Décoration - finition > Salle de bain
Par Vachesacrée le 02/11/2012 à 17h32
Et voici notre choix pour la salle de bain de nos filles! Faïences verte et blanche et meuble violet (so girly!). Bon, là, vous n'avez peut-être pas beaucoup de recul mais ça fait vraiment chouette!
Dernier RDV prévu samedi pour réception des clés. Les problèmes électriques ont été solutionnés (après trous dans les plafonds malheureusement!). Le poële à granulés doit être installé dimanche. Les volets roulants devraient être fonctionnels rapidement. Bref, il faut tout vérifier consciencieusement avant d'accepter le parfait achèvement. Il paraît que l'on peut être accompagner d'un professionnel pour la réception des clés, mais quel professionnel?
Malheureusement l'échéance est ENCORE repoussée. Ce matin, alors que nous pensions recevoir les clés de notre "chez nous", et bien que nous n'ayons reçu qu'un mail du constructeur pour la remise des clés au lieu d'un AR, nous avons déchanté. Devant le nombre d'éléments à mettre en réserves, le constructeur a décidé d'annuler la réception. Il s'est engagé, une fois de plus, à faire le maximum dans la semaine qui vient pour résoudre ses désordres et nous donner les clés en fin de semaine prochaine. Pouvons-nous exiger la remise des clés? Nous ne sommes pas loin de penser qu'il va y avoir, malgré la loi, chantage aux 5%. Aïe aïe aïe ça se corse... Devrons-nous faire appel à un huissier?
Une fois les 95% payés tu peux exiger la remise des clefs oui. Y'a un post it qq part qui détaille tout ça, l'intérêt d'un huissier, ne pas se faire accompagner d'un expert (car tu perds le droit aux 8 jours pour tout vérifier)...
Bonjour Vachesacrée,
Je fais référence au dernier message que tu as mis sur mon récit "Passons donc sur mon sujet comme Marcouillous le demande. Pour info, je commence sérieusement à mettre en doute la parole de notre constructeur. L'accord du permis de construire date du 18/11/2011..."
Le délais contrat des 9 mois débute à l'ouverture du chantier. Soit à priori le 21/01/2012 pour ton cas (date du terrassement). Le terme est donc échu depuis le 22 octobre.
Tu pourras donc déduire les pénalités des 5% restant.
Je comprend que ça commence sérieusement à agacer.
Merci Marcouillous. Malheureusement non, apparemment, notre construction dépassant le montant indiqué dans le contrat et avec les avenants, notre constructeur nous a gentiment dit qu'il avait encore largement le temps de nous remettre les clés! C'est surtout pour ce genre de remarques que je doute maintenant de son sérieux. De toute façon hier, nous ne pouvions pas prendre réception de la maison étant donné que le poële (chauffage principal) n'était pas réglé (il devrait l'être cet après-midi), et que nous avons découvert en faisant la mise en eau plusieurs fuites. Comme Philippe29 l'indiquait sur ton sujet, tout doit être en ordre de ce côté. Reste que nous avons découvert un gros souci: les murs extérieurs et intérieurs ont un faux aplomb. C'est pour cela aussi que nous nous interrogeons sur le bien fondé de réglé les 5% puisque nous ne pourrons jamais obtenir le parfait achèvement dans ses conditions.
Le faux aplomb c'est tout simplement que les murs ne sont pas droits! Cela ne semble pas avoir, a priori, d'incidence sur la structure du bâtiment. En tout cas, c'est ce qu'on nous a dit...Nous nous en sommes rendu compte à la pose de la cuisine. et samedi, le constructeur a vérifié: certains murs extérieurs et intérieurs (le plaquiste n'a pas vérifié, malheureusement et a accentué les soucis à l'intérieur)ont un faux aplomb. Celui-ci étant parfois légèrement supérieur à la norme autorisée (5mm sur 2.5m de hauteur). Maintenant c'est fait! On y peut plus grand chose!
Si vous le permettez, Vache-Sacrée et Marcouillous, je souhaiterais apporter quelques éclaircissements et informations supplémentaires à votre discussion sur le délai de construction :
ayant travaillé longtemps chez un constructeur je peux vous dire que dans un contrat de construction il y a une clause qui stipule :
"La durée de la réalisation des travaux est de 9 mois à compter de l’ouverture du chantier, si le contrat est inférieur ou égal à une certaine somme et augmenté d’un mois minimum par tranche de x € supplémentaires".
Il serait peut-être bon que vous vérifiez cela, ce qui vous permettra de savoir à quelle date légalement vous pourrez avoir les clés.
Si effectivement un retard est constaté, vous aurez le droit à 1/3000ème du prix de la maison par jour de retard.
Les délais sont variables suivant la grandeur de la maison, tout le monde peut le comprendre !
J’espère avoir apporté une « pierre » à l’édifice, surtout pour une maison à OSSATURE BOIS !!!
J’espère que tout va s’arranger pour vous. Les photos et décos sont superbes !
Dans notre contrat, il est effectivement inscrit: "la durée de réalisation des travaux sera de 9 mois à compter de l'ouverture du chantier si le contrat est inférieur ou égale à 120 000 euros, et augmentée d'un mois minimum par tranche de 15 245 euros supplémentaires". De plus nous avons signé plusieurs avenants sur lesquels portent la mention "le délai de construction sera prorogé à raison d'une semaine ouvrable par tranche de 1000 euros TTC".
Je m'attends donc aucune indemnité de la part de mon constructeur qui est donc encore dans les temps! Toutefois, il nous avait promis les clés pour le mois d'août, puis devant le retard, pour fin septembre, puis pour mi-octobre et nous avions donc posé notre préavis. Notre propriétaire a bien voulu être compréhensif, mais là vraiment il s'impatiente et nous aussi!
Membre ultra utileEnv. 4000 messageSaint Germain En Laye (78)
Clause abusive c'est certain (pour nous).
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
Autres > Remise des clefs
Par Vachesacrée le 29/11/2012 à 21h28
Ce soir, c'était le bon soir! Malgré quelques réserves qui devraient s'arranger dans les jours qui viennent, nous avons obtenu le sésame: les clés! Ouf! On va pouvoir débarrasser l'appartement des cartons qui nous envahissent depuis plus d'un mois et déménager le plus vite possible!
Merci à tous! Demain c'est le déménagement! Nous espérons échapper à la neige! Mardi le constructeur fait intervenir des équipes pour une partie des réserves! Mais le plus dur sera fait! On sera chez nous!
Sur des poteaux en bétons, réalisés en même temps que nos fondations pour être à la même hauteur! Nous devons maintenant trouver le moyen de remblayer un peu de terre en dessous maintenant. Nous avons fait appel à des paysagistes pour aménager le pourtour, nous attendons les dessins et les devis!
Décoration - finition > Décoration
Par Vachesacrée le 29/01/2013 à 20h07
Bientôt deux mois que nous sommes chez nous! On nous avait dit qu'on vivait heureux dans une MOB et nous réalisons avec plaisir que c'est vrai!
A la moindre interrogation ou au premier couac de démarrage, Natilia a répondu présent!
Nous sommes toujours en phase déco, tableau, fin d'aménagement des pièces. Une partie du garage a été rangée pour accueillir une voiture. Nous démarchons les paysagistes et voyons pour clôturer notre terrain. Rien n'est jamais vraiment fini, mais que c'est bon d'être chez soi!
Bonsoir,
C'est un très joli projet avec un joli résultat. Je m'intéresse également à ce type de projet.
Serait ce possible d'avoir le coût de ce projet avant et après les modifications que vous avez apporté aux plans (cellier,buanderie et agrandissement du garage)? La conception me plait beaucoup et je suis moi même intéressée par un modèle r+1.
J'ai vu que Sebcharbuy avait les mêmes questions que moi il y a quelque mois. C'est vrai que c'est important d'avoir un ordre de prix avant de se lancer!
Merci par avance de l'information que vous pourrez m'apporter et bonne continuation
Jardin - exterieurs > Clôture - muret
Par Vachesacrée le 10/06/2013 à 09h53
Portail et clôture posé par l'entreprise LeBrun.
Enfin les enfants vont pouvoir jouer en toute sécurité dans le "jardin", si on peut appeler ça ainsi! Il y a encore du boulot avant que cela ne ressemble à un vrai jardin! Et le temps n'est pas vraiment avec nous!
Bonjour,
Le portail finit bien la maison! Avez vous d'autres photos de l'intérieur ?
Je ne vois pas de volets sur votre maison ni sur les Nativaé que j'ai pu voir sur le site : est-ce qu''il n'y en a pas sur ce type de maison ou est-ce des volets roulants intégrés ?
Merci et bonne continuation,
Pas d'inquiétude Melli, il y a bien des volants roulants mais très bien intégrés, si tu ne les devines pas. Ils sont à peine visibles de l'intérieur également grâce à l'épaisseur des murs.
Très joli projet. Nous avons le même type de projet : est-il possible d'avoir le coût de votre construction sans terrain en MP ? ( prix de base avec garage double, et une ordre d'idée sur ce que peut représenter le coût de tous les frais annexes (dont les aménagements extérieurs en particulier...) . Comment avez-vous trouvé l'agence de Bourges. Nous sommes à mi-chemin entre celle de Bourges et d'Orléans donc ne savons pas encore laquelle nous allons contacter. Merci d'avance
Bonjour , dans l'ensemble etes vous satisfait de natilia???? vos problème sont ils tous résolus ? pouvez vous me dire a combien vous est revenu votre maison , avec toutes les options….merci
Natilia Nevers-Bourges est injoignable depuis le départ de JFO. Des petits travaux devaient être effectués dans le cadre de la décennale. Nous ne savons pas à qui nous adresser désormais. Aujourd'hui nous avons découvert un trou dans notre carrelage au sol. J'ai pris contact avec le vendeur du carrelage qui m'a conseillé de m'adresser à mon constructeur. Nous sommes dans l'impasse. Y a t'il d'autres personnes dans le même cas que nous?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 128m² Superficie terrain : 1752m²
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Voici notre salle de bain presque terminée (il ne nous manque plus que la paroi de douche)!
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Super bloggeur
Et voici notre choix pour la salle de bain de nos filles! Faïences verte et blanche et meuble violet (so girly!). Bon, là, vous n'avez peut-être pas beaucoup de recul mais ça fait vraiment chouette!
et quelles sont les consequences....
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