[54] notre cabane : une maison passive en Meurthe & Moselle (Lorraine)

suite de nos "aventures" :

matin : RDV cuisinelala :
On nous présente un plan qui nous plaît moyen (en plus, il n'y a pas de frigo...). Mais après 1H de taf, de mesurage, ça ressemble à qqch de bien !
On y allait pour un devis, on est reparti avec un devis ... mais on n'a pas signé. Et pourtant, on a eu le coup du "attendez je vais chercher le patron ", celui du "on n'est pas des marchands de tapis", celui du "je me suis ruiné pour vous", celui du " on n'a le droit de faire que 5 cuisines avec cette réduc donc si vous signez pas, ça ne se reproduira pas..."
Enfin bref, du grand cinéma. On n'est pas du genre à partir en claquant la porte mais on a failli exploser de rire...
Devis pour la cuisine : 8500 € avec l'électro. Je mettrai le devis pour que vous m'aidiez à dire si ce sont des (vrais) escro cs ou pas

après-m : rdb banque CASDEN pour signer le crédit
Le plus dur : trouver une place pour se garer. Depuis la dernière fois, le taux a baissé ... de 0,03 % champagne !
A voir pour les devis que j'ai tous fais surestimer pour avoir un peu de marge. Mes pages de catalogue ne passent pas, il faut un vrai devis. J'adore.
Le plus ch. : le questionnaire santé quand on a eu un problème de santé (certes important). D'après elle, je vais avoir une exclusion sur ces points + payer une surprime (double peine tchak !). Et figurez-vous qu'on ne me demande même pas si on boit ou si on fume ... ! Ben si j'avais su j'aurais commencé tiens !
En attente de l'offre à signer.

soir : rdv plombier.
Le seul qui ne m'ait pas paru louche sur les 3 de la journée. Devis sous 3 semaines.

Ouf, voilà déjà ça de fait.

photo d'une implantation cuisine pour patienter :



sinon, on essaie de suivre l'avancement du permis sur le site internet de la DDT. Mais comme il manque un chiffre sur le récépissé du dossier de permis...
Donc pour l'instant, on a une erreur du style "serveur indisponible..." à suivre.

Sinon le rdv avec le plombier de ce matin a été décisif : on ne le prendra pas (faut dire qu'il n'est pas venu et qu'il n'a même pas prévenu ...!)

bon ben j'ai posté l'implantation & le devis

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-159037.php
l'implantation se fait déchirer !

l'implantation n'est pas de moi mais je la trouve pas si mal que ça moi ^^

j'ai répondu sur ton post cuisine et j'ai fais ça sur paint ( désolé c'est moche ). par contre en décalant la porte de l'entrée tu auras plus d'espace dans ta cuisine. L'entrée entre ilot et plan de travail et pas sympa. Imagine quelq'un qui arrive super bien sappé en blanc et qui doit passé . Bof



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Salut Agnès, merci de t'être pris la tête avec notre plan.

Après y avoir réfléchi pas mal de temps, ce changement implique plus de désagréments que d'avantages. ça nous fait un couloir en angle pas très pratique, long et tout sombre. En plus, le cellier est trop petit alors qu'il doit contenir étagères, congel et double-flux...

La seule solution serait d'inverser cellier & cuisine (ce qui était prévu à la base) mais ça aurait 2 inconvénients : l'escalier qui remonte du garage serait sur moins de distance (donc plus pentu). Et le porche d'entrée devrait être allongé. A voir si le jeu en vaut la chandelle...

Sinon le site de la DDT ne marche tjs pas ... grrr, vous croyez que j'attends jusqu'à quand pour me manisfester ? que le permis ait été déposé depuis 1 mois ? (là ça fait 15 jours juste...)

j'ai pas pu résister : j'ai appelé le maire pour savoir s'il avait des nouvelles...

pour l'instant rien

j'espère que la DDT ne nous fera pas poireauter les 2 mois entiers alors que le maire leur a transmis le dossier le 2ème jour...

licoupeille54 a écrit:

j'ai pas pu résister : j'ai appelé le maire pour savoir s'il avait des nouvelles...

pour l'instant rien

j'espère que la DDT ne nous fera pas poireauter les 2 mois entiers alors que le maire leur a transmis le dossier le 2ème jour...

salut!

courage! Et puis ça vous laisse le temps de peaufiner vos devis

salut

ben non, du coup on ne peaufine plus rien. On va attendre un peu pour refaire faire des devis. Je voudrais que le permis soit au moins accepté...

On est en attente :
- de l'assurance du crédit
- de l'acceptation du crédit
- de l'acceptation du permis
- du devis pour la couverture
- du devis pour la plomberie
(et je passe tous les devis qu'on attend et qu'on n'aura vraissemblablement jamais )

ça fait pas mal de choses...

et de ton côté ? ça bouge ?

licoupeille54 a écrit:

salut

ben non, du coup on ne peaufine plus rien. On va attendre un peu pour refaire faire des devis. Je voudrais que le permis soit au moins accepté...

On est en attente :
- de l'assurance du crédit
- de l'acceptation du crédit
- de l'acceptation du permis
- du devis pour la couverture
- du devis pour la plomberie
(et je passe tous les devis qu'on attend et qu'on n'aura vraissemblablement jamais )

ça fait pas mal de choses...

et de ton côté ? ça bouge ?

en relation avec la mairie,car après avec connu du retard pour la division de la parcelle(et donc l'accord de toutes les parties..),nous avons un soucis,toujours avec le terrain,concernant le rejet des eaux usées cette fois-ci(donc rdv com'com+maire+fontainier hier,mais encore de solution...);
c'est pour ça que le récit n'est toujours pas lancé ;j'ai hâte de voir du concret!
mais devis bardage + sanitaire ok cette semaine

bonne soirée à vous,et je souhaite que tout ça devienne concret rapidement pour vous aussi!

demain, ça fera 3 semaines que le dossier est à la DDT.

Aucune nouvelle, le site web ne marche pas. Je suis quand-même étonné que qu'on ne reçoive même pas un papier disant qu'ils ont reçu notre dossier.

Vous croyez que j'appelle ?
Ou alors j'attends déjà qu'un mois soit passé pour ne plus qu'ils me réclament de pièces.

horoscope du jour : "une bonne nouvelle va vous ouvrir des portes"
J'ai donc attendu l'acceptation du permis tout la journée.
Je ne l'ai pas eue... par contre, j'ai bien reçu :

- une lettre de la MGEN qui me réclame des compte-rendus d'opérations d'il y a 10 ans (que je n'ai évidemment pas!)
- un coup de fil de la CASDEN qui ne veut pas accorder le crédit car nous n'avons pas de CCMI

supeeeeeer, ils ont décidé de me casser les C. aujourd'hui ou quoi ?
Il faut quand-même de la volonté et du temps à perdre pour faire construire !

nous on a un crédit Casden et pas de CCMI. Au 2ème déblocage de fond ils nous ont demandé la copie de l'acte de vente du terrain!!!!
Ben oui au premier pour payer le maçon on en avait pas besoin.
Pour aacepter le crédit on a donné à la Casden différents devis pour prouver que l'on avait différents artisans.

licoupeille54 a écrit:

horoscope du jour : "une bonne nouvelle va vous ouvrir des portes"
J'ai donc attendu l'acceptation du permis tout la journée.
Je ne l'ai pas eue... par contre, j'ai bien reçu :

- une lettre de la MGEN qui me réclame des compte-rendus d'opérations d'il y a 10 ans (que je n'ai évidemment pas!)
- un coup de fil de la CASDEN qui ne veut pas accorder le crédit car nous n'avons pas de CCMI

supeeeeeer, ils ont décidé de me casser les C. aujourd'hui ou quoi ?
Il faut quand-même de la volonté et du temps à perdre pour faire construire !

ouuula,pas cool la CASDEN!bon ça va,le message que je lis ensuite annonce que c'est possible;donc peut-être qu'avec un simple coup de fil,tout se réglera...

nous c'est le banquier qui tarde à ce faire connaitre;mais on a:
-enfin le CU
-peut-être la possibilité de se relier à l'égout....

c'est vrai qu'il faut savoir positiver dans nos situations

bon courage,et bonne soirée!!

en fait, il leur fallait des devis pour tout ... du coup on a demandé des devis pour tout aux artisans du coin ... et on en a reçu AUCUN !!!

du coup, Julien Hocquard nous en a fourni : placo, carrelage & enduit.
LA banque considère donc que c'est un CCMI... je comprend qu'ils ont leur mot à dire mais quand-même !

surtout que quand on a calculé le montant du prêt, elle a ajouté les devis au centime près... impossible d'avoir plus (heureusement que j'avais fait surestimer les devis !)

j'espère que ça va se régler facilement (et rapidement...)

licoupeille54 a écrit:

en fait, il leur fallait des devis pour tout ... du coup on a demandé des devis pour tout aux artisans du coin ... et on en a reçu AUCUN !!!

du coup, Julien Hocquard nous en a fourni : placo, carrelage & enduit.
LA banque considère donc que c'est un CCMI... je comprend qu'ils ont leur mot à dire mais quand-même !

surtout que quand on a calculé le montant du prêt, elle a ajouté les devis au centime près... impossible d'avoir plus (heureusement que j'avais fait surestimer les devis !)

j'espère que ça va se régler facilement (et rapidement...)

bonjour,
ce doivent être des précisions utiles pour garantir la faisabilité du projet ;)

au fait, je visite la maison de GERBAMONT aujourd’hui; et vous, aviez-vous vu des réalisations de l'entreprise avant de signer?

Bonjour Fanny,

j'avais appelé une paire de proprios et on a visité 2 réalisations : une BBC et une passive. ça semblait impeccable (en même temps, on n'est que des amateurs !)

Pour mes nouvelles :
- assurance : j'ai scanné mon dossier médical, ils vont s'amuser à la CNP. Envoi demain
- banque : ils se sont plantés à Marnes la Vallée : passiv'home ne fait pas le hors d'eau hors d'air donc il n'y a pas besoin de CCMI... ouf, il leur faut juste un devis pour la toiture. (que j'espère avoir, vu que normalement, les devis ne sont faits qu'une fois le permis obtenu ... quel cercle vicelard... )

donc ça devrait s'arranger.

ah ben tiens, je viens carrément de recevoir une lettre de la MGEN disant qu'ils me refusaient le crédit.

Après avoir directement appelé le CNP, ceux-ci me disent de ne pas en tenir compte, leur médecin va examiner mon dossier et me faire une assurance en or (au sens premier du terme...)

@ Fanny : tu nous feras un petit bilan de ta visite ?

licoupeille54 a écrit:

ah ben tiens, je viens carrément de recevoir une lettre de la MGEN disant qu'ils me refusaient le crédit.

Après avoir directement appelé le CNP, ceux-ci me disent de ne pas en tenir compte, leur médecin va examiner mon dossier et me faire une assurance en or (au sens premier du terme...)

@ Fanny : tu nous feras un petit bilan de ta visite ?

oh m...e pour le refus!


de notre côté, nous une bonne et une mauvais nouvelle: c'est ok pour le réseau d'assainissement.
Mais nous aussi, du côté prêt, problème avec la franchise du PTZ+ qui nous bloque....

Pour ce qui est de la visite, superbe maison;sur sous-sol, avec vmc DF Drexel+puits canadien+ballon thermodynamique,....

Pour + d'infos techniques:

http://www.les-maisons-passives.fr/resources/maison+passivho[...]Gerbamont+aout+2010.pdf

En tout cas, un super accueil, avec le partenaire de Julien, et le conseiller énergie de EIE.


D'ailleurs, il faut voir ce qui est prévu dans vos régions respectives, mais cette semaine, c'est la fête de l'énergie:

http://www.infoenergie.org/


Bonne soirée

"bonne" nouvelle du jour :

un courrier de la mairie... il manque des pièces au dossier de PC :
- la couleur des enduits extérieurs (notice descriptive)
- les hauteurs par rapport au terrain naturel (plans de façade)
- matérialiser le terrain naturel et fournir les hauteurs par rappaort au terrain naturel (plan de coupe)
- les équipements publics et privés (plan de masse)

si j'ai bien compris, le délai repasse à 2 mois après réception de ces pièces ?

ce que je pige pas, c'est que le maire m'avait dit avoir transmis le dossier à la DDT le lendemain du dépôt il y a 3 semaines...

licoupeille54 a écrit:

"bonne" nouvelle du jour :

un courrier de la mairie... il manque des pièces au dossier de PC :
- la couleur des enduits extérieurs (notice descriptive)
- les hauteurs par rapport au terrain naturel (plans de façade)
- matérialiser le terrain naturel et fournir les hauteurs par rappaort au terrain naturel (plan de coupe)
- les équipements publics et privés (plan de masse)

si j'ai bien compris, le délai repasse à 2 mois après réception de ces pièces ?

ce que je pige pas, c'est que le maire m'avait dit avoir transmis le dossier à la DDT le lendemain du dépôt il y a 3 semaines...

c'est que la DDT a pris touuuut son temps ;)
dommage,mais tu sais au moins ce qu'il manque,et je pense que vous ferrez au plus vite avec Julien pour transmettre le nécessaire

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-160395.php&start=0

bilan de la semaine passée :
- crédit en attente (pbe assurance, pbe devis)
- permis en attente (demande de pièces complémentaires)
- aucun devis reçu

bon ben on va espérer que la semaine prochaine sera plus productive...

licoupeille54 a écrit:

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-160395.php&start=0

bilan de la semaine passée :
- crédit en attente (pbe assurance, pbe devis)
- permis en attente (demande de pièces complémentaires)
- aucun devis reçu

bon ben on va espérer que la semaine prochaine sera plus productive...

salut!

avec ces belles journées ensoleillées, on aimerai voir commencer de jolis travaux,mais bon....

pour ce qui est d'une semaine productive,à ton avis: vacances scolaires=ralentissement ou pas dans ces domaines?

bon dimanche en tout cas!

je ne crois pas que les "petites" vacances ralentissent le processus... mais bon, j'en sais rien après tout !

On est allé sur le terrain aujourd'hui pour mesurer les distances avec les poteaux électriques pour envoyer à Julien. J'attends des nouvelles demain.

bon pour les pièces complémentaires, à priori, c'est réglé : on vient de les donner à la mairie & le délai recourt à partir d'aujourd'hui jusqu'au 25 décembre

pas eu de récépissé (et pourtant on a insisté) mais il devrait être dans la boîte aux lettres ds qques jours...

et attente des autres papiers maintenant

des nouvelles du jour (lundi de pont où peu de services fonctionnent...)
- avons obtenu récépissé du dépôt des pièces complémentaires
- avons obtenu nouveaux devis (qu'il reste à envoyer la banque mais seul son répondeur bosse aujourd'hui...)

Seuls manquent les justificatifs médicaux pour l'assurance du crédit (après 2 appels téléphoniques & 10 jours d'attente. Vous croyez que je m'affole après cbien de temps ? )

nouvelle du jour :

Madame a reçu un sms sur son portable pour dire que le permis était accordé. Après avoir cherché qui nous faisait une farce, nous avons vu qu'il s'agissait du portable de passiv'home...

donc voilà, le permis est accordé !

youuuuuuupppppppiiiiii !

youpi!!!!!!!!!!!!c'est parti pour le compte à rebours!!

du coup j'appelle Julien lundi pour savoir comment on procède...

et toi, pas de news ?

bon la mairie étant fermée pour 10 jours, on n'aura pas l'arrêté tout de suite...

après coup de fil à JH, on aura une réunion avec le terrassier (semaine prochaine ?) pour commencer avec les grands froids, idéalement en décembre...

à voir si ces délais pourront être tenus.

licoupeille54 a écrit:

du coup j'appelle Julien lundi pour savoir comment on procède...

et toi, pas de news ?

le dossier vient d'arriver, elle devrait être traité cette semaine..peut-être ;)

avons revu Julien Hocquard à la maison aujourd'hui.
Le permis a été accordé seulement hier (comme la mairie était en vacances) donc le 15 novembre.

Nous avons refait le tour du propriétaire, voir le sens des ouvrants (pas facile !), choisi la porte d'entrée (ça c'était déjà fait depuis longtemps).
porte ici http://www.anbor-fermetures.fr/images/portes.jpg : la 1ère mais qui sera comme les menuiseries : gris anthracite

Nous avons signé notre premier gros chèque (j'avais encore jamais dépensé autant...) et pour l'instant on est content.

Par contre, JH a oublié la pancarte, zut... on avait tout prévu pour faire la photo !

donc la suite : il revient avec le terrassier pour poser les piquets et normalement commencer dans les 15 jours.

la maison devrait être hors d'eau d'air en février (car le délai de commande des fenêtres est déjà de 10 semaines) pour une installation en mai-juin.

Que de bonnes nouvelles, c'est cool!
ici,toujours pas de news du PC,et toujours dans ennuis avec la banque....donc wait and see

Bravo, bonne nouvelle pour vous !

fannyf a écrit:

Que de bonnes nouvelles, c'est cool!
ici,toujours pas de news du PC,et toujours dans ennuis avec la banque....donc wait and see

préviens-nous dès que tu ouvres ton récit !

allez on y croit !

que des rapaces ces banquiers ...

Nous avons le week-end pour réfléchir au sens d'ouvertures des fenêtres.
Il n'est plus possible de changer les tailles (sauf à faire un permis modificatif).

S'il y a des avis sur les fenêtres, à vot bon coeur.


"Photo N°378237" par licoupeille54 sur ForumConstruire.com

Moi, j'ai une petite remarque, mais pas pour les fenêtres...
Il s'agit de la porte des toilettes... Pourquoi ne pas changer le sens d'ouverture pour que la porte ouvre contre le mur, et pas devant l'entrée de la salle de bains ?

exmona a écrit:

Moi, j'ai une petite remarque, mais pas pour les fenêtres...
Il s'agit de la porte des toilettes... Pourquoi ne pas changer le sens d'ouverture pour que la porte ouvre contre le mur, et pas devant l'entrée de la salle de bains ?

merci pour ta réponse.
Pour l'instant je suis sur les fenêtres, les portes on pourra voir ça jusqu'à la dernière minute.

Mais tu as raison, là on n'y a pas encore réfléchi, c'est vrai que l'inverse est bcp mieux.

Quelle sorte de baie vitrée as-tu pour ton salon, pour que ça soit compatible maison passive ?

c'est du triple en bois-alu

il est prévu du fixe et un ouvrant par translation (mais j'ai plus les dimensions en tête)

c'est du internorm cetifié PHI

je viens de rajouter des photos pour l'implantation cuisine

3 heures de mesure et de découpe quand-même ...

Encore moi (à croire qu'il n'y a que moi qui suis là !)...
Pour l'implantation de ta cuisine, n'as-tu pas la possibilité de mettre soit le frigo, soit les fours ailleurs, pour éviter leur proximité ?

c'est l'aspect thermique qui te dérange ?

je peux inverser frigo et plaque pour mettre four et plaque à côté... mais la plaque dans le renfoncement, ça va faire bof non ?

Oui, c'est juste pour l'aspect thermique... ça me semble plus logique de ne pas mettre côte à côte le frigo et le four.
Et puis, même si c'est infime (quoique je n'aie pas chercher d'infos sur le sujet...), la consommation électrique supplémentaire du frigo (quand le four chauffe), je préfère éviter... Raison de plus dans une maison passive où le but est une moindre consommation d'énergie

le cuisiniste qu'on a vu nous a dit que ça ne craignait rien (mais bon, je ne lui fais pas vraiment confiance...)

Pour ce qui est de l'aspect passif, on est obligé de faire qques compromis, tiens il faudrait placer le four en plein milieu d'une pièce pour que la chaleur se répartisse au mieux ^^

du coup, c'est soit ça :

ou

j'aime pas trop les plaques (plus la hotte dans le renfoncement), pas sûr que ce soit très pratique : les manches des poeles vont pas tenir...