[91] notreconstructionmaisonbell

sylvain78610 a écrit:

Bonsoir

Alors des news vous etes dans votre maison ???en tous cas très jolie

Merci Sylvain ! Oui, nous sommes dans notre maison depuis le 23 août et je dois dire que nous y sommes très bien !! Tout s'est bien passé avec Maison Bell même si il y a des choses à reprendre (isolation escalier sous sol à refaire de l'autre côté car nous avons un escalier de 64 cm de largeur au lieu de 78 cm ...., pente de la douche à l'italienne à reprendre car mal exécutée ..., murs de retenu des terres entre le voisin et nous à exécuter ...).

Par contre, nous n'avons pas pu profiter des derniers jours de l'été avant la rentrée dehors car le terrassier a fini son travail le 19/09 !!!! Donc Maison Bell, assez satisfaite (je vous dirai ça quand tout aura été repris mais ça m'a l'air bien engagé) par contre le terrassier, à bannir !!!

Bon courage à vous pour votre construction ! Mettez nous quelques photos du projet !!!

Tout a été fini???

Coucou Cinansyl,

Quasiment : la pente de la douche à l'italienne a été reprise juste avant Noël et l'isolation de l'escalier menant au sous-sol aussi (elle avait été faite côté escalier et on perdait 10 cm de largeur, l'escalier était tellement étroit que l'on ne pouvait même pas descendre avec un grand carton !!...). Il reste juste de l'enduit extérieur à reprendre car une des rampes menant au garage n'a pas été entièrement recouverte, on voit bien les parpaings, du coup ce n'est pas protégé ... Mais il faut que je contacte mon cdt pour ça, mais ce n'est pas trop la "saison" pour l'enduit extérieur ... Sinon nous avons des traces d'humidité au sous sol quand il pleut, les parpaings se dessinent ... Nous attendons un peu pour voir s'il ne s'agit pas de "poches d'eau" mais si ça se reproduit à chaque fois qu'il pleut alors il faudra voir avec le cdt ... Sinon je voulais te demander une chose ils nous semblent que nous entendons un peu trop les bruits extérieurs (voitures, voisisn qui palent, éboueurs ...Qu'en est-il chez vous ???

Coucou
perso coté bruit on ne s'en plains pas on entends pas les voisins (je parle bien sur fenêtres et portes fermées, les voitures et le reste en fait on est vraiment dans notre cocon du coup là ou l'on peut vivre sans être dérangé par les personnes nous entourant... (par exemple la voisine qui entend les pleurs de la petite et qui viens le matin sonné à la porte pour demander ce qui c'est passé cette nuit là... pfff)
bon juste pour dire on est malentendant et on porte des appareils auditifs mais dans notre ancienne maison on entendais très bien les mobilettes, les gens qui parlaient devant la maison... bref retrouvé du calme ça fait du bien (c'est peut etre votre coin qui est prisé non?

Hello Luzz ! Et bien je suis contente pour vous que vous ayez gagné en calme! Nous concernant, c'est plutôt quand le voisin parle dehors à 3 mètres de ma fenêtre (fermée) quand je suis dans mon bureau, je suis limite d'entendre sa conversation ... Dans notre ancienne maison on avait fait refaire les fenêtres et la porte d'entrée et on la trouvait mieux isolée phoniquement ... Je me demande si ça ne vient pas des VMC au dessus des fenêtres mais en même temps, du côté baie vitrée (pas de vmc) on entend bien les poules et coq derrière ...Par ailleurs mon mari m'a déjà dit nous entendre de l'extérieur (quand les enfants font du bruit par exemple) quand il rentre à la maison, donc c'est bizarre ...

Ben pour ça tu as certainement dans tes papiers les références techniques de tes fenêtres... (tu peux comparer avec les fenêtres de ton ancienne maison.
Après je fait de nous entendre dehors porte et fenêtre fermé c'est pas spécialement gênant. Mais effectivement soit tu as une très bonne ouïe soit niveau acoustique tes fenêtres ne valent pas grand chose (regarde c'est noté en décibel... enfin en affaiblissement acoustique plutôt)

Autre chose du fait que vous n'y habitiez pas encore y joue beaucoup une fois les meubles installé... l'acoustique de la maison devient nettement meilleur!

Oui dans la description technique sont notés les coefficients thermiques pour les fenêtres mais pas accoustiques et c'est difficile d'évaluer ... Par contre on a emménagé au mois d'août ... Insonorisation intérieure, pas de soucis mais j'ai quand même l'impression que ça pêche un peu au niveau des fenêtres ... Ce n'est pas la marque qui était notée dans le descriptif technique mais de ce que j'ai vu la marque à l'air similaire ...

Coucou
alors pour nous je dirais que ça va. Juste étrangement de la chambre de ma fille côté pignon, quand il fait beau et que le voisin bricole on dirait que c'est chez nous. Et quand on descend on entend plus la nuit on entend quand ils ferment leurs poubelles C'est du côté où on est en dessous de leur maison (notre terrain est en dessous de quelques parpaings.)
Je pense que c'est peut être à cause du conduit de cheminée qui passe dans sa chambre. (par encore de cheminée). non??
Une petite chose quand même au niveau de la baie de l'intérieur c'est bien isolé phonétiquement mais quand on est dehors devant on entend tout ce qu'il se passe chez nous et ce qui s'y dit

Par contre c'est super bien isolé. on a pas encore installé tous nos radiateurs et il y fait bon vivre

Nous aussi ils doivent revenir aux beaux jours pour des finitions crépis.

Merci Cinansyl pour toutes ces précisions ! Concernant l'isolation phonique, je me demande si les VMC ne sont pas en cause .. La dernière fois qu'il y a eu beaucoup de vent, on pouvait voir les rideaux bouger au dans deux chambres sur quatre ... Il va falloir que j'en parle à notre cdt ... Par contre, nous, sans radiateur, il ne fait pas bon vivre Il y a un mois ou deux, nous chauffions à la cheminée et tous mes radiateurs étaient coupés, le feu s'est éteint la nuit et le matin il n'y avait plus que 16° en bas (il y avait 23/24° quand on est monté se coucher)!!! Il faisait près de 0° dehors mais quand même pourtant sur le papier, l'isolation était correcte ... J'ai du mal à comprendre mais il va falloir que quelqu'un m'explique !!

C'est vrai c'est bizarre ça. pourtant tu es en briques aussi. tes ouvrants sont en pvc?? nous en bois. donnes moi des nouvelles quand tu auras ton cdt.

Oui nos ouvrants sont en PVC ... Dans notre ancienne maison on avait remplacé les fenêtres et la porte d'entrée et on avait mis du PVC, on y avait gagné à tous les niveaux. Là, on a l'impression d'être moins bien isolé au niveau thermique et phonique ...Je te tiendrai au courant ...

hippocrate a écrit:

Merci Cinansyl pour toutes ces précisions ! Concernant l'isolation phonique, je me demande si les VMC ne sont pas en cause .. La dernière fois qu'il y a eu beaucoup de vent, on pouvait voir les rideaux bouger au dans deux chambres sur quatre ... Il va falloir que j'en parle à notre cdt ... Par contre, nous, sans radiateur, il ne fait pas bon vivre Il y a un mois ou deux, nous chauffions à la cheminée et tous mes radiateurs étaient coupés, le feu s'est éteint la nuit et le matin il n'y avait plus que 16° en bas (il y avait 23/24° quand on est monté se coucher)!!! Il faisait près de 0° dehors mais quand même pourtant sur le papier, l'isolation était correcte ... J'ai du mal à comprendre mais il va falloir que quelqu'un m'explique !!

en même temps même avec une bonne isolation quand il fait froid dehors il fait froid dedans à moins de chauffer si ton feu s'éteind la nuit et que rien ne prend la relève forcément la température va baisser. Tu ne vis pas dans une oboite de conserve surper isolé ... il y aura toujours des déperditions l'hiver et le froid rentrera moins vite mais il rentrera.
Nous au chauffe la salle à manger au poêle le soir on a 22 le matin 17 parfois et mes radiateurs électrique dans ma salle à manger sont mis qu'à 17°C pour éviter de consommer pour rien (sachant qu'on utilise l'heure cresue et donc ils ne redémarre à 17°C qu'à 7h du matin le weekend et à 5h la semaine sinon il peut descendre jusqu'à 14 en pleine nuit dans notre maison ça n'est jamais arrivé en général on garde un 19 mais une fois on est allé se coucher sans le rallumer (le poele) ben forcment le lendemain 17°C...
Pour les chambres la nuit elle sont à 16 pour les loulous et 15 pour la notre et quand on est présent à 20 pour les loulous et 19 pour nous
Voilà faut trouver le juste équilibre pour ne pas trop gaspiller et en bois et en élec ma foi nous on en est content... Après une VMC hygroréglable fera forcément rentré de l'air froid. D'ici peu on installera une vmc double flux... Pour gagner en confort et limiter les écart de température...
courage

Après il ne faut pas oublier qu'une maison au milieu d'un terrain se refroidira beaucoup plus vite qu'une maison accolé de chaque coté...

Oui Luzz, tu as tout à fait aison en ce qui concerne la prise au vent d'une maison. Il est vrai que dans notre précédente maison, lorsqu'on chauffait à la cheminée, même quand il y avait 0°, le lendemain, on avait 19° partout, tout radiateur coupé. Mais nous étions accolé, surtout d'un côté et la maison était plus petite.... La VMC double flux, il faudra que je regarde ça !.. Ce qui m'ennuie un peu c'est que le directeur technique m'avait annoncé qu'aux vues de l'isolation et de la performance de nos radiateurs (chaleur douce), nous ne consommerions que 750 € par an pour nous chauffer (hors abonnement bien sûr et sans compter les autres points électriques) avec 19° partout dans la maison^pour une t° extérieure de 7° (mais ce dernier chiffre je n'en suis pas sûre). Voilà, vous savez tout !!!

Des nouvelles???

De toute façon faut pas r^ver le directeur technique à annocer une consommation en fonction d'une température de 7°C hors vous avez eu combien au plus froid? nous -14°C alors bon leur calcul... je précise je suis thermicienne donc les calculs de déperditions c'est mon dada...

Alors voilà des news au niveau isolation : suite à un problème avec un store électrique, nous nous sommes apperçus que l'air passe au dessus des fenêtres !!!!! Le caisson intégré dans la maçonnerie est très mal isolé entre la baie vitrée et le caisson !! A l'intérieur, en mettant notre main au dessus de la baie vitrée, on sent bien l'air froid passer ! Pas étonnant qu'on entende aussi bien les poules du voisin et que sans radiateur la maison refroidisse si vite Du coup, on a fait le tour de toutes les fenêtres et sur 5 cm de haut sur toute la longueur des caissons il y a juste le placo qui nous coupe de l'extérieur !! Mon conducteur de travaux doit passer demain pour 2 ou 3 bricoles à régler, je vais lui en parler pour que ce soit repris et vous tiens au courant !

Effectivement, le placo c'est léger comme isolant!!!
Tant mieux que tu t'en sois rendu compte, ça sera réparé.

Oui, comme tu dis !

Nouvelles aventures chez nous : alors que les soucis d'isolation ne sont pas réglés (notamment au niveau de tous les coffrages des volets roulants électriques), un des stores électriques Bubbendorf nous a laché il y a 3 semaines déjà (nous sommes dans le noir depuis touce temps ) et venant aux nouvelles aujourd'hui, j'apprends que Maison Bell n'a pas validé le devis donc rien n'a encore été fait. Sachant qu'il faut compter 10 jours pour refaire la pièce (Tout est sur mesure chez Bubbendorf), faites un peu le calcul !! Nous qui avions craqué sur les volets roulants intégrés dans la maçonnerie, on est carrément en train de déchanter !!
Il faudra au bas mot encore 2 semaines avant que l'on ait quelqu'un ... Si vous faites construire, je vous déconseille totalement ce système de volets qui dès qu'il rencontre le monidre obstacle, lâche. Un coup de vent, quelque chose qui roule jusqu'au volet, vous appuyez machinalement sur le bouton pour le fermer, et voilà, 1 mois et demi sans lumière, à manger sous les néons ! Plus ça va, plus on déchante .... D'autant plus qu'on n'a aucune nouvelle par rapport à l'enduit extérieur (il nous en manque un bon morceau sur la rampe de garage et un peu moins à d'autres endroits) ni sur l'isolation !!! Les volets roulants ont été montés trop haut (intégrés dans la maçonnerie, il vaut mieux un peu trop haut que trop bas) et on sent l'air qui passe au dessus des fenêtres ... Bref, hyper décue ...

Alors voilà des news : nous avons eu la visite de la personne en charge du SAV du Groupe Diogo. Quelqu'un de très compétent et très gentil. Il s'est occupé de notre store qu'il a remis en marche en un quart d'heure et des autres petits points qui avaient été demandés. Du travail bien fait et propre. Il est revenu hier pour injecter de la mousse expansée entre les fenêtres et les caissons : le résultat est immédiat, on entend beaucoup moins les bruits de l'extérieur ainsi que le volet roulant . Plus que l'enduit extérieur à reprendre (car il en manque un bon morceau). Ensuite il nous restera à trouver une solution concernant le jardin ... La belle terre végétale qu'il y avait jadis, où étaient cultivés des courgettes et autres légumes, a été remplacée par de la terre de remblai partout ... Le décaissement qui devait être fait sur l'emprise de la maison n'a jamais été fait et nous ramassons régulièrement des morceaux d'amiante dans notre jardin ... Pour cela, Diogo n'est pas responsable mais si vous voulez le nom du terrassier qui nous a fait cette misère, je vous le donne en MP ...

À cool
Du coup content ou pas content du groupe Diogo ? Par votre avis est dans le rouge

Bonjour Sylvain,

J'ai rectifié notre avis et l'ai remis en vert . Globalment nous sommes satisfaits. Lorsque nous avons rencontré des petites malfaçons, elles ont été reprises. Notre conducteur de travaux fait le nécessaire quand il y a quelque chose à reprendre. Après il ya plein de petits détails dont je ne parle même pas à notre conducteur de travaux (pas d'enduit sur certaines vis, de l'enduit sur les portes ..)Demain, les enduiseurs doivent revenir pour remettre du crêpi aux endroits manquants.

Quelques nouvelles : le crêpis est ok et tout irait pour le mieux si nous n'avions pas été inondés samedi dernier avec le gros orage .. 2cm d'eau dans le sous-sol, 1 heure d'écopage avec nos amis
Aujourd'hui on vient de faire le test : le caniveau de la porte de service à l'arrière du sous sol ne sert à rien !!! Dès que l'eau est dans le caniveau, elle ne s'évacue pas, elle stagne !!! On pense que ça va dans la terre et que ça n'a pas été raccordé au puisard comme indiqué sur le plan de Diogo ... Notre conducteur de travaux devait passer hier mais on a vu personne ... Depuis l'orage, les murs mitoyens qui n'ont reçu qu'un enduit hydrofuge intérieur (donc pas d'étanchéité à l'extérieur...) sont bien trempés ... Sur les conseils de plusieurs amis, nous avons fait appel à un expert afin qu'il émette un rapport d'expertise avant la fin de notre année de garantie de "parfait achèvement". Je vais reprendre contact avec Diogo fernandes et je pense qu'ils feront ce qu'il faut mais au cas où il y aura toujours l'expertise
Je pense que c'est le terrassier qui devait faire ça ... On a justement une expertise du terrain (là c'est notre protection juridique qui la demande) lundi prochain concernant l'amiante que l'on retrouve un peu partout et la terre végétale portée disparue ...Je vous tiendrai au courant ..

2eme orage, 2eme inondation du sous-sol ...

Je voulais donner des nouvelles mais je n'en ai pas ... Le CDT qui devait passer ne passera finalement que demain . Ainsi il pourra constater qu'avec un demi arrosoir je sature le caniveau arrière et que c'est pour cela que nous VENONS D'ÊTRE INONDES POUR LA 3EME FOIS EN 10 JOURS !!!

AUCUNE SOLUTION OU AIDE NE NOUS A ETE PROPOSE, NOUS SOMMES DANS CETTE MAISON DEPUIS MOINS D'UN AN ET LE SOUS-SOL EST GORGE D'EAU !!

Encore le terrassier qui aura mal fait son travail !! Maison Bell était là pour nous présenter le terrassier (celui qui nous a laissé plein d'amiante sur notre terrain, reconnu par 3 experts dont le sien) et faire le relais avec lui tant que la maison n'était pas payé mais maintenant il n'y a plus personne à part le CDT qui est débordé ...

Comment ça se fait qu'il y ait de l'amiante sur ton terrain ? C'est ton terrassier qui l'a amené chez toi pour s'en débarasser ?

Non Hayden, nous avions une démolition à faire qui contenait de l'amiante et nous l'avons fait faire par le terrasssier. Nous voulions que ce soit fait par un professionnel car l'amiante, c'est dangereux !!! Si on avait su ... C'est aussi lui qui s'est occupé de nos réseaux ... Pas étonnant qu'on soit inondé ...

En ce qui concerne le caniveau de la porte arrière du sous-sol, ça y est c'est raccordé . Au départ, la situation était mal engagée mais finalement, en parlant directement avec M. Fernandes, les travaux ont été exécutés. 2 jours de travaux et du gazon à resemer mais au moins, au prochain orage, on devrait être tranquilles
Une reprise de l'étanchéité a été faite mais elle n'est que partielle, donc on verra aux prochaines pluies comment se comportent les murs du sous-sol ...

Nous venons de nous apercevoir il y a quelques jours que l'odeur d'humidité dans une des pièces du garage est dûe à de la moisissure !... Elle s'est bien installée sur la porte du sous-sol qui conduit à la maison ainsi que dans la pièce destinée à être une salle de jeux pour les enfants ... Le lino posé est complètement moisi ainsi que ce qui était autour ...Les moississures sur la porte ont été enlevées avec de la javel mais sont réapparues quelques jours après malgré la chaleur et le temps sec ... Quelle odeur quand on descend !!...

Il y a vraiment un gros souci d'humidité dans ce sous-sol. Nous avons fait faire une expertise et apparemment, il y aurait des malfaçons ... Je vais envoyer un courrier à Diogo pour qu'il s'occupe de ce problème car nous sommes toujours dans la garantie de parfait achèvement ...J'espère que nous trouverons une solution amiable ...
Décidément, bientôtun an que l'on est dans notre maison et on n'est jamais tranquilles ...

Bonjour hippocrate,

Comment ce passe votre problème d'humidité dans votre sou-sol, j'espère qu'il n'est pas aussi grave que le notre ?

Tenez moi au courant, nous avons le même constructeur et nous sommes au Tribunal à cause d'eux !

Bon courage.

hippocrate a écrit:

Nous venons de nous apercevoir il y a quelques jours que l'odeur d'humidité dans une des pièces du garage est dûe à de la moisissure !... Elle s'est bien installée sur la porte du sous-sol qui conduit à la maison ainsi que dans la pièce destinée à être une salle de jeux pour les enfants ... Le lino posé est complètement moisi ainsi que ce qui était autour ...Les moississures sur la porte ont été enlevées avec de la javel mais sont réapparues quelques jours après malgré la chaleur et le temps sec ... Quelle odeur quand on descend !!...

Il y a vraiment un gros souci d'humidité dans ce sous-sol. Nous avons fait faire une expertise et apparemment, il y aurait des malfaçons ... Je vais envoyer un courrier à Diogo pour qu'il s'occupe de ce problème car nous sommes toujours dans la garantie de parfait achèvement ...J'espère que nous trouverons une solution amiable ...
Décidément, bientôtun an que l'on est dans notre maison et on n'est jamais tranquilles ...

Décidément, il semble que cela soit un pb récurrent chez Maisons Bell. Nous aussi avons un pb d'humidité dans le sous-sol, et on ne peut rien stocker dans le sous-sol sous peine de moisissure. Au début nous pensions que cela allait s'arranger avec le temps, mais cela fait un an que nous sommes dans la maison, et j'ai même l'impression que c'est de pire en pire.