[83] notre petit chez nous

nirina03 a écrit:

ip78 a écrit:

nirina03 a écrit:

ip78 a écrit:

Bonsoir

Attention au site internet toujours vérifier que le site est en France si commande car si problème et que celui-ci est à l'étranger il est sur que votre argent est perdu
vous avez pensé à la taxe d'aménagement ?

Bonsoir oui c sur il faut toujours faire attention aux commandes a distance mais pourquoi vous me dites ca??
La taxe d aménagement est ce que c est la TLE?

bonjour
il y a beaucoup de dossiers en litige j'ai des amis qui non jamais été livré mais l'argent débité et le site est à l'étranger donc tribunal étranger
ils n'ont jamais été remboursé ni reçu leur commande.
la taxe d'aménagement remplace la TLE depuis 2012
i

Oui je suis d accord avec vous mais peut etre pensez vous que j ai commandé le carrelage ??? Car si c est ca les echantillons de carrelage que j ai proviennent directement du fournisseur socatra que nous avons rencontré. ..
Je fais tres attention aux commandes sur internet et surtout au paiement😊
sinon oui nous avons pensé a la tle et nous esperons bénéficier de la remise faite grace au pret a taux 0

Salut,

Pour la taxe d'aménagement, moi je suis allée à la pêche aux infos auprès de ma mairie, et un élu m'a rappelé pour m’annoncer la douloureuse, donc c'est 700€ au m², et chaque commune fait un pourcentage, pour nous ce sera 5% donc 35€, soit 35X 100 (habitable) = 3500€
Normalement, une fois dans la maison on reçoit un courrier de la part des impôts, qui nous indique le montant et les délais. J'espère aussi pouvoir de LA remise, si remise existe pour avoir une réduction grâce au prêt taux 0%. A priori, c'est possible, mais pour l'instant je n'ai pas plus d'info sur ça!!

On verra tout ça dans les mois à venir

Oui g a peu pres le meme calcul que toi lauretta...

mimosa d apres lauretta il faut attendre d etre dans la maison ...mais ange nous dira tout ca car se sera la première a avoir a faire a tout ca 😉

nirina03 a écrit:

Oui g a peu pres le meme calcul que toi lauretta...

mimosa d apres lauretta il faut attendre d etre dans la maison ...mais ange nous dira tout ca car se sera la première a avoir a faire a tout ca 😉

allez ange tu essuis les platres on attend tous de ta sage expérience lol

Bonsoir, d'après les infos,cela représenterai 40% de dégrèvement et il faut le demander à la DDT (anciennement DDE), par courrier avec l'attestation de la banque du pret à taux zéro, le dégrèvement n'est jamais calculé avant de recevoir la taxe mais après votre demande.

Merci elisa donc en gros avant de faire quoi que se soit il faut rentrer dans sa maison et attendre de recevoir la taxe

Bonjour, il me semble que si on bénéficie du PTZ le coût d'imposition des 100 premiers m2 est divisé par deux.

Je viens de payer ma taxe d'aménagement et je pensais que le dégrèvement grâce au PTZ était calculé automatiquement mais je lis qu'il faut en faire la demande?

Ce n'est pas calculé automatiquement, il faut en faire la demande

Oui Nirina

elisa82 a écrit:

Oui Nirina

Si j'ai bien compris il faut attendre de recevoir la taxe à payer pour faire la demande de dégrèvement avec le papier de banque PTZ?

Si on peut avoir 40% de rab ce serait cool en tout cas je l'espère franchement car on investit dans l'immobilier et en plus il faut payer le droit de s'installer en gros ! Nous sommes des vaches à lait en ce moment
Bonne soirée à vous

Bonjour, j'ai des infos de la DDT pour la taxe d'aménagement, pour le prêt à taux zéro, le calcul n'est pas automatique en effet, vous pouvez dès à présent leur envoyer le justificatif de la banque et un courrier avant même de la recevoir, pour ceux qui l'on reçu c'est pas grave même chose et ils deduiront ou rembourseront, et c'est 50% de deduction sur les 100 premier m2 au plancher. Voilà comment ça marche chez nous

elisa82 a écrit:

Bonjour, j'ai des infos de la DDT pour la taxe d'aménagement, pour le prêt à taux zéro, le calcul n'est pas automatique en effet, vous pouvez dès à présent leur envoyer le justificatif de la banque et un courrier avant même de la recevoir, pour ceux qui l'on reçu c'est pas grave même chose et ils deduiront ou rembourseront, et c'est 50% de deduction sur les 100 premier m2 au plancher. Voilà comment ça marche chez nous

Bonjour et merci pour l'info, faut il quand même attendre la fin de la construction ?

Coucou,
Pour ma part, la déduction a été faite automatiquement, alors que le prêt conventionné n'a pas été indiqué dans le PC. Il est préférable de contacter la DDT, la personne que j'ai eu a été super aimable.

elisa82 a écrit:

Bonjour, j'ai des infos de la DDT pour la taxe d'aménagement, pour le prêt à taux zéro, le calcul n'est pas automatique en effet, vous pouvez dès à présent leur envoyer le justificatif de la banque et un courrier avant même de la recevoir, pour ceux qui l'on reçu c'est pas grave même chose et ils deduiront ou rembourseront, et c'est 50% de deduction sur les 100 premier m2 au plancher. Voilà comment ça marche chez nous

Merci elisa pour les infos 😊
le justificatif de la banque il faut le demander ou c les offres de pret qu il faut fournir?

Cc

voila petit achat du jour les 4 tabourets de bar pour la cuisine 😊 trouvé sur GROUPON a 185€ les 4 (soit environ 46€ l unité) j ai choisi la couleur gris taupe... je trouve que ca fait pas cher car en moyenne ils sont au moins a 60€
Ils sont reglables en hauteur (plus pratiques quand on a des enfants ) et a mémoire de forme (ils ont l air confortable en tout cas) on verra si ils seront résistants...

Super beau j'aime
et du coup elle sera comment ta cuisine si tu mets les tabourets dans l'implantation 1 ca va pas non ?

Ange83520 a écrit:

Super beau j'aime
et du coup elle sera comment ta cuisine si tu mets les tabourets dans l'implantation 1 ca va pas non ?

Ben oui ca y est on a reussi a s entendre avec gaby se sera a peu pres l implantation 4 mais le canapé je le met tout au fond et je ne mets pas de meuble tv on accrochera la tele au mur avec un support pivotant (pour la voir correctement du canapé et de la salle a manger) il faut que je remette la photo de kozikaza ...
bon j espere que ça va le faire avec le cdt pour la nouvelle place de la cuisine 😕

Recoucou!!!

Voila avec mon homme on a fini par se mettre d'accord sur l'implantation, donc si le cdt valide, la maison sera comme ca par contre on hésite encore avec le sol gris clair et le sol gris foncé...



Voila j'ai juste changé l'orientation du canapé, quand à la télé on la fixera avec un support mural pivotant, elle pourra être perpendiculaire au mur, donc bien en face du canapé et on pourra la retourner pour qu elle soit face à la salle a manger, donc plus de meuble tv mais on fixera 2 étagères sur le mur ou elle est fixée pour poser tous les appareils qui vont avec elle.

Voila vivement que j'ai enfin cette date de rdv avec le cdt!!!!

Cool jaimais bien celle la
Tas bien négocié

Pour répondre à ta question pour la taxe, demande à ta banque de faire un justificatif ça doit suffire, la DDT m'a dit qu'ils n'avaient pas les renseignements concernant les prêts pour le calcul, juste les renseignements du permis, c'est donc à nous de le fournir.
P.S : j'adore tes tabourets

Trop classe les tabourets, et l'implantation de la maison comme ça est plutôt sympas. J'adore

Nini,
Etant donné que le rdv MAT n'a pas encore été fait. Peut-être devrais-tu songer à ajouter juste une cloison phonique ou un peu plus épaisse pour atténuer le bruit entre la chambre et le coin TV. C'est vrai que c'est une question de budget, mais juste pour ce pan de mur,ça apporterait un confort significatif.

Bonjour,

Je découvre votre récit fort sympathique. On y trouve de bonnes affaires en plus

Je vois que je ne suis pas la seule que ça démange de commencer les dépenses en équipement avant même d'être propriétaire du terrain Je prends sur moi en attendant.

Ca me demange aussi de commencer les achats maison...(bon je l'avoue j'ai deja acheté 2-3petites deco) mais nous avons pleins d'idees deco...qui d'ici l'entree dans la maison changera surement alors patience ;) deplus nous avons deja joué au tetris pour les meubles chez les beaux parents le temps de la construction lol
En tout cas bon courage a tout le monde dans vos constructions

Marineetantho a écrit:

Ca me demange aussi de commencer les achats maison...(bon je l'avoue j'ai deja acheté 2-3petites deco) mais nous avons pleins d'idees deco...qui d'ici l'entree dans la maison changera surement alors patience ;) deplus nous avons deja joué au tetris pour les meubles chez les beaux parents le temps de la construction lol
En tout cas bon courage a tout le monde dans vos constructions

Je suis bien d'accord avec toi, j'ai une idée prédéfinie de l'ambiance (mais ça change au fil des mois), j'en suis la 1ere étonnée!

imiko a écrit:

Nini,
Etant donné que le rdv MAT n'a pas encore été fait. Peut-être devrais-tu songer à ajouter juste une cloison phonique ou un peu plus épaisse pour atténuer le bruit entre la chambre et le coin TV. C'est vrai que c'est une question de budget, mais juste pour ce pan de mur,ça apporterait un confort significatif.

Je pense que je n'aurai pas trop de soucis car la où la tv sera accrochée derrière c'est le couloir et après il y a les wc et seulement après une des chambres des enfants, et la chambre derrière le mur du canapé sera la notre donc généralement la tv est éteinte quand nous on se couche donc je pense que ca devrait aller

Eylora a écrit:

Bonjour,

Je découvre votre récit fort sympathique. On y trouve de bonnes affaires en plus

Je vois que je ne suis pas la seule que ça démange de commencer les dépenses en équipement avant même d'être propriétaire du terrain Je prends sur moi en attendant.

Bienvenue sur mon récit
Je suis tellement contente quand je trouve une bonne affaire que ca me fait plaisir si je peux en faire profiter quelqu un d'autre donc des que je peux je partage

imiko a écrit:

Marineetantho a écrit:

Ca me demange aussi de commencer les achats maison...(bon je l'avoue j'ai deja acheté 2-3petites deco) mais nous avons pleins d'idees deco...qui d'ici l'entree dans la maison changera surement alors patience ;) deplus nous avons deja joué au tetris pour les meubles chez les beaux parents le temps de la construction lol
En tout cas bon courage a tout le monde dans vos constructions

Je suis bien d'accord avec toi, j'ai une idée prédéfinie de l'ambiance (mais ça change au fil des mois), j'en suis la 1ere étonnée!

J 'avoue je suis un peu dépensière mais ça m’empêche de dormir quand je pense avoir trouvé une bonne affaire et que je risque de la louper

Et je suis d'accord avec vous sur le faite que les idées viennent en s'imprégnant des lieux, mais je fais énormément de recherches et de comparaisons, je pèse le pour et le contre avant d'acheter et j'espère ne pas me tromper... en plus j'ai tellement passer de temps sur mon plan à changer de place les meubles... en plus de kozikaza, j'ai fait une maquette 3D en papier pour pouvoir me projeter plus facilement... et j'aime quand tout est prêt et calculé
Par contre mon grand défaut est que je suis une éternelle indécise donc je ne fais que cogiter en me demandant si je fais le bon choix donc ça me fait du bien quand je me décide sur quelque chose et ça me permet d’arrêter d'y penser.

J'attends janvier pour voir les soldes et faire encore pleins de bonnes affaires

Rohhhh t passée j'étais pas la zutttt

Ange83520 a écrit:

Rohhhh t passée j'étais pas la zutttt

Oui je suis passée t etais partie bosser mais peut etre demain je repasserai j ai trop hate de voir ta maison😊

Coucou,

Ca y est j'ai enfin la date de mon premier rendez vous MAP trop contente et stressée à la fois !!!
Se sera pour lundi 27 à 14h

Vivement que je sache si le plan que je me suis faite puisse convenir au cdt sans trop de plus value

Bonne journée à tous.

Super nouvelle. On croise les doigts pour toi.

t'inquiètes, tu n'as pas fait de modifications significatives. A toi le showroom pour choisir les portes, les grilles de défense, le crépi!

Je suis d'accord avec imiko, tu n'as pas fait de modifications radicales, donc si c'est comme Maisons de Manon ta plus value sera de zéro

Un conseil note bien les references choisies car ça va très vite. et mieux vaut avoir sa petite idée dès le départ car malgré tout vous allez hésiter sur des points qui ne sont pas toujours du détail et des questions que vous ne vous serez pas posées genre où mettre la ventilation du vide sanitaire ....là il vous conseillera. autre chose aussi pour les prises les points lumineux c'est bien que tu ai déjà fait ton plan d'aménagement ce sera plus facile.

moi je l'ai laissé tout noter en pensant qu'il allait m'en donner une copie. mais copieur en panne résultat je n'ai pas tout retenu (surtout pour le carrelage). Je pourrais lui envoyer mail et il me donnerait tout rapidement mais je ne veux pas l’embêter pour si peu et puis ça fera une surprise à la pose (elle ne peut pas être mauvaise puisque c'est notre choix quand même)

Super les filles vous me rassurez ... en fait comme je rajoute la "demi cloison" pour la cuisine je me demandais ce que ca allait me couter en plus
je c juste qu on va faire rajouter des antennes tv dans les chambres des enfants ( mais ca j ai deja demandé a mon constructeur le prix ca va c est pas excessif) on va faire une moins value de la douche wc lavabo et évier et on va voir pour le poste carrelage pour avoir les plinthes de 40cm ( car ils nous proposent des carreaux en 40 x 40 par contre les plinthes sont en 33 donc c pas super ) et le coloris des joints aussi je veux qu ils se confondent a la couleur du carrelage...
vivement de faire des super choix je vais tacher d y aller avec un carnet pour tout noter et de prendre des photos de tout ...

Passez un bon wk ... pour nous se sera la grande braderie de saint tropez demain et dimanche on se penche sur le plan de la maison avec interrupteurs prises électriques etc afin qu on puisse se mettre daccord avec mon homme😊

Un petit article juste pour vous montrer la 2 eme partie du boulot fait sur le terrain
on a débrousaillé toute la partie derrière la restanque pour avoir une vue un peu plus sympas, plus dégagée, plus lumineuse. ..

Ile ne reste plus qu a attendre le passage du terrasier qu il nous coupe les 2 gros arbres du milieu... se sera a nous de le couper et de bruler les branchages

Photo avant (au tout debut de notre visite)




Photo apres ( aujourd'hui)





Il y a aussi un bout du terrain de mon futur voisin on a nos constructions qui se suivent au jour pres ...

Une plaque placo pan = 25 euros, faut voir s'il y a lieu d'une plus value...
tu vas mettre une douche alors? (moi j'ai ajouté un spot(étanche) dans la douche pour mieux voir, le spot prix constructeur est cher. Et j'ai changé le modèle des prises.
d'ailleurs, après la mise au point, j'ai demandé de changer certaines prises de chambre de place et ai ajouté de prises tv. Encore une fois le cdt était super.

nirina03 a écrit:

Un petit article juste pour vous montrer la 2 eme partie du boulot fait sur le terrain
on a débrousaillé toute la partie derrière la restanque pour avoir une vue un peu plus sympas, plus dégagée, plus lumineuse. ..

Ile ne reste plus qu a attendre le passage du terrasier qu il nous coupe les 2 gros arbres du milieu... se sera a nous de le couper et de bruler les branchages

Photo avant (au tout debut de notre visite)




Photo apres ( aujourd'hui)





Il y a aussi un bout du terrain de mon futur voisin on a nos constructions qui se suivent au jour pres ...

Une belle différence! C'est superbe

Ok merci ca devrait pas etre trop trop cher pour la cloison voir cadeau si il est sympas
oui on va installer une douche et on ca placer la machine a laver aussi dans la salle de bain

Coucou,

Alors hier on a rencontré notre chef de chantier qui me semble vraiment très sympas !!! en tout cas il a été très à l'écoute et de bons conseils et il a dit "oui" à tout ce qu'on voulait

On a commencé par le plan... donc je lui ai parlé de mon changement de place de ma cuisine, il m'a dit pas de problèmes par contre forcément ma cloison pour le coté bar est en plus value... il n'a pas eu le prix toute suite mais il m'a dit que ca devrait me revenir vraiment moins cher que si je passais par le cuisiniste en prenant un habillage pour cacher le derrière des meubles et les fixations pour le plan bar
Le seul petit problème est que l'on souhaité mette le tableau GTL dans les wc mais ça n'a pas été possible car ça aurait été trop étroit donc il sera placé contre le mur a coté de ma porte d'entrée...
Après on a placé les cloisons pour mon grand placard dans la cuisine donc pas de soucis non plus et pas de plus value
on a revu aussi les sens d'ouverture des portes
on a choisi aussi la place du vide sanitaire et du gros ventilateur qui va avec le chauffe eau (qui n'est vraiment pas du tout esthétique), la place de la trappe pour les combles aussi ...
on a fait les moins value du wc, de l'évier, baignoire, lavabo et sèche serviette (car je n'en ai aucune utilité , je trouve ca pas du tout économique et pas pratique pour chauffer la sdb je préfère les chauffages d'appoint)
il a préparé la place pour l'installation de la douche que nous ferrons et on a pu placer le lave linge dans la sdb
On a préparé aussi le plan des installations électriques donc il nous a pas mal conseillé la dessus mais sinon on a pu respecté le plan que j'avais préparé à la maison, il nous a offert une prise téléphone et on a fait une plus value des prises tv pour les chambres de mes enfants et la cuisine.
et on a fait nos petits choix, on a été toujours d'accord de suite avec mon homme donc ça c'est plutôt cool!!!
la façade sera gris cendré ( la photo est sur le tel de mon homme dès que je la récupère je vous la mettrai) bon on aura pas les contours autour des fenêtres blanc ( mon homme a dit qu'il s 'en occuperait)
les tuiles on avait pas de choix
on a choisi la grille (MARGUAUX D) qui sera à la fenêtre des wc, elle sera noire par contre



les fenêtres sont classiques avec volet roulant électrique pour la baie vitrée et volets en bois pré-peints blanc pour toutes les autres fenêtres
la porte d'entrée (BEL'M RADIAN) mais elle sera blanche

les portes intérieurs (RIGHINI KAORI) par contre on a du faire une plus value (60€ par portes) car sinon elles étaient toutes simples




Et le poêle à granules (DUAL), bon bien sur c'est une photo commerciale , le conduit noir sera apparent

pour le carrelage je dois retourner a socatra leur fournisseur pour finaliser mon choix ( nous ne nous sommes toujours pas décidé entre le gris anthracite et le gris clair )

Sinon on a parlé du déroulement du chantier il devrait commencer mi-novembre et le terrassier viendrait lundi ou mardi, il estime un temps de construction d'environ 7 mois mais il préviendra quand il pense qu'on sera à 3 mois de la fin pour que je dépose mon préavis.
Comme tous on a le droit de visiter le chantier etc....
je lui ai demandé de combien de chantiers il devait s'occuper, il m'a répondu 25!! donc je pense que ça ne va pas aller super vite comme chez ange
bon après on a parlé un peu de Maison France Confort bien sur j'ai fait le bon choix!!! J'ai dit "j'espère !!"
les appels de fonds sont faits une fois que les étapes sont terminées après vérifications de notre part
voila à peu près ce qu'il s'est passé on amis 3H pour tout ça...

Après ce rdv on a été à casto commander notre toilette qui était en promo et comme mon homme avait des chèques cadeau en plus on a fait une affaire c'est la cuvette BERING avec le bati support TASMAN et se sera le même bouton que sur la photo il ne manquera que l'habillage a acheter ( on a eu juste a rajouter 176€... la moins value des wc dans la maison était de 380€ pour un wc classique donc c'est plutôt cool )


voili voilou , la je dois m'occuper d'installer l'eau sur le terrain et nous avons rdv chez hygena jeudi pour faire les modifications

bonne fin de journée à tous

J♥
c'est cool vivement la suite !!!

Bonjour
bon courage pour la suite. la maison commence à sentir bon .
à la réception vérifier bien que toutes les prises de courant marche ( emmener avec vous une petite lampe de chevet ) ainsi que le téléphone. vérifier que tous les carreaux posés à terre ne sonnent pas creux car si c'est le cas cela veut dire mal collés. si vous avez des réserves en fin de chantier ne pas donner les 5% restant
c'est toujours stressant car c'est une vie que l'on construit et surtout ne pas se laisser faire . c'est votre argent que vous investissez. j'adore votre photo familiale .

ça y est les choix sont faits
bonne idée la moins value des WC.
Nous avons choisi la même porte. quand j'ai vu ta photo en gris je commençais à râler " ho elle a pu prendre en gris et moi on ne me l'a pas proposé! " et puis non tu l'as bien en blanc comme moi.
c'est pas facile de choisir l'emplacement de ce gros ventilateur de chauffe eau qui n'est pas esthétique et qui doit quand même faire un peu de bruit donc faut je pense ne pas le placer près d'une chambre.
pour les portes intérieurs moi j'ai un petit regret car ils n'ont pas de très jolies portes de base mais je ne voulais pas de plus value sur ce poste donc j'ai laissé les moulures. J'aime bien celles que tu as choisi.

Allez maintenant ligne droite vers le premier coup de pioche. l'attente vas être longue