Il y a quelques jours en passant sur le terrain nous avons découvert que les fenêtres étaient maintenant scellées dans les murs, en repassant deux jours après le plancher de l'étage présentait des hourdis en place et hier la dalle de l'étage était déjà coulée.
(Photos insérées).
Les murs sont à présent terminés mais alors que tout allait très vite, la construction se ralentie un peu à cause de l'attente de la charpente.
Il semblerait que celle-ci se fasse attendre jusqu'à début octobre soit un mois de pause.
Nouveau passage cet après midi sur le chantier, nous avons pu discuter avec le plaquiste.
La toiture est complètement terminée depuis la semaine dernière, l'électricien est passé la semaine dernière et a posé la pieuvre, le plaquiste a commencé à œuvrer.
Message du constructeur: le carrelage que nous avions choisi n'est plus fabriqué en 45 X 45 mais uniquement en 30 X 30. Nous devons nous rendre rapidement chez le fournisseur pour choisir une autre référence.
Nous avons rencontré le CDT pour faire le point sur l'avancée de la construction.
Pour le moment nous avons constaté que dans la salle de bain de l'étage les fils de interrupteur n'était pas sortis par le placo. Il s'agissait d'une erreur lors de la conception de la pieuvre, Cela sera modifié.
Une sortie de fils pour un vas et viens est absent dans le salon. Cela sera également modifié.
Dans la cuisine, la sortie de fils pour une applique murale sort un peu trop loin de la fenêtre et pourrait être gênant lors de la pose des meubles de cuisine. La sortie des fils sera légèrement déplacée.
A l'étage, une sortie de fils pour l'interrupteur du couloir ne se trouve pas sur le bon mur, finalement, cela n'est pas plus mal donc il restera a cet emplacement.
Nous nous sommes étonnés de la présence d'une réservation partiellement rebouchée sur le sol dans les sanitaires de l'étage au niveau d'une cloison au fond, Cette réservation ne semble correspondre à rien et sera complètement rebouchée.
Nous nous dirigeons vers une fin de chantier prévue pour la fin janvier celons le CDT.
Pour le moment, la construction se poursuit donc parfaitement.
Second oeuvre > Escalier
Par helvey le 04/01/2014 à 15h07
L'escalier est à présent posé mais un problème saute aux yeux.
En entrant, on a l'impression que l'on va se prendre le pilier de l'escalier dans la figure...
Le C.D.T a souhaité nous rencontrer pour trouver une solution à ce problème qui si il est conforme au plan n'en est pas moins très embêtant.
Il nous a tout d'abord proposé d'enlever à ses frais la courte cloison située à gauche en entrant pour réduire cette impression d'oppression. Cette solution ne nous convient pas complètement car le pilier se trouve toujours juste en face.
Le C.D.T va étudier et nous proposer d'autres solutions si elles existent et nous les soumettre.
Il est vrai que lorsque le commercial nous avait proposé cette disposition, nous ne nous étions pas rendu compte sur le plan "a plat" que cet escalier se trouverait juste derrière la porte d'entrée et aussi prêt.
Personnellement, ca ne me choque pas trop, mais parfois en photo, on ne se rend pas toujours compte. Moi j'ai le meme problème sur une porte, son ouverture bouche un peu trop le passage à mon gout et je ne l'avais pas vu sur mon plan
Le cuisiniste est passé vérifier le métrage ainsi que l'emplacement des prises aux endroits qu'il avait préconisé.
Tout correspond.
Seul un angle n'est pas exactement à 90° nécessitant qu'un bout du plan de travail soit plus large de 2 centimètres.
Rien de bien méchant.
Pose de la cuisine prévue en février.
Le constructeur nous a transmis une proposition de modification modifiant plusieurs implantations de pièces à l'étage ainsi qu'au rez de chaussée.
Les chambres de l'étage verraient entre autre leur superficie diminuer et cette proposition de modification ne nous a pas convaincue, d'autant que les frais supplémentaires engendrés se seraient élevés à plus ou moins 5000 euros.
Nous avons donc choisi la solution la plus simple que le constructeur nous avait proposé, c'est à dire de faire retirer à ses frais la petite cloison se trouvant à gauche de la porte d'entrée en entrant et qui avait pour but de délimiter le salon de l'entrée.
Le retrait de cette cloison devrait apporter un peu d'air en entrant dans la maison, diminuant ainsi la sensation de confinement.
En passant sur le terrain nous nous sommes rendus compte que notre coffret électrique avait été endommagé par un véhicule. La porte du coffret est cassée et le bloc de coffrets penche vers l'intérieur du terrain.
Nous avons contacté le CDT qui vas faire le nécessaire auprès des entreprises étant intervenues durant ce créneau pour que la porte cassée soit changée et le bloc coffrets redressé.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par helvey le 11/03/2014 à 12h54
Le façadier a terminé l'ensemble des façades en crépis écrasé.
Le travail est bien réalisé. Le coloris est "ton pierre". Le seul hic est une petite "mare" de peinture se trouvant suite à ces travaux au milieu du terrain non loin d'un arbre fruitier... Le terrassier que nous avons eu au téléphone nous a gentiment proposé d'enlever cette peinture avant la remise en place des terres.
Le coffret électrique ayant été endommagé par le véhicule d'un des ouvriers n'est par contre toujours pas réparé.
Lors de la dernière réunion de chantier s'étant déroulée il y a quelques jours, le C.D.T nous a proposé de réaliser un coffrage pour masquer le tuyau de puisage d'air de la chaudière se trouvant dans le garage.
Il nous a également proposé de réaliser un autre coffrage en carrelage pour dissimuler le tuyau d'évacuation des WC de l'étage.
Le terrassier devrait terminer la remise en place des terres ainsi que la pose du tout venant la semaine prochaine.
Il s'agit d'une piscine bois, hors sol, que nous avons commandée auprès de Piscine Discount à Domene.
Le responsable de ce magasin s'est toujours montré très disponible et n'a jamais rechigné à nous renseigner ni à nous "rendre service" malgré nos nombreuses sollicitations.
Il nous a par exemple "avancé" les tuyaux reliant la piscine à la pompe afin que le terrassier puisse les faire faire passer dans une gaine avant la livraison de la piscine.
Jardin - exterieurs > Voie - allée - enrobée
Par helvey le 18/03/2014 à 18h58
Ce matin, le terrassier a déposé du balthazar 0.12 beige sur le tour de la maison ainsi qu'à l'emplacement de notre futur terrasse.
Du tout venant a été placé sur le sol côté porte d'entrée, à l'endroit ou notre véhicule passera. Du balthazar sera déposé par dessus demain ou après demain.
Le terrassier a également redressé comme promis le coffret électrique qui avait été endommagé et un autre artisan changera si possible la porte de ce coffret.
Le terrassier est en train de terminer la remise en place des terres.
Jardin - exterieurs > Voie - allée - enrobée
Par helvey le 20/03/2014 à 19h32
Le terrassier a terminé la pose du balthazar. Initialement nous avions convenu que ce serait sur 1 mètre de largeur tout autour de la maison ainsi que sur le chemin d'accès au garage.
Nous avons ensuite agrandi la surface en balthazar de la future terrasse ainsi que sur toute la largeur du côté accès garage.
Le terrassier ayant sur place plus de balthazar qu'il en avait besoin nous a proposé de doubler la surface de balthazar sur un des côtés et ce sans surcoût.
Il a également creusé une tranchée et y a enterré les gaines de notre futur piscine dans lesquels il a fait passer un câble électrique et deux tuyaux, le tout gracieusement.
En plus d'avoir fait du beau travail, leur équipe était bien sympathique.
Le balthazar est encore foncé mais s'éclairci au fil des heures en cristallisant.
Autres > Remise des clefs
Par helvey le 28/03/2014 à 12h04
La remise des clefs a eu lieu ce lundi 24 mars. Le constructeur nous a fait signer le PV de réception sans réserves et a indiqué les points suivants sur un autre document.
Quelques petites réparations sans conséquences doivent être reprises.
Nous n'avons toujours pas reçu le CONSUEL qui nous empêche de faire brancher l'électricité par la régie communale et également de tester le réseau électrique. Ce n'est qu'une question de quelques jours selon le constructeur mais c'est assez embêtant pour nous.
Nous n'avons toujours pas reçu non plus le label BBC. Le test d'étanchéité à l'air a été positif: 0.48 alors que la marge allait jusqu'à un maximum de 0.60. Il reste la visite permettant à l'organisme certificateur de vérifier les matériaux installés par le constructeur. Le label risque de mettre 1 mois a arriver selon le constructeur. (si pas de BBC: problème pour le PTZ+)
Nous espérons recevoir ces documents très rapidement.
Ayant reçu le CONSUEL, la Régie électrique a pu relier la maison aux réseaux électrique et Gaz.
Les quelques petites réparations sont effectuées petit à petit.
A près avoir poncé tous les joints des plaques de plâtre nous en sommes aux peintures et aux petits aménagements.
le cuisiniste a terminé la pose de la cuisine ce matin. Verdict: Une porte très légèrement "tonchée" (nouvelle porte commandée), un problème d'angle de découpe en usine du dessus d'un des meubles (partie défectueuse commandée par le poseur) et le socle du support de la plaque de gaz endommagée par le poseur lors de son installation (pièce également commandée).
Ces trois pièces endommagées devraient être reçues d'ici 3 semaines et seront alors substituées à celles en place provisoirement.
Photos à suivre.
Le terrassier nous a proposé de repasser gracieusement à l'occasion d'un chantier dans le secteur pour re-égaliser le sol suite à notre installation de la piscine hors sol et du portail.
Jardin - exterieurs > Clôture - muret
Par helvey le 26/04/2014 à 09h23
Le maçon a terminé la murette et la pose sur celle-ci des lames composites.
Les piliers sont également en place et pourront recevoir d'ici une vingtaine de jour le portail coulissant motorisé.
Le crépi de la murette sera fait d'ici une quinzaine de jours.
A ce jour, soit un mois après la remise des clefs, la visite technique de l'organisme vérifiant les composants utilisés pour l'obtention du label BBC n'a toujours pas été programmée par le constructeur. De ce fait, nous n'avons toujours pas reçu le fameux label nécessaire pour notre prêt à 0%.
La secrétaire de Maisons Tip Top nous affirme les relancer au plus vite.
Désolé mais autant pour le muret je sais que c'est parexlanko, autant pour la façade je n'arrive plus à me souvenir de la marque que nous avions choisi, c'était par contre un ton pierre. (ce n'est pas le même façadier qui a fait les deux).
Plus de deux mois après la remise des clefs, le constructeur a enfin réussi à nous obtenir un rendez vous avec Promotelec afin d'obtenir suite à leur passage si tout se passe bien l'obtention du Label BBC.
Certaines petites choses ne sont par contre pas encore réparées alors que Maisons tip top devaient le faire faire comme par exemple un débord de toiture légèrement abîmé ou le thermomètre de la nourrice du plancher chauffant qui avait été cassé lors de la pose. Par ailleurs ils devaient déplacer la sonde de la chaudière qui était positionnée en plein soleil faussant ainsi tous les calculs.
Ils nous ont par contre fourni le dessous de porte compensant une porte rabotée bien trop haute et une poignée de fenêtre abîmée.
Nous avons posé la faïence dans le WC du bas:
Nous avons mis la sous couche sur l'escalier puis l'avons vitrifié.
« A ce jour, plusieurs réparations n'ont pas été faites »
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par helvey le 17/06/2014 à 10h09
Il est regrettable que près de trois mois après la remise des clefs plusieurs réparations n'aient toujours pas été faites par le constructeur malgré plusieurs demandes de notre part.
-- La sonde de la chaudière n'a toujours pas été déplacée malgré l’aberration de son emplacement: positionnée en plein soleil à la fin de journée alors qu'elle est sensée être à l'ombre ce qui fausse tous les calculs.
-- Le thermomètre de la nourrice du plancher chauffant n'est toujours pas changée.
-- Le débord de toiture n'est toujours pas réparé. (La société les ayant installé aurait cessé son activité).
-- Nous n'avons toujours pas le label BBC ce que nous réclame la banque par rapport au prêt à taux 0.
Espérons que les choses s'accélèrent car malgré plusieurs demandes tout cela en reste au même point...
Bonjour!
Actuellement, on se renseigne sur les allées carrossable. En surfant sur le net, on a découvert le balthazar. Cependant, impossible de trouver un professionnel dans notre secteur qui le propose. C'est pourquoi on aimerait savoir à qui vous avez fait appel et aussi avoir une idée sur le prix et surtout un retour sur le balthazar.
Merci par avance.
---Bonjour,
c'est la société ALLIANCE TP à NANTOIN -38- qui nous l'a fait, ca tient plutôt bien dans le temps même si on s'est rendu compte après coup que la pente trop importante reliant le chemin accès au terrain entraîne les gravillons sur le rail du portail.
Visiblement un manque de concertation entre le terrassier et le maçon.
Pour palier a ca le terrassier nous avait proposé de nous offrir un peu de balthazar mais ca ne résous pas la problème).
Pour le prix, c'est difficile à dire car il a décapé, ajouté des camions de terre, creusé les tranchées et posé les gaines, puits perdu et tout le reste qui est nécessaire dans une construction neuve.
Le devis avait avoisiné les 9000 euros.
Par contre le vendeur du terrain avait fait appel a une autre société qui a mis du balthazar sur le chemin d’accès aux trois maisons et très rapidement des nids de poules se sont formés. En plus le balthazar se trouvant sur ce chemin d'accès a tendance a se coller aux dessous des chaussures.
Bonjour
je recherche un constructeur pas très cher car le terrain dans la régions est très cher ,j'ai vu ta maison elle est très belle je pensé à maison titop pour mon projet de maison ,j'ai besoin des avis sur ce constructeur .MERCI à bientôt
Mise à jour: en juin 2021, les canalisations de l'habitation se bouchent de façon quasi généralisée en trois semaines.
Les plombiers constatent alors que l'évent est sous dimensionné et que les canalisations se trouvant dans le vide sanitaire ne sont pas fixées à l'aide de colliers mais "calées par des parpaings", ne respectant ainsi pas les DTU 60.1 -60.11 et 60.33.
Nous contactons Maisons Tip Top qui nous conseille de contacter la dommage ouvrage. Ces derniers nous répondent que la solidité de la structure n'étant pas compromise, ils ne peuvent pas agir et nous conseillent de recontacter le constructeur.
Recontactés, Maison Tip Top nous indique ne rien pouvoir faire pour nous.
Nous sommes extrêmement déçus de découvrir que désormais Maison Tip Top ne met plus tout en oeuvre pour solutionner un problème de conception engendré par leur plombier...
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par helvey le 02/07/2021 à 16h19
Mise à jour: en juin 2021, les canalisations de l'habitation se bouchent de façon quasi généralisée en trois semaines. Les plombiers constatent alors que l'évent est sous dimensionné et que les canalisations se trouvant dans le vide sanitaire ne sont pas fixées à l'aide de colliers mais "calées par des parpaings", ne respectant ainsi pas les DTU 60.1 -60.11 et 60.33. Nous contactons Maisons Tip Top qui nous conseille de contacter la dommage ouvrage. Ces derniers nous répondent que la solidité de la structure n'étant pas compromise, ils ne peuvent pas agir et nous conseillent de recontacter le constructeur. Recontactés, Maison Tip Top nous indique ne rien pouvoir faire pour nous. Nous sommes extrêmement déçus de découvrir que désormais Maison Tip Top ne met plus tout en œuvre pour solutionner un problème de conception engendré par leur plombier...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 112m² (5 pièces) Superficie terrain : 650m²
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