[72] Notre maison dans le sud-ouest de la Sarthe

Et bien oui, alors que je déjeunais chez David et Séverine que je salue au passage, l'entreprise d'alu qui devait faire les gouttière est passée. Ils y en a qui bossent à la mi-août dans le bâtiment.





Mes voisins qui continuaient la clôture sans moi, m'ont dit qu'ils n'ont mis que 2h pour mettre les gouttières et les descentes.
En parlant de clôture c'est fait, on s'est mis au boulot avec mes voisins pour tout clôturer.

Voilà, il se passe aussi des choses pendant les vacances...

super....ça fait du bien d'avoir des surprises comme ça
une bonne chose de faite pour la cloture

Les travaux surprise c'est toujours un grand plaisir!

Vous êtes quand même plus avancés que nous puisque vos menuiseries sont posées alors que les notres ne le sont pas

La pose des fenêtres c'est rien du tout. Ils nous ont fermé la maison en 2 jours

Oui c'est juste ;)
C'est prévu pour début septembre, je ne sais pas si ce sera la semaine prochaine ou la suivante, mais il nous tarde que les choses bougent de nouveau

Avez vous choisi une cuisine? ou vous la ferez par la suite?
Vous commencez à réfléchir aux couleurs des murs? Les enfants ont -ils déjà des exigences? (je remercie au passage mon fils qui ne demande ni spiderman ni catch lol)

Pour la cuisine on a opté pour IKEA. C'est très bien et surtout pas cher, niveau prix ils sont imbattable et de très loin. C'est le budget qui a parlé. Je pourrais mettre une photo tiens...

Pour les peintures, on est en train de faire des choix, les enfants nous ont demandés des couleurs dominantes mais rien de plus. De toute façon on va faire du blanc mat partout et quelques murs seront de couleur.

On a choisi notre carrelage et les faïence de sdb. Le carrelage sera noir!!! Allez-y lâchez vous sur le noir... le choix est fait. Mais cela me fait penser que j'ai des photos de tout cela, je ferai un article avec photos d'ici peu...

Oui oui des photos...

on veut tout voir !!!

Voilà, les choix de carrelage et faïence ont été fait dans le mois d'août.
Pour le carrelage nous avons opté pour le bien nommé "Black" en 45x45, il est très noir avec une surface non-lisse, un peu aspect ardoise. Il a également quelques pigments bleus qui se voient en reflet. C'est un carrelage teinté dans la masse. Voici deux photos sans et avec flash. On fera des joints noirs avec.


La faïence de la salle de bain des enfants. On mettra peu de carreaux verts comme on voit ici et surtout des carreaux blancs. Le sol sera avec des carreaux couleur chocolat.


Puis la faïence de notre salle de bain. On ne trouvait pas trop de choses qui nous plaisaient dans notre gamme de prix (des choses magnifiques existent avec des prix surréalistes) donc on a encore opté pour la simplicité et encore avec du noir... les mêmes motifs en noir et blanc. Le sol sera avec des carreaux noirs.


Voilà sur les choix de faïence.

une bonne chose de faite....vivement la pose

Oui c'est super beau!!!!

c'est pas si facile que ça de choisir son carrelage. Nous avions vu un carrelage sympa dans une location de vacance. Comme le votre, il avait un peu de relief. on a trouvé ça très sympa. mais je ne suis pas sur que le modèle soit dispo dans la gamme du constructeur. et je crains pour l'éventuelle plus value.
Pour le carralage couleur ardoise, j'aurais plus imaginé un joint gris comme chez FredFrank. Cà met plus le carrelage en valeur.
Bonne idée aussi d'assortir la faillance de vos deux salles de bains. Je trouve que ça les personnalise encore plus.

Tu avais rendez vous cette semaine avec le chef de chantier il me semble, vous a t-il donné un délai de lilvraison?

Oui, grosse réunion de chantier. d'abord le charpentier couvreur a terminer ce qui restait:

le poujoulat en acier noir
le velux dans la partie amménageable
la trémi
les angles de toit


Voilà

Pour ce qui est de la réunion, 2 heures de récap'... dur, surtout que je m'aperçois que certaines choses dites à l'oral ne sont pas bien ancré dans le projet ni par le MO et surtout pas par les artisans. On rattrape les coups mais bon...
Et en parlant de coût: bonjour les plus-valus. 1300€ sur le carrelage faïence!!! Déjà qu'on en avait pour plus de 1000€ dans les huisseries, là je crois qu'on va pas pouvoir. Bon la commerciale qui a fait les schémas s'est un peu enflammé sur les m², les listelles font aussi vite grimper la note mais... 1300€ quand même!

Pour la date de remise des clé il table sur mi-décembre aussi. Mais un mi décembre un peu vers le 20 (il est prudent). ça veut dire que j'ai peut de temps derrière le carreleur pour installer ma cuisine, etc... De plus il me déconseille d'emménager de suite dans la maison (chauffage de la dalle, humidité, etc...) mais à côté je n'ai pas trop envie de relancer un loyer en janvier, déménager sur le temps de l'école, etc...
compliquer... on verra si le planning prend de l'avance cet automne!

Comment vous voyez la chose Ellemiste?

Belle toiture: c'est sympa le conduit de cheminée.
Est ce que vous avez fait le plan éléctrique? choisi les modèles de prises? Vous avez un plancher chauffant éléctrique?

Perso je garderais le mois de janvier en sécurité. on est jamais à l'abrit d'un imprévu sur le chantier. Surtout si ton cuisiniste ne te livre pas pour noël.

Du coup pour le carrelage, vous aviez prévu un plan B, ou faut il retourner au magasin pour faire un autre choix?

C'est bien c'est rapide comme livraison, par contre le surcout ...
Je dirai pareil et tablerai sur un déménagement mi janvier (c'est d'ailleurs ce que nous allons faire nous nous laissons 1 mois sachant qu'il nous reste les parquets des chambres à faire, les peintures et la cuisine)

Pour le déménagement je vais attendre voir comment les cloisons se posent. Quand la chape liquide sera coulée on pourra avoir une date un peu plus précise je pense.

Pour le chauffage, Sam, c'est un chauffage par le sol hydro. L'eau est chauffée par une PAC aérothermique.

Pour l'électricité, Ellemiste, oui on a fait le plan électrique. On l'a même fait en juin et je viens de le revoir mardi dernier avant que l'électricien ne prépare sa pieuvre qu'il pose mardi prochain. Ca c'est bien galère, car va savoir si ton interrupteur sera mieux ici où là dans une maison qui n'existe pas vraiment et dans laquelle tu ne vis pas.

Pour le surcout il est de 450€ sur le carrelage et donc presque 900€ sur la faïence. Impossible de changer de carrelage sur la maison, maintenant qu'il nous plaît ce serait un énorme regret. Le problème est que, avis aux internautes qui veulent faire construire, le devis est établi sur la base d'une carreau 40x40. Mais quand on a fait nos choix le 40x40 n'existait presque plus, le standard était en 45x45 et le choix intéressant est là. La commerciale te dit qu'à la louche le prix est le même. Mais au moment de la facture le 45x45 coute 5€ plus cher, fois 90m² = 450€!

Je pense qu'on va taper sur la faïence, diminuer la surface. J'hésite entre sacrifier les listelles ou ne faire que la salle de bain des enfants et me garder la notre que je ferai moi même plus tard...

des choix, des choix, des choix

Bonsoir P@p@Vince,
Concernant le chauffage au sol avec une PAC, en cas de froid important (-10 -15°) avez-vous prévu un autre complément de chauffage?
Nous avons opté pour: PAC aérothermie + poêle à bois, pour l'agrément d'abord et en cas de nécessité par grand froid.
Oui, le beau carrelage ce n'est vraiment pas donné. Nous sommes allés voir Maine carrelage en zone nord, ils ont vraiment beaucoup de choix et contact sympa.
Cordialement
Tchoupilou

notre PAC fonctionne jusqu'à -20°C

Voilà que les choses s'accélère. Aussitôt les rails misent au plafond les plaquistes ont plaqué (logique) le plafond. Cela change déjà le paysge et quand ils vont mettre les cloisons, là, cela va être la grande révélation. Entre temps l’électricien est venu passer les fils partant de la pieuvre. Cela va très vite: 2 jours pour les menuisiers + 1 jour pour les électricien.

ici on voit les futurs pièces dessinées au sol



La vue du garage laisse voir le velux qui sera un bon puits de lumière en attendant que j'emménage le haut.


Voilà. Pour ce qui est des plus valus on a décidé de ne pas mettre la fosse de récupération des eaux de pluie. C'est un investissement sur du long terme et on préfère bien finir notre maison. Nous n'avons pas les moyens d'être écolo, j'espère un peu plus tard, d'ailleurs, niveau plomberie, on laisse la possibilité de le faire.

voilà, mes cloisons montent. C'est un moment impressionnant car cela change tout. Voici quelques photos prises rapidos, d'autres viendront quand ce sera fini d'ici 2 jours.
voici une comparaison avant après


Tout s'accélère car l'entreprise qui coule la chape liquide est surbooké. La chape doit donc être coulé mardi. Menuisiers et plombier vont s'activer en fin de semaine et lundi prochain pour que cela se fasse.
à suivre

que d'avancées en perspective et en images

Bel avancement...
Nous avons eu le même soucis que vous pour le carrelage le choix s'est porté sur un carrelage 60x30 et donc 8€/m² de surcout... Nous étions dans le même dilemne que vous et avons opté pour une suppression de listels que nous avons plus ou moins compensé par de la faience de plusieurs couleurs...

Bonjour,
alors que le mois de septembre aura été très productif jusqu'au coulage de la chape anhydride le 4 octobre, il ne se sera plus rien passé depuis. Pas un artisan, plus de maitre d’œuvre non plus. Cela fait 15 jours que j'ai beaucoup de mal à le contacter. Il est vrai que cela correspond à la période où j'ai commencé à râlé...

Le soucis principal vient du collecteur des eaux qui, au lieu d'être au pied de la baignoire est 30cm plus loin... dans la chambre de mon fils. Il y avait un placard de prévu que nous avons enlevé. Du coup mon MO me dit que comme il y avait un placard de prévu le plombier l'avait mis dedans et que c'était notre faute car nous avions retiré le placard. Mais j'ai vu un plan d'artisan et sur celui-ci il n'y avait pas les placards. Quand bien même, est-ce normal d'avoir le collecteurs des eaux dans le fond du placard d'une des chambres des enfants?

Je m'en fiche que les tuyaux soient dans la chambre, c'est d'être pris pour un con qui me saoule!!!

ERDF était déjà passé par là, encore fallait-il mettre une ampoule... et la lumière fut.



Ce matin la société qui met la PAC en service est venu. C'est long une mise en service... mais bon c'est fait, ça chauffe. C'est peut être psychologique mais j'y suis aller ce soir et je sens un peu la chaleur. On m'avait annoncé plusieurs jours pour que cela produise sont effet.
Je mettrai des photo de ce bel outils de chauffage qui coûte si cher!!!

De toutes façons le WE prochain mon frère et mon pote Claudio viennent poncer et peindre. Ça va donner!!!

Pas encore d'électricité pour nous... Il reste quoi à faire chez vous?

ça avance bien

Ellemiste a écrit:

Pas encore d'électricité pour nous... Il reste quoi à faire chez vous?

Là on ponce... mon frère qui est de la partie va finir le travail des enduiseurs qui on "oublié" certaines bandes!!! On peint le plafond et on met la sous-couche. Il reste une fenêtre intérieur (délire personnel) et les finitions menuiserie. Le carreleur attend le séchage complet de la dalle (et oui) il vient fin de semaine prochaine (donc début de la semaine suivante - je traduis). L'électricien met le ballon d'eau chaude et c'est OK!
On espère toujours que le maçon viennent finir le système des eaux usées. Il doit venir depuis fin-septembre.

Livraison mi décembre comme vous.

Ca sent bon la fin!!!!
vous avez commandé une cuisine aménagée?

Bonjour,

Nous venons de finir une constrcution avec le costrcuteur Maisons Archambault qui vient de s'installer en sarthe et originaire de tours. Venant de Tours, ce constructeur n'a pas les intervenants (sous-traitants) locaux et ils font intervenir des prestataires de leur région. Ils n'ont également pas investi correctement pour permettre un suivi correct de la contruction de notre maison puisque le chef de chantier de Tours était plus occupé à gérer les clients de sa région que ceux de sarthe.
Nous avons donc rencontré les problèmes suivants:
-livraison en tout fin du contrat, 8 mois annoncés et construction sur 13 mois comme indiqué dans le contrat.
-erreur de construction maçonnerie avec des murs ne respectant pas les dimension des plans
-contradiction entre les engagements oraux pris et la réalité qui reste sur le contrat de base signé entre les deux parties (là c'est un manque de rigueur de notre part)
-de très mauvais conseils, sur le terrassement, sur le choix des matériaux (exemple: choix de tuiles non acceptées dans le réglement du lotissement), ...
-Le constructeur a dû redéposer 5 fois des modifications au permis de construire suite à des erreurs de leur part. (non précision d'éléments, oubli de signature de l'architecte ...)
-Envoie d'avenants au contrat sans aucune explication et discussion préalable
-Pour finir, aucun sens commercial, ni du dirrigeant de la société Mr Archambault, ni du directeur technique. Ils se sont toujours retranchés derrière le contrat sans aucune ouverte.

En résumé, si les Maisons Archambault sont reconnus dans leur région, le dirrigeant n'a pas été capable d'investir sur notre département pour faciliter la construction des projets qu'ils doivent réaliser.

Notre expérience, nous permet de savoir à ce jour, que seul le contrat fait foi et qu'il est de votre responsabilité de communiquer avec le constructeur par lettre recommandée (dans les deux sens) pour avoir des écrits sur tous les modifications demandées de part et d'autre.

Espérant que cela vous aide.

Cordialement.

maxicas a écrit:

Bonjour,

Je suis moi aussi dans la Sarthe et j'ai le projet de faire construire. Entre maître d'œuvre et constructeur je n'ai pas encore fait mon choix. Ils ont des avantages et des inconvénients tous les 2. Il est difficile de trouver des plans de maison à la fois bien pensé, pratique et bien orienté. Pour l'instant notre terrain est situé comme le votre sud-ouest. Avez vous les plans aujourd'hui et peut on les voir sur ce site?
Cordialement.

Je ne vais pas faire faire les bandes par mon frère finalement. Mon frangin a corrigé le tire sur les plafonds, obligé car on est la tout le weekend pour les peindre.
Après pour toutes les bandes non enduites ou mal enduite je compte le faire constater par le MO.

A la fin d'un WE peinture (lundi matin la fin du WE), où le peintre que je suis (l'idiot devrais-je dire) nous a fait perdre beaucoup de temps (je t'expliquerai Claude), on a vu débarquer les messieurs pour les enduits de façade. Que dire de plus... regardez.

elle fait toute petite la maison vu comme cela.

Bon je reviens au WE ponçage (pénible le ponçage, encore merci Claude), nettoyage (ça aussi c'est pénible), peinture des plafonds (pareil)... on s'est dit avec mon frère qu'on allait recommencer le WE prochain!!! Super!!! Sauf que là y'aura que peinture (quoique le menuisier doit venir finir les 4-5 bandes oubliées, un défaut de mur, et la pose de la fenêtre intérieur)...
Ca sent la fin

joli colori

Les enduit sont finis. Remarque à quel point la lumière et l'exposition diffère la perception de la couleur de l'enduit sur ces 2 photos


le menuisier est venu poser notre petit craquage à nous, cad la fenêtre intérieur ronde!!! entre la cuisine et le bureau.


Après 2 weekend peinture les plafonds sont finis et les sous couches sont presque mises. Maintenant c'est la semaine du carreleur. Voici sa première journée de travail, photo prise de nuit...

cela rapetisse la pièce... à voir de jour.

vivement les photos diurnes

salut, quand arrive le temps de faire l'enduit et le carrelage, on entend déjà au loin le doux bruit des clefs

Quelle la ref et la marque de ton enduit?

sympa l'idée de la fenêtre ronde. Je suppose que vous ne mettrez donc pas de meuble haut sur ce mur pour ranger les assiettes et les verres. Ce serait dommage de cacher cette ouverture.

Oui, effectivement on n'est pas loin du bruit des clés. Le maçons est enfin venu hier pour finir l'assainissement et le terrassement. Le maçon et le carreleur auront donc finis mardi prochain.
Suite à une réunion de chantier hier matin mon MO m'a donc dit qu'il "mettait" notre maison en "finition" à partir de mardi. CAD qu'il demande au menuisier (raccord bandes et platre, porte à installer et régler, etc...) et à l'électricien-plombier (ballon d'eau chaude ...) de venir finir. On fera une pré-réception de chantier vendredi prochain.

Pour la référence de l'enduit la voici: WB 279 (pierre grisée). Il est frais, il devrait encore s’éclaircir

Et pour le mur de la fenêtre ronde, effectivement à par la hotte et un spot il n'y aura rien d'autre. La fenêtre intérieur, c'est un petit délire de ma femme et moi en référence a un appart' que nous avions à Vannes quand on était étudiant qui avait un pass entre la cuisine et la salle de bain!!! On aimait bien cet appartement.

Quelle avancée!!!
Par contre question naIve c'est quoi une pré-réception?

Mon MO fonctionne comme cela.
On fait le tour complet de la maison, projet en main, de tout ce qui a déjà été fait en terme de travaux prévus et de "rattrapage" (il y en a quelques uns en cours...), et surtout on voit s'il reste quelque chose à faire. C'est une grosse réunion de chantier avant réception!
Puis on fixera la date de la remise des clés. Très proche, j'imagine, s'il n'y a plus rien à faire , moins proche si le menuisier ou l'électricien doit repasser.
Voilà .

Ok et toi tu estimes qu'il y a des chsoes à refaire?

OUI
surtout en menuiserie. Les menuisiers n'ont pas fait des finitions impeccable. Des bandes non-enduites, des raccords mal fait, des bandes non-mises autour de la fenêtre intérieur (le plâtre craque), une bande au plafond mal enduite qui du coup s'est décollé sous l'effet de la peinture et pour finir le clou du spectacle: un rail mal positionné qui fait une énorme bosse sur le mur de l'entrée (ils vont enduire pour masquer la bosse... à voir). Tu vois y'a du boulot. Le pire c'est que la plupart de ces défaut, je ne les aurais pas vu si mon frère n'était pas plaquiste et n'était pas venu m'aider pour le ponçage, les peintures, etc... cela paraît bête mais par exemple, l'histoire des bandes, avec le temps cela donnerait des fissures dans la peinture. Donc je fais refaire!

grr y'a toujours des petits soucis... mais des fois c'est usant.
Vous vous êtes gardé que la peinture? ou des sols aussi