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[95] La chrysalide

Récit de construction de - 211 messages - Affiché 58.787 fois
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Le récit de la construction :

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95equitation Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Osny (95)
Merci encore.
A+
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De : Osny (95)
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Env. 10 message Herblay (95)
Bonjour,

Je vis actuellement dans une maison réalisée par Maisons Sésame, votre aventure qui commence me rappelle des souvenirs forcément. J'ai pu rencontrer moi aussi Mme Marty en autre..... c'était fin 2008, en pleine crise financière....
Bon courage pour la suite, j'ignore qui est votre conducteur, mais le notre était franchement pas mal, on a toujours réussi à garder de bon contacts avec lui dans l'ensemble. Meme si nous sommes toujours en litige pour une histoire de cloture defoncée, je dois dire que côté construction pure, c'est pas si mal. Faut être derriere,mais dans l'ensemble c'est correct surtout comparé à certains constructeurs vraiment verreux.
Je suis sur Herblay, je pense que ce sont les memes equipes qui interviennent su Osny

Bonne continuation
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De : Herblay (95)
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95equitation Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Osny (95)
Le conducteur des travaux s'appelle M. Ramos David.
A+
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Env. 10 message Herblay (95)
oui, c'était notre conducteur de travaux. Il est pas mal, il connait assez bien ses sous traitants.
Petit conseil: vous avez un sous sol ? si la reponse est non soyez vigilants sur les ecoulements dans le vide sanitaire, j'en connais qui ont quelques soucis avec les pentes...

A+Wink
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De : Herblay (95)
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95equitation Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Osny (95)
En effet au premier RDV nous l'avons trouvé sympatique et compétant.
Non nous n'avons pas de sous-sol. Quels genres de soucis ont ils eu ?

A+
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De : Osny (95)
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Env. 10 message Herblay (95)
en fait c'est le maçon qui fait les passages de câble au niveau du vide sanitaire, et c'est le plombier qui passe les tuyaux. Dans la maison dont je parle, les tuyaux d'evacuation ont une pente d'ecoulement qui remonte par endroit (pas genial pour evacuer l'eau), et les tuyaux étaient calés avec des bouts de parpaing.
depuis les tuyaux ont été refixés correctement, mais il y a tjs quelques soucis d'evacuation.
Il ne faut pas hesiter à aller dans le vide sanitaire pour regarder quoi....
Dans un sous sol c'est plus simple à voir, les tuyaux circulent au plafond du sous sol.
A+
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De : Herblay (95)
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95equitation Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Osny (95)
Ok merci.
A+
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De : Osny (95)
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95equitation Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Osny (95)
Aujourd'hui nous sommes dans l'attente d'un devis d'une autre entreprise de terrassement car nous avions des petits différents avec le terrassier initialement prévu..... Des arbres à abattre sur le passage commun à créér et un énorme sapin sur notre parcelle dont le terrassier s'est subitement refusé de s'en occuper. Et donc à cause de ce différent, notre chantier est en suspens... Ouverture de la clôture, arbres à abattre et création du passage commun en attente. Normalement les travaux commenceront début septembre, maintenant c'est sûr.

En attendant, nous ne sommes pas rester les 2 pieds dans le même sabot. Notre futur voisin (la parcelle d'a côté) nous a appelé un dimanche matin en nous informant qu'il se rendait sur place pour abattre le saule pleureur qui se trouve dans le futur passage commun (un de ceux qui posait problème à notre 1er terrassier). Et voilà en une après-midi nous avons tous mis la main à la pate et tout était dégagé...(sur les photos on peux voir le saule pleureur et la haie que nous avons enlevé...)

On ne va tout de même pas de laisser embêter par des entrepreneurs......

Et bien voilà les dernières nouvelles de notre projet
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De : Osny (95)
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Photographe Env. 600 message Fleury (60)
Bonjour,
je vais suivre avec attetion votre récit car je vais aussi faire construire par maisons sésame, j'ai d'ailleurs créer un récit. Vous les trouvez bien pour le moment, à quoi faut il faire attention ? Le terrasier c'était syma Tp ?
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Messages : Env. 600
De : Fleury (60)
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95equitation Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Osny (95)
Bonsoir,
je répond tardivement à votre mail car je suis parti quelques jours pour souffler suite à des problèmes de terrassier que je vous explquerai plus tard. En tout cas pas de problème vous pouvez suivre mon projet.

A+

cordialement
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De : Osny (95)
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Bloggeur Env. 100 message 93 (93)
Bonsoir,

Je viens de découvrir se site qui est bien intéressant, Nous avons signé un compromis pour un terrain de 310m2 qui se trouve en Seine-Saint-Denis et nous sommes en pleine réflexion pour la maison.
Nous avons un peux flaché sur la même maison que vous, mais j'ai lu tellement de choses sur les divers constructeurs que nous avons de mal à prendre notre décision.
visiblement vous êtes très content de l'avancement de vos travaux, mais j'ai l'impression que le démarage est était un peux long.

Urudice
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : 93 (93)
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Env. 10 message Herblay (95)
A Urudice,

Bonjour. Vous avez raison c'est dur de faire le pas avec un constructeur quand on lit les forums. Ce que je peux vous dire d'apres mon experience de la construction, c'est que le bon deroulement dépend avant tout du centre de travaux, et surtout du conducteur de travaux qui s'occupe de votre projet.
Chez un meme consructeur, ça peut être tres bon ou tres mauvais (je parle des grandes enseignes nationales). Le top à mon avis c'est un constructeur plus local qu'on connait tres bien, et qui présente toutes les garanties financieres et assurances (mais faut connaitre).
Chez Sesame, j'ignore de quel centre de travaux vous dépendrez en cas de construction. Mon conseil c'est de demander à visiter des chantiers, et de discuter avec le commercial pour savoir quel projets ils ont fait. des fois en se promenant avec eux, ils disent "tiens celle là c'est nous qui l'avons faite". Et apres vous y allez seule, pour avoir l'avis du client seul.
Ca permet parfois de se rassurer, pas toujours...
En tout cas, faut être tous les jours sur son chantier, pour détecter au plus vite les boulettes, montrer qu'on est présent, et bien discuter avec le conducteur de travaux, et les sociétés sous traitantes qui travaillent chez vous. Des fois ils sont de bon conseil, quand ils parlent français....

Bon courage ! c'est long et un peu stressant mais ça finit quand meme bien la plupart du temps

Steph
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De : Herblay (95)
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95equitation Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Osny (95)
Bonjour,

en effet nous étions satisfait du constructeur au niveau de la qualité des constructions, du relationnelle commercial, administratif et avec le conducteur des travaux. En effet fin juin le terrassement et les fondations devaient être fait avant la fermeture annuel au mois d'août de maison sésame, sauf que le terrassier qui nous a fait un devis par l'intermédiare de maison sésame et que nous avons rencontré fin juin sur le terrain pour signer son devis, nous annonce que les 2 arbres et une haie qui sont à abattre et la clôture à découper ne sont pas prévu dans le devis et que c'est à nous de nous débrouiller. Nous contactons de suite notre commercail et notre conducteur de travaux qui nous disent que la situation va se débloquer , sauf que le terrassier ne revient pas sur ce qu'il a dit. A ce jour maison sésame nous a normalement trouvé un autre terrassier (fin juillet) qui searait d'accord , sauf que nous avons toujours pas reçu de devis et que nous pouvons contacter personne avant fin août.

Voilà super!

je suis un peu sur les nerfs.

A+

cordialement
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De : Osny (95)
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95equitation Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Osny (95)
Donc attention ne rien laisser au hasard et ne faire confiance à personne. Nous c'est le commercial qui nous avait remis le devis et je lui avais demander plusieurs fois si tout était bien prévu et à chaque fois il me répondait oui.
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Messages : Env. 200
De : Osny (95)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Herblay (95)
Sésame m'avait aussi proposé un terrassier, avec un prix inferieur à ce qui était prévu dans le contrat de construction.
Avantage : c'est moins cher qui si sésame fait le boulot.
Inconvenient : sésame de désengage de toute responsabilité en cas de probleme avec le terrassier.

Bref, j'ai pris le devis du terrassier proposé par sésame. J'ai fait moi meme passer deux autres terrassiers, qui m'ont sorti des prix bien meilleurs.
Et j'ai négocié un prix avec le terrassier de sésame. Parce qu'en fait on n'a pas trop le choix. En effet, Sésame impose son terrassier pour faire le trou et les fondations de la maison. Le probleme est que si on fait venir un second terrassier pour retirer les terres et faire le reste des tranchées (pour la viabilisation par exemple), et bien celui ci coute assez cher car enlever les terres dejà retournées une fois coute plus cher. Et bonjour l'organisation du chantier. Et dans les deux cas, sésame ne sera pas responsable de cette partie, puisqu'on traite en direct avec le terrassier.

Moralité, si c'est vous qui traitez en direct avec le terrassier, n'hésitez pas à en faire venir plusieurs, histoire de ne pas se faire escroquer. Ne laissez pas sésame tout faire, c'est quand meme vous qui réglez la note à la fin....

bon courage

Steph
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De : Herblay (95)
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95equitation Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Osny (95)
Et oui, bien que moi je n'avais pas demandé à passer en direct avec le terrassier c'est le commercial qui m'a dit de faire comme cela car c'était plus intéressant pour mo. Enfin voilà, sinon j'essayeai de trouver moi même un terrassier sauf quand ce moment ils sont tous en vacances et pas moyen de les joindre.

A+
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Env. 100 message Ste Genevieve Des Bois (91)
Bonjour,cette histoire de terrassier,ça doit vraiment être très courant car je viens de signer le ccmi et un terrassier extérieur m'a été proposé par le commercial.
De 10.000€ je gagnerai 30% soit un peu plus de 7.000€ pour le terrassier.
Pas dans la même agence Sésame puisque j'ai signé dans le 91 à La Ville du Bois(il y a 1 semaine,pour ça je guette les discussions!).
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De : Ste Genevieve Des Bois (91)
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95equitation Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Osny (95)
Genovefain a écrit:Bonjour,cette histoire de terrassier,ça doit vraiment être très courant car je viens de signer le ccmi et un terrassier extérieur m'a été proposé par le commercial.
De 10.000€ je gagnerai 30% soit un peu plus de 7.000€ pour le terrassier.
Pas dans la même agence Sésame puisque j'ai signé dans le 91 à La Ville du Bois(il y a 1 semaine,pour ça je guette les discussions!).


Je crois en effet !
Enfin normalement le problème est résolu, puisque nous avons un nouveau terrassier depuis peu.
Il nous a abattu le sapin la semaine dernière et a fait l'ouverture du terrain en fin de semaine.
Le service des eaux est venu la semaine dernière pour le branchement sur le terrain et doive mettre le compteur.
Le géomètre doit venir cette semaine et place au terrassement et fondation.

Voilà on avance enfin.

A+ et bonne chance à vous.
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De : Osny (95)
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« Eau »

Gros oeuvre > Autres Par 95equitation le 27/09/2010 à 01h05
Branchement de l'eau sur le terrain le 15/09/2010
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« Abattage »

Autres > Nettoyage du terrain Par 95equitation le 27/09/2010 à 01h23
Abattage du sapin par le terrassier le 18/09/2010
sachant que nous avons abattu nous même le saule pleureur dans le futur chemin d'accès en juillet
et le noyer début septembre.
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« Ouverture du du terrain »

Gros oeuvre > Autres Par 95equitation le 27/09/2010 à 01h27
Ouverture du terrain par le terrassier le 24/09/2010
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Courbevoie (92)
Félicitations, ça avance

Moi aussi je pense que je vais bientôt pouvoir ouvrir mon petit thread... on attend une date d'ouverture de chantier en fait ^^

Pour le terrassier externe, il est rendu plus attractif pour permettre aux constructeur de commencer leur chantier au moment le plus favorable pour eux (et éventuellement pour faire payer à nos frais les adaptations au terrain, mais ce point ne concerne pas le ccmi Maison Sésame, rassure-toi). Le coup de l'arbre c'est soit pour temporiser, soit te faire payer plus cher si tu es vraiment pressé.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Courbevoie (92)
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95equitation Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Osny (95)
En tout cas je n'ai pas fait affaire avec le premier terrassier qui n'ai pas revenu sur sa décision. A mon avis il avait trop boulot, car pourtant il avait le chantier pour 2 parcelles.

quote="Hibernatus92"]Félicitations, ça avance

Moi aussi je pense que je vais bientôt pouvoir ouvrir mon petit thread... on attend une date d'ouverture de chantier en fait ^^

Pour le terrassier externe, il est rendu plus attractif pour permettre aux constructeur de commencer leur chantier au moment le plus favorable pour eux (et éventuellement pour faire payer à nos frais les adaptations au terrain, mais ce point ne concerne pas le ccmi Maison Sésame, rassure-toi). Le coup de l'arbre c'est soit pour temporiser, soit te faire payer plus cher si tu es vraiment pressé.[/quote]
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De : Osny (95)
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Photographe Env. 1000 message Seyne/mer (83)
Woaaa!!! W00t trop d'la chance...
Ca avance c'est bien, nous nous en sommes encore a l'attente du PC
Trop hâte que ça commence, comme vous..
Bon courage pour la suite
A+Blush
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De : Seyne/mer (83)
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Photographe Env. 200 message Osny (95)
Avec du retard mais enfin !
Celà ne devrait pas tarder pour vous.

A+ et patience

BIJREB a écrit:Woaaa!!! W00t trop d'la chance...
Ca avance c'est bien, nous nous en sommes encore a l'attente du PC
Trop hâte que ça commence, comme vous..
Bon courage pour la suite
A+Blush
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De : Osny (95)
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Photographe Env. 600 message Fleury (60)
Je passe aussi par maison sésame je les trouve long pour faire les plans. J'ai signé fin juillet et je viens seulement d'avoir les plans avec une série de modif. Qui est le commercial qui te suis ? Quelle agence ?
J'espère qu'ils sont plus rapides pour construire
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De : Fleury (60)
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Photographe Env. 200 message Osny (95)
C'est l'agence de cormeilles en parisis et le commercial M. Fonséca. Moi pour les plans il n' y a pas eu de problème. Il faut savoir qu'ils sont fermés au mois d'aout.
Bonnes chances
A+

dinouche a écrit:Je passe aussi par maison sésame je les trouve long pour faire les plans. J'ai signé fin juillet et je viens seulement d'avoir les plans avec une série de modif. Qui est le commercial qui te suis ? Quelle agence ?
J'espère qu'ils sont plus rapides pour construire
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Courbevoie (92)
dinouche a écrit:Je passe aussi par maison sésame je les trouve long pour faire les plans. J'ai signé fin juillet et je viens seulement d'avoir les plans avec une série de modif. Qui est le commercial qui te suis ? Quelle agence ?
J'espère qu'ils sont plus rapides pour construire
C'est juste, gare aux modifs! ^^
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Photographe Env. 600 message Fleury (60)
Comment ça c'est passé pour le calcul du bt01 ?
Moi ils m'ont fait signé le contrat sans les plans définitifs avec les plans de base plus des corrections au stylo, il me semble que ce n'est pas légal ?
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Env. 100 message Ste Genevieve Des Bois (91)
+1 pour moi aussi,le garage avait été mis du coté de la salle et pas de la cuisine.J'ai signé mais j'attends le nouveau plan,il a été oublié une porte(acces cuisine-garage) et l'option baie coulissante sur le séjour-extérieur.Les lucarnes imposées sont en bois,je veux du PVC et au départ il avait été convenu du PVC.
Mais les travaux ne débuterons que courant 2011(attente permis de lotir déjà),je vais pas trainer pour rectifier le tir.
Adh AAMOI n°2952
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Photographe Env. 200 message Osny (95)
Il est publié au journal officiel tout les mois. Il est bloqué pour un an à l'ouverture des travaux avec le conducteur des travaux. Nous avons eu une légère augmentation. Pour les plans ils etaient ok à la signature à quelque chose prêt. Ensuite c'est la confiance avec le commercial. Il est vrai qu'il vaut signer avec les plans définitifs si il y a de grosses modiffs.


dinouche a écrit:Comment ça c'est passé pour le calcul du bt01 ?
Moi ils m'ont fait signé le contrat sans les plans définitifs avec les plans de base plus des corrections au stylo, il me semble que ce n'est pas légal ?
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« eau »

Préparation > Terrain Par 95equitation le 03/10/2010 à 11h05
Mercredi 6 /10/2010 pose du compteur d'eau.
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De : Osny (95)
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Courbevoie (92)
dinouche a écrit:Comment ça c'est passé pour le calcul du bt01 ?
Moi ils m'ont fait signé le contrat sans les plans définitifs avec les plans de base plus des corrections au stylo, il me semble que ce n'est pas légal ?
Ca n'est pas illégal non plus..

On va dire que c'est une première base d'entente, pour lancer la machine et faire les véritables plans pour un véritable client, tu signeras après ne t'en fais pas.

Concernant la BT01, pour ma part ils l'ont stoppée un mois après que le PC + le prêt aient été validés, ce qui est réglo (sinon tu peux, je pense, contester car les conditions suspensives restant à obtenir sont à la charge de Cofidim).

equitation95 a écrit: Il est publié au journal officiel tout les mois. Il est bloqué pour un an à l'ouverture des travaux avec le conducteur des travaux. Nous avons eu une légère augmentation. Pour les plans ils etaient ok à la signature à quelque chose prêt. Ensuite c'est la confiance avec le commercial. Il est vrai qu'il vaut signer avec les plans définitifs si il y a de grosses modiffs.


Je ne suis pas sur que le bt01 puisse encore varier une fois qu'il a été fixé (si tu as pris l'option "A" du contrat cofidim à ce sujet).

Ensuite,Pour moi le commercial est le gardien de la politique des prix du constructeur, si tu peux lui faire confiance c'est là-dessus. Il ne proposera certaines options et ne fait de tarifs préférentiels que pour capter un client et jamais après, donc si tu as des modifs coûteuses et/ou compliquées c'est mieux d'en parler de suite.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
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Photographe Env. 600 message Fleury (60)
non mais ce que je trouve anormal c'est de m'avoir fait signer le contrat et que je n'ai eu les plans définitifs (sans changement de ma part exclusivement) que la semaine dernière donc la base de calcul du bt01 aurait du être septembre et non juillet.
en plus mon commercial n'est pas d'accord avec le fait que si ça dépasse les 1.000 € qu'il a provisionné, nous devions payer plus.
Il m'a dit qu'il allait voir avec son responsable et il me l'avait bien expliqué comme ça.
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Photographe Env. 200 message Osny (95)
En effet votre histoire est compliquée, il faudrait faire une table ronde avec le responsable et le commercial.

Etes vous adhérant à l'AAMOI ?
[
quote="dinouche"]non mais ce que je trouve anormal c'est de m'avoir fait signer le contrat et que je n'ai eu les plans définitifs (sans changement de ma part exclusivement) que la semaine dernière donc la base de calcul du bt01 aurait du être septembre et non juillet.
en plus mon commercial n'est pas d'accord avec le fait que si ça dépasse les 1.000 € qu'il a provisionné, nous devions payer plus.
Il m'a dit qu'il allait voir avec son responsable et il me l'avait bien expliqué comme ça.[/quote]
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Photographe Env. 600 message Fleury (60)
oui je suis adhérente à l'AAMOI car en lisant ces forums, j'ai vu que ça pouvait servir. Et vous ça avance alors ?
Qui est votre conducteur de chantier ?
Pour ceux qui sont passés par maisons sésames, avez vous pris les portes intérieures chez eux ? Vous ont ils proposés plusieurs modèles ?
Même question pour la porte d'entrée. Ont ils plusieurs modèles, car mon commercial me dit que non mais ça me semble bizarre.Sad
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C'est une bonne chose.
Notre conducteur de travaux est M. David Ramos avec qui nous avons pour l'instant un bon contact.
La semaine dernière le géomètre est passé sur le terrain. J'espère qu'ils vont attaquer le terrassement cette semaine.
J'ai pris les portes chez eux, il y a différents modèles en interieur au niveau déco pour notre maison. La porte d'entrée en bois ou pvc ainsi que les volets, nous avons pris en bois.

dinouche a écrit:oui je suis adhérente à l'AAMOI car en lisant ces forums, j'ai vu que ça pouvait servir. Et vous ça avance alors ?
Qui est votre conducteur de chantier ?
Pour ceux qui sont passés par maisons sésames, avez vous pris les portes intérieures chez eux ? Vous ont ils proposés plusieurs modèles ?
Même question pour la porte d'entrée. Ont ils plusieurs modèles, car mon commercial me dit que non mais ça me semble bizarre.Sad
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Courbevoie (92)
95equitation a écrit:C'est une bonne chose.
Notre conducteur de travaux est M. David Ramos avec qui nous avons pour l'instant un bon contact.


Ah j'en ai eu de bons échos

Sinon, pour ma part, pas de choix de porte non plus (mais on est sur un modèle atria, entrée de gamme).
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moi aussi.

Hibernatus92 a écrit:
95equitation a écrit:C'est une bonne chose.
Notre conducteur de travaux est M. David Ramos avec qui nous avons pour l'instant un bon contact.


Ah j'en ai eu de bons échos

Sinon, pour ma part, pas de choix de porte non plus (mais on est sur un modèle atria, entrée de gamme).
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Moi j'ai choisi la saphir mais je n'ai pas eu le choix pour les portes intérieures pouvez vous me dire comment sont celles que vous avez choisies.
Avez vous des photos ?
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Non je n'ai pas de photos et le modèle est simple légèrement travaillé mais pas en chapeau de gendarme.

dinouche a écrit:Moi j'ai choisi la saphir mais je n'ai pas eu le choix pour les portes intérieures pouvez vous me dire comment sont celles que vous avez choisies.
Avez vous des photos ?
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« Enfin le terrassement... »

Gros oeuvre > Terrassement Par 95equitation le 07/10/2010 à 22h38
Ca y est enfin, le chemin d'accès et le terrassement sont enfin faits depuis hier... le 06 octobre.
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Photographe Env. 1000 message Seyne/mer (83)
et les photos alors, on veut voir le résultat, trop contente pour vous..Biggrin
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Merci, j'ai mis les photos.

quote="BIJREB"]et les photos alors, on veut voir le résultat, trop contente pour vous..Biggrin[/quote]
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« Les fondations...de notre nid douillet »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par 95equitation le 09/10/2010 à 15h06
Comme je le pensais, les fondations ont été coulées dans la lancée, juste le lendemain du terrassement. C'est donc depuis le 8 oct que les fondations sont coulées.
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"La chrysalide"

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95equitation Auteur : 95equitation
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal D Oise Osny Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 76m² (5 pièces)
Superficie terrain : 400m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Cormeilles en parisis (95)
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