[29] Construction BBC sur Daoulas 29N - Réceptionnée!

Bonjour FredP ,

Si je comprend bien , l'appart est vendu et la maison n'est pas commencé ?

Si vous cherchez un avocat sur brest , j'ai peut être ce qu'il vous faut

A+

L'appart n'est pas encore vendu (j'attends la fin de la période de rétractation au cas où...) mais effectivement, c'est en très bonne voie.
La maison n'est donc pas commencée mais bon, au moins ça ne sera pas la panique pour trouver une location en attendant.

Pour le nom de l'avocat, je suis preneur !

ooh quelle bonne nouvelle !!! (l'appart quoi..)

Bon... je n'avais pas mis à jour ici notre "petite" aventure.

Commençons ce flot de bonnes nouvelles...

La vente de l'appart: le compromis a été annulé, la dame souhaitant acheter s'est rétractée (c'était son premier achat seule suite au décès de son mari, elle a paniqué, elle a préféré annuler).
Suite à cela, j'ai remis une annonce sur leboncoin... quelques minutes après sa mise en ligne, j'ai eu droit à un mail traitant mon appartement de "cage à rat" et qu'il ne valait, à peine, la moitié de la somme demandée... Après quelques recherches, il s'est avéré que cette personne vend un appartement dans la même rue que la mienne, mais un appartement de type "bourgeois" (120m² pour 320 000€ à Brest...). Y'a vraiment des c*** partout (et en plus, ils ont rien d'autre à foutre que répondre à des annonces ne les intéressant pas ).

Pour notre super architecte-de-la-mort-qui-tue, nous sommes bien évidemment toujours sans nouvelles. Le dernier RAR lui indiquant que nous résilions le contrat à ses torts, est toujours en attente au bureau de poste situé à 50m de chez lui.
Nous sommes allés voir un avocat hier soir, bien qu'il ne fasse quasiment aucun doute d'une condamnation de notre architecte, il a plus de doute sur l'utilité, d'un point de vue financier, d'aller au tribunal. Nous n'avons pas fait d'estimation de l'ensemble des pertes, mais avec les différents frais engendrés par un procès, pas sûr que nous en sortions gagnants.
De plus, j'ai eu comme l'impression que ce n'était pas la première fois qu'il croisait ce genre d'invidus, et il émettait des doutes sur la capacité de notre architecte à rembourser les sommes...
Nous devons revoir l'avocat début septembre avec quelques pièces supplémentaires: des devis d'architectes pour pouvoir estimer le coût d'une reprise du dossier, un état des lieux des différents prêts bancaires et des frais occasionnés par ce retard...

Nous voici donc à la recherche d'architectes acceptant de nous faire des devis si ils devaient reprendre notre dossier.

Ah, et en plus, il pleut!

Bouuuuuh, un peu la loose dis donc. Je vois que t'arrives à en plaisanter, mais c'est vrai qu'il vaut mieux rester philosophe et en rire plutot qu'en pleurer!!!Bon courage!!!

Felicitation et bon courage a vous...LES PLUS BELLES MAISONS SONT SUR FINISTERE!!!

Allez, on continue notre récit "science fiction" (nan, pas possible que ça existe vraiment .... )

Ayant contacté une architecte pour reprendre notre projet, nous lui avons expliqué la situation. Nous lui avons demandé un devis pour reprendre le projet là où il en était (officiellement permis modificatif pour "glisser" l'implantation de la maison, et modification du toit), et un 2ème devis pour un nouveau projet démarrant de 0. Nous lui avons dit que nous avions eu la conciliation et que le conseil de l'ordre donnait tous les torts à notre archi... et bien, il semblerait que ça ne suffise pas puisqu'elle a tout de même tenté et réussi à joindre (un exploit dans le genre!) notre archi préféré. Celui çi lui a dit qu'il avait de graves problèmes de santé et que cela s'était répercuté sur son travail... mais qu'il était décidé à reprendre notre dossier et qu'il allait voir avec la DDE et qu'il reprendrait contact avec nous! J'hallucine donc!
Aucune nouvelle de ce co**ard depuis plusieurs mois, il ne va pas chercher les RAR, ne répond pas aux convocations du conseil de l'ordre... alors qu'en parallèle, nous le voyons de temps en temps passer devant chez nous, la veste sur l'épaule, allant à son bureau; il se porte même volontaire pour assister à des colloques organisés par la mairie... et il ose croire qu'on va l'accueillir à bras ouverts ??
Dès lundi, nous entrons en contact avec un huissier pour qu'il lui remette en mains propres la lettre de résiliation de notre contrat (histoire qu'il soit, officiellement, au courant).

Ce qui m'énerve là dedans, c'est que nous n'avons toujours pas de devis d'architecte pour reprendre notre projet (devis qui nous permettrait de chiffrer ce que nous serions en droit de demander au tribunal).

En attendant, nous regardons également au niveau des maitres d'oeuvres et pour le moment, y'a pas photos! Entre les archis qui disent: "oh oui, le bioclimatisme ça se fait, on doit pouvoir faire pareil" (traduction: j'en ai jamais fait mais ça doit pouvoir s'imiter sans problème) et le maitre d'oeuvre qui dit "ben moi, je suis à bloc dedans, j'utilise ça comme technique (en détaillant) ou ça (re détails), j'ai des exemples de réalisations, etc..."

Bref, c'est vraiment pas gagné cette histoire...

@DornaHouse: je n'ai pas vraiment compris ton message... Pourquoi "félicitation" ? Pourquoi le smiley "" ?

Bonsoir FredP ,

C'est vraiment le sort qui s'acharne

Il se fou vraiment de la gueu.. du monde votre archi !
Il en construit encore des maisons actuellement ?

Je pense que j'aurais sans doute pété un plomb avec ce genre de personnage .
Je pense que je serais resté devant chez lui jusqu'au moment ou il serait sorti pour lui demander de me signer un papier pour me libéré du contrat .

A+

Salut Fred !

Eh bien, toujours pas finie votre histoire... J'ai vu que le post avait avancé, j'espèrais que ce soit signe d'une bonne nouvelle.
L'archi, encore un gars qui va mal dans sa vie et qui essaie de faire semblant, non ? Quand même, c'est dingue de ne pas accepter ses responsabilités...

Pour l'avocat, le "bon" que nous avons rencontré après celui qui s'est occupé de notre affaire, nous a dit que pour qu'un procès vaille le coup financièrement, il faut qu'il y ait 15 ou 20 000 € en jeu, pas moins. C'est triste, mais ça veut dire qu'il est facile d'arnaquer n'importe qui pour 5 ou 10 000 €...

Je te souhaite bon courage. Au moins, que vous soyez débarrassés de lui pour pouvoir rebondir sur la partie intèressante du projet...

Bonne journée.

Pour Fred..ton projet c'est tres beau.Felicitation pour ton projet.J'ai lu tes messages de debut...
Bon courage pour reussir construire tes reves...vu les messages apres.
Tout simplement pour ca.Bonne continuation!

Elie a écrit:

L'archi, encore un gars qui va mal dans sa vie et qui essaie de faire semblant, non ? Quand même, c'est dingue de ne pas accepter ses responsabilités...

Et oui, "responsabilités" j'ai l'impression que c'est un gros mot pour certains... Honnêtement, je n'y comprends rien à cet archi: qu'il ait des problèmes de santé soit, mais dans ce cas qu'il fasse en sorte que ça ne pénalise pas ses clients (et j'ai des doutes sur l'impact réel de ces problèmes de santé... quand je le vois marcher devant chez nous de temps en temps... je n'ai pas l'impression de voir quelqu'un de malade, incapable d'aller chercher un courrier ou d'utiliser le téléphone).

Elie a écrit:

Pour l'avocat, le "bon" que nous avons rencontré après celui qui s'est occupé de notre affaire, nous a dit que pour qu'un procès vaille le coup financièrement, il faut qu'il y ait 15 ou 20 000 € en jeu, pas moins. C'est triste, mais ça veut dire qu'il est facile d'arnaquer n'importe qui pour 5 ou 10 000 €...

Oui, c'est bien ce qui me fait peur... pour le moment, nous pouvons dire que nous y sommes d'environ 5000 euros de notre poche à cause de lui, et pas sûr d'en revoir la couleur. J'irais bien lui donner pour 5000€ de frais de dentiste on verra si c'est traité de la même manière...

Et en plus, je finis mes 2 semaines de vacances ce soir... monde cruel !!!

Bon je me dépêche de mettre quelque chose avant que Solenn ne passe !

Où en sommes nous ? Du côté de l'architecte, point mort... nous essayons tant bien que mal d'avoir des devis d'autres architectes pour reprendre notre projet, mais aucun ne nous a répondu pour le moment (à croire qu'il ne faut surtout pas aller contre un "collègue", même avec une décision rendue par le conseil de l'ordre.... ).

Par rapport à notre projet, nous repartons donc de 0 et nous avons choisi un maitre d'oeuvre pour cela, nous devrions donc avoir bientôt les premiers rendez vous pour établir les plans... On a tellement aimé se prendre la tête sur la répartition des pièces et autres joyeusetés, qu'on recommence!! (en espérant que cette fois çi, ça serve à quelque chose).
je devrais donc prochainement, pouvoir relancer ce post avec de nouveaux croquis (et on pourra comparer le travail d'un architecte et celui d'un maitre d'oeuvre ;) )

FredP a écrit:

Bon je me dépêche de mettre quelque chose avant que Solenn ne passe !

)

bon c'est bon j'arrive après!
Vous allez voir/avez vu qui?

Bon on passe sur les archis qui n'ont pas répondu ou qui ne veulent pas s'engager... ;)

Nous avons choisi J-Y Brelivet, bons échos sur son boulot, connaissant bien les constructions éco, le courant est bien passé lors des prises de contact, etc... bref, au moins, j'avais l'impression que c'est moi qui avais des choses à apprendre de lui et non l'inverse comme précédemment.

Mmmmmm je vois trèèès bien ce que tu veux dire.

alors fred! plus de nouvelles? Ils ont eu ta peau chez ABS?

J'attendais un peu pour donner des nouvelles, puisque nous venons de commencer avec un maitre d'oeuvre (1er rdv a eu lieu samedi).

Maintenant, je ne me rappelle pas avoir dit que je travaillais chez ABS... reste à déterminer qui se cache derrière ce pseudo (des JC j'en connais quelques uns en commençant par mon frangin et la plupart ont un lien avec le Relecq... )

moi j'ai rien à voir avec le relecq, cherche plutot du coté de l'agence. Par contre j'ai rencontré le même maitre d'oeuvre que toi samedi.

Salut Fred, bisou à vous trois

salut Fred !!!

mais que voit-je ? nous avons tout les 2 des récits pas croyable .........
bon quelque part, j'avoue cela me rassure de voir que je ne suis pas la seule poisseuse de la maison, qui se fait et qui se fait plus
avec nous c'est puis de quoi rendre cinglés (comme tu vois suis toujours avec mes smileys )
alors,ton dernier message date .... ou en étes-vous de votre projet ?
j'éspére que maintenant tout roule .......
a+,
cococinelle

Et zut! elle a trouvé mon topic!

Effectivement, nous avons aussi notre lot de "contrariétés" (c'est pour éviter de se faire censurer avec le mot emm**** )

Actuellement... je relance mon MOE, ça m'inquiète un peu j'étais censé avoir rendez vous rapidement ... il y a 3 semaines!

Bon, je relativise, j'espère que ce n'est pas un soucis de santé avec la grande mode actuelle, sait on jamais!

Salut Fred

Comment tu vas?

Pour le MOE, tu avais commencé à avoir des esquisses du projet quand même?

Oups! j'avais raté le message!

Oui, nous avions quelques esquisses mais rien de "propre", juste des pistes.
Nous avons vu notre MOE ce week end, je poste les plans avec 2 sortes d'aménagement pour les différents étages:

Le RdC: (les ronds gris symbolisent les zones où on peut faire pivoter un fauteuil roulant, ma femme ayant des soucis de dos, nous préférons prévoir...)


Pour l'étage, je n'ai qu'une seule capture d'écran:


La deuxième option consisterait à positionner la 2ème chambre à la place du dégagement au sud.

Ce sont donc les premiers plans, on réfléchit dessus...

La première impression est bonne, les plans nous paraissent fonctionnels, les différentes options d'aménagement nous plaisent. Le plus difficile dans tout ça est d'oublier les plans de notre premier projet, il va nous falloir un peu de temps pour nous approprier totalement ceux là sans doute.

en effet très fonctionnelle (je dis ça je suis nulle en plan )

par contre...??? je vois pas par où tu rentres dans ta maison???

Effectivement... et c'est normal !

Pour l'utilisation quotidienne, nous rentrerons par le cellier. Pour les invités "prestigieux" (comprendre facteur, livreur divers etc... tout sauf famille en gros ;) ) ils arriveront par la véranda qui n'est pas représentée sur les plans (oui, je sais, les plans ne sont pas complets ! ). La véranda sera à cheval sur la cuisine et la partie repas.

salut fred,

ça donne déjà une première idée. Après le plan je pense qu'on se l'approprie au fil du temps avec les modifications qu'on y apporte.

La véranda sera intégrée au bâti ou ajoutée?

Bonjour à tous

Quelques nouvelles après un long moment de silence... et petit résumé pour ceux qui prendraient le train en route (pour ceux qui voudraient suivre l'aventure depuis le début, rendez vous en page 1):

Tout d'abord le terrain:


1100m² au calme, sur la commune de Daoulas.

Notre objectif est une maison labellisée BBC.



La maison est orientée en plein sud.
Nous avons cherché à maximiser le vitrage au sud afin de bénéficier du solaire passif (le soleil n'envoie pas de facture lui....).
Pour les facades est et ouest, pas de baies vitrées (surtout à l'ouest à cause de la surchauffe de fin de journée en été).
Facade Nord, une porte donnant sur le cellier et la fenêtre des toilettes/sdb.

La maison sera construite en monomur de 42 (Porotherm 42), la charpente sera en sapiliège (sorte de sandwich de pin... et de liège ^^ ) sur lequel nous viendrons rajouter une couche d'isolant en laine de bois.

Les enduits intérieurs seront en chaux/chanvre et le sol en terre cuite.

Une serre, placée en facade sud, se chargera d'apporter les calories nécessaires à la mi-saison.

Nous avons opté pour une ventilation hygro-b.

Le moyen de chauffage sera un poêle à bois (granulés... pour cause de label BBC) placé assez proche de la cage d'escalier. Le poêle choisi est le RIKA COMO.

Nous avons choisi de travailler avec Jean-Yves Brelivet des constructions écologiques.
Nous avons travaillé tranquillement avec notre maitre d'oeuvre sur notre projet, le permis de construire a été déposé le 15/02 ... et il nous revient aujourd'hui accepté !!

Les appels d'offre sont partis, on devrait avoir les premiers retours d'ici 2 semaines je pense.

Allez, on est partis pour de bon cette fois!

Bonsoir!!!

Je vais suivre ça avec attention, j'ai grandi à Daoulas...
La maison à l'air super classe, vive les cubes!!!
Par Mp si tu préfères et si ça n'est pas indiscret, c'est dans quel coin à Daoulas???

Sachant que j'y suis au moins une fois par semaine, pas impossible que j'aille fouiner un peu

En tout cas bon courage pour ce nouveau départ!!!

waouhhhh j'adore littéralement votre nouveau projet, super, allez ce coup ci... c'est la bonne!!

Merci! Venant de Kerbiloute Academy, c'est un super compliment!

Salut les Brestois,

Enfin une bonne nouvelle, on prévois les grillades pour cette été

SAlut FredP ,

Une bonne nouvelle

Tu va voir , plus c'est long et plus on apprécie d'avoir enfin ça belle maison

A bientot pour le nouveau récit

Bon werek-end

Merci merci ! En effet, je pense qu'on va l'apprécier cette maison au final

Pour les grillades cet été... ça va quand même être un peu juste (sans oublier l'éventuel soleil indispensable pour des grillades )

J'espère continuer prochainement un récit "normal"

Bonsoir Fred, J'ai suivi votre aventure, et je me revoie dans c'est moment
incertitude, d'attente et de tentions. Mais voilà que la galère est derrière vous, je vous souhaite une construction plus sereine.
On attend donc le premier coup de pelle.
Ah! j'oubliais, Je trouve le nouveau projet.

Bonjour à tous

Permis accordé le 29 mars, le délai de recours aux tiers passé, le choix des artisans... il ne manquait plus que le top départ, et bien il a eu lieu aujourd'hui !!

ça y est, les premiers coups de pelleteuse ont été donnés ! On a du mal à reconnaître le terrain maintenant


Avant:

Après:


Nous avons profité de "l'évènement" pour faire la première réunion avec tous les artisans, histoire de bien souligner les enjeux et de présenter les artisans entre eux (la plupart ayant l'habitude de travailler avec notre MO).
Bref, ce soir, nous avons du mal à réaliser que nous passons enfin au concret !

Allez, petit point négatif tout de même : nous partons sur un label BBC et nous venons d'apprendre que les poêles à buches n'étaient pas éligibles... (j'étais persuadé du contraire), seuls les poêles à granules le sont... pfff Promotelec de m---biiiip----- !

La suite, prochainement!

Super Fred !

Euh pour les poêles à bûche, si tu peux avoir le label, mais faut passer par la commission titre V, c'est ce qu'on fait et notre thermicien nous a monté le dossier

devoir monter un dossier pour mettre un poêle à buches... si c'est pas du grand n'importe quoi !

En fait, j'avais lu que

Citation:

Dans le cadre du Label Performance mention BBC Effinergie 2005, tout poêle répondant à la Charte Flamme Verte de classe 3, ou équivalent en terme de rendement et d'émission de gaz à effet de serre, est recevable.

et en parcourant ce fameux label, il y avait juste une référence au chargement automatique...

Il y a un post dans la partie BBC qui en parle ... Et oui je suis d'acc avec toi, du grand n'importe quoi ! Et encore je crois qu'ils ont amélioré leur truc pour que ça soit plus simple en cas de poele à buches ...

Une bonne nouvelle, superbe et vive la suite

Et ça continue (je croise les doigts pour garder ce rythme ): aujourd'hui, début des fondations!





Concernant le label BBC, nous nous sommes résolus à partir sur un poêle à pellets: nous avions 2 critères "contre" ces poêles (dépendance à l'électricité et soufflerie pour diffuser la chaleur), après être allés faire un tour des marchands de poêles, nous avons appris que la marque RIKA faisait des poêles à pellets sans soufflerie. Le principal point négatif étant levé, nous faisons une concession sur l'électricité... Nous avons donc choisi le poêle COMO de chez RIKA.

La suite la suite

et hop! quelques rangs de parpaings en supplément! (profitons de cet excédent de soleil pour bien avancer ! )

Bonsoir!!!

Ca y'est ca commence à sortir de terre...
C'est pas encore très haut mais c'est un bon début...
Faudrait que je passe voir ça de plus près un de ces 4...

Bonne continuation!!!

Allez hop! on profite à fond des jours ensoleillés !! (Vous avez noté le grand soleil breton sur toutes les photos ? )

Le hérisson est en cours :




Cet après midi, réunion de chantier. Vivement la suite !
Sentiment vraiment étrange de voir que la construction démarre vraiment... je commençais à désespérer