[44] Notre maison avec Macoretz

NAZGUL88 a écrit:

Allez hop c'est suivi !

Vous construisez sur la côte ? Je sais que Macoretz est bien implanté par là bas.

Oh mes excuses je n'avais pas vu votre message. Exact du côté de Saint-Nazaire 🙂
On avance sur la conception du projet, choix de la cuisine et de l'escalier pour l'instant, je publierai probablement un post fin Octobre / Novembre sur l'avancé du projet lorsque nous aurons signé un avenant🙂

Bonjour,

Après avoir visité 3 fabricants d'escaliers dans le secteur, notre choix c'est porté sur un escalier à limon central de l'Atelier Glotin Scop à Pontchâteau
C'est une Scop réputée dans le milieu pour faire du très bon travail. Ils ont été à l'écoute de nos demandes, sont très réactifs et le showroom donne vraiment envie lorsqu'on regarde les finitions de leurs escaliers. Nous n'avons eu que des bons retours de leurs escaliers 

Concernant celui pour lequel nous avons signé :

• les marches seront en frêne olivier avec des leds sous les marches
• le limon sera peint en RAL7016 comme les menuiseries
• il y aura un raccord courbe pour le limon

Quelques images du showroom de celui qui se rapprochera le plus du notre :

• L'escalier
  
• La finition des marches 
  
• Les garde-corps
  

Bon dimanche

Bonjour,

En octobre dernier nous avons, après avoir fait plusieurs cuisinistes, signés notre cuisine directement auprès de notre constructeur Macoretz qui passe par Nobilia pour la fabrication. L'avantage non négligeable pour nous est que le constructeur gère tous les échanges en interne une fois que c'est signé de notre côté (edit 2024 : cet avantage n'en sera finalement pas un au vu du nombre d'erreurs que Macoretz aura fait)

Voici à quoi elle devrait ressembler :




Nous avons chercher à optimiser les rangements tout en ayant un grand plan de travail. La baie vitrée de 2m40 dans une cuisine est une configuration peu courante mais permet à celle-ci d'être entre la terrasse et le salon.

Pour résumer nos choix :

• Un plan de travail Xtra décor chêne artisan
• Des façades décor béton noir pour éviter les traces de doigts
• Elements en version XL (2m16 de hauteur avec une hauteur de socle à 10cm)
• Une armoire "épicier" dans ce style :
  
• Électroménager :
  Hotte : Faber ilôt Beat Bk inox
  Plaque à induction : Bosch série 6 PXE631FC1E
  
  Four, micro-ondes, lave-vaisselles : ce sera installé par nous même suivant les modèles disponible d'ici un an, les promos...etc
• Sanitaires:
  Evier : Luisina - Maestoso 1GB1E 860X500 (égouttoir réduit afin de gagner un peu de place)
  Mitigeur : Hansgrohe 300 Talis Select M51 avec douchette extractible 2 jets sBox
   

Bon dimanche

Bonjour à tous,

C'est dimanche, en attendant le démarrage de la construction d'ici 5 semaines, je vous présentes nos choix côté sanitaires 🙂 N'hésitez pas si vous avez des questions / retours dessus 😁

Salle de bains :

• Receveur de douche Sestra 90x160 | Geberit
• Colonne de douche, un classique,  Crometta E 240 | Hansgrohe
• Baignoire 80x180 Renova Plan Duo | Geberit
  Pas simple de trouver des rendus 😅
  
• Mitigeur Vivenis | Hansgrohe
  
• Meuble double vasque Smiley | Lido
• 2 colonnes dans la gamme du meuble double vasque
• Sèche serviette Serenis (couleur non choisi encore😅) | Atlantic
  >>> Ne pas oublier de prévoir un renfort, 40kg 😁
  
  

Salle d'eau :

• Receveur de douche Zen 90x140 | Routhiau
• Colonne de douche Crometta E 240 | Hansgrohe
• Meuble vasque suspendu Smiley | Lido
  
  

WC :

• Acanto | Geberit
  Suspendu et sans bride
  
• Lave-main Plénitude | Alterna
  Pratique pour les invités
  
  

Pour la faïence, ce sera un gris Alpin (partie droite), avec un pan de mur des douches avec motif (partie gauche) :


Et pour finir, le carrelage sera en 22x90 à joints perdus en couleur "Tondra Honey mat". Ci-dessous une photo avec les différents éléments 😁


Prochain article, ce sera soit le démarrage des travaux soit un petit résumé de nos choix électrique puisque nous attendons ce dernier avenant 😅 (La domotique et la présence d'une baie informatique n'aident pas 😁)

Bonne semaine !

Bonjour,

Déception du jour, le constructeur a pris 3 semaines de retard depuis notre dernier point il y a 6 semaine. Rien ne se passera avant mi-Mai alors qu'en Janvier nous étions sur un démarrage pour début Mars 

J'imagine que c'est le même type de fonctionnement chez pas mal de constructeur, mais je ne comprend pas ces manières de données des dates de démarrage, avec de la marge en nous indiquant que ça commencera surement avant, pour au final avoir des mois de retard et frustrer les clients 

Bonjour

Mince, désolé pour vous.

Je ne pense pas que ce soit généralisé, pour ma part les délais ont été bien tenus.

Macoretz est censé etre un bon CST, donc je trouve cela étrange qu'ils soient autant en retard. Ont ils donné une explication ?

C'est leur métier d'anticiper les plannings artisans ou gestion des approvisionnements. Par exemple sur les menuiseries les délais ont été rallongés, donc les CST doivent simplement les commander plus tôt

Ce n'est de toute manière pas dans leur intérêt que ça traine. Chantier qui démarre vite = appels de fond qui tombent = trésorerie qui rentre.

NAZGUL88 a écrit:

Bonjour

Mince, désolé pour vous.

Je ne pense pas que ce soit généralisé, pour ma part les délais ont été bien tenus.

Macoretz est censé etre un bon CST, donc je trouve cela étrange qu'ils soient autant en retard. Ont ils donné une explication ?

C'est leur métier d'anticiper les plannings artisans ou gestion des approvisionnements. Par exemple sur les menuiseries les délais ont été rallongés, donc les CST doivent simplement les commander plus tôt

Ce n'est de toute manière pas dans leur intérêt que ça traine. Chantier qui démarre vite = appels de fond qui tombent = trésorerie qui rentre.

Bonjour,
Le retard semble lié aux intempéries de ces 6 dernières semaines et à des arrêts de travail en début d'année. Pourtant lors de notre point il y a 6 semaines ces facteurs semblaient déjà être pris en compte dans la date annoncée pour un démarrage au 25/04 où on nous indiquait que ça commencerait surement avant mais qu'ils préféraient être large .
Et mi-Janvier notre commercial nous indiquait même que notre chantier était avancé à mi-Mars. C'est assez frustrant cette façon de faire et lorsqu'on regarde les derniers avis sur Google on est un peu dans le même cas "Délais trop long par rapport à la promesse VERBALE de départ [...] +9 mois". Au fur et à mesure que le temps passe il y a un écart important entre les arguments commerciaux du début et la réalité.
On espère néanmoins que la qualité des travaux sera là pour compenser ça puisqu'on attend quand même depuis cet été l'ouverture du chantier suite à la levé de nos conditions suspensives et qu'on paye l'assurance de notre prêt depuis
Pour les menuiseries, les commandes n'étaient pas encore faites le mois dernier par exemple, donc j'espère pour eux qu'ils anticipent 
Ce qui nous rassure moins également, lorsqu'on est inscrit dans les groupes locaux et que des personnes cherchent des artisans, ce sont les commentaires à l'égard de Macoretz, il semble y avoir eu pas mal de départ ces derniers temps... A suivre donc tout ça ^^

Et votre CCMI il dit quoi ?

Normalement on doit un délai de démarrage des travaux après levée des conditions suspensives.

Pour moi de mémoire c'était 2 mois je crois

NAZGUL88 a écrit:

Et votre CCMI il dit quoi ?

Normalement on doit un délai de démarrage des travaux après levée des conditions suspensives.

Pour moi de mémoire c'était 2 mois je crois

Macoretz c'est 8 mois ou on signe pas😅

Pas simple de trouver un constructeur en qui on peut avoir confiance dans le coin j'ai l'impression, après lors de nos recherches ils semblaient les mieux et on avait eu un coup de cœur par rapport à ce qu'on nous vendait, donc on était prés à attendre jusqu'à Mars 😅 Affaire à suivre car les couac s'accumulent alors qu'il n'y a pas eu un coup de pelle sur le terrain encore 😁 (Erreurs dans des avenants, lecture de l'étude de sol dans le mauvais sens, contradiction entre les interlocuteurs... bref il faut vraiment tout tout relire, mesurer...etc)

8 mois

Du chantage avant même de signer ?

Peu importe les raisons qu'ils ont invoqué (j'imagine que le discours est bien rodé), c'est tout simplement inacceptable...

Bon courage à vous !

NAZGUL88 a écrit:

8 mois

Du chantage avant même de signer ?

Peu importe les raisons qu'ils ont invoqué (j'imagine que le discours est bien rodé), c'est tout simplement inacceptable...

Bon courage à vous !

Leur carnet de commande qui est plein 😅 Techniquement c'est acceptable / compréhensible, s'ils ont 8 mois de carnet de commandes plein ils ne peuvent pas faire autrement. Puis c'est plutôt bon signe une entreprise demandée (70% des travaux sont fait en interne dont la maçonnerie). Ce qui est gênant c'est de faire croire à plusieurs reprises que ça commencera en Mars voir peut-être même en Février, pour ne démarrer qu'en Mai alors que pendant ce temps nous payons assurance et que ça nous fera probablement des loyers supplémentaires l'année prochaine 🙄

Merci en tout cas 😁

Vendredi 05/05/2023 : chantier ouvert et implantation faite 
On peut d'ailleurs voir les emplacement des futurs pieux 😅

Les fondations ont commencés   Le terrain étant argileux avec des profondeurs allant de 70cm à 4m, nous sommes sur un mixte de fondations avec 11 puits et 7 massifs sur lesquels seront posés des longrines.

10/05/2023 : Réalisation des puits avec intervention d'une société extérieur spécialisée ayant une tarière (dans notre CCMI c'est indiqué puits tubés mais je ne rien vu de tubé lors de la réalisation  )



11/05/2023 : Coulage du béton dans les puits par Macoretz



L'entreprise revient d'ici quelques jours pour passer au terrassement, réaliser les massifs...etc 🙂 Côté sécurité on ce serait attendu à mieux (barrière, balisage, heureusement il n'y a pas eu d'accident...) 


08/06/2023 : Les travaux ont repris fin de semaine dernière, on commence a mieux visualiser la superficie de la maison 🙂



Nous pensions par méconnaissance que les longrines reposeraient directement sur les puits, mais finalement non. Elles sont placées avant avec des cales et d'ici quelques jours du béton sera coulé pour faire le lien entre puits/massifs et longrines :

13/06/2023 : Les fondations avancent 








Certaines liaisons semblent pas trop mal, d'autres moins :


La longrine semble (peut-être à tort) reposer juste sur sa cale ici :


On aurait aimé un contact parfait comme vu sur d'autres chantiers où la longrine est posé après :


Partie canalisation, peut-être que c'est ok, mais pas fan du béton directement dessus avec un sol argileux :


Je me questionne sur le montage en plusieurs partie d'une des deux canalisations, preneur si vous avez la réponse   :


Idem, le drain qui rejoint les EP sous la dalle, c'est assez original. Nous avons averti Macoretz mais notre conductrice nous a répondu ceci :

Citation:

Vous n'êtes pas du milieu. Je sais que Google est une mine d'or mais vu que vous n'avez pas les termes et sources exactes, parfois vous pouvez vous faire peur en regardant des choses inexactes. J'ajoute aussi qu'aujourd'hui mon job est de vérifier les travaux.

Egalement pas mal de carottage sans l'accord du fabricant de nos longrines préfabriqués (et en tombant sur les aciers). Macoretz nous indique ne pas avoir fait de carottage :





En dehors de ça, ça avance et on est toujours bien accueilli sur le chantier par l'équipe qui s'occupe du terrassement et des fondations 

Coulage de la dalle en fin de semaine prochaine. D'ailleurs la grue est déjà arrivée pour la suite :

01/07/2023 : Les fondations sont terminées ainsi que la préparation pour la dalle.
Le coulage était initialement prévu le 21/06 puis le 28/06 mais ce sera pour la semaine prochaine pour cause de pénurie nationale de ciment chez Lafarge (nous aurons d'ailleurs une dalle avec un ciment bas carbone autonivelant car sans la maison ne serait pas RE2020  ).



S'il y a des connaisseurs, je dirai treillis ST30 pour la partie maison et ST25C pour le garage, une couche, pour une dalle portée de 14 cm.
Assez perplexe sur certains coins (comme ci-dessous au niveau du receveur dans le garage) mais ce sont eux les pros  




Les ferraillages n'ont pas été sortis des longrines dans les coins mais ça restera ainsi pour le CT qui estime qu'il y en a assez de sortis.


On peut apercevoir le polyane posé au sol ainsi que la peinture anti-termites sur les longrines.

04/07/2023 : La dalle a été coulée hier 
Par contre je ne sais pas si je dois être agréablement ou désagréablement surpris de voir des charges sur la dalle 24h après même si c'est qu'un tier de palette   Après je n'ai pas connaissance de sa composition, j'ai juste l'info que c'est du Lafarge à bas carbone autonivelant (même si ça n'a pas l'air autonivelant).





Partie "maison", aucune fissure. C'est pas forcément très propre visuellement mais c'est pas grave on ne verra pas ensuite. Par contre partie garage, surélevée, c'est une catastrophe pour les fissures   :


C'est sur toute la dalle et on est seulement à 24h de séchage là :




En espérant que ce ne soit pas structurelle...

05/07/2023 : L'élévation des murs avance super vite 
Il est prévu de faire la dalle de l'étage la semaine prochaine, il c'est pourtant passé que 48h depuis le coulage de la dalle   J'ai pas pris beaucoup de photos comme les gars travaillaient par contre (très sympa l'équipe )

21/07/2023 - L'étage est là 
L'élévation des murs se poursuit. La dalle à l'étage a été coulé en début de semaine dernière finalement. On peut enfin avoir une idée du volume de la maison ainsi que des ouvertures.







Quelques photos de l'intérieur avec un poteau plutôt moche (repris depuis pour le côté esthétique) :




Par temps de pluie on peut également voir les fissures de la dalle du garage   (on réfléchit à ce qu'on souhaite mettre par dessus afin que Macoretz la reprenne avec une solution adaptée) :


Malgré des relations tendus avec notre CT pour des détails, le chantier est plutôt très propre et les ouvriers sympas et sérieux.

12/08/2023 - L'élévation des murs est quasiment terminée 🙂






Très content des seuils blancs pour les baies, nous n'avions jamais vu ça avant (Edit Décembre 2024 : Pire idée, Macoretz est d'ailleurs revenu en arrière car incompatible avec la pose des baies/volets K-Line) :


Par contre l'arase étanche nous avons quelques doutes sur le côté étanche, à voir lors de la prochaine visite de chantier :

06/09/2023 - Pose de la charpente et de l'écran HPV en cours 

Petite vue de la charpente sous un ciel étoilé hier :


Vue depuis l'intérieur aujourd'hui, pas eu le temps de voir la charpente de jour sans l'écran HPV. Les étais ont été enlevés, on peut enfin voir notre trémie 


Concernant l'écran HPV posé ce matin, je trouve dommage qu'il ne soit pas bien tendu. Le fabricant nous indique par mail qu'il est mal posé.


Fin de la toiture prévu pour mi-Octobre mais on espère que ce sera fait avant pour ne pas que l'écran se détériore 

29/09/2023 - La couverture pour la partie maison semble terminée
Il reste le garage à faire, mais ça avance doucement (1 mois et demi prévu pour la couverture dans le planning)
Concernant nos ardoises synthétiques, Macoretz a fait poser les mauvaises ardoises   Nous avions spécifiquement voulu et signé des Kergoat avec bord épaufrés !



Concernant les chatières de ventilation, je trouve le rendu visuel pas top avec les ardoises qui remontent, après tant que les ardoises jouent leur rôle...


L'écran HPV à 4500€ ne sert à rien, quand il pleut, il pleut aussi dedans (avant la pose des ardoises) :

Normalement le couvreur doit venir enlever toutes les ardoises pour remettre correctement l'écran HPV suite à la confirmation du fabricant comme quoi c'est mal posé. J'ai des doutes mais je passe chaque midi voir au cas où

J'attend de voir les finitions entre l'écran HPV et les ventilations également (le bon sens dirait que ça se traite avant la pose des ardoises mais on laisse les pros faire) :


Voilà les news, bonne semaine 

Bonsoir, j'avoue que les finitions au niveau de la couverture sont à revoir. Bien insister 

Chip n Dale a écrit:

29/09/2023 - La couverture pour la partie maison semble terminée
Il reste le garage à faire, mais ça avance doucement (1 mois et demi prévu pour la couverture dans le planning)



Concernant les chatières de ventilation, je trouve le rendu visuel pas top avec les ardoises qui remontent, après tant que les ardoises jouent leur rôle...


L'écran HPV à 4500€ ne sert à rien, quand il pleut, il pleut aussi dedans (avant la pose des ardoises) :

Normalement le couvreur doit venir enlever toutes les ardoises pour remettre correctement l'écran HPV suite à la confirmation du fabricant comme quoi c'est mal posé. J'ai des doutes mais je passe chaque midi voir au cas où

J'attend de voir les finitions entre l'écran HPV et les ventilations également (le bon sens dirait que ça se traite avant la pose des ardoises mais on laisse les pros faire) :


Voilà les news, bonne semaine 

Merci, je vais envoyer un petit mail au CT

lhamster90 a écrit:

Bonsoir, j'avoue que les finitions au niveau de la couverture sont à revoir. Bien insister 

Chip n Dale a écrit:

29/09/2023 - La couverture pour la partie maison semble terminée
Il reste le garage à faire, mais ça avance doucement (1 mois et demi prévu pour la couverture dans le planning)



Concernant les chatières de ventilation, je trouve le rendu visuel pas top avec les ardoises qui remontent, après tant que les ardoises jouent leur rôle...


L'écran HPV à 4500€ ne sert à rien, quand il pleut, il pleut aussi dedans (avant la pose des ardoises) :

Normalement le couvreur doit venir enlever toutes les ardoises pour remettre correctement l'écran HPV suite à la confirmation du fabricant comme quoi c'est mal posé. J'ai des doutes mais je passe chaque midi voir au cas où

J'attend de voir les finitions entre l'écran HPV et les ventilations également (le bon sens dirait que ça se traite avant la pose des ardoises mais on laisse les pros faire) :


Voilà les news, bonne semaine 

Le meuble vasque vient de quelle magasin ? svp

Chip n Dale a écrit:

Bonjour à tous,

C'est dimanche, en attendant le démarrage de la construction d'ici 5 semaines, je vous présentes nos choix côté sanitaires 🙂 N'hésitez pas si vous avez des questions / retours dessus 😁

Salle de bains :

• Receveur de douche Sestra 90x160 | Geberit
• Colonne de douche, un classique,  Crometta E 240 | Hansgrohe
• Baignoire 80x180 Renova Plan Duo | Geberit
  Pas simple de trouver des rendus 😅
  
• Mitigeur Vivenis | Hansgrohe
  
• Meuble double vasque Smiley | Lido
• 2 colonnes dans la gamme du meuble double vasque
• Sèche serviette Serenis (couleur non choisi encore😅) | Atlantic
  >>> Ne pas oublier de prévoir un renfort, 40kg 😁
  
  

Salle d'eau :

• Receveur de douche Zen 90x140 | Routhiau
• Colonne de douche Crometta E 240 | Hansgrohe
• Meuble vasque suspendu Smiley | Lido
  
  

WC :

• Acanto | Geberit
  Suspendu et sans bride
  
• Lave-main Plénitude | Alterna
  Pratique pour les invités
  
  

Pour la faïence, ce sera un gris Alpin (partie droite), avec un pan de mur des douches avec motif (partie gauche) :


Et pour finir, le carrelage sera en 22x90 à joints perdus en couleur "Tondra Honey mat". Ci-dessous une photo avec les différents éléments 😁


Prochain article, ce sera soit le démarrage des travaux soit un petit résumé de nos choix électrique puisque nous attendons ce dernier avenant 😅 (La domotique et la présence d'une baie informatique n'aident pas 😁)

Bonne semaine !

Le constructeur doit se fournir à Espace Aubade pour ça je pense 

Plusieurs meubles / configuration dans ce style : https://www.espace-aubade.fr/salle-de-bain/meuble/smiley.html

lhamster90 a écrit:

Le meuble vasque vient de quelle magasin ? svp

Chip n Dale a écrit:

Bonjour à tous,

C'est dimanche, en attendant le démarrage de la construction d'ici 5 semaines, je vous présentes nos choix côté sanitaires 🙂 N'hésitez pas si vous avez des questions / retours dessus 😁

Salle de bains :

• Receveur de douche Sestra 90x160 | Geberit
• Colonne de douche, un classique,  Crometta E 240 | Hansgrohe
• Baignoire 80x180 Renova Plan Duo | Geberit
  Pas simple de trouver des rendus 😅
  
• Mitigeur Vivenis | Hansgrohe
  
• Meuble double vasque Smiley | Lido
• 2 colonnes dans la gamme du meuble double vasque
• Sèche serviette Serenis (couleur non choisi encore😅) | Atlantic
  >>> Ne pas oublier de prévoir un renfort, 40kg 😁
  
  

Salle d'eau :

• Receveur de douche Zen 90x140 | Routhiau
• Colonne de douche Crometta E 240 | Hansgrohe
• Meuble vasque suspendu Smiley | Lido
  
  

WC :

• Acanto | Geberit
  Suspendu et sans bride
  
• Lave-main Plénitude | Alterna
  Pratique pour les invités
  
  

Pour la faïence, ce sera un gris Alpin (partie droite), avec un pan de mur des douches avec motif (partie gauche) :


Et pour finir, le carrelage sera en 22x90 à joints perdus en couleur "Tondra Honey mat". Ci-dessous une photo avec les différents éléments 😁


Prochain article, ce sera soit le démarrage des travaux soit un petit résumé de nos choix électrique puisque nous attendons ce dernier avenant 😅 (La domotique et la présence d'une baie informatique n'aident pas 😁)

Bonne semaine !

A priori nous sommes hors d'eau, appel de fond comme quoi les travaux sont réalisés 

Je suis conscient que la définition du hors d'eau dépend d'un constructeur à l'autre, mais j'ai pas le sentiment que notre maison est hors d'eau avec cette photo prise hier. Macoretz ne semble pas savoir faire une maison dans les règles de l'art, par contre envoyer les factures Macoretz maitrise 

17/10/2023 - On est enfin hors d'eau (d'après la définition choisie par beaucoup de constructeur). Les menuiseries extérieures commencent à être installées 

RAL 7016 pour les menuiseries (hâte de voir le rendu sans les protections blanches)


Concernant le garage, voici le rendu du toit plat bac acier :


Les pannes en bois ont toutes pas mal de fissures, j'ignore si c'est "normal" mais un expert passera bientôt sur notre chantier pour nous donner son avis technique.

Notre CT manque cruellement de professionnalisme   Je déconseille vraiment Macoretz, le fossé est énorme entre le discours commercial et la réalité., c'est impressionnant toutes les promesses, même écrites, non tenues.

Dernier fait en date, nous posons notre journée pour voir le R+1 lors de la visite de chantier suite à l'appel de fond hors d'eau. Nous nous adaptons à madame la CT qui ne travaille pas entre 12 et 14h, ni après 17h, ni le mercredi. Le jour J, on apprend, par elle, qu'elle a fait retiré toutes les échelles la veille par ses ouvriers.

Heureusement notre expert venu ce jour a pu monter à l'étage constater les malfaçons avec l'échelle télescopique que nous avions apportée. Notre CT a eu le culot de monter dessus en dépit de toutes règles de sécurité

Vivement la fin de ce chantier, la prochaine maison ne sera certainement pas avec eux   D'ailleurs le turnover est énorme chez eux depuis un an, plusieurs personnes avec 10/15 ans de boite sont partis.

10/11/2023 - L'enduit est fait  
Pas simple avec la météo de ces dernières semaines, mais l'enduit (Weber blanc éclat) est enfin terminé sur la maison :


Restera à faire à l'extérieur les murs pare vues et à les enduire. Le raillage plafond et le câblage électrique sont déjà en place, place aux plaquistes maintenant 

Visiblement Macoretz a vraiment changé sa politique interne ces derniers mois. On se retrouve dans les derniers avis Google de d'autres MOA (d'ailleurs assez drôle de voir les employés qui laissent des avis 5/5) :




Cela rassure de savoir que tous les clients semblent traiter de la même façon ces derniers temps... 

Nous signalons depuis des mois des malfaçons toujours pas reprises. Plusieurs choses sont bâclées. Les réunions de chantier ne servent visiblement à rien. Refus de transmettre tous documents (contrat sous traitance, étude béton...).

Il faut visiblement passer par la case tribunal pour avoir ce qui nous ait du, merci l'AAMOI pour les précieux conseils qui nous ont permis de récupérer les contrats de sous traitance par exemple. 

Une longue liste de malfaçons transmises au constructeur suite à une expertise en sa presenve également et sans aucun retour de leur part...

Difficile de comprendre cette façon de faire puisque ça leur coûtera beaucoup plus cher s'il faut reprendre après livraison. 

22/11/2023 - Chape coulée et placo terminé

Un dernier article pour 2023   Ces dernières semaines c'était placo / électricité / plomberie, on se rend enfin compte du volume des pièces :




Et cette semaine c'était mise en place de l'isolant au sol et des tuyaux pour le chauffage, puis coulage de la chape (parfait pour que ça sèche pendant les vacances) :






Bonnes fêtes de fin d'années à tous ! 

11/02/2024 - Bandes, peinture et début du carrelage

Peu de photos à mettre ces derniers temps puisqu'elles se font depuis l'extérieur, le constructeur ne respectant pas le contrat qui nous autorise pourtant à rentrer dans la maison pendant le chantier.

Les désordres constatés ne sont toujours pas repris et les réponses du constructeur à notre expert sont lunaires. Par exemple ceci n'est pas un carottage pour le constructeur mais une réservation :


Je passe le fait qu'ils n'ont pas posé les bonnes ardoises...etc Les avis récents sur le constructeur ne rassurent pas pour la suite d'ailleurs.

Néanmoins le chantier avance quand même, les bandes ont été faites ainsi que la peinture (une dernière couche sera faite plus tard). En ce moment c'est le carrelage   Étonné de voir qu'ils font sans croisillon mais c'est peut-être normal puisque pose à joint perdu.







En parallèle, le déménagement approchant, nous avons enfin trouvé un lustre pour notre trémie après beaucoup d'hésitation. Nous resterons sur quelque chose de finalement simple pour l'instant et verrons plus tard pour changer :

C'est le modèle Q-VITO de Paul Neuhaus en 79 cm. Son gros avantage est d'être compatible zigbee afin de s'intégrer à notre domotique.

Bon dimanche 

Bonjour

Je serai intéressée de connaître le cout au m2 en passant par macoretz ?

Quelle surface de maison avez vous ?

Vous êtes sud quel coin du 44?
Merci

elisalova a écrit:

Bonjour

Je serai intéressée de connaître le cout au m2 en passant par macoretz ?

Quelle surface de maison avez vous ?

Vous êtes sud quel coin du 44?
Merci

Bonjour 😊

Je viens de faire le calcul, environs 2500€/m² 😅 Nous avons 120m² + 40m² de garage (que j'ai comptabilisé comme 20m² habitable) côté Nord Loire (donc temps trajet pour le constructeur). Et nous avons une trémie de 20m² (nous aurions donc pu gagner cette surface à l'étage pour pas beaucoup plus cher je pense).

Dans le prix est inclus la terrasse de 27 m², les salles de bains terminées / meublés, carrelage, peintures, pare-vues... etc

Est exclus : cuisine, parquet, escalier

Bonjour,

Merci pour votre retour.
Est-ce qu'il est aussi inclus les clôtures, le terrassement et les VRD ?

Avez vous de la domotique et un conduit de cheminée?

Et la gamme des carrelages, éléments de sdb .... Sont des milieux ou faut de gamme ?


Je trouve que c'est un prix très élevé.
Non ?
Aviez vous eu des peux d'autres constructeurs ?

Et dernière question quelles sont les cotes d'emprise au sol de votre projet ? Profondeur de la façade avant a la façade arrière et de la largeur du pignon du garage au côté de la maison?

En tout cas le résultat sera superbe !

elisalova a écrit:

Bonjour,

Merci pour votre retour.
Est-ce qu'il est aussi inclus les clôtures, le terrassement et les VRD ?

Avez vous de la domotique et un conduit de cheminée?

Et la gamme des carrelages, éléments de sdb .... Sont des milieux ou faut de gamme ?


Je trouve que c'est un prix très élevé.
Non ?
Aviez vous eu des peux d'autres constructeurs ?

MESSAGE SUPPRIME A LA DEMANDE DE L'AUTEUR 

elisalova a écrit:

Et dernière question quelles sont les cotes d'emprise au sol de votre projet ? Profondeur de la façade avant a la façade arrière et de la largeur du pignon du garage au côté de la maison?

En tout cas le résultat sera superbe !

C'est gentil 😊 on est sur un cube 9m par 9m environs pour la partie maison et le garage fait 10m par 4,5m avec un décalage.

Le crépi blanc Weber fait la différence je trouve, il met en avant les baies anthracite.

Vous allez sûrement refaire construire du coup ? 😊 

Ah oui pas 100% satisfait pour ce budget c'est dommage et cela m'encourage a être vigilante alors avec eux.
La SCOP me séduit .... mais si c'est pour n'avoir aucune liberté sur le chantier bof bof.
J'avais trouvé une astuce moi sur mon précédent chantier pour aller surveiller l'avancer des travaux quotidiennement. Et heureusement car il a parfois fallu faire des rectifications et c'est mieux quand les artisans sont encore sur le chantier.

Il est fort probable que je reparte sur une nouvelle construction. La vie évolue et les projets aussi. Et pour avoir ce que l'on veut après être passé par une maison RT2012 c'est pas simple. Trouver du tout fait récent est tout aussi hors de prix que de faire construire.... et peu de choix... c'est compliqué de nos jours.

j'aurais aimé éviter les lotissements et mini terrain, ce qui est monnaie courante à présent.
J'ai trouvé un terrain ( je ne connais pas encore le prix) qui est dans un petit lotissement privé de 8 lots et une zone N au fond des terrains en plein bourg. Cela me semble un bon compromis.
Mais le terrain a une façade de 16m et pour avoir une maison de plain pied de 115 m² minimum avec 1 chambre parentale, 2 chambres et 1 chambre d'ami, un garage de minimum 18 m² je m'arrache les cheveux.
Le R+1 pourrait être le compromis même si je ne suis pas fan d'avoir un R+1....

Ca cogite dans ma tête comme il y a 6 ans et demi........... ON a un budget qui me parait correct mais j'ai toujours l'impression que çà sera jamais assez.

j'ai pris rv avec Milcendeau, Macoretz et Mortier construction pour le moment.

Avez-vous une photo du plan du RDC avec e garage à me montrer ?

elisalova a écrit:

Ah oui pas 100% satisfait pour ce budget c'est dommage et cela m'encourage a être vigilante alors avec eux.
La SCOP me séduit .... mais si c'est pour n'avoir aucune liberté sur le chantier bof bof.
J'avais trouvé une astuce moi sur mon précédent chantier pour aller surveiller l'avancer des travaux quotidiennement. Et heureusement car il a parfois fallu faire des rectifications et c'est mieux quand les artisans sont encore sur le chantier.

Il est fort probable que je reparte sur une nouvelle construction. La vie évolue et les projets aussi. Et pour avoir ce que l'on veut après être passé par une maison RT2012 c'est pas simple. Trouver du tout fait récent est tout aussi hors de prix que de faire construire.... et peu de choix... c'est compliqué de nos jours.

j'aurais aimé éviter les lotissements et mini terrain, ce qui est monnaie courante à présent.
J'ai trouvé un terrain ( je ne connais pas encore le prix) qui est dans un petit lotissement privé de 8 lots et une zone N au fond des terrains en plein bourg. Cela me semble un bon compromis.
Mais  le terrain a une façade de 16m et pour avoir une maison de plain pied de 115 m² minimum avec 1 chambre parentale, 2 chambres et 1 chambre d'ami, un garage de minimum 18 m²  je m'arrache les cheveux.
Le R+1 pourrait être le compromis même si je ne suis pas fan d'avoir un R+1....

Ca cogite dans ma tête comme il y a 6 ans et demi........... ON a un budget qui me parait correct mais j'ai toujours l'impression que çà sera jamais assez.

j'ai pris rv avec Milcendeau, Macoretz et Mortier construction pour le moment.

C'est exactement ça, beaucoup de promesses non tenues bien qu'écrites parfois. L'argument fort c'était la transparence et l'accès au chantier et finalement c'est tout le contraire et ça frustre. Et puis pas mal d'erreurs, on a beau avertir parfois rien ne bouge et visiblement on est pas les seuls lorsqu'on regarde les avis récents qu'ils ont sur Google.

C'était quoi votre astuce pour accéder aux chantiers ? 

Nous n'étions pas fan du R+1, mais imposé dans notre lotissement   Bon du coup ça a permis de faire un grand garage et on c'est fait une jolie trémie en contrepartie, le séjour semble très lumineux 

Avec Macoretz faut prévoir un peu de budget pour les avenants, car le choix des sanitaires, élec..etc se fait après signature du CCMI. Petit avantage avec eux, ils peuvent s'occuper de la cuisine également (fabricant Nobilia), pratique je trouve et tarifs similaires aux cuisinistes.

Je vous envoi un MP =)

L'astuce en MP

Pour le reste, bon les avenants oui c'est pareil chez les autres , les +values chiffrent
Il vaut mieux anticiper effectivement.

Petit article pour vous partager la pose de notre magnifique escalier en bois par l'Atelier Glotin 
Equipe très sympa, chantier hyper propre et bien protégé, on ne peut que les recommander, des vrais pro !





Les finitions sont vraiment belles 


Le quart tournant sans pied au sol est également très sympa (j'ai zappé de prendre une photo avant qu'ils le protègent pour la suite du chantier / déménagement) :


Plus qu'à espérer qu'il ne sera pas abimer d'ici la livraison