[33] Casa de Troy - Voila maison vendue après 12 ans ...

Merci

Une question à la communauté.

Je suis en lotissement privé, avec une voie sans issue.

J'ai pu voir dans la réglementation que la mairie n'avait aucun droit de regard sur la voie du fait qu'elle soit privée et surtout qu'elle ne débouche pas en ces 2 extrémités sur des voies communales.

Ma question est donc Ai-je le droit d'ouvrir un deuxième portail? et surtout faut-il des documents particuliers????

Je précise que dans le cahier des charges du lotissement, l'entretien des parties communes en devanture de parcelle est à la charge du propriétaire de cette parcelle et que j'ai l'accord de tous les autres propriétaires.

Merci pour vos éclairement.

bonjour,

à ta place, je demanderais cirectement à la mairie, ça sera plus sûr

sanden a écrit:

bonjour,

à ta place, je demanderais cirectement à la mairie, ça sera plus sûr

Oui j'y ai pensé mais je voudrais avoir des armes avant d'y aller.

Le fait que l'on soit en lotissement privé change la donne car j'ai pu lire sur des sites de legislation des informations indiquant un faible droit de regard sur ce type de travaux.

Pour les dépendances, piscines .... pas de différence mais pour un portail rien d'indiqué.

Merci quand même

salut Troy

Un portail étant sur ton terrain, je ne vois pas ce qui t'empêche de faire un mur ou un portail à un endroit donné.
Dans mon lotissement, la mairie ne m'a rien imposé pour la position de mon portail, je n'ai pas fait de portillon et je ne vois pas ce qui m'empêcherait de le faire dans quelques années.

La seule chose que je n'ai pas comprise c'est :
est-ce que le nouveau portail va donner sur une voie sans issue (commune à tous les propriétaires mais différentes de la voie principale) ou si c'est toute votre voie qui est un sans-issu.

Si le nouveau portail doit donner sur la voie principale, même l'accord des autres propriétaires ne semblent pas nécessaire (à moins que votre réglement de lotissement impose quelque chose de particulier), si c'est sur une autre partie commune, il faut effectivement leur accord pour l'usage que tu comptes en faire.

Nico

nico33 a écrit:

salut Troy

Un portail étant sur ton terrain, je ne vois pas ce qui t'empêche de faire un mur ou un portail à un endroit donné.
Dans mon lotissement, la mairie ne m'a rien imposé pour la position de mon portail, je n'ai pas fait de portillon et je ne vois pas ce qui m'empêcherait de le faire dans quelques années.

La seule chose que je n'ai pas comprise c'est :
est-ce que le nouveau portail va donner sur une voie sans issue (commune à tous les propriétaires mais différentes de la voie principale) ou si c'est toute votre voie qui est un sans-issu.

Si le nouveau portail doit donner sur la voie principale, même l'accord des autres propriétaires ne semblent pas nécessaire (à moins que votre réglement de lotissement impose quelque chose de particulier), si c'est sur une autre partie commune, il faut effectivement leur accord pour l'usage que tu comptes en faire.

Nico

Merci Nico33 pour cet avis.

Je partage ainsi que mes voisins ton avis; un portail ne demande plus de PC ou autre demande en mairie depuis quelques années.

Le 2ieme portail se situerait sur la face avant de la parcelle et débouche sur la voie principale qui est privative et sans issue.



Pour l'accord, je l'ai de tous les autres propriétaires; cet accés me permettrer de rentrer pour desservir l'arrière de ma maison (construction piscine, faire entrer un camion ou autre ....);

troy a écrit:

un portail ne demande plus de PC ou autre demande en mairie depuis quelques années.

[URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_67108.php][/URL]

attention, nous concernant, il a fallu faire une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie (portail+muret) et dans la déclaration, il fallait qu'on fasse un croquis ou qu'on joigne une photo du portail , donc ça doit avoir son importance

Merci pour cette info

Faut que je regarde sur les plans du PC, le constructeur avait mis la cloture (avec croquis).

Pendant cette absence, j'ai continue tranquilement les travaux de la maison

Quelques finitions dans la cuisine


Pose des étagères en merbeau massif:





Ensuite un peu de déco avec des plaques acier peintes:



Et pour finir la pose de la crédence que nous avons attendu longement:







Et pour finir une vue d'ensemble:




Maintenant il nous reste:

le changement du mitigeur (nous en avons trouvé un blans laqué),
le remplacement des appareillages électriques par du Céliane,
pose de plainte sous l'îlot car finalement les pieds c'est sympa mais c'est aussi un nid à cochonnerie impensable,
la pose des plaintes murales .


J'espère pouvoir réaliser ca courant de l'hiver.


PS: regardez pas le bordel nous avions 12 personnes à manger la veille

Bonjour Troy,

Très chouette tous ces détails de déco apporter
Aura t-on droit à une photo du mitigeur blanc laqué?

*Del*

Bonsoir,
Super sympa tout ça!!
Très chaleureuse cette cuisine

Merci bien

pour revenir un peu en arrière du post, j'ai donc fait un point sur le 2ieme portail avec:

DDE -> ils n'ont rien avoir, il faut s'adresser à la mairie

Mairie --> étant donné que nous sommes en quartier privée avec une voie sans issue (qui ne débouche pas sur 2 routes communales), la mairie n'a aucun droit de regard sur cette autorisation

Il faut faire une assemblée générale de l'association de quartier pendant laquelle je notifie par écrit ma demande et suite à un vote de tous les propriétaires j'obtiens l'accord ou non qui doit être écrit dans un compte rendu!!!


voila si cela peut éclairer certaines membres

bon il faut que tu amènes l'apéro à l'AG pour gagner des votes?

lalet a écrit:

bon il faut que tu amènes l'apéro à l'AG pour gagner des votes?

En effet,

j'ai déjà cerné tous mes voisins :

1 c'est du vin blanc
l'autre du blanc d'alsace,
l'autre whisky
......


J'ai bien préparé le terrain

salut !
franchement c'est sympa de pouvoire sortir sur l'exterieur sans pour autant etre dans le jardin
en gros c'est une tres bonne idée tout cela
beau boulot
on attend la suite

Citation:

bravo
quelle est cette magnifique couleur de crepis.
j'aimerais connaitre la reference ,la marque.
merci d'avance

lectourois a écrit:

Citation:

bravo
quelle est cette magnifique couleur de crepis.
j'aimerais connaitre la reference ,la marque.
merci d'avance

désolé pour le retard

la marque je ne m'en rapelle plus par contre la teinte c'est du 001 (1 ton au dessus du blanc) projeté avec un grain serré

Aprés une AG d'association de quartier, j'ai obtenu par écrit l'autorisation de faire mon deuxième portail....

Maintenant c'est marqué noir sur blanc !!!!

Malgré quelques mois d'absence, nous avons réalisé quelques petites touches dans la maison.

A commencer par la chambre du petit;

pose de la frise





Puis le changement de son mobilier ... le lit évolutif de bébé n'atait plus au gout du jour



Et la mise en place de quelques rangements Made in Ikéa


Voila pour une des phases

Citation:

Très sympa cet éclairage

sympathique cette chambre de garçon

Wahhh un revenant!

Bien sympa la chambre du loulou!
On sent le fan de tutures!! J'ai en 2 comme ça à la maison: le fiston de 5ans ...et le papa

@+

myrtille33 a écrit:

Wahhh un revenant!

Bien sympa la chambre du loulou!
On sent le fan de tutures!! J'ai en 2 comme ça à la maison: le fiston de 5ans ...et le papa

@+

Alors je te rassure

y'en a 2 aussi et les mêmes Papa et Junior, 5 ans !!!

Mercià tous

Pour continuer, j'ai aussi UN PEU travaillé dans la cuisine



Le mitigeur blanc



Puis la baguette de finition de la crédence; c'est une barre d'aluminium pour faience



Ensuite nous avons continué la déco



Et pour finir les plinthes de l'îlot sont posées mais il faut que je trouve un systéme pour maintenir les angles car les clips sur pied, c'est bien pour les morcreaux droits aprés NUL

PS: il y a encore le film de protection




Nous pensons changer l'évier car le mitigeur penche et c'est super salissant


@ bientôt

Hello,
Chaleureuse cette cuisine
Par contre, pourquoi un mitigeur blanc? Pour rappeler les façades?
Et à la place de l'évier inox, vous poseriez un Lusigranit?
Moi aussi je regrette notre évier (et le mitigeur: beaucoup trop haut )

@+

Bienvenue au club de ceux qui regrettent leur évier !


bien joli chambre de garçon !!!! Tu as trouvé où ta frise ? Car j'en connais un (mon lolou de 6 ans) qui serait ravie d'avoir une telle frise ) , ça ressemble à du "vert baudet" ,non ?

myrtille33 a écrit:

Hello,
Chaleureuse cette cuisine
Par contre, pourquoi un mitigeur blanc? Pour rappeler les façades?
Et à la place de l'évier inox, vous poseriez un Lusigranit?
Moi aussi je regrette notre évier (et le mitigeur: beaucoup trop haut )

@+

Hello myrtille,

Pour le mitigeur c'est exactement ça.

Pour l'évier on avait pris ca car pas cher + 20% de remise et on l'aime pas du tout; l'inox est super salissant. On va mettre un évier blanc, 1 bac voir 1 1/2 dans le style "Luisigranit"

sanden a écrit:

bien joli chambre de garçon !!!! Tu as trouvé où ta frise ? Car j'en connais un (mon lolou de 6 ans) qui serait ravie d'avoir une telle frise ) , ça ressemble à du "vert baudet" ,non ?

Alors la frise en forme de route trouvé chez LM et les petits véhicules chez Fly

Bon pendant cette absence j'ai attaqué le terrassement autour de la terrasse.

Location avec un voisin d'un mini charger à chenille.


8h du mat j'attaque par le terrain de mon voisin : 4 heures aprés et 30 tonnes de terre plus tard c'est fini pour chez lui.

A midi petit apéro , repas "light" et c'est reparti:









Le premier matin ou j'ai ouvert les volets, j'ai eu l'impression que la maison était tombée

Avant il y avait 50 cm "de vide"

Bilan de la journée, 8h de travail secoué comme un pruneau et 90 tonnes de terre bougée


Merci la mécanique.

Bonsoir,

nous réfléchissons pour les essences d'arbres à haie que l'on veut planter;

Il nous faut à peu prés 90 pieds,
un haie de type champêtre (pas de haie bien taillée);
avec un dominante de feullage persistant pour le côté brise vue;
dans un sol sabloneux, humide mais drainé et exposition ensoleillé;

Nous nous sommes donc arrêtés sur 7 variètés:

Photinia fraseri 'Red Robin' [FONT=Arial]
[/FONT]

Elaeagnus ebbingei [FONT=Arial]
[/FONT]

Laurier palme [FONT=Arial]
[/FONT]

[FONT=Arial] [/FONT]Laurier du Portugal [FONT=Arial]
[/FONT]

Weigelia 'Bristol Ruby' [FONT=Arial]
[/FONT]

Weigelia 'Brigela'


Charme commun [FONT=Arial]
[/FONT]

Avis aux amateurs; merci pour vos conseils et commentaires

Hello,

Vendredi dernier Zhom et Bô-papa ont plantés nos haies (110 pieds)
Côté voirie: une haie de persistants avec arbustes fleuris. Je ne me souviens plus de tous les noms, je reviendrais donc ce soir ou demain te les donner.
Ensuite nous avons 3 linéaires alternant photinia red robin (ou fresia, enfin un truc du genre) et eleagnus.
Tout ça sous les conseils d'un super pépiniériste de St Gervais, au vu de notre cahier des charges: croissance rapide, brise vue, persistant et pas de cyprés ou comparses!

Donc, je valide vos choix (on a à peu près le même type de sol) même si je ne vois pas les noms des essences...Tu peux re-écrire leurs noms?
Je reconnais les photinias, eleagnus... Celui avec les fleurs rose, j'en ai mais j'ai oublié le nom. Le dernier c'est un laurier palme?

A+

Merci pour ces infos

un petit édit du message et voila les noms [FONT=Arial]

[/FONT]Mais tu te débrouilles bien

coucou,

Tes Weigelia 'Brigela' chez nous ça s'appelle Escalonia ou alors je confonds! probable même
Chez nous, y a aussi du Pittosporum, Abélia, Sauge de Jerusalem (ça monte qu'à 1m20 et donne des fleurs jaunes), euh... Ch'sais plus le reste
Pas mal le Charme. Pour les lauriers, choisis une des 2 plutôt. Je ne connais pas le Laurier du Portugal. Je ne connais que le "palme" et le "cerise"...
Par contre j'imagine difficilement mélanger le charme ou le laurier aux autres essences, surtout les fleuries. Le laurier palme ça fait un grand rideau vert qui, à mon avis, laissera peu de chance aux essences de se développer. A te faire confirmer.

Je mets les photos de notre haie ce WE, si ça te dit

myrtille33 a écrit:

coucou,

Tes Weigelia 'Brigela' chez nous ça s'appelle Escalonia ou alors je confonds! probable même
Chez nous, y a aussi du Pittosporum, Abélia, Sauge de Jerusalem (ça monte qu'à 1m20 et donne des fleurs jaunes), euh... Ch'sais plus le reste
Pas mal le Charme. Pour les lauriers, choisis une des 2 plutôt. Je ne connais pas le Laurier du Portugal. Je ne connais que le "palme" et le "cerise"...
Par contre j'imagine difficilement mélanger le charme ou le laurier aux autres essences, surtout les fleuries. Le laurier palme ça fait un grand rideau vert qui, à mon avis, laissera peu de chance aux essences de se développer. A te faire confirmer.

Je mets les photos de notre haie ce WE, si ça te dit

Hé comment

on veut voir le travail accompli

Petit we perché à 7m du sol sur une échelle avec une tronçonneuse à la main .

C'est chaud quand même mais il fallait le faire

En effet j'ai étêté mes 4 chênes qui faisait environ 12/15m de haut.





Maintenant reste plus qu'à évacuer les branches



Et voici notre petit olivier

Salut Troy,

Wahou, faut pas avoir le vertige et un certain sens de l'équilibre! Félicitation!

Joli olivier! Prévois un bon trou
Pour info : pour planter le notre, j'ai mis 50% de terreau spécial "plante méditeranéene" et il a l'air de se plaire. Bon, notre sol sablonneux, très drainant, est apprécié des oliviers.

Bonne plantation

@+

Je bis Treytin quant au vertige !!
Une tronçonneuse à 7m de haut Quelle trouille!!

Tu t'en es super bien sorti!
.
.
.
Dis-moi...
Tu fais quoi ce WE ??
J'ai un "petit" specimen pour toi:



Y a juste à ellaguer, je te rassure

Salut myrtille,

Un peu trop gros pour moi

Hello les forumeurs .... et les girondins;


comme d'hab 2 mois d'absence mais pas de chomage:

Préparation pour les plantations des haies

1-> Les trous: 97 au total tous à la bèche ... à la fin y'en avait marre



2 -> Pose du paillage que j'ai enfoncé de chaque côté avec la béche puis maintenu avec des cavaliers




3-> Enfin la plantation: 97 pieds plus la préparation d'un mélange terre/terreau














Le choix s'est porté sur 7 essences : les mêmes que nous avions choisi un peu plus haut dans le post:

La suite arrive .........

La suite, la suite !!!

Plantation de notre premier palmier : c'est un chanvre acheté chez Derly à Blagon avec des prix sur les palmiers assez canon ... je vous le conseille

Il fait à peu prés 80/90cm de haut






Puis le deuxième c'est un salix capréa; jolie arbre de 1m50 en taille adulte qui fait comme une fontaine avec ses branches qui se parent de fleurs blanches à la bonne saison





Aujourd'hui tout le contour de la terrasse est engazoné avec un arrose automatique par turbine: 6 pour tout le pourtour de la maison

Enfin j'ai posé les appliques de la terrasse

Nous avons eu du mal à trouver ce que nous voulions mais aprés quelques concessions nous les avons trouvé:










@ bientot

cocou troy,

Ravie d'avoir de tes nouvelles

Belles appliques et belles palntations

Merci sanden

Salut Troy
Impressionnant ce linéaire de plantations
Tu as vraiment bien fait de mettre cette bache!!
J'adore tes appliques, ce sont celles que je voulais (mais le sort en a décidé autrement )

ps: j'suis déçue que mon chêne ne t'intéresse pas