[91] Maison R+1 BBC

lovely_candy95, on a eu le crédit avec CF qui d'ailleur ont bien déconné.

tu veux dire quoi par Grade 3 pour les prises RJ45 ? une seule suffit non dans une maison ?

Après près de 3 semaines après la MAP et la mise en eau, il n'y a toujours pas le premier coup de pelle donné sur notre chantier.
Le CDT, nous a enfin recontacté après lui avoir laisser plusieurs messages. Il nous demande d'être patient et nous dit que ça devrait plus tarder avant le démarrage mais qu'il faut attendre le géomètre expert. Encore lui, on nous avait déjà sorti cette excuse lorsque l'on attendait la MAP. Et nous pendant ce temps on paye les intercalaires.

Le devis du terrassier a été renvoyé signé avec le chèque de 5% à la signature, il y a deux semaines après modification pour prise en compte de la protection du trottoir pour un montant de 8542€. Après l'avoir relancé cette semaine, il nous a confirmé la réception et le démarrage prévu la semaine prochaine si le CDT lui donne son accord.

Il semble que le démarrage et l'organisation des chantiers est du mal à être gérer lorsque l'on partage les ressources entre plusieurs filiales et que la petite nouvelle commence à engranger les contrats.

Je vais relancer le commerciale sur le sujet et le CDT car ça m'énerve après ce sera le mauvais temps.

c'est clair que le commencement c'est toujours délicat et j'espère que pour toi ça va vite commencer.
concernant l'hiver, perso je pense que ça ne devrait pas poser de problème car maintenant ils font des maisons à toutes les saisons mais je pense qu'il faut mettre un bon coup de pression sur le conducteur de travaux

La protection du trottoir est facturée? Méfie toi quand même, j'ai fourni le matériel pour la protection du trottoir, le terrassier ne l'a meme pas utilisé!

c'est clair faut faire attention. perso sur le lotissement où je fais construire personne ne protège les trottoirs. pareil pour le grillage provisoire, de la rubalise suffit largement.

La protection du trottoir est facturée 250€ en plus sur le devis avec fourniture des éléments. Ellle est obligatoire sur notre lotissement nous avons versé une caution de 600€ à l'association du lotissement (ASL) si le mini trottoir est dégradé et qu'il n'y a aucun "fautif" idendifié c'est tout le monde qui paye.
Je commence la pression lundi sur le CDT si la maison n'est pas hors d'eau avant l'hiver il y aura obligatoirement des retards dû aux intempéries.

Le 18/10/11
Après un délai d'attente plutôt long, le chantier doit démarrer cette semaine. Le CDT nous a annoncé aujourd'hui que le géomètre est passé hier pour l'implantation de la maison. Donc tout est près, il n'y a plus qu'à.

Je n'ai finalement pas eu à mettre trop de pression, juste un appel hier au CDT en laissant un message bien sûr et un appel ce matin au terrassier.

On est impatient...

Maintenant, il nous reste :
- à régler le "petit" problème de financement dont le CF a reconnu sa faute à hauteur de 9000€ mais ne peut rien faire pour nous si ce n'est un crédit à la consommation à 19.6% et dont le commerciale a reconnu une petit part d'erreur de sa part sur l'estimation des travaux annexes (branchement gaz oublié) et frais de notaire sous estimé à hauteur de 3500€. Ce qui correspond quasiment exactement à ce qu'il manque.
- à suivre le chantier au jour le jour si possible mais ce sera plutôt à la semaine je pense.
- aller choisir le carrelage au showroom ce sera surement samedi.

Nous sommes maintenant :
- à la recherche d'ensembles de salle de bain (meuble+vasque+robinetterie) et d'une cabine de douche (ou une douche avec receveur et paroi), si quelqu'un a des bons plans, on prend.
- à la recherche de notre DECO (aménagement, peinture, sol des chambres...)

Salut yohan
Pour les robineterie ectc va voir sur iceprice et Reuters bathroom. Si tu veux de grohe par exemple regarde sur leur site et tu note la référence tu la tape ensuite dans le moteur de recherche de chaque site ( ce sont des société allemande et leur prix vs la France sont imbattable même avec les frais de livraison ) sur le site plusieurs personne on commande et que de bon retour.
Ps : pourrait tu me communiquer l adresse du showroom carrelage
Cordialement

Bonjour Nerf,
Merci pour l'info je regarderai. Pour le showroom voici l'adresse du site internet c'est à Ballainvilliers :
www.carrelage-roger.com
Visiblement d'après leur service commerciale la gamme n'est pas disponible en ligne.

Le 19/10/11
Le CDT appel ma femme et nous demande pourquoi on a pas encore signé le devis du terrassier (X) et donc le chantier va prendre encore du retard. Par contre, le devis dont il nous parle on l'a pas eu et le commercial nous a fourni un autre devis d'un autre terrassier (Y) que l'on a signé depuis 15 jours. Le CDT ne comprend pas et ne connais pas le terrassier Y. Il nous informe que cela risque de poser des problèmes dans l'organisation et la planification et peut-être de nous couter plus chère puisque les terres devront être enlever depuis la face arrière de la maison. De plus, il nous dit que lui a l'habitude de travailler avec le terrassier X et que tous les chantiers se font avec le terrassier X et qu'il y a un accord national avec celui-ci. Il nous demande donc de faire le nécessaire pour revenir sur le devis déjà signé (acompte + bon pour accord) avec le terrassier Y en enlevant au minima les postes concernant l'enlèvement des terres et l'accès chantier.

Normalement les coordonnées de la société Y aurait du nous être donnée à la MAP afin que tout soit prêt le jour J mais personne ne nous a donnée ces coordonnées.

Après discussion avec la société X hier soir, elle nous demande de lui transmettre le devis de la société Y puisque refuse de croire les prix de la société Y. Nous lui transmettons le devis de la société Y et lui demandant de ne chiffrer que les postes concernant l'enlèvement des terres et l'accès chantier.

Le 20/10/11
Le devis de la société X est enfin arrivé, il est 2063€ plus chère que celui de la société Y et à chiffrer tous les postes en nous disant qu'il faisait l'enlèvement des terres et l'accès chantier et qu'on pouvait laisser les autres postes à la société Y mais il reste tout de même plus chère.

Nous allons donc rester la société Y et faire en sorte que chacun y mette un peu de bonne volonté afin que le chantier démarre bien samedi.

Il y a visiblement déjà un problème de communication entre le commercial et le CDT. De plus, c'est nous qui devons gérer ce problème avec les deux sociétés.

C'est incroyable de voir ça à deux jours du démarrage.

Le terrassier X est celui dont je t'ai parlé en MP?

Non celui dont tu m'as parlé en MP c'est la société Y avec laquelle on a signé puisque présenté par le commercial du constructeur et surtout c'est le seul devis avec des prix corrects et avec des disponibilités acceptables par rapport à ceux que j'ai reçu en faisant les démarche par moi même. Après le problème n'est pas lié aux terrassiers mais plutôt au constructeur dont les services ne communiquent pas entre eux.

Le 22/10/11
Après une visite au showroom, le carrelage est choisi. Plusieurs choix disponibles (une vingtaine) même si le carrelage compris dans le prix comprant juste du 30*30 donc ce sera du 30*30.
Pour le RDC (cuisine, sejour, salon et WC) le carrelage sera blanc brillant avec des rappels de gris idem pour les plintes.
Pour la salle de bain et la salle d'eau le carrelage sera gris anthracite.

Concernant le problème avec les terrassier, le CDT a appelé hier, il semble que les deux terrassiers et le CDT se soient mis d'accord. Ils auraient du démarrer aujourd'hui par contre après une visite sur le chantier ce midi toujours rien. Nous avons contacté le CDT sans réponse, on lui a laissé un message et on le rappelera lundi.

Par contre sur le chantier, on constate que le constructeur du voisin de droite qui a déjà bien avancé ne se gène pas pour s'étendre sur notre terrain et passé avec sa pelle sur notre trottoire alors qu'il n'est toujours pas protéger. Il va falloir que ça démarre pour nous car sinon bientôt il va mettre tout c'est déchets sur notre terrain.

De plus la borne d'implantation mise par le géomètre est placée à 6 mètres et non pas à 7, c'est bizarre. Si quelqu'un c'est comment ça marche ?

super pour le choix du carrelage donc tant mieux s'il y a du choix et sinon la qualité du carrelage ?

Pour la qualité, n'étant pas trop bricoleur je dirai que c'est pas trop mal vu le prix au m² mais bon j'y connais rien donc je te laisse voir ça, en plus si tu veux tu peux choisir en dehors des models proposés par Maison LOL et après il y a un calcul de plus values à faire. En suite le showroom propose une remise si tu prend chez eux des truc en plus de ce qui est prévu par le constructeur par exemple la faience

tu connais les plus values pour des carreaux en 50x50 et pose en diagonale.

Non on ne connait pas la plus value et même le commerciale du showroom ne connait visiblement pas. En fait tu choisis ce que tu veux il envoie ce que tu as choisis à Maison LOL ensuite c'est eux qui calcul la plus value et il te rappel pour te dire le montant de la plus value, un peu compliqué comme démarche. Après je sais pas si il y a un moyen de connaître le résultat avant le choix définitif enfin j'espère que oui.

oui sinon dans le showroom il te montre à quoi tu as le droit sans plus value quand même ?

Bonsoir,

Nous avons été voir le carrelage également , par curiosité, il y a du choix même sans plus value.
Nous aimerions nous aussi prendre du carrelage 41 X 41, mais personne peut nous dire la plus value.
Apparemment on le sait uniquement qu'à la MAP, pas très cohérent.
Le carrelage a l'air d'assez bonne qualité et si tu choisis du carrelage pour tes murs de salle de bain par exemple, ils te font 15 % de remise.

En ayant déjà fait la MAP, rien n'a été dit sur la plus value concernant le carrelage. Le vendeur nous a expliqué que c'était Maison LOL qui donné la plus value après avoir fait le choix du carrelage, effectivement pas très cohérent. Mais visiblement tu as la possibilité de choisir ton carrelage en disant que celui-ci n'est pas le choix définitif mais ça te fais faire plusieurs Aller Retour au showroom. Il nous ont aussi parlé de la remise de 15 à 20% sur les faïences.

perso je pensais que le showrrom te montrait à quoi tu avais le droit et après si tu voulais un choix différent bah la plus value était là. donc si je comprends bien tu peux choisir un carrelage mais tu ne sais pas si tu risques une plus value c'est bizarre je trouve

ablis78660 a écrit:

perso je pensais que le showrrom te montrait à quoi tu avais le droit et après si tu voulais un choix différent bah la plus value était là. donc si je comprends bien tu peux choisir un carrelage mais tu ne sais pas si tu risques une plus value c'est bizarre je trouve

Nous non plus nous n'avons pas tout compris et personne est en mesure de nous expliquer. Nous aurions cru que la plue value était la différence entre le carrelage "lol" et celui qu'on souhaiterait . Si un de nous arrive à avoir une réponse sûre qu'il le dise.

Le 24/10/2011

Le problème entre les deux terrassiers semblaient résolus hier, tout est arrangé d'après tout le monde.
Par contre, ce matin le CDT appel en panique en annonçant un retard, des problèmes liés au terrassier du commerciale. Il me dit que le terrassier du commerciale à commencer les travaux sans l'en avoir avertit, il a commencé à creuser le trou pour gagner du temps. Et le second terrassier ne peut pas travailler et refuse de prendre la suite. Il m'annonce que son terrassier va repartir et on ne sait pas quand il reviendra car tout est prévu la toupie de béton de demain sera donc à payer même si elle ne peut pas coulée. C'est la galère stop.Après avoir appelé la société Y, il me dit que tout semble en accord les deux terrassiers travailleent ensemble dans le trou et évacue une partie des terres et auront fini avant midi et qu'il va appelé le CDT directement.

Après un quart d'heure j'appele le CDT est tout semble rentré dans l'ordre. Et il m'annonce qu'heureusement que ça se termine comme ça car sinon il y aurait eu des frais supplémentaire (rang de parpain, toubie de béton...).

En tout cas, ce soir après le taf je suis allé sur le chantier, le trou est fait, les "rigole" pour le béton sont prêtes il ne manque plus que les "férailles" et le béton. (voir les photos ajoutées).

Par contre, je fais un petit tour en inspectant un peu partout et là je constate que le trottoir commun avec mon voisin de gauche est cassé et que devant son entrée il y a une grande fisure sur toute la largeur du trottoir.
Un nouveau problème a réglé demain afin que nos cautions ne soient prises pour pallier à cette casse.

content pour toi que ça puisse commencer. concernant ton problème c'est que tu as terrassier pour l'accès chantier et après ceux du constructeur pour faire le trou ?

Oui effectivement mon problème vient du fait que le commercial du constructeur m'a donné un terrassier (qui fait accès chantier, raccordement, branchement, puisard) qui n'est pas celui qui fait le trou avec le CDT.

ok je comprends mieux. tes raccordements tu les fais maintenant ?

Non les raccordements c'est pour plus tard. Il a fait pour le moment la protection du trottoir, le chemin d'accès, l'enlèvement des terres et les puisards.

Le 27/10/2011

Aujourd'hui les fondations ont été coulées, ça fait bizarre. Est-ce normal queça semble petit, aussi bien au niveau de la maison que du terrain ?
Première rencontre avec les maçon qui semble plutôt sympa, ils m'ont expliquéce qui avait été fait aujourd'hui et la suite du planning, j'ai simplementretenu que la dalle était prévu pour mercredi prochain.

Après une petite inspection du chantier, il y a pas mal de dégâts sur lestrottoirs et un lampadaire est abimé visiblement un véhicule a reculé dedansmais aussi bien pour les dégâts du trottoir que pour le lampadaire la réponsede tout le monde est ce n’est pas moi c'est l'autre comme des gamins à l'école.

J'ai contacté le lotisseur pour l'avertir et pour qu'il fasse lui aussi uneexpertise afin de vérifier que les trottoirs ne sont pas en défaut car il y aun doute puisque normalement tout le monde avait l'obligation de la protectionde son trottoir.

On attend la suite impatiemment

tu as mesuré à peu près en fonction de ce qui est prévu sur le papier ?

sinon ça avance bien c'est top et si tu as des photos pour mieux s'en rendre compte

Le 28/10/2011

Nous venons de recevoir un courrier de MAISON LOL. C'est un avenant, bizarre on a rien demandé. Il nous annonce qu'il y a eu des problèmes de terrassement concernant notre terrasse et qu'à ce titre la terrrasse ne sera pas garantit par le constructeur. Alors qu'au départ c'est un avenant pour cette terrasse qui coute environs 3700€ puisqu'elle sera garantie 10ans et sur vide sanitaire. Il nous demandé de leur signé cet avenant le plus rapidement possible et de leur renvoyer. Il rêve, on ne va rien signer et rien renvoyer.
En plus en essayant de contacter le CDT et le PDG qui nous a vendu cette "super" terrasse pas de réponse, ils sont tous injoignables et jusqu'à mercredi. Le responsable des travaux qui a signé cet avenant que l'on a réussit à avoir avec du mal, ne sait pas nous expliquer de quoi il en retourne, il nous dit juste qu'il faudra voir avec le CDT qui lui a demandé de rédiger cet avenant que cette personne a rédigé sans savoir visiblement de quoi il en retourne, bravo.
J'ai eu le CDT hier au téléphone pendant plus d'une demie heure et qui m'a dit que tout allez bien, même pas le courrage de m'annoncer ça par téléphone, bravo.

Nous avons donc contacté en dernier ressort notre commerciale qui nous annonce que visiblement il y a eu un soucis lors du terrassement et qu'ils ont creusés trop profond puis on remis les terres sans savoir comment ils les ont remises (retassées ou pas). Voilà ce qui arrive quand la personne qui conduit le chantier fait ça visiblement à distance et peut-être même sans fournir les plans aux ouvriers, qui m'ont demandés hier si c'était bien une terrasse au bout de la maison. (encore cette histoire avec les deux terrassier qui ressurgit, bizarre).

Fini les conneries, nous allons envoyé une LRAR aux PDG pour avoir un entretien avec lui et le CDT, et certainement demandé le remplacement de celui-ci et les informés qu'il est hors de question de payer un truc qui ne sera pas garantie et de signer leur avenant.

Si quelqu'un de l'AAMOI passe par ici, je souhaite ayant vu sur le net et sur le forum leurs actions savoir s'il peuvent m'aider si j'adère à cette association même après avoir signer le CCMI afin qu'il nous accompagne dans cette fin de chantier qui vu le démarrage risque d'être difficile.


ça commence à faire vraiment beaucoup

perso je pense que pour la terrasse le mieux c'est de se la faire soit même après et par une entreprise.

c'est bizarre qu'il ne veuille plus prendre la garantie sur 10 ans. le truc c'est que la terrasse c'est pas considéré comme une partie habitable donc c'est pour cela qu'ils font leur avenant non?

bonsoir yohann
décidement ca commence mal pour vous et je te dis franchement ce n'est pas un bon signe de sérieux du constructeur.
ceci dit ce n'est pas trop tard pour donner un bon coup de serrage de boulons .
je vous conseille vivement d'adherer a l'aamoi de garder la tete froide meme si c'est difficile devant des charlots pareils.

Pour la terrasse, beaucoup de monde et même sur le forum conseil de faire la terrasse en même temps que la maison car le coût est moindre et la stabilité de celle-ci est meilleur, c'est pourquoi nous avions accepté cette terrasse. De plus, la garantie de 10 ans était l'un des arguments de vente puisqu'elle était sur vide sanitaire. Et là, l'avenant que nous avons reçu annonce le contraire puisque soit disant le second terrassier a aidé à faire le trou.
On va voir à ça mercredi mais il n'est pas question de signer cet aveant. De toute façon, qu'est ce qui peux se passer si on signe pas ?

Oui ça commence très mal pour nous, je recherche encore des personnes de l'aamoi pour me dire s'ils pourront m'aider dans mes démarches.

Par contre en récupérant, le dossier d'adhésion, j'ai vu qu'il fallait transmettre tout un tas de papier, avez-vous transmis tous les papiers demandés ?

Si quelqu'un a des informations, merci de vos réponses.

Le problème vient d'une question d'assurance si je comprends bien entre les deux entreprises qui ont fait les trous. Maison Lol se dégage de la responsabilité mais faut voir avec eux pour trouver une solution mais c'est délicat surtout que pour le moment ça avance bien?

A ce stade, je me moque de l'avancement il y a deux solutions, soit ils ne font pas la terrasse soit ils la font en la garantissant. Je commence à me demander si on a bien fait de leur faire confiance.
Surtout que la terrasse est solidaire de la maison donc si la terrasse n'est pas conforme ça donne quoi pour la maison ?

Pour moi c'est pas une question de conformité mais d'assurance car deux entreprises ont fait le trou.
Je pense que tu devrais la garder même s'il n' y a pas l'assurance sur la terrasse car c'est pas une question de mal façon.

bonjour yahann
mème si ca semble difficile tu dois assumer ton choix et faire en sorte de suivre de tres pres ton chantier surveilles tout fais toi accompagner si possible par des gens connaisseurs .
pour le moment ce n'est pas la catastrophe parceque crois moi j'ai vu des chantiers pire que ca.
concernant la terrasse si elle n'est plus garantie il ne faut pas la prendre et toutes ces histoires de terrassier et barratin d'assurance n'ont pas lieu d'etre c'est au ct de s'occuper de tout ca et pas vous.
en tout cas je vous souhaite bon courage lachez pas l'affaire.

Le 01/11/2011

La livraison des matériaux a été faite dans le trou de la maison visiblement le 31/10. En allant, voir s'il y avait des avancés sur le chantier, nous avons croisés notre voisin du lot 5 qui nous annonce qu'il avait envoyé une au lotisseur conecrnant des premiers dégâts constatés avant le début des travaux sur l'ensemble du lotissement.

L'ensemble des propriétaires est en communication pour trouver une solution à l'ensemble de ces dégâts puisque nous avons encore constaté un nouveau dégât sur le lot 2. Si qelqu'un sait comment protéger le lampadaire afin d'éviter un accident, je prends.

Le 02/11/2011

Le vide sanitaire a visiblement était monté ce jour et la dalle a été coulée mais nous n'avons pas de photo puisqu'avec l'heure d'hiver lla nuit tombe vite et c'est madame qui est allé sur le chantier aujourd'hui.
Après avoir transmis un mail au PDG, au CDT et au commerciale un peu tranchant hier, aucun d'entre eux n'a répondu au mail. Madame a eu la PDG ce matin au téléphone qui nous dit que nous ne devons pas tenir compte de cet avenant et que la terrasse sera bien garantie 10 ans. Ensuite elle a eu le CDT qui lui annonce que cet avenant était à titre d'information afin que notre terrassier fasse correctement le remblai des terres, drôle de manière de prévenir ses client. Quoi qu'il en soit nous les avons informés par téléphone que nous ne signerons pas cet avenant et nous leur signalerons à nouveau en leur envoyant une LRAR.

Le 03/11/2011

En fait Madame n'avait pas bien vu ce qui était vraiment fait, il faisait noir. En fait le vide sanitaire (rang de parpaing) vient seulement d'être terminé. Demain, ils doivent si madame a bien compris faire le plancher et couller la dalle. Cette fois ci il y a des photo.
Aujourd'hui, le premier appel de fond est tombé soit 25% du prix puisque rien n'avait encore était débloque par contre nous n'avons toujours pas reçu la déclaration d'ouverture de chantier ainsi que les garanties nomminatives qui ont été demandé au garant et dont nous avons besoin pour faire l'appel de fond auprès du CF. Nous avons reçu en même temps le premier appel de fond du terrassier 60% du prix du devis.

Le 04/11/2011

En fait Madame n'avait pas tout compris aujourd'hui c'était la mise en place du plancher et il coule la dalle lundi.
Aujourd'hui, rédaction de la lettre recommandée pour le constructeur pour envoie demain ensuite contact du terrassier suite au mail envoyer hier. Il allucine concernant l'avenant et tous les problèmes liés aux deux terrassiers. Il demande à ce que l'on se rencontre la semaine prochaine sur le terrain afin que l'on regarde ensemble si les dégradations peuvent-être reliés à sa société.

Ça avance tant mieux après l'administratif c'est toujours long.

Le 07/11/2011
La dalle est coulée, on entre dans la phase de séchage apparement on peut lire sur le forum trois semaines mais j'en sais absolument surtout que je n'ai pas vu les ouvriers et le CDC ne donne aucune nouvelle.
Aujourd'hui réception de la déclaration d'ouverture de chantier. Effectivement le constructeur a pris de la marge sur la déclaration, il a déclaré l'ouverture du chantier au 31/10/2011. En plus, ils se sont encore plantés sur le financement

Si j'avais pris soins de noter toutes les informations du forum avant, j'aurais fait la déclaration d'ouverture du chantier moi-même, dommage j'avais signer cette feuille bien avant d'être sur le forum. Alors ne vous faite pas avoir et faite la déclaration vous-même.

Ça fait quoi la déclaration d'ouverture de chantier?

C'est a partir de la date inscrite que commence le délai contractuel pour construire la maison