[91] Maison R+1 BBC

Bonjour

Comment peut on calculer le BT01, nous avons signé le ccmi en mars 2011, obtenu le permis de construire en Mai 2011 entre les deux indices une hausse de 2.5, mais après comment faire le calcul ?
Sur l'avenant que nous avons signé pour la hausse est juste indiqué + 3400 euros mais la méthode de calcul reste invisible !!!!

doudou778 a écrit:

Bonjour

Comment peut on calculer le BT01, nous avons signé le ccmi en mars 2011, obtenu le permis de construire en Mai 2011 entre les deux indices une hausse de 2.5, mais après comment faire le calcul ?
Sur l'avenant que nous avons signé pour la hausse est juste indiqué + 3400 euros mais la méthode de calcul reste invisible !!!!

nous signature en oct 2011 mais PC obtenu des mois après (plans refaits suite erreur de MBM puis refus permis) bref normal que mon BT01 ai explosé vu le temps écoulé ....par contre le calcul précis m'a été fourni lors du volet financier de la MAP

yohann91 a écrit:

@Scrapaddict
C'est le CDT qui nous l'a proposé mais si tu vois les plaquistes ou si tu en parle à ton CDT je pense que ça leur coute pas grand chose et pour nous c'est un bon point. Nous avons acheté la gaine diamètre 150 en alu pour 30€ chez BricoD.. avec un raccord.

oh dit donc oui c'est méga intéressant, je vais demander c'est clair, une évacuation extérieure c'est le must pour une cuisine sur ilot

Pour ceux que ça intéresse, j'ai contesté le bt01 de ctvl, également erreur de plans, donc refus du permis, plus de 6000€ de révision du prix! J'ai fait un courrier au siège de ctvl, je leur ai dit que je n'avais pas à payer les erreurs de leur employés, du coup j'ai obtenu une baisse de la révision à 2600€, et les dates de calcul sont la signature du ccmi et la date de refus du permis.

Effectivement pas faux mais je pense que nous n'avons pas eu de refus du PC à vérifier. Mais c'est peut-être une piste pour Scrapaddict même si je doute puisque nous avons signé l'avenant.

C'est quoi cette histoire d'augmentation de la TVA pour nos CCMI ?

scrapaddict a écrit:

yohann91 a écrit:

@Scrapaddict
C'est le CDT qui nous l'a proposé mais si tu vois les plaquistes ou si tu en parle à ton CDT je pense que ça leur coute pas grand chose et pour nous c'est un bon point. Nous avons acheté la gaine diamètre 150 en alu pour 30€ chez BricoD.. avec un raccord.

oh dit donc oui c'est méga intéressant, je vais demander c'est clair, une évacuation extérieure c'est le must pour une cuisine sur ilot

Moi, c'est l'inverse, je l'ai fait retirer car ça fait entrer le froid. Pour rester dans les normes thermiques, elles doivent sortir par le toit - pas de pont thermique, donc des coffrages en plus à l'étage...

Ah ça c'est bizarre, nous sommes en BBC et il nous a annoncé qu'il n'y avait pas de problème. De toute façon, s'il y a un problème ensuite avec le contrôl BBC, il devra alors faire le nécessaire.

Il faut un clapet anti retour en sortie de tuyau d évac la belle maman est équiper ainsi ( le tuyau ressort dans le sous sol ) ça évite la remonter d air froid par ce dernier quand la hotte fonctionne le clapet s ouvre et de referme une foi éteinte.

yohann91 a écrit:

C'est quoi cette histoire d'augmentation de la TVA pour nos CCMI ?

Tous contrat ccmi ou Vefa signer avant je sais plus quel jour de février ne sont pas concerne par cette Hause a venir. De plus mise en place pour octobre ( tu sera livre avant donc tu n est pas concerne )

Nerf a écrit:

yohann91 a écrit:

C'est quoi cette histoire d'augmentation de la TVA pour nos CCMI ?

Tous contrat ccmi ou Vefa signer avant je sais plus quel jour de février ne sont pas concerne par cette Hause a venir. De plus mise en place pour octobre ( tu sera livre avant donc tu n est pas concerne )

Lors de la signature du compromis de vente du terrain, nous avons fait enfin on nous a demandé un chèque de 125 euros pour l'enregistrement aux impôts,.
A ton avis c'est la même chose car tout le monde parle du CCMI ?

Merci Nerf ça rassure.
@Alexetdede77, nous aussi on a fait un enregistrement du compromis de vente et de l'acte notarié du terrain mais je ne sais pas si ça correspond à l'enregistrement du ccmi, je ne pense pas.

Pour info, CCMI veut dire Contrat de Construction de Maison Individuelle !!!!

rien a voir avec un quelconque acte notarié

arthur_cw a écrit:

Pour info, CCMI veut dire Contrat de Construction de Maison Individuelle !!!!

rien avoir avec un quelconque acte notarié

Ouf , heureusement que tu es là je me rappelais plus la signification de CCMI, !!!!!!!

En tout cas si ca n'a rien a voir avec l'acte notarié , il y en a surêmnt un avec le compromis de vente.

didiergt a écrit:

Pour ceux que ça intéresse, j'ai contesté le bt01 de ctvl, également erreur de plans, donc refus du permis, plus de 6000€ de révision du prix! J'ai fait un courrier au siège de ctvl, je leur ai dit que je n'avais pas à payer les erreurs de leur employés, du coup j'ai obtenu une baisse de la révision à 2600€, et les dates de calcul sont la signature du ccmi et la date de refus du permis.

moi ce n'était pas une erreur au sens strict, juste le commercial n'a pas compris que je voulais un vitrage très haut pour la bow window et nous a fait un truc tout petit, donc on a demandé de nouveaux plans....le refus du PC, par contre on pourrait dire que c'est de leur faute, ils connaissaient les impositions du lôtissement et l'interdiction des toitures terrasses, et pourtant ils ont laissé la partie supérieure de notre bow window plate et donc assimilée toiture terrasse donc refus du PC . J'avous que si je l'avais su avant j'aurais contesté mais vu l'avancée des travaux je ne sais pas si c'est judicieux

Nerf a écrit:

Il faut un clapet anti retour en sortie de tuyau d évac la belle maman est équiper ainsi ( le tuyau ressort dans le sous sol ) ça évite la remonter d air froid par ce dernier quand la hotte fonctionne le clapet s ouvre et de referme une foi éteinte.

on ne m'a pas proposé ce clapet mais je vais me renseigner car on a opté aussi pour une évacuation mais par le mur de la cuisine pas le toit (trop trop cher)

Nerf a écrit:

yohann91 a écrit:

C'est quoi cette histoire d'augmentation de la TVA pour nos CCMI ?

Tous contrat ccmi ou Vefa signer avant je sais plus quel jour de février ne sont pas concerne par cette Hause a venir. De plus mise en place pour octobre ( tu sera livre avant donc tu n est pas concerne )

OUF surtout qu'on n'a pas fait enregistrer le contrat chez notaire je ne savais pas qu'il fallait le faire faire

Nous non plus on nous a pas proposé le clapet anti retour, mais il est peut-être sur la hotte ?
Oui nous aussi OUF mais pour ces deux points on doit voir tout de même avec le CDT ainsi que pour l'assurance BATI mais on a pas réussi à le joindre aujourd'hui ça sera donc surement pour la semaine prochaine.
Je suis d'accord avec scrapaddict sur le fait qu'il est un peu tard pour qu'on revienne à la charge sur le BT01 surtout que l'on a signé, dommage on aurais peut-être pu gagner un peu d'€ si nous aurions pris la peine de s'inscrire sur le forum bien avant de se lancer dans l'aventure.

S'il y a manifestement une erreur sur le dossier de demande de permis de construire, même après signature, avec de bons arguments il y a peut être moyen de négocier!

Après avoir regarder mon avenant il n'y a aucun détail, ils ne sont tout de même pas bête. La ligne de l'avenant est Avenant BT01 aucune formule de calcul ni date indiquée.

Cela ne devrait pas être dans un avenant mais dans les conditions particulières du contrat...

Nous comme nous avons eu des soucis j espere bien que le bto1 sera pas augmente . De toute facon les plans definitifs on etait signe le 18 janvier .

Voici mon premier BT01

Et voici le deuxième BT01 que j'ai obtenu après réclamation!

Franchement, çà vaut le coup de faire un bon courrier, j'ai fait une sacrée économie!

C est sur nous attendons la map pour voir. C est le premier truc que l on va demander

Bravo CTVL très claire chez nous c'est une ligne Révision BT01 plus value 4000 et quelques euros. Je vais tout de même réfléchir au courrier mais je vais d'abord refaire le calcul par moi même. Car il n'y a pas eu d'erreur sur le PC.

Quel était le motif du refus du permis de construire??

Je n'ai pas eu de refus du PC j'ai juste eu une demande de complément de document.

Un oubli de la part du constructeur? Je considère qu'un oubli est une erreur, surtout si cela porte préjudice au client, ton cas délai d'instruction du PC plus long!

pareil pour moi mais l'erreur décale de 15 jours la validation du permis.

le truc a ne pas se faire avoir mais quand on construit pour la première fois c'est de signer le ccmi le plus tard possible et d'avoir le permis le plus tot . sur le forum j'ai vu des gens signer le ccmi alors que le lotissement n'était pas encore fait donc imagine le délai et là le BT01 explose. pour le pc le ccmi n'a rien avoir là dedans je pense donc le mieux c'est d'avoir le terrain, faire le ccmi et les plans juste derrière mais bon il y aura toujours un délai allant de 3 à 7-8 mois.

Oui Albis78660 nous avons signer le compromis de vente et le lendemain nous signons le CCMI, c'est une erreur le lotissement n'était pas encore construit.
L'erreur n'était pas de leur fait, nous avons eu un décalage de 10 jours je crois, c'était le lotisseur qui n'avait pas donner les plans du terrain avec les bonnes cotes, c'est passé au travers de notre visualisation, de celle du CST et de celle de l'architecte du lotissement. Et ils ont été plutôt réactif sur le sujet car ils ont contactés directement le lotisseur pour qu'il prépare le document avec les bonnes cotes, sont allés le chercher directement chez lui et sont passés ensuite chez nous pour signatures et renvoyé le lendemain. Là où sa pêche c'est plutôt sur le fait que rien ne soit détaillé correctement alors je vais vérifié ça et s'il y a une erreur je ne manquerai de les alerter sur le sujet mais il me semble que lors de la MAP elle avait fait le calcul devant nous et les dates n'étaient pas choquantes, mais bon ces chiffres en fin de MAP sont plutôt pesant alors je vais revérifier.

Le 13/03
Appel du CDT (waouh) les plaquistes ont terminés ce soir votre chantier, l'enduiseur est prévu lundi voici son numéro que vous m'aviez demandé.
Les plaquistes ont terminés leur travail sur notre chantier, ces ouvriers que nous n'avons pas vu ont fermer les volets du RDC chaque fois qu'ils ne revenaient pas le lendemain (week-end et fin de chantier) Merci à eux pour ça. Par contre, les plaquistes comme les maçons ont créé une espèce de décharge devant notre porte garage et tout le monde en profite pour venir y mettre ces détritus, ça m'énerve

Nous réfléchissons actuellement au budget travaux, c'est chaud :
Reste à acheter Quantité Commentaires Prix
Colonne de douche 1 250
Paroi de douche 1 p162 livre brico 90,5cm 159
Blanc Appart ? 1 pot de 10L 6,9
Sous couche plaque de platre 476 déjà 2 pots 4pots de 15L 159,6
Ss couche plaque de platre eau 73 2 pots de 4L 55
Spécial cuisine LIN 23m² 1 pot de 2,5L 29,9
Spécial plafond blanc 104m² 1 pot de 10L + 1pot de 2,5L 109,8
LIN 71m² 1 pot 10L teinté Monocouche 74,9
Chocolat 23 m² 1pot de 2,5L 28,9
Ivoire 16 m² 1pot de 2,5L 28,9
Vert anis 19 m² 1pot de 2,5L 28,9
Beige 38 m² 2pots de 2,5L 57,8
Blanc 70 m² 1 pot 10L ALKYDE MAT 74,9
Ardoise / villeda 5 m² 1 pot de 0,5L 12,5
Gris clair 23 m² 1pot de 2,5L 28,9
violet 9 m² 1pot de 2,5L 28,9
Tadelak gris claire 28 m² 1 pot de TADDELAKAT 15Kg 65,9
Vernis taddelak 28 m² 3 pots de 1L 62,7
Fixateur taddelak 28 m² 1 pot de 5L 36,9
Sous couche aimenté 5 m² 3 pots de 0,5L 67,2
White spirit 5L 8,95
bache de protection 20m² 5
Chiffons 3
scotch de protection 50m*5cm 2,88
combinaison 5 14,25
Faïence blanche bosselé 21m² 168
Mosaique gris alu 6,62 m 50
Mosaique violet 7 m 50
Dalle noire 12,10m² carton de1,120m² 129,61
"Circuit :
2 bande de sol PVC 2m*3,5m" 2 bandes 120
Dalle noire 13,2m² carton de1,120m² 129,61
Portillon mail soudé 220
Poteau T 210,7
Jambe de Force 57,4
grillage soudé confort vert 199,5
Tendeur 0,8 pièce 40
barre de tension 107,5
Fil attache 300m 23,7
35,16
35,4
64,8

Total 3042,96
Et bien dite moi si quelqu'un m'avais dit que ça coutait si cher les travaux sans compter le temps passé et oui quand on est pas bricoleur on ne s'imagine même pas ce genre de budget

Par contre, on pourra diminuer le poste cloture si on arrive à s'arranger avec les voisins. Sachant qu'il faut déjà qu'on voit pour ma facture d'eau, maintenant que mon voisin de droite a fait ses VRD a lui aussi utiliser l'eau de notre lotissement hier pour faire toute sa dalle en béton pour son accès garage. Celui de gauche l'avais pour la dalle de la maison et le crépi et bien la facture risque d'être salée.

Il faut ensuite ajouter l'allée de garage sinon Mme va me faire rougir les oreilles
On attend que l'enduiseur appel lundi à son arrivée sur le chantier...

Mouarf la mise en page fait mal aux yeux pour le listing j ai du mal a voir ce qui pourrait te manquer . Si tu pouvais éditer ça serais cool ;)
Sinon c vrai que cela monte très vite cote €€

Je l'ai ajouté en photo mais pas réussi à l'ajouter dans l'article

Merci pour la mise en page
Sacre liste de course
Je préfère même pas faire la mienne

slt yohann
de notre coté, ils attaquent la toiture depuis aujourd'hui et lors du point avec notre CDT de vendredi, il m'a bien indiqué que je dois assuré la maison a compter du hors d'air/hors d'eau.
c une assurance speciale chantier.

bon courage a toi
seb

super ça avance bien mais dommage pour les photos

je ne préfère pas faire les budgets non plus sinon je vais cauchemarder pour les 4 prochains mois ^_^

Nous aussi, nous avons fait le budget travaux. Je le mettrais sur mon post.

Tu les prends où tous tes fournitures travaux???

@Nerf pas de soucis pour la mise en page même si j'aurais préférerai ajouter l'image, vivement que l'on voit la tienne puisque visiblement tu es bricoleur.

@Trisellev comptant que ton chantier avance bien, merci pour l'info pour l'assurance.

@romain oui ça avance mais on ne peut suivre correctement les avancées en plus on aura pas trop de souvenirs de ces étapes

@scrapaddict si je ne budgétise pas un peu on va droit dans le mur, donc j'essai de voir ce que l'on peux déjà acheter et ce qu'il faut prévoir pour la suite, tu feras surement au minimum une liste de course.

@sophiec92, je regarderai précisément ta liste et ton budget afin de voir si je suis dans les clous ou dans les choux. Pour les matériaux, je vais naviguer puisque je me suis renseigné et visiblement j'ai pas réussi à négocier si on prend tout chez vous vous nous faite une petite remise, c'est peut-être parce que je ne suis pas une femme. Donc je vais naviguer en fonction des promotions et des prix entre BricoD..., Casto..,LM et surement quelques autres. Je suis inscrit à toutes les newsletters.

Nous venons de contacter notre assurance pour l'assurance BATI, celle-ci est facturée 82€ à l'année. Qu'en pensez-vous ?

Pour l assurance aucune idée pour l instant
Pour la liste elle sera très très longue vu que je fait toute la sdb de a a z il n y a que le wc de poser sur la dalle brute.
De plus j aurais mon garage a faire moi meme des fouilles a la toiture avec ouverture sur la chambre du rdc ( linteau déjà prévu ) bref beaucoup de boulot et d euro on fera par ordre de priorité histoire de ne pas trop se disperse exemple pour la peinture 2 sous couche blanche point barre seul les chambres des enfants seront décorer au début

yohann est ce que tu as demandé où sera situé la trappe d'accès aux combles ?