[91] Maison R+1 BBC

C'est demain ou après demain ta visite ?

Tu dois être dans tous tes êtats

Devine j'ai rangé toutes mes affaires d'hiver dans des housses (nous venons de recevoir nos oreillers et nos alèses pour l'hôtel) donc pleins de housse récupéree ....ça en fait des fringues on ne se rend pas bien compte ^_^
J'ai mis 2/3 trucs de côté pour les œuvres et rangé le reste ...
Je vais faire pareil pour les enfants j'ai besoin d'avancer même si foncièrement ça ne sert à rien

Dit ton carrelage il a fallu combien de temps pour le poser ? Et ton ravallement c'est venu combien de temps ensuite et ça a pris combien de temps ??

En passant par un entrepreneur en effet cela devrait aider. Pour nous cela fait 2 semaines déjà que monsieur y travaille sans relache et il est loin d'avoir fait tout ce qu'il souhaitait. Cela dit il en va toujours ainsi avec le bricolage et notre actualité est riche par ailleurs.

Très bonne continuation.

Le 29/05
Après une grosse bataille entre nous, le CDT et le terrassier, encore me direz-vous, et oui on finit comme on a commencé, le remblai et l'ensemble des travaux du terrassier ont été fait hier. Par contre, nous lui avons demandé pas mal de truc auquelle il avait répondu oui car nous étions en conflit mais il n'a pas fait ce qu'il fallait, on attend la facture et on va bien faire trainer. Exemple nous luis avons demandé de :
- décaisser de 15cm devant la maison, il ne l'a pas fait.
- remblayer sous la terrasse mais il a fait style en mettant un monticule de terre devant.
- écrasser le reste des blocs de bétons cellulaire et de les mettre avant de remblayer et bien il les a écraser et étaler devant la maison tout comme le reste du chemin d'accès
Le 30/05
Aujourd'hui le téléphone a été mis en place. Raccordement FT fait.
ERDF a mis en place son compteur. Reste à contacter Poweo pour mise en service électricité et gaz on aura pas d'électricité pour la réception et pour les travaux, dommage.
Comme j'ai eu accès à la maison, j'ai pu vérifier:
- quelques dimensions qui sont conformes à 1 cm près par rapport aux plans.
- le carrelage
- les fenêtres
- les sanitaires

J'ai constaté que le gaz n'est pas encore raccordé, j'ai de suite appelé le cdt qui m'a dit qu'on verrait ça demain. De plus, un des systèmes de fermeture des volets tombe dans un radiateur. Sinon pour le reste ça semble correct juste tout les bouche VMC sont remplacées par du scotch et il manque encore des éléments sur les volets.

RAF : préparer la réception de demain en regardant sur le forum et en relisant mon contrat.

Le 31/05
Réception prévue demain à 14h. Cette date a été fixée par téléphone avec le cdt pas de LRAR. De plus, ils nous ont envoyé le dernier appel de fond et il nous demande de ramener les chèques demains, j'espère qu'ils ne vont pas nous la faire genre chantage au clé.

Le 03/06
Petit rendez-vous avec l'entrepreneur pour vérifier la réception et prévoir l'ensemble des travaux.

Du 04 au 09 : enduite, sous couche et peinture.

Du 11 au 15 finition peinture et mise en place de l'entrée de la maison
Le 9 et 16 juin
mise en place du parquet dans les chambres.

Le 20,21,22/06
Installation de la cuisine


Le 23 et 24/06
Déménagement

Du 25 a 27/06
Mise au propre de l'appartement


Planning serré et ambitieux mais on y croit, ça sent trop bon de devenir propriétaire enfin on croise les doigts, les pieds et tout le reste pour demain pour que ça se passe bien

En fait comme c est un nouveau lotissement FT va surement créer une boucle locale qu'elle va raccorder ensuite à son centre de commutation.

Tant que cette boucle n'est pas créée et que ta ligne n'est pas raccordée, il est impossible de connaitre ton débit même pour Free. Ne gaspille pas ton forfait téléphonique avec la hotline

Le débit est lié à la distance entre ton raccordement et leur serveur (DSLAM) et surtout à la qualité des cordons utilisés (influt fortement sur le "bruit" sur ta ligne).

En gros si :
distance < 1 km et bruit < 20 décibel alors tu auras un super débit (ADSL2+)
Si entre 1km et 2km500 et bruit entre 20 et 25 db alors débit environ 6 à 10 Mo (ADSL classique)
Si entre 2km500 et 3Km500 alors Aie Aie débit entre 500 ko et 4Mo et donc pas de TV mais pas gênant pour le NET ou le téléphone.

Etant donné que la boucle va être créer dans un nouveau lotissement, théoriquement elle devrait etre de qualité avec un minimum de cordon et donc un minimum de bruit

étant donné que tu vas payer un ans d'abonnement FT, alors tu aura ma possibilité de rester en dégroupage partiel.

L’intérêt est que si ton débit Free ne te plait pas, tu pourras facilement passer chez la concurrence. Le second intérêt est que si ta ligne téléphonique Free coupe sans arrêt ou si tu as des echos alors tu auras toujours ta ligne classique FT. Pour finir, tous les opérateurs Internet doivent proposer une ligne RTC de secours(Env 56 ko). Tu ne pourras l'utiliser que si tu as encore une ligne FT.

Professionnellement j'ai besoin d'une ligne avec une disponibilité de 100% et voila pourquoi je suis resté en dégroupage partiel et non total.

Au fait prend je te conseille la dernière Freebox; elle cartonne

Merci Lilou52300 pour ces info je pense que je suis dans le 3ième cas, on verra.

gazou91 a écrit:

En passant par un entrepreneur en effet cela devrait aider. Pour nous cela fait 2 semaines déjà que monsieur y travaille sans relache et il est loin d'avoir fait tout ce qu'il souhaitait. Cela dit il en va toujours ainsi avec le bricolage et notre actualité est riche par ailleurs.

Très bonne continuation.

Oui on espère que ça tienne dans le budget et dans le temps.
Bonne continuation à vous aussi ...

scrapaddict a écrit:

C'est demain ou après demain ta visite ?

Tu dois être dans tous tes êtats

Devine j'ai rangé toutes mes affaires d'hiver dans des housses (nous venons de recevoir nos oreillers et nos alèses pour l'hôtel) donc pleins de housse récupéree ....ça en fait des fringues on ne se rend pas bien compte ^_^
J'ai mis 2/3 trucs de côté pour les œuvres et rangé le reste ...
Je vais faire pareil pour les enfants j'ai besoin d'avancer même si foncièrement ça ne sert à rien

Dit ton carrelage il a fallu combien de temps pour le poser ? Et ton ravallement c'est venu combien de temps ensuite et ça a pris combien de temps ??

C'est demain.
On est dans tous nos états on stress et on réfléchit plus que de raison.
Nous les habits de notre fils et les notres ont été rangés dans des cartons ou housse aspirante et une partie est partie aussi dans les boites à vétements.
Pour le carrelage, ils l'ont fait en une journée une fois la chappe faite. Ensuite une journée pour le séchage et une journée pour le réagréage.

Bonne continuation...

Très contents pour vous on vous envie !!!!!!!!!!!!!!
Tiens nous au courant entre deux cartons !!!!

Super content pour toi tu vois la fin!!!
Manque plus que des photos

Super.
Pour la réception premier conseil
Commence par l extérieur.
Prévoit un canon neuf pour la porte d entrée ( au cas ou )
Tu marque toutes les réserve sur le pv de réception
Et surtout pas de chèque
Si pas de réserve le chèque il l auront dans les 7 jours qui suit.
Si réserve tu consigne les 5 dernier % jusqu à la levé des réserves .
Si chantage au clef : tu marque bien les réserve sur le Pv puis tu les mets à la porte si résistance appel des force de l ordre ( police, gendarmerie ) et oui depuis l appel de fond des 95% tu es enfin chez toi car la maison et receptionnable.
Courage

Merci à tous pour vos commentaires.
@Nerf merci pour ces informations, j'ai vu pas mal de choses sur le net et tout est plutôt concordant avec ce que tu dis.

De toutes façon il y aura surement des réserves en remettant un oeil dans le contrat:
- pas possibilité de tester l'électricité
- pas possibilité de tester le gaz
- il manque la douchette à la baignoire
- il manque le régulateur du chauffage
- plus quelques petits trucs...

Affaire à suivre

bonjour,
peux tu nous en dire plus sur tes peintres? qu'est ce qu'ils vont faire exactement, et à quel prix?
moi aussi je commence à reflechir aux travaux post-réception et j'ai du mal à connaitre le budget nécessaire .

bon courage pour la réception

alors le champagne ? bonne réception ? tu dois être soulagé non ?

Alors cette réception ? J'espère que tout s'est super bie passé, et que vous êtes en train de trinquer

oh la vache je viens de lire les derniers messages avec le coeur battant...je deviens dingue siffle

je vais relire moi aussi mon contrat et ma notice car je n'ai pas de douchette de prévue sur la baignoire...bref tu fais bien de le préciser

mais juste une chose la réserve pour l'électricité, moi ça sera pareil car ERDF a perdu mon courrier et je l'aurais au moins 1 mois après réception je devrais le noter sur le pv ?

j'espère qu'il n'y aura pas de chantage aux clefs et les derniers 5% j'hallucine qu'ils te demandent de payer immédiatement alors que tu as 7 jours

Les fameux 5 derniers % peuvent être consignés tant que les réserves n'ont pas été levées.

Sur ton PV tu dois indiquer que tu as des réserves sur le lot électrique car pas de courant pas de tests du lot électrique; idem pour le gaz,...

Par contre une fois la réception effectuée et signée avec resserves, le CST doit il donner les clés au MO?

Alors tout d'abord MERCI à tous pour vos messages ça fait plaisir. Je vais mettre un petit article sur la réception.

Aujourd'hui nous venons d'effectuer la réception de notre nid d'amour, quel bonheur !

Tout d'abord, nous avons commencé la journée par un noeud à l'estomac, ça c'est pour que vous puissiez comprendre la fin.
Le CDT et son remplaçant étaient déjà sur le chantier depuis bien longtemp je pense même si nous sommes arrivés en avance puisque nous n'avons pas pu manger car nous avons potaser toute la nuit et la matinée sur le contrat, la notice technique et le net et surtout nous avions notre noeud à l'estomac.
A l'arrivé sur le chantier, le cdt nous a accueilli et nous a expliqué le déroulement du RDV.
En premier, lieu nous avons décidé de comme un accord de faire le tour extérieur puis intérieur et de ne pas remplir le PV en cours de discussion ou de négociation. Ensuite, le CDT nous a annoncé que s'il y avait de vrai réserve à l'issu de notre RDV, on repousserait tout simplement le rdv afin qu'il puisse faire une réception sans réserve. Cela a mis les choses au clair dès le début, nous lui avons annoncé l'ensemble de toutes nos réserves que l'on avaient préparés. Après ça, nous avons eu une énorme discussion sur le terme réserve et là il a réussit à nous faire converger dans son sens en nous expliquant que nous avions eu une relation simple, correcte et basé sur la confiance de chaque coté des partis. Il nous a dit que notre relation devait encore durer déjà 1an, puis 2ans et enfin10ans et si il n'y a pas de confiance entre nous la suite sera compliqué. Il nous a expliqué qu'après un ou deux appel téléphonique, une ou deux LRAR au constructeur puis une au garant tout sera pris en garantie et si on en arrive là il perdra de l'argent et se fera prendre le chou par le boss. Il nous a ensuite expliqué qu'il restait effectivement des bricoles à faire :
- électricité à tester et consuel en attente de réception
- gaz et caligaz à recevoir
- robinet de radiateur à modifier pour qu'il ne soit plus en opposition avec le système de fermeture du volet et pour qu'il protège mieux la fenêtre en cas de vent.
- mise en place thermostat de régulation et mise en route chaudière.
- mise en place douchette sur baignoire
- rebouchage trou dans placo chambre d'amis
- mise en place grille d'aération sur fenêtre.
- remise en place de tout les dernier rivet de toiture.
- nettoyage chantier

Après négociation, nous avons souhaitez faire la réception ce jour et lui faire confiance en lui expliquant qu'on avait un entrepreneur du bâtiment qui venait dimanche et que si on avait autre chose on lui ferait direct une LRAR, ensuite qu'on lui faisait à nouveau confiance et que si ça ne se passe pas bien sur le premier défaut ce sera direct LRAR au constructeur avec copi garant.
De plus, nous lui avons parler de l'ensemble des garantie et il nous a bien dit que tout ces défauts faisaient partie de toute façon de la biénale.

Nous avons donc établie le PV de réception sans réserve, remis le solde et rempli le formulaire de satisfaction où on sait un peu laché sur la pratique commerciale.


NOUS SOMMES PROPRIETAIRE DE NOTRE MAISON ET ON ESPERE QUE L'ON NE SAIT PAS FAIT AVOIR.

Nous avons donc fêter ça au McDo et oui nous avions la dalle et notre budget est limité en ce moment, on sait promis de trinquer un jour une fois le budget revenu à la normale dans un bon resto.

Maintenant, on se remonte les manches et on y va :
- cartons
- administratif
- peinture
- parquet
- préparation terrain, justement il nous manque de la terre végétale si quelqu'un a une idée pour en récupérer.
- clotures
- ...

J'espère que tu auras eu raison. Nous te le souhaitons.
Maintenant ayant eu pas mal de souci et en parcourant le site de l'AAMOI je n'aurais pas fait comme toi mais c'est notre avis et notre mauvaise expérience avec maison lol.
J'ai loué une maison neuve quand je suis arrivée en ile de france et j'ai eu pleins de soucis. Le propriétaire n'arrivait même pas à joindre la maison mère et les lettres avec AR sont restées vaines. Ca fait trois ans qu'il est en procés.
Je souhaite vraiment que tout cela ne t'arrive pas, vous ne le méritez pas. Croisons les doigts.
Dès la semaine prochaine nous ferons le nécessaire pour EDF car ils abusent aussi.

Quelle chance d'être enfin chez soi !!!!!

félicitations et tu dois être soulagé avec plein de bonheur

Et bien tu as permet moi l'expression une sacrée paire siffle

Je n'aurais jamais osé signer sans réserve avec autant de points à soulever mais je ne comprend pas les réserves empêchent d'avoir les clefs ?
Je pensais que c'était juste un état des mieux qui ainsi les oblige à revenir finir le boulot

Je suis donc à côté de la plaque car je n'aurais pas m'electricité avant 1 mois après la réception donc je vais devoir attendre de tester pour avoir les clefs ??

Quelle merde

Les réserves n'empêchent pas la remise des clés. Après tu dois donner le solde au bout de huit jours après réception et non le jour même.
En effet, si tu n'es pas accompagné par un huissier alors tu as huit jours pour faire des réserves par lettre avec AR.

Alexetdede77 a écrit:

J'espère que tu auras eu raison. Nous te le souhaitons.
Maintenant ayant eu pas mal de souci et en parcourant le site de l'AAMOI je n'aurais pas fait comme toi mais c'est notre avis et notre mauvaise expérience avec maison lol.
J'ai loué une maison neuve quand je suis arrivée en ile de france et j'ai eu pleins de soucis. Le propriétaire n'arrivait même pas à joindre la maison mère et les lettres avec AR sont restées vaines. Ca fait trois ans qu'il est en procés.
Je souhaite vraiment que tout cela ne t'arrive pas, vous ne le méritez pas. Croisons les doigts.
Dès la semaine prochaine nous ferons le nécessaire pour EDF car ils abusent aussi.

Quelle chance d'être enfin chez soi !!!!!

Effectivement c'est un beau moment de se poser et de se dire on est chez nous. J'espère que ça ira, on y croit.

ablis78660 a écrit:

félicitations et tu dois être soulagé avec plein de bonheur

Oui soulagé, heureux et plein de bonheur.

bien sûr que ça ira je pense que tu peux avoir confiance en eux

yohann91 a écrit:

Alexetdede77 a écrit:

J'espère que tu auras eu raison. Nous te le souhaitons.
Maintenant ayant eu pas mal de souci et en parcourant le site de l'AAMOI je n'aurais pas fait comme toi mais c'est notre avis et notre mauvaise expérience avec maison lol.
J'ai loué une maison neuve quand je suis arrivée en ile de france et j'ai eu pleins de soucis. Le propriétaire n'arrivait même pas à joindre la maison mère et les lettres avec AR sont restées vaines. Ca fait trois ans qu'il est en procés.
Je souhaite vraiment que tout cela ne t'arrive pas, vous ne le méritez pas. Croisons les doigts.
Dès la semaine prochaine nous ferons le nécessaire pour EDF car ils abusent aussi.

Quelle chance d'être enfin chez soi !!!!!

Effectivement c'est un beau moment de se poser et de se dire on est chez nous. J'espère que ça ira, on y croit.

On croise les doigts pour vous et puis tu l'as prévenu si rien est fait donc pas de souci.

Tu vas pouvoir dormir tranquille

scrapaddict a écrit:

Et bien tu as permet moi l'expression une sacrée paire siffle

Je n'aurais jamais osé signer sans réserve avec autant de points à soulever mais je ne comprend pas les réserves empêchent d'avoir les clefs ?
Je pensais que c'était juste un état des mieux qui ainsi les oblige à revenir finir le boulot

Je suis donc à côté de la plaque car je n'aurais pas m'electricité avant 1 mois après la réception donc je vais devoir attendre de tester pour avoir les clefs ??

Quelle *****

Oui on a pris un risque mais c'est des petits trucs.
On a signé sans réserve puisque nous avons adhérer au fait que ce n'était que des petits défauts et que ça passait finalement en garantie ou plutôt en reste à faire.

En fait, ils ont 14mois pour finir la maison donc s'il fait une réception avec réserve le garant demande à ne pas avoir de réserve s'il reste du temps pour construire ou finir, c'est pourquoi il réceptionne après la levé des réserves sinon il fait le reste à faire dans les semaines qui suivent comme dans notre cas.

Pour l'électricité, il ne considère pas ça pour une réserve.

Visiblement, en plus il a le droit de refuter tes réserves.
Sachant que si tu réceptionne seul sans accompagnement style architecte ou expert du batiment tu as un délai de 8jours pour stipuler tes réserve par LRAR et même payer le solde si tu le souhaite.

Alexetdede77 a écrit:

Les réserves n'empêchent pas la remise des clés. Après tu dois donner le solde au bout de huit jours après réception et non le jour même.
En effet, si tu n'es pas accompagné par un huissier alors tu as huit jours pour faire des réserves par lettre avec AR.

Tout a fait d'accord sauf pour l'huissier je crois que ce n'est pas prise en compte comme expert du batiment du dois donc bénéficier du délai de 8 jours.

tu as eu le droit à une bouteille de champagne à la livraison ? porte clef ou autre ?

. Après ça, nous avons eu une énorme discussion sur le terme réserve et là il a réussit à nous faire converger dans son sens en nous expliquant que nous avions eu une relation simple, correcte et basé sur la confiance de chaque coté des partis. Il nous a dit que notre relation devait encore durer déjà 1an, puis 2ans et enfin10ans et si il n'y a pas de confiance entre nous la suite sera compliqué. Il nous a expliqué qu'après un ou deux appel téléphonique, une ou deux LRAR au constructeur puis une au garant tout sera pris en garantie et si on en arrive là il perdra de l'argent et se fera prendre le chou par le boss. Il nous a ensuite expliqué qu'il restait effectivement des bricoles à faire :


La même discussion que nous avec notre CDT???

Enfin, l'essentiel est la réception et ne pas oublier de confirmer par Lettre recommandée AR toutes les réserves dans le délai imparti.

Pour notre part, cela a marché et le suivi est bien fait.

Bonne chance, bon carton (PS: nous aussi ça a été MC Do!!)

Mouarf nous le Mac do avait suivi la MAP pour la réception rien de prévu mais vu le budget serré on le ferra sûrement pas de folies non plus

Bon ce matin j'ai ramené tous mes documents et je vais commencer à relire récit et surfer sur internet pour préparer notre réception

Yohann je pense en toi en cette première journée ! Je sais que le planning est serré mais je suis sûre que maintenant vous allez passer la 5eme et avancer plus vite stimulé par la réception

Pour les travaux n'oublie pas que je suis prête au déplacement si ça tombe sur un jour ou je suis Free

Alexetdede77 a écrit:

Les réserves n'empêchent pas la remise des clés. Après tu dois donner le solde au bout de huit jours après réception et non le jour même.
En effet, si tu n'es pas accompagné par un huissier alors tu as huit jours pour faire des réserves par lettre avec AR.

merci mes investigations m'ont conduite à trouver les infos en question, heureusement que vous êtes la

au fait toi aussi tu as un soucis avec EDF ??

ablis78660 a écrit:

tu as eu le droit à une bouteille de champagne à la livraison ? porte clef ou autre ?

Non rien même pas un stylo !

scrapaddict a écrit:

Alexetdede77 a écrit:

Les réserves n'empêchent pas la remise des clés. Après tu dois donner le solde au bout de huit jours après réception et non le jour même.
En effet, si tu n'es pas accompagné par un huissier alors tu as huit jours pour faire des réserves par lettre avec AR.

merci mes investigations m'ont conduite à trouver les infos en question, heureusement que vous êtes la

au fait toi aussi tu as un soucis avec EDF ??

Cool si tu as les réponse à tes questions.
Non pas de soucis avec erdf mais pour lancer les ouverture après erdf et grdf il te faut le consuel et les caligaz que ce soit avec edf, poweo ou autre.

Je comprends pas trop cette histoire de consuel.
Le consuel est un doc officiel pour dire que ton installation est conforme ?
Qui dois te le donner ? EDF ou un concurrent

non j'ai eu ERDF notre rdv de pré installation a lieu vendredi prochain et mon interlocutrice m'a expliqué que le consuel était établi par une entreprise extérieure à ton constructeur, ce consuel est donné une fois que l'installation électrique est en état d'achèvement.
je m'étonne donc de ne pas l'avoir en main et vais de ce pas appeler mon CDT
mais peut être que je crois que le poste électricité est fini alors que non, sauf que mon CDT m'a dit qu'il ne restait chez nous que chape/carrelage et ravalement extérieur ...donc je m'interroge

Alexetdede77 a écrit:

Je comprends pas trop cette histoire de consuel.
Le consuel est un doc officiel pour dire que ton installation est conforme ?
Qui dois te le donner ? EDF ou un concurrent

Le consuel est fourni par l'organisme vivrelec qui vérifie la conformité de ton installation et il doit être fourni au constructeur qui te le remet. Seulement une fois ce document en poche tu peux contacter EDF ou un autre pour mettre en service ton installation. Idem pour le caligaz.
Une fois le test passé il y a certains temps pour recevoir ce document, comme le caligaz et le constat BBC (que l'on a eu).

FELICITATIONS !!

Merci et vous c'est pour vendredi ?

yohann91 a écrit:

Alexetdede77 a écrit:

Je comprends pas trop cette histoire de consuel.
Le consuel est un doc officiel pour dire que ton installation est conforme ?
Qui dois te le donner ? EDF ou un concurrent

Le consuel est fourni par l'organisme vivrelec qui vérifie la conformité de ton installation et il doit être fourni au constructeur qui te le remet. Seulement une fois ce document en poche tu peux contacter EDF ou un autre pour mettre en service ton installation. Idem pour le caligaz.
Une fois le test passé il y a certains temps pour recevoir ce document, comme le caligaz et le constat BBC (que l'on a eu).

Ok merci on va veiller à tout ca de prés!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
On vous félicite encore

Ta démarche est franchement risquée.

Étais tu accompagné par un expert lors de ta réception?

Je croises les doigts pour que tout ce passe pour le mieux.

Alexetdede77 a écrit:

Les réserves n'empêchent pas la remise des clés. Après tu dois donner le solde au bout de huit jours après réception et non le jour même.
En effet, si tu n'es pas accompagné par un huissier alors tu as huit jours pour faire des réserves par lettre avec AR.

petite rectification : si tu es accompagné d'un expert tu perds le délai de 8 jours, mais l'huissier n'est pas un expert, il est uniquement là pour constater ce qui se dit et se fait à la réception. Par conséquent, il ne te fait pas perdre le delai de 8 jours