[74] 7 ENCOURS

Merci beaucoup Élo/Manu!Nous avons été bien inspiré par tout les projets MO du forum pour arriver à ce résultat ☺️

Oui bel agencement, ça donne des idées pour notre future

Bonjour,

Croisez les doigts et brûlez un cierge

En ce qui nous concerne, nous attendons "fébrilement" la réponse

Elo/Manu a écrit:

Votre maison va être magnifique et bien pensé!

C'est vrai que le projet est sympa !
Quelques remarques sur les plans :
- renseignez-vous sur la position des interrupteurs (ch. 2 et 4 + suite) du fait du sens d'ouverture des portes
- la profondeur des placards (60 cm) dans les ch. 2, 3 et 4 est un peu limite ; elle est parfaite dans la suite et à l'entrée
- est-il vraiment nécessaire de fermer la zone "bureau" qui est assez petite (attention à la contrainte du pied de ferme, et renseignez-vous pour savoir s'il reste visible ou mis dans un caisson)
- demandez la position de tous les coffrages (caissons) pour la VMC, les chutes et ventilation primaire : c'est souvent une source de frustration de voir que les murs ont rétréci !
- le projet de cuisine est vraiment très beau, mais ne craignez-vous pas la très grande longueur entre les 2 côtés (cuisson / évier) ?
- et la MàL ? Nous n'avons pas vu d'indication "ef + écoulement". Et ne comptez pas trop sur le "local technique" qui risque de se remplir plus vite que vous ne le souhaitez (tableau électrique , nourrice, ...).

Bonne suite

Bonsoir Fillinges
Merci pour l'œil bienveillant que vous avez sur notre projet et pour vos bons conseils!
Pour les interrupteurs nous n'avons pas précisément réfléchi sur leurs emplacements et du coup nous allons nous y attarder: que nous conseillez vous?
En ce qui concerne les profondeurs de placards nous avons effectivement fait la remarque et elles seront modifiées
Vous avez raison aussi par rapport au fait que notre bureau sera petit mais nous devons malheureusement faire avec notre contrainte budget...il sera fermé car cette pièce sera aussi un endroit ou je laisserai la table à repasser et le linge d'une famille de 5 en attente d'être poli...
Le pied de ferme restera apparent.
La MAL est prévue effectivement dans le local technique comme elle l'était dans nos précédentes maisons et ce bien qu'il ne soit non plus dans les dimensions idéales: budget...quand tu nous tiens



Et pour finir sur la cuisine: là encore vous avez sûrement raison de vous questionner sur la distance entre la plaque de cuisson et l'évier mais pour le coup les plans sont signés et il faudrat faire avec ...mais avec une moyenne d'un mètre quatre vingt pour les membres de la famille( sauf pour notre petite dernière qui ne s'est pas encore mise aux fourneaux)nous devrions nous sentir à l'aise pour aller d'un côté à l'autre rapidement
Sinon nous avons reçu le montant de +valure pour le carrelage 60x60 plinthes INCLUSES et nous allons donc signer l'avenant ainsi que celui concernant la -value des faïences carrelages et finalement meuble et baignoire de la salle de bain du haut que mon mari va gérer complètement avec un de nos amis plombier . Les attentes resteront dans le contrat.
Bonne soirée Fillinges et merci encore pour vos conseils

Effectivement les plans sont sympas , c'est un peu dommage que 2 chambres soient petites mais ce n'est que mon avis

Les deux chambres plus petites sont pour nos ados de 15 et 18 ans qui passent beaucoup moins de temps dans leur chambre si ce n'est pour faire des grasses mat' que notre petite dernière bien équipée en nurserie, playmo et autres ustensiles de dînette

Conscients que nous recevrons une demande de pièce complémentaire concernant le certificat de conformité du lotissement nous avons tout de même déposé la demande le 1/09/2015 pour nous permettre de transmettre le récépissé à la banque et ainsi recevoir les offres de la demande de financement initialisé le 16/07.
Une étape de plus😊

Nous avons reçu, au courrier du jour( samedi 5 septembre), les offres de prêt ( éditées le 3 septembre) pour ce septième projet que nous renverrons, signés, dans 29 jours pour que nous repoussions au maximum la date du premier décaissement qui doit intervenir, au plus tard 4 mois après notre acceptation, ce, pour que les intérêts intercalaires soient les plus tard possible...

Nous sommes vraiment ravis des conditions de financement de notre (je l'espère) dernier projet !
Depuis notre premier investissement en Novembre 1995 les taux d'intérêts d'emprunts n'ont jamais été aussi bas!
Je viens de reprendre chacune des offres que nous avons obtenu depuis cette date pour vous donner une idée de l'évolution des taux (hors assurances et sur 240 mois):

Projet 1 1995: 8.10%
Projet 2 1999: 4.70%
Projet 3 2004: 4.45%
Projet 4 2008: 4.76%
Projet 5 2010: 4.16%
Projet 6 2013: 3.37%
Projet 7 2015: 2.20%

Je trouve cette écart IMPRESSIONANT! et nous ne pouvons qu'être content de bénéficier de telles conditions même si je sais que de meilleures offres existent actuellement.(une de mes collègue a obtenu un taux à 1.90%!)

Voici donc une TRES bonne chose de plus dans l'avancement de notre projet.

Nous attendons, maintenant, avec impatience, le certificat de conformité du lotissement qui nous a été promis pour le 15 septembre au plus tard: croisons les doigts!!!

On croise les doigts pour vous

Citation:

Super les modif. de l'étage, en particulier le bac à douche de 90x90 !
Mais la SdB mériterait une porte coulissante (c'est vrai, c'est cher !) mais cela éviterait une éventuelle collision entre la porte et celle de la douche.

Merci Fillinges! Très bonne idée pour la coulissante!

Bonjour,

Bravo pour votre projet. Nous sommes en discussions avec MO pour le même modèle de maison L'agencement proposé à l'étage est différent.

Je vais puiser quelques bonnes idées comme la couleur extérieure des menuiseries et bien sur suivre avec attention votre récit. Notre permis doit être déposé d'ici un mois.

Dès que notre projet sera un peu plus concret, j'ouvrirai un récit.

tukutt a écrit:

Bonjour,

Bravo pour votre projet. Nous sommes en discussions avec MO pour le même modèle de maison L'agencement proposé à l'étage est différent.

Je vais puiser quelques bonnes idées comme la couleur extérieure des menuiseries et bien sur suivre avec attention votre récit. Notre permis doit être déposé d'ici un mois.

Dès que notre projet sera un peu plus concret, j'ouvrirai un récit.

MERCI Tukkut A très bientôt alors! Je vais suivre votre récit également

Très sympas les photos de simulation des différentes pièces , j'aime beaucoup les couleurs .

Bonjour,

Juste un conseil pour la suite parentale. Des amis ont exactement la même configuration que vous : ils regrettent clairement à cause de l'humidité. En effet, le dressing est très humide dû fait de la présence de la Sdb juste à côté.
Pensez donc a fermer les espaces en tout cas.

Jaijai74 a écrit:

Bonjour,

Juste un conseil pour la suite parentale. Des amis ont exactement la même configuration que vous : ils regrettent clairement à cause de l'humidité. En effet, le dressing est très humide dû fait de la présence de la Sdb juste à côté.
Pensez donc a fermer les espaces en tout cas.

Même s'il n'est pas très grand, vous pouvez également demander une bouche de VMC supplémentaire dans le dressing.

Merci pour cette info précieuse Jaijai74! Nous avons aussi 2 couples d'amis qui ont la même configuration et ne m'ont pas parlé de ce vrai problème Nous allons donc voir ce que nous pouvons faire pour y remédier

A la veille de l'échéance des 2 mois depuis le dépôt de notre permis de construire, je sors, cet après midi, du travail avec un peu d'avance pour me rendre en Mairie  pour  me faire confirmer l'accord !
Et la, quelle n'est pas ma surprise de m'entendre plutôt me dire que notre demande n'était toujours pas traitée du fait du report de délai lié à la demande de pièces complémentaires (réglementation thermique!!!) envoyé à MO le 16/09 !!!
Je suis énervée car nous n'avons pas été prévenu de ce contretemps alors que nous avons passé 3 heures dans les locaux MO le 30/09 pour la première réunion technique et qu'à aucun moment il nous a été précisé que notre demande avait pris du retard!!!

Bonjour,

Nous étions dans la même position et avions reçu un document officiel notifiant les pièces demandés.

Celui-ci précisait qu'à compter de la date de réception des documents il fallait à nouveau attendre deux

mois avant obtention du permis.

Et effectivement nous avons eu l'accord exactement deux mois après l'envoi par MO des pièces demandées.

SJ7 a écrit:

A la veille de l'échéance des 2 mois depuis le dépôt de notre permis de construire, je sors, cet après midi, du travaille avec un peu d'avance pour me rendre en Mairie  pour  me faire confirmer l'accord !
Et la, quelle n'est pas ma surprise de m'entendre plutôt me dire que notre demande n'était toujours pas traitée du fait du report de délai liée à la demande de pièces complémentaires (réglementation thermique!!!) envoyé à MO le 16/09 !!!
Je suis énervée car nous n'avons pas été prévenu de ce contretemps alors que nous avons passé 3 heures dans les locaux MO le 30/09 pour la première réunion technique et qu'à aucun moment il nous a été précisé que notre demande avait pris du retard!!!

J'avais lu sur le site de l'AMOI qu'il était préférable de ne pas laisser de conversation direct entre la mairie et le constructeur et de faire l'intermédiaire. Le fait qu'il manque des pièces ou une erreur mais ne pas être tenu au courant est difficilement acceptable.
Pour l'instant, je signe des devis, des avenants avec plusieurs sociétés conseillées par MO et aucune ne me réponds avec un "Merci pour le devis signé, nous vous tenons au courant". Du coup, je les relance par un petit mail bien placé...

Nous sommes le 21 Novembre et nous n'avons toujours pas de nouvelle de notre demande de permis de construire....
Le délai d'instruction a été reporté du fait de la demande de pièce complémentaire( étude thermique) qui aurait été déposé par MO (sans nous avertir) le 16 septembre 

Après un énième appel en Mairie vendredi, nous ne sommes toujours pas fixé puisque, maintenant, la personne en charge de l'urbanisme est en arrêt et personne ne prend sont relais pendant sont absence...Super!!

Ce n'est pas un manque de patience de notre part puisque nous en sommes à notre quatrième construction mais nous avons été habitué à une période liée à l'administratif des différents projets beaucoup plus sereine.

Nous sommes aussi inquiets de n'avoir pas de retour de notre mail du 7 novembre à MO suivi d'une relance téléphonique mercredi 18 vaine.

Mail dans lequel nous avons, en premier lieu,  exprimer notre déception d'avoir appris par la Mairie du report d'instruction de notre demande que notre commercial a justifié en prétextant un report  lié au certificat de conformité du lotissement alors que ci cela été le cas, nos futurs voisins, qui ont leur panneau d'affichage installé sur leur terrain depuis le 15 octobre, auraient, eux aussi, obtenu un report d'instruction...
D'autant qu'un entretien avec le Maire, début octobre, nous avait permis de vérifier que ce certificat avait été obtenu  et joint aux différentes demande de permis.

Et puis nous n'arrivons pas à avoir une explication claire sur le rapport entre l'étude thermique ( pièce manquante effective de la demande)et le certificat de conformité du lotissement???

Pouvez-vous peut-être nous aider à ce sujet car effectivement bien que nous en soyons à notre 4 ième construction, c'est la première fois que nous construisons en lotissement.
Bref, un léger sentiment d'être pris pour des imbéciles pour rester polie

Devons nous être inquiets sur la suite des évènements au vu de la liste des plus value reçue le 7 novembre suite à  notre première réunion techniques (le 30/09).

Le problème que nous constatons est que, dès notre premier entretien avec notre commercial, nous avions établi une liste précise des impératifs pour ce projet qu'il en avait pris les notes et qu'après cette première réunion technique il s'avère que plusieurs points ont été zappés pae notre commercial, pour qui aujourd'hui, nous nous serions mal compris
Exemple:

Nous avons choisi un seul modèle de fenêtre pour l'ensemble des pièces de l'étage.
A savoir 5 châssis 80/155 pour uniformiser les façades.
Ainsi, nous avons ce châssis prévu également dans la salle de bain pour lequel nous avions précisé que nous souhaitions qu'il soit équipé par un VRE car nous avions eu la surprise d'une plus value de 400 € lors de notre précédente construction(nous n'avions pas été vigilant à l'époque)

Et bien nous constatons une +value de 770€ pour un VRE...une incompréhension.

Nous avions insisté sur le fait que nous ne voulions pas de panneaux solaires et que nous préférions un chauffe eau thermodynamique.
Nous avons fait le constat, le jour de la signature des plans pour le dépôt de permis, que la maison était dessiné avec des panneaux sur le toit!
Notre commercial nous avait dit, à l'époque, que nous ne pouvions pas faire autrement car MO de prévoyait pas de chauffe eau thermodynamique dans ses contrats.
Nous avions acquiescé et accepté sur le fait( à la vielle du dépôt de permis) écoutant l'argumentation du commercial sur la discrétion des tuiles solaires que nous avions pu vérifier sur les différents récits MO du forum.  

Le devis prévoit maintenant une plus value de 470 €pour un chauffe eau thermodynamique entre temps possible ... une incompréhension...

La plus grosse plus value de 3050€ concerne l'enduit que nous avions demandé expressément gratté et non écrasé...la encore...une incompréhension ...

Nous avons, également, été surpris pour la plus value de 600€ concernant la porte isolante entre le garage et la maison prévue en finition lisse remplacé par le modèle KETCH  !!! les autres portes étant prévues  modèle KETCH

OK Formidable!

Pour autant,  nous sommes  au clair avec les modifications que NOUS avons apporté à ce projet après la signature du CCMI et signerons l'avenant  concernant les plus values pour:

L'habillage de la planche d'égout sous gouttières en Zinc
Le choix de la porte d'entrée différente du contrat.
Les seuils des baies encastrés
Le rajout de deux portes intérieures.

Nous attendons un retour à notre mail du 7 novembre dans lequel nous avons fait part de notre grand étonnement  lié aussi à cette liste de plus values qui remet autant en question l'élaboration de notre projet que nous pensions clair et précis.
C'est pourtant silence radio de la part de MO malgré une relance téléphonique qui devait découler sur une réponse avant ce vendredi 20 novembre...

Il me semble important de partager, aussi, les dysfonctionnements rencontrés pendant la mise en œuvre de notre projet mais j'espère, très sincèrement, pouvoir vous apporter de bonnes nouvelles dans les jours qui suivent.

En attendant nous venons de perdre un mois dans les délais ...et de un...

Au plaisir de lire vos bons conseils,
Nous vous souhaitons un bon week end placé sous le signe des premières chutes de neige.
 


 





 
 

Bonsoir , quelle déception vous devez ressentir , je ne comprends pas non plus le silence de MO car pour nous tout c'est vraiment très bien passé , dès que nous avions des questions notre cdt était disponible , avez - vous déjà un cdt ? j'espère en tout cas que tout s'arrange bientôt pour que votre projet puisse continuer dans de meilleures conditions ...

Oui jvhb nous avons rencontré notre CDT le 30/09. La réunion technique c'était bien passé et nous devions recevoir un devis sous huitaine mais finalement il est arrivé gonfle de mauvaises surprises le 7/11...depuis nous n'avons pas de nouvelles :-/
Nous espérons vraiment que tout cela va s'arranger ...bon dimanche

Bonjour,

Il y a quelque chose que je ne comprends pas. Lorsque vous aviez signé le CCMI, toutes vos demandes n'étaient elles déjà pas intégrées dedans ? (crépis gratté, VRE etc...)

Bonjour,

Il y a quelque chose que je ne comprends pas. Lorsque vous aviez signé le CCMI, toutes vos demandes n'étaient elles déjà pas intégrées dedans ? (crépis gratté, VRE etc...)

Décidément le masque tombe ....

Vous subissez la même mésaventure que nous, c’est à dire une
demande de pièces complémentaires avec une responsabilité évidente mais non reconnue de leur part.
Avez-vous reçu l'accusé réception des documents ?

Non EMERGENCY nous n'avons pas reçu d'accusé réception mais la personne de l'urbanisme m'avait montré la date de la réception de la pièce manquante: 18/09 lors de ma visite le 31/10.
Pour répondre à JaiJai74: Le jour de la signature du CCMI nous étions dans l'euphorie du moment et l'annonce de la réussite de notre fille à son BTS nous a rendu plus distrait .
Nous n'avons donc pas vérifié le nombre de VRE ainsi que les précisions au niveau de l'enduit d'autant que pour notre précédente construction le choix entre un enduit gratté,écrasé ou taloche n'engendrait pas de plus value
Nous y sommes allés pour formaliser nos quatre précédents RDV et étions plutôt dans un état d'esprit léger et en tout cas pas du tout dans la vigilance comme lors de nos précédents RDV. L'offre commerciale qui nous a été proposée sur le moment nous a aussi aidé pour rendre le moment le plus agréable qu'il puisse être
Mea-culpa effectivement pour ce manque de vigilance le jour de la signature du CCMI mais c'est quand même difficile à digérer de constater qu'entre les précédents RDV et celui de la signature du CCMI la contractualisation de nos impératifs est été modifiée
Bref ce n'est vraiment pas agréable pour nous...Nous attendons maintenant une prise en considération de notre mail mais ce que nous attendons avant tout c'est que notre future maison sorte de terre dans les conditions aussi bonnes que les 3 précédentes
Bonne fin de WE et merci de l'intérêt que vous portez à notre projet

Bon courage ! Tenez nous au courant !

Restons calme à la lecture du mail de réponse du service urbanisme de la mairie qui nous annonce maintenant que les dernières pièces manquantes à notre dossier ont été versées le 18 OCTOBRE et que par conséquent le délai d'instruction de notre demande courait jusqu'au 18DECEMBRE!!!mais de quelles pièces manquantes parle t on?????THAT IS THE QUESTION !!!!PFFF et toujours le silence radio des maisons oxygene !!!! Mon optimisme commence à me faire défaut
Je relance ce soir la mairie pour avoir des précisions avant d'envoyer un nouveau mail aux maisons OXYGÈNE qui s'engagent ( dans son livret de bord) à nous recontacter dans les 72h!!

Désolé pour vous

Normalement vous auriez du recevoir un courrier officiel par la poste, avec un descriptif précis des documents demandés.
Figure également les trois mois de recours des tiers administratif à la réception desdites pièces.

Bon courage

Désolé pour vous

Normalement vous auriez du recevoir un courrier officiel par la poste, avec un descriptif précis des documents demandés.
Figure également les trois mois de recours des tiers administratif à la réception desdites pièces.

Bon courage

Après un mois d'attente d'une réponse à notre dernier mail nous avons reçu un premier mail pour nous expliquer les raisons qui ont conduit au report du délai d'instruction de notre demande de permis de construire dont nous n'avons toujours pas de nouvelle d'ailleurs...
Il faut donc que l'on acquiesce le fait d'apprendre le 25/11 que les MAISONS OXYGÈNE aient versé à notre demande du 1/09 les pièces manquantes (etude thermique et attestation de surface plancher) le 18/10 ...
Pourquoi ces pièces n'ont pas été transmises plus tôt : That is toujours the question ???
Les excuses sont bien entendu au rendez vous mais ce n'était pas l'objectif de notre mail du 7/11 .Ce que ce que nous attendons et ce que nous espérons c'est une communication des informations pour éviter de croître notre inquiétude face à ce silence déconcertant !
Aujourd'hui c'est un mail de réponse de notre CDT à ce même mail du 7/11 qui revient enfin vers nous concernant les différentes plus valus "surprises"
Il faudra donc que l'on assume notre manque de vigilance et accepter les avenants pour l'enduit et le volet de salle de bain...puisque nous avons signé le CCMI ET LES PLANS...
Nous aurons , par contre, un chauffe eau thermodynamique au lieu des tuiles photovoltaïques sans plus value.
Voili voilou des nouvelles de notre projet qui, a cette allure,ne risque pas d'avancer aussi bien que le précédent et il faudra qu'on s'en accommode puisque nous avons signé ...
Espérons que notre permis de construire soit un des cadeaux du Noël 2015 et surtout que nous puissions passer un Noël 2016 dans ce nouveau "Chez nous"

Quelle rapidité dans la réponse à vos mails (c'est le moins qu'on puisse dire) !
Je connais qqn à qui, à la signature, on avait dit que la construction débuterait en septembre, et en novembre on leur dit que ce sera février ! 

J'espère pour vous que votre permis se cachera dans les cadeaux sous le sapin de Noël !!

Le constat est que nous n'avons malheureusement pas le choix des délais supplémentaires qu'ils nous imposent ... Nous qui étions si enthousiastes et sûre de notre choix
Heureusement que les fêtes arrivent pour nous mettre du baume au cœur et nous occuper à remplir la hotte pour nos quatre amours :longue
Nous verrons bien si l'année 2016 sera une année laborieuse ou pas...
En attendant nous vous souhaitons de très bonnes fêtes de fin d'année dans vos jolies demeures

Bravo de rester cool , et c'est vrai, comme dit si bien jchb, vous aurez sûrement une bonne nouvelle à Noël.  

Vous n'avez pas de chance avec eux. Niveau communication avec nous ils sont assez réactif. Demandez à changer d'interlocuteur ! Mais surtout, ne les multipliez pas. Un seul interlocuteur même si on vous dis de prendre contact avec un notre. Votre interlocuteur "officiel" se débrouille avec ses collègues (surtout avec les commerciaux).

Citation:

Super meuble ! J'adore celui ci
Vous l'avez vu ou ?

Cocktail Scandinave ANNECY

Avec beaucoup d'espoir je prends cette après midi contact avec le service de l'urbanisme de la mairie pour connaître l'état de traitement de notre désiré PC qui m'annonce un report d'instruction au 4 FÉVRIER 2016 du fait de pièces complémentaires versées au dossier le 4 DÉCEMBRE !!!!
Je crois, dans un premier temps, que mon interlocutrice se trompe de dossier mais, en insistant, je fais le constat navrant que nous avons un réel problème de communication avec les maisons OXYGÈNE qui ne nous ont, une nouvelle fois, pas informe de ce nouveau contretemps !!!!
Nous sommes vraiment inquiet sur l'avenir de notre projet car celui ci dépend d'une offre de prêt dont la date de validité sera atteinte avant les délais liés à ce nouveau report et au recours des tiers....
J'ai pris contact avec notre CDT qui m'a fait comprendre qu'il n'intervenait qu'a l'ouverture des chantiers et qu'il allait faire remonter ces informations aux personnes concernées pour qu'elles reviennent vers nous...
la confiance à ses limites et nous sommes en train de mesurer les nôtres

Quelle catastrophe , il y a vraiment de quoi être en colère !!

Je retrouve tout ce qui fait le "charme" de MO dans votre récit et vos déboires !

MO c'est des commerciaux au top, un architecte plein d'idées (bien qu'il soit dans un autre dpt et qu'on n'ait jamais pu lui parler), des entreprises de qualité pour la plupart.

Mais c'est aussi un management pitoyable (les promotions internes, c'est valorisant, mais ce n'est pas ce qui fait la compétence - cf le Principe de Peter ! -), l'absence (apparemment) de courroies de transmission et pas mal de mauvaise foi !

Clarifiez QUI est censé être votre interlocuteur à ce stade du projet, exigez d'avoir copie de tous les documents échangés entre MO et l'Urbanisme, harcelez MO semaine après semaine pour savoir où en est votre dossier et surtout, comme bien souvent, ne faites pas trop confiance (et ça tout au long du chantier, nous l'avons vérifié).

Ajoutez encore un zeste de zen attitude, et à la fin vous découvrirez certainement une super maison.

(Jules)

Désolé pour vous.

Ces différents reports d'instruction sont invraisemblables ...

Ne pensez vous pas que la transition DDT / Communauté de communes y soit pour quelque chose ?

En effet, la personne qui traitait notre dossier s'est vu attribuer plus de quatre vingt permis de construire.

Bon courage