[31] maison étage dans le 31

Bonjour,

En effet.
Et surtout bien lire les devis. Se faire expliquer ce que l'on ne comprend pas.
Contacter au plus tôt les artisans pour faire connaître ses exigences.
Ça évite les "on pensait que c'était compris" du client et autre "c'est trop tard, il fallait nous le dire plus tôt" des artisans.

Je rajouterai à la liste de Lololulu :
Demander la dimension et l'emplacement exact des radiateurs et sèche-serviette.
Sur notre plan, tout rentre parfaitement, mais l'electricien nous a dit (une fois que les portes étaient posées) que la porte de la salle de bain cognerait contre le radiateur de la salle de bain. Trop tard pour mettre une porte moins large...

Tu vas faire construire avec quelqu'un qui connait bien son métier, donc tu ne devrais pas avoir trop de mauvaises surprises.

En effet mais même en anticipant le maximum de choses, il y a toujours des imprévus ou des choses finalement non réalisables. On a eu dans ce cas :
:
- les interrupteurs en tête de lit qui tombaient pile sur les rails de placo (on voulait un écartement de 220 cm, on a été obligé de mettre 240 cm). Idem pour les robinets de douche que l'on a du décentrer.
- impossibilité de mettre des spots dans notre chambre car les croisement de fermettes étaient trop serrés. On nous avait prévenu mais il a fallu attendre que la charpente soit réalisée pour le vérifier.

Bref, rien de grave, mais il faut basculer sur une autre solution au dernier moment en raison des impératifs techniques de la construction.

Ah ben non Martine c'est pas du jeu , tu prends de l'avance là ! ! !
Très heureuse pour toi !!!

Merci, pour toutes vos infos, cela sent le vécu

J'ai déjà mis sur le plan tous les meubles, lits....mais c'est vrai
que c'est pas exacte au cm près !

Pour les sèches serviettes......coffrets électrique.....l'architecte à déjà mis les
emplacements.

C'est vrai, que de choses à penser
et mon mari qui n'est jamais pressé, alors que moi, j'aime tout
prévoir bien à l'avance.
Un mélange des deux, fera l'affaire

Bonjour Martine
Bravo pour le permis, l'aventure va commencer.
Un petit conseil en plus : garder une réserve d'argent car pour certains artisans il y aura une plus value (plaquiste, électricien, carreleur...)

Pegasus31 a écrit:

Bonjour,

En effet.
Et surtout bien lire les devis. Se faire expliquer ce que l'on ne comprend pas.
Contacter au plus tôt les artisans pour faire connaître ses exigences.
Ça évite les "on pensait que c'était compris" du client et autre "c'est trop tard, il fallait nous le dire plus tôt" des artisans.

Oui c'est bien vrai et cela fait raler

Encore MERCI pour tous vos conseils, c'est vraiment gentil

Pareil, il y a des petites choses qui ne sont pas en prestation standard, par exemple comme les commandes de robinet encastré : le carreleur doit faire une saignée dans la cloison et replâtrer. C'est plus de travail.

Tant que j'y pense : les joints époxy représentent une plus value également. Plus de travail que des joints ciment.

Bref, bien se caler avec les artisans pour éviter les surprises. Savoir ce qui est standard et hors standard.

Bonsoir,

La semaine prochaine va être un peu chargée !

En effet lundi prochain rendez vous pour ma cuisine, il a fallu changer sa disposition par rapport à l'implantation de l'ancien
projet.
Mais rien de bien méchant, le même esprit est là, et la cuisine
est toujours la même : la SOHO de Conforama.

Puis mercredi rendez vous à ECO MENUISERIE à Plaisance du touch,
là aussi nouveau devis à peaufiner avec le nouveau projet !

Il faudra également voir pour l'étude béton !

Bref, cela va enfin bouger

Je sens que je vais adorer le mois de septembre

Salut Martine,

Eco Menuiserie : le pauvre Monsieur Pravié a été sacrément patient avec nous ! Pas moins de 15 ou 20 devis, modif après modif...

Il nous a calculé les cotes de réservation pour les portes Roziere en pose fin de chantier. Il s'est déplacé plusieurs fois sur notre chantier, a mesuré... Il a appelé l'usine Roziere pour avoir les infos techniques. Ceci avant même que nous ayons passé commande. Il a fait des schémas et les a donnés au plaquiste et au poseur... Bref du vrai travail de pro. Les vendeurs de GSB et autres fournisseurs divers n'ont pas fait le 1/3 de cette étude nécessaire (et la plupart avaient l'air dépassés).

Un grand gaillard excellent technicien (menuisier de formation et d'expérience, donc il connait vraiment son job). Il nous a changé 2-3 bricoles (une poignée de baie écaillée car tombée lors de l'assemblage, par exemple), rapidement et efficacement. Rien à dire, satisfait à 200% !

Surtout bien lire et relire ses devis, ligne par ligne :
- dimensions
- sens d'ouverture
- type de vitrage (transparent, opaque...)
- type de poignée pour les baies
- couleur...

Attention aussi à l'ouverture des fenêtres battantes : ne vont-elles pas interférer avec autre chose (coffrage de tuyau d'évent dans les WC, meuble, étagère... Ou mur adjacent : il faut essayer de déplacer la fenêtre alors).

Et certaines options impactent d'autres postent de la maison. Par exemple le fait de mettre des serrures sur la baies impose d'augmenter l'épaisseur d'isolant (passer en 140) car la tapée de la baie (son épaisseur) est plus large. Donc il faut le prévoir tôt avec les autres corps de métier.

Bref, plein de choses à voir.
Il faut faire cela à tête reposée.

Bonsoir Bertrand,

Et bien, effectivement, il y en a des choses à prévoir !

Heureusement que MR Pavié est très pro, c'est déjà un grand atout.
Au téléphone, il m'a dit qu'il nous expliquerait bien les choses,
en effet de nouveaux produits recommandés par MR SALA ont fait
leur apparition (en céramique),
il faut du coup monter la menuiserie au fur et à mesure de la construction.
Mon mari sera là, donc pas de souci
car moi, je suis vite dépassée quand c'est trop technique

Attention aussi à la pose : que les bonnes fenêtres soient posées au bon endroit.

Ça parait évident, mais on peut avoir des erreurs du genre fenêtres de dimensions et ouverture identiques, mais c'est le type de vitrage qui va changer.

Idéalement être présent lors de la pose, de manière à vérifier l'état des fenêtres. Ça évite les malentendus du genre "ça a été abîmé avant la livraison, après, lors de la pose, par les artisans etc...".

Je pourrais être systématiquement présente pour les livraisons.....
et mon mari s'arrangera pour que cela soit de même, au moins pour les
postes importants !

MERCI Bertrand

Sur les fenêtres battantes (ouvrant à la française), l'usine met des petites cales en plastique pour le transport : il faut enlever ces cales lors de la pose et vérifier su elles n'ont pas abîmé les joints.
On a eu le cas, mais M. Pravié a remplacé les joints dans la foulée.

Bonjour,

Ce matin nous avons donc finalisé l'implantation de la cuisine.

Nous attendrons le début de la construction pour la commander,
si tout va bien, fin du mois, ou mois d'octobre.

Et une chose de faite



Il s'agit de la SOHO de CONFORAMA

Ça c'est fait ! Une case à cocher Martine!

Mime31 a écrit:

Ça c'est fait ! Une case à cocher Martine!

Bonsoir Mime,

Oui, depuis le temps que je la peaufine cette cuisine !

Déjà avec le premier projet, et maintenant avec le nouveau, j'ai essayé de refaire ce que je voulais :
- à savoir des colonnes et suffisamment de plan de travail,
- avec un ilôt assez grand, tout en gardant un passage convenable autour, pour pouvoir circuler, il y aura 1 m et 1,10 m.
Le seul petit point noir que je vois est le peu de place à droite de la cuisson, mais bon, de l'autre coté, il y a environ 1 mètre.
J'ai du mettre, également, une hotte en 60 cm !

Si bien sur, vous voyez d'autres points négatifs, je suis à l'écoute, je n'ai pas encore commandé la cuisine

phanez69 a écrit:

Bonjour Martine31,

Ton implantation me plait bien. Elle n'a pas trop évoluer depuis le début si je me souviens.

• Plaque. Tu as combien entre le mure et celle-ci? Le gaz te sera interdit si le mur est trop proche.
  Tu prendras une plaque induction. Logiquement il faudrait 30cm avec le mur.
• Colonnes. Le célèbre trio de colonnes!!! J'adore et c'est tellement pratique.
  Attention, même si on te dit l'inverse, un four moderne chauffe toujours et donc mettre le frigo contre est à éviter si tu peux.
  Après si tu ne peux pas, ton frigo risque de se déclencher plus quand le four fonctionnera.
• Ilot. Mettras-tu une prise ou deux escamotable sur l'îlot?
  

Bonjour Phanez,

Oui, la cuisine est partie sur le même principe que l'autre, comme la largeur est plus courte 3,60m au lieu de 4,20 (avant), j'ai mis un meuble d'angle pour
récupérer du rangement et surtout du plan de travail.

Je ne sais pas combien il y aura , mais c'est sur, il n'y aura pas 30 cm d'espace entre le mur et la plaque de cuisson,
en plus je voulais un mixte gaz et induction, et par malchance le gaz est placé au fond, donc à voir !

Effectivement, le frigo se trouvera à coté du four, je pourrais éventuellement mettre le four à l'extrémité et le frigo de l'autre
mais visuellement, cela ne va pas être beau !

J'ai prévu une prise escamotable au niveau du meuble d'angle (tourniquet), à cet endroit il ne gênera pas.
Ensuite une seconde prise sera prévu sur l'îlot, par contre pas escamotable car dessous il y aura le grand casserrollier de 90 avec un grand tiroir, et
donc elle gênera.

Merci pour tes conseils phanez

phanez69 a écrit:

De rien Martine. Je ne viens plus sur la section plan, mais je suis tout de même les personnes avec qui j'ai échangé.
Surtout si elles sont sympathique. Bon c'est si elles ont une piscine

Bon ça va, j'ai la piscine actuellement encore pour 1 an donc tu vas encore me parler et me donner des conseils

Bonjour Martine, tu peux très bien échanger le four et la colonne.
Visuellement cela ne choque pas, c'est ce que nous avons fait:

phanez69 a écrit:

Cela ne choque pas. Mais je trouve dommage dans votre cas de ne pas mettre un frigo intégré car c'est bien mieux visuellement.
Après chacun ses goûts je sais.

C'est sur, visuellement le frigo intégré est mieux.
Mais ça impose un frigo encastrable, or nous souhaitons un Américain, et les encastrables limitent niveau taille, et le prix, j'en parle même pas...

Citation:

« Plan définiti... »

J'aime bien l'implantation de ta cuisine... Justement ma fenêtre est comme la tienne au même endroit! Pour l'instant le cuisiniste m'a mis la triple colonne à gauche mais pourquoi pas au fond....

Ta cuisine est très belle et aérée...
Justement je voulais savoir la largeur de ta cuisine: tu dis 3.60m. La mienne pour l'instant fait 3.05m de large mais je peux l'élargir encore je pense jusqu'à 3.50m, c'est toujours ça de gagné pour l'aisance.
Le cuisiniste m'a mis les colonnes à gauche mais j'ai un peu peur que ça fasse trop "étouffant".
En voyant ta cuisine je me demande si je ne fais m'en inspirer et demander des colonnes plus hautes pour avoir plus de rangement comme Phanez l'a conseillé.... car le dessus va être perdu de toute façon et un vrai nid à poussière (je le vois bien chez moi et c'est gras en plus!). J'irais même jusqu'à l'encastrer dans un coffrage pour ne pas avoir cet espace creux qui ne sert à rien de toute façon!

phanez69 a écrit:

Pessinette, nous avons eu de bons échanges avec Martine31 sur son plan et la cuisine particulièrement.
Je crois même me souvenir qu'il fallait prévoir un endroit pour la gamelle du chien.

L'ensemble 3 colonnes est vraiment un plus pour une cuisine. Je parle en connaissance de cause.
Mon regret est justement qu'elle ne soiit pour d'une hauteur de 2,36m. Cela va bientôt changé.

Nous aurons 2,17m de hauteur, c'est déja beaucoup, mais 2,36m, le soucis c'est l'accès au dernier niveau... nous préférons un coffrage au dessus par contre...

Bonjour à tout le monde,

Les meubles colonnes feront 2,09 m de haut, une hauteur supérieure existait, mais j'ai préféré ceux ci pour avoir l'aspect encastrement.
La hauteur sous plafond de la cuisine est de 2,40 m, nous avons voulu un décalage avec le séjour qui fera 2,70 m.

Pour Pessinette : la cuisine fait donc 3,60 m en largeur et 3,70 m
en profondeur (longueur)
L'îlot fera 1,50 m X 0,90 m et il y aura un débord de 30 cm pour les jambes, il pourra accueillir 4 personnes facilement voir 5 en se serrant.

Je vais me renseigner un peu plus niveau four et frigo, c'est vrai que malgré tout je préfère les fours au milieu !

Tu as de bons souvenirs Phanez avec la gamelle des chiens

C'est vrai que pour arriver à ce plan, il y en a eu d'autres, pas toujours heureux (avec la fameuse verrue).
J'avais d'ailleurs ouvert un post pour avoir des avis

En tout les cas "le cuisiniste" était content et surpris, car il m'a dit qu'il était rare que les personnes viennent avec un plan aussi étayé.
Il m'a dit que c'était sobre et efficace
et c'est grâce aux conseils, photos.......que j'ai pu avoir sur le forum.

Martine il y a un placard sous ton îlot? Ma cuisine fait 4.09m de long mais j'ai l'accès au cellier à droite, et à gauche j'ai un pan coupé. Je peux toujours rendre la cuisine moins longue et plus large et plutôt carrée ou rectangulaire mais il faut que je voie ce que ça a comme impact sur le séjour...

En fait, Phanez si tu rôdes encore dans le coin et si tu regardes mon plan de séjour, tu pourras voir que des variantes sont encore possibles!!!

Pessinette a écrit:

Martine il y a un placard sous ton îlot? Ma cuisine fait 4.09m de long mais j'ai l'accès au cellier à droite, et à gauche j'ai un pan coupé. Je peux toujours rendre la cuisine moins longue et plus large et plutôt carrée ou rectangulaire mais il faut que je voie ce que ça a comme impact sur le séjour...

En fait, Phanez si tu rôdes encore dans le coin et si tu regardes mon plan de séjour, tu pourras voir que des variantes sont encore possibles!!!

Oui, pessinette, sous mon îlot il y a un casserollier en 90 et j'ai fait rajouter un grand tiroir pour (entre autre) , les couverts, qui seront donc à coté quand
je mettrais la table.

Ta cuisine parait fonctionnelle.
Au niveau de la hotte, comme tu es en RT2012, tu n'auras pas forcément besoin d'avoir un conduit qui remonte jusqu'au plafond car la hotte doit être avec recyclage interne.

Nous aussi, nous aurons la colonne avec le four à côté de la colonne avec le frigo...

ccd31 a écrit:

Ta cuisine parait fonctionnelle.
Au niveau de la hotte, comme tu es en RT2012, tu n'auras pas forcément besoin d'avoir un conduit qui remonte jusqu'au plafond car la hotte doit être avec recyclage interne.

Nous aussi, nous aurons la colonne avec le four à côté de la colonne avec le frigo...

Merci ccd, pour l'info sur la hotte.

A priori pour la colonne four à côté de la colonne frigo, en parcourant des infos, il n'y aurait pas de soucis !

Citation:

« Plan définiti... »

J'adore ton alignement des 3 colonnes
Si seulement je pouvais bouger le poteau porteur du plancher pour pouvoir le faire!

galy32 a écrit:

Citation:

« Plan définiti... »

J'adore ton alignement des 3 colonnes
Si seulement je pouvais bouger le poteau porteur du plancher pour pouvoir le faire!

Bonjour Magali,

MERCI

En fait je me sers du mur porteur pour encastrer les 3 colonnes c'est celui donc à l'extrême gauche de la photo.
Le mur porteur fait 33 cm d'épaisseur et j'ai repris cette dimension pour faire l'encastrement,
seul l'encastrement du plafond sera un peu moins important, il fera 31 cm

Magalie, tout dépend ou est placé ton poteau, regarde nous nous l'avons utilisé pour faire un bar évier autour.
Il y a toujours moyen d'habiller ça joliment

Merci bien Martine et Lololulu, pour nous le poteau est placé à l'endroit de notre 3eme colonne sur les photos que j'avais mises(coté salon)
Une des solutions serait d'encastrer le poteau dans le meuble colonne, pas complétement impossible si nous restons sur une colonne avec étagère uniquement... A voir lorsque le poteau sera en place et quand les metrés seront fait si on commande ou pas cette 3eme colonne.
Ca sera la surprise
Ps: c'est Magali sans e

galy32 a écrit:

Merci bien Martine et Lololulu, pour nous le poteau est placé à l'endroit de notre 3eme colonne sur les photos que j'avais mises(coté salon)
Une des solutions serait d'encastrer le poteau dans le meuble colonne, pas complétement impossible si nous restons sur une colonne avec étagère uniquement... A voir lorsque le poteau sera en place et quand les metrés seront fait si on commande ou pas cette 3eme colonne.
Ca sera la surprise
Ps: c'est Magali sans e

J'espère que cela sera une bonne surprise

Bonsoir,

La date d'ouverture de chantier est prévue pour le 30 septembre !

Inutile de vous dire que j'ai hâte d'y être

J'espère que d'ici là, la météo ne sera pas trop capricieuse,
par exemple trop de pluie.....

Super ! Ça y est tu y es enfin !!!

Plus que... 3 semaines!!!

Trop heureuse pour toi!!!

C'est super.

on a hâte d'avoir une date d'ouverture de chantier... mais on y est presque... on espére te suivre de prés

Bonjour à tous
Comme j'ai vu que ce topic est très actif ^^ je me permet de vous poser 2 petites questions.
Concernant mon projet de construction , connaîtriez vous des magasins en Espagne qui vendent des PAC air-eau bibloc ainsi que du carrelage et de la faïence.
Si vous avez une astuce ou un bon plan je serais très intéressé.
Merci beaucoup

Près de 52 pages, tu peux dire que tu le vaut bien, ce début de chantier.

Bon courage, la suite sera un long fleuve tranquille, c'est tout le mal que je te souhaite

Steel a écrit:

Près de 52 pages, tu peux dire que tu le vaut bien, ce début de chantier.

Bon courage, la suite sera un long fleuve tranquille, c'est tout le mal que je te souhaite

Bonjour Steel,

Oui, beaucoup de pages un pêle mêle, pas évident à lire !

Maintenant avec le chantier qui se précise davantage, il y aura les étapes, cela sera beaucoup plus facile à lire

Et toi, Steel, des nouvelles ?