Un conseil: il est très important de revoir la mise au point quand il y a changement de conducteur de travaux.
Chacun ayant ses propres méthodes de travail cela évite les malentendus ou mauvaises interprétations des notes qui y figurent.
Il vaut mieux faire un maximum de précisons avant que de devoir casser ou modifier après coup.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par herisson83 le 13/08/2014 à 11h11
Mardi 12 Août, le plaquiste est sur place, le matériel aussi. (plaques plâtre, laine de verre et pieuvre du circuit électrique)
Compte tenu du retard de ce chantier, il a accepté de commencer seul en attendant le retour de congés de ses employés, nous l'en avons remercié.
Petit problème: un châssis fenêtre du garage doit être déplacé d'au moins 20cms, car la porte coulissante n'ouvrait pas entièrement!
Erreur de calcul à la conception des plans, ça peut arriver et le principal est que la rectification soit réalisée par le constructeur.
En deux jours le plaquiste a bien avancé: les supports de BA13 sont en place et la pieuvre a envahi les combles (photo).
Comme ça fait du bien de voir un chantier qui avance.... même au mois d'Août!
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par herisson83 le 26/08/2014 à 18h26
Le plaquiste aidé d'un apprenti avance bien en attendant le retour de son équipe semaine prochaine. (voir photos)
Il nous garantit qu'il aura terminé pour mi septembre.
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par herisson83 le 29/08/2014 à 16h38
Je viens de constater que je n'ai pas posté de photos de l'escalier intérieur!
Etant "accroché" dans le mur porteur qui donne sur l'extérieur, j'ai posé la question si au niveau des deux marches concernées en haut à droite ça ne générerait pas un pont thermique important, le concepteur m'a répondu que l'étude thermique l'a intégré et que la norme est respectée. Soit.
C'est vrai qu'il est impossible de couler un tel escalier double quart sans accroche.
Le plaquiste continue son travail. En l'absence du conducteur de travaux en congés, il y aura quelques petites rectifications à réaliser mais ça avance bien.
Pourriez-vous nous donner des détails sur les isolations des murs choisi s'il vous plait ?
Sol R?
Murs R?
Plafond R?
Et si possible le Uw de vos menuiseries ?
Je vous explique : nous sommes au stade de l'étude RT2012 pour notre permis dans le var (vers fayence) et nous avons du mal à faire passer le tout. je voudrais comparer.
merci d'avance, et bon courage ;)
Voilà les infos que j'ai:
Plancher hourdis polystyrène à languettes Up=0.23. Rupteurs KP1 Transversaux / longitudinaux + r 0,23
Comble perdu Laine de roche soufflée ROCKWOOL Rockprime 360mm (R=8.00).
Mur extérieur Parpaing PLANIBLOC. Laine de verre ISOVER GR32 100mm (R=3.15). plâtre
Porte extérieure à âme isolante BELM Ud=1.20 1,20
Fenêtres Men. NEOBAIE Néo Prestiges 4/16/4 argon. Inter WE. PVC. volets roulants électriques 1,40 1,04
Baies coulissantes Men. FPEE Sensation 4/16/4 argon. Inter WE. ALU. Volets roulants électriques 1,70 1,19
En fait ce qui est posé est encore mieux puisque tout le vitrage est en 4/20/4 quatre points
Merci.
je crois avoir lu que 4/20/4 est en fait moins performant que 4/16/4. J'avais lu ça sur des articles et des forums, et évidemment quand j'ai posé la question à un prestataires de menuiseries qui me proposaient du 4/20/4 il m'a dit que c'était pas vrai.
Je ne suis pas certain de ce que j'avance, mais voila par exemple le type de source:
http://conseils-thermiques.org/contenu/ouvrant_double_vitrage.php dans ce cas-ci ils parlent d'air et non d'argon, mais peut-être est-ce le même phénomène.
Je vous conseille de chercher des renseignements, histoire d'être sur s'il vous a "roulé" ou fait profiter d'un avantage non prévu.
En effet, il semble que le 4/20/4 soit de plus en plus la norme standard qui permet des remplacements facilités.
Même si la performance énergétique est identique (ce qui est discuté), l'épaisseur de l'ensemble fournit une bonne assise au châssis et un côté "sérieux, solide" qui ne me déplaît pas!
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par herisson83 le 20/09/2014 à 11h26
Voilà, les cloisons sont terminées, le travail est bien fait.
L'électricité doit commencer le 22, je vais y prêter une attention particulière car la pieuvre qui a été livrée comporte quelques anomalies (fils trop courts).
Les protections de fenêtres sont en court de pose, je mets une photo du modèle qu'on a choisi.
Second oeuvre > Plomberie
Par herisson83 le 26/09/2014 à 19h01
Les plombiers et l'électricien sont sur place pour tirer les tuyaux et câbles qui seront noyés dans la couche de mousse isolante du plancher chauffant qui sera faite début de semaine prochaine.
J'ajoute une photo d'une partie des câbles.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par herisson83 le 01/10/2014 à 09h03
Après la mise en place de la plomberie et des câbles pour les deux prises au sol, la mousse isolante a été déposée sur une hauteur moyenne de 6,5 cms.
Les tuyaux du chauffage au sol vont être posés cette semaine, puis la chape liquide coulée.
J'ajoute deux photos de qualité moyennes prise à travers les baies vitrées!
Second oeuvre > Menuiserie
Par herisson83 le 03/10/2014 à 15h15
Les tuyaux de chauffage au sol sont posés, la chape liquide sera coulée lundi prochain, ça roule à bon rythme pour l'instant.
Erreur de ma part, bien que j'estime que le concepteur aurait dû m'informer de la chose: la porte de service (73cms) qui permet d'aller du garage au jardin est en PVC et me semble plutôt fragile malgré les 5 points. je voudrais la remplacer par une porte "sérieuse" qu'on ne pourrait pas transpercer par un coup de pied.
Il existe aussi la solution de rajouter une porte en fer forgé par devant, avec l'inconvénient d'être obligé d'avoir deux ouvrants simultanés.
Un devis m'a été fait de presque 1300€ pour remplacer la porte PVC par une porte acier pleine.
Qui connaîtrait une solution moins onéreuse, un bon plan de porte par exemple?
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par herisson83 le 09/10/2014 à 15h46
La chape fluide a été coulée en moins d'une heure, trois jours après on peut circuler dessus mais il faut attendre au moins 4 semaines pour poser le carrelage. (voir photos)
En attendant, il y a beaucoup de choses à faire: la chape et l'étanchéité du balcon de l'étage (en cours), la chape et le carrelage de l'étage, la chape de la terrasse, la suite de l'électricité et plomberie, etc...
Finalement nous allons remplacer la porte de service du garage par une porte acier; frais imprévus mais nécessaires pour la sécurité. Des devis sont en cours.
On en veut un peu au constructeur de ne pas nous avoir informés qu'elle serait en PVC quand on a fait les plans. Sinon on aurait prévu dès le départ quelque chose de plus résistant!
À noter pour notre prochaine construction Dans une autre vie....!
Second oeuvre > Mezzanine, balcon
Par herisson83 le 20/10/2014 à 18h32
Dès que les trois jours de pluie sont passés la semaine dernière, l'étancheur a réalisé l'étanchéité du balcon de l'étage.
ça a l'air sérieux. (voir les deux nouvelles photos)
Les chapes de ce balcon et de celui des terrasses du RDC doivent être réalisées cette semaine, puis le carrelage pendant que la chape liquide du chauffage au sol continue à sécher.
Second oeuvre > Autres
Par herisson83 le 23/10/2014 à 11h14
On attend beaucoup ces derniers temps...
En deux semaines seule l'étanchéité du balcon a été réalisée vendredi dernier.
Nous sommes jeudi et on m'avait annoncé que la chape et le carrelage des terrasses devaient être entrepris...
Problème de coordination ou de choix des artisans? On ne nous tient pas informés, c'est regrettable.
Merci pour vos encouragements, ange83520 et imiko, mais c'est mon tempérament carré de lorrain qui ressort: je respecte mes engagements et je veux que ça soit réciproque. Si par hasard il y a empêchement je préviens, c'est la moindre des choses.
D'autant plus que si tout s'était passé normalement nous serions déjà dans nos murs, alors j'estime avoir le droit à une certaine impatience!
Second oeuvre > Autres
Par herisson83 le 05/11/2014 à 18h55
Pour répondre à ceux qui suivent ma construction et qui m'ont contacté sur messagerie en trouvant que mon chantier n'avance pas beaucoup, je confirme que je suis aussi de cet avis.
La coordination des prestataires est mauvaise, le CDT fait ce qu'il peut pour répartir le travail sur les divers chantiers avec les artisans qu'on lui donne, et les relations se dégradent avec les dirigeants pour des causes futiles que je développerai prochainement si nécessaire.
Depuis le 6 octobre où la chape liquide a été coulée, seule l'étanchéité du balcon a été faite.
Le prochain électricien aura pourtant bien du travail pour rectifier les nombreuses erreurs de fabrication de la pieuvre, idem pour les plombiers. Rien n'empêchait d'avancer sur ces travaux.
Le terrain autour de la maison est jonché de planches et de détritus, qui devaient être retirés depuis belle lurette!
Quant à la communication, les belles promesses semblent être envolées...
Provisoirement? Nous allons voir... J' attends une réponse à un mail important et argumenté.
Second oeuvre > Electricité
Par herisson83 le 18/11/2014 à 17h05
Après pas mal de temps à attendre que la chape liquide sèche (minimum 5 à 6 semaines pour ce type de chauffage au sol, et le temps pluvieux n'a rien accéléré!), après quelques échanges et réunion nécessaires pour repartir sur de bonnes bases, le nouvel électricien a repris le chantier le 17. Il semble très compétent et efficace pour rectifier les nombreuses erreurs venant de la pieuvre, en particulier des fils trop courts! Il a su par son professionnalisme nous suggérer des petites modifs (position plus fonctionnelle de certains interrupteurs et commandes, etc).
Aujourd'hui ERDF est venu tirer le câble électrique du boitier extérieur jusqu'au tableau, assez galère pour eux! (photo du tableau en ligne)
J'ai constaté que ce câble est maintenant en alu section 35mm2 donc plus importante qu'il aurait été en cuivre, mais sûrement moins sujet aux disparitions intempestives!!!
Demain réunion pour définir le calepinage du carrelage, puis RV avec le ferronnier pour le garde corps de la montée d'escalier.
Le terrassier doit aussi nous rejoindre pour discuter des actuels et futurs aménagements extérieurs.
Le temps passant, on espère ne plus voir notre chantier déserté une seule journée maintenant jusqu'à la livraison (début janvier?)
Ça fera un an le 14 janvier qu'il a été ouvert...
J'espère maintenant pouvoir poster deux ou trois messages et photos par semaine!
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par herisson83 le 21/11/2014 à 16h47
Les carreleurs ont commencé ce jour leur travail.
Ils commencent par balcon et terrasses pour pouvoir attaquer les crépis le plus vite possible.
Les plombiers sont passés et maintenant en attente de la fin de pose des carrelages pour les finitions.
Je vais poster des photos au fur et à mesure.
Nous retrouvons le sourire!!
Second oeuvre > Autres
Par herisson83 le 01/12/2014 à 08h32
Après les déluges successifs, une fuite est apparue venant du toit au dessus du garage. Tuile poreuse ou cassée? Cela devait être expertisée vendredi, j'attends des informations. Heureusement seul le mur du garage a été touché.
Reste que la pieuvre livrée par Kit-Electric est catastrophique (nombreux fils trop courts!) et que le travail de réparations à effectuer par l'électricien est conséquent. Les carreleurs sont obligés d'attendre qu'il ait fait certains travaux pour continuer la pose des carrelages. Le plaquiste aura aussi du travail pour reboucher les nombreux trous qui ont dû être faits dans les cloisons pour déplacer les conduits électriques. Pour un tas de raisons nous attendons bien que tout soit mis en oeuvre pour que nous puissions prendre possession de notre maison avant la date anniversaire de l'ouverture du chantier le 14 janvier.
Il reste à finir l'électricité rapidement afin d'obtenir le CONSUEL avant les fêtes, la plomberie, la pose des groupes PAC chauffage et eau chaude, les carrelages et faïences et les crépis.
Le respect des engagements est une valeur que je me suis appliqué vis à vis de mes clients tout au long de ma carrière et qui me tient à coeur.
Je me suis également toujours astreint à les tenir informés de l'évolution du problème les concernant dont j'étais chargé, car je savais qu'un client "dans un trou noir" c'est à dire sans information (bonne ou mauvaise) est un client anxieux et mécontent.
Second oeuvre > Autres
Par herisson83 le 05/12/2014 à 18h51
J'aimerais avoir des retours d'expérience de ceux qui ont vécu une construction: je constate que quand un corps de métier entre en jeu, ils arrivent en force (dans mon cas 3 carreleurs, deux plombiers, deux électriciens) donc ça démarre fort en nous donnant le sourire, puis un coup d'arrêt d'un ou plusieurs jours. Ensuite retour et suite des travaux avec la plupart du temps un seul intervenant, parfois un apprenti livré à lui même. Et à partir de là que de temps perdu, par exemple l'électricien qui repart parce que le carreleur fait l'escalier et qu'il ne peut pas monter alors qu'il reste un tas de choses à faire au RDC. Le carreleur attendant lui que l'électricien termine la pose des prises dans la salle de bains pour poser les faïences, etc etc.
C'est très agaçant et le temps passe! J'ai demandé au CDT de faire le nécessaire pour obtenir le CONSUEL avant la fin de l'année, et à ce rythme, compte tenu des fêtes qui approchent c'est mal parti! L'objectif étant toujours pour nous de réceptionner la maison avant le 15 janvier...
Merci à ceux qui me répondront, sur ce récit ou par messagerie.
Merci à ceux qui m'ont répondu en messagerie, je constate qu'il est difficile (peut-être encore plus dans le sud!) de maîtriser certains artisans qui font un peu ce qu'ils veulent... Heureusement ils font du bon travail mais le problème avec les petits constructeurs, c'est que les artisans ne leurs sont pas dédiés et qu'ils travaillent aussi ailleurs. Seulement ils ne se rendent pas compte qu'en ne terminant le travail au ralenti, ils mécontentent tout le monde. Pour moi un artisan il arrive, il fait tout ce qu'il a à faire et part ensuite sur un autre chantier pour la plus grande satisfaction du client! Qui plus est, en laissant la tâche en plan avec le matériel entreposé, c'est s'exposer à des disparitions intempestives, ce qui est arrivé avec du sable et surtout du matériel électrique...
J'ajoute une photo des escaliers carrelés, nous trouvons le résultat plutôt réussi.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par herisson83 le 17/12/2014 à 15h28
Les échafaudages ont été installés pour les crépis (photo). Une grosse semaine de travail si tout se passe bien avec le temps. Heureusement la météo est optimiste jusqu'à Noël.
Les carrelages et faïences sont presque terminés, reste les sanitaires et les groupes PAC ainsi que l'électricité toujours en plan, on attend du matériel... j'espérais pouvoir avoir le CONSUEL ce mois ci, et puis avoir le courant aurait facilité le travail des artisans (groupe électrogène obligatoire pour les crépis par exemple).
Enfin une date a été fixée avec le constructeur mi janvier pour la réception, ça va être plus facile de nous organiser, en commençant par reporter la date de pose de la cuisine d'une quinzaine de jours (nous avions été trop optimistes à la commande!), après avoir fait les peintures.
Le moral est remonté d'un cran!
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par herisson83 le 20/12/2014 à 18h35
Voilà, la première couche de crépis est posée, un dimanche ensoleillé là dessus pour sécher, et lundi début de la couche de finition.
Le résultat devrait être conforme à notre attente...
Second oeuvre > Electricité
Par herisson83 le 26/12/2014 à 17h50
J'ai discuté avec mon voisin aujourd'hui, il a demandé le CONSUEL début décembre, il n'a un RV que le 15 janvier!
J'ai demandé à mon constructeur si le CONSUEL est demandé pour notre maison... sans réponse pour l'instant.
Compte tenu des déboires qui entourent notre installation électrique comme j'en ai déjà parlé auparavant (pieuvre ratée par le fabricant, interventions de plusieurs artisans, disparition de matériel, interruptions de travail) et voyant le temps qui passe et qui nous rapproche de la date de réception du 20 janvier, nous envisageons faire poser un compteur de chantier provisoirement avant cette date car il est hors de question de prendre possession de la maison sans avoir testé le circuit électrique. Nous ne nous voyons pas y vivre en hiver sans chauffage ni eau chaude même pour quelques semaines!
Heureusement il y a des bonnes nouvelles: les crépis se terminent, les modénatures ont été faites aujourd'hui, le résultat est superbe (du moins pour nous) et je posterai une ou deux photos ce WE quand ça sera sec. Nous avons encore reçu des félicitations pour la toiture et les génoises par des artisans maçons qui travaillent chez un voisin, notre toiture fait l'unanimité dans le quartier ça fait plaisir.
Bonjour herisson83
je suis votre projet que je trouve superbe, mais que de déboires vous semblez subir!
savez vous que la fourniture de l'eau et d'électricité (appelés les fluides) est à la charge du constructeur pendant la construction? Le CCMI et autres jurisprudences le précisent.
et bien sûr votre maison devra être réceptionnée avec la preuve du bon fonctionnement de l'appareillage électrique, contactez moi si vous avez besoin d'informations précises.
je vous souhaite de terminer votre projet au plus vite, bon courage à vous.
Cordialement
Le jour de la réception approche, et ça bouge pas mal depuis quelques jours.
Menuisiers, chauffagistes, il ne reste plus qu'à revoir le plombier et aussi l'électricien début de semaine prochaine. Pré réception le 13.
Le constructeur a compris mes impératifs concernant l'électricité et doit m'envoyer copie du consuel j'espère lundi. Compte tenu du délai annoncé par EDF (entre 5 et 10 jours), on pourra ainsi vérifier le bon fonctionnement de l'installation électrique et commencer le ponçage des murs et plafonds dès le 21.
Second oeuvre > Electricité
Par herisson83 le 16/01/2015 à 20h51
EDF est venu nous brancher aujourd'hui. Soulagement pour la suite des opérations.
L'installation électrique et la plomberie sont terminées.
Tout va être testé avant la réception, ce qui fera gagner du temps.
Nous pourrons ainsi démarrer les travaux de peinture dès le lendemain.
Les remarques formulées lors de la pré réception sont en grande partie réparées.
Elle est pas belle la vie ?
Jusqu'au dernier moment le constructeur a maintenu le suspense sur la délivrance du CONSUEL, ce qui a créé une certaine tension désormais apaisée.
Maintenant il semble que nous nous dirigeons vers une réception relativement sereine en début de semaine prochaine.
Il ne reste plus qu'à poser le moteur de la porte du garage. Le test d'étanchéité aura lieu début de semaine, suivi de la mise en place de la laine de roche (40 cms prévus par contrat norme RT2012).
À suivre pour une conclusion de cette construction que nous espérons heureuse.
Bonsoir hérisson, vous voilà proche de votre réception, et je vous souhaite que tout se passe pour le mieux comme vous le ressentez. N'oubliez pas toutefois que le constructeur ne peut pas vous obliger à lui verser les derniers 5% si il reste des réserves, et que même sans réserves vous avez huit jours pour lui verser. Comme je vous ai expliqué le chantage pourrait être constaté par huissier comme tentative d'extorsion de fonds, ce qui n'est pas rien en matière de justice. Je vous souhaite de ne pas être obligé d'en arriver là. Prenez juste un maximum de précautions, j'ai vu des réceptions et des levées de réserves se passer le plus naturellement du monde entre personnes de bonne foi, mais aussi beaucoup d'acquéreurs désespérés ayant tout payé dont le constructeur n'a jamais rectifié des réserves pourtant importantes. Tenez nous informés sur le déroulement de votre réception s'il vous plait, cela enrichira mes statistiques.
bien à vous
Autres > Remise des clefs
Par herisson83 le 25/01/2015 à 09h16
Petit problème découvert de dernière minute en réalisant le test de l'étanchéité RT2012. Fuite d'air détectée au niveau du galandage de la fenêtre le la cuisine.
Bon, ça peut arriver et ça prouve que ce test est fait sérieusement.
Comme nous avions pris des engagements serrés pour les jours suivant la remise de clés, la direction de notre constructeur a acceptée que le peintre puisse commencer ses travaux avant la nouvelle réception dans quatre jours. Donc nous ne perdrons pas de temps c'est le principal. Nous apprécions cet accord de raison.
Un certain nombre des réserves que nous avons formulées a déjà été pris en compte.
Le chauffage au sol a été mis en service progressivement, il fait déjà une douce chaleur à l'intérieur... on s'y voit déjà!
Autres > Remise des clefs
Par herisson83 le 30/01/2015 à 08h21
Bonjour, nous avons procédé hier à la réception et la remise des clés.
Je souhaite à tous que tout se passe toujours aussi bien! Le constructeur a profité de la semaine de report (pendant laquelle le peintre a pu commencer son travail) pour remédier à la quasi totalité des remarques que nous avions formulées. Aucun chantage n'a été fait sur les 5%, et nous irons déposer le dernier chèque semaine prochaine.
Voilà comment cela devrait toujours se passer entre personnes de bonne volonté dans le respect mutuel!
Certes notre construction n'a pas été un long fleuve tranquille, il y a eu des hauts et des bas, quelques tensions et explications fermes et courtoises, quelques petites mesquineries indignes d'une construction de cette qualité, mais nous avons désormais la maison que nous souhaitions.
Maintenant à nous de bosser!
Décoration - finition > Autres
Par herisson83 le 21/02/2015 à 10h17
Bonjour, nous découvrons petit à petit notre nouvelle maison où nous nous plaisons beaucoup.
Ce qui n'empêche pas que nous découvrons quelques détails désagréables, et pour commencer les portes intérieures de marque RIGHINI modèle Graphik de mauvaise qualité.
Nous les avions choisies justement pour la présence du joint périphérique sensé amortir les bruits. Hélas, la plupart sont tellement voilées que le bois du pourtour des portes tape directement sur le bois du châssis! Le joint ne sert à rien, et j'ai dû coller des petits tampons pour amortir le bruit, ce qui écarte encore plus la porte du joint...
Mieux: quand on envoie un message à RIGHINI pour leur signaler ces défauts (deux fois quand même) vous n'obtenez aucune réponse. Mépris total!
Donc: à déconseiller!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 138m² (5 pièces) Superficie terrain : 1156m²
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