en effet mon bardage n'est toujours pas installé et cela n'en prend pas le chemin. Il me manque un budget de 50k€ pour cela et en ce moment mes efforts financiers son ponctionnés par des frais de justice pour que ma garantie de parfait achèvement sur les vitres de la serre (vitres tachées-dépolies-irisées) soit reconnue. L'entreprise qui a réalisé la serre a déposé le bilan à l'automne et donc plus personne pour terminer la serre.
de plus je voudrais tordre le cou aux fausses informations que les professionnels de la construction délivrent.
J'ai vu recemment dans un magazine d'architecture que ma maison n'avait couté que 221k€.
Attention, bien souvent ces professionnels pensent en HT et non en TTC, de plus il faut toujours rajouter l'aménagement, la décoration, l'assainissement, la viabilisation et les taxes de permis de construire... bref mon budget est pour le moment à 330k€ sans les 50k€ du lot bardage.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par Capitaine791 le 04/01/2015 à 12h48
Bonjour et bonne et heureuse année à tous
Que tous vos projets de construction se concrétisent cette année.
Je vous livre des relevés de températures faits entre le dimanche 28 décembre 0h et le vendredi 2 janvier minuit
Cette semaine a été très froide puisque le 1er janvier au petit matin il a fait moins 4,5°C à l'extérieur, ce qui est très froid pour notre région (Aunis-Saintonge)
Voici la courbe des relevés aux 5 points (intérieur maison, terrasse sur la maison, intérieur serre au nord et au sud (placé auprès de la maison et non près des vitres) et enfin à l'extérieur dans le jardin)
toutes ces mesures heure par heure ont été faites à l'abris du soleil.
cliquer pour agrandir la photo
Les 29, 31 décembre et 1er janvier étaient des jours ensoleillés ce qui a provoqué des élévations de températures sous la serre.
J'avoue avoir ouvert les baies vitrées de la maison pour laisser rentrer ces calories gratuites.
L'écart type est de 2,58 à l'extérieur mais on voit que l'effet de serre amplifie cette écart qui passe à 8,82 sur la terrasse.
L'écart type est faible à l'intérieur de la maison (0,98) ceci est normal puisqu'elle est bien isolée
Vous avez donc des températures négatives quand même sous serre .
Les plantes ne craignent rien ?
Bon dimanche
Bonjour Philippe,
oui, tout à fait mais seulement auprès des vitres de la serre, vous aurez remarqué que les températures minimales au Nord et au Sud auprès de la paroi de la maison ne sont pas négatives...j'ai donc déplacé les pots de fleurs auprès de la maison.
par contre si les plantes étaient en pleine terre alors elles auraient eu un petit coup de froid.
Donc je ne dois pas planter auprès des vites de la serre des plantes gélives.
Membre utileEnv. 7000 messageA Coté D'amboise (37)
Chouette projet que celui ci ! A classer dans la rubrique atypique. Je serais curieux d'y passer quelques jour dans cette serre. Le coup de la terrasse sur le toit, je trouve ça génial, une vrai pièce supplémentaire.
Côté sud, aurait il été possible de faire une façade qui s'ouvre en accordéon, histoire de limiter l'effet loupe en été ?
Pour le bardage, je trouve que l'inox sur les 2 photos que tu as mis superbe, mais j'aurais peur que la réverbération que cela risque de produire par grand beau temps ne soit un problème. Et dans cet environnement, un bardage bois serait tout aussi sympa. Ceci dit, les goûts et couleurs...
En tout cas, je l'attend ce bardage, même si ce n'est pas encore pour tout de suite...
Les voies des moteurs de recherche internet étant parfois impénétrables, je suis tombé que récemment sur votre projet, alors que je peaufine depuis des mois un projet similaire. Similaire dans l'idée, mais je me place en auto-construction,plusieurs batiments intérieurs,etc...Bref sur un budget complètement différent.
J'ai vu que vous aviez détaillé les dimensions de la serre, ainsi que son coût complet TTC (~450€/m2 verre,automatismes,etc...)
Auriez vous un détail du coût de la serre /m2? Notamment au niveau de la structure?
Structure seule + Verres + Automatismes etc. ?
Ce prix comprend "l'expertise" et l'installation/accompagnement du serriste? (->Avez vous le prix brut de la structure?)
Comme vous l'avez dit, c'est la serre à la base de tout. Je planifie une bonne structure de départ -plus petite, d'abord du polycarbonate, puis une évolution possible "modulaire".
Par contre je transforme directement ma serre en direction d'une première peau d'un habitat bio-climatique: isolation Nord+Est+Ouest.
J'en rends un peu plus vivable ma zone serre et mes petits cocons de vie interieurs demanderont moins d'isolation!
En tout cas c'est le projet!
;)
Les voies des moteurs de recherche internet étant parfois impénétrables, je suis tombé que récemment sur votre projet, alors que je peaufine depuis des mois un projet similaire. Similaire dans l'idée, mais je me place en auto-construction,plusieurs batiments intérieurs,etc...Bref sur un budget complètement différent.
J'ai vu que vous aviez détaillé les dimensions de la serre, ainsi que son coût complet TTC (~450€/m2 verre,automatismes,etc...)
Auriez vous un détail du coût de la serre /m2? Notamment au niveau de la structure?
Structure seule + Verres + Automatismes etc. ?
Ce prix comprend "l'expertise" et l'installation/accompagnement du serriste? (->Avez vous le prix brut de la structure?)
Comme vous l'avez dit, c'est la serre à la base de tout. Je planifie une bonne structure de départ -plus petite, d'abord du polycarbonate, puis une évolution possible "modulaire".
Par contre je transforme directement ma serre en direction d'une première peau d'un habitat bio-climatique: isolation Nord+Est+Ouest.
J'en rends un peu plus vivable ma zone serre et mes petits cocons de vie interieurs demanderont moins d'isolation!
En tout cas c'est le projet!
;)
Merci encore pour vos informations!
Merci Barley pour l'intérêt porté à ce type de maison.
Malheureusement je ne peux pas répondre précisément à votre curiosité car je ne possède pas de détail sur les différentes parties de la construction de la serre. J'avais choisi une construction clés en main et n'avais pas été assez curieux sur les sous-ensembles (structure,portes aluminium, vitres, automatismes...)
Par contre je vous livre les extraits du devis initial où j'avais choisi le scénario 2. Il s'agit bien évidemment de tarifs 2013 (avec une TVA à 19,6%)
Bon courage pour votre projet qui me semble très intéressant
Très beau projet, toutes mes félicitations pour cette réalisation !
Pouvoir être au chaud sur la terrasse en plein hiver, c'est tout de même très appréciable et cela doit être d'un confort peu commun ! Par ailleurs, j'aime particulièrement profiter de la pluie qui tombe tout en étant au sec, cela doit être formidable.
Je suis toutefois plus réservé pour la période estivale. Vos courbes le montrent bien, vous obtenez la même température dans la maison qu'à l'extérieur de la serre. Autant nous essayons tous d'avoir plus chaud l'hiver à l'intérieur, autant nous essayons également tous d'avoir plus frais l'été, là ça ne parait pas possible en raison de la serre qui amplifie le réchauffement.
Peut être qu'avec une serre pourvue de plus d'ouvertures, avec une plus grande ventilation, cela doit être envisageable. Quand j'y pense, vous ne devez même plus pouvoir profiter de la serre, il doit y faire une chaleur suffocante ?
Attention, je ne critique en rien le projet, loin s'en faut ! Mais autant le système est d'une incroyable efficacité en hiver, autant il manque quelque chose pour obtenir la même efficacité en été, à mon sens.
tout d'abord, chapeau pour votre maison, malgré les quelques couacs si j'ai bien compris, c'est un projet magnifique !
M'inscrivant dans une démarche similaire (toute proportion gardée), ma question concerne le mode de calcul de la surface taxable retenue par la mairie : comme on parle souvent de surface close et couverte, est-ce que la maison est considérée comme étant l'intégralité de la serre ou bien simplement le bâtiment contenu à l'intérieur ?
Parce que, mine de rien, ça fait une sacré différence !!!
tout d'abord, chapeau pour votre maison, malgré les quelques couacs si j'ai bien compris, c'est un projet magnifique !
M'inscrivant dans une démarche similaire (toute proportion gardée), ma question concerne le mode de calcul de la surface taxable retenue par la mairie : comme on parle souvent de surface close et couverte, est-ce que la maison est considérée comme étant l'intégralité de la serre ou bien simplement le bâtiment contenu à l'intérieur ?
Parce que, mine de rien, ça fait une sacré différence !!!
Merci.
Bonjour Nodar44,
C'est un peu plus compliqué que cela car le centre des impôts qui, en a fait le calcul s'est trouvé devant un casse-tête. L'administration fiscale n'avait pas prévue mon cas. Il était impensable pour eux d'avoir une maison enserrée sous une serre.
En France toutes les surfaces de plancher sont taxables même non habitables comme une grange ou un garage.
Voici la formule qui a été retenue :
80 m2 ont été retenus pour la maison (la surface occupée par les murs est retirée du calcul) avec un coefficient de 1 soit 80 m2 taxable
les 100 premiers m2 de la serre (en retirant 100 m2 de maison) ont été affectés d'un coefficient de 0,6 soit 60 m2 taxable
les 150 m2 restant de la serre ont été affecté d'un coefficient de 0,3 soit 45 m2 taxable
le total fait donc 185 m2 taxable
Notons que si la maison n'avait pas été sous une serre, je n'aurais eu que 80m2 de taxable.
La conclusion est : l'administration n'entend pas encourager ce type de construction
à +
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par Capitaine791 le 30/09/2015 à 23h29
Bonsoir,
je fais cette précision en réponse à l'article de 3VG4 du mois d'août dernier qui trouvait qu'il pouvait faire une chaleur suffocante sous la serre lorsqu'il y avait une canicule.
Tout d'abord, je n'ai pas eu d'épisode de canicule cet été contrairement à ce que tous les média affirmaient. Probablement que la proximité de la mer (à 45 km) a limité la hausse des températures. Seules 3 journées ont été plus chaudes (2 fin juin et une début juillet) avec des températures de 33°C.
J'avoue que je ne suis jamais incommodé par les fortes températures. Les 3 journées à 33°C ont été surmontées simplement en aérant la serre. Bien évidemment les rideaux verticaux au sud été dépliés ainsi que le voil intégrale d'ombrage... la maison a toujours été à l'ombre.
Bien évidemment la maison est bien isolée et les portes fermées la température interne n'est pas montée au de la 25°c
En conclusion il n'est pas utile de prévoir un quelconque autre système de rafraîchissement autre que des rideaux.
Il y a infiniment plus de journées où je dois retenir les calories par effet de serre que de journées où je dois les évacuer.
Attention le bien-être en fonction de la température est un ressenti personnel et donc pas forcément applicable à d'autres. Chacun doit juger de son confort optimal. Moi je l'ai trouvé sous cette maison-serre.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par Capitaine791 le 21/10/2015 à 20h02
Bonjour,
voici maintenant que j'ai un recul sur une année complète un point sur la consommation énergétique de ma maison serre.
Je vais partir d'un comparatif avec ma précédente maison également de 100m2 qui était une construction traditionnelle mais des années 2000 avec VMC et chauffage avec radiateurs gaz.
Ma précédente maison tout comme ma maison-serre ont le même équipement électrique, même électroménager, la seule différence est dans le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire qui étaient au gaz et maintenant à l'électricité.
Donc avant, voici ma consommation de gaz la dernière année : 17553 kWh
et la facture annuelle correspondante était : 1263€
Il faut ajouter ma consommation d'électricité d'une année complète : 1014 + 1064 = 2078 kWh
et la facture annuelle correspondante : 326,95 € (arrondi à 327 €)
En conclusion avant, je consommais 17553 kWh gaz et 2078 kWh électricité soit un total de 19631 kWh et je payais 1263€ de gaz et 327 € d'électricité soit un total de 1590 € d'énergie annuelle pour 100 m2
N'hésitez-pas à me dire si je commets une erreur dans mon raisonnement (je ne suis pas sûr qu'on puisse additionner les kWh gaz et les kWh électriques)
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par Capitaine791 le 21/10/2015 à 20h21
Voici la suite du bilan avec ma maison serre (aussi 100m2)
Je n'ai plus de gaz et donc n'utilise que de l'électricité.
Voici ma consommation pour une année complète : 1471 + 1949 + 1099 + 1367 = 5886 kWh en électricité
et ma facture correspondante : 917,41 € arrondi à 918 €
Cette facture énergétique est à comparer au 1590 € de mon ancien logement.
cela représente une économie annuelle de 672 € soit -42%...eh pas mal !
En kWh, je dois comparer les 5886 kWh actuels avec les 19631 kWh de ma situation précédente.
soit une économie de 13745 kWh soit -70%... c'est trop beau pour être vrai
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par Capitaine791 le 21/10/2015 à 20h53
Et maintenant où se situe cette maison sur l'échelle du diagnostic énergétique ?
je crois que je dois considérer l'énergie consommée au fonctionnement seul du logement et donc que je dois retirer l'énergie liée aux appareils électroménagers TV, HiFi,...
En première approximation je pense qu'il faut que je retire l'équivalent de ma consommation électrique de mon précédent logement car il s'agissait du même équipement et même usage.
je considère donc les 5886 kWh du total actuel moins les 2078 kWh des appareils électroménagers soit 3808 kWh.
Ramener au mètre carré cela fait 38,08 kWh/m2.an
étant donné que je réside dans la zone climatique moyenne (coefficient à 1) l'échelle de base s'applique.
MAIS ...cette échelle est valide pour des kWh d'énergie primaire, et ce n'est pas le cas de l'électricité où je dois appliquer un coefficient de 2;58. En effet en France un kWh d'électricité est issu de 2,58 kWh d'énergie primaire
ALORS 38,08 * 2,58 = 98,24 kWh/m2.an
Je suis donc dans la zone C (entre 91 et 150) et non en zone A (cela aurait été le cas si mon chauffage était au gaz)
Cela signifie que l'électricité est l'énergie qui a le moins bon rendement.
Mais tout cela mériterait d'être confirmé par un diagnostiqueur officiel DPE
De toute façon j'économise 42% sur ma facture énergétique et en soi cela est très bien
N'hésitez-pas à me dire si je commets une erreur dans mon raisonnement (je ne suis pas sûr qu'on puisse additionner les kWh gaz et les kWh électriques)
....
Bonjour Capitaine,
Et pourquoi ne pourriez-vous pas ajouter des kWh gaz et des kWh électriques ?
Le kilowatt-heure est une unité de mesure d'énergie qui peut s'appliquer au gaz comme à l'électricité .
Ce sont les mêmes kWh ; ce qui diffère c'est le coût unitaire de ces kWh .
Merci pour ce post et les précédents, toujours très intéressants .
Préparation > Autres
Par Capitaine791 le 22/11/2015 à 19h22
Bonjour,
Tout vient à point à qui sait attendre...
Eh oui, en effet depuis quelques jours ma maison n'est plus considérée comme un maison neuve puisqu'elle a dorénavant plus de 2 ans.
Conséquence : la législation propose un taux réduit de TVA dans le cadre de l'amélioration de l'habitat.
Donc dans les jours à venir, il va y avoir le remplacement des vitrages défectueux, puis la pose des portes de placard, la pose du bardage et enfin la mise en place du portail.
Pour le moment, la nacelle est arrivée sur le terrain
Les vitrages attendaient depuis plus d'un an mais je dois payer de nouveau pour le remplacement car l'entreprise d'origine a fait faillite.
J'ai eu beau être reconnu créancier auprès du tribunal de commerce (après avoir payé des frais de justice), je suis dans les faits dédommagé de zéro euro.
... mais tout cela ne sera plus qu'une péripétie parmi d'autres.
à bientôt pour la suite des travaux de cette fin d'année
et maintenant après remplacement pour la partie qui est déjà remplacée :
c'est super, on y voit clair
maintenant un petit tour sur la toiture pour voir d'où peuvent provenir les fuites en toiture
On observe que certains joints caoutchoucs ont glissé et le verre n'est plus totalement recouvert en haut de faîtage, d'où des petites fuites. L'entreprise spécialisée dans le montage des verres a semble t'il une solution à me proposer alors on y va.
Les voici maintenant en pleine action de remplacement. C'est très délicat car un petit choc mal placé sur le vitrage et on se retrouve avec des petits grains de verre... alors prudence et délicatesse.
Je vais laisser l'intervention se terminer totalement, à priori cela sera terminé vendredi 27 novembre.
Cela faisait plus de 2 ans que j'attendais
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Capitaine791 le 26/11/2015 à 19h35
Bonjour,
la suite des travaux de remplacement a eu lieu aujourd'hui, il y a dorénavant 200 vitres qui ont été remplacées (voir l'article du 21 octobre 2014 en page 18 de ce blog)
Décoration - finition > Décoration
Par Capitaine791 le 02/12/2015 à 19h21
Bonsoir,
en cette fin d'année, les travaux ont repris et les équipements que je n'avais pas pu mettre lors de la construction initiale arrivent à leur tours.
Aujourd'hui c'était les portes de placard.
Je les ai choisi en miroir.
Au total, il y a 8 ventaux de 1,25m de large sur une hauteur de 2,50m. Cela fait au total une surface d'environ 25 m carré.
Un grand merci aux ouvriers qui ont fait l'installation car la tâche n'était pas triviale en raison de la fragilité des ventaux (c'est du verre), également en raison du poids important et des grandes dimensions..
Ils s'en sont très bien sorti.
Maintenant j'ai une impression de volume décuplé et les pièces deviennent plus larges (ce n'est qu'une impression bien evidemment)
à très bientôt pour les travaux de bardage de la maison.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par Capitaine791 le 17/12/2015 à 19h41
Bonjour,
depuis 2 jours la pose du bardage a commencé.
Les ouvriers ont commencé par le pied de chaque façade, il semble que le mur disparaisse complètement
C'est la végétation qui va habiller le mur
C'est encore le chantier toutes les tôles ne sont pas posées
Cela donne une luminosité nouvelle à l'intérieur de la serre
Le pignon n'est pas totalement terminé mais on peut déjà se rendre compte de l'effet miroir
Bientôt on ne verra plus la maison au milieu de cet océan de verdure
Le poseur met le minimum de fixations pour éviter l'effet déformation autour de ces points
En même temps je fais poser une rambarde sur la terrasse pour la sécurité de tous.
Ce n'est pas fini mais j'ai bon espoir que tout soit terminé pour Noël.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par Capitaine791 le 23/12/2015 à 17h17
Bonjour,
2 jours avant Noël, je vais avoir mon cadeau.
Il est en inox (10% nickel, 18% chrome et 72% fer). La teneur en fer est plutôt faible ce qui ne permet pas l'accroche d'aimant (non magnétique) mais par contre, il ne s'oxydera pas.
Vous arrivez à voir s'il y a une maison dans cette photo ?... c'est la cape d'invisibilité d'Harry Potter !
Encore un peu de patience et ce sera prêt pour refléter le sapin et les illuminations de Noël.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par Capitaine791 le 25/12/2015 à 18h42
Bonjour à tous
voici un aperçu de la maison maintenant que le bardage est posé.
Il ne restera plus que quelques petites finitions à faire début janvier comme par exemple mettre une grille à la sortie VMC. Mais il fallait la réaliser avec une découpe au laser ce qui qui est plus précis mais plus long à réaliser
Jardin - exterieurs > Végétaux - plantation - haies
Par Capitaine791 le 03/01/2016 à 17h59
Bonjour à tous,
Je souhaite à tous et surtout ceux qui se lancent dans la construction de leur petit nid, une très bonne année et que vous puissiez profiter de vos efforts dès cette année.
Je vous envoie la photo de la première fleur qui a éclôt cette année au matin du premier janvier.
Jardin - exterieurs > Clôture - muret
Par Capitaine791 le 05/01/2016 à 19h20
Bonjour,
en ce tout début d'année ont commencés les travaux de clôture et portail.
Avec une petite pelle mécanique le vieux muret est dégagé
Les pierres sont soigneusement conservées pour la reconstruction future
Les foureaux en attente pour l'électricité du portail vont être positionnés pour le fonctionnement du moteur et le portier
Ci dessous le trait en pointillé en travers du chemin figure l'emplacement du portail coulissant qui a été commandé et sera posé dans les semaines à venir. J'ai prévu un passage de 4 m.
Dès demain, les semelles en béton vont être coulées, j'espère une météo clémente pour cela et ce n'est pas gagné...
Bonjour,
Nous avons la même expérience! Ma maison est à l'intérieur d'une serre, montée fin 2012 par une entreprise hollandaise qui a fait faillite en automne 2013! J'adore autant que vous cette vie dans la serre, même si la mienne sert aussi de lieu de vie pour le camping que je gère. Je n'ai pas eu de problème de défauts de vitre, mais j'ai des problèmes de nettoyage de gouttières, pas vous?
Cordialement, Titbout
Bonjour,
J'ai un projet de construction d'ici une année et je voudrais faire construire une maison sous une serre comme vous. Aussi, je voudrais savoir combien coute une grande serre comme la votre et auprès de quel fournisseur l'avez-vous trouvé? Je suis artiste peintre et mes sujets d'inspirations sont le monde végétal, la nature et je me verrai bien travailler et vivre dans cet environnement. Mon compagnon et moi même, nous habitons à La Rochelle pour information. Serait-il possible de venir visité votre maison serre au printemps?
Merci pour votre réponse et vous souhaite une excellente journée lumineuse malgré le temps...Très cordialement? Nathalie Lesage
Je m'interroge sur la difference de prix entre votre serre et celle de la maison située a saint mars de coutais (2008), je crois qu'elle fait a peu pres la meme taille que vous et pourtant ils ont eu leur serre pour 65000 euros seulement, automatisee elle aussi... quand jai vu votre budget serre jai failli m'etouffer, moi qui souhaite faire la meme chose je suis perdue entre votre prix et l'autre... votre serre a-t-elle quelque chose de plus ?
Merci
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par Capitaine791 le 17/02/2016 à 18h45
Bonjour à tous,
en ce début d'année 2016 les éléments naturels n'ont pas été cléments avec moi.
mardi 12 janvier 2016 : une bourrasque enfonce ma porte Ouest et envole une plaque de verre sur le toit
Comme le verre est du verre trempé (dit sécurit) il n'est pas cassé mais la structure aluminium est largement tordue
Une entreprise vient rapidement pour des mesures conservatoires c'est à dire remplacement par du contreplaqué
J'ai donc 60m2 d'emplacement voiture qui se trouvent condamnés
Mais une plaque de verre subsiste sur le toit
Mercredi 3 février : intervention nacelle
Une autre entreprise envoyée par mon assisteur (type xxx assistance) intervient enfin le 3 février avec une nacelle louée pour l'occasion.
Il semble que les crochets de la plaque aient disparu
Il subsiste malgré tout des vitres qui sont sorties de leur profil aluminium mais cela n'est pas très grave, juste à surveiller.
Donc 3 semaines pour mettre en sécurité la serre alors que les vents n'atteignaient même pas 100Km/h à dires d'experts.
Je précise cela parce que la garantie "Tempête" ne me couvre pas si les vents sont inférieurs à 100Km/h
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : Aucune Surface habitable : 90m² (2 pièces) Superficie terrain : 4500m²