[56] Une maison ty Breiz à Moréac (56)

Jeudi 13 Août 2009


...avec les ouvriers ce matin. En passant sur le chantier avant leboulot, vers 8h, j'ai trouvé sur place les ouvriers qui mettent enplace l'isolation ainsi que l'électricité. Ca fait plaisir de voir dumonde sur la maison en plein mois d'août Moi qui croyais être le seul à bosser sur la baraque...

Bref ce soir, on finit le mur avec Jean Marc si tout va bien! Les grosnuages gris qu'on a depuis ce matin m'inquiètent juste un peu, m'enfinon verra bien tout à l'heure!

Vendredi 14 Août 2009


Ca y est, enfin! Le mur est fini...enfin presque... Le 5e rang estmonté! Reste plus que quelques derniers joints à remplir, vu qu'il nousmanquait du sable pour finir... Il manque toujours quelque chose!

Admirez le travail!

Vendredi 14 Août 2009

Aujourd'hui, les travaux d'isolation sont terminés.

Lundi 31 Août 2009

Ca y est, la rentrée est là et après 3 semaines d'interruption sur lechantier (cause congés annuels), les entreprises devraient refaire leurcome back...
Nous avons eu notre RDV avec l'électricien pour positionner les priseset interrupteurs ainsi que les points lumineux. Celui-ci attend que lesmenuiseries interieures (blocs portes) soient posées pour passer àl'action.
Nous avons eu notre conducteur detravaux au téléphone la semaine dernière, celui-ci nous a confirmé quel'électricité serait finie pour la fin de semaine.
Donc la semaine prochaine, ce sera au tour du plâtrier de passer à l'action (chantier prévu sur 3 semaines).
Quelques modifs ont été prévues pour décaler une porte (celle ducellier donnant sur la cuisine) afin d'optimiser l'espace de rangementde la future cuisine (si on arrive à se décider... ), ainsi que deuxradiateurs à déplacer .
L'enduit étant prévuinitialement sur le planning fin octobre, il a été convenu avec notreconducteur d'avancer l'opération afin d'éviter le doux crachinbreton...
Bref, de nouvelles photos sont prévues pour la semaine, et on espèreque cela va avancer très vite car nous sommes plus qu'impatientsd'emménager, les enfants faisant leur rentrée scolaire sur Moréac jeudiprochain...

Jeudi 3 septembre 2009

Aujourd'hui, les charpentiers de MAHO sont venus poser les encadrementsdes portes intérieurs. Opération nécessaire avant le passage del'électricien...

Entre le cellier et la cuisine:


Les portes du Rez de Chaussée (Salle d'eau, WC, Chambre et Cuisine):



Et enfin l'étage (vue d'en bas):

Lundi 7 Septembre 2009

Aujourd'hui le plâtrier est dans la place pour monter les cloisons.Chantier prévu sur 3 semaines et demi avant le passage du plombier.

L'étage est déjà bien avancé, voici les dernières photos:

Une chambre:
La future salle de bain:


Seconde Chambre:

Troisième Chambre:

Quatrième Chambre:

Les futurs Toilettes:

Le tout petit couloir de l'étage:

Vendredi 4 Septembre 2009

Petit retour en arrière, vu que j'avais oublié de vous montrer lestravaux d'électricité qui ont été fait en fin de semaine dernière,juste avant que le plâtrier ne passe:

Ca en fait du cablage (ici la cuisine et le cellier)


Vue au sol, avec les arrivées sous le compteur électrique et la chaudière à condensation...

Au dessus la gaine d'évacuation pour la Hotte dans la cuisine:

Vue de la chambre sur la future salle d'eau et l'arrière cuisine:
et la chambre...

Bonjour Laurent2Moréac ,

Plus de nouvelles ?

Vous avez aménagé ?

A bientot et bonne fêtes de fin d'année

Non pas encore, la livraison de la maison est prévue pour vendredi prochain si tout va bien...le froid et l'humidité d'avant noel ayant retardé la pose du carrelage.
Bref nous sommes dans les cartons et j'ai eu mon conducteur de travaux qui m'a donné le RDV pour la réception (il m'envoie une convoc par courrier). On fait déjà une pré-réception mardi prochain pour voir ce qu'il y a à modifier, par contre le muret ne sera toujours pas enduit à cause des intempéries donc je pense que tant que ce n'est pas fait , je conserve les 5%?

Bonjour Laurent2Moréac ,

Dernière ligne droite avant l'aménagement si je comprend bien

Laurent2Moréac a écrit:

par contre le muret ne sera toujours pas enduit à cause des intempéries donc je pense que tant que ce n'est pas fait , je conserve les 5%?

Si c'est dans le descriptif comme étant à la charge du cst , vous êtes dans votre bon droit .
Vous avez l'elec ? (consuel )

Bon week-end

Philippe

Me revoilà après une longue absence, la remise des clefs a eu lieu vendredi dernier. Tout s'est très bien passé. En fait, nous avons fait une préreception quelques jours auparavant pour régler les derniers détails ce qui fait que le jour venu, il n'y a pas eu de problème. Le conducteur de chantier était présent avec plusieurs représentants des artisans qui ont oeuvré sur la maison.
Nous avons eu droit au champagne pour monsieur et aux fleurs pour madame. Il reste quelques travaux à effectuer sur la maison comme l'enduit du mur de cloture, une grille à poser pour l'évacuation de la hotte et un impact sur la porte d'entrée. Bref, au début nous avons signé le pv de réception en indiquant les réserves comme il se doit et nous avons versé le complément pour arriver aux 95%.
Une petite question que je me pose, est ce que je dois versé les 5% sous les 7 jours ou qd les travaux seront finis (2e option je suppose?).
Bref, un week end bien rempli pour nous, dans les cartons...mais nous sommes enfin chez nous!
Allez je file mettre à jour le blog!
Merci à tous en tout cas pour votre aide...

Laurent2Moréac a écrit:

Une petite question que je me pose, est ce que je dois versé les 5% sous les 7 jours ou qd les travaux seront finis (2e option je suppose?).

Bonsoir Laurent2Moréac ,

Les 7 jours servent pour emmettre des réserves complémentaires .
Les 5 % doivent être consigné pour être dans les régles .
Vous ne les versez qu'à partir du moment ou toutes les reserves sont levées .

Bonne soirée

Philippe

Ok merci pour les infos. Le CST m'a dit que je paierai les 5% à la levée des réserves. Je pense que j'ai la chance d'avoir un bon constructeur qui ne procède comme ceux que j'ai pu lire ici et là sur le forum.

Bonsoir Laurent2Moréac ,

IL est vrai que ty breiz est loin d'être le pire dans notre secteur

C'est bien pour cela que le forum propose à ces membres de donner des appréciations sur son cst .

Vous auriez même pu mettre votre maison comme pavillon témoin sur le site public de l'AAMOI pour pouvoir renseigner les gens sur la façon de procéder de votre cst .

Bonne soirée

Après une longue absence, je reviens vous donner quelques nouvelles... Nous sommes bien installés (bientôt les dernières photos)même si il nous reste pas mal de choses à régler:

-Un beau tas de terre que Ty Breiz nous a laissé en souvenir (il doit y avoir 60m3). Pourtant je pensais avoir pris mes précautions en demandant à ce que ce soit indiqué sur le descriptif que le CST enleverai les excédents de terre (il ne devait pas y en avoir selon la commerciale). Bref après discussion, Ty Breiz avait fini par indiquer qu'ils enleveraient la terre avec un maxi de 20m3. Moralité, après ces 20m3, il nous en reste encore le triple :( Un mauvais point...

-Une porte abîmée pendant les travaux (indiqué sur le PV de réception) et qu'ils ne veulent que réparer (avec du mastic). Déjà sur le descriptif nous devions avoir une porte d'entrée en acier laqué et nous n'avons qu'une porte en acier prélaqué...et abîmée! Leur proposition: embarquer la porte pour la réparer et la laquer, et en attendant poser une planche de bois pour fermer la maison (manque de sérieux évident)

-Enfin de gros soucis avec notre système de récupération d'eau de pluie. Pas certain que le plombier maitrise bien ce domaine...Tout d'abord, je me suis retrouvé avec de l'eau couleur marron foncée suite aux fortes pluies de début d'année, de l'eau de ruissellement se serait infiltrée dans la cuve (comment? je ne sais pas...) Inutile de vous dire l'état des filtres...... Ensuite la cuve s'est vidée donc là théoriquement le système de pompe devait passer sur l'eau de ville pour continuer à alimenter les toilettes et la machine à laver...et non! Plus d'eau..le plombier est venu, a fiat quelque règlage et nous a fait passer sur l'eau de la ville. Apparament je n'étais plus sensé avoir de problème, dès que la cuve allait se remplir, le système allait faire en sorte qu'on repasse sur la cuve pour alimenter mon circuit d'eau...et non! la cuve est remplie mais je suis toujours sur l'eau de la ville!

Bref, toujours aucune nouvelle de notre constructeur à qui nous n'avons toujours pas réglé les 5% restants, ce qui n'est pas près d'arriver vu que nous ne sommes pas prêts à lever les réserves (mais de toutes façons pas de nouvelles à croire que les 5% restants ne les intéressent pas...

Je sais qu'on ne devrait pas se plaindre car d'autres ont bien plus de soucis (nous sommes chez nous au moins!) mais j'avoue que je suis déçu sur la fin...J'ai un projet qui devrait se concrétiser prochainement pour un garage en extension plus un étage mais je pense que je ne referai pas appel à ty breiz...

Bonsoir Laurent2Moréac ,

Vous avez fait les réserves dont vous parlez à la réception ?

Vous avez réceptionné quand ?

Une mise en demeure au cst et au garant ?

Le garant est au courant de la non levé de ces réserves ?

A bientot

philippe29 a écrit:

Bonsoir Laurent2Moréac ,

Vous avez fait les réserves dont vous parlez à la réception ?

Vous avez réceptionné quand ?

Une mise en demeure au cst et au garant ?

Le garant est au courant de la non levé de ces réserves ?

A bientot

Bonjour!

Alors concernant les réserves faites lors de la réception nous avons bien indiqué que la porte était abîmée mais pas qu'elle était prélaquée (au lieu de laquée). Nous avions également signalé que le mur de clotûre n'était pas enduit (il l'a été depuis).
Enfin pour le problème avec le système de récupération d'eau de pluie, rien n'a été indiqué à la réception car nous n'habitions pas encore la maison (logique)

Nous avons réceptionné la maison mi-janvier.

Aucune mise en demeure n'a été faite encore mais j'y songe (je dois encore voir comment on procède)

Le garant n'est au courant de rien encore...

Quelle chemin dois je emprunter et quelles procédures? Dans quel ordre surtout, je ne veux pas me planter...Et surtout ne pas oublier quoi que ce soir ou me mettre en défaut...

Merci

Bonsoir Laurent2Moréac ,


Vous êtes dans l'année de parfaite achévement , le garant est encore engagé dans l'histoire .
Pour une levée de reserves , vous avez des lettres types dans la bibliothèque .*

Mettez le cst en demeure de lever les reserves restantes .


A+

Ok merci!

Bonjour, et bien je constate que vos débuts sont semblables aux notres... enfin nous en sommes qu'au début (fondations) mais nous avons eu déjà quelques soucis concernant les délais...
Nous faisons aussi construire avec ty breiz (agence de Pontivy également)
quand je vois vos commentaires sur le conducteur de travaux ça me fait vaguement penser a quelque chose (ou plus tôt a quelqu'un ^^) ça ne serait pas a tout hasard un certain Jean-Paul?
si mes calculs sont bon la maison vous a été finalement livrée en 9 mois?

Bonsoir laurent ,

Vous en êtes ou actuellement ?

A bientôt

Cela fait maintenant plus d'un an que nous sommes installés dans notre maison et j'avoue que nous sommes pleinement satisfait de cette maison. Quelques petits soucis encore à régler avec le système réseau que nous avons fait installé par l'électricien mais sinon on a vraiment pas à se plaindre. Nous avons fait appel à une entreprise de maçonnerie très sérieuse qui nous a fait un mur tout le long de notre terrain et nous avons également fait poser une lisse en PVC par dessus ce qui donne un rendu très sympa et surtout très "fini" par rapport à bon nombre de nos voisins qui n'ont pas encore fait ou enduit leur mur. L'abri de jardin est installé, les enfants profitent du jardin (quand il fait beau ).

Pour répondre à sterenn56, la maison nous a bien été livré en 9 mois. Et je pense maintenant, à tête reposée, pouvoir vous conseiller ty breiz pour leur sérieux, car même si il y a eu quelques petits désagréments pendant la construction, je pense que c'est le cas pour toutes les personnes qui ont décidé de se lancer dans cette aventure. C'est très stressant, il faut vraiment suivre correctement son chantier (donc difficile quand on construit à distance), mais c'est une expérience intéressante, si on prend toutes les bonnes précautions.

Un grand merci encore à ForumConstruire pour tous ses conseils, informations et soutien forts utiles en temps de "panique" ^^. Egalement un grand merci à l'AAMOI, et si j'ai un seul conseil à vous donner, avant de signer votre CCMI, adhérez à l'AAMOI

Bon courage à ceux qui se lance dans leur projet de construction!

Bonjour laurent ,

Merci pour ce retour et les compliments
Je n'ai pas vue de photos de tout ces aménagements ?

Bonne soirée

Bonjour,

Décidément que le temps passe vite, je vais prendre des photos ce week end, profitons qu'il fasse encore beau dans notre belle Bretagne! Nous n'aurons pas profité bien longtemps de cette jolie maison car je suis muté cet été et nous allons devoir la revendre et nous trouver un autre sweet home. Je ne pense pas repartir dans un projet de construction à priori, mais il ne faut jamais dire jamais parait il!

Bonsoir laurent ,

Pensé à garder votre adhésion à l'AAMOI à jour , on ne sait jamais

Vous partez loin ?

Bonne soirée

Bonjour,

Finalement, nous ne nous sommes pas relancés dans un projet de construction, nous venons d'acheter dans l'ancien (avec les surprises que ça comporte^^). Nous n'avons pas déménagé bien loin puisque notre nouvelle maison se situe sur Séné, à côté de Vannes pour ceux qui connaissent le Morbihan. Moins de 50 kms en fait... Je viens de mettre en vente notre Maison sur Moréac mais c'est pas la joie dans l'immobilier en ce moment. Enfin, c'est une maison de qualité et nous ne cherchons pas à faire de plus-value, donc je croise les doigts.
Nouvelle maison, nouveaux projets! Pas mal de travaux de rénovations à prévoir, notamment en matière d'isolation, ventilation et chauffage. Enfin, je vous tiens au courant quoi qu'il arrive.

Bonjour un tous, nous repartons pour un nouveau projet de construction avec Ty Breiz. Vous pourrez suivre le déroulement sur notre nouveau récit pour ceux que ça intéresse ;)
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-40066.php