[31] Maison R+1 dans le tarn

Bonsoir,
Je pense qu'il vous faut le recontacter par mail, pour lui rappeler que vous avez déposé le permis et que vous attendez son chiffrage.
Les coups de téléphone, il en reçoit des centaines et c'est normal qu'il ne puissent pas toujours y répondre et rappeler tout le monde. Il n'est pas un surhomme. Ce n'est pas une machine.

Il a toujours répondu à nos messages par mail.

Nouvelle idée d'implantation et probablement la définitive

Hello,

Si je peux me permettre voici mon expérience et avis suite au projet d'avant-vente que j'ai réalisé avec Mr Sala entre Septembre et Décembre 2013.
Tout d'abord, je souhaite préciser que ce message n'a pas pour but d'être polémique ni de critiquer le choix des personnes qui construisent avec Mr Sala. Il s'agit juste de mon point de vue et je vais essayer d'être le plus factuel possible.


1er RDV - Debut septembre: Mr Sala est très avenant et nous convainc qu'il est le MOE qui nous faut. Il nous fait visiter sa maison qui est de très bon goût, et il insiste sur tous les petits détails qui frôlent la perfection et il arrive à nous convaincre qu'un dressing est une perte de place comparé à un grand placard dans la chambre parentale (grosse erreur car nous travaillons en horaires décalés). On lui donne notre budget sachant qu'on souhaiterait partir sur un projet similaire au sien (150 m²) et il nous confirme que c'est tout à fait faisable. On est enchanté et on part en quête de notre terrain.

2ème RDV - mi-novembre: On l'appelle 1 mois après, une fois que nous avons notre terrain, donc début octobre. Il était assez occupé alors il nous donne les premiers conseils pour la vérification du terrain et la signature du sous-seing. On devait avoir un RDV sur le terrain afin qu'il en prenne connaissance, mais finalement le RDV aura lieux quelques jours plus tard à son domicile. Il n'est donc pas venu voir le terrain. Il nous explique alors qu'avec notre budget, il serait préférable d'avoir un RIBO. Nous sommes contre et nous préférions un PC, du coup il est un peu embêté par la plus-value. Il va vérifier si ça peut passer. Il nous explique également qu'il faut qu'on prenne l'assurance sécurité chantier, pour une somme tout de même élevée! Mais nous lui faisons confiance. Ensuite, il nous parle de l'étude béton à faire en supplément, qui est indispensable si on passe par lui, ainsi que le compteur chantier. (Nous avons par la suite visité un chantier de Mr Sala, protégé par 2 grillages qui ne servent honnêtement à rien, tout le monde peut entrer. enfin, l'étude béton est systématiquement faite par les maçons lors du dosage du béton, et donc est comprise dans le budget maçonnerie des autres MOE, il n'y a qu'avec Mr Sala qu'il faut la payer en plus). Pour les menuiseries, nous voulions absolument du foncé et là il nous explique d'avec notre budget ça risque de coincer. Le PVC n'existant pas en foncé, il faudrait passer en tout alu et cela augmenterait considérablement le budget... Enfin, il nous explique qu'avec notre budget on serait plutôt autour d'une surface de 130m² et un garage de 30m² (nous étions partis du 150m² habitable et un garage de 50m²). On est un peu déçu car il nous avait pourtant bien assuré que notre budget permettait de faire un surface de 150m². Mais bon, on le croit et on a RDV 15 jours plus tard en présence de Mr Fonvielle, le 4 novembre.

3ème RDV - 4 novembre: Nous sommes donc chez Mr Fonvielle, et Mr Sala nous a rejoint. Il s'est tout de même déjà passé 1 mois depuis la signature du terrain, sans que nous n'ayons du concret. Il n'est d'ailleurs toujours pas venu voir notre terrain.
Pendant le RDV, Mr Sala décroche sans cesse sont téléphone. On passe donc beaucoup plus de temps à discuter avec son architecte qu'avec lui. On explique donc nous souhaits d'architecture et on avait au préalable apporté des photos et des plans que nous avions dessinés. Ensuite Mr Sala nous demande le type de prestations que nous souhaitons afin de préparer le devis. Il nous re-propose le RIBO, mais nous n'en voulons toujours pas. On insiste donc pour avoir un PC, du moins qu'il nous le chiffre pour voir si ça peut passer. Mr Sala accepte, par contre il nous impose le PC gaz. Nous ne sommes pas trop d'accord, nous ne souhaitons pas utiliser de gaz car c'est une énergie non renouvelable contrairement à l’électricité qui peut être produite grâce à des panneaux solaires par exemple. Mais Mr Sala ne nous écoute pas et nous confirme qu'avec notre budget une PAC n'est vraiment pas possible. il nous fait tout un discours comme quoi le gaz est extra, qu'il l'a mis chez lui.... donc pas le choix, ça sera du gaz!!!! Ensuite, on parle des menuiseries. A nouveau il nous propose de les passer en blanc par PVC obligé pour cause de budget, mais nous ne souhaitons vraiment pas. On force donc en demandant du 100% alu, car selon lui le PVC anthracite n'existe pas. Il râle à nouveau à cause du budget. Ensuite, on passe aux volets et là nouveau point de discorde car Mr Sala préfère que nous mettions des volets bois car moins cher!!! Malgré le charme que ça peut apporter à une maison, ça n'est pas du tout ce que nous voulons. La c'est niet et on a vraiment dû insister pour ne pas en avoir, c'est fou! Enfin la toiture. Nous demandons d'avoir une partie en toit plat car plus moderne. C'est évidemment un refus catégorique de Mr Sala, qui d'une part nous explique qu'il n'a que peu de recul par rapport à cette nouvelle mode, et qu'ensuite l'isolation avec la RT2012 devant être au top, cela accroît considérablement le coût et donc c'est totalement inabordable pour notre budget. Étonnamment nous n'avons pas abordé le plancher bois et heureusement!
On ressort donc du RDV très perplexe, mais on continue à croire en Mr Sala, tout en espérant que Mr Fonvielle, son architecte, nous fasse un plan qui nous fasse rêver

En parallèle, nous nous posons tout de même des questions par rapport au budget et aux prestations proposées par Mr Sala. Le fait qu'il nous dirige vers certains choix, voir nous les impose, comme pour le PC gaz, nous embête beaucoup. Du coup nous contactons une autre archi afin de comparer les 2 prestations.

4ème RDV - 20 novembre: 15 jours plus tard, nous avons à nouveau RDV avec Mr Sala et Mr Fonvielle afin de découvrir sa proposition de plan et le devis. Sauf que 10min avant le RDV, Mr Sala nous appelle pour nous expliquer qu'il est retenu ailleurs et qu'il ne pourra pas venir. Mr Fonvielle nous présentera seul le projet et il nous propose de nous recontacter très vite pour nous montrer le devis, apparemment un peu au dessus de notre budget. Nous découvrons donc la proposition de Mr Fonvielle. Honnêtement nous avons été très déçus. La maison dessinée était correctement pensée, des pièces proportionnelles, mais nous n'avons trouvé aucune originalité (nous pensions qu'en passant par un archi nous aurions quelque chose d'atypique). La maison était en L, très classique avec un étage carré. La terrasse était couverte alors que nous avions demandé de ne pas en avoir (apparemment une demande de Mr Sala!!!). La suite parentale donnait directement dans la salle à manger, il n'y a pas trop d'ouvertures. La surface est conforme à ce que Mr Sala nous dit, c'est à dire 130m² habitables et 30m² de garage. Nous ne sommes pas du tout convaincu par ce plan, mais nous pensons tout de même poursuivre le travail avec Mr Fonvielle afin d'arriver à une maison originale.

Entre temps, nous rencontrons donc une architecte qui en 2 semaines nous fait une proposition de plan avec chiffrage qui nous plait bien plus que la maison dessinée par Mr Fonvielle, car plus originale, plus grande (140m² et un grand garage de 45m²). Pour le même budget, nous avons le PC avec PAC, un bout de toit terrasse, un patio, des menuiseries anthracites... bref, on se rend compte qu'il y a quand même un fossé avec la prestation de Mr Sala dont on attend toujours le chiffrage. Nous avons aussi creusé un peu quelques sujets comme les menuiseries anthracites qui existent bel et bien en PVC, mais avec un risque de décoloration dans le temps en cas de fortes chaleurs...

5ème RDV - 3 décembre: 1 mois après l'avoir vu chez l'architecte, nous rencontrons à nouveau Mr Sala qui doit nous présenter le chiffrage. Nous avons signé le sous-seing il y a 2 mois et nous n'avons toujours rien, nous commençons à nous impatienter. Nous allons le voir avec notre plan "patio" que nous avons ré-dessiné sur la base du plan reçu de la part de l'autre archi que nous avions consulté (dans notre budget). Mr Sala nous accueille en nous expliquant qu'il n'a pas eu le temps de finaliser notre devis ??!! On lui explique que là on ne peut plus trop attendre car on doit déposer notre permis au plus tard mi-janvier pour rester dans les délais du sous-seing et ça semble assez mal parti! Ça commence mal. On lui explique que la proposition de Mr Fonvielle ne nous a pas plu et on lui montre notre projet "patio". Là Mr Sala sort son crayon et entoure tous les poteaux d'angles pour nous expliquer que c'est énorme. Il nous dit que d'une part ce projet est impossible à réaliser par rapport à l'étude thermique et ensuite que pour réaliser un projet comme celui-ci il faudrait ajouter à la louche au moins 50 000€ . C'est donc totalement inenvisageable. On est vraiment lassés! Alors on lui parle des menuiseries anthracites PVC. Il nous confirme que ça n'existe pas. On lui sort une référence, et là il change d'explication, maintenant effectivement ça existe mais comme ça ne tient pas dans le temps, il ne le propose pas!!!! C'est tout de même pas la même chose! Nous n'apprécions vraiment as de ne pas avoir eu cette explication plus tôt et surtout qu'il nous impose ses choix. On a l'impression qu'il nous dit ce qui l'arrange. Nous quittons donc Mr Sala, qui devait réviser sa copie du plan avec Mr Fonvielle et qui finalement ne nous rappellera jamais et nous non plus.


Le ressenti que nous avons eu suite à notre expérience avec Mr Sala est qu'il a ses idées arrêtées et que si on ose les critiquer ou les refuser, une collaboration ne peut pas fonctionner.
Au final, nous avons perdu 2 mois pour nous retrouver dans une situation délicate qui nous a contraint, faute de temps, à poursuivre avec le 2nd archi que nous avions consulté.
Aujourd'hui, en passant par notre MOE, Mr Kaluza, notre budget n'a pas changé depuis le début et pourtant nous avons une maison beaucoup plus grande, fonctionnelle, équipée, personnalisée, qui est aux antipodes du projet proposé par Mr Sala. Nous avons le double de baies vitrées par exemple, beaucoup de décrochés, un balcon, un toit terrasse, un PC avec PAC... Je n'ose pas imaginer le chiffrage de Mr Sala pour notre maison actuelle...

Je ne pense pas que Mr Sala soit un ******, mais je le vois plus comme un excellent commercial. Il sait y faire pour nous convaincre de le suivre et il n'aime pas les clients récalcitrants. Il a ses méthodes, il doit surement y trouver son compte pour diriger tout le monde vers les mêmes technos... Les prestations de ses ouvriers sont du très haut de gamme, il faut le reconnaître (matériaux, détails, chantier propre) mais cela à un coût, d'où l'écart considérable de prix.

Pour notre part, nous avons préféré avoir une jolie et grande maison, avec des équipements de qualité, plutôt que de faire des concessions (fenêtres, design, chauffage.....) et d'avoir une maison parfaite.

Maintenant je suis persuadée que les personnes qui ont choisies de travailler avec Mr Sala ont fait ce choix avec certitude!

Je m'excuse vis à vis de Marsuiliana d'avoir utilisé son récit pour donner cet avis.

Heu, pourquoi les messages précédents ont-ils été supprimés?
Certes ça n'était pas délicat et un peu agressif, mais ne peut-on pas librement s'exprimer sur ce forum?

La preuve que non...
Dire du mal de Mr Sala n'est pas du tout apprécié sur le forum ! Ils ont du poids ces gens-là sur les modérateurs........

Kaolla31 a écrit:

Je m'excuse vis à vis de Marsuiliana d'avoir utilisé son récit pour donner cet avis.

Ce récit n'a plus lieu d'être puisqu'apparemment marsuiliana n'est pas du tout satisfaite de ce MOE et n'est pas engagée avec lui.

Pourquoi supprimer ?

Passer des mois en concertation c'est pas comme juger sur un rendez-vous. Il y a un certain nombre de personnes déçues par Mr SALA mais n'ayant pas construit avec ça ne doit pas rentrer en compte ?
Pourtant ces personnes passent des mois à élaborer un projet qui n'aboutira finalement jamais.

Ce qui est dit est vrai et vérifiable auprès de plusieurs personnes. On peut se rendre compte qu'un certain nombre de personnes vivent des expériences similaires (jamais de devis après des mois, rdv annulés au dernier moment parfois sans avoir été avertis, imposer un certain nombre de prestations...).

Alors certes, ça reste la partie avant projet mais ça fait perdre des mois avant quand même. On parle pas d'un seul RDV non concluant.

Si on s'en tient à tous les récits de la «Team SALA», tout n'est que bonheur et en effet les chantiers sont bien tenus (chantiers qui rencontrent les mêmes soucis que d'autres). Encore faut-il pouvoir en arriver là !!

Peut être que justement si les bonnes comme les mauvaises choses étaient dites en toute honnêteté, les gens seraient moins déçus.
Là, on ne peut lire sur le forum QUE des récits idylliques certes vrais mais tout aussi vrais que les clients laissés sur la touche au bout de quelques mois.

De plus, il me semble pas que marsuiliana ait précisé si oui ou non elle comptait quand même malgré les difficultés à continuer avec lui.

Tout ça pour dire que Mr SALA est certes un bon MOE mais que non tout n'est pas tout rose. Et là, c'est juste de l'honnêteté et pas de la mauvaise publicité non fondée.

Je tiens a préciser que l étude béton n'est pas une étude du béton utiliser sur le chantier ....

1 on fait les plans de la maisons
2 on implante la maison sur le terrain
3 on fait l étude de sol
4 une étude est faite pour déterminer le type ferraillage et le type de fondation nécessaire pour éviter d avoir des problèmes , elle est faite par des sociétés d ingénieurs . L aventage c est quelles ont une responsabilité s il y avait le moindre problème

piranhan a écrit:

Kaolla31 a écrit:

Je m'excuse vis à vis de Marsuiliana d'avoir utilisé son récit pour donner cet avis.

Ce récit n'a plus lieu d'être puisqu'apparemment marsuiliana n'est pas du tout satisfaite de ce MOE et n'est pas engagée avec lui.

Je ne comprends pas ce que veux dire ce post? Avez vous des infos de Mr Sala nous concernant? Nous ne sommes pas engagés certes, car Mr Sala nous rappelle pas malgrè nos relances c'est pourquoi nous n'avons pas pu signer notre engagement comme précisé.

Oui Clet a raison, il me semble pas avoir préciser si oui ou non nous passerons avec lui, notre désir était pourtant de faire une maison sans soucis et parfaitement exécutée (d'ailleurs je continue à dire autour de moi que le parfait n'existe pas dans le bâtiment sauf avec Mr Sala car il est entouré de très bons artisans et il a le soucis du détail ce qui fait sa force) et nous savions qu'avec lui c'était ce que nous aurions.
Neanmoins, nous nous posions des questions du fait de son silence et avions besoin de retour d'expériences et d'avis pour comprendre ce qui était en train de se passer, et si j'ai bien compris des divers témoignages apparement la décision des chantiers qu'il exécute lui appartient à lui plus qu'à nous . D'ailleurs en écrivant ceci mon mari me fait remarquer que lors de notre premier rdv il nous avais dit que c'était lui qui choisissait avec qui il voulais travailler et nous avais dit que notre projet l'interessait et qu'il était d'accord pour que nous travaillions ensemble.

Par contre je suis extremement surprise du message suprimé de Clément, alors, oui on peut dire qu'il a été un peu piquant...et je comprends que ça ai pu en vexer, or, il a donné son avis, et je crois que c'est le but même de ce forum, de faire partager son opinion qu'elle soit bonne ou mauvaise sur un fait, constructeur ou MO. Elle est où la liberté d'expression???? Pourquoi tout ces non dits autour de Mr Sala??? D'autres posts ne faisant pas l'éloge d'un constructeur ou MO ne sont pourtant pas effacés.

Clet a écrit:

Pourquoi supprimer ?

Passer des mois en concertation c'est pas comme juger sur un rendez-vous. Il y a un certain nombre de personnes déçues par Mr SALA mais n'ayant pas construit avec ça ne doit pas rentrer en compte ?
Pourtant ces personnes passent des mois à élaborer un projet qui n'aboutira finalement jamais.

Ce qui est dit est vrai et vérifiable auprès de plusieurs personnes. On peut se rendre compte qu'un certain nombre de personnes vivent des expériences similaires (jamais de devis après des mois, rdv annulés au dernier moment parfois sans avoir été avertis, imposer un certain nombre de prestations...).

Alors certes, ça reste la partie avant projet mais ça fait perdre des mois avant quand même. On parle pas d'un seul RDV non concluant.

Si on s'en tient à tous les récits de la «Team SALA», tout n'est que bonheur et en effet les chantiers sont bien tenus (chantiers qui rencontrent les mêmes soucis que d'autres). Encore faut-il pouvoir en arriver là !!

Peut être que justement si les bonnes comme les mauvaises choses étaient dites en toute honnêteté, les gens seraient moins déçus.
Là, on ne peut lire sur le forum QUE des récits idylliques certes vrais mais tout aussi vrais que les clients laissés sur la touche au bout de quelques mois.

De plus, il me semble pas que marsuiliana ait précisé si oui ou non elle comptait quand même malgré les difficultés à continuer avec lui.

Tout ça pour dire que Mr SALA est certes un bon MOE mais que non tout n'est pas tout rose. Et là, c'est juste de l'honnêteté et pas de la mauvaise publicité non fondée.

Si l'on devait faire un récit pour chaques constructeurs ou MOE avec lesquels nous avons passé des heures et des heures pour faire un projet et finalement abandonné, nous n'aurions pas fini.

Et si elle veut tout de même continuer ce récit car elle désire construire avec lui, c'est qu'il y a un gros problème ! Qui voudrait continuer ce type d'aventure avec un constructeur qui ne vous plait ou convient pas dès l'avant-projet ?

Et je n'ai pas dis qu'il fallait supprimer ce récit, j'ai dis qu'il n'avait plus lieu d'être par rapport aux excuses de Kaolla. Il y a une nuance.

De toutes façons, dès qu'il s'agit de dire quoique se soit qui ne soit pas hyper positif, hyper enjoué etc sur ce MOE ça passe jamais bien ... C'est là qu'il y a un gros problème
Descendre en flèche X constructeurs sur parfois juste un premier RDV commercial ça passe toujours bien et il y a toujours tout un tas de gens pour en remettre un couche .... Mais il y a des intouchables !

Il y a passer des heures et passer des mois ! La nuance est là !
Il y a les paroles et les faits !
Il y a des promesses d'engagement et des silences qui s'en suivent !

Quand je vois que lorsque j'ai publié un commentaire mécontente (tout à fait correcte dans les termes) car 3 ème RDV annulé sans même avoir été avertie, que dans l'heure qui suit la publication j'ai un appel menaçant (et pas pour s'excuser du lapin posé) car mes propos déformés lui ont été remonté, là il y a un gros problème

Ps: quelque chose qui n'a pas lieu d'être est à mon sens quelque chose qui ne doit pas être donc ne pas exister ...

Il faut être fair-play et accepter que tout le monde n'ai pas le même avis et le même ressenti pour une personne que se soit le commercial d'un constructeur, un MOE ou un architecte.
Tant que les propos sont fondés et modérés, ils ont tout autant leur place que les autres avis.
Tout le monde à des atouts et des faiblesses, Mr SALA reste un très bon MOE mais personne n'est parfait sauf moi peut être (oui un peu d'humour ça fait pas de mal, on oubli qu'on parle de constructeurs, nos propres intérêts ne se jouent pas sur l'avis que ce dernier aura) !

Effectivement ce n'est pas d'heures de perdues dont il s'agit mais bien des mois....car en contact et plusieurs rdv avec lui depuis le mois de mars...
Avant de parler d'avant projet, encore faut-il avoir eu un premier chiffrage...que nous attendons toujours. Pourtant nous sommes passés par sa dessinatrice comme il nous l'avais recommandé et nous pensions encore il y a quelques jours travaillés avec lui (crétion de ce récit). Maintenant au vu des proportions que tout ça est train de prendre sur ce récit et de son silence persistant, le "gros problème" dont parle Piranhan n'aura certainement pas lieu car au vu des différents témoignages et notre propre expérience avec lui on est un peu refroidi.
Moi j'estime que ce récit (comme tous les autres) a tout de même sa place pour permettre l'expression de tout un chacun sur quoi que ce soit.

Ca n'est pas normal qu'on ne puisse pas critiquer Mr Sala, alors qu'on s'en donne à cœur joie avec certains autres constructeurs et MOE.

On ne remet pas en question la qualité des maisons qu'il construit, mais ses méthodes de sélection et ce qu'il impose à ses clients. Ça doit se savoir.

J'ai moi aussi créé un récit pour commenter les 5 mois de collaboration avec Mme Andrée qui se sont également terminés suite à un mécontentement de notre part.
Ce récit avorté existe toujours, et à mon sens il est important de le laisser pour les personnes qui cherchent à s'informer sur elle afin de les mettre en garde sur certaines pratiques et méthodes qui peuvent être compatible ou non avec ce que vous estimez attendre de la personne qui va gérer votre construction. Ceci est valable pour tout le monde.

Il faut que l'information puisse circuler, sinon il y a censure, et ce que j'entends de la part de Clet est complètement hallucinant.

Clet a écrit:

Quand je vois que lorsque j'ai publié un commentaire mécontente (tout à fait correcte dans les termes) car 3 ème RDV annulé sans même avoir été avertie, que dans l'heure qui suit la publication j'ai un appel menaçant (et pas pour s'excuser du lapin posé) car mes propos déformés lui ont été remonté, là il y a un gros problème

Un MOE qui prend du temps pour sermonner quelqu'un pour un commentaire sur un forum, mais ne prend pas la peine d'appeler pour s'excuser de les avoir laissés en plan?! C'est révoltant! Ceci prouve également qu'il y a des personnes qui repportent à Mr Sala, et ceci est très dérangeant. Il y a-t-il des choses à cacher? Ces pratiques me feraient fuir.

Un projet de construction représente beaucoup de temps et d'énergie. C'est pour beaucoup une épreuve dans les démarches, le suivi, les éventuels problèmes et les décisions qu'il faut sans cesse prendre. Même si tout se passe très bien, cela reste une période fatigante.
Nous aurions préféré être au courant de la pratique de Mr Sala via ce forum et d'économiser notre énergie à ne pas aller le démarcher, plutôt que d'aller nous y casser les dents.

Op a écrit:

une étude est faite pour déterminer le type ferraillage et le type de fondation nécessaire pour éviter d avoir des problèmes , elle est faite par des sociétés d ingénieurs . L aventage c est quelles ont une responsabilité s il y avait le moindre problème

Il y a aussi quelque chose à savoir à propos de Mr Sala, c'est qu'il n'est pas MOE. C'est un coordinateur de chantier c'est différent. L'avantage pour lui c'est qu'il n'a aucune responsabilité en cas de soucis. C'est le maître d'ouvrage, et donc le client qui sera directement pénalisé si de mauvaises décisions ont été prises. C'est aussi pour cela que Mr Sala impose la couteuse assurance sécurité chantier, et qu'il demande l'étude béton qui a aussi un coût.

Avec un contrat de MOE classique, c'est le MOE, et non le client qui est responsable en cas de problème. Il est couvert par son assurance qu'il paye souvent à prix d'or.
Dans notre cas, c'est le bureau d'étude de notre MOE qui a réalisé l'étude béton et notre MOE a signé tous les plans techniques. Il sera responsable si un jour il y a un problème sur la structure. Tout ceci est donc transparent pour nous.

Dans notre cas, il s'est ensuite excusé à plusieurs reprises donc nous ne lui en avons pas tenu rigueur. Nous étions même prêts à lui faire confiance mais à projet strictement égal en prestations (cahier des charges complet) il nous a dit qu'il était bien plus cher que notre constructeur donc comme nous sommes tenus à un budget nous n'avons pas tenté de nouveau (et nous ne regrettons pas notre choix finalement).
Nous lui avons même envoyé un collègue qui cherchait un MOE (sans lui donner notre impression justement pour ne pas avoir d'a priori). Bilan : premier RDV annulé sans avertissement et deuxième RDV le collègue s'est senti complètement dépossédé de son projet. Il n'aura pas donné suite.

Cette intervention était surtout pour pointer qu'une fois de plus un RDV était annulé sans appel mais que par contre suite au rapport fait d'une personne du forum, il a finalement trouver le temps d'appeler pour manifester son mécontentement.

Ce que j'ai pu comprendre c'est qu'il a beaucoup de boulot, ce qui du coup est censé justifier les silences ou les absences.
Mais les clients aussi ont une vie, un travail, des problèmes etc. Ce n'est pas une raison suffisante pour tout justifier et à répétition.

Quand on peut lire que des éloges sur un constructeur, MO ou autre on est naturellement en attente de retrouver cette perfection.

Défendre son constructeur c'est une chose mais vouloir faire taire les gens qui n'ont pas la même vision ça ne permet pas avoir une vision objective du professionnel.
Ca peut en effet donner l'impression de devoir cacher certain aspects. Et la différence entre ce qui est lu et la réalité est aussi grande que la déception qu'on peut ressentir.

Je n'ai à ce jour pas vu d'accusations mensongères à son sujet.
Tout le monde est d'accord que c'est surement un bon MOE mais qu'à côté il a des manières de procéder qui ne conviennent pas à tout le monde.

Et donc, marsuiliana, il se passe quoi maintenant ? Est-ce que tu as recontacté m.Sala par mail comme je te l'avais conseillé pour savoir où en était ton projet ? Ou bien, tu n'as plus confiance, tu abandonnes et tu cherches ailleurs ?

Mr Sala, n'est pas MOE. Avec un contrat de MOE classique, c'est le MOE, et non le client qui est responsable en cas de problème"
=> sur le contrat que j'ai signé, il est précisé que c'est un contrat de maîtrise d'œuvre.

"Dans notre cas, c'est le bureau d'étude de notre MOE qui a réalisé l'étude béton et notre MOE a signé tous les plans techniques. Il sera responsable si un jour il y a un problème sur la structure. Tout ceci est donc transparent pour nous."
=> c'est bel et bien un bureau d'étude béton qui a réalisé l'étude béton. Avec remise d'un rapport (on a tous une copie). Donc en cas de problème sur la structure, c'est la responsabilité de ce BE béton qui est engagée.

Catliz a écrit:

Et donc, marsuiliana, il se passe quoi maintenant ? Est-ce que tu as recontacté m.Sala par mail comme je te l'avais conseillé pour savoir où en était ton projet ? Ou bien, tu n'as plus confiance, tu abandonnes et tu cherches ailleurs ?

Nous avons suivi ton conseil, et venons de lui envoyer un mail. Nous vous tiendrons informé si il nous répond.

Euh.....un week end d'absence et c'est la débâcle ici !!!
Bon alors, vous le savez sûrement, moi je fais construire avec Mr SALA, pour autant, je ne me considère surement pas dans une "team SALA"... non, nous sommes juste une famille qui relatons dans un forum la construction de notre maison.
comme toute construction... y a des hauts & des bas.... mais pour notre part... nous sommes contents. Cependant, ce n'est pas pour cela que je vais "encenser" Mr SALA ...
C'est son boulot et je le paye pour qu'il le fasse correctement, c'est normal.

Après... le prix de la tranquillité..... je suis d'accord avec Kaolla....

Bon allez, bonne soirée, bon déchainement

Perso, je pense qu'il est tout à fait normal que des avis négatifs soient postés si tel est le ressenti des personnes. Surtout si on arrive jusqu'à un certain point de projet (avant-projet inclus) en pensant partir avec ce MOE/cst/archi.

Tant que les messages ne sont pas insultants et détaillent ce qui n'a pas été, je ne vois pas de problème à ce qu'ils soient laissés sur le forum. Si tout n'est pas rose, autant le signaler et éviter une déconvenue à certains. (marsuiliana semble un peu perdue face au silence du MOE par rapport à ce qui a pu être dit sur ce forum).

Puisque tout ceci concerne le MOE de ce récit, même si beaucoup de récits le flattent grandement, si certains ne sont pas satisfaits, ils ont autant le droit de le signaler qui en sont satisfaits. Ce n'est pas forcément pour ça que l'image du MOE en sera ternie complètement. Son travail est reconnu via plusieurs chantiers bien menés jusqu'au bout (Pegasus, op notamment), mais si parfois cela se passe mal (a priori clement? Je n'ai pas vu ton message. ou pour Kaolla31), ben c'est presque "normal" (un MOE/archi/cst parfait, pas sur que cela existe).

Bref, chacun a bien sûr envie de défendre le MOE/cst/archi vers lequel il est passé si tout s'est bien déroulé et est peut-être devenu ami avec lui, mais j'imagine que tout ce qui est raconté n'a pas été inventé (quel intérêt?), donc laissons les gens s'exprimer sur ce forum ("espace de discussion public" pour rappel) et donner leur avis, toujours en évitant d'insulter, même si cela peut parfois faire mal à certains.

Cela n'empêchera pas les lecteurs de tous ces récits de voir comment cela se passe par eux-mêmes avec ces MOE/cst/archi. Une relation de confiance doit s'établir entre les parties, donc si certains ne le sentent pas...

Bonjour,
Alors nous avons enfin pu parler à Mr Sala hier soir (effectivement le mail a tout déclenché) et probablement ce recit y a contribué également car je soupçonne des faits lui étant été rapportés. Mais le but était d'avoir de ses nouvelles, c'est chose faite.
Bon à priori il s'agissait d'un quiproquo sur notre budget (pourtant sur les messages laissés nous lui avions dit que nous étions passés à la banque et avions obtenus une rallonge) bref, ceci étant son explication sur son silence. Pourtant la dernière communication téléphonique il devais nous rappeler dans les 5 min après avoir rentré son fils (ils étaient dans la voiture).
Bon enfin, c'est pas grave, nous avons pu échanger en "gens civilisés" et je lui ai dit que j'appréciais pouvoir en discuter car son silence nous avais étonné. Nous en sommes passés au vif du sujet : le projet. Je lui ai dit que du fait de son silence nous pensions qu'il ne voulais plus travailler avec nous et que nous avions contactés d'autres MO pour avoir des chiffrages (car nous avions déjà perdu beaucoup de temps, beaucoup trop), et que du coup nous avions rebasculés sur un plancher béton (aucun des MO consultés n'aime le plancher bois car ils ne le maitrisent pas) et que par conséquent nous avions également repris le plancher chauffant en haut (la différence sur 2 fournisseurs est de 1000 euros pour de très bons radiateurs type zender).
Là il m'a répondu que nous ne l'écoutions pas, que ça ne passe pas au budget en faisant comme ça, que lui, ne peut pas faire avec ce que nous demandons à ce budget là.
J'ai expliqué que je comprenais tout à fait mais que au moins les choses sont clairs et que je préfère qu'on se disent mutuellement on ne peut pas travailler ensembles plutôt que de laisser un silence s'installer, un silence qui en plus n'est pas suffisament clair.
Du coup notre conversation a été très cordiale (c'est pourquoi j'ai modifié mon avis de non satisfait à plutôt satisfait) mais je reste tout de même déçue d'avoir perdue tout ce temps (nous sommes en contact avec lui je le rappelle depuis le mois de Mars).
En conclusion, Mr Sala est un homme qui travaille parfaitement en collaboration avec de très bons artisans mais comme tout le monde l'a dit au préalable tout ceci a un prix, j'espère que notre maison verra le jour avec un autre MO a un prix plus abordable pour nous sans pour autant connaitre des malfaçons...
Je remercie tous ceux qui ont pu nous aider dans cette réflexion et à avancer pour pouvoir aujourd'hui dire que nous ne passerons pas avec Mr Sala.

Oups désolé j'ai pas aéré mon post

Bonjour,
Et donc, vous allez travailler avec qui ?

Pour le moment on ne sait pas. Deux MO sont proches en terme de prix, un proche de chez nous et un autre plutôt par chez vous.

Bonjour,
Nous rencontrons des difficultés avec la propriétaire du terrain.
Elle devait viabiliser le terrain avant l'acte définitif et sur le compromis il est écrit "terrain sans servitude". Or début aout nous découvrons un regard en fonte france télécom sur notre chemin d'accès. En soulevant ce regard on trouve les différents tuyaux pour les 3 terrains (le notre et deux autres).
J'ai donc appelé la notaire pour l'informer en expliquant que ça nous plaisait pas que ce soit là (pourquoi nous et pas un autre?) surtout que ça nous oblige à faire un parking du midi (chose que nous ne voulions pas forcément) et d'autre part, c'est totalement inesthétique au beau milieu de mon futur chemin tout blanc. Et ça a trainer jusque là (entre nos congés, les siens et le moment où elle en a parlé à la proprio).
Bref ce matin appel de la proprio me demandant ce qui nous dérange, ce n'est visiblement qu'un "pseudo problème esthétique" car me dit elle, "je ne vois pas où est le problème".
Je suis restée calme (contre toute attente) lui expliquant qu'elle ne voyais pas parce qu'elle ne voulais pas voir, que mon beau chemin ne seras pas beau, que je suis obligée de décaler mon portail pour laisser l'accès libre à ce regard, et que j'ai signé sans servitude et que nous attendons une compensation car perte de terrain. Mais madame a fait la sourde oreille en me disant que la notaire devais se renseigner sur un point de vue légal.
J'ai donc appelé la notaire (même notaire pour les deux parties) qui m'a dit que non, qu'elle pensais que l'affaire était réglé! Là j'ai commencé à péter la durite, lui expliquant tout ce que nous avions comme préjudices, car en me rendant sur place ce matin et en regardant de plus près nous avons découverts d'autres inconvénients :
* Donc le premier, ce regard qui bien sûr dessert les deux autres terrains avec des gaines qui passent sous notre chemin
* Ce regard fait d'une plaque en fonte et d'une assise béton n'est apparement pas suffisament solide pour supporter le poids de la toupie, et il donne pile poil sur le côté du chemin au niveau passage des roues, donc pas possible de démarrer le chantier dans ces conditions.
* Nous nous trouvons au milieu des 2 autres terrains et donc nous avons les conteurs de part et d'autres de notre chemin des deux autres terains (donc encore un soucis supplémentaire pour la cloture car les coffrets ont été posés collés à nos bornes
* Et le pompom, il n'y a pour les trois terrains qu'un seul coffret france télécom (dans lequel se trouveront les 3 compteurs) et devinez sur quel terrain ce coffret a été posé? Bein oui bien sûr sur notre chemin à nous...donc raison de plus pour laquelle nous sommes obliger de reculer le portail.
Ne serais donc pas suffisant pour demander une baisse du prix en sachant qu'au départ il ne devais y avoir aucune servitude et c'est bien écrit dans le compromis? Pfff, je ne sais pas comment ça va finir....

Bonjour

revoir le notaire il a sa part de responsabilité ( lui envoyer un recommandé avec ar) . voilà pourquoi nous prenons toujours un notaire à part .sinon écrire à la haute autorité des notaires en ar et copie au notaire concerné
Chambre interdépartementale des notaires de l’Ariège, de la Haute-Garonne, du Tarn et du Tarn & Garonne
51, rue Raymond IV
BP 38530
31685 Toulouse cedex 6
chambre.toulouse@notaires.fr
Tél : 05.62.73.58.68

Bonjour Marsuiliana,

Effectivement, le notaire n'est pas professionnel, surtout que le problème a été remonté au mois d'aout, malgré les congés d'été ça fait long!
Il doit vous défendre, mais là il joue plutôt la politique de l'autruche.

Je ne connais pas la législation concernant les servitudes. Est-ce qu'avoir un regard et des tuyaux qui passent dans votre sol constituent une servitude?
Par contre, si ces éléments sont sur votre terrain, vous en êtes responsable. Si un dommage est causé aux tuyaux sur votre terrain, vous risquez de payer l'addition même si ça concerne vos voisins. Je vous conseillerai de vous en dégager toute responsabilité et de les faire sortir de votre propriété. Soit la propriétaire les déplace à ses frais, soit effectivement vous déplacez votre portail, mais le bout de terrain doit devenir la propriété soit du lotissement ou de la mairie, donc vous diminuez le prix au prorata de la surface, voir négociez une remise pour le préjudice.

Si le sous-seing n'est pas bon à cause de la servitude non mentionnée, vous pouvez aussi menacer de rompre le sous-seing, je pense que la propriétaire y réfléchira à deux fois avant de vous répondre.

Et n'est-il pas possible de changer de notaire?

J'espère que vous pourrez négocier un compromis pour régler tout ça.

Bonsoir,

Effectivement, le notaire ne semble pas avoir fait correctement son boulot ou alors en s'arrangeant avec une seule des parties, au lieu des deux qu'il était sensé représenter et protéger.
Conseil aux lecteurs : toujours prendre son propre notaire, ça réduit normalement les risques.
Et comme le propose Kaolla, si vous pouvez prendre un autre notaire (je ne sais pas si c'est possible après la signature du sous-seing), il faudrait peut-être le faire.

En tout cas bon courage, ça n'a pas l'air simple

Merci pour vos réponses, je vais voir ce que l'on pourras faire sur ce que vous nous conseillez.

Je crois que le changement de notaire n'est plus possible (ou sinon peut être que oui mais en perdant les 1200 euros déjà versés). Par contre je crois que la notaire est plus dépassée par les évenements que de réelle mauvaise foie. Elle est jeune et je crois que surtout elle a voulue faire confiance à la proprio.
Sauf que nous avons une protection juridique que je n'ai pas hésité à appeler et qui a aussi appelé la notaire.

A priori nous avons deux possibilités, soit la proprio baisse son prix pour le préjudice subit (esthétique et recul du portail necessaire) mais il faut savoir ce que nous sommes en mesure de demander en fonction des jurisprudences (puisque de toutes façons elle ne souhaite pas déplacer tout ça).
Soit seconde solution (mais elle nous plait moins) annulation de la vente et remboursement de tous nos frais engagés jusqu'à ce jour (étude de sol, dessinatrice, bbio, frais notarié,et frais d'annulation MO). Mais ce terrain nous plait bien de part sa situation géo qui est idéale pour nous, donc j'espère que nous n'aurons pas annuler cette vente
L'avocate dois me tenir informé dès qu'elle a des infos.

Hello,

Il me semble que l'argent versé est une réserve d'argent qui sera remis au propriétaire si vous annulez la vente (dans le cas ou vous n'avez pas de motif valable). L'acte de sous-seing est facturé par le notaire pour l'enregistrement, dans les 200€ normalement, donc logiquement le notaire n'a pas a vous réclamer d'argent. Enfin je ne m'y connais pas bien, votre juriste vous en dira surement plus!

En tout cas vous avez bien fait de prendre l'assurance juridique!!! On s'en sert toujours tôt ou tard.

Quand au terrain, je vous conseille tout de même de refaire un tour sur les terrains du moment. Peut-être trouverez-vous un nouveau terrain qui vous plaira encore plus, ou alors cela vous convaincra qu'il s'agit du bon, et du coup plus d'hésitation à avoir..

Bon courage pour toutes ces démarches.

Bonjour,

Pour le moment pas de nouvelles, la notaire étant fermée le lundi,j'espère avoir des news aujourd'hui.

Sinon j'ai une question concernant les plafonds de placo, y a t'il quelqu'un qui saurais éclairer ma lanterne?
En fait on me parle d'un joint de dilatation ou de joint d'ombre entre le plafond qui donne sur les fermettes et le plafond qui donne sur le plancher de l'étage pour éviter qu'il ne fissure car il travaille pas de la même façon. Qui connait? Est ce vraiment nécessaire?
On ne sais pas qui croire, on nous dit oui d'un côté et de l'autre on nous dit que c'est un risque de pas le mettre, mais pas forcément.

Un récit qui m'avait échappé de la team SALA. Je m'inscris

Bonjour !!! Des news fraiches ? Comment cela se passe ? Notaire, terrain, servitude, MOE ?
J'espere que tout s'arrange pour vous !
A bientot d'aboir des vos nouvelles !

Bonjour,
Alors voici les dernières nouvelles, qui malheureusement ne trouvent toujours pas de solutions...
En premier lieu, nous avons demandés à la propriétaire une compensation financière sur le prix du terrain pour les préjudices (esthétiques et perte de terrain). Compensation refusée, elle préfère demander un devis pour dévier ce regard france télécom. Cette solution nous conviendrais parfaitement, à condition aussi que le coffret triple de france télécom soit lui aussi décalé de faon à ne pas avoir de tuyaux chez nous, donc en attente de son retour.
Pour ce qui est de edf, ça risque d'être compliqué également. Nous avons côté gauche de notre chemin (mais positionné sur le terrain du voisin de gauche) le coffret edf RMBT et apparement tous les compteurs individuels doivent partir de là pour desservir les 3 terrains. Nous en déduisons donc que le voisin de derrière devra passer sous notre chemin également pour s'y connecter.... C'est pas très clair je vous met les photos.

Bonjour,
Ce récit est resté sans nouvelle tant que nous n'avions pas trouvé de solution, puis j'avoue avoir oublié de venir notifier les changements
Nous avons signés une annulation du compromis et avons signés une promesse de vente pour un terrain en lotissement. Nous avons complètement changés nos projets (au moins tout sera viabilisé par un promoteur et ça nous rassure). Du coup ce récit ne sera plus alimenté au profit d'un nouveau récit ultérieurement.
Merci à tous ceux qui ont participés, donnés leurs avis et suivis notre projet

Bonjour Marsuiliana,

C'est super, tu as raison il faut partir sur de bonnes
bases

En espérant te lire donc pour ton nouveau projet

A bientôt sur le nouveau projet donc

A bientôt donc pour un nouveau départ et de nouvelles aventures plus sereines

Bonjour à toutes et tous,
Ce petit message pour vous dire que nous avons créé un autre récit pour notre nouveau projet.
Au plaisir donc de vous retrouver et échanger sur le forum sur notre nouveau récit.

Ah je n'avais pas vu, j'y vais de ce pas

Kaolla31 a écrit:

Hello,

Si je peux me permettre voici mon expérience et avis suite au projet d'avant-vente que j'ai réalisé avec Mr Sala entre Septembre et Décembre 2013.
Tout d'abord, je souhaite préciser que ce message n'a pas pour but d'être polémique ni de critiquer le choix des personnes qui construisent avec Mr Sala. Il s'agit juste de mon point de vue et je vais essayer d'être le plus factuel possible.


1er RDV - Debut septembre:  Mr Sala est très avenant et nous convainc qu'il est le MOE qui nous faut. Il nous fait visiter sa maison qui est de très bon goût, et il insiste sur tous les petits détails qui frôlent la perfection et il arrive à nous convaincre qu'un dressing est une perte de place comparé à un grand placard dans la chambre parentale (grosse erreur car nous travaillons en horaires décalés). On lui donne notre budget sachant qu'on souhaiterait partir sur un projet similaire au sien (150 m²) et il nous confirme que c'est tout à fait faisable. On est enchanté et on part en quête de notre terrain.

2ème RDV - mi-novembre: On l'appelle 1 mois après, une fois que nous avons notre terrain, donc début octobre. Il était assez occupé alors il nous donne les premiers conseils pour la vérification du terrain et la signature du sous-seing. On devait avoir un RDV sur le terrain afin qu'il en prenne connaissance, mais finalement le RDV aura lieux quelques jours plus tard à son domicile. Il n'est donc pas venu voir le terrain. Il nous explique alors qu'avec notre budget, il serait préférable d'avoir un RIBO. Nous sommes contre et nous préférions un PC, du coup il est un peu embêté par la plus-value. Il va vérifier si ça peut passer. Il nous explique également qu'il faut qu'on prenne l'assurance sécurité chantier, pour une somme tout de même élevée! Mais nous lui faisons confiance. Ensuite, il nous parle de l'étude béton à faire en supplément, qui est indispensable si on passe par lui, ainsi que le compteur chantier. (Nous avons par la suite visité un chantier de Mr Sala, protégé par 2 grillages qui ne servent honnêtement à rien, tout le monde peut entrer. enfin, l'étude béton est systématiquement faite par les maçons lors du dosage du béton, et donc est comprise dans le budget maçonnerie des autres MOE, il n'y a qu'avec Mr Sala qu'il faut la payer en plus). Pour les menuiseries, nous voulions absolument du foncé et là il nous explique d'avec notre budget ça risque de coincer. Le PVC n'existant pas en foncé, il faudrait passer en tout alu et cela augmenterait considérablement le budget... Enfin, il nous explique qu'avec notre budget on serait plutôt autour d'une surface de 130m² et un garage de 30m² (nous étions partis du 150m² habitable et un garage de 50m²). On est un peu déçu car il nous avait pourtant bien assuré que notre budget permettait de faire un surface de 150m². Mais bon, on le croit et on a RDV 15 jours plus tard en présence de Mr Fonvielle, le 4 novembre.

3ème RDV - 4 novembre: Nous sommes donc chez Mr Fonvielle, et Mr Sala nous a rejoint. Il s'est tout de même déjà passé 1 mois depuis la signature du terrain, sans que nous n'ayons du concret. Il n'est d'ailleurs toujours pas venu voir notre terrain.
Pendant le RDV, Mr Sala décroche sans cesse sont téléphone. On passe donc beaucoup plus de temps à discuter avec son architecte qu'avec lui. On explique donc nous souhaits d'architecture et on avait au préalable apporté des photos et des plans que nous avions dessinés. Ensuite Mr Sala nous demande le type de prestations que nous souhaitons afin de préparer le devis. Il nous re-propose le RIBO, mais nous n'en voulons toujours pas. On insiste donc pour avoir un PC, du moins qu'il nous le chiffre pour voir si ça peut passer. Mr Sala accepte, par contre il nous impose le PC gaz. Nous ne sommes pas trop d'accord, nous ne souhaitons pas utiliser de gaz car c'est une énergie non renouvelable contrairement à l’électricité qui peut être produite grâce à des panneaux solaires par exemple. Mais Mr Sala ne nous écoute pas et nous confirme qu'avec notre budget une PAC n'est vraiment pas possible. il nous fait tout un discours comme quoi le gaz est extra, qu'il l'a mis chez lui.... donc pas le choix, ça sera du gaz!!!! Ensuite, on parle des menuiseries. A nouveau il nous propose de les passer en blanc par PVC obligé pour cause de budget, mais nous ne souhaitons vraiment pas. On force donc en demandant du 100% alu, car selon lui le PVC anthracite n'existe pas. Il râle à nouveau à cause du budget. Ensuite, on passe aux volets et là nouveau point de discorde car Mr Sala préfère que nous mettions des volets bois car moins cher!!! Malgré le charme que ça peut apporter à une maison, ça n'est pas du tout ce que nous voulons. La c'est niet et on a vraiment dû insister pour ne pas en avoir, c'est fou! Enfin la toiture. Nous demandons d'avoir une partie en toit plat car plus moderne. C'est évidemment un refus catégorique de Mr Sala, qui d'une part nous explique qu'il n'a que peu de recul par rapport à cette nouvelle mode, et qu'ensuite l'isolation avec la RT2012 devant être au top, cela accroît considérablement le coût et donc c'est totalement inabordable pour notre budget. Étonnamment nous n'avons pas abordé le plancher bois et heureusement!
On ressort donc du RDV très perplexe, mais on continue à croire en Mr Sala, tout en espérant que Mr Fonvielle, son architecte, nous fasse un plan qui nous fasse rêver

En parallèle, nous nous posons tout de même des questions par rapport au budget et aux prestations proposées par Mr Sala. Le fait qu'il nous dirige vers certains choix, voir nous les impose, comme pour le PC gaz, nous embête beaucoup. Du coup nous contactons une autre archi afin de comparer les 2 prestations.

4ème RDV - 20 novembre: 15 jours plus tard, nous avons à nouveau RDV avec Mr Sala et Mr Fonvielle afin de découvrir sa proposition de plan et le devis. Sauf que 10min avant le RDV, Mr Sala nous appelle pour nous expliquer qu'il est retenu ailleurs et qu'il ne pourra pas venir. Mr Fonvielle nous présentera seul le projet et il nous propose de nous recontacter très vite pour nous montrer le devis, apparemment un peu au dessus de notre budget. Nous découvrons donc la proposition de Mr Fonvielle. Honnêtement nous avons été très déçus. La maison dessinée était correctement pensée, des pièces proportionnelles, mais nous n'avons trouvé aucune originalité (nous pensions qu'en passant par un archi nous aurions quelque chose d'atypique). La maison était en L, très classique avec un étage carré. La terrasse était couverte alors que nous avions demandé de ne pas en avoir (apparemment une demande de Mr Sala!!!). La suite parentale donnait directement dans la salle à manger, il n'y a pas trop d'ouvertures. La surface est conforme à ce que Mr Sala nous dit, c'est à dire 130m² habitables et 30m² de garage. Nous ne sommes pas du tout convaincu par ce plan, mais nous pensons tout de même poursuivre le travail avec Mr Fonvielle afin d'arriver à une maison originale.

Entre temps, nous rencontrons donc une architecte qui en 2 semaines nous fait une proposition de plan avec chiffrage qui nous plait bien plus que la maison dessinée par Mr Fonvielle, car plus originale, plus grande (140m² et un grand garage de 45m²). Pour le même budget, nous avons le PC avec PAC, un bout de toit terrasse, un patio, des menuiseries anthracites... bref, on se rend compte qu'il y a quand même un fossé avec la prestation de Mr Sala dont on attend toujours le chiffrage. Nous avons aussi creusé un peu quelques sujets comme les menuiseries anthracites qui existent bel et bien en PVC, mais avec un risque de décoloration dans le temps en cas de fortes chaleurs...

5ème RDV - 3 décembre: 1 mois après l'avoir vu chez l'architecte, nous rencontrons à nouveau Mr Sala qui doit nous présenter le chiffrage. Nous avons signé le sous-seing il y a 2 mois et nous n'avons toujours rien, nous commençons à nous impatienter. Nous allons le voir avec notre plan "patio" que nous avons ré-dessiné sur la base du plan reçu de la part de l'autre archi que nous avions consulté (dans notre budget). Mr Sala nous accueille en nous expliquant qu'il n'a pas eu le temps de finaliser notre devis ??!! On lui explique que là on ne peut plus trop attendre car on doit déposer notre permis au plus tard mi-janvier pour rester dans les délais du sous-seing et ça semble assez mal parti! Ça commence mal. On lui explique que la proposition de Mr Fonvielle ne nous a pas plu et on lui montre notre projet "patio". Là Mr Sala sort son crayon et entoure tous les poteaux d'angles pour nous expliquer que c'est énorme. Il nous dit que d'une part ce projet est impossible à réaliser par rapport à l'étude thermique et ensuite que pour réaliser un projet comme celui-ci il faudrait ajouter à la louche au moins 50 000€ . C'est donc totalement inenvisageable. On est vraiment lassés! Alors on lui parle des menuiseries anthracites PVC. Il nous confirme que ça n'existe pas. On lui sort une référence, et là il change d'explication, maintenant effectivement ça existe mais comme ça ne tient pas dans le temps, il ne le propose pas!!!! C'est tout de même pas la même chose! Nous n'apprécions vraiment as de ne pas avoir eu cette explication plus tôt et surtout qu'il nous impose ses choix. On a l'impression qu'il nous dit ce qui l'arrange. Nous quittons donc Mr Sala, qui devait réviser sa copie du plan avec Mr Fonvielle et qui finalement ne nous rappellera jamais et nous non plus.


Le ressenti que nous avons eu suite à notre expérience avec Mr Sala est qu'il a ses idées arrêtées et que si on ose les critiquer ou les refuser, une collaboration ne peut pas fonctionner.
Au final, nous avons perdu 2 mois pour nous retrouver dans une situation délicate qui nous a contraint, faute de temps, à poursuivre avec le 2nd archi que nous avions consulté.
Aujourd'hui, en passant par notre MOE, Mr Kaluza, notre budget n'a pas changé depuis le début et pourtant nous avons une maison beaucoup plus grande, fonctionnelle, équipée, personnalisée, qui est aux antipodes du projet proposé par Mr Sala. Nous avons le double de baies vitrées par exemple, beaucoup de décrochés, un balcon, un toit terrasse, un PC avec PAC... Je n'ose pas imaginer le chiffrage de Mr Sala pour notre maison actuelle...

Je ne pense pas que Mr Sala soit un ******, mais je le vois plus comme un excellent commercial. Il sait y faire pour nous convaincre de le suivre et il n'aime pas les clients récalcitrants. Il a ses méthodes, il doit surement y trouver son compte pour diriger tout le monde vers les mêmes technos... Les prestations de ses ouvriers sont du très haut de gamme, il faut le reconnaître (matériaux, détails, chantier propre) mais cela à un coût, d'où l'écart considérable de prix.

Pour notre part, nous avons préféré avoir une jolie et grande maison, avec des équipements de qualité, plutôt que de faire des concessions (fenêtres, design, chauffage.....) et d'avoir une maison parfaite.

Maintenant je suis persuadée que les personnes qui ont choisies de travailler avec Mr Sala ont fait ce choix avec certitude!

Je m'excuse vis à vis de Marsuiliana d'avoir utilisé son récit pour donner cet avis.

Nous avons pris contact avec ce MOE, il y a deux semaines et nous avons eu la même expérience ...
le contact a été très agréable , un très bon commercial !
Nous avons bien senti qu'il nous voulait pas vraiment prendre en compte nos besoins comme le plancher chauffant, ou les menuiseries aluminium et qu'il voulait nous orienté vers ses choix techniques.
Il nous a fourni une  évaluation budgétaire  très vague et orale.
Nous avons décidé de ne pas donner suite .

Voila c'est juste notre expérience.


Au final nous allons nous orienté vers un constructeur.