[51] Notre maison Pétunia de Maison Familiale Reims GEOXIA

Bonjour, je vois que votre projet avance vite!!

Je suis contente de voir que la gestion des chantiers se passe mieux dans votre région que dans la notre.

Petite question par curiosité, comment avez-vous que la hauteur de la fenêtre de la cuisine n'allait pas avec la pose de votre évier?

tom51119 a écrit:

12 mois a partir du moment que ton pc est accepter?

"La TLE doit être versée par le bénéficiaire de l'autorisation de construire à la recette des impôts du lieu où se situe la construction en deux fractions égales:
- Un premier versement doit être effectué dans le délai de 18 mois à compter de la date de délivrance de l'autorisation de construire;
- Un second versement dans un délai de 3 ans à compter de la même date."
Source : www.adil25.org/affiche.php?idsite=1&idpage=46

opale76 a écrit:

Bonjour, je vois que votre projet avance vite!!

Je suis contente de voir que la gestion des chantiers se passe mieux dans votre région que dans la notre.

Petite question par curiosité, comment avez-vous que la hauteur de la fenêtre de la cuisine n'allait pas avec la pose de votre évier?

C'est le responsable des travaux qui nous l'a signalé quand on lui a montré les modifs sur les plans.

trollskillerz a écrit:

opale76 a écrit:

Bonjour, je vois que votre projet avance vite!!

Je suis contente de voir que la gestion des chantiers se passe mieux dans votre région que dans la notre.

Petite question par curiosité, comment avez-vous que la hauteur de la fenêtre de la cuisine n'allait pas avec la pose de votre évier?

C'est le responsable des travaux qui nous l'a signalé quand on lui a montré les modifs sur les plans.

Hallucinant, la différence de sérieux d'une succursale à l'autre!!
Tant mieux pour vous.

merci pour l'info car je ne savais pas ca.

opale76 a écrit:

Hallucinant, la différence de sérieux d'une succursale à l'autre!!

Tant mieux pour vous.

Oui c'est sur lorsqu'on lit vos mésaventures, mais ils sont loin d'être parfaits et si on a eu cette info c'est parce qu'on a dû courir après le responsable travaux afin qu'il valide notre plan... Quand le CDT a vu nos plans modifiés à la MAP, il a pleuré et engueulé les commerciaux, car à la base des modifs mineures pouvait être faites sur les cloisons (c'est un modèle dit "de base"), nous avons tout bougé de qques cm (sous l'aval du responsable et l'engagement des commerciaux). On a pris nos précautions pour ne pas avoir de refus à la MAP sous peine de plus value/modif.

Enfin, vivement que ma couverture soit faîte avant Noël, parce que chez nous dés qu'il y a 2cm de neige le monde s'arrête. Et là rien c'est point mort je n'ai qu'un pignon terminé sur les deux, la charpente est posé et attends ses tuiles !
Quand je vois le chantier d'en face ou ils font + d'une dizaine de maisons d'un coup pour vendre en accession, et que ça ne s'arrête jamais, ils bossent par -3° -4° ça fout les b...

Eh eh si chez toi il s'arrête avec 2 cms de neige, imagines ici!!
Quand il y a une brocante, si jamais il y a 3 gouttes d'eau qui tombent, tout le monde remballe!!
En venant du Pas de Calais, je te laisse deviner ma tête

Mea-culpa : mes couvreurs n'ont pas peur du froid. Alors notre maison sera t'elle hors d'air avant Noël ?? Rien est fait encore vu la météo actuelle dans le coin mais, avant l'épisode neigeux de Mercredi, il semblerait que les couvreurs aient commencé l'écran sous-toiture, un pan du toit est quasi terminé.






Pas de chance, sur ce pignon l'écran semble avoir été fixé provisoirement avec quelques clous et le poids de la neige semble en avoir eu raison...


Les tuiles sont livrées... Vivement que la température remonte !






L'écran correspond à nos attente HPV R2.

Chouette, la maison sera bien fermée avant Noël comme prévu par le CDT . La maison sera hors d'air Mercredi prochain selon lui.


Il reste juste deux tuiles de rive à poser de ce coté.


RAS de ce coté


La gouttière au dessus du garage doit être inversée avec la descente de l'autre coté.


Le conduit de fumée va être changé pour qu'il descende moins bas.

Bonne année 2011 à tous,

Quelques nouvelles aujourd'hui, je fais suite au coup de fil de notre cdt qui m'a appelé ce soir pour me dire que nos menuiseries sont posées et que le terrassier a enfin protégé notre trottoir. Quant à lui il nous quitte et un nouveau CDT va reprendre son secteur... J'espère que le nouveau assurera au moins tout autant que l'ancien. Nous devons le rencontrer sur une visite de chantier à venir... Bientôt quelques photos avec portes et fenêtres @++

Chouette ca avance !

trollskillerz a écrit:

Quelle surprise hier dans la boite aux lettres, les travaux ne sont pas encores terminés que nous recevont l'avis d'imposition pour la TLE. Bon c'est raisonnable car ils annoncent env 1800€ à payer en 2 fois / 2ans...
En plus ils se sont plantés de catégorie car comme nous avont eu droit au PTZ, notre maison est considéré comme "logement social", donc d'après mes calculs ça devrait passer à un peu + de 1000€.
Reste juste à envoyer lettre de demande de dégrèvement avec une attestation du PTZ que m'envoie la banque sur le champ...

Je fais suite au courrier de demande de dégrèvement que j'ai envoyé à la DDE, car j'ai reçu une réponse : "j'ai le plaisir de vous informer que nous avons procédé ce jour au dégrèvement en catégorie 4, portant la somme de 1873€ à 1111€". Donc voilà, suffisait de demander

ah ouai ca fait un bon dégrèvement, moi ca va je paye que 545€ a payer en deux fois sur deux ans

Jeudi dernier, nous avons rencontré notre nouveau CDT, l'ancien étant réaffecté chez Phenix. Nous avons refait le point sur tout ce qui a été fait et sur ce qui doit être re-fait.

Ce qui a été fait depuis notre dernier article :
- La voie d'accès chantier provisoire (bien que maintenant quasi inutile) avec les coulures de laitance de ciment faites par la toupie officiellement relevées par écrit par le CDT.


- La pose des menuiseries


- Placo du plafond



- Isolation murale et placo en cours

Ce qu'il faut revoir ou qui n'a pas été encore fait :
- Terminer la petite arase gauche de l'avancée du garage



- Inverser la goutière et sa chute au dessus de l'entrée garage
- Poser les deux tuiles de rives manquantes
- Mettre les 4 chuttes de gouttière
- Descendre le conduit de fumé dans le plafond du séjour

Ce que nous n'aprécions pas :

1 /Pour les plans d'exécutions, nous avions fait un plan détaillé de la cuisine, celui-ci a été validé daté et signé par notre CDT, il permet d'y voir plus clair notamment pour toutes les prises électriques et l'alimentation en eau.

Sur le plan d'execution du constructeur au niveau de la cuisine y est notifié "voir plan cuisine" (celui que nous avons fait donc). Le problème est que sur notre plan l'ouverture de la fenêtre se fait à droite et par contre sur le plan de départ, l'ouverture est à gauche et ceci n'a pas été modifié à la MAP alors que nous avions soulevé ce détail.



Lors de la visite nous nous sommes rendus compte de ce problème et avons demandé à ce que la fenêtre soit inversée et forcément, réponse du CDT : "Nous nous somme servis de votre plan juste pour l'électricité donc on est carré de notre côté".

On le rappelle le lendemain pour savoir s'il peut faire un effort et inverser avec une fenêtre d'une autre pièce qui irait comme on le souhaite seulement en réunion ce jour impossible de l'avoir. Aujoud'hui je reçois un appel, il est d'accord mais comme les plaquistes ont terminés les placos extérieurs, ils veulent bien le faire mais moyennant finance... GRR....

2/ Autre soucis sur la porte fenêtre je vous laisse apprécier par vous même sur la photo :


En principe le volet roulant doit terminer sa course sur le bord inférieur du cadre de la fenêtre mais... ou est-il ??? Oh comme c'est joli les finitions en mousse polyuréthane qui déborde ! ! ! Le CDT nous dit que son fournisseur ne peut rien faire ! Quelle mauvaise foie de MF, quand on pense qu'un groupe comme GEOXIA qui doit commander des centaines voir des milliers de menuiseries comme cela à ses fournisseurs, et qu'ils ne sont pas foutu d'obtenir une porte-fenêtre correcte ! ! ! Bref je passe, mais ça je ne paye pas... On verra à la fin...

Bon sinon à l'intérieur les cloisons et les bandes devraient être terminées cette semaine donc nouvelle visite fin de semaine prochaine, et dans le jour ce coup-ci, on verra mieux...

tom51119 a écrit:

ah ouai ca fait un bon dégrèvement, moi ca va je paye que 545€ a payer en deux fois sur deux ans

Effectivement mais bon, si tu as eu droit à un PTZ et que tu es en catégorie 5 tu peux demander le recalcul à l'aide d'une attestation PTZ car tu dois alors être en catégorie 4.
Ce n'est pas une fleur qu'il te font mais l'application du code des impôts...

Coucou, des nouvelles ?

Oui, ce mercredi, j'ai passé un coup de fil au CDT pour savoir quand nous pourrions visiter le chantier, car les cloisons devaient être terminées. Alors je résume :
"- Moi : Bonjour M le CDT.
- CDT : Bonjour, vous avez vu comme la maison a changé
- Moi : Bah ! Non, on a pas les clefs !
- CDT : (Rires) Je vous disais cela car nous avons fait l'enduit..."
Bref, j'abrège, une fois la journée de boulot terminée, à peine rentré, j'emmène Isa et notre fille voir la maison et, Tada (click to zoom) :

Forcément, ça fait tout de suite mieux et en plus quelques volets étaient ouverts :
- La chambre 2 avec... Oh ! Super trop pratique, l'interrupteur dans le placard (Trop intelligents chez MF : problème en négociation, oui car avec MF il faut négocier même quand c'est stupide ! "La souplesse d'un grand groupe" qui disait...bref, on va voir si le CDT assure !). [EDIT du 28/01/2011]: Après contrôles des cotes par le CDT, il semble que le plaquiste a fait une erreur au niveau des dimensions du placard et que par conséquent il n'a pas jugé utile de nous faire une petite surface entre la porte et le placard pour y mettre l'interrupteur. Donc le CDT, a envoyé une réclamation au plaquiste pour que cela soit corrigé ! Yeah !

-La chambre 1 :

- L'entrée du garage côté cuisine :

- L'entrée / placard /salon

Sinon pour notre problème de fenêtre qui s'ouvrent du mauvais côté dans la cuisine, vu que les plaquistes ont quasi-terminé, il ne veulent plus intervertir deux fenêtres comme demandé au CDT, sauf moyennant 400€ de nos poches donc, c'est pas nous qui paieront. Status Quo...
Nous avons RDV Mardi pour la visite avec le CDT, @ bientôt !

pas top pour l'interrupteur en effet ! ils de drôle d'idées parfois....
dommage, les photos de l'enduit ne sont pas passées.

Mais en tout cas, ca sent bientot la remise de clefs , cool !

Comment-ça les photos sont pas passées ?

Bonjour,
Je suis votre projet avec intéret car nous faisons aussi construire avec maison familiale. Nous avons choisis le meme modele de maison "pétunia" sauf qu'on l'a quelque peu modifier.
Les travaux ont démarrer combien de temps apres la MAP? On a eu la reunion jeudi dernier

trollskillerz a écrit:

• 16 Septembre 2010 : Mise au point technique
  
• 09 Septembre 2010 : état des lieux avec le lotisseur
  
• 25 Octobre 2010 : Ouverture du chantier

Voici la réponse , soit un bon gros mois, nous étions impatient qu'il se passe enfin quelque chose à ce stade !... suffisait d'aller voir la première page !

Puis-je te demander combien il vous demandent pour électriser tes volets roulants ? (l'étage est compris ?)

Des nouvelles pour mes interrupteurs dans les placard (oui ! au pluriel car il semblerait que la chambre 3 soit impactée aussi), ça va être solutionné:

Après contrôles des cotes par le CDT, il semble que le plaquiste a fait une erreur au niveau des dimensions du placard et que par conséquent il n'a pas jugé utile de nous faire une petite surface entre la porte et le placard pour y mettre l'interrupteur. Donc le CDT, a envoyé une réclamation au plaquiste pour que cela soit corrigé ! Yeah ! Il n'y a plus qu'a...

Ouahhhhhhhhhhh ça va vite chez toi !!!! Moi qui attends mon enduit lol, j'aime beaucoup la couleur, tu te souviens de la gamme ?
On est un peu dans le même bateau, MF et Phénix, groupe géoxia lol, on a dû avoir les mêmes ouvriers à un moment donné !

C'est bien possible enfin Geoxia faut les suivre, je croise toujours les doigts pour ne pas découvrir de galères chaque fois que je vais sur le chantier... Pour la gamme de l'enduit, euh je cherche... Non je ne trouve pas... Bon cela sera plus clair au final, car la c'est encore bien humide...

Ils vont peut-être te faire la surprise pour ton enduit, nous ils nous n'en avait même pas parlé...

Je décris sur mon récit, l'enduit devrait avoir lieu dans deux semaines, le ravaleur ayant rattrapé ses retards dûs aux intempéries (esperant que les gelés à venir ne soient pas sujettes à de nouvelles intempéries )

Oui j'espère aussi car ça sent la fin du chantier pour vous... Dans la maison de mes parents (il y a 25 ans), l'enduit avait été fait après l'emménagement, mais bon je pense que ça va vite s'arranger pour vous, ils n'aiment pas trop les chantiers qui traînent trop non plus....

trollskillerz a écrit:

Comment-ça les photos sont pas passées ?

Elles s affichaient pas en milieu d'après midi... C'est bon a présent.

Belle maison

Je passe par ici après être allée sur ton blog, mais je ne vois pas de nouvelles... ? Rien de neuf ?

Voili, voilà quelques nouvelles de notre visite de Mardi dernier,
Nous avons fait le tour à l'extérieur, RAS sur l'enduit pour l'instant ça tient , c'est très propre rien à redire, on verra au dégel. Comme il faisait très froid (-5°), nous sommes rentrés mais... il faisait toujours froid , sans les courants d'air quand même.
Première impression, la pièce principale est relativement spacieuse, par contre, chambre et salle de bain ça fait petit, enfin, en même temps, on s'en était déjà rendu compte sur les plans....
(Ci-dessous de gauche à doite : Entrée/PlacardSalon, Entrée/Salon, Salon, Future cheminée/Entrée garage/cuisine)

Dans un premier temps, on a vérifié l'emplacement et la quantité des prises, interrupteurs, points lumineux et alimentation en eau, il y en a quelques une à déplacer et un point d'eau manquant, bref on a fait le point, normalement nous n'avons rien oublié.
Nous avons ensuite vérifié les cotes des cloisons, tout est OK sauf les placards des chambres 2 et 3, le plaquiste revient bientôt pour refaire tout cela.

En allant dans le garage, petit point noir :
l'arase devait être rebouchée avant la pose de l'enduit extérieur, ça a été fait à la va-vite avec un parpaing cassé pour que l'enduit tienne. Bref, le CDT va faire revenir les maçons pour reboucher proprement. Et je pense faudra casser l'enduit à ce niveau et le refaire ensuite pur éviter le vide derrière le crépis.

Sinon pour la suite, dans cette semaine plombier et électricien interviennent, carreleur ensuite, laine de roche dans les combles, et re-visite dans 2/3 semaines... Alors question ? Réception en Mars ???? "Rien est sur mais ce n'est pas impossible" (réponse de CDT quoi ...)

D'autres photos dans mes albums diapos...

Les maçons seraient revenu pour boucher mon arase de garage, il n'avaient pas les clefs pour travailler ...

Ho les pauvres ... Tu sais ça fait 3 mois que mon CDT a ma porte entre le garage et ma cuisine je cite : "dans mon bureau depuis ce matin" et elle n'est toujours pas montée....
Leurs excuses quoi.....

En tout cas ça prend forme, c'est super !!! Tu verras avec le carrelage la taille des pièces changent je trouve

Quelques nouvelles aujourd'hui :

- Le plombier est venu placer les évacuation à travers le sol en attente.

- Nous allons mettre la baignoire dans l'autre sens : les arrivées d'eaux ne seront plus sous la fenêtre.

- L'électricien termine aujourd'hui ou demain.

- 3 chuttes de goutières sont posées sauf 1 au niveau de l'avancé du garage car l'écoulement de la goutière va être inversé et les couvreurs ne devaient pas encore avoir les matériaux nécessaires.

- Une tuile de rive sur deux manquantes a été mise en place.

Donc les deux prochaines semaines seront dédiés aux sols et isolation du plafond, prochaine visite dans deux semaines donc.

Bonjour !
Ce Vendredi, je suis venu faire une petite visite surprise, les carreleurs étaient en train de faire les plinthes et les chapes des chambres, le carrelage est posé partout restera les joints à faire.


L'électricien a posé le tableau électrique, de l'extérieur, ça semble propre :
Avant : Après :

Le plombier a mis en attente les évacuation d'eau dans le sol, il reste à les raccorder dans le vide sanitaire. Au niveau des alimentation en eau, il en manque toujours une dans les toilettes pour le lave-main.
Les couvreurs ont enfin inversé la gouttierre de l'avancé de garage et toutes les tuiles sont posées :

Mais encore un bug dans la matrice, le conduit de fumée arrive à 65cm de la cloison :

Mais le CDT est au courant, les couvreurs doivent décaler la cheminée d'une fermette , ça veut dire faire un nouveau trou dans l'écran sous-toiture et reboucher l'ancien...

Notre problème d'interrupteurs/placards dans deux chambres est règlé, je n'ai pas pu rentrer dans les chambre car les chapes étaient toutes fraiches, mais on peut voir dans le couloir, qu'une petite vingtaine de centimètre de cloison vient faire le prolongement des portes pour que l'interrupteur soit à côté des portes et pas dans le placard :

Prochain RDV pris le 1er Mars avec le CDT, pour vérifier que tout est OK, Est-ce que tout sera remis en ordre, d'ici une semaine ? il y a encore du taf...

Faut vraiment toujours être derrière leur *** ça devient lassant !!!

J'espère pour toi que tu as la même entreprise de carrelage que nous, franchement ils nous ont fait un boulot remarquable et je ne manquerait pas de leur faire de la pub !

Je ne sais pas si ce sont les mêmes, mais je les ai rencontrés, ils semblent très pros, il y à intérêts au prix qu'ils coûtent . C pas fini, mais pour l'instant c'est très propre.

Entreprise SORIANO de Gueux pour nous
Ils ont mis un petit écriteau devant chez nous et comme ils ont fait du bon travail nous l'avons laissé, sinon nous l'aurions viré

Nouvelle visite surprise ce matin, coup de chance les électriciens étaient là et j'ai pu voir que les joints du carrelage et les chappes étaient terminées (Clic to Zoom) !

Quelques bandes à faire par ici :

Au niveau des sanitaires tout semble OK :
- La baignoire est installée avec le mitigeur themostatique comme demandé :
- Le cabinet de toilette est posé et les branchements pour le lave-main sont prêts :
- Le ballon d'eau chaude :
- Le branchement évier déplacé au max vers la fenêtre (reste un peu de calicot à faire):

La VMC semble branchée, mais j'étais pas équipé pour bien voir, est-ce que quelqu'un peut me dire si le raccord en laine est normal ? :
Le bug du conduit de fumé, n'est pas encore résolu, les couvreurs doivent décaler la souche de la cheminé d'une fermette à droite :
Sinon nouveau bug : une cloison pas plâte ( ça se voit avec le carrelage ) :
Autre couac, les électriciens ont reçu un convecteur pour la salle de bain, alors qu'il y est prévu un sèche-serviette, je leur ai donc dis de ne pas l'installer. Ils ont envoyé le CONSUEL qu'ils devraient recevoir sous 15 jours.
Reste aussi à raccorder les évacuations et alimentation dans le vide sanitaire et isolation du plafond dans les combles.
Voilà, sinon prochaine réunion toujours le 1er Mars...

Alors cette réunion ??

Alors c'est presque terminé, il y a pas mal de finition à revoir mais dans l'ensemble, c'est passable, mais pas parfait. Donc pré-réception le 11 Mars et remise des clefs le 17, si pas de soucis évidemment.
À voir le soin qu'ils vont apporter aux finitions c'est tout ce que j'ai à reprocher...
Je ferais un petit compte rendu plus complet + tard car là je suis KO...

Petit topo suite à notre réunion de Mardi :
- L'isolation du plafond est faîte (mais pas pu monter car pas d'échelle).
- Pour l'éléctricité reste :
le sèche serviette à livrer et poser et une applique manquante dans la salle de bain
un interrupteur manquant dans le séjour
un autre interrupteur manquant et à déplacer, une prise et une applique manquante dans le garage...
- Pour la plomberie, c'est fini RAS !
- Le conduit de fumée a été déplacé à son emplacement définitif mais un peu de travers donc à remettre d'applomb.

- Pour le carrelage c'est clean, reste quelques carreaux de plinthes à poser autour de la porte d'accès garage dans la cuisine.
- Pour le placo, c'est là qu'il reste le + de boulot :
[*]Pas mal de bandes à faire là ou les cloisons ont été refaites dans les chambres 2 et 3.
[*]Reboucher le trou de l'ancien passage du CF et changer la grille.[*]Reboucher le trou des anciennes alimentations en eau dans la cuisine.[*]Finir les bandes au dessus de la porte de la salle de bain.
[*]Refaire le placo qui est légèrement gondolé entre la porte-fenêtre et la cloison de la chambre 1.
[*]Pas mal de bandes à refaire un peu partout car ne sont pas sèche par ci et par là surement à cause de l'humidité ambiante (séchage des chapes) dans la maison (bien qu'aérée tant que possible) et les températures très basses c'est pas génial.[/list]Au niveau des menuiseries intérieures c'est du très très très basique tout de même ne pas se faire d'illusion, il y a un encadrement de porte qui est fissuré.

La plupart des critiques sont tout de même sur la qualité des finitions, franchement il doivent bosser avec des moufles les plaquistes (en même temps il fait froid ).

Bon reste à voir le soin qu'ils auront apporté à tout cela à la pré-réception prévue le 11 Mars et si tout est OK, on réceptionne le 16 Mars

des bonnes nouvelles!!!et des choses a revoir!

Chouette chouette chouette !
Ca c'est sur que les finitions sont plus qu'à désirer chez Géoxia !!!

Joli projet! j'aime beaucoup et rapide en plus de cela!
à vous les joies de la déco!
une petite question , avec les combles aménageables de combien est votre SHON ? les combles sont-elles comptées dedans?
Merci!

Dans la SHON est comptabilisé toutes les surfaces susceptible de devenir habitables donc nos combles en font parties et nous sommes donc a 135m2