C'est chouette hein ??!!
j' ai l'impression de revenir 4 mois en arrière
Compromis du terrain signé le 04 janvier 2012.
CCMI signé le 19 janvier 2012.
PC déposé le 23 janvier 2012 (OK le 21 mars).
Acte authentique le 30 mai 2012.
Début du chantier le 16 juillet 2012.
Pré-réception le 29 octobre 2012.
Compromis du terrain signé le 04 janvier 2012.
CCMI signé le 19 janvier 2012.
PC déposé le 23 janvier 2012 (OK le 21 mars).
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Début du chantier le 16 juillet 2012.
Pré-réception le 29 octobre 2012.
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par chacao le 29/01/2013 à 22h32
ça y est, en théorie je ne peux plus entrer dans la maison !!! ça fait bizarre ..
avec toute la pluie qui est tombé la semaine dernière la charpente n'a pas beaucoup avancé mais ça devrait être plié cette semaine !
Dommage que je ne puisse pas aller voir ça en live, trop de boulot en ce moment ...
Pfiou je suis à la bourre !
la charpente est terminée depuis 15 jours et la plaquiste a attaqué il y a une semaine !
Et petit article et des photos dès que je peux !
@SD2311: je n'ai toujours pas pris le temps de t'envoyer un mail !
@boubi-mag: Alors cette installation, vous en êtes où ? Tout est fini à l'intérieur ?
Salut!!
vs allez bien? alors ça avance bien ces travaux ?
l'intérieur est terminé (sauf toujours les 2 chambres qui nous servent de bureau et de débarras lol), on va faire un devis pour faire la clotûre ce printemps
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Début du chantier le 16 juillet 2012.
Pré-réception le 29 octobre 2012.
Alors ? pas de nouvelles bonnes nouvelles ...!! une date de livraison annoncée??
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Début du chantier le 16 juillet 2012.
Pré-réception le 29 octobre 2012.
Comme tu dis !
je suis débordé en ce moment du coup je prends plus le temps d'aller sur le forum ...
Achèvement des cloisons ce midi et justement le conducteur de travaux m'a annoncé une date ! T'as eu des infos ou quoi ?!
ça devrait être aux alentours de la mi-mai
C'est mon petit doigt qui me l'a dit !! lol
je me doute que ça avait bien avancé! allez plus que 2 petits mois ;)
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C'est surprenant ces blocs fenêtres et portes montées en même temps que la maçonnerie : c'est pas courant d'après ce que je vois. Ça impose de prendre ses précautions durant la maçonnerie et la charpente pour ne pas les endommager...
En effet ! Je ne connaissais pas non plus. Le gros avantage c'est que c'est posé ultra rapidement ! ça garantie aussi une meilleur étanchéïté je pense.
Après c'est sûr faut faire attention ...
Salut la meilleure étanchéité , en théorie oui en pratique pas toujours, c'est au niveau des ouvrants que cela est important. L inconvénient c'est tout le béton autour , cela conduit mieux le froid que la brique ...
Je pense que c'est surtout une question de cout et de facilité de mose en oeuvre pour le constructeur les blocs baies ...
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
Tout à fait, c'est assez laid !... les charpentiers ont fait n'importe quoi ! en plus ils ont labouré tout le terrain à l'arrière de la maison avec leur Manitou et ont laissé le chantier dans un état déplorable !
C'est tellement flagrant ces tuiles desalignées : je me demande comment ils peuvent quitter le chantier en laissant un travail aussi approximatif... Ils n'ont pas vérifié leur travail ?
(Connaissant mon MOE, un charpentier qui lui livre un travail comme ça : c'est la porte !).
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par chacao le 12/05/2013 à 18h35
Avec beaucoup de retard ...
fin janvier, début février dernier la maison a été mise hors d'eau. Charpente fermette et tuile couleur rouge occitan !
Cette partie du chantier est la plus catastrophique (pour le moment en tout cas).
Les photos parlent d'elle même:
Charpente stockée quelques jours à même le seul sol de la maison dans uns flaque d'eau ...
tuiles et douilles posées à l'arrache ...
chantier laissé dans un état indescriptible ...
et encore j'ai pas les photos du fond du jardin qui ressemble plus à un terrain de moto-crosse plus qu'à autre chose !
Sur ce coup les artisans choisis par le groupe GEOXIA ont vraiment fait n'importe quoi !
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par chacao le 12/05/2013 à 19h07
Après que le toit ait été achevé, petit break d'une semaine avant d'attaquer l'isolation et les cloisons. L'intérieur de la maison prend forme, on se rend enfin compte des espaces, c'est chouette mais ça paraît toujours trop petit !
Dans un premier temps, déploiement de la pieuvre électrique et pose du plafond (pas de photos je n'ai pas pu passer sur le chantier à ce moment)
Ensuite pose des bandes de polyane en périphérie, des rails et de l'isolant thermique (Panneau semi-rigide en laine de verre à dérouler):
Le garage qu'on voit au fond sur la photo en dessous n'est lui pas isolé (enfin pour le moment, je ferai ça moi même par la suite !)
Une fois toute l'isolation thermique faite, on attaque la pose des rails au sol et au plafond, toujours sans oublier les bandes de polyane au sol, suivi des plaques de plâtre (j'ai appris que placo c'était une marque ! )
--> séparation garage / maison (c'est la que sera la cuisine) et emplacement du tableau électrique dans le hall d'entrée
--> salle de bain et chambre du petit
--> il manque une cloison sur la photo mais à gauche ça sera la chambre pour le petit et à droite la salle de jeu (pour grand) aussi appelé chambre d'ami par ma femme ... --> il manque aussi des cloisons mais de droite à gauche il y aura la salle de bain, un dressing et la chambre parentale. Les plaques vertes sont les plaques hydrofuge
--> vu sur la chambre parental et à côté il y aura le coin salon (il manque la cloison bien sûr )
--> vu depuis la future cuisine: la première porte à droite c'est le local du cumulus solaire, ensuite l'entrée d'un petit dégagement vers le coin salle de bain, chambre d'enfant, salle de jeu (chambre d'ami)
Je n'ai pas pu passé souvent et longtemps pendant cette phase du chantier (snif) mais le travail a été propre et plutôt bien fait !
oui je sais, mais j'ai découvert l'AAMOI qu'après avoir fait le choix du constructeur !
En même temps si j'avais découvert l'AAMOI avant le choix du constructeur j'aurai eu beaucoup de mal à choisir un constructeur !
Mais grâce à l'AAMOI je suis un peu plus averti et ça me permet de bien recadrer le constructeur quand il faut !
Après, le chantier ne s'est pas si mal déroulé que ça dans l'ensemble (par rapport à d'autres), et heureusement sont des choses qui peuvent être reprises ... et qui le seront , je ne lâcherai pas le morceau !
« Problèmes avec GEOXIA: Feux de dêchets de chantier »
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par chacao le 12/05/2013 à 19h55
Un petit article pour mettre en avant une pratique qui n'a pas l'air de déranger tant que ça mon constructeur: le groupe GEOXIA et qui est juste inadmissible !!
Comme mon chantier s'est très vite transformé en dépotoir géant, plutôt que de tout nettoyer correctement, et bien l'ensemble des déchets (palettes de bois, plastique, pots de colle, etc ..) a été rassemblé puis brûlé !
Connaissant cette pratique chez bon nombre d'artisans du bâtiment pour éviter de payer la déchetterie (le pire c'est que ça ne m'étonnerait pas qu'ils en tiennent compte dans leur devis !), je précise que j'avais clairement stipulé au conducteur de travaux que je ne voulais pas voir de feu de chantier chez moi ... et bien tu parles ! Le pire c'est que ça c'est reproduit 4 fois ... et à chaque fois rappel oral puis excuses du style "mais vous comprenez on ne peut pas être derrière chaque artisan, ça ne se reproduira plus et blablabla" ...
J'ai été un peu trop naïf et long à la réaction mais maintenant c'est remonté par voie officielle (ça fait tout de même chi*** de devoir envoyer une LRAR pour ça) avec en copie la mairie de muret et la CEQUAMI pour voir ce qu'ils en pensent par rapport au label NF dont se vante tant mon cher constructeur !!
J'attends toujours la réponse de GEOXIA au passage (dès fois qu'il passera par là)!
un petit rappel du Code de l'environnement, pour mémoire:
« Art.L. 541-2 .- Toute personne qui produit ou détient des déchets dansdes conditions de nature à produire des effets nocifs sur le sol, laflore et la faune, à dégrader les sites ou les paysages, à polluerl'air ou les eaux, à engendrer des bruits et des odeurs et, d'unefaçon générale, à porter atteinte à la santé de l'homme et àl'environnement, est tenue d'en assurer ou d'en faire assurerl'élimination conformément aux dispositions du présent chapitre,dans des conditions propres à éviter lesdits effets.
L'éliminationdes déchets comporte les opérations de collecte, transport,stockage, tri et traitement nécessaires à la récupération deséléments et matériaux réutilisables ou de l'énergie, ainsi qu'audépôt ou au rejet dans le milieu naturel de tous autres produitsdans des conditions propres à éviter les nuisances mentionnées àl'alinéa précédent.»
et quelques images pour illustrer tout ça:
avant:
Après:
et pour le fun, voici un petit extrait des points forts de groupe directement extrait de leur site:
" > Respecter l’environnement en amont du chantier et pendant sa réalisation:
La fabrication des matériaux,les emballages, le gros œuvre ou encore les déchets liés à la construction représentent des nuisances pour l’environnement. Pour éviter au mieux la production de déchets liés à la construction,les ingénieurs utilisent la technique du calepinage ou planification de la mise en œuvre des produits afin d’en limiter les chutes et les débris et nous pratiquons le tri sélectif de tous les emballages afin de pouvoir enfaire recycler le maximum" See more at: http://www.geoxia.fr/decouvrir-geoxia/nos-points-forts.html#[...]ml#sthash.lbURKacN.dpuf
je ne savais pas que recycler était un synonyme de brûler ....
Bravo GEOXIA !
Je suis entièrement d'accord avec toi mais c'est malheureusement une pratique courante pour ne pas payer la déchetterie les constructeurs je les comprends aussi tu leur dit aux artisans que tu ne veux pas de feu et ils te dise oui oui et dès que tu es parti il lettent le feu , ou se branche directement sur edf quand il n'ya pas de compteur chantier ...
J ai fait maitre d'oeuvre pour ma maison et je peux te dire que meme en expliquant bien au début ce que tu veux , la plupart des artisans ne prennent aucunes notes et se rapellent meme pls ce que tu leur avait dit au début ou ne connaissent pas les produits qu ils posent et font semblant de connaitre , ou bien tu leur fait un plan de ce que tu veux et cela reste dans un coin du chantier et prend l'eau , ils préfèrent appeler a chaque etape pour savoir ce qu ' il faut faire ...
J' ai meme eu des soucis en étant derriere eux toute la journée , suffit d'une heure ou tu es pas là et ils oublient un truc . Ce n'est pas tous les artisans mais une bonne majorité rencontrée et partage par bcp de connaissance , c'est epuisant , je plains ce qu'ils font ce métier , certains qui ont beaucoup de travail tu leur parle un peu sèchement ou de façon directive ils sont succeptible et se barre ...
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
Le point positif: ça avance bien
Sinon pour tes tuiles ils avaient bu???? Faudrait pas qu'il y ait des infiltrations le temps qu'ils arrangent ça...
Au niveau du placo en haut d'un placard (?) On dirait au il est arraché. Note le bien lors des réserves.
Si vous voulez un soir voir l'intérieur (et extérieur!) Vous êtes les bienvenus (car je pense que je n aurai jamais le temps de t envoyer les photos ^^)
Compromis du terrain signé le 04 janvier 2012.
CCMI signé le 19 janvier 2012.
PC déposé le 23 janvier 2012 (OK le 21 mars).
Acte authentique le 30 mai 2012.
Début du chantier le 16 juillet 2012.
Pré-réception le 29 octobre 2012.
Je suis d'accord avec toi Patito mais en passant par un constructeur je pensais m'éviter le problème du choix des artisans et de devoir être derrière eux tout le temps pour que tout se passe bien !! Je ne vois pas pourquoi on file du boulot à ceux qui travaillent mal ...
Boubi-Mag, c'est bien un placard et le placo a été arrangé suite au passage des jointeurs ! dur dur d'avoir des photos à jour vu que je ne plus entrer comme je veux !
Merci pour l'invitation, on passera pour voir l'évolution une fois qu'on attaquera les finitions et qu'on sera plus souvent sur Muret (en juin)
c'est comme ça depuis 3 mois et pas de problèmes d'infiltration à priori ! Avec tout ce qu'il à plu ces derniers mois je pense qu'on aurait vu quelque chose s'il y avait un soucis !
Après j'espère qu'ils seront assez malin pour reprendre ça un jour de grand soleil sans risque de pluie ...
Pourquoi on leur donne du travail car d'une les 3/4 sont comme ça et que le client ne veut pas un prix plus cher que son voisin pour la leme maison donc on tire les prix ..
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
+1 avec Patito.
Hélas quand on tire sur les prix, il n'y a pas de miracle : travail fait à l'arrache, artisans payés au lance-pierre et peu motivés, équipes qui changent régulièrement, sous-traitance en cascade...
pour un boulot équivalent ça parait normal ...
On tire les prix pour beaucoup de raisons malheureusement ... après perso je suis prêt à payer un peu plus pour avoir un boulot nickel mais faut pas non plus être la vache à lait dans l'histoire ! Si tout le monde faisait correctement son boulot pour le juste prix (que tout le monde s'y retrouve) mais ça n'existe que chez les bisounours un monde comme ça !
Pour en avoir discuté avec des artisans qui ont bossé pour des constructeurs (donc en CCMI), avec certains, par exemple, on leur impose de faire en 3 jours ce qui devrait en théorie être correctement fait en 5 jours. A partir de là, pas de miracle...
« Révision du prix BT01, un bon point pour GEOXIA »
Préparation > Administratif
Par chacao le 20/05/2013 à 17h16
Lors du calcul de la révision du prix de la construction selon l'évolution de l'indice BT01 une erreur avait était faite sur l'indice de départ.
L'indice de départ àretenir pour la révision du prix est le dernier indice connu à la date à laquelle le contrat de construction d'unemaison individuelle avec fourniture du plan signé avec le constructeur remplis pleinement les exigences décritesaux articles L231-2 et R231-3 du Code de la Construction et del’Habitation, notammement les points suivants :
doit être joint le plan de la construction à édifier, précisant les travaux d'adaptation au sol, les coupes et élévations, les cotes utiles et l'indication des surfaces de chacune des pièces, des dégagements et des dépendances.
Un dessin d'une perspective de l'immeuble est joint au plan
Dans mon cas il manquait les perspective de l'immeuble et les coupes et élévations.
Suite à un courrier de rappel, GEOXIA a immédiatement rectifié le tir sans broncher (en même temps il ne pouvait pas, la loi est la loi) !
Je tenais a le souligner par un petit article parce qu'on a tendance à oublier quand les choses sont bien faite !
Sinon les 95% sont réglés, ça sent la livraison !!
l'appel de fond ?... d'il y a plus d'un mois: largement anticipé !
Je l'ai réglé vendredi quand tout les travaux d'équipements ont bien été fini.
J'attends des nouvelles de mon conducteur de travaux pour la date de la réception (week-end de la pentecôte oblige !)
Les 95 % se payent normalement à la réception !
Ou du moins quand la réception est fixée !
Pour rappel, la réception doit être signifiée par le cst par recommandé AR au moins 10 jours avant la date du rdvs . . .
Il reste quoi à faire . . . à part les malfaçons genre toiture ?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 101m² (4 pièces) Superficie terrain : 1030m²
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Super bloggeur
)
--> séparation garage / maison (c'est la que sera la cuisine) et emplacement du tableau électrique dans le hall d'entrée
--> salle de bain et chambre du petit
--> il manque une cloison sur la photo mais à gauche ça sera la chambre pour le petit et à droite la salle de jeu (pour grand) aussi appelé chambre d'ami par ma femme ... 
--> il manque aussi des cloisons mais de droite à gauche il y aura la salle de bain, un dressing et la chambre parentale. Les plaques vertes sont les plaques hydrofuge
--> vu sur la chambre parental et à côté il y aura le coin salon (il manque la cloison bien sûr 
--> vu depuis la future cuisine: la première porte à droite c'est le local du cumulus solaire, ensuite l'entrée d'un petit dégagement vers le coin salle de bain, chambre d'enfant, salle de jeu (chambre d'ami)
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