[54] Notre Sweet Home

Aucun problème pour les gâteaux j'attend le passage du chauffage et des premières fêtes et je vous en ramène
Dite j'ai eu la DTT de Metz qui me parle de la taxe aménagement mais aussi de la RAP vous avez déjà reçu la facture des deux ?

Ludi54310 a écrit:

Aucun problème pour les gâteaux j'attend le passage du chauffage et des premières fêtes et je vous en ramène
Dite j'ai eu la DTT de Metz qui me parle de la taxe aménagement mais aussi de la RAP vous avez déjà reçu la facture des deux ?

La DTT??? Euh je ne connais pas, tout comme la taxe d'aménagement et la RAP!!!
Je demanderai à mon homme ce soir car cela ne me dis absolument rien! Et j'en ai jamais entendu parlé.

La taxe d amenagement c'est une taxe communale et départementale calculer en fonction de la superficie taxable de la maison et du taux ! Nous on en a pour 2700€ environ et l'autre taxe c'est une nouvelle depuis début d'année on en a pour 700€ il faut appeler la mairie connaître le taux de votre commune qui doit être entre 1-5% et faire un calcule je peux vous donner le site qui explique le calcule ! Ça fait des frais en plus et souvent les constructeurs et lotisseurs omette de nous en parler

Http://lannuaire.service-public.fr/services_locaux/lorraine/[...]selle/ddt-57463-01.html

Si ils sont encore ouvert appeler les en disant simplement que vous allez construire ! Car vous avez peut être eu la chance d'être épargner mais j'en doute ;-( ils vous donnerons la base de calcule et le taux de votre ville ! Mais désolée de la mauvaise surprise car il vous demande de la payer dans la première année qui suit l obtention du permis de construire

Ludi54310 a écrit:

La taxe d aménagement c'est une taxe communale et départementale calculer en fonction de la superficie taxable de la maison et du taux ! Nous on en a pour 2700€ environ et l'autre taxe c'est une nouvelle depuis début d'année on en a pour 700€ il faut appeler la mairie connaître le taux de votre commune qui doit être entre 1-5% et faire un calcule je peux vous donner le site qui explique le calcule ! Ça fait des frais en plus et souvent les constructeurs et lotisseurs omette de nous en parler

Ok merci pour l'info , je pense que c'est les taxes que nous avons prévus dans notre budget payable par fractionnement et pourcentage, je confirme dès ce soir avec mon époux!!!


En tout cas pour le moment nous n'avons rien reçu, nous devons par contre dans les 90 jours envoyé certaines déclarations à différents organismes donc çà ne saurai tarder...

Félicitations ;)

Gano57 a écrit:

Félicitations ;)

Merci, même si tout reste à faire maintenant!!!

Ludi54310 a écrit:

Http://lannuaire.service-public.fr/services_locaux/lorraine/moselle/ddt-57463-01.html

Si ils sont encore ouvert appeler les en disant simplement que vous allez construire ! Car vous avez peut être eu la chance d'être épargner mais j'en doute ;-( ils vous donnerons la base de calcule et le taux de votre ville ! Mais désolée de la mauvaise surprise car il vous demande de la payer dans la première année qui suit l obtention du permis de construire

http://lannuaire.service-public.fr/services_locaux/lorraine/meurthe-et-moselle/ddt-54395-01.html

Trop tard la DTT de Meurthe et Moselle est fermée j’appellerai demain pour avoir les infos exactes!!! Et connaître le montant des douloureuses.

Oui j'ai cru comprendre que Monsieur aura du pain sur la planche . Mais bon c'est déjà une bonne étape de franchie.

Gano57 a écrit:

Oui j'ai cru comprendre que Monsieur aura du pain sur la planche . Mais bon c'est déjà une bonne étape de franchie.

Ah çà c'est sur, mais bon j'ai pas de craintes sur l’achèvement des finitions!!! Il va pouvoir s'amuser et prendre du plaisir à réaliser tt çà.


Après c'est vrai que c'est un soulagement que la construction se soit bien déroulée . On peut relâcher la pression en quelque sorte...

Ah oui c'est vrai que c'est le 54 lol j'oublie je suis tellement pressée de revenir dans le 57 lol !
Apparement le taux chez vous est de 5%

Quel est le soucis avec votre plomberie ? Dites ils vous ont reboucher le trou du garage ? ( vous savez a quoi cela sert ? )

Ludi54310 a écrit:

Ah oui c'est vrai que c'est le 54 lol j'oublie je suis tellement pressée de revenir dans le 57 lol !
Apparement le taux chez vous est de 5%

Quel est le soucis avec votre plomberie ? Dites ils vous ont reboucher le trou du garage ? ( vous savez a quoi cela sert ? )

OK et pour le calcule alors comment dois-je faire???


Pffffffffffff la plomberie, un exemple sur la photos ci-dessous.... Les arrivées d'eaux ne sont pas droites.







Le trou dans le garage, c'est l'accès au vide sanitaire, c'est à nous de faire une trappe d'accès!! Nous ne pouvons pas le refermer!!!

Ah oui voilà je me souvenais plus ce que contenait le trou lol
Ah oui en effet le plombier avait un coup dans le nez ??


Assiette

Le montant de la taxe correspond à la multiplication de la surface taxable de construction (ou de l'aménagement) par une valeur forfaitaire, actualisée chaque année en fonction de l'indice du coût de la construction (ICC).

Donc en gros comme les premiers 100m2 sont minorer de 50%

100*362* votre taux communale ( environ dans les 1500€)
Ensuite la part départementale
100*362* le taux départemental ( chez nous c'est 2%) donc environ 700€

Et ensuite pour les m2 en plus je crois chez vous 30m2 sans minorer de 50%

30* 724* votre taux communale
30*724* taux départemental

Voilà pour la taxe amenagement
Ensuite pour la RAP on recommence le même calcule
100*362*0.4%
30*724*0,4%

Donc voilà pour les prochaines mauvaises facture ;-(

Aie je vais calculer la mienne... J'en ai déja mal au ventre!

J'ai vu le lotisseur et le commercial apparement il y aura une réduction pour les gens qui bénéficie d'une partie d'un prêt a taux zéro donc a suivre

Ludi54310 a écrit:

Ah oui voilà je me souvenais plus ce que contenait le trou lol
Ah oui en effet le plombier avait un coup dans le nez ??


Assiette

Le montant de la taxe correspond à la multiplication de la surface taxable de construction (ou de l'aménagement) par une valeur forfaitaire, actualisée chaque année en fonction de l'indice du coût de la construction (ICC).

Donc en gros comme les premiers 100m2 sont minorer de 50%

100*362* votre taux communale ( environ dans les 1500€)
Ensuite la part départementale
100*362* le taux départemental ( chez nous c'est 2%) donc environ 700€

Et ensuite pour les m2 en plus je crois chez vous 30m2 sans minorer de 50%

30* 724* votre taux communale
30*724* taux départemental

Voilà pour la taxe amenagement
Ensuite pour la RAP on recommence le même calcule
100*362*0.4%
30*724*0,4%

Donc voilà pour les prochaines mauvaises facture ;-(

J'ai donc appelé la DTT de Meurthe & Moselle qui m'a transféré la fiche de calcul concernant la taxe d'aménagement & RAP.


Elle m'a aussi confirmé le taux de la commune de Doncourt-lès-Conflans qui est de 3%.


Elle m'a expliqué que le taux de base est bien divisé par 2 pour les 100 m2 de notre habitation!!


Et qu'au delà de 1500€, il y a bien une possibilité de payer en 2 fois!!Ces 2 taxes sont à payer 1 an après le commencement des travaux!!


A ce jour en ce qui nous concerne rien à été chiffré....

Si j'ai bien calculé au total les taxes confondues nous en aurons pour 3380,05€... sous vérifications...




131.87m2 surface taxable


Taux communal de 3% & Taux Départemental de 2,10%


TLE Communale : (100x362x3%) = 1086€ + (31.87x724x3%) = 692.21 €


&


TLE Départementale : (100x362x2.1) = 760.2€ + (31,87x724x2.1%) = 484,55€


RAP : (100x362x0.4%) = 144,80€ + (31,87x724x0.4%) = 92,29€


Installation & aménagements : 2 places de stationnement extérieurs : (2x2000x3%) = 120€


Donc au total : 3380.05€


Mais nous bénéficions d'un PTZ donc nous sommes censé obtenir une réduction de 50%... Infos à vérifier .... Qui peut nous renseigner???

Toujours la dtt je pense ?? Après apparement nous recevrons la facture a taux plein et ensuite il faut donner le justificatif du prêt a taux zéro ! Enfin tout ça a vérifier ici la mairie n'est pas très causante et a apparement du mal

Il y a une erreur dans votre calcul...
La taxe d'amenagement anciennement TLE
Pour la calculer, il te faut le taux :
Taux part communal
Taux part departementale
Taux RAP

Et pour les places de stationnement c'est pas 200 mais 2000€
Regarde sur mon recit j'ai fais tout le calcul
ATTENTION pour ma part la part communale je n'ai pas a la payer car cette dernière n'est pas appliqué dans mon futur village

Voici comment bien le calculer

vins3180 a écrit:

Il y a une erreur dans votre calcul...
La taxe d'amenagement anciennement TLE
Pour la calculer, il te faut le taux :
Taux part communal
Taux part departementale
Taux RAP

Et pour les places de stationnement c'est pas 200 mais 2000€
Regarde sur mon recit j'ai fais tout le calcul
ATTENTION pour ma part la part communale je n'ai pas a la payer car cette dernière n'est pas appliqué dans mon futur village

Je peux également t'envoyer par mail, le descriptif des calcul ( que j'ai reçu par la DTT)

Oui en effet vous avez raison il lui manque la part départemental je ne connais pas le taux dans le 54 dans le 57 il est de 2% !

Vous avez déjà construit vous et reçu votre facture ? Pfff sa fou un coup et coût au porte feuille toutes ces taxes ;-(

Je viens d'avoir de nouveau la DTT de Meurthe & Moselle au téléphone celle ci m'a confirmé que nous en aurons au total pour 3380,05€, mais bel & bien déductible de 50% grâce au PTZ


Merci pour vos remarques et commentaires, j'ai donc rectifié mon calcul sur le post !!!

Donc la réduction de 50% est sur le total des parts départemental ? Communal ? Et la RAP?

Ludi54310 a écrit:

Donc la réduction de 50% est sur le total des parts départemental ? Communal ? Et la RAP?

C'est ce que la dame m'a dit par téléphone, nous recevrons la facture totale sans dégrèvement, faudra justifier du PTZ pour obtenir une réduction de 50% sur la totalité de la facture.


Payable sur 2 ans car le total dépasse 1500€ !!






Par contre on nous a parlé de l'exonération de la taxe foncière pdt 2 ans.... Formulaire à demander au cadastre dans les 3 mois qui suivent l'achèvement des travaux...


çà vous dit quelque chose???


Car le constructeur nous as aussi demandé de remplir le formulaire H1 (impôts) est ce qui s'agit du même formulaire????

J'ai trouver ça

Des exonérations partielles ou totales de taxe foncière peuvent aussi être accordées aux propriétaires d'un logement neuf, à ceux qui ont acheté un logement labellisé "bâtiment basse consommation" ou fait réaliser des travaux leur ouvrant droit au crédit d'impôt en faveur du développement durable.

Mais ces exonérations ne s'appliquent pas automatiquement : il faut déposer une déclaration spécifique auprès du centre des impôts dans les 90 jours suivant la fin des travaux.


Donc je suppose qu'il y a d'autres papiers a remplir et que si nous somme en rt2012 il y a peut être encore une exonération ou diminution possible de la taxe a long terme enfin on peut toujours demander

Ludi54310 a écrit:

J'ai trouver ça

Des exonérations partielles ou totales de taxe foncière peuvent aussi être accordées aux propriétaires d'un logement neuf, à ceux qui ont acheté un logement labellisé "bâtiment basse consommation" ou fait réaliser des travaux leur ouvrant droit au crédit d'impôt en faveur du développement durable.

Mais ces exonérations ne s'appliquent pas automatiquement : il faut déposer une déclaration spécifique auprès du centre des impôts dans les 90 jours suivant la fin des travaux.


Donc je suppose qu'il y a d'autres papiers a remplir et que si nous somme en rt2012 il y a peut être encore une exonération ou diminution possible de la taxe a long terme enfin on peut toujours demander

& bien vive la paperasse!!!!!!!! grrrrrrrrrrrr

Nous avons déjà pas mal de dossiers à remplir c'est galère et comme on sait pas tt çà aide pas!!!

Oui je n'en doute pas ça va commencer pour nous aussi ;-( l'angoisse je déteste les papiers !

Dites les murs sont prêt a peindre ou un ponçage s'impose ?
Je me projete déjà pour l'étendu de notre future travail

Ludi54310 a écrit:

Oui je n'en doute pas ça va commencer pour nous aussi ;-( l'angoisse je déteste les papiers !

Dites les murs sont prêt a peindre ou un ponçage s'impose ?
Je me projete déjà pour l'étendu de notre future travail

Moi çà va j'aime assez la paperasse, mais j'ai surtt peur d'oublier un truc ou de mal remplir, faut être super vigilante!!!


Non non les murs et plafonds méritent un léger coup de ponçage, Manu va commencer dès ce week end normalement, il va abattre la cloison de la salle de bain aussi!! Il a hâte d'avoir l'éléctricité pour vraiment pouvoir bosser!!!


C'est clair que dans un peu plus de 6 mois se sera votre tour!!! Attention çà va vite , faut arriver à motiver votre époux mdr

Oui ! Je pense que de toute façon il va vite réaliser et c'est pour notre chez nous donc ce sera largement plus motivant que pour notre location

Ok je note pour le ponçage ! Je vais voir pour me construire ma propre équipe de chantier lol !
Vous allez faire tout vitrée du coup pour la douche ?
Des les papiers signés je commence mon récit vous nous avez vraiment donné envie de construire et faire confiance a ce constructeur ! Ils pourraient vous récompenser

Ludi54310 a écrit:

Oui ! Je pense que de toute façon il va vite réaliser et c'est pour notre chez nous donc ce sera largement plus motivant que pour notre location

Ok je note pour le ponçage ! Je vais voir pour me construire ma propre équipe de chantier lol !
Vous allez faire tout vitrée du coup pour la douche ?
Des les papiers signés je commence mon récit vous nous avez vraiment donné envie de construire et faire confiance a ce constructeur ! Ils pourraient vous récompenser

Dès qu'il va voir les murs se monter il va vite réaliser!! Je vois pour moi je me préoccupé plus de ma grossesse et ensuite de la petite que de notre maison, mais dès qu'elle a été construite ce fut vraiment du concret pour moi et je me suis grave impliquée!!!


Même si j'ai un homme qui veut tout faire par lui même et seul. Je ne vais pas bcq l'aider , mais je donne mon point de vue et je m'impose sur certains points d’aménagement!! Notre maison doit nous ressembler et refléter notre famille. Un peu de nous deux quand m^me.

Votre propre équipe?? , pourquoi pas, dans vos proches et entourage certains doivent aimer bricoler non?? Pour le carreleur nous pouvons vous donner les coordonnés du nôtre il fait du très bon boulot... il a bossé dans différentes maisons de notre futur lotissement.


Oh c'est gentil!! Nous avons juste voulu faire part de notre aventure, sans amplifier ou mentir. Nous serions fiers si Maisons Claire nous demandé d'être "maison témoin"... pour le modèle LAURA.

ManuOphé57 a écrit:

Ludi54310 a écrit:

Oui je n'en doute pas ça va commencer pour nous aussi ;-( l'angoisse je déteste les papiers !

Dites les murs sont prêt a peindre ou un ponçage s'impose ?
Je me projete déjà pour l'étendu de notre future travail

Moi çà va j'aime assez la paperasse, mais j'ai surtt peur d'oublier un truc ou de mal remplir, faut être super vigilante!!!


Non non les murs et plafonds méritent un léger coup de ponçage, Manu va commencer dès ce week end normalement, il va abattre la cloison de la salle de bain aussi!! Il a hâte d'avoir l'éléctricité pour vraiment pouvoir bosser!!!


C'est clair que dans un peu plus de 6 mois se sera votre tour!!! Attention çà va vite , faut arriver à motiver votre époux mdr

Abattre des cloisons? C'est une construction neuve , que c'est t'il passer?

Winni54 a écrit:

ManuOphé57 a écrit:

Ludi54310 a écrit:

Oui je n'en doute pas ça va commencer pour nous aussi ;-( l'angoisse je déteste les papiers !

Dites les murs sont prêt a peindre ou un ponçage s'impose ?
Je me projete déjà pour l'étendu de notre future travail

Moi çà va j'aime assez la paperasse, mais j'ai surtt peur d'oublier un truc ou de mal remplir, faut être super vigilante!!!


Non non les murs et plafonds méritent un léger coup de ponçage, Manu va commencer dès ce week end normalement, il va abattre la cloison de la salle de bain aussi!! Il a hâte d'avoir l'éléctricité pour vraiment pouvoir bosser!!!


C'est clair que dans un peu plus de 6 mois se sera votre tour!!! Attention çà va vite , faut arriver à motiver votre époux mdr

Abattre des cloisons? C'est une construction neuve , que c'est t'il passer?

Abattre la cloison de la douche, nous allons la remplacer par une paroi de douche vitrée pour la luminosité

Ah oui je comprend, c'est vrai que la cloison et devant la fenêtre ceux qui vous empêche d'avoir de la lumière, notre SDB n'est pas configuré de la même façon donc je pense que nous auron pa de souci de ceux coter.
Sinon pour le ponçage c'est léger léger ou il faut la grosse ponceuse ?
Car par la suite nous souhaitons avoir de la peinture et il est vrai que pour cela il faut un support très très propre et lisse.

Nous n'avons pas des masses de gros bricoleur mais normalement plein de bonne volonté ! Mon père a été dans le bâtiment pendant 13 ans faudra bien qu'il mette une partie de ses connaissances en pratique !

Pour la carrelage j'ai un ami qui s'est proposer de nous le faire même si se sera que la salle de bain et toilette
J appréhende surtout le montage de la cuisine
Oui une maison témoin se serait bien après tout on a bien visiter la votre une fois construit on se rend mieux compte des m2 je trouve !

Être seul pour les travaux va être sûrement pénible pour votre mari ! Enfin il pourra de vanter d'avoir largement participer a votre maison ! Et vous avez raison de donner votre opinion vous allez quand même y vivre un bout de temps

Winni54 a écrit:

Ah oui je comprend, c'est vrai que la cloison et devant la fenêtre ceux qui vous empêche d'avoir de la lumière, notre SDB n'est pas configuré de la même façon donc je pense que nous auron pa de souci de ceux coter.
Sinon pour le ponçage c'est léger léger ou il faut la grosse ponceuse ?
Car par la suite nous souhaitons avoir de la peinture et il est vrai que pour cela il faut un support très très propre et lisse.

Tout à fait cette cloison va sauter, mais pour le consuel nous n'avions pas le choix que de la monter pour des raisons de sécurité électrique, nous ne pouvions pas poser la paroi vitrée pdt la construction... Et la douche sera de ce fait plus grande!!! Il va aussi redécouper la chape pour pouvoir y déposer le bac de douche 90/100!!


Pour ce qui est du ponçage mon mari, va le faire à la main, il y a vraiment pas besoin de machine, en tt cas en ce qui le concerne il n'aime pas et les plaquistes ont vraiment fait du très bon boulot!!!


Nous aussi se sera peinture partt, mis à part les wc et salle de bain carrelés de haut en bas!!!

Merci pour ces infos...

Ludi54310 a écrit:

Nous n'avons pas des masses de gros bricoleur mais normalement plein de bonne volonté ! Mon père a été dans le bâtiment pendant 13 ans faudra bien qu'il mette une partie de ses connaissances en pratique !

Pour la carrelage j'ai un ami qui s'est proposer de nous le faire même si se sera que la salle de bain et toilette
J appréhende surtout le montage de la cuisine
Oui une maison témoin se serait bien après tout on a bien visiter la votre une fois construit on se rend mieux compte des m2 je trouve !

Être seul pour les travaux va être sûrement pénible pour votre mari ! Enfin il pourra de vanter d'avoir largement participer a votre maison ! Et vous avez raison de donner votre opinion vous allez quand même y vivre un bout de temps

A la base nous souhaitions faire de l'auto-construction mais les banques ne nous suivaient pas!!! Il voulait tout faire par lui même et le travail ne lui faisait pas peur. Quel soulagement pour moi, j'avais peur que çà dure et perdure des années, en quelque sorte le destin à bien fait les choses, car je n'aurai plus vu mon époux avec de l'auto-construction et notre famille aurai volé en éclats....


Pour les travaux, il préfère être seul, loin de la l'idée que se soit pénible pour lui au contraire il est très minutieux et appliqué, il n'aime pas être dérangé!!!


C'est bien que votre papa soit du métier il va vous être utile, c'est certain, pour la cuisine faudra prendre son tps c'est comme tout faut savoir lire la notice!!!

Winni54 a écrit:

Merci pour ces infos...

Pas de soucis!!! Au plaisir


A bientôt, Ophé

Pour la taxe foncière

http://www.pap.fr/argent/impots/tout-sur-la-taxe-fonciere/a1784/taxe-fonciere-les-exonerations-et-degrevements?gclid=CMy23I2_h7sCFQPnwgodKAQAkg

vins3180 a écrit:

Pour la taxe foncière

http://www.pap.fr/argent/impots/tout-sur-la-taxe-fonciere/a1784/taxe-fonciere-les-exonerations-et-degrevements?gclid=CMy23I2_h7sCFQPnwgodKAQAkg

Merci Vins !!!!

Nous n'avons fait aucunes réserves lors de la remise des clefs, car nous sommes très satisfaits et que nous n'avons jamais eu à regretter notre choix de les avoir choisi!!!


Par contre, notre maison sera crépis aux beaux jours en accord avec notre CDT!!! Un dû que nous doit le constructeur lors de la signature de notre contrat




Alors vive le printemps!!!

J'ai appelé le 1014.... A entendre FT, nous sommes obligé de passer par eux pour le racco, de souscrire chez eux en ouvrant une ligne téléphonique et internet.


Pour la TV faudra installer une parabole sous toiture et niveau internet se sera du 2 mégas....


Les appeler 21 jours avant l'emménagement, intervention des travaux programmée 7 jours après et utilisation immédiate!!!


Mais nous sommes actuellement client chez SFR, tv/internet & tél... et nous sommes satisfaits.


Nous souhaitons juste être raccordés mais pouvoir garder notre fournisseur actuel....


Merci pour vos conseils et solutions...

Bonsoir! Nous on a galéré deux mois vu que personne n'était foutu de venir nous raccorder, Orange rejetait la faute sur notre lotisseur, le lotisseur sur Orange... Bref, finalement c'est la régie de notr ville qui nous l'a fait! Et on a pris l'abonnement chez eux!

jerenais a écrit:

Bonsoir! Nous on a galéré deux mois vu que personne n'était foutu de venir nous raccorder, Orange rejetait la faute sur notre lotisseur, le lotisseur sur Orange... Bref, finalement c'est la régie de notr ville qui nous l'a fait! Et on a pris l'abonnement chez eux!

Bonsoir Anaïs,


J'espère que se sera plus rapide pour nous car les 3 bambins, vont pas comprendre que la tv ne marche pas!!!


A entendre Orange, tt est rapide et simple si on s'abonne chez eux, mais nous ne sommes pas d'accord. Nous voulons rester chez SFR pour tout!!


J'ai pas aimé leur façon de commercialisation, je trouve abérant de devoir souscrire chez eux automatiquement et de devoir se désabonner pour partir à la concurrence et de jongler avec plusieurs abonnements.....


Pour le raccordement téléphonique aussi faudrait pouvoir choisir son fournisseur et pas forcément FT....

J'ai travaillé pour un sous traitant FT.
Alors pour votre cas, soucrivez seulement un raccordement téléphonique ( pas d'internet, juste le telephone)
Suite au branchement FT va vous attribuer un numero de telephone fixe et a partir de ce moment la, vous allez chez SFR ou autre, vous communiquez votre numero de telephone et votre fournisseur d'accès internet s'occupera NORMALEMENT de résilier votre contrat telephonique auprès de FT et vous raccordera a internet+tv+tel...
Et voila l'astuce !