[33] Maison mi-moderne mi-arcachonaise sur le bassin d'Arcachon

C'est pratique d'avoir une chambre ou bureau en rdc. Mon mari a eu une jambe cassée et c'était impossible au départ d'aller à l'étage, ça peut aussi arriver à un enfant

Dans 100m2, il faut un garage (20m2 mini), un cellier (7m2 mini), une buanderie (7m2 mini), une entrée (5m2), un salon (40m2) et une cuisine (12m2). On est a 91m2. Sans compter l'escalier. Tu vois, c'est pas si simple. Et on va pas faire passer une de ces pieces a l'étage. Donc, malheureusement, ca sera tout à l'étage.

Après, si l'escalier est conçu assez large, rien n'empêche d'ajouter un monte escalier, si pépin il y a par la suite .....

Enfin, si petit pepin, je dors dans le salon pendant quelques semaines. Si gros pépins, on déménagera.

Bonjour,

Dans un post tu parles de micro pieux, tu a fais faire une étude G11?

L'etude a été faite il y a 3 ans oui.

Voici l'avant projet :

RDC :



Etage :



3D :



Pas mal de choses vont changer, dont l'apparence exterieure, Arcachonnaise, mais trop moche à notre gout, l'entrée, l'escalier, notre chambre, etc ... Inutile de commenter cette version pour le moment. Mais ca avance, et ca fait plaisir.

J'aime beaucoup votre suite parentale
En tout cas, ils ont l'air pas mal foutu ces plans !

Ma femme ne veut pas qu'on rentre par le dressing :( J'arrive pas a la convaincre.

Au moins la suite parentale est bien pensée

Mais je continue à penser que cette chambre en bas manque.
En tout cas , je suis acheteur, on m'annonce la surface de la maison, mais que malheureusement aucune chambre n'a été pensée en bas, je vais même pas visiter.

Comment ça j'insiste

++

jc_fc a écrit:

Voici l'avant projet :

RDC :



Etage :



3D :



Pas mal de choses vont changer, dont l'apparence exterieure, Arcachonnaise, mais trop moche à notre gout, l'entrée, l'escalier, notre chambre, etc ... Inutile de commenter cette version pour le moment. Mais ca avance, et ca fait plaisir.

Et surtout le sens d'ouverture de la porte du WC. Je ne fais que répéter

jc_fc a écrit:

Ma femme ne veut pas qu'on rentre par le dressing :( J'arrive pas a la convaincre.

Montre lui mes plans et dis-lui que c'est le top de rentrer par le dressing

++

jc_fc a écrit:

Ma femme ne veut pas qu'on rentre par le dressing :( J'arrive pas a la convaincre.

Elle voudrait rentrer par ou ?
L'avantage du hall dressing, c'est que :
- tu crées une vrai suite/appartement (le jour ou tu pars quelques jours sans les enfants, tu fermes ta suite, les ado ne peuvent y avoir accès, c'est ton espace privé)
- le matin, si l'un se lève plus tôt, il peut faire sa vie, prendre sa douche, sans réveiller l'autre : le dressing fait tampon entre la SDB et la chambre

Mais la vue du terrain, c'est la bonne là ?
Parce que niveau piscine, je ne vois pas où vous pouvez la mettre dans ce petit espace.

warstup a écrit:

Mais je continue à penser que cette chambre en bas manque.
En tout cas , je suis acheteur, on m'annonce la surface de la maison, mais que malheureusement aucune chambre n'a été pensée en bas, je vais même pas visiter.

C'est sur que ca serait mieux, mais il faut faire des choix. Au pire, quand tu voudras acheter cette maison, tu aménageras le garage

HugoTheKing a écrit:

Et surtout le sens d'ouverture de la porte du WC. Je ne fais que répéter

Alors ca, c'est ton point de vue, pas le mien Dansle cas du plan actuel, c'est vrai que ca serait pas mal. Mais si le WC debouche dans un couloir, alors là, non. De toutes façons, le WC va changer de place. On verra a la prochaine mouture.

warstup a écrit:

Montre lui mes plans et dis-lui que c'est le top de rentrer par le dressing

Le temps lui fera peut etre changer d'avis

Chris a écrit:

L'avantage du hall dressing, c'est que :
- tu crées une vrai suite/appartement (le jour ou tu pars quelques jours sans les enfants, tu fermes ta suite, les ado ne peuvent y avoir accès, c'est ton espace privé)

Le coup de la fermeture de porte, tu peux le faire aussi si la porte est dans la chambre

Chris a écrit:

- le matin, si l'un se lève plus tôt, il peut faire sa vie, prendre sa douche, sans réveiller l'autre : le dressing fait tampon entre la SDB et la chambre

C'est évident. Pour elle, elle ne veut pas qu'on rentre pour aller dans la chambre en passant par le bordel des fringues et surtout, elle veut eviter qu'il y ait 3 portes dans le dressing.

De toutes façons, techniquement, c'est compliqué, a cause de l'escalier.

Morticus a écrit:

Mais la vue du terrain, c'est la bonne là ?
Parce que niveau piscine, je ne vois pas où vous pouvez la mettre dans ce petit espace.

Bah ca sera une mini piscine Pas de distance mini avec la rue donc, dans un coin.

jc_fc a écrit:

C'est évident. Pour elle, elle ne veut pas qu'on rentre pour aller dans la chambre en passant par le ***** des fringues et surtout, elle veut eviter qu'il y ait 3 portes dans le dressing.

De toutes façons, techniquement, c'est compliqué, a cause de l'escalier.
.

J'y ai pensé au merdi*** quand tu passes par là : je pense qu'il faut mettre des portes de placard (un système de coulissant qui fait que tu peux ouvrir en grand, ou fermer complétement)

Pour les 3 portes, un système de porte à galandage permet de laisser tout ouvert la majorité du temps, et de fermer au besoin

Je crois que pour les 3 portes, le soucis n'est pas nécessairement les portes ouvertes/fermés, mais surtout de faire un dressing de 5/6 m2 où il n'y aura finalement que peu de rangement ?
En tout cas, c'est le reflexe de ma copine en voyant ce dressing.

Sinon, il y a la place même pour une mini piscine ? Vous allez pas plutôt pensé au jacuzzi ?

Bonjour,

En fait je commence vraiment à me demander si le terrain est adapté a un tel projet.
Sans chercher à avoir un parc à chevaux, je pense que le terrain doit-être cohérent avec la maison. Je trouve dommage de devoir faire beaucoup de concession à cause d'un terrain trop petit par rapport au projet de maison qui doit y aller dessus.
Après je suis d'accord que lorsqu'on cherche un endroit précis qui de plus est en ville, le choix est restreint à peau de chagrin.
Mais le jeu en vaut-il vraiment la chandelle ?

++

Il faut voir les annonces de terrain sur Arcachon aussi ... 400m2 c'est un grand terrain là bas (et généralement en lotissement, pas en ville). En ville c'est dans les 200m2, et pour avoir du 800/900m2, faut être à l'ISF juste pour le terrain ...

Citation:

Perso, je sais pas si je n'agrandirai pas la SDB : le dressing est énorme là, et je préfèrerais avoir de la surface à vivre (donc, en SDB), plutôt qu'un grand dressing (fourre tout)

non ?

Voici le plan modifié par nous même, qu'on va proposer au CST.

J'ai lancé un sujet dessus : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-199933.php

Chris a écrit:

Citation:

Perso, je sais pas si je n'agrandirai pas la SDB : le dressing est énorme là, et je préfèrerais avoir de la surface à vivre (donc, en SDB), plutôt qu'un grand dressing (fourre tout)

non ?

Ah ouais ? Marrant, moi je privilégie plutot les rangements que notre sde. Ma femme encore plus La salle d'eau, tu y vas, tu te douches, tu te laves les dents, basta.

T'as tant de fringues que ça ? Ou c'est un dressing cellier ?

Bonjour JC,
Joli nouveau projet dans un si petit terrain! je m'abonne , c'est un vrai challenge sur 205m2 !

Chris a écrit:

T'as tant de fringues que ça ? Ou c'est un dressing cellier ?

Tu peux m'expliquer le concept de cette nouvelle pièce ?

Non, ma question est : avec une telle surface, est ce vraiment pour y faire un dressing (dans sa vrai définition), ou un espace de rangement mixte

ça ne parait pas si grand que ça, il y a quoi là ? Entre 4m et 4m50 linéaire de meuble de dressing, ce n'est pas particulièrement grand je trouve (puisqu'il n'y a rien au dessus de l'escalier j'imagine ?).

Elle fait combien de surface cette pièce ?

Tagada_fc a écrit:

Chris a écrit:

T'as tant de fringues que ça ? Ou c'est un dressing cellier ?

Tu peux m'expliquer le concept de cette nouvelle pièce ?

Une zone soutifs, une zone jeans, une zone confiture, une zone pates

Chris a écrit:

Non, ma question est : avec une telle surface, est ce vraiment pour y faire un dressing (dans sa vrai définition), ou un espace de rangement mixte

Disons qu'elle veut grand pour ne pas être limitée. A mon avis, on va y ranger linge de lit, etc ...

Morticus a écrit:

ça ne parait pas si grand que ça, il y a quoi là ? Entre 4m et 4m50 linéaire de meuble de dressing, ce n'est pas particulièrement grand je trouve (puisqu'il n'y a rien au dessus de l'escalier j'imagine ?).

Actuellement, elle a 2m linéaires de rangement de fringues et tu comprends, c'est horriblement petit

Le dressing fait un peu plus de 6m2, avec moins de 5m de rangements (dont 1m5 pour moi !)

Moi aussi je trouve que c'est intéréssant d'adapter un plan en fonction du terrain et puis une maison de ville à Arcachon
le jeu en vaut la chandelle. Je travaille dans une agence immobilière et je constate que de nombreuses personnes qui ont une grande maison sur un terrain de 1000 m2 (par ex à Mios ou à Salles) font le choix de vendre pour avoir une maison plus petite sur 400m2 près d'Arcachon. Ce sont des choix de vie

On a eu un vrai débat la dessus avec mon entourage. Certains preferent le grand terrain pas cher, pour avoir une maison de folie. On a visité une super belle maison et c'est vrai que si on avait choisi de rester au Teich, on aurait pu la faire. On a hésité. Mais nous, ce qu'on veut, c'est se rapprocher d'Arcachon, donc, on a fait un choix. Mais je ne pensais pas que j'aurais pu flasher sur 200m2. Mais j'adore le quartier.

Tu es agent immo ou ?

Je m'occupe de locations saisonnières dans une agence au Moulleau. Nous avons fait ce choix nous aussi terrain de 410m2 à La Teste. Pour le même prix on pouvait avoir 1000m2 à Cazaux mais avec 2 ados nous avons préféré rester en centre ville.

Quelle agence ?

Autant Arcachon en ville, je comprends, autant La teste... perso j'ai le cafard quand j'y vais. C'est ultra bétonné dans tous les sens, des batiments vraiment peu esthétique ...
C'est une question de choix de vie, et si tu travailles au Moulleau, Cazaux ça fait pas mal de route avec les bouchons, donc le choix est logique de toute manière.

Par contre, les tarifs des terrains sur Cazaux sont vraiment devenus injustifiés, il n'y a quasiment plus de différence entre Cazaux et Le teich / Gujan ...

Le cafard ? il ne faut pourtant pas une grande capacité d'adaptation! je connais beaucoup de personne qui aimeraient habiter à la Teste!
Nous habitons à côté de la pinède de Conteau et pas très loin du parc de la Chêneraie donc promenades en vélo en fôret régulièrement.

Je suis d'accord avec Morticus sur l'hyper centre de La Teste... Aucune cohérence, ça part dans tous les sens... Mais ils sont en train de tout rénover et de tout uniformiser et au final ça va être pas mal du tout je pense !
J'aime beaucoup Gujan, mais le jour d'acheter je pense me tourner vers La Teste pour sa proximité !

Ouais, il y a vraiment des quartiers horribles a la teste ... d'autres plus sympas. La cheneraie, c'est cool !

Hop, quelques vues 3D. Certaines choses vont encore changer.







Et ma préférée :

Ça pête

Pour ton jardin, il y aura des claustras, ou pas du coup ?

Chris a écrit:

Ça pête

Pour ton jardin, il y aura des claustras, ou pas du coup ?

Un mur probablement.

Ok

Vous avez modifiés les plans intérieurs ?

Magnifique cette maison vu de l'exterieur! vraiment atypique, moderne mais avec tellement de cachet et de personnalité!

On arrete pas