[45] Maison saint pryvé avec Maison Tradi Pierre

Même si nous ne pouvons plus installer les planchers chauffants, Grâce à un collègue ingénieur de mon travail, j'ai su quelques informations techniques utiles, pour vous :

Bien choisir les tuyaux de plancher, la meilleur est en PEX-A ou multicouche, totalement anti-oxy, vous pouvez faire confiance à UPONOR, fabricant allemand, commercialisé par les distributeurs Brossette ou CMPO.
Eviter surtout PEX-C, les oxygènes vont endommager votre système pac et les réseaux, le minimum est de PEX-B.

A partir de 2013, le crédit d'impôt n'existe plus pour les PAC Air/Eau ni ballon thermodynamique, sans cet intérêt, nous sommes libres de choisir la PAC AIR/AIR. Le plancher n'est pas nécessaire.

Nous avons choisi :
la PAC et les consoles murales silencieux de MITSUBICHI. COP 4.6, silencieux de 19dB. 2 consoles de 1.5Kw, 2 de 2.5Kw, 2 de 3.5Kw,
un ballon thermodynamique de 270L de HITACHI BI-BLOC, à éviter ballon thermodynamique de mono-bloc, ce qui est proposé par les installateurs car facile à poser, mais le bruit est de 46 dB et il rafraîchit la pièce.

Personnellement, nous avons les climatiseurs de MITSUBICHI depuis 12 ans sans aucun souci, je fais totalement confiance à cette marque.
Professionnellement, nous avons eu pas mal de problèmes techniques avec les marques coréennes LG SAMSUNG, je ne les achèterai jamais pour ma maison !
Notre installeur est le neveu de mon voisin, nous le connaissons quand il avait 14 ans, c'est un jeune homme artisant motivé, travaillant à son compte, je lui souhaite bon courage et bonne de chance dans son métier !

Merci beaucoup pour ces commentaires !!!! Par contre je n ai pas tout compris sur le rapport aux volets roulants encastres.....

Nous avons choisi les volets roulants motorisés encastrés dans le maçonnerie, ce sont les coffres qui remplacent les linteaux classiques. Quand les baies vitrés et les fenêtres sont installés, les coffres sont cachés dans le maçonnerie, non visibles. Ceci est différent que les volets intégrés au menuiserie, car quand il est intégré, le coffre sera apparent à l'intérieu de la maison .....

Comme les murs de notre maison sont déjà montés, les coffres de volets roulants sont tous installés, la hauteur entre ces coffres et la dalle est de 2.2 M, ce qui correspont aux baies vitrés de 2.15M de hauteur + 5 cm de chape.

Si nous voulons tout de même ajouter un plancher chauffant, il faut compter au minimum 10 cm, les baies vitrés seront bloqués. Sinon il faut casser les murs, sortir les coffres de volets, réaugmenter leur emplacement... C'est presque tout cassé, pas la peine.

Il fallait que l'on réfléchit tout ça à l'avance... Bon, je vous écris tout ça pour que vous ne faites pas les mêmes bêtises....

Bon courage et bonne continuation.

Veronin a écrit:

Merci beaucoup pour ces commentaires !!!! Par contre je n ai pas tout compris sur le rapport aux volets roulants encastres.....

Merci beaucoup en tout cas , tellement utile ce genre de conseils ! Bonne continuation !

Bonsoir à toutes et tous,

Jeudi dernier, le 18 avril, la charpente est livrée au chantier comme prévu, Le toit, c'est commencé !




Nous étions arrivés vers 13h, la charpente de scellier est déjà posée.

Nous avons fait une visite technique avec la patronne de MTP et l'installateur de la PAC lundi matin, on nous a annoncé que la charpente de la maison sera faite mercredi. Donc aujourd'hui on n'y tenait plus en sortant du travail, destination chantier vers 18H, et c'est vraiement déjà fait... Ils ont fini la charpente en une journée, je croyais qu'il fallait 2 ou 3 jours de travail... Nous avons notre toit.... ou preque.... quel bonheur !




Nous avons choisi un escalier en béton, qui sera moulé sur place la semaine prochaine, annoncé par le constructeur.

Et la couverture démarrera fin de semaine prochaine et les menuiseries seront posées en suivant...

Comme je parts en déplacement pendant 11 jours, j'ai demandé à un copain de passer prendre les photos tous les soirs en passant, et je ferai les mis à jours après mon retour, à très bientôt mes très chers.

Très joli tout cela !!!

Merci véronin, et j'espère que tout ira pour le mieux pour vous aussi !

En attendant, je vais vous partager quelques meubles vasque que j'ai bien aimé.

Celui à droit est pour double vasques, imaginons les futures installations.

Oui effectivement , ou les avez vous trouvé,?

Les bibliothèques et les étagères que j'ai commandé, en bois massif de noyer. L'usine est en train de les fabriquer, je les aurai en aout pour la nouvelle maison.




Fauteils

J adore !!!

Bonjour

Vous en êtes ou , ca avance?

Bonsoir, on vient de rentrer à Orléans et sommes passé voir le chantier ce pm, avec ces derniers jours fériés et des ponts, ça avance tout doucement la charpente, nous espéront avoir les tuiles la semaine prochaine.

Je poste les photos tout à l'heure après le dîner.

Voici les photos du 14 mai, Avec les jours fériés de ces dernières semaines, ça avance tout doucement, ils continuent la charpente.

Samedi le 18 mai, il fait gris et froid, le chantier bouge. Ils sont en train de poser les tuiles, la maison sera bientôt HE.


Nous avons vu que les appuis de fenêtre sont aussi posé, les menuiseries seront installés dans la foulée. ça a avancé assez rapidement après les jours fériés.


Et l'électricien nous a contacté hier, nous le verrons lundi pm. Alors ça bouge !

Nous avons choisi un escalier en béton, il sera moulé sur place.


Pendant notre visite aujourd'hui, le 18 mai, nous avons remarqué que l'escalier est environs 30 cm plus long que prévu, il s'approche trop vers la future cheminée.



Nous avons demandé dans le contrat que l'escalier ne doit pas dépasser le bord du mur de la chambre, il doit être invisible à l'entrée de la maison.





Et aujourd'hui, nous avons vu :





L'escalier que les maçons font actuellement (structure, pas encore coulé le béton) fait beaucoup plus long que prévu, et il s'approche trop à la cheminée. Surtout l'espace entre les deux sera trop étroit pour y monter !
Comme il n'est pas encore moulé, c'est pas encore trop tard...


Nous avons envoyé ces photos et l'email en premier temps à MTP, et attendons la réponse.

Bonjour,
Effectivement, c'est pas ce sur tu avait demandé, et c'est pas ce que nous voyons dans les plans, mais ceci dit tu n'as pas peur que l'escalier soit trop raide ?

Je ne pense pas que l'escalier va monter trop rapide, car nous avons bien posé la même question à MTP en 2012 avant de signer le contrat, on nous a répondu qu'il y'a 4 mètres de longueur, c'est une dimension standard et bien correcte.

Et Si le maçon fait maintenant l'escalier comme ceci dans la photo, il nous restera à peine 70cm entre l'escalier et la chéminée, je ne pense pas que nous pouvons y monter à l'aise, ni monter les meubles...

Qu'en pensez vous?

Ormes45140 a écrit:

Bonjour,
Effectivement, c'est pas ce sur tu avait demandé, et c'est pas ce que nous voyons dans les plans, mais ceci dit tu n'as pas peur que l'escalier soit trop raide ?

Bonjour

70 cm c est juste ....si vous pouvez avoir plus c 'est mieux !!! de toutes façons, ils doivent se référer au plan ! bon courage !

Nous avons signalé ce problème en premier temps à la patronne et attendons sa réponse, c'est pas encore trop tard car y a juste le structure en bois, le béton n'est pas encore moulé.

J'espère avoir la réponse rapidement.

Veronin a écrit:

Bonjour

70 cm c est juste ....si vous pouvez avoir plus c 'est mieux !!! de toutes façons, ils doivent se référer au plan ! bon courage !

Pff faut toujours tout surveiller !!! c est pas normal bon week end !

Si le problème est bien résolu, ce ne sera pas gênant... C'est vrai qu'il faut tout surveiller de près, et contacter le constructeur pour la moindre question.

Mon mari et moi l'on passe une fois tous les deux jours.

Tout se passe bien depuis décembre, le chantier est propre, cette histoire de l'escalier est le premier coup de surprise, et j'espère qu'elle est la dernière aussi.

Je vous tiendrai au courant.

Et votre projet? Comment ça avance?

Veronin a écrit:

Pff faut toujours tout surveiller !!! c est pas normal bon week end !

Beaucoup de complications liées au terrain ..........donc on en cherche activement un autre....merci et bon week end !

Et votre mari il ne veut absolument pas quitter saint jean le blanc?

Sinon dans notre lotissement il reste encore 2 ou 3 terrains, le prix est bien raisonnable. Et vous bénéficiez une exonération de taxe de tout à l'égout de +4000€ dans ce lotissement. L'agence c'est la transaction royale ou cèdre immobilier

Bon courage !

Veronin a écrit:

Beaucoup de complications liées au terrain ..........donc on en cherche activement un autre....merci et bon week end !

Nous avons vu le problème de l'escalier samedi le 18 mai. Et lundi le 20 mai quand nous nous sommes rendus au chantier, l'escalier a été déjà modifié. Soulagés !!!

On ne savait pas que les maçons travaillent même le dimanche ! Du coup, faux alarme pour l'histoire de l'escalier. Vous voyez dans les photos que l'escalier a bien reculé presque un parpaing, 50cm gagné.

Je n'ai même pas encore eu le temps de contacter MTP sauf l'email envoyé, j'ai donc envoyé aujourd'hui un 2ème email à la patronne pour lui dire que tout va bien... L'escalier actuel est bien celui que nous aimerons avoir...

Aujourd'hui nous avons rencontré l'électricien, il nous a donné plein de conseils utiles, où mettre les prises, à quel hauteur, comment arranger les intérupteurs, où mettre les spots, etc. Il a l'air bien sympa et efficace... Et il est beau !


Deux photos que j'ai oublié d'ajouter :

Merci de votre retour, les terrains restants sont assez grands (on visait plus petit)et en zone inondable aussi.... enfin on va bien finir par trouver (on est un peu exigeant... de trop sûrement ! ) bonne fin de we

La toiture est en train d'être réalisée, c'est vraiement intéressant de voir tout ça.

Citation:

Bonjour: j'ai fait une maison avec MTP en 1999 j'ai eu quelques déboires avec eux, un escalier mal fait ils ont dû refaire les marches je regrette de ne pas avoir fait un escalier en voûte sarrasine.
Des retards importants à la livraison; si bien que je refais une maison avec ECT, le chantier en cours se réalise correctement pour le moment.

Désolée pour votre escalier et vos déboires en 1999.

Pour notre cas, c'était en 2011 que nous avons décidé de faire construire. Je m'occupe les achats dans une boîte de BTP mais l'on construit les hôpitaux, les prisons, les halles d'expo, et je ne connais pas plus que vous au niveau de la construction d'un pavillon individuel. Mon mari et moi nous avons lu et relu presque tous les récits de 45 dans ce forum, et a contacté MTP et ECT en même temps, c'était en mars 2012.

MTP nous a fait le devis en 2 semaines, ECT 5 semaines. MTP nous a proposé un prix bien intéressant, ECT était autour de 3000€ plus cher. Au niveau de qualité, le diétécien de mon mari a fait construit avec ECT, il est satisfait, J'ai 2 collègues et 1 voisin qui ont fait construit avec MTP et sont contents aussi. Franchement tous les deux sont bien...

J'ai choisi finalement MTP pour la raison de leur disponibilité et rapidité, le conducteur de chantier me répond les mail souvent à 22H.

Et Surtout MTP nous a trouvé la solution de faire une poutre invisible, ECT non. Ceci me permet d'voir une grande cheminée devant le mur porteur.

Depuis que le contrat a été signé, nous avons eu deux avenants de plus value pour les changements d'isolations, comme je connais les prix pro grâce à mon job, je peux vous dire honnêtement que les plus values que MTP nous a annoncé est très très raisonnable !!!

Revenons aux escaliers, c'étais samedi que nous avons eu la surprise, et en lundi il a été déjà modifié, il correspond maintenant parfaitement à ce que nous aimerons avoir. Là nous sommes satisfaits.

J'ai insisté une poutre invisible avec un plafond plat partout au RDC. C'est pas une demande que les constructeurs reçoient tous les jours, MTP étit le seul qui nous a trouvé la solution.

Concernant les avancements, ils ont commencé la fondation depuis fin décembre, c'était prévu que la maison soit HEHA en mai, et c'est fait aujourd'hui. Je posterai les photos tout à l'heure.

Pour moi, les avancement sont relativement correcte pour l'instant, Y'a les jours où il faisait froid avec de la pluie, ils travaillent. Et j'ai vu ce midi les artisants mangent un simple sandwiche froid dans le camion, je les ai proposé deux menu de Macdo emporté vite fait, ils ont dit non, et dans 10 minutes, ils sont retourné au travail.

On verra bien pour les travaux intérieurs. Et je vous tiendrai au courant et aux tous !

maisormes a écrit:

Citation:

Bonjour: j'ai fait une maison avec MTP en 1999 j'ai eu quelques déboires avec eux, un escalier mal fait ils ont dû refaire les marches je regrette de ne pas avoir fait un escalier en voûte sarrasine.
Des retards importants à la livraison; si bien que je refais une maison avec ECT, le chantier en cours se réalise correctement pour le moment.

Lundi il était comme ça :



Mercredi, il est comme ça :



ça alors !!!

Lundi quand nous avons rencontré l'électricien au chantier, la toiture était à pein commencée, les menuiseries ne sont pas livrés, Nous ne croyons pas que la maison serait HEHA en cette semaine ...

Et ils ont tenu la promesse.

Mtp moins cher qu ect !!!! En tout cas effectivement tout a l air de parfaitement bien se dérouler !!! Bravo et bonne continuation !

Bonjour:
Je ne discuterais pas du prix d'une maison, il y a bien trop de facteurs pour une comparaison impartiale.
Il y a un indice qui a toujours existé c'est la notoriété et la, heureusement qu'elle tourne dans la domaine des constructeurs. MTP et d'autres sont à la recherche de notoriété en ce moment; à voir simplement le matraquage publicitaire dans tous les médias papier ils sont à le recherche de clients!!! quand aux artisans sous traitant travaillant le dimanche et se nourrissant de sandwichs ce n'est pas un gage de qualité bien au contraire!!

Bonsoir, Maisormes, vous avez aussi raison, ce n'est pas seulement le prix qui compte, ce qui m'a fait choisir mtp c'est qu'ils sont capable de réaliser la poutre extra plate que nous avez demandé. Car nous avons prévu une grande cheminée devant le mur porteur, avec une poutre retombée de 20cm, ça fait trop moche... Et au niveau de l'évaluation à mtp, pour l'instant notre maison n'est pas encore finie, je note tout, du bien et aussi du mal, et on verra bien comment ça va avancer, et je préfère juger à la fin, c'est promis que je vous tiendrai au courant.

La maison est complètement HEHA hier. Nous avons récupéré une clef pour avoir l'accès au chantier.

Les échafaudages ont été enlevés, on se rend mieux compte de sa forme et tout, et voici notre première maison :



L'escalier est moulé, nous pouvons enfin monter voir notre 1er étage.





Et les deux baies vitrés de 3 mètres, cet après-midi il pleuvait et faisait gris, ça éclaire tjs pas mal

J aime beaucoup ! Très sympa votre maison , je passerai voir l exterieur quand le crépi sera fait par curiosité ! Ps : plus de terrain mais merci quand même et bon week-end end !

Tout est vendu? Désolée, mais bon courage pour la recherche de terrain !!! Nous avons mis pratiquement un an pour en trouver un qui nous plaît, c'est aussi la chance qui compte.

Essayez de voir dans la rue corne de cerf, c'est à deux pas de notre lotissement, j'ai vu un terrain est en face du pépinière, viabilisé, avec un paneau à vendre dans le lotissement de corne de cerf.

Très bon courage et bonne chance !!

Veronin a écrit:

J aime beaucoup ! Très sympa votre maison , je passerai voir l exterieur quand le crépi sera fait par curiosité ! Ps : plus de terrain mais merci quand même et bon week-end end !

C'est prévu que le plaquiste passe les rails de plafond vers fin de la semaine, et l'électricien début de la semaine prochaine. ça va continuer à bouger. LOL

cecile45750 a écrit:

Nous avons récupéré une clef pour avoir l'accès au chantier.

Bonjour,
C'est également un très bon point pour la sélection d'un constructeur. MTP vous donne les clefs de la maison dès le hors d'air afin que puissiez regarder/contrôler que tt va bien.

Sur combien de récit les personnes sont obligé de regarder par la fenêtre pour voir les avancés ??!!

Pour ma part, j'ai pu travailler dedans juste apres le passage du Plaquiste/électricien...
A la reception de ma maison, ma maison était fini en peinture !!

C'est vraiement utile d'avoir la clé, on peut faire la peinture bien sûr, et nous aurons la PAC AIR/AIR à installer en même temps des placo, ceci n'est pas fait par MTP, mais un autre artisant ( le neveu de notre voisin).

Et nous aurons le cuisiniste et le poseur de la cheminée qui vont aussi intervenir, MTP est d'accord pour tout ça !!!


Un conseil à vous tous, avant de signez avec un constructeur, posez la question, s'il est d'accord qu'un autre artisant intervient en même temps de la construction. Ceci est important pour vous.


Si vous voulez, pour linstant, MTP ne nous a pas fait une maison parfaitement parfaite. Y'a l'escalier qui avait une marche en plus, qu'ils ont modifié le lendemain, y'a deux semaines de retard à cause des échafaudages mais qu'ils ont rattrapé en fin Mai. Nous sommes contents avec eux, car ça se voit que MTP réagit, ils veulent travailler. Quand je pose une question, je reçoit toujours la réponse dans la soirée ou le lendemain matin.

Même après que le contrat est signé, nous avons pu demander pas mal de modifications d'intérieur, les emplacements de portes, les sens d'ouvertures, les isolations, etc. Ils n'ont jamais dit non !!! Sauf le plancher chauffant qui est techniquement non faisable.




J'espère que tout va bien se passer les futures travaux de l'électricien, plombier et plaquiste... Et je vous tiendrai au courant.

Nous sommes entrés dans notre maison ce soir en passant, l'intérieur a été vidé et nettoyé.


Nous avons coulisser les baies vitrés, ils ont été réglés.


Les portes fonctionnent.


Tout est bien, sauf une poignée d'un baie que nous avons remarqué une trace de peinture frottée.


Mon mari m'a demandé si c'est un défaut? heuh.....Je ne sais pas....


Nous avons décidé d'écrire un email et posé la question au conducteur de chantier. Notre email a été envoyé à 20:05, et il nous a répondu à 20:14, Incroyable !!!


La poignée sera changée.


J'ai essayé de prendre la photo de la trace de peinture frottée, c'est assez léger qu'on ne voit pas très claire sur la photo, je la poste quand même.

Bonsoir,
Oula !! La poignée !! Je pense qu'il va falloir faire intervenir un huissier pour constater les malfaçons de cette poignée !! MDR !!! je plaisante bien sur !!

Après deux bonnes semaines de visites de tous les showrooms de sanitaires, voici nos robinets, douches, et WC suspendu enfin choisi.

Vous me faites pensez à l'humour noir, soyez sympa, envoyez un huissier à un ami, puis soyez plus stmpa, envoyez le GIGN faire une intervention musclé chez votre ami, envoyez la BAC mettre votre ami en garde à vue, envoyez un violeur récidiviste à votre amie, envoyez un terroriste se faire sauter chez votre ami......

Qu'est ce qui faut pas faire pour se faire aimer de ses amis

Ormes45140 a écrit:

Bonsoir,
Oula !! La poignée !! Je pense qu'il va falloir faire intervenir un huissier pour constater les malfaçons de cette poignée !! MDR !!! je plaisante bien sur !!