[41] Notre 1ère maison à Seillac dans le 41 (Pass Foncier)

Oups, tu m'as devancé de 3 minutes pour les plans de la cuisine !

Personnellement, je préfère les plans initiaux, qui permettaient d'intégrer le poteau avec les meubles. De plus, la pose libre du réfrigérateur dans la partie gauche, collé entre le mur et les meubles risque d'être une contrainte lorsque tu devras le remplacer, tu seras limité en taille au millimètre près !

Ce qui est dommage, c'est que tu perds ton coin "bar", j'ai l'impression que tu as moins de meubles (ce n'est peut-être qu'une impression d'ailleurs !) et je trouve qu'elle fait petite, enfin je ne sais pas trop comment dire, mais elle est peut être trop ouverte justement sur les 2 pièces que sont le salon et la salle à manger...

Khazai a écrit:

Oui, ma femme a vu ça des robinets rabattables. On a aussi la chance que le maçon se soir trompé dans l'implantation de l'évacuation de l'évier et que en prime, il ne l'ai pas encore supprimé. Sinon c'était mort pour nous.

Exact, je n'avais pas pensé à l'évacuation de l'évier, le maçon l'a prévu sous la fenêtre initialement ? Quoi que, en vide sanitaire c'est peut-être plus simple à réparer comme erreur tant que la chape et le carrelage ne sont pas posés...

Les 2 principaux défauts des plans initiaux sont :


- cuisson et évier trop proche l'un de l'autre, alors que c'est le plan de travail principal.
- la fenêtre "enfermé" entre l'armoire à gauche et le frigo à droite. Esthétiquement pas très beau a priori.
- le frigo qui empêche la lumière de la baie vitré de rentrer dans la cuisine.


Effectivement il y a moins de meuble (donc moins cher aussi) et il reste le cellier qu'il va falloir optimiser.

Stéphane_41 a écrit:

Khazai a écrit:

Oui, ma femme a vu ça des robinets rabattables. On a aussi la chance que le maçon se soir trompé dans l'implantation de l'évacuation de l'évier et que en prime, il ne l'ai pas encore supprimé. Sinon c'était mort pour nous.

Exact, je n'avais pas pensé à l'évacuation de l'évier, le maçon l'a prévu sous la fenêtre initialement ? Quoi que, en vide sanitaire c'est peut-être plus simple à réparer comme erreur tant que la chape et le carrelage ne sont pas posés...

Pas de vide sanitaire, c'est un terre plein.

Pour le coin bar, si il n'y est plus, c'est pas gênant, beaucoup de monde me disent que ça ne nous servira jamais.

Pour le frigo, il suffira de prévoir qq centimètre en plus.

Mais tes remarques sont intéressantes, j'attends d'avoir d'autres avis (forum, famille etc...)

Bonjour,

2ème petite mauvaise nouvelle, la réversibilité de la PAC n'est pas prévu dans le contrat. 200€ de plu-value si on le fait. On ne sais pas si on va le faire tout de suite ou pas.

Rajout des photos des appuis de fenêtres en brique et des seuils de portes et portes-fenêtres en pierre naturelle réalisé aujourd'hui.

D'autres photos ajoutées. Voici un échantillon :

Bonjour ! Petite question, à quoi correspond la petite cheminée qui est de la même couleur que les tuiles ?

C'est pour l'évacuation des odeurs/émanation de la fosse sceptique. De ce que j'en ai compris et expliqué avec mes mots LOL....

Khazai a écrit:

C'est pour l'évacuation des odeurs/émanation de la fosse sceptique. De ce que j'en ai compris et expliqué avec mes mots LOL....

D'accord ! J'avais déjà vu des maisons avec ce genre de cheminée, et je ne savais pas à quoi cela correspondait ! J'ai même vu des maisons sur lesquelles le tuyau partait du sol et longeait le pignon de la maison (en extérieur), ce qui est franchement inesthétique. Au moins dans ton cas le tuyau semble sortir de la toiture et offre une meilleure intégration !

Oui c'est ça, le tuyau sera dissimulé à l’intérieur de la maison. Mais dans le lotissement, nous sommes les seuls à avoir la cheminée. Je ne sais pas comment ça fonctionne chez les autres. Les émanations sont directement rejeté à ras du sol je suppose, d'où une gêne probable.

Citation:

bonjour je viens de voir cette belle photo
je vais voir car moi le seuil de baie vitré est divisé en deux ?

salut. C'est qui ton constructeur?

Khazai a écrit:

salut. C'est qui ton constructeur?

c'est Pavisol qu'en pense tu

Khazai a écrit:

salut. C'est qui ton constructeur?

c'est Pavisol qu'en pense tu

Je ne suis pas un expert, mais comme tu peux le voir chez nous, c'est en 1 seul morceau. La baie vitrée fait 2m de long, la tienne aussi? Si elle est encore plus longue, ça peut expliquer les 2 morceaux...

elle fait la même taille , on a RDV cet apres midi je vais en profitez pour demander
votre maison est trés jolie en tout cas , je l'ai remarqué car en brique comme nous

Merci ;) La votre est bien sympa aussi à 2 étages

Khazai a écrit:

Merci ;) La votre est bien sympa aussi à 2 étages

Merci en fait gràce à ce forum , et ma compagne on a fait à étage moi qui n'ai jamais vécu avec des velux je pense que je m'y serai pas fait
De plus notre terrain est assez grand
d et sur l'arrière de la maison !!
Autre critère dans ce lotissement il y a une dizaine de maison à étage mais plus petite
salut

Bon, ce week-end je me suis amusé à faire moi-même les plans de la cuisine grâce à un super petit logiciel en version d'essais. je suis fier du résultat, le rendu est 10x meilleur que ce que nous ont proposé les cuisinistes. On peux enfin ce rendre compte du mélange des couleurs et matières. Voici les photos :




Trop beau je suis content de moi !!

Super cuisine !

Merci kinette ;)

Ya plus qu'a soumettre ça aux cuisinistes en disant "nous voulons ça" lol.

Super résultat, ça donne envie de le voir se concrétiser ! Le rendu avec ton logiciel est effectivement bluffant de réalisme, de tous les cuisinistes que j'ai faits, aucun ne m'avait sorti une telle perspective ! Bravo !

Merci Stéphane.


Comme une flopée de nouvelles photos n'arrivent jamais seul, voici les photos des menuiseries extérieures fraîchement posées.


Un échantillon de photos :

Les volets et les menuiseries intérieurs sont finis également. A noté, les ferrures des volets sont blancs. C'était notre souhait et c'est pas courant. Avec un crépi un peu relevé, ça va bien ressortir.


Échantillons de photos :

Originales les ferrures blanches ! Tes volets sont en PVC ?

J'aime bien l'originalité lol. Oui les volets sont en pvc. C'est ca de moins à peindre.

Khazai a écrit:

J'aime bien l'originalité lol. Oui les volets sont en pvc. C'est ca de moins à peindre.

Je suis d'accord avec toi à 100%, il y a bien d'autres choses à faire dans la maison que de peindre ou lasurer les menuiseries !

J'attends de voir le résultat final avec le crépi mais je sens que le résultat final va être sympa !

Très original les ferrures blanches mais très sympa aussi !

Stéphane_41 a écrit:

Khazai a écrit:

J'aime bien l'originalité lol. Oui les volets sont en pvc. C'est ca de moins à peindre.

Je suis d'accord avec toi à 100%, il y a bien d'autres choses à faire dans la maison que de peindre ou lasurer les menuiseries !

J'attends de voir le résultat final avec le crépi mais je sens que le résultat final va être sympa !

Au début, nous étions parti sur des volets en bois, avec l'idée reçu que les volets bois sont plus isolant et moins solide que les PVC.

kinette a écrit:

Très original les ferrures blanches mais très sympa aussi !

Oui, nous avions vu les ferrures blanches chez une collègue de ma femme (qui avait pris CTL également), et nous avions trouvé ça très joli. Donc on a fait pareil.

Voila, le début des gaines électriques ont été passé ya 15j pendant que nous étions en vacances pour permettre la pose des cloisons. L'électricien reviendra quand les cloisons seront terminées.

Les matériaux pour l'isolation et les cloisons en briques sont arrivés aujourd'hui, ainsi que le placo pour le tunnel de l'étage. Les plâtriers commencent soit aujourd'hui soit demain.

C'est génial, çà a bien avancé ! ça doit fait plaisir quand on rentre de vacances de voir le changement !

Nous avons aussi demandé une moins value sur la pose et la fourniture des WC du rez de chaussée. Nous tenions à mettre des WC suspendu et le constructeur nous proposait une plus value trop cher à notre goût. Du coup, nous allons le poser nous même. Nous avons choisi un bâti auto-portant Grohe + bouton chromé et une cuvette avec abattant incassable et frein de chute que voici :

kinette a écrit:

C'est génial, çà a bien avancé ! ça doit fait plaisir quand on rentre de vacances de voir le changement !

Oui mais on s'attendait à voir les cloisons entamées voir fini. Ils ont profité de nos vacances pour ne pas en faire beaucoup lol.

Ca continu !! L'isolation est terminé. C'est de la GR100. D'après le plâtrier c'est de la très bonne qualité. Ellea un meilleur coeff thermique que les laines classiques, elle est plus compacte.

Le doublage cloison brique est commencé. Tout sera terminé mardi a priori pour ce qui concerne le RdC.

C'est dingue quand même le boulot que c'est de poser des briques plâtrières ! C'est comme si on te reconstruisait une maison, mais à l'intérieur !

Oui c'est vrai, mais ils vont assez vite quand même. 4 jours pour tout faire.. Apparemment il y a quelques constructeurs qui reviennent à la brique, notamment pour les logements sociaux. C'est plus solide, ça évite les dégradations. Et ça renforce l'isolation. C'est CTL, c'est pas plus cher que du placo.

Les travaux continus :

Ca avance bien à ce que je vois !

Je suis impressionné par les cloisons en briques, pour les cloisons intérieures tu as 2 épaisseurs de briques avec de la laine pour l'isolation phonique ? Les briques sont laissées telles quelles ou bien il y a une finition en plâtre ?

Je vois que pour les plafonds tu as prévu des spots encastrés mais quand je vois que le plâtre affleure les parpaings je suppose que les trous ont été faits dans les parpaings ? Les gaines étaient passées au préalable ?

Par contre une chose me surprend sur ta dernière photo, l'étroitesse de ton couloir !

Pour les cloisons, il n'y a qu'une seule rangé de brique, mais elles sont plus épaisses. Elles font 5cm d'épaisseur. Oui il va y avoir une finition plâtre d'1 centimètre d'épaisseur de chaque coté.

Pour les spots, oui les hourdis ont été percés. Les gaines ne sont pas encore passé mais c'est prévu bien-sur.

Pour le couloir, ça doit être la photo car je ne pense pas qu'il soit plus étroit qu'un autre. Il fait 90cm de largeur. De toute façon, un couloir large, ça sert a rien, c'est inutile et ça prend de la place sur les autres pièces.