[91] Marjolaine en Essonne

Je n'ai pas bien saisi l'histoire des 5%, j'ai du louper un épisode!!!!

Que dit la loi???

Bizarre, j'ai l'impression que nous avons le même CDT! Même discours sur la remise des clés!
D'après la loi, nous avons 8 jours pour effectuer le paiement après la remise des clés.

sophiec92 a écrit:

Je n'ai pas bien saisi l'histoire des 5%, j'ai du louper un épisode!!!!

Que dit la loi???

En fait, il suffit de lire le contrat de construction:
- su tu es accompagné d'un expert le jour de la remise des clefs et pas de réserves => paiement immédiat.
- tu es accompagné et des réserves: le paiement peut être effectué sous 8 jours, au delà, il doit être mis sous "séquestre" en accord avec le constructeur.
- tu le fais tout seul et pas de réserve => paiement
- tu le fais seul et des réserves ( cf le même au dessus).

maintenant, la non vérification de l'installation électrique pour cause d'absence de raccordement peut-elle être motif à réserves?
Si oui, cela risque d'être notre cas en fait, car ERDF le 3 avril et EDF ensuite ( entre 48h et 15 jours de délais).

Je crains que le CDT ne repousse la remise des clefs, du coup

alors que très honnêtement, en dehors de ce point électrique: RAS en fait.

Ok merci pour ces infos.

Et si j'ai bien compris, si tu es seul et que tu ne fais pas de réserves le jour de la réception, tu as 8jours pour déclarer les réserves.

Vous souhaitez la maison pour quand???

perso, dans tous les cas, j'attendrai les 8 jours pour payer. on peut toujours avoir des surprises , et donc des réserves !

Ou Plutôt dans les starting blocs?
En bref nous attendons la date de la livraison: cela de ai être mardi mais le cdt n'avait pas reçu les documents du siège mardi donc ça a été repoussé .
Cela ne nous a pas empêché de voir la maison: le plâtrier finissait d'enduir les plafonds et sous pente!
C'est beauuuuuuuu.
Bref les travaux constatés lors de la pré visite ont été réalisés mais le plombier ( pas réveillé?) a quand même oublié de brancher l'évacuation de l'évier de la cuisine et de mettre les bondes ( deux trucs à faire il va devoir revenir deux fois ???
Il ne reste plus que cela avant l'obtention des clefs.
À quand?
en attendant: nous fignolons:
Nous avons investi dans un volet de toit Pour une des chambre arrière ( l'autre étant notre bureau, pas besoin)
Les pierres de parement du poêle encombrent le garage
Il ne reste plus que la grosse liste de course chez LM ou autre pour peinture , sous couche, cloison du cellier , bloc porte , étagères cellier........... Faïence !! Il faudra se faire livrer!!

Par contre , pas d'élec avant le 16 : vous connaissez où louer un groupe électro pas cher??

Ce sera demain midi pour la remise des clefs...
Incroyable !!
Je n'ose y croire et d'un autre côté un coup de stress!

pascal91 a écrit:

Ce sera demain midi pour la remise des clefs...
Incroyable !!
Je n'ose y croire et d'un autre côté un coup de stress!

Votre rêve devient réalité, c'est super, félicitations !!

Félicitations!!! Du coup se sera avec ou sans électricité?
@+

félicitations.
Pour un groupe electrogène, c'est assez cher en loc. Je préfère en acheter sur le bon coin ou chez LM, il y en a des pas cher !

Sans elec
Pas de consuel mardi lors Du raccordement donc pas l "jus"
Pour le groupe : nous aurons l'elec le 16/04 sous dans 10 jours :
Je vais voir sur le bon coin si je trouve mon bonheur !

Coucou Pascal,

Bon courage pour la réception de demain. C'est la dernière ligne droite!!!!

On veut un compte-rendu!!!!

Pour le volet de toit, tu la pris où????

Cast**
Solaire, une promo qui se finissait le 26:03 et qui était encore affichée samedi
Tant mieux!
Le Couvreur le montra lorsqu'il viendra poser la charpente du voisin , c'est convenu.

Question elec: erdf pose le compteur , mets le courant
Le construc pose le gros boîtier dans la maison
Qui relie tout cela???
Nous ? Eux? Ils?
Je cale.

Bon et bien ce ne sera pas pour aujourd'hui:
Notre cdt est papa depuis aujourd'hui!!
Bonne nouvelle pour lui et félicitation.

Dommage pour nous ce sera pour la semaine prochaine!! ( avant le congé paternité ).

bonjour
Je construit aussi sur ballancourt vers le stade mais j'ai choisis un autre constructeur, je viens de lire votre récit c'est vache, un autre CDT aurais pu vous faire la livraison. je Compatis car ma livraisons a
aussi approche. pour le groupe electrogéne il y en a moins de 250 euros a Br*co d*p*t vous pourrez le revendre aprés.Courage et bonne livraison

Non bizarrement je ne trouve pas ela "vache"
Je n'aurai pas aimé devoir aller bosser lorsque la femme à perdu les eaux.
La maison à 6 mois d'avance....
Le cdt aurait pu nous dire que sa femme était à terme ? => c'est sa vie privée , et n'oublions pas: avec 35 chantiers à suivre , ce n'est pas simple.

Merci pour l'info groupe mais du coup : rendu de clefs le13 et jus le 16: nous pourrons attendre 3 jours!!

Hello,

On en pas lutter contre le destin
Il ne s'agit que de quelques jours de décallage ... Du coup, pourquoi pas décaler après l'ouverture de l'électricité (le CDT sera en congé?), çà vous évite la gestion du groupe électrogène?!

@+

Je voulais dire : "On ne peut pas lutter contre le destin"

Fichu destin
Ouverture chantier 13/09
Premier trou13/10
C'était dit : ce sera le 13!!!
( juste pour l'anecdote: que des vendredis!!)

pascal91 a écrit:

Fichu destin
Ouverture chantier 13/09
Premier trou13/10
C'était dit : ce sera le 13!!!
( juste pour l'anecdote: que des vendredis!!)

Si vous regardez dans en dictionnaire , contrat à une définition bien précise : il vise à protéger les deux parties.
Continuons: un contrat de construction stipule que si vous n'etes pas accompagné d'un professionnel et si vous constatez des réserves
, vous avez 8 jours pour procéder au règlement.

C'est la LOI!

Mais en fait , au final ce contrat n'est qu'un
Torchon sur lequel les constructeurs s'assoient.

Donc pour la dernière visite de remise des clefs prévoir:
- du temps .
- de la patience .
- une petite laine s'il ne fait pas chaud dans la maison .
- et pourquoi pas un huissier de justice ( non expert en batiment) qui fera en sorte que ce pu@@@@ de papier soit respecté!! => il faut vérifier que ce soit possible!!

Voilà .
Nous avons nos clefs.
Nous ne Boirons pas de champ.
Il m'a gâché mon plaisir.

Ps: pour le raccord France tel:
Si vous arrivez à faire passer un fourreau de chez vous au poteau de raccordement : les frais sont largement diminués!!!!!!!!!!( fourreau vert)
Nous avons évité la visite diagnostique à 130€ non remboursé
Il nous en coûtera 69€ ( de mémoire , je vérifie)

Voilà

Ps2 ; un electricien est passé cet aprèm finir les raccordements : selon lui le raccord de la plomberie à la terre est salopé ( un vérificateur pour le consuel ne l'aurait pas accordé)

Pascal, à te lire, la réception ne s'est pas bien déroulée. Tu peux nous en dire plus!!!!

Félicitation tout de même pour votre maison!!! A vous les travaux de finitions.

Citation:

En tout cas très jolie maison!!!

sophiec92 a écrit:

Pascal, à te lire, la réception ne s'est pas bien déroulée. Tu peux nous en dire plus!!!!

Félicitation tout de même pour votre maison!!! A vous les travaux de finitions.

Bonsoir,
Et bien persistance pour l'échange clefs/chèque sans aucune remédiation possible.
c'est dommage étant donné que jusque là tout c'était bien passé, même plutôt bien: la vitesse de réalisation, la qualité apparente.
Et puis voilà.
Ce non respect m'agace.

Logiquement à la fin du mois, nous allons réceptionner notre maison, et je sais déjà que ça va être houleux!!
Nous sommes content que vous ayez pu tout de même prendre possession de votre belle maison.

Super dommage, ça gâche complètement le plaisir tous ces tracas.
Mais tu vas pouvoir te réjouir avec tous les travaux de déco qui t'attendent !

Aujourd'hui aération aération aération
Depose du matériel et flambage chez cast et LM !
C'est parti.
Au programme demain: ponçage
Lundi: descente d'une cloison!!!! Si si c'est ce su'il faut faire quand le construc ne met pas de mur anti-feu derrière le conduit du poêle !!
Non mais je vous jure!!!!!

Félicitations tout de même pour votre réception! En espérant que vous ne constaterez pas de défaut sérieux d'ici à l'expiration du délai des 7 jours...

La bonne nouvelle c'est que votre chantier aura été on ne peut plus rapide (voilà un constructeur qui sait faire) et que vous pouvez donc désormais attaquer les travaux à votre charge. Chez nous on commence à se demander si les congés économisés depuis des mois serviront effectivement à l'avancement de nos travaux!!

Nous connaissons le problème pour la cloison anti-feu, notre constructeur n'a pas voulu non plus faire la modif. On l'a donc comprise au devis du poële (ainsi que le retubage du conduit car il ne voulait pas non plus diminuer la section...).

Bon courage à vous!

Bon courage pour le début de vos travaux.

Nous allons y avoir droit aussi au démontage de cloison pour pouvoir mettre le "placo rose" avant la mise en place du poele.

Vous avez prévu quoi pour le ponçage??? électrique ou manuelle???

Quels sont les achats que vous avez fait à LM et Casto???

Achat LM : isolant rails et cloison en farmacel ( orthographe?) sur laquelle nous allons mettre parement béton !
Hayte"" tapisserie ( je trouve cel chaleureux et n'étant pas très doué pour la peinture nous avons préféré )
Aujoird'hui flambage chez cas avec l'apres les rouleaux la colle la faïence ( le pro passe demain à la maison pour parler argent) et le parquet de l'étage .

Pas de ponçage mécanique les bandes calicots sont pas mal du tout et juste manuel quant au plafond il est enduit donc manuel aussi. Du coup la ponceuse girafe me paraissait un peu agressive ( le plâtrier à insisté sur la faible grosseur de grain de la feuille)
J'ai envie de dire : " à l'attaque"

Je t'envie!!! J'ai hâte de commencer les travaux!!
tu vas rajouter des cloisons où??

Derrière le conduit du poêle après avoir descendu la leur qui n'est pas unifugée!!
Nous préférons même si les distances constructeurs sont respectées.

Nous envisageons aussi de faire des modifs, réunir la salle d'eau et les wc du rdc, donc on va passer aussi par la case démontage de cloison etc...
si cette modif aurait été faite par CTVL, la plus value est trop élevée!!!

didiergt a écrit:

Nous envisageons aussi de faire des modifs, réunir la salle d'eau et les wc du rdc, donc on va passer aussi par la case démontage de cloison etc...
si cette modif aurait été faite par CTVL, la plus value est trop élevée!!!

La différence n'est que de quelques euros par plaque ! Il ne faut pas dire de bêtise.
Ils veulent surtout s'en mettre plein les poches.

De même, ils posent le carrelage, mais les plinthes ne sont pas inclues (du moins dans la notice descriptive, à l'époque ou j'ai signé mon ccmi)

Lilo_o a écrit:

didiergt a écrit:

Nous envisageons aussi de faire des modifs, réunir la salle d'eau et les wc du rdc, donc on va passer aussi par la case démontage de cloison etc...
si cette modif aurait été faite par CTVL, la plus value est trop élevée!!!

La différence n'est que de quelques euros par plaque ! Il ne faut pas dire de bêtise.
Ils veulent surtout s'en mettre plein les poches.

De même, ils posent le carrelage, mais les plinthes ne sont pas inclues (du moins dans la notice descriptive, à l'époque ou j'ai signé mon ccmi)

De véritables radins ! Nous n'avons pas non plus le placo rose à l'emplacement du futur poêle et on trouve cela abusé car ils ne nous l'ont même pas proposé en plus-value...
Par contre les plinthes sont inclues et même dans le chambre (plinthe en sapin) alors qu'ils laissent la chape brute !? nous les avons fait retirer car vous n'avez pas le choix de la couleur. C'est bizarre tout ça...!

Nous avions essayé de le faire rajouter le mur rose => refus catégorique.
Alors, j'y étais allé au culot en disant, bon et bien, ne mettez pas de cloison à cette endroit là, je m'en chargerais: ( ben oui, quand même qu'elle perte de temps de démonter quelque chose qui a été fait il y a 6 semaines!!!)> refus également ( nous devons vous livrer une maison habitable, monsieur) (- ben tiens!).
Mais j'ai plutôt que c'est une question de responsabilité en fait :
Nous n'installons pas de placo adéquat, donc si vous mettez un poêle, vous devez le faire, et là, c'est de votre responsabilité si le mur prend feu.....
et hop, un peu moins cher d'assurance!!

bonsoir,

Nous avons eu egalement notre lot de mauvaises surprises pour notre futur construction (Aster).
les plinthes en bois ... alors qu'il y a du carrelage au RDC (et à 765 € la plus value...)
Côté choix carrelage, nous n'avions que du 30x30 cm max...sinon plus value...
Cela a été votre cas ?
L'option SDB au RDC (à la place du dressing) nous coûte 1050€ avec le placo hydro, la vmc, 2 attentes ECEF, un 2eme point lumineux + prise, une attente elec pour le radiateur...ca doit etre tout..)
Par contre, on nous pas parlé de placo anti feu "rose"...
ca fera encore du boulot supplementaire..

En fait, le placo rose n'est pas suffisant, car il y a du papier dessus. Pour être au norme, il faut du M0 ou d'autres matériaux comme du stucal, ou même du siporex.
Donc dans tous les cas, pour pas avoir de soucis avec les assureurs, il faut faire quelque chose.
Pour ma part, j'ai du placo rose, ce qui n'empêche pas de devoir trouver une solution.
Je mets une plaque anti feu ventilée, pas forcement au gout de tout le monde mais au moins pas de soucis.
Ca ressemble à ça, la mienne sera plus conséquente...

Pour éviter les mauvaises surprises: lire la notice descriptive ( info sur les plinthes en bois dedans)
Quant à la plus-value salle de bain , pas donné effectivement!!

Chez nous en effet ce sera du siporex.

yonyon28 a écrit:

bonsoir,

Nous avons eu egalement notre lot de mauvaises surprises pour notre futur construction (Aster).
les plinthes en bois ... alors qu'il y a du carrelage au RDC (et à 765 € la plus value...)
Côté choix carrelage, nous n'avions que du 30x30 cm max...sinon plus value...
Cela a été votre cas ?
L'option SDB au RDC (à la place du dressing) nous coûte 1050€ avec le placo hydro, la vmc, 2 attentes ECEF, un 2eme point lumineux + prise, une attente elec pour le radiateur...ca doit etre tout..)
Par contre, on nous pas parlé de placo anti feu "rose"...
ca fera encore du boulot supplementaire..

Nous avons également une "aster" et effectivement les plus value sont très importantes quelque que soit le rajout.
Heureusement, dans mon entourage, j'ai pas mal de pro-bricolage, donc pour la salle de bains au rdc, on le fera nous-même progressivement sans aucune urgence.
Bon courage pour la suite. Vous en êtes à quel stade dans votre construction???

[/img]
Le plombier ( encore lui !!) n'a pas trouvé le trou dans la dalle pour raccorder la machine à laver le linge !
Donc il a fait un raccordement à sa manière, dans la cuisine en laissant le trou par terre ... Ahhhhhhgr