu l'invitation pour la pose de la première pierre sa veut dire que sa va enfin commencer lol nous nous serons présents TongueTongue
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PANCHER95 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Nous aussi on sera la W00tW00t
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Photographe Env. 70 message Val D Oise
Nous aussi on sera la. Je suis passé devant. Ils ont commence les fondations de l'immeuble qui donne sur la rue... j'ai hâte de voir la vue 3d sur le site. Dans le dossier il manque une image couleur de la maison afin de se rendre compte du final.
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Il y aura une vue 3d ce soir la? Oui c'est dommage car on se demande de quel couleur seront les volets et la maison car sur la maquette c'est un peu petit lol.Laugh
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Asnières-sur-Oise : de jeunes actifs choisissent le Domaine de Sophie http://l.leparisien.fr/s/7a3q 

Voici le lien de l'article paru dans le parisien
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PANCHER95 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Super, c'est ce qu'ils ont dit lors de la pose de la première pierre la moyenne d'âge est de 36 ans. Je sens qu'on va être bien.
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Tu était ou on ne vous a pas vu lol. Pourtant l'autre soir il n'y avait pas que des très jeunes mdr
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Photographe Env. 70 message Val D Oise
Nous aussi on y était et on a rencontrer pancher. C'est clair qu'il y avait pas beaucoup de jeunes. Il y avait surtout les vieux voisins, les répons ables de la mairie et les dirigeants de nexity.
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Dommage sa aurait été sympa de ce voir nous nous sommes amis avec anastasia et nous avons rencontré de futur voisins éloignés de 2 maisons. Nous sommes le lot 71 au faite
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PANCHER95 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Val D Oise
C'est clair que les anciens voisins surtout de poloiste ont plus de 36 ans et on l'ère très agreable.😂😂
Au faite nous avons reçu les devis des options, à renvoyer signé avec le chèque de 30% du montant et le reste à la remise des clefs. Mais il faut bien faire attention parce que dans notre maison on veut mettre l'arrivé d'eau dans le débaras à côté des toilettes (aulne longere) mais il casse la séparation entre les deux pièces, j'ai demandé à Fabienne Dubois pour savoir si c'etait obligatoire, je vous tiendrai informé de sa réponse.
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Cool vous ete plus avancer que nous mais rien est monter qu il vous demande deja les option ainsi qu un deblocage d argent cela me semble prematurer non ? Sachant que les fondation ne sont pas faite...en se qui concerne l amenagement on nous a dit que rien n est modifiable estce vrai ?? Car nous on voulaient inverser la cuisine ...
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PANCHER95 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Il y a certaines options qu'il faut choisir avant les fondations comme la cheminée par exemple. Je sais qu'il est possible de casser des murs, poloiste l'avait demandé lors de la reunion de la première pierre mais déplacer la cuisine j'ai un gros doute. Après plus vite on donne les sous plus vite on peut en remettre de côté. 😉
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PANCHER95 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Il y a certaines options qu'il faut choisir avant les fondations comme la cheminée par exemple. Je sais qu'il est possible de casser des murs, poloiste l'avait demandé lors de la reunion de la première pierre mais déplacer la cuisine j'ai un gros doute. Après plus vite on donne les sous plus vite on peut en remettre de côté. 😉
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Bas nous aucun mur a casser et de plus que pour eux niveau arrivee d eau tous aurai ete du meme coter plutot que de passer de droite a gauche... a qui faut il demandé ?
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PANCHER95 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Il faut demander à Mme Dubois Rémy
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Cool surtout que je l ai eu deux fois au telephone et je savais pas que pour ce genre de chose fallait lui demander merci de l info
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonjour à tous !
Contente de vous rejoindre dans cette aventure qui nous lie tous : le Domaine de Sophie, qui j espère sera notre havre de paix à chacun...
C est super ce forum : c est convivial, utile et solidaire !!!
J ai besoin de votre aide car lors de l inauguration j ai discuté avec une responsable nexity, celle qui a fait un discours lors de la pose de la 1ère pierre et sous la tente, brune avec des lunettes, plutôt petite et mince... Et j ai oublié de prendre son nom.
Quelqu un peut-il me renseigner ? Car je dois absolument reprendre contact avec elle concernant un defaut de conception de la maison.
Merci par avance de votre aide
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PANCHER95 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Bonjour il me semble qu'il s'agit de Helen romano, directrice adjointe nexity. Quelle maison tu as choisi? Afin de savoir pour le défaut de conception.
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Env. 10 message Val D Oise
Bonjour a tous,
Nous avons rencontré un conseiller NEXITY et sommes en interrogation sur l'investissement d'un des lots restants.
Nous sommes intéressés par une maison T4 mais souhaitons savoir si quelqu'un peut nous renseigner sur le coût éventuel des charges de lotissement (entretien de la voirie, espaces verts...).
Merci de vos réponses cordialement.
Messages : Env. 10
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Photographe Env. 70 message Val D Oise
Pour les charges de copro il me semble quelles seront tres petites et en general les voiries sont retrocedees a la mairie dans les residence de ce type. Ce qui veut dire charges nul pour les maisons. Mais cest a verifier, car jai vu ca sur des forums
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PANCHER95 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Charge effectivement très basse pour les maisons, impossible de savoir exactement mais notre conseiller nous a parlé de moins 400€ par an. De toute façon sa sera à nous de bien veiller sur ses charges de copropriété et de ne pas laisser une gestion complète par un organisme car beaucoup trop coûteuse
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Salut tt le monde,
Merci de votre retour entre tps j ai eu la rep par mme Dubois : c etait mme Vilela.
Donc le defaut si d autres sont concernés, c est que notre maison donne sur une allée principale et que la seule fenetre au rez de chaussez est une porte fenetre donc inutilisible vs conviendrez ca reviendrait a laisser la porte de la maison ouverte !!! De plus, notre garage donne ds notre jardin mais pas d acces prevu a la maison c est un peu balot aussi...
Voila on va maintenant voir s il st de bonne foi et nous trouver une solution...
Concernant les charges de copropriétés, j ai noté qu on devait payer 300€ pr la duree des travaux a la signature chez le notaire et qu ap ce serait repris par la ville.
D ailleurs je sais pas si d autres ont deja signé je trouve nexity un peu limite ds les delais : on est censé recevoir un recommandé avec different document a étudier av la signature notaire genre un mois avant, on signe le 19/11 et tj rien ! Par contre qd il s agit argent pas de retard ils ont debloqué les sous avec la banque ss mm ns avertir c est la conseillère qui ns a prevenu ! Enfin voila... Un peu décu et pas tres rassurée pr la suite...
Heureusement vs etes la lol 😜
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Photographe Env. 70 message Val D Oise
Salut croods. Alors pour la porte fenêtre je suis d'accord avec toi qu'au niveau sécurité c'est pas le top. Mais bon de toute façon si des voleurs veulent rentrer porte fenêtre ou fenêtre il y arriveront quand même. De toute façon en résidence c'est conseille d'avoir une alarme. Pour le garage ils ne peuvent pas mettre d'accès sur la maison à cause des normes et 2012. Il faudrait isoler le garâge pour faire l'ouverture. Et enfin pour les papiers c'est le notaire qui doit de te l'envoyer et pas nexity donc je te conseil de les appeler. C'est ouvert le samedi je crois. Au faites tu as réserve quel numéro?
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Oui c est sur qd un voleur veut rentrer il rentre !!! D ailleurs vs avez entendu parler du systeme voisin vigilant ? C est a l air pas mal si tt le monde joue le jeu bien sur.
On est le lot 31. C est juste que qd tu veux aerer la maison tu ouvres plus facilement une fenetre qu une porte ca incite qd mm moins le visiteur a entrer...
Concernant mon garage il fait parti d un lot de garages déportés donc je ne pense pas qu il soit concerné par les normes 2012 mais merci de ta réponse.
Et vs quel lot vs etes ?
On etait a l inauguration, dommage qu on ne se soit pas rencontrer tous ca aurait ete sympa 😁
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Env. 50 message Seine Saint Denis
Bonsoir tout le monde je viens au nouvelles de chacun et chacune pour savoir comment avance vaut dossier. Moi superbe j'ai eut un superbe taux de la banque, par contre est-ce normal que je n'ai pas reçu d'invitation pour la pose de la ère pierre ??

Ps : il y a t'il des personnes qui ont acheté un appartement ?

Merci
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PANCHER95 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Nous on est le lot 5 croods, on s'est rencontré avec poloiste à la première pierre mais après on été tous un peu de notre côté. Bizarre keker22 que tu n'es pas eu d'invitation, je crois pas qu'il est beaucoup de personnes avec les appartements en tout cas on parle tous des maisons. Peut être que toi tu vas pouvoir nous aider sur les charges combien vous avez à payer pour les appartements?
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Env. 50 message Seine Saint Denis
#panchers95

Alors d'après ce qu'il y a décrit sur le contrat de réservation je dois payé l'équivalent de 90e (41m2 fois 2euros ) voilà par contre peut on changé les fenêtre ?? Car j'imagine lus que c'était des fenêtre en bois. .... Ça laisse à désire

Voilà
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Oula oula bon pour l histoire de la porte faud voir car malheuresement a mon avis on va forcement avoir des petite surprise mais par contre en se qui concerne le passage de nexity directement avec la banque sans notre accord, alors la je pense pas qu'ils ont le droit de faire comme ca.
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Apres on est tous la sur le forum et malgrer le peu de monde que nous somme,ont pourraient voir pour parfois se reunir et demander à aller sur le chantier? Deja afin de voir l avancer des travaux et aussi pour valider l'avancer de chaque travaux effectué afin
d'accepter le prochain deblocage d'argent car cormalement c'est ainsi que ca doit se passer.
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PANCHER95 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Keker22, on est sur du rt2012 donc je pense que même en bois tu auras une excellente isolation je pense que la fenêtre en bois est peut être plus en adéquation avec l'architecture historique de la ville.
Stefg95, malheureusement nous sommes dans un lotissement pas dans une construction individuelle, nous aurons des visites de chantier pour quelques étapes comme nous l'a dit la directrice. Après rien ne t'empêche notamment le dimanche d'escalader et d'aller voir le chantier mais en toute discrétion bien sur et si il y a de la sécurité un petit billet pourrait sûrement nous donner libre accès.Pour ce qui est de la banque, nexity traite directement les appels de fond avec la banque, il nous envoie juste un courrier pour nous prévenir de la nouvelle étape. C'est tout à fait normal, par contre lors de la remise des clefs nous devrons faire un chèque de 5% du montant total.
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PANCHER95 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Val D Oise
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Env. 10 message Val D Oise
Bonsoir,
ce weekend nous sommes passés sur Asnières sur Oise afin de valider ou pas notre projet.
nous sommes allés dans le lotissement construit en 2008 et avons posé quelques questions aux habitants.
sur la construction ils nous ont dit que la voirie a été reprise plusieurs fois, que les cheminées sont impossibles à utiliser du fait des matériaux des constructions. de plus on nous a fait remarquer qu'il n' y aurait pas assez de places de stationnements (sujet abordé lors d'une réunion avec la mairie). mais ce qui nous apparaît le plus important c'est que ce lotissement représentera un tiers de la population et que le problème posé est celui de l'école maternelle et primaire qui ne pourra pas accueillir tout nos enfants nous seront obligés de les emmener à trois kilométrés.
Messages : Env. 10
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PANCHER95 Auteur : PANCHER95
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal D Oise Asnieres Sur Oise Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 79m² (4 pièces)
Superficie terrain : 200m²
Informations sur le projet Promoteur du projet :
Nexity
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PANCHER95 Auteur : PANCHER95
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