[51] Ne signé pas avec Babeau Seguin une catastrophe

Sur le CCMI cela est bien précisé mais c'est vrai que sur le plan il n'est pas noté.

Surtout signalez le au conducteur de travaux sinon il y a de fortes chances que ce soit zappé

Bonsoir.
Pour le robinet, pas obligé qu'il soit au permis. Par contre faudra qu'il soit mis impérativement sur les plans d'exécution. Sinon gros risque d'oublie.
Pour votre wc, je le laisserais tel quel.
Pour vos plan électrique: rajout de vas et vien entre cellier et cuisine.
Après attention tout les rajouts, entraînerons avenant avec plus valu....
Je rajouterais aussi un télérupteur a l'entrée entre salon et salle a manger.

Ps: jolie plans, façade harmonieuse avec vos ouvertures, votre projet a bien évoluer par rapport au premier jet.

Salut Justine merci pr linfo!
Les plans d'exécution c'est pendant la MAP?Oui le projet a bien évoluer et dans le bon sens c'est grace en partie au forum.J'avais pensé la meme chose pour le plan électrique.Ce week end je pense que je vais passé le plus clair de mon temps dessus Lol

Les plan définitif d’exécution vous seront envoyer par courrier après la MAP.
Le forum est une mine d'or d'information et de conseil!

Bon courage pour votre plan électrique, chez nous, mon papa électricien retraité nous a bien aidé... 

Voici comme promis mon plan élec

Merci pr le plan Mandyline

De rien, après c'est moi qui l'ai fait je pense qu'il est loin d'être parfait

Bonsoir Voisin

Je suis content que les choses avancent car ton cst n'a pas été à la hauteur, tous ses mois perdus...
le plus important maintenant c'est d'obtenir le PC.

Pour l’électricité, je te recommande d'utiliser powerpoint où tu peux mettre le plan du cst et venir incruster des pictos et des traits.




ensuite vois si tu peux passer en directe avec l'artisan les modif. qui seront payantes.
pour exemple, je voulais mettre les câbles RJ45 en Cat.6 Grade 3S et les prises qui correspondent.
Le cst me proposait 395€ les 7 de départ, l’électricien lui me propose 245€.

A bientôt

Après plusieurs rendez vous et des heures passés chez les différents cuisiniste de reims,j'ai signé chez IXINA Thillois modele Lumina (modele laqué) de la gamme Easy.

projetmaisonreims a écrit:

Après plusieurs rendez vous et des heures passés chez les différents cuisiniste de reims,j'ai signé chez IXINA Thillois modele Lumina (modele laqué) de la gamme Easy.

  pour la cuisine. C'est des bons produits normalement
As tu choisi l'installation aussi?
Si non, demande un geste pour la livraison.
En effet les produits arrive directement d'usine jusqu'au dépôt des déménagements Rions, à 1,5km de notre lotissement.
Je crois le cout doit etre d'environ 400€ pour Ixina, des gens comme But et Confo qui font aussi du Nobilia propose 299 pour la livraison et je leur ai aussi que c’était trop cher pour 1,5km

Je viens de voir que tu avais changé de titre.
J’espère que babeau va se réveiller car sur les derniers récits du forum(sauf justine) c'est de plus en plus une catastrophe.
Qu'en est il de ton PC?

Salut

Pr le permis de construire j'ai appelé la mairie ce matin tjrs pas de retour de la DTT,ce devrais plus tardé j'espère.

Concernant B.S j'esseye de rentrer en contact avec le responsable des ventes mais impossible!


La derniere fois que j'ai vu mon commercial Mr B.. (c'était la première semaine de juin)j'ai demandé un geste commercial pr le retard pris c'est à dire si je me souvien bien 6 prises ce qui est très peu!

A cejour je n'ai tjrs aucun avenant du siège.
Chaque semaine j'envois un mail à mon commercial pr lui demander de relancer son responsable de vente pr avoir ce fameux avenant.
A chaque fois j'ai le droit à des excuse bidon de genre mon patron est parti s'occuper des agences ds le sud de la france...

J'ai recu aujourdhui le contrat en recommander demain je relance une derniere fois mon commercial pr avoir cet avenant et avoir des explications de son patron.
Si je n'obtient pas cela je casse le contrat,je suis au bout du roulot!

Concernant la cuisine j'ai fais le tour des petits cuisinistes.

Cuisenella:il voulait que je signe au premier rdv,du coup j'ai envoyé chier.
Ikea:pas beaucoup de choix et c'est du kit
Schmidt:j'ai tjrs pas recu le devis,je pense qu'avec un budget de 10000e j'étais pas leur priorité
But:mm gamme que ixina si on prend la gamme signature
Ixina:rapport qualité prix me semble plus ou moins correcte,large choix,monté d'usine,garanti correcte et à l'écoute.
Et surtt je connai la vendeuse c'est ce qui ma décidé à signé.

J'ai prix l'électroménager comme c'était les soldes et que je préfère que se soit installé en mm temps que les meubles. j'ai réussi à avoir tout à moin 50%,moins cher que sur le net.Bon produit marque whirpool.
Pr la livraison c'est 300e il me semble et l'installation 1200e.
Je posterai bientot des photos du projet de cuisine.
Il ont un systeme de cacul chez ixina un peu particulier plus on prend de meuble plus la réduction est importante.
Si je prennai les meubles un par un cela reviendrai à plus de 9000e.
Avec leur systeme c'est descendu à 5500e pr les meubles.
Après une derniere négociation on été à 4900e.
Et 2500e pr l'électroménager au lieu de 5000e.
Avc la livraison et pose on est à 9000e.
Ils ont respecté mon budget et j'ai la cuisine que je veux.

Et toi ou t'en est pour la cuisine tu a fais le tour?

projetmaisonreims a écrit:

Salut

Pr le permis de construire j'ai appelé la mairie ce matin tjrs pas de retour de la DTT,ce devrais plus tardé j'espère.

Pour t'aider, je viens de regarder les infos sur le site de la DDT. je crois qu'il attende un retour de reims metropole (sauf erreur de ma part).
ton instructeur est Mr Le mantec, le même que nous. pour notre dernier PC je l'ai appelé et lui ai dit que je remboursais déjà le prêt (depuis notre 1ier PC refusé).
Il nous a obtenu le PC en moins d'1 mois entre la date de dépôt et la signature de l'adjoint de la mairie.

projetmaisonreims a écrit:

Concernant B.S j'esseye de rentrer en contact avec le responsable des ventes mais impossible!


La derniere fois que j'ai vu mon commercial Mr B.. (c'était la première semaine de juin)j'ai demandé un geste commercial pr le retard pris c'est à dire si je me souvien bien 6 prises ce qui est très peu!

A cejour je n'ai tjrs aucun avenant du siège.
Chaque semaine j'envois un mail à mon commercial pr lui demander de relancer son responsable de vente pr avoir ce fameux avenant.
A chaque fois j'ai le droit à des excuse bidon de genre mon patron est parti s'occuper des agences ds le sud de la france...

J'ai recu aujourdhui le contrat en recommander demain je relance une derniere fois mon commercial pr avoir cet avenant et avoir des explications de son patron.
Si je n'obtient pas cela je casse le contrat,je suis au bout du roulot!

Je ne veux pas te créer plus de soucis mais à ta place je casserai le contrat, s'il y a moyen de le faire.
plus tu vas attendre plus tu vas te retrouver coincer.
Je trouve l'attitude de babeau seguin déplorable et irrespectueux de leur client.

Sinon pense à adhérer à l'AAMOI, les 100€ d’adhésion ne seront jamais perdu face aux comportements de babeau seguin.

J'ai écris ce matin au responsable régional des ventes lui indiquant que si je n'avais pas d'entretien téléphinique avec lui avant ce mardi j'enverrai une lettre recommandé avec accusé de réception notifiant que je casserai le contrat.
SURPRISE!Comme par magie quelques heures après il ma répondu et m'invite à le joindre ce lundi pour un entretien téléphonique.
Il est dommage que je sois obligé de menacer de rompre le contrat pour etre mis en relation avec le responsable de vente de B.S.
Cela fait presque deux mois que j'esseye en vain d'etre mis en relation avec lui.
Je vais préparer au mieu ce week end notre entretien.
La suite la semaine prochaine..bon week end à vous

Effectivement c'est quand même fou d'en arriver là ...

Hier j'ai réussi à entrer en contact avec le responsable de vente,il admet bien qu'il y a eu des loupés ds mon dossier.
C'est déja un premier pas.
J'ai obtenu de lui qu'il se charge en personne de mon dossier.
Je dois recevoir aujourdhui le nouveaux CCMI corrigé,il ne souhaité pas faire d'avenant et prefaire refaire un nouveau contrat car plusieurs erreurs.

Tu es adhérent à l'aamoi ?

Nan je ne le suis pas

Tu devrais peut être ... il y a plein de renseignements sur quoi faire attention lorsqu'on signe un CCMI

Bonne nouvelle,j'apel la mairie ce matin et la réponse tombe permis accordé.
Rendez vous avec le notaire pris dans la foulé pour mi-aout pr la signature de définif de l'achat du terrain.
A ce sujet,y a t'il des choses à préparer?
Cet après midi je passe récupérer le permis pr faire des copies pr le notaire et le constructeur.J'ai hate que ca se matérialise!

Youhou !! Bonnes nouvelles !!! Alors pour la signature définitive, pour moi il fallait virer un certains montant au notaire avant, comme papier carte d'identité et un chèque pour l’agence qui nous a vendu le terrain

Ah, ça c'est une bonne nouvelle! Les choses sérieuses vont pouvoir débuter! Vivement la suite...

Bravo cher voisin pour le PC.

Merci à tous pour vos message,je vais enfin un peu me projeter vers l'avenir.
Est ce que qql a mesurer sa parcelle avant la signature définitif chez le notaire?
Je prépare la MAP et j'avais une question est ce que qql connait le prix moyen pr un spot(j'aime bcp mais je pense que ca doit pas etre donné)?
Bon dimanche à tous

projetmaisonreims a écrit:

Merci à tous pour vos message,je vais enfin un peu me projeter vers l'avenir.
Est ce que qql a mesurer sa parcelle avant la signature définitif chez le notaire?
Je prépare la MAP et j'avais une question est ce que qql connait le prix moyen pr un spot(j'aime bcp mais je pense que ca doit pas etre donné)?
Bon dimanche à tous

SUPER 

Retour de MAP,qui s'est déroulé la semaine dernière au siège de B.S à Troyes.

Débuté à 9h30 par la partie administratif(arreté du P.C,attestation de propriété de la parcelle,bornage du terrain,dommage ouvrable..)et quelques informations concernant l'ouverture du compteur d'eau à mettre en place,l'acces au chantier...

Après une bonne heure,on est passé au plan de la maisons,quelques modifications on été faites:
-ajout d'une cloisin dans le wc du RDC pr cacher l'évacuation du wc de l'étage qui retomber dans celle du bas pour le coté esthétique
-modification de sens d'ouverture de certaines portes
-modification du plan de l'étage
-passage de 2 cloisons(SDB et SDD) en 10cm pour l'instalation de meuble suspendus

Ensuite on est passé au plan électrique:
-ajout d'une prise étanche sur la face arrière coté jardin et une autre sur un pignon de la maison
-ajout de 2 point limineux sur la face avant de la maison ( c'est encore en réflexion)
-ajout d'une sortie de fil en attente pr une sonnette (pas prévus par le CCMI)
-ajout d'une sortie de fil pr futur moteur de pergolat
-ajout d'un robinet d'eau froide dans garage sans évacuation pour laver éventuellement la voiture devant la maison et un autre sans évacuation sur la face arrière
-ajout d'une prise pr le garage,de deux prises pour la cuisine et deux autre pr le sallon/salle à manger
-et enfin ajout d'un point lumineux pr les combles

Enfin on est passé au choix des tuiles,gouttières,crépis,porte...
Heureusement que j'avais préparer cette réunion et que je savais ce que je voulais,malgrès cela la réunion s'est fini à 14h.

Points négatif:
- j'ai demandé un crépis weber000 couleur blanc que je n'aurai pas pour je ne sais quel raison,je devrai me contenter d'un blanc cassé weber001
-seches serviettes horribles de meme que les radisteurs

Bonsoir,

Nous aussi,nous faisons construire BBS (maison R+1 de 140 m dont 17 m² de garage inclus en zone ABF).

Pleins d’erreurs sur les plans et de nombreuses corrections qui ont engendré des retards pour la réception du PC.

+

Une MAP qui a tardé (2 mois pour avoir un RDV)
Et toujours en attente des plans de travaux et rdv avec le CDT (dont on ne connait toujours pas le nom)

BBS nous dit que les travaux pourraient débuté en Novembre.
Nous qui espérions avoir notre maison pour Juin/Juillet 2016. Je crois que nos espoirs tombent à l'eau.


Je voulais savoir le temps mis entre le rdv MAP et le début de vos travaux ?

Car actuellement tarde pas mal.

Cordialement

Bonjour les travaux n'ont toujours pas commencé et pas de date prévisionnel pour le moment

ET ben ça fait long tout de même

Adam94 a écrit:

Je voulais savoir le temps mis entre le rdv MAP et le début de vos travaux ?

Car actuellement tarde pas mal.

Cordialement

Au minimum un mois. Voir deux mois, car Babeau remet à la MAP le panneau de chantier. A afficher sur le terrain et de mémoire il y a un délais de deux mois pour les recours des tiers...

C est long qd même .. ma construction est déjà au stade de la dalle ...Et mon permis de construire avait été accordé au mois de mai

RDV avec le conducteur de travaux cette semaine,ça sent le début des travaux!

justine10 a écrit:

Adam94 a écrit:

Je voulais savoir le temps mis entre le rdv MAP et le début de vos travaux ?

Car actuellement tarde pas mal.

Cordialement

Au minimum un mois. Voir deux mois, car Babeau remet à la MAP le panneau de chantier. A afficher sur le terrain et de mémoire il y a un délais de deux mois pour les recours des tiers...

Mon panneau je les déjà mis il y a deux mois.
Et le CDT à déjà mes plans de travaux.
Malgré mes appels incessant toujours pas de nouvelle.
Je t'envoie par MP le nom (peut être) de mon futur CDT

Après deux mois de longue attente et de prise de tete,ca bouge enfin!
Les travaux devaient débutés au plus tard début novembre,finalement ils commenceront la semaine prochaine.
Le retard est dut à plusieurs raisons:
- l'incompétence du constructeur sur la bonne tenu de mon dossier
- des difficultés du géomètre pour le bornage de la maison
- des fetes de fin d'année
Des photos sont à venir une fois que le terrassier sera sur place.
Le terrassement sera fait par l'entreprise PASTE, je vous donnerai mon avis sur le travail effectué.
Quelqu'un a eu affaire à cet entreprise?
Des conseils sur les choses à vérifier pour le terrassement?
Je compte faire ma terrasse l'année prochaine,je me demandai si le terrassier pouvait me retirer des maintenant les terres pour la terrasse pour faire quelques économies et ne pas faire revenir une deuxieme fois un terrassier.J'aimerai avoir votre avis.
Je précise que je souhaite attendre une année avant de faire ma terrasse laissant ainsi les terres se mettre en place.
Je souhaite également passé des gaines électrique devant et derrière la maisons,à quel moment de la construction cela se fait il,un retour d'expérience m'aiderait beaucoup.
Au faite j'ai oublié bonne année à tous,mes meilleur voeux,santé,bonheur et MAISONS...

Bonsoir!
Au niveau du terrassement, rien de particulier à vérifier.
Pour la terrasse c est bien d attendre au moins 1 an.plus est encore mieux selon la nature du sol.ici nous avons de l argile.1 an et demi après sa construction,notre voisin voyait encore la terre s affaisser autour de sa maison.nous attendrons donc 2 ans.
Bon début de travaux!

projetmaisonreims a écrit:

Après deux mois de longue attente et de prise de tete,ca bouge enfin!
Les travaux devaient débutés au plus tard début novembre,finalement ils commenceront la semaine prochaine.
Le retard est dut à plusieurs raisons:
- l'incompétence du constructeur sur la bonne tenu de mon dossier
- des difficultés du géomètre pour le bornage de la maison
- des fetes de fin d'année
Des photos sont à venir une fois que le terrassier sera sur place.
Le terrassement sera fait par l'entreprise PASTE, je vous donnerai mon avis sur le travail effectué.
Quelqu'un a eu affaire à cet entreprise?
Des conseils sur les choses à vérifier pour le terrassement?
Je compte faire ma terrasse l'année prochaine,je me demandai si le terrassier pouvait me retirer des maintenant les terres pour la terrasse pour faire quelques économies et ne pas faire revenir une deuxieme fois un terrassier.J'aimerai avoir votre avis.
Je précise que je souhaite attendre une année avant de faire ma terrasse laissant ainsi les terres se mettre en place.
Je souhaite également passé des gaines électrique devant et derrière la maisons,à quel moment de la construction cela se fait il,un retour d'expérience m'aiderait beaucoup.
Au faite j'ai oublié bonne année à tous,mes meilleur voeux,santé,bonheur et MAISONS...

Bonsoir,
Très bonnes années à vous
Pour ce qui est du terrassement moi j'avais demandé au terrassier de me délimiter la terrasse comme le pourtour de la maison et le chemin d’accès , j'avais prévu ça dans mon devis.
Pour ce qui est de l'aménagement du terrain mon paysagiste ainsi que mon conducteur de travaux m'a dit qu'il fallait au moins 10 ans pour qu'un terrain soit stabilisé après le succès d'un aménagement et dû surtout à une bonne préparation.
Pour ce qui est des gaines moi je les ai placé avant que la dalle soit coulé et c'est mon terrassier qu'il me les a mises en place quand il a remit les terres.

Bonjour,

nous avons eu également Paste, pas de problème avec eux.

Bonjour, je viens de découvrir votre récit. Je me permets une question...sur aucun plan, je ne vois l'orientation de la maison, or, l'implantation se fait aussi par rapport à son orientation ?!

Merci NICOKOVA de ton retour,ou en est tu de ton coté?

Salut pipine51 je suis d'accord avec l'implantation se fait par rapport à l'orientation mais aussi dans mon cas par rapport aux contraintes imposées par le lotisseur malheureusement.La face avant de la maison est orienté Nord et la face arrière(coté jardin)orienté Est.Les terrains les mieux exposés (Sud) couté plus cher,faute de budget j'ai été limité.

Citation:

Par exemple, dans ce cas, si le nord est en bas. Mettre plutot la cuisine en bas, le salon, salle à manger en haut avec de grandes baies vitrées. L'entrée du garage plutôt en bas donc, dans une buanderie ou entrée, qui évite que vous fassiez le tour quand vous rentrez par le garage, pour retrouver vos chaussons qui se trouvent ?? dans l'entrée !
Limiter au max le nombre de fenêtres coté Nord. Préférer une porte d'entrée avec du verre plutôt que de rajouter une fenêtre pour votre escalier.

Ok...donc dans ce cas, il faut penser orientation des pièces par rapport à cela. Par exemple, mettre le salon / salle à manger au sud, cuisine au nord donc coté façade, limiter les fenêtres au Nord, au stric minimum, préférer une porte + verre plutôt que de rajouter une fenêtre dans l'escalier par exemple.
Maximiser alors les fenêtres coté sud, augmenter leur nombre ou leur taille. Dans les pièces ayant un mur au nord et un autre à l'est ou l'ouest, privilégier les fenêtres cotés Est et Ouest, et non Nord... PIèces d'eau telles que cuisines, salle de bain, buanderie au nord, pour faire tampon, les autres pièces au sud. Si vous voulez vraiment une baie vitrée en bas de votre plan, préférer la déplacer sur le mur ESt ou Ouest...