[45] Surélévation et rénovation d'une maison ancienne

Et moi pendant que les entreprises travaillent sur mon chantier, je m'occupe toujours:


Voici la salle du bain au rez de chaussée, que je garde (enfin juste quelques modifications)
Elle est plus hautes que le reste de la maison et j'ai enlevé une cloison en parpaing de 15.

Il a donc fallu que refasse un relevé pour reprendre cette différence de hauteur.


Coffrage en contreplaqué avec des cheminées de coulages pour mettre un béton très fluide.






J'ai remplis toute les zones où le béton n'as pas pû aller après le décoffrage.


J'ai gratté les joints, nettoyer l'endroit de l'entrée du vieux four à pain, je vais essayer de le garder en apparent.

Les traces de suies ont été enlevé à l'extrait de javel. Il reste toujours quelques petites traces par ci- par là, mais globalement, le plus gros est partis.






J'ai refais aussi le toit du cellier:












J'ai remis les tuiles qu'il y avait sur la maison. Il me reste les solin à faire, je vais les faire au mortier, car je ne sais pas faire avec du zinc.


J'ai également remonté la véranda pour pouvoir mettre une porte plus haute que 1.80m (même si je passe sans me cogner, il y en a qui sont plus grand que moi.




Je vais mettre un chevron le long du mur pour soutenir une toiture en polycarbonate.


Et, j'ai également terrasser et commencé mon étanchéité le long de la façade sud. Le niveau fini de la maison est plus bas que le niveau de la terre, donc pour éviter d'avoir des infiltrations d'eau à l'intérieur de la maison, je vais faire une étanchéité (et non pas une imperméabilisation).


Pour le moment, j'ai déjà creuser au niveau sous dallage et fait un enduit avec un mortier hydrofugé.












Autant les vieux murs ne sont pas droits, la partie sous terre est encore pire . J'ai rechargé énormément à certains endroits et ce n'est pas encore droit (mais çà suffira pour coller l'étanchéité).

Très beau travail!

Par contre tu devrais peut être permuter tes tuiles de verre avec des pleines de l'autre bâtiment, l'écran de sous toiture n'aime pas les UV.

Pas de soucis pour çà, j'ais encore plus de 1400 tuiles pleines comme çà

Non, en fait, çà ne posera pas de problèmes, j'ai découpé l'écran à ces endroits afin d'avoir de la lumière naturelle dans cette pièce qui n'as pas d'autres ouvertures.

Quand je serais riche, je changerais les tuiles pour mettre de la petite tuile et je mettrais un velux. Ce n'est que du provisoire qui restera comme çà quelques années.

Ah c'est sûr quand on plaque on a l'impression qu'on avance à pas de géant mais bon c'est loin d'être fini et on déchante un peu après avec le temps que prennent ces finitions.

J'adore le four à pain, reste plus qu'à y incorporer un micro-ondes ! (je déconne hein).

Par contre je suis vraiment pas fan de ce que tu appelles la véranda, je ne comprends pas à quoi elle sert avec ses 80 ou 90 de large à part te bouffer de la luminosité dans la cuisine. Si elle était tout en verre ok mais là

Pax24 a écrit:

Ah c'est sûr quand on plaque on a l'impression qu'on avance à pas de géant mais bon c'est loin d'être fini et on déchante un peu après avec le temps que prennent ces finitions.

Commence pas à me décourager, je vois bientôt le bout, çà me fait du bien, je déchanterais au moment des finitions, mais pour le moment, çà fait du bien de se dire que çà avance, car je commencent à en avoir un peu marre .

Pax24 a écrit:

J'adore le four à pain, reste plus qu'à y incorporer un micro-ondes ! (je déconne hein).

Si il avait été dans la cuisine, j'aurais surement fait, mais là, il est dans le salon (entre la télé et la futur cheminée). Et j'aurais préféré avoir le four complet, là, il ne reste plus que l'ouverture. Mais bon, c'est mieux que rien, çà fait bien vieillot, c'est tout ce qu'il me faut .

Pax24 a écrit:

Par contre je suis vraiment pas fan de ce que tu appelles la véranda, je ne comprends pas à quoi elle sert avec ses 80 ou 90 de large à part te bouffer de la luminosité dans la cuisine. Si elle était tout en verre ok mais là

Oui, je sais que la véranda n'est pas super. Elle n'est pas belle, pas large,etc... Mais je ne peux pas l'agrandir car je suis dans une zone de PPRI (zone de prévention en cas de risques d'inondations) et j'ai déjà trop de surface de bâtiment par rapport à mon terrain.
Je suis un peu obliger de la garder car ma maison est plus basse que le terrain, la véranda me sert donc de palier entre le niveau du terrain et la maison qui est plus basse. (je ne pouvais pas mettre la porte d'entrée plus haute car je n'ai que 2.30m sous plafond à ce niveau là.

Un jour, elle sera toute en verre, mais pour l'instant, je n'ai pas les fonds nécessaires pour tout refaire d'un coup. Et puis, il faut bien que je me garde du travail à faire au fur et à mesure, sinon je vais m’ennuyer .

C'est super et ça avance bien. Il me tarde de voir la suite.

Richard45 a écrit:

Oui, je sais que la véranda n'est pas super. Elle n'est pas belle, pas large,etc...

Je suis un peu obliger de la garder car ma maison est plus basse que le terrain.

Oh pas belle c'est subjectif, on voit surtout sur la photo que ça met ta cuisine dans la pénombre et qu'à part quelques pots de fleurs on ne peut rien y mettre..

Après ce n'est pas elle qui arrêtera l'inondation éventuelle peut-être qu'une mini cour (de quoi mettre un salon de jardin) décaissée avec un muret en bout et 2 marches à sa place serait plus pratique pour rattraper le niveau du terrain.

C'est clair qu'à défaut d'avoir les moyens de la passer en total vitré je l'aurais supprimé sans regret.
Mais comme tu dis faut se garder un peu de boulot et puis faire et défaire c'est toujours travailler

Pax24 a écrit:

peut-être qu'une mini cour (de quoi mettre un salon de jardin) décaissée avec un muret en bout et 2 marches à sa place serait plus pratique pour rattraper le niveau du terrain.

Oui, j'y ai pensé également, c'est pour çà que j'ai mis mon réseau qui va au tout à l'égout le plus bas possible. Peut-être qu'un jour, quand je serais à la retraite (y a encore du temps) je décaisserais devant la maison.

Un petit peu de news:

J'ai fini de faire la couverture de la véranda en plaque de polycarbonate.






J'ai également fini d'étanché le mur enterré:

Après l'enduit hydrofugé, j'ai mis du "noir". Un badigeon à base de bitume en deux couche:





Puis une membrane élastomère à base de bitume collée à chaud:






Et enfin, la membrane de protection (genre delta MS), un drain en pied et une bande soline en tête pour que l'eau ne s'infiltre pas derrière le complexe d’étanchéité.







Il ne reste plus qu'a reboucher et mettre le réseau d'évacuation des gouttières par dessus.

La cheminée a été posé, ainsi que le conduit et la souche en toiture.


Du côté de l'entrée du vieux four à pain, je ferais un enduit pour laisser les pierres apparentes,




Mais de l'autre côté, le mur sera doublé en placo. Il reste encore un placage en bois a mettre sous le foyer.



La sortie de toiture poujoulat, (comme le conduit) pour ne pas dénaturer l'aspect de la maison.

Eh bien ça avance bien....

Hâte de voir l'enduit dedans ... et dehors !

Bonjour
Pas fan non plus de la véranda mais j'attends de voir la fin du chantier (très bientôt) pour son intégration finale.
Au boulot

Félicitations, c'est un sacré boulot tous ça.

Je me demandais quand tu as surélevé tes murs en pierres, quel utilité de mettre des fers juste coincé entre les agglos?
Pourquoi ne pas avoir simplement fait des prises dans ceux si en cassant ponctuellement la première paroi et ainsi laisser rentrer le béton?

Pour tes doublages, il me semble que tu n'a pas mis de membrane pour l’étanchéité à l'air, c'est à cause des murs en pierres ou pour une autre raison?

Courage pour la suite, le plus dur est passé je pense

Merci,

Citation:

Je me demandais quand tu as surélevé tes murs en pierres, quel utilité de mettre des fers juste coincé entre les agglos?
Pourquoi ne pas avoir simplement fait des prises dans ceux si en cassant ponctuellement la première paroi et ainsi laisser rentrer le béton?

Parce que c'était plus simple de mettre des fers à béton dans les joints des parpaings et que les fers sont tordus pour faire une résistance, alors que mettre du mortier de montage des moellons dans le parpaings ne fait pas de résistance en cas de fissuration.
Il n'y as pas besoin de membrane d'étanchéité à l'air. Déjà parce qu'en rénovation, on a pas besoin d'appliquer la RT2012 et puis, avec la composition du mur, je ne pense pas que l'air puisse s'échapper facilement. Au Rez de chaussé, j'ai des murs qui font plus de 70cm d'épaisseur à cause du faux aplomb.
Merci, oui le plus dur à été de remonter les murs. Là, je lève un peu le pied, car j'y ais passé toutes mes vacances, week-end et soir depuis plus de deux ans.

Je suis admiratif, quel chantier !
Que comptes tu mettre au sol à l'étage, car là tu as gardé l'ancien plancher ?

Oui, j'ai garder l'ancien plancher. Je vais mettre une mousse polyuréthane projeté sur 8cm (plus ou moins pour le remettre totalement de niveau) et une chape anhydrite de 4cm.

Après je ferais du carrelage et parquets par dessus.

Ok, il n'était pas abîmé ?
J'avais le même genre de plancher dans les combles, j'ai dû tout arracher, il avait été attaqué par les vrillettes.
Tu le fait toi la mousse PU ?

Les planches du plancher ne sont pas en très bon états, c'est sûr. Les pires, je les ais changer.

Non, la mousse PU, je le fait faire par mon chapiste, il est habilité pour la projection.

Oui

parfois Faut savoir lever le pieds et profiter de la vie pour mieux reprendre +1

Citation:

« Façade Sud »

ha ouiiiiii.......pas mal ce principe
Cdt JMarc

Un peu de nouvelles:

Le plancher chauffant a été posé hier, la mousse de polyuréthane projeté sur mon plancher bois a été également faite hier.

Les chapes (étage et rdc) seront faite lundi. Je vais prendre quelques photos ce week end pour mettre un peu l'avancement.

Ça fait un petit moment que je n'avais pas mis l'évolution des travaux, donc le doublage au rez de chaussée est fini.


La cuisine et porte d'entrée:


La salle à manger:



La partie du salon avec la trémie de l'escalier.



La partie Salon avec la cheminée (depuis, le morceaux de bois en dessous du foyer est posé)

On aperçois l'entrée du four à pain derrière les portes. Partie qui restera en pierre apparente.


La chambre du bas:

Bonjour,
ça avance bien. De belles pièces en perspective.

Merci, oui, çà commence à bien avancer, on vois la fin s'approcher petit à petit maintenant

La mousse de polyuréthane a été projeté la semaine dernière. Cette mousse, bien qu'isolante est surtout là pour rectifier le niveau du plancher bois qui est absolument pas de niveau (jusqu'à 10cm de différence par endroits) et sert également de ravoirage pour les tuyaux et évacuations.

Cette technique coute beaucoup moins cher que le fermacell et donne un peu plus de rigidité au plancher.

Coffrage pour la trémie:


Coffrage pour faire la marche pour ma différence de niveau de plancher:









Et voilà:
L'évacuation des toilettes a complètement disparu:


Idem dans la salle de bain, on ne vois plus les évacuations:

Pendant ce même temps, j'ai posé la bande de rive Efirive et un équivalent TMS de 50mm d'épaisseur.


Petite particularité:
C'est bien chi**t de poser un TMS dans des pièces ou n'y as rien d'équerre ou de parallèle. Mais finalement, je n'ais pas eu tant de chute que çà.


Le chauffagiste a ensuite posé les serpentins pour le plancher chauffant.

La chambre du bas:



Les WC (endroit ou j'ai mis mon compteur Edf manuportable )


Le dégagement entre la chambre et le salon:


Le salon:



La salle à manger:



Et les nourrices qu'il avait prévu de mettre dans le salon sans m'en parler . Vachement beau dans le salon !!!

Richard45 a écrit:

Et les nourrices qu'il avait prévu de mettre dans le salon sans m'en parler . Vachement beau dans le salon !!!

« Serpentins de... »

Hahaha comme quoi même les avertis ont leur lot de misère avec les artisans

Oui, je peux te dire que je l'avais mauvaise quand j'ai vu les attentes de PER pour les nourrices sous l'escalier.

J'avais le choix, le faire ré-intervenir et décaler le coulage de mon dallage alors que tout était calé...
Ou alors laisser comme çà et il me fera un coffrage en placo m'a t-il dis par téléphone, sans bien sûr me l'écrire, donc je sais d'avance ce que ça fera.

Bonsoir a toutes et a tous
cela fait plaisir de voir que cela avance,même avec des ""perles"" de mauvais gout
je suis surpris de voir un chauffage dans les WC ? c'est sans conteste confortable,un chaud froid dans cette pièce .......mais la VMC reprend l'air chaud dans cet endroit ?
Cdt JMarc

C'Est pour éviter d'avoir froid sur le trône
Non sans rire, avec un plancher chauffant sur géothermie, ça ne change rien que je chauffe cette pièce où non, donc autant en profiter pour rajouter du confort.

PS: dans la cuisine aussi la VMC aspire de l'air chauffé.

a quand les lunettes chauffantes ?
bonne soirée a toutes et a tous
Cdt JMarc

Jeanmarc66 a écrit:

a quand les lunettes chauffantes ?
bonne soirée a toutes et a tous
Cdt JMarc

Je suis sûr que l'on va y arriver, il font bien les sièges chauffants dans la voiture, alors pourquoi pas sur le trône.
Bon, c'est vrai que l'on y passe moins de tps aussi.

Cela existe déjà, comme d'habitude nos amis japonais ne nous on pas attendu pour innover dans certain domaine plutôt inattendu

http://letrone.com/

En plus, y a des promotions...

http://letrone.com/gamme-luxe-wc-complet-integre/15-ensemble[...]pendu-neorest-toto.html

Plus de 8000€ le chiotte, ça fait mal au ...

Oui, mais tu fait de grosse économie sur le papier toilette

Même pas, sur les photos il y a aussi les rouleaux de PQ. A moins que ça soit par nostalgie...

Richard45 a écrit:

Même pas, sur les photos il y a aussi les rouleaux de PQ. A moins que ça soit par nostalgie...

Non, c'est pour les touristes qui n'ont pas compris le fonctionnement.

Le plancher chauffant dans les toilettes, ma fille en rêverait...

Richard45 a écrit:

Même pas, sur les photos il y a aussi les rouleaux de PQ. A moins que ça soit par nostalgie...

Peut être que la notice est en japonais et qu'ils n'ont pas réussit à le faire fonctionner

lunariel a écrit:

Peut être que la notice est en japonais et qu'ils n'ont pas réussit à le faire fonctionner

Ça m'est arrivé

Super l'avancement ici Pour rattraper tout ton niveau à l'étage tu as tout fait en mousse P.U? Et après tu pose le chauffage au sol directement dessus et tu recoule une dalle? Ou le Chauffage est juste au RDC?

Merci Koggy.

Non le plancher chauffant est uniquement au RdC, l'étage est chauffé par des radiateurs.
A y réfléchir, j'aurais dû le mettre aussi à l'étage, mais c'est trop tard maintenant.

J'ai réalisé dernièrement la partie d'enduit a l'intérieur autour de l'ancienne ouverture du four à pain.


J'ai projeté partout un enduit jusqu'à recouvrir les pierres. Mais sans faire de surépaisseur non plus.





Et après, on brosse avec une brosse métallique afin de dégager les têtes de moellons et les briques.





J'ai fait faire des croix de St André pour remplacer celles existantes avant de faire l'enduit.

Je vais enlever celles là:


Et remplacer par celles-ci:

Bonjour,
Très joli rendu le mur du four à pain.