[06] Maison sur les restanques

Salut,
alors, ça avance ?

Bah non ça n'avance pas beaucoup
On a déménagé et vendu notre maison, ce qui nous a mobilisé beaucoup de temps et d'efforts.

On a reçu le dernier devis de notre terrassier le prix est un peu fort, on va demander d'autres devis et relancer le tien

Pour l'étude de sol, j'ai demandé conseil à l'aamoi : on peut toujours faire l'étude à nos frais, mais ce sera un bras de fer ensuite pour les éventuels avenants ...
Le problème est surtout qu'on a pas de moyen simple pour vérifier qu'ils respectent les résultats, (que ce soit la g11 ou une g12) ils ne fournissent pas d'étude béton, ils vont s'empresser de couler le béton dès que ce sera creusé ...
il faudrait faire venir un expert au bon moment pour valider tout ça ...
à moins que les caractéristiques exactes des fondations apparaissent sur les plans d'exécution ?

Cette semaine, l'implantation a été faite. ils font à l'économie de piquets : ils n'en on posé que 3 !!
Par contre ils ne font pas l'économie de bombe orange : ils en ont mis au milieu du tronc d'un arbre, et sur un mur de restanque qui va rester debout

La Lyonnaise vient faire le branchement d'eau vendredi.

Premier coup de pelle cette semaine
Le terrassier a fait une belle tranchée dans le chemin et l'eau a été branchée par la lyonnaise
Il a trouvé une conduite pvc qui descend, qui vient d'on ne sait où, qui va on ne sait où. C'est bizarre car on n'est servant d'aucune servitude pour les terrains du haut du chemin, sûrement une évacuation sauvage

Le terrassier à démonté les deux murs de restanque, il y a maintenant un tas de caillasses énormes au fond !
La semaine prochaine il attaque l'épandage de l'assainissement et le terrassement de la maison.

Salut,
Attention que le tuyau PVC ne soit pas une évacuation sauvage des Eaux usées de la maison des voisins....
Rien en sortait ?
Essayer de trouver d'où viens de tuyau serait bien je pense.

Pour le tuyau ben ..... donnes un coup de pelle dedans tu verras bien si ca reagit ....
Si c'est une evacuation sauvage doc illegale, moi je la ferais enlever

Pour les restanques, tu vas les remonter ensuite ? La mairie avait pas ete trop regardante par rapport a ca ?

A+

Le coup de pelle, le terrassier l'a déjà donné ! Je vais le rappeler et lui demander précisément ce qui coulait.
Il faudrait surtout le boucher pour voir qui va réagir !

Les restanques c'est prévu au PC, celles-là sont sur l'emprise de la maison, donc forcément elles disparaissent.
Par contre les autres doivent rester bien sûr.

Bon alors j'ai eu des infos aujourd'hui, j'ai vu nos voisins.

Le tuyau est une évacuation d'eaux usées qui rejoint le vallon plus bas, c'est le rejet d'un bassin de décantation des eaux "grises" (il n'y aurait pas les eaux vannes). L'ancien proprio du terrain a passé un accord il y a une trentaine d'années en échange du passage en haut du chemin. Bien sûr cette servitude n'est pas reprise dans mon acte ...

Le vrai soucis, c'est que le chemin privé est sensé être interdit aux plus de 5 tonnes, et je n'ai pas non plus cette contrainte dans l'acte de vente. Le chemin est déjà bien abimé, le gaz et l'eau y passe, et ça a déjà été cassé lors d'un chantier précédent ...

Salut,
Concernant le rejet des "eaux grises" dans un vallon, cela m’étonnerais fortement que ce soit accepté par le SPANC...
De plus, les histoires de servitude et de droit de passage, si elles ne sont pas stipulé dans les acres de notaires.... c'est pas fait pour arranger les rapports entre voisins...
Vous pouvez déjà vous renseigner au près de l'ancien proprio.

Concernant le chemin privé interdit au moins de 5 tonnes, pas de soucis de ce côté : c'est au constructeur de se renseigner avant le chiffrage du CCMI, donc comme d'hab, aucune plus valu ne peut vous être demandé, et si ils abiment la route ou autre, à eux de réparer (par contre il faut faire un constat de l'état actuel de la route).

Effectivement pour le Spanc ce n'est sûrement pas conforme, a-t-on un droit de regard sur les contrôles et les demandes de mise en conformité ? apparemment ce type d'assainissement n'est pas rare dans les veilles maisons du quartier ...
Cette servitude a été définie en dehors d'un acte de vente, et n'était pas annexée à celui du terrain que j'ai acheté. Ca ne m'étonne pas il y a un vrai plat de nouilles avec les servitudes : il y en a déjà 5 différentes attachée aux parcelles, ça ne m'étonnerai pas qu'il y en ait 2 ou 3 autres dans la nature ......

Le constructeur n'aurait pas pu deviner la limitation de tonnage : ce n'est pas indiqué dans les rappels de servitudes ... je l'ai appris aujourd'hui.
On a fait un constat d'huissier préventivement.

Les pierres du mur restanque :


Il va falloir gérer tout ça en fin de chantier ...

Le coffret eau potable, branché :



La réalisation de l'épandage à commencé :




La chasse automatique à flotteur :

Le terrassier a terminé son travail.
Je suis plutôt satisfait du travail de terrassement. Pour les abords, c'est moins bien : ils ont peu tout déversé à la va-vite terre, cailloux et végétaux ...
La terre a été évacuée chez les voisins qui en avait besoin, on va donc économiser le coût exorbitant de la décharge.
Il y a quelques strates d'argile entre des cailloux, mais ça n'a pas l'air catastrophique ...







La fosse sera installée une fois la maison terminée :


Qu'elle est belle

Le problème c'est la pluie qui a démarré, et il y a un bulletin d'alerte pour demain, cela risque de glisser ...

super ca avance chez toi !!

Salut,
Génial !
(et oui... il pleut.... fallait bien que ça arrive....)
Par contre, deux choses :
- J'ai cru comprendre que tu es passé avec un terrassier en direct, fait toi bien confirmer par la conducteur de travaux du constructeur que le boulot du terrassier lui convient avant que celui-ci s'en aille. Comme cela, si en fait il y a un problème, ce sera pour la pomme du constructeur.

- Si les plateformes sont déjà accepté par le constructeur, OK. Par contre, si il ne les a pas encore vu, va acheter un rouleau de polyane et met le sur la partie verticale !!! (ça risque de raviner sec dans les jours qui viennes...)

Bred a écrit:

Salut,
Génial !
(et oui... il pleut.... fallait bien que ça arrive....)
Par contre, deux choses :
- J'ai cru comprendre que tu es passé avec un terrassier en direct, fait toi bien confirmer par la conducteur de travaux du constructeur que le boulot du terrassier lui convient avant que celui-ci s'en aille. Comme cela, si en fait il y a un problème, ce sera pour la pomme du constructeur.

- Si les plateformes sont déjà accepté par le constructeur, OK. Par contre, si il ne les a pas encore vu, va acheter un rouleau de polyane et met le sur la partie verticale !!! (ça risque de raviner sec dans les jours qui viennes...)

J'ai envoyé un courrier au conducteur pour qu'il réceptionne les travaux du terrassier.

Pour la protection, j'ai peur que ce soit trop tard, la terre a du déjà se gorger d'eau. Et là je suis au taf ...

Superbe projet sur les hauteur avec une vue magnifique...

Vous devez être en effervescence, on a connu ça récemment, c'est trop bien!!
A vous les siestes sous les chênes, les apéro avec la vue ...

Je passerai voire ce qu'il se passe régulièrement!!

Bises

Olivier

Merci Olivier !
Effectivement c'est riche en émotion de toutes sortes !
Le premier coup de pelle c'est quelque chose ...

Pour les émotions aujourd'hui c'est le déluge : 15 cm d'eau dans la fouille, et un petit morceau du talus qui est tombé, en s'en doutait
ce n'est pas bien grave je devrais pouvoir évacuer ça avec la brouette quand ce sera sec.
Par contre il y a aussi la tranchée qu'on a fait au milieu du chemin qui s'est creusée, elle n'est pas encore bitumée, ça va poser des problèmes avec les voitures des voisins qui passent ...

Mais bon on positive

A+

Bon ben c'est pas possible à la brouette, elle s'enfonce dans la gadoue, et surtout il y a un cailloux énorme qui est tombé ...
Le terrassier du constructeur devrait pouvoir évacuer ça d'un coup de pelle ...

J'ai quand même posé du polyane pour protéger le reste, la pluie est encore prévue cette fin de semaine.

Le cdt doit passer la semaine prochaine pour réceptionner le terrassement.

arf, la météo devrait être plus clémente ces derniers jours

au faite, quelle est l'épilogue du feuilleton 'étude de sol'?

autre question : j'ai vu sur un fil dédié que tu souhaitais 'pré-équiper' ta maison pour une aspi centralisée...est-ce toujours d'actualité ? si oui, quel est le cout pour ce pré-équipage ?

bon courage

Merci de prendre des nouvelles bnalza, les fondations devraient "peut-être" commencer la semaine prochaine, si le constructeur a réceptionné les travaux de notre terrassier. Il y a quand même quelques m3 de terre qui se sont effondrés sur la fouille on va voir ce qu'il nous annonce ...

Pour l'étude de sol, on a laissé tomber. D'après les plans d'exécution ils vont respecter les préconisations de la G11 : 1.80m / TN, ce qui donne 1.15m de béton à partir de la fouille. Même si on avait fait une G12, on n'aurait pas le rapport de l'étude béton, et aucune certitude qu'ils l'a respectent. D'après notre terrassier, c'est leur terrassier qui fait les fouilles des fondations qui creuse jusqu'à trouver le sol dur, il n'y a plus qu'à lui faire confiance ...

Pour l'aspi, nous avons juste demandé au CST les réservations dans la dalle, pas le pré-équipement que j'installerai lors de l'aménagement avant la peinture. il y en a pour 100 ou 200 euros. ce qui coute plus cher ensuite c'est la centrale et les équipements ...

merci pour ce retour emerout !

je pense me laisser tenter par un préquipement d'aspiration également, ça pourrait être sympa dans quelques années

J'ai pensé à l'emplacement du réseau afin de faire les réservations dans la dalle, mais je ne compte pas attendre plusieurs années il faut bien que cela serve ...
J'espère pouvoir installer les tuyaux et prises à l'étage avant de faire la peinture et installer la cuisine.

Hello,

Bonnes nouvelles le beau temps est revenu : le chantier avance enfin, les fouilles des fondations sont en cours de réalisation.
Le terrassier a dégagé l'éboulis sans soucis.

Par contre il va falloir mettre de la grave sur l'accès qui est en remblai, c'est trop mou pour les camions qui vont s'embourber, encore des frais ...

Salut,
c'est à voir, mais si votre constructeur a accepté l'accès en état pour faire les travaux, c'est maintenant à lui de s'en accomoder.
Vous n'avez plus rien à débourser pour le chantier.

Non, justement, il n'avait pas encore réceptionné les travaux de mon terrassier.
Je me doutais bien que cela ne suffirait pas, et de plus l'accès en gravier est bien indiqué et chiffré à ma charge dans le contrat.
Il y a 100m2 à faire, sur 15 à 20 cm avec du concassé recyclé, j'espère que ce sera raisonnable

Nous avançons petit a petit, mais nous avançons

Idem l'acces est en remblai chez moi, je ne sais pas ce que ca va donner, mais pour le moment le CDT a rien demandé, mais bon le maçon n'a pas encore commencé

Et comme tu dis le beau temps est revenu ... pourvu que ça dur !

Magnifique terrain, quelle vue ! Ce doit être agréable de se lever le matin en voyant cela.
La maison a l'air toute mignonne aussi. Je vais surveiller l'avancé de votre projet, j'ai hâte d'en voir plus.

Bah laisse le venir, ce ne sera peut-être pas nécessaire chez toi.

Chez nous l'accès est vraiment exiguë, pente de 18%, en cul de sac et le seul retournement possible des camions est sur la plateforme, je n'ai pas envie qu'un camion toupie reste coincé là-dessus

LullaBelle a écrit:

Magnifique terrain, quelle vue ! Ce doit être agréable de se lever le matin en voyant cela.
La maison a l'air toute mignonne aussi. Je vais surveiller l'avancé de votre projet, j'ai hâte d'en voir plus.

Eh eh, merci mais c'est dommage je ne dors pas encore là-bas
Bon j'y passe souvent le matin, avant d'aller au taf, et en ce moment c'est superbe, le ciel est limpide et il y a une super luminosité.
Le chantier devrait avancer plus vite maintenant qu'ils ont commencé.

A+

emerout a écrit:

C'est dommage je ne dors pas encore là-bas

Ha ha, bien sûr je me projetais dans votre avenir.
Quoique pour faire un petit camping pendant les travaux ça peut être sympa aussi !

Hello,
Les fouilles des fondations ont commencées, le terrain c'est verdun, ils ont sorti des cailloux énormes, des tas de terre partout,
et il y en a que la moitié qui ont été faites.


Voici des photos, la vue d'ensemble :




Le terrassier a fait une rampe au milieu pour aller faire la fouille en haut :



La plus large des fouilles de plus de 80cm, en bas de la maison :



Les redans :



J'ai eu des infos très intéressantes grace au terrassier qui a laissé le plan des fondations dans la cabine de sa pelle !
C'est un plan du bureau d'étude technique missioné par le CST, qui précise que le fond de fouille doit être validé par le géologue, celui qui a fait la G11.
La profondeur des fondations n'est donc pas précisé, c'est le géologue qui va finalement la donner en fonction de ce qu'il verra sur le terrain.

Cela me rassure, car nous n'avons pas de G12, mais il y a de grandes chances que les fondations soient correctement adaptées au terrain qui est argileux ...
La fouille du bas qui fait 90cm de large a déjà 120cm de profondeur.

Hello,
C'est enfin Verdun chez toi aussi et effectivement y a de gros cailloux !!!!

ouh la la !!! et la fouile de 80 cm c'est big !!! il y vont pas de main morte !! bizz

Ouep, il va y en avoir des rotations de camion-toupie pour remplir tout ça

Salut,

emerout a écrit:

J'ai eu des infos très intéressantes grace au terrassier qui a laissé le plan des fondations dans la cabine de sa pelle !
C'est un plan du bureau d'étude technique missioné par le CST, qui précise que le fond de fouille doit être validé par le géologue, celui qui a fait la G11.
La profondeur des fondations n'est donc pas précisé, c'est le géologue qui va finalement la donner en fonction de ce qu'il verra sur le terrain..

Et oui, TOUJOURS avoir son appareil photo sur soit quand on va voir son chantier... prendre en photo certains documents peuvent être utile pour la suite !
Pensez-y !

Vivi je l'avait mon appareil, je l'ai pris en photo, ça rend nickel
Je ne les ai pas publiées sur le forum, je ne suis pas sensé les avoir ces plans ...

Alors les fouilles sont terminées.
Certaines sont belles et propres, mais celles du haut ne sont pas terribles.
Mais bon le géologue les a validées.







Ici au milieu c'est bof bof, le terrassier est tombé sur de la roche :




Par contre j'ai été surpris de voir qu'ils ont livré un coffrage de baie, c'est quand même un peu prématuré, il va souffrir ! :



Le constructeur attend maintenant qu'on améliore l'accès chantier. Notre terrassier devrait pouvoir faire ça début de semaine prochaine.

De bien belles fouilles

En tout cas ca avance tu dois etre content

En début de semaine, notre terrassier à réalisé la plateforme d'accès.
Puis le maçon à commencer à amener son matériel :

Un énorme manitou qu'ils ont posé sur la planche du haut. Ce qui n'était bien sur pas prévu.
J'espère qu'ils ne vont pas abîmer le mur de pierre sur lequel le manitou s'appuie ...



Nous avons des soucis avec les voisins qui ne veulent pas voir passer de camions toupie sur le chemin.
Donc le maçon va commencer les fondations à la bétonnière.

emerout a écrit:

Nous avons des soucis avec les voisins qui ne veulent pas voir passer de camions toupie sur le chemin.
Donc le maçon va commencer les fondations à la bétonnière.

Ca commence bien le voisinage ....
Il est a eux le chemin ?

Ouep une partie du chemin est à eux en partie, et il y a un pont au-dessus d'un bassin. plusieurs voisins ont peur des dégâts. Ils ont menacé au maçon d'appeler les gendarmes ...
On a déjà eu un apercu du voisinnage, apparemment il y a un sacré passif. Ce sont des vieux c...s qui n'apprecient pas d'avoir de nouveaux voisins ... Mais bon on fera avec

Ah les voisins ! On ne les choisis malheureusement pas ! J'espère que ca ira quand même. Les vieux et le changement ...
Bon courage !

Le maçon à commencé à couler du béton dans les fonds de fouilles.

Celle la est la plus grosse :



Un bon point, pour l'instant le chantier est propre.



Ils ont composé avec les cailloux je me demande si c'est conforme :



Je reste impressionné par ce manitou !!

cool ca avance !!
c'est un béton de propreté ou c'est les semelles ? car si c'est les semelles ca manque de feraille...