[02] Notre maison ecozen 3.088

Les factures n’arrêtent pas de tomber.


Nous venons de recevoir la facture de la lyonnaise des eaux pour la pose du compteur (120 €)
L’électricien nous a fait parvenir ses plans :
- Pas de point lumineux derrière, pour en rajouter il faut casquer 88 € par point.
- Une seule lumière devant
- Un forfait de 119 € pour les déplacements des prises qui forcément ne correspondent, surtout dans la cuisine.
Point P me livre ma citerne d'eau de pluie, coût : 956 €
La trésorerie vient de nous envoyer la taxe des égouts : 1400 €


Tout ceci tombe au moment où je reçois mes impôts à payer avant le 15/10/2012
C'est à devenir fou.

Ce n'etait pas compris dans ton financement?

Les frais pour eaux, ptt et edf oui.
Le reste non.

Bonjour
je voulais savoir pour point lumiere derriere la maison il demande 88 euros mais devant s'est prevu ou pas
concernant le garage tu fait mets des combles amenageables ou pas
est ce que tu as trouver un macon pour le faire
qu'elle tarif
merci a bientot

Je suis passé hier sur le chantier et quelle ne fut pas ma surprise de voir les maçons commencer à monter les murs.
Même pas eu le temps de faire les photos du vide sanitaire.
Voilà, les choses sérieuses ont commencé. Bientôt les photos en ligne. Nath92700, j'ai vu que les fondations étaient en cours et même les parpaings du vide sanitaire étaient déposés sur votre terrain.

Bonjour à tous,
je n'en suis qu'au financement pour l'instant mais nous aussi allons faire construire ce modele de maison avec Maisons Pierre dans le 95 à Persan.
(CCMI + promesse de vente signé)
J'aimerai suivre vos constructions et ainsi profiter de vos expériences respectives.
D'ailleurs si vous pouvez m'en faire profiter concernant vos financements? Nou avons une offre de pret du Créfit Foncier. 4,05% fixe sur 30 ans pour un montant emprunté de 181.000€ (ptz+=48.000€ ; apport 11.000€)

Salut ptitchou2010, C'est cool pour ton financement et dossier MP. Par contre pour certaines choses, il faudrait qu'on communique par mail privé du site. a+

Ok pas de soucis chental.

Bonjour chental ou en es-tu?
Le garage est il terminé?
Vous l'avez fait faire par les MP ou par un artisant?

Petite question mais qui a son importance, quelles sont les taxes/impôts à prévoir durant la construction le cas echeant et l'année qui suit la fin de la construction?
D'avance merci

ptitchou2010 a écrit:

Petite question mais qui a son importance, quelles sont les taxes/impôts à prévoir durant la construction le cas echeant et l'année qui suit la fin de la construction?
D'avance merci

Bonjour Ptitchou2010,

Je suis Nicolas de Maisons Pierre. Mon rôle est de répondre à toutes vos interrogations et de vous accompagner dans votre projet de construction de maison individuelle.

Les taxes à prévoir suite à la construction de votre maison sont la Taxe Locale d’Équipement (TLE) et la Taxe de Raccordement à l’Égout (TRE) dont les taux sont fixés par votre commune.

La TLE est perçue au profit de la commune ou de certains groupements de communes compétents pour la réalisation d’équipements d’infrastructure. Son mode de calcul est le suivant :
Formule de calcul : TLE = (VF/m² x SHON en m²) x taux
VF : Valeur Forfaitaire
SHON :Surface Hors Oeuvre Nette

La TRE concerne les immeubles ou maisons rattachables au réseau public d'assainissement qui doivent procéder à l'installation du tout-à-l'égout. Ce système collectif permet de récupérer les eaux usées, puis de les traiter dans une station d'épuration.

Je reste à votre disposition.

Cordialement,

Merci Nicolas! Donc rien durant la durée des travaux?
Je vous envoi un message privé pour mes autres questions

En fait ptitchou, quand Maisons-Pierre fera la déclaration de début des travaux, tu recevras une taxe de raccordement aux égouts. Pour le montant, il te faut te rapprocher de ta mairie de construction. Dans mon cas, j'en ai pour 1450 € à payer en six fois maximum. Après tu auras la TLE dont te parle Nicolas. Pour connaitre les taux appliqués, tu peux te rapprocher de ta mairie ou de ta direction départementale de l'équipement. Il y a des parts qui vont à la commune, département et région. Cette taxe est à payer en deux fois, à la fin de la construction et dans l'année qui suit. A+

chental a écrit:

En fait ptitchou, quand Maisons-Pierre fera la déclaration de début des travaux, tu recevras une taxe de raccordement aux égouts. Pour le montant, il te faut te rapprocher de ta mairie de construction. Dans mon cas, j'en ai pour 1450 € à payer en six fois maximum. Après tu auras la TLE dont te parle Nicolas. Pour connaitre les taux appliqués, tu peux te rapprocher de ta mairie ou de ta direction départementale de l'équipement. Il y a des parts qui vont à la commune, département et région. Cette taxe est à payer en deux fois, à la fin de la construction et dans l'année qui suit. A+

Merci Chental! Cette taxe est-elle intégrée dans le financement?
Pour la TLE on la paye que deux fois?

Non, aucune taxe n'est intégrée dans les financements. Seuls les coûts de branchement. Ex : électricite (erdf), veolua ou lyonnaise des eaux selon la commune, eaux usées, France telecom et éventuellement le gaz. Ceux-ci sont integrés dans le financement dans la catégorie travaux à charge du maître d'ouvrage. Voilà, avec tout ça, je pense que tu as toutes les infos. T'en es où pour ton financement ?.

En effet merci pour toutes ces infos! me reste plus qu'à estimer le coût de tout ça. Je vais me renseigner auprès de la mairie de Persan ;)

Pour le financement nous avons fait notre choix. Ça sera le CF. Nous avons rdv mardi prochain car nous souhaitons être sur d'avoir tout bien compris et donc signature dans la foulée

Ou en es-tu dans la construction?

Bonjour chental fera tu construire le garage par mp ? moi il m'ont dit 21000e et c'est tres chere

La maçonnerie est finie et on attend le début de la charpente. Ce que les maçons n'ont pas eu le temps de faire mes réservations techniques. Mon cdt m'a promis sa réalisation cette semaine. Ce week end, je passe au chantier pour prendre les photos.

Non, le garage je le fais moi même et cela a été décidé dès le début. Pour le modèle de maison, le prix ne devrait pas être aussi élève à moins qu'il y ait un souci avec le terrain auquel cas MP doit prendre des mesures. Il faut savoir aussi qu'ils ont des charges (salariés, matériaux ...). Même en passant par un artisan, on ne sera jamais content du prix. Le Best, c'est de mettre la main dans les cambuis, c'est ce que je fais. Là, on ressent le contentement du travail accompli et le plaisir en la participation de la construction de sa maison. Conseil, fais faire des gros trucs par des pros et le reste fais le toi même. Moi, j'ai fait les tranchées, j'ai fait faire les fondations et j'ai monté mon vide sanitaire (garage). Les murs et pignons je ferai faire, la charpente aussi, le reste, je me le taperai. Il faut aussi avoir du temps et de la volonté. Mai si tu veux faire des économies, t'as pas beaucoup de choix. Bon courage, a+.

A oui ont a pas mal de boulot mais ce qui est pour le reste dans la maisons j'ai plein de cousin qui son dans le milieu c'est surtout le garage qui nous pose probleme

Effectivement, plus tu contribues, moins tu payes. Maisons-pierre n'a a jamais été contre cela, tant qu'ils savent ce que tu te gardes à faire et ce ce que eux ils ont à faire. Logique tu me diras. Bonne construction, a+.

Ca y'est les maçons ont fini la construction des murs et c'est au tour des charpentiers de se mettre à l'oeuvre.

Sa été vite tu pense que sur la charpente il vont mettre combien de temps? Encore 4. Mois et vous été chez vous la chance

Là je viens de passer sur le chantier et ils ont déjà posé les liteaux et les gouttières. Je pense qu'ils auront fini pour fin de semaine prochaine. Sachant que les menuisiers ont déjà livrés les cadres des fenêtres.

J'ai hâte que les charpentiers finissent assez tôt, car je suis tombé sur une promotion des tuyaux D100 Norme FR/UE à 8€ le 4m.
Vu que c'est moi qui vais faire tout le système de recup d'eau, je suis assez pressé pour ne pas passer à côté de cette promotion.

Qu'est ce qui t'empêche de les acheter maintenant?

Je ne saurai où les stocker.

Ça y'est la maison est hors d'eau. Cependant j'ai remarqué que la cheminée n'était pas droite. L'isolation des tuiles non plus n'est pas encore faite.
Les menuisiers ont commencé à installer les fenêtres, portes et volets. Sûrement que les plaquistes débuteront la semaine prochaine selon mon cdt.

Voilà pour les nouvelles. a+

Ça va très vite! Je file voir tes photos.
Que comptes tu faire pour le côté duit de cheminée? À ce propos, vous avez choisit le modèle de cheminée?

Citation:

Très jolie! Ça me donne un bon aperçue de ce que sera notre maison )

Tu pourras nous mettre une photo des fenêtres et portes?

Bonjour
c'est lin du 77 nous sommes au meme niveau dans la construction , je suis a dammarie les lys
est ce que vous rajoute le wc dans la salle de bain a l'etage
merci pour les photos

Chental la construction de ta maison va tres vite dis donc c'est extra .lin 77 nous nous avons mit un 2eme wc a l'etage dans la sdb il valent 810e avec mp

Bonjour, en fait je me suis mal exprimé. Ce n'est pas la cheminée mais le conduit de cheminée. Mon cdt m'a promis de passer voir et porter correction s'il le faut. Pour ce qui est du second WC à l'étage, j'attends le contact du plombier pour voir ce qu'on peut faire. Il me semble que ce sera à moi d'acheter les matériaux, selon ce que m'a a dit un témoignage. Pour ce qui est des photos, je n'ai pas pu en prendre en plus à cause du véhicule des menuisiers et comme le terrain est boueux, impossible de prendre des bonnes photos.

J'attends tes infos concernant les wc a l'étage. Ça m'intéresse!
Pour la cheminée? Vous l'avez choisit avec MP ou vous l'installerez plus tard?
Dommage pour les photos

Je viens de finir mes tranchées pour l'électricité et téléphone. Pour le tout à l'égout et l'eau, je m'en occupe ce week-end.
Erdf nous facture 282€ pour le raccordement électrique, et un délais de deux mois pour la réalisation. Sachant que la maison risque d'être livrée peut être début janvier.

ça va,ça ira vite pour toi. les tranchées tu les as fait avec une mini-pelle?

Pour erdf tu pourra aboir l electricite une fois que tu qs le consuel et moi je l'air ru 15jours apres la remise des cles fait attention a cela car moi apres j'ai due attendre 3 semaine pour le courant a ma maison ca a decaler mon demenagement je n aie toujours pas de tel pour intrenet pour mettre des photos c'est beaucoup de boulot aptes reception

Oh oui. Mais je crois que nous l'aurons mi-janvier et ERDF va surement me donner rdv vers mi-janvier aussi, en tout cas je pense.
La reception va se faire le 20/12.
Je suis déjà entrain de penser aux travaux de peinture et carrelage, et je suis dégoûte.

Bonjour moi il m as fallut 2 mois en intense et j'ai fais faire l enduit par un pro sinon apres les bandes apparaissent bon courage a toi

ptitchou2010 a écrit:

J'attends tes infos concernant les wc a l'étage. Ça m'intéresse!
Pour la cheminée? Vous l'avez choisit avec MP ou vous l'installerez plus tard?
Dommage pour les photos

Ouais j'ai contacté le plombier et sommes tombés ok pour le second à l'étage.

Super! Comment ça se passe? Ça va vous coûter combien?

Je viens de passer sur le chantier et les enduiseurs ont fini le ravalement. Place aux peintres pour faire les bandes dans la maison et à l'électricité. Le plombier a déjà fini, les plaquistes aussi. Donc si tout se passe bien, nous ferons la réception jeudi matin. Ce même jeudi matin, j'ai rdv avec le métreur du cuisiniste. Ce qui me laisse un peu perplexe, c'est que je vais faire une réception anticipée de la maison, c'est à dire ne pas prendre les clés, ni payer les 95% et 5% en premier. Avez-vous déjà eu à le faire ?

En outre, je viens de remarquer que le ravalement sur la porte principale porte des traces des mains, comme si quelqu'un s'y était grippe. Bon on verra bien jeudi.

Je ne sais pas si les ingénieurs de fois réfléchissent ou pas mais je rencontre des choses bizarres dans ma baraque. Peut être que l'electricien verra ces bizareries et qu'il portera correction. En effet, dans la cuisine, j'ai la prise de la lave vaisselle qui est au dessus d'evier. Dans le cagibi, j'ai l'interrupteur derrière le bal on d'eau chaude. Et pour couronner le tout, j'ai les prises du four et micro-onde de l'autre côté de la paroi. Bon courage pour moi pour jeudi. Je ne manquerai pas de ramener les plans electriques signés pour ce jeudi.