[44] la maison du clos

la photo avec le plen de la maison c'est avec le dessin du terrain aussi mais pas en entier car c'était du A3 aussi
je demande tout ca pas mail au maitre d'oeuvre
nath28

nath28 a écrit:

la photo avec le plen de la maison c'est avec le dessin du terrain aussi mais pas en entier car c'était du A3 aussi
je demande tout ca pas mail au maitre d'oeuvre
nath28

Merci par avance pour votre collaboration et bon week-end !

Un petit bonsoir pour prendre des nouvelles du projet !

bonjour
nous avons déménager samedi chez mes beaux parents
enfin notre maison est vendue et on n'aura plus a voir cet acheteur qui nous a enquiquiné jusqu'a la fin.
Nous déposons tres bientot le permis.
J'ai vu la poste aujourd'hui pour le pret et ils sont tres tres bien placé. Ma banque (credit agricole) a du travail. Pas de frais de dossier, les frais de garantie sont beaucoup moins cher, le taux est de 3.75 et ils acceptent la délégation d'assurance.
Je voix la BP demain et je revoix une derniere fois le credit agricole et je me decide. j'ai trop hate que ca commence
A SUIVRE

Et hop chez les beaux parents ; comme moi
Bon courage! Vivement le crédit et le permis et c'est partiii !!
A bientot Nath

merci
oui du courage il va m'en falloir. J'ai trop hate que ca commence
pourvu que la dame de la DDE tienne sa promesse de nous donner vite le permis

Félicitations pour la vente de ton ancienne maison. Maintenant place à ton nouveau projet ! Et on croise les doigts pour le délai du permis .

meme vendue l'acheteur nous embete. Il avait pris l'initiative fin janvier de nous cloturer notre contrat eau sans avoir de relevé du coup quand je veux le faire ce matin on me répond que Mr H l'a fait le 26 janvier. Du coup c'est la m... et de la paperasse en plus. Il va nous embeter encore longtemps!!!
demain je me mets dans le dossier du pret patronal pour l'envoyer au plus vite et je revoit le credit agricole. Si elle n'enleve pas tout les frais de remboursement anticipé et tout les frais de dossier et en passant les frais de main levée (127 euros) je vais a la poste
la suite demain
nath28

bonjour
pour le moment le credit agricole me propose un taux de 3.90% avec frais de dossier. (Ma conseilliere a demander 3.62 sans frais de garantie) et peut etre la moitié des frais de remboursement anticipé. Ils ont jusqu'a samedi pour s'aligner sur la poste sinon je m'en vais.
A SUIVRE

Tu as tout a fait raison il s'aligne ou alors bye bye! Moi le crédit agricole
Mais ça dépend sur quel conseiller on tombe! Moi elle a voulu me faire faire des choses douteuses pour que mon crédit passe!!
A plus Nath

j'ai recu un coup de téléphone du credit agricole ce soir : il me propose un taux (hors assurances) de 3.65 % sans frais de garantie (hypoteque ou autre garantie bancaire) avec une réduction de 70% des frais de remboursement anticipé de mon ancien pret. J'attend d'avoir la simulation pour avoir le coup total du credit pour comparer avec la poste mais je trouve que j'ai bien travaillé. Faut bien ce faire de l'autosatisfaction de temps en temps
la fin du feuilleton banque pour ce weekend car j'aurais la simulation samedi midi

Bonjour,
votre taux est sur combien d'année svp?merci

mon taux est sur 10 ans

bravo beau travail
comme quoi celui qui s'acharne aboutit

bonjour
j' ai toutes les cartes en mains. Le credit agricole voulait me faire le coup de si vous ne prenez pas notre assurance on remonte le taux !!!
alors là je leur ai bien fait comprendre que ca s'appelle de la vente liée et que c'est illégale.
Du coup le taux n'a pas changé. Ca sera donc le credit agricole car ils sont avec tout ce que j'ai négocié moins chers que la poste. Taux : 3.65, pas de frais de garantie, 30% des frais de remboursement anticipée de l'ancien pret. Et pour info vous pouvez aussi négocier les frais d'assurance car ils m'ont proposés de les baisser de 7 euros par personnes et par mois si on la prenait avec eux.
On va aussi faire une demande au 2% logement mais comme on est pas primo accedant on risque d'etre recalé.
vivement la construction
nath28

Nath,

Te voilà maintenant une experte en négociation ! Bravo !! Maintenant on attend le permis !!!

Bravo pour cette négociation !!! Vivement que le chantier démarre !!!

bonjour et merci a vous deux.
Je suis contente que cette étape soit presque finit. Je n'ai plus qu' a rassembler toutes la paperasse qu'ils demandent et a tout envoyer
je crois que je n'arriverais pas a dormir une fois qu'on aura le permis. On voit le maitre d’œuvre mercredi pour le déposer et il va falloir encore attendre !!! si ça traine trop j'ai le numéro de la personne qui va s'en occuper. J'irais la chatouiller un peu pour accélérer la manœuvre
nath28

Bonsoir Nath !
Et chapeau pour la négo !!
En espérant que le permis soit rapidement accordé !

Impressionnante cette négo !! Félicitation J'aurai bien besoin de cours moi on jongle entre Credit Agricole et Credit mutuel, mais on arrive pas à baisser en dessous de 4.60% vous trouvez ca comment ? Sachant que Mr est en CDI et moi en Intérim

Bon courage pour la suite, et patience pour l'accord du permis ;)

bonjour
je suis d'abord passé par meiulleur taux.com qui m'a dirigé vers la BNP qui m'a fait une offre interessante a 3.68% hors assurance (il y avait des conditions a ce taux comme prendre l'assurance avec eux a 0.33 ou encore prendre l'assurance habitation mais ca je ne l'ai pas dit au credit agricole)j'ai ramené ca au credit agricole qui m'a dit qu'elle allait demander une baisse. Moi j'ai pris rendez vous avec d'autres banque en parallele comme bp, poste, CIF CSF ... a la poste il avait un taux interressant et surtout pas de frais de dossiers et moins de frais de garantie. Je suis retourné au credit et je lui ai dit texto : je ne veux pas de frais de dossier, pas de frais de garantie et une bonne réduction sur les frais de remboursement anticipé et au plus au 3.75. Elle hesitait je lui ai dit qu'on pouvait appelé ensemble la caisse régionale. Elle n'a pas voulue le faire mais elle a bien compris que c'était ca ou bye bye et du coup j'ai eu ce que je voulais. Avez vous été voir la poste? En plus leur frais de gestion de compte sont plus bas qu'au credit agricole
il faut faire beaucoup de banque pour etre sur d'avoir toutes les infos et dites vous que c'est le seul moment ou on peut négocier avec les banques le reste du temps on paye et on ne peux rien dire. Il faut y aller avec ses gros sabots
courage nath28

bonjour
bon suite a un oubli sur les plans. On avait changé d'avis sur l'emplacement d'une fenêtre de chambre. je ne peux pas encore déposer le permis mais le maitre d'oeuvre me dépose les papiers au plus tard samedi donc on y est presque
on va faire dans le mois qui vient une réunion avec tout les artisans qui vont travailler sur la maison pour tout finaliser et c'est parti. On les reverra chacun a leur tour au moment ou ils vont intervenir et biensur a chaque réunion de chantier soit au moins une fois par mois. Le maitre d'oeuvre en fait une par semaine et on doit y etre au moins une fois par mois ou toutes les semaines si on veut. Coté banque j'attend que ma conseillère rentre de vacances car personne d'autres ne veut s'occuper de mon dossier (je dois trop les faire suer)
a suivre
nath28

Bonsoir,pour ma pars apres avoir reçu le permis de construire,j'ai fais une modification pour la baie....
Aucun probléme....

c'est bon a savoir
merci

nath28 a écrit:

bonjour
je suis d'abord passé par meiulleur taux.com qui m'a dirigé vers la BNP qui m'a fait une offre interessante a 3.68% hors assurance (il y avait des conditions a ce taux comme prendre l'assurance avec eux a 0.33 ou encore prendre l'assurance habitation mais ca je ne l'ai pas dit au credit agricole)j'ai ramené ca au credit agricole qui m'a dit qu'elle allait demander une baisse. Moi j'ai pris rendez vous avec d'autres banque en parallele comme bp, poste, CIF CSF ... a la poste il avait un taux interressant et surtout pas de frais de dossiers et moins de frais de garantie. Je suis retourné au credit et je lui ai dit texto : je ne veux pas de frais de dossier, pas de frais de garantie et une bonne réduction sur les frais de remboursement anticipé et au plus au 3.75. Elle hesitait je lui ai dit qu'on pouvait appelé ensemble la caisse régionale. Elle n'a pas voulue le faire mais elle a bien compris que c'était ca ou bye bye et du coup j'ai eu ce que je voulais. Avez vous été voir la poste? En plus leur frais de gestion de compte sont plus bas qu'au credit agricole
il faut faire beaucoup de banque pour etre sur d'avoir toutes les infos et dites vous que c'est le seul moment ou on peut négocier avec les banques le reste du temps on paye et on ne peux rien dire. Il faut y aller avec ses gros sabots
courage nath28

Bonjour Nath28
Je suis entierement d'accord avec vous, pour faire baisser les taux, il faut faire plusieurs banques. Dans notre cas, pour l'achat du terrain, notre banque habituel c'est alignée sur la + offrante. Mais c'est vraiment un parcours du combattant et il faut souvant monter le "ton" avec nos chers banques!!!

Je suis votre récit, nous aussi avons vendu l'ancienne maison que nous avions depuis 15 ans et repartons de zéro mais avec un bon capital de départ!!! Premier "coup de pioche" mi avril.

Salutations

bonjour
merci pour le conseil j'ai enlevé la photo et je la remettrais "corrigé" ce soir
oui la vente c'est une belle aide pour repartir sur un autre projet. Nous ça ne faisait que 8 ans mais le gain est loin d'etre négligeable. On devrait construire a peut pret dans les meme période
nath28

bonjopur
je remets les plans et les coupes et implantations que l'on m'avais demandé
bon weekend
nath28

bon j'ai encore des progrès a faire avec les photos !!

bravo pour ce projet, quand vous dites pas de frais de garantie ca veut dire que vous avez pris une hypotheque? ou bien que le fait que vous ayez un bien avant a joué en votre faveur? parce que nous sommes primo accedents, ns sommes passés par meilleur taux, la BNP, tx 3,99 avec un endementtement à 0.36 en raison des 36ans de mon mari mais c etait ou l hypotheque ou la garantie on n avait pas le choix.....

endettement* pff je suis dyslexique faut croire pardon

bonjour
j'ai une hypoteque mais je ne l'a paye pas
ils me font cadeau de la somme (enfin je les ai forcé)
je pense aussi que notre apport les rassure.

ok mais l hypotheque ne vous fais pas peur au cas ou malheureusement y aurait un souci? Moi c est ma hantise

non j'en avais déja une pour ma premiere maison. si vous avez peur prenez une assurance chomage en + comme ça ça limitera les risques
nath28

ben on a pris la garantie...l assurance chomage pour nous ca n est pas utile on est fonctionnaire...mais on a la garantie car metier à risque

bonjour
réponse aujourd'hui du credit agricole. Refus de la délégation d"assurance avec la MAAF. Pas de problemes je leur ai envoyé par mail les devis et conditions de la METLIFE que j'avais gardé sous le coude et j'en cherche encore une autre maintenant si c'est encore refusé. S'ils voyent que je leur en propose toujours une autre ils vont peut etre comprendre qu'il n'est pas question de prendre la leur qui est hors de prix.
J'avoue que j'ai déja été de meilleure humeur. Je boue j'en ai ras le bol et j'ai envie de tout envoyer promener
nath28

Ah non c'est pas maintenant que tu va baisser les bras Nath ok!!!! Allez tu tiens le bon bout!!!

COURAAAAAAAAAAAAGE FAUT PAS LACHER

bonjour
apres vérification la maison avec laquelle on sera mitoyen n'est pas a 5 metres mais a 7.25 metres du coup nous on voulait se mettre a 5 metres mais ca risque de nous faire de l'ombre sur les fenetres sud donc pas coule mais reculer encore de 2.25 ca ne me plait pas car ce bouffe encore du jardin qui est déja trop petit a mon gout. Demain on va a 10h sur le terrain avec le maitre d'oeuvre et plante des piquet pour voir ce que ca donne et si on change et bien il faut changer le permis aussi.
Je ferais bien démollir la maison d'a coté mais bon maintenant qu'elle est faite !!


qu'est ce qui va encore nous tombé dessus
nath28

bonjour
le credit agricole n'aime pas non plus beaucoup la deuxième assurance ils veulent que je rajoute des options et bien sur la conseilliere qui s'occupe de mon dossier a meileurs taux. com est en vacances. J'ai quand meme envoyé un message mais pas de réponse alors que d'habitude ca va tres vite.
J'ai relancé l'assurance de la banque en leur disant que c'était hors de prix et qu'il va falloir qu'il soit raisonnable s'ils veulent qu'on les prennent qui ne tente rien n'a rien
a suivre

Bonsoir Nath

Courage ! Chaque projet a ses difficultés. C'est bien normal, même si ce n'est pas très agréable et parfois stressant. La construction est un projet important et on a tous envie que cela se passe le mieux du monde. Travaille bien demain avec le maître d'oeuvre et viens après nous raconter .

Sinon tu as fais le bon choix pour raser la maison d'à coté ! Le tank est très efficace !!

Bonjour Nath28,

Si ce n'est déjà fait, demande à avoir les conditions générales de l'assurance qu'il te propose et compare les à tes délégations. Ils n'ont pas le droit de te demander plus de garanties (voir http://www.april.fr/informations/bien-comprendre-la-loi-lagarde), c'est illégale. Le prêt, c'est ce qu'il y a de plus pénible à obtenir, ça ira mieux après.

Bon courage

BONJOUR
et merci sylvain4485 j'étais sur le pint de leur céder et puis ton lien va m'aider
j'ai deja demandé les conditions de la banque pour etre sur qu'ilS ne me donnent pas de faux excuses pour refuser la délégation mais ils sont tres forts ils épluchent tout et trouvent toujours quelques choses. Meilleurs taux ne m'a pas répondu donc j'attends voir s'ils ne repondent pas je lance un devis avec APRIL (merci sylvain je ne savais pas ou en trouver une autre) et on verra. Maintenant que je connais les arguments de la banque pour les refus je vais tout de suite poser les bonnes questions et ca ira plus vite.
A SUIVRE
une petite bonne nouvelle : la mairie a un peu changer le tracé du chemin qui longera la maison donc on gagne 10 metres carré sur notre terrain gratos
nath28

juste un petit message pour vous dire merci ( sylvain ,totoro, fofie et mymie 33 ) pour votre soutien
nath28

BONJOUR
bon après avoir crapahuté sur le terrain on a décidé de reculer la maison d'un mètre. J'ai pu me rendre un peu plus compte de la taille du jardin qui est plus petit que je l'aurais voulu mais bon je vais m'y faire. On aura une grande maison c'est déjà super. Je n'aurais qu'a rêver du jardin de MR totoro pour oublier

Selon le maitre d'oeuvre le permis devrait arriver fin mars et il commence la construction une semaine au plus deux apres donc au plus tard mi avril. Bon elle aura surement commencé pour début mai en gros. Je préfère me dire début mai que avril pour ne pas etre décue.
j'essaye de rajouter une photo de synthèse de la maison posée sur le terrain enneigé pendant le weekend.
A suivre
nath28