[66] La Villa MaNi

Bonjour à tous,

Ca y est, nous avons le permis depuis jeudi.
Maintenant nous devons attendre la fin des travaux du lotisseur qui a pris un peu de retard : une ou deux semaines.

On est impatient...

J'imagine votre impatience!
Me tarde de voir vos travaux...:

Bonsoir a toutes et a tous
qques jours de vacance et j'ai loupé qques chose s??
bravo pour ta demande Nico..
a part cela ...le permis doit rester affiché deux mois après l'obtention du permis avant de démarrer les travaux !
a bientôt
Cordialement JMarc

Bonsoir a toutes et a tous
qques jours de vacance et j'ai loupé qques chose s??
bravo pour ta demande Nico..
a part cela ...le permis doit rester affiché deux mois après l'obtention du permis avant de démarrer les travaux !
a bientôt
Cordialement JMarc

Ca avance...
Petit problème de téléphone portable, mais je mets à jour le récit rapidement.
Mais que ça pousse vite..... !!!!

Ca y'est, ca commence à pousser !
C'est noël tous les jours depuis ce jour
Début le 9 juin et fondations terminés le 24 juin 2015.

Ca va vite !










Et puis la nouvelle dalle pour l'étage :
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Ça avance drôlement vite!
Votre maçon travail apparament proptement.
C'est la première fois que je vois un plancher étage isolé. C'est l'étude thermique qui le préconise?

Salut Colt,

Je ne saurais pas te dire.
Je penses que c'est la RT2012 qui impose ca. Nos voisins ont eu droit à la même isolation du plancher de l'étage. Il n'y a que nous ou le polystyrène soit complète par des planches en bois en dessous.

Pour ce qui est du maçon, j'avoue que ça roule tout seul !

Bonjour, non la RT2012 ne l'empêche pas. J'ai du mal à comprendre d'ailleurs l'intérêt de l'isolation du plancher de l'étage, à par bien entendu les rupteurs thermiques en périphérie. Mais bon au pire ça ne fera pas de mal!!!
Bon après, si vous voulez chauffer l'étage et climatiser le rez-de-chaussée, c'est pas plus mal
En tout cas les travaux avancent!! et le chantier semble bien propre!

Bonjour,

Ca y est, on est au pignon depuis début août.

Congés d'été obligent, le chantier est à l'arrêt jusqu'à début septembre. Ce sera long d'attendre.

Bonjour,

Les congés sont finis et hier on nous a posé la charpente. Pour info, c'est l'entreprise VERGE qui la pose pour BAUTEC.

C'est également Vergé qui m'a posé ma charpente. Il travaille pas mal, vite et à bon prix.
Vivement la couverture...

C'est une charpente métallique ?

Il semblerait

Mikisa89 a écrit:

C'est une charpente métallique ?

Oui type fermettes.

Ok dac. Pourquoi pas. Au moins dans le temps, il n'y aura pas d'entretien particulier je suppose.
Est-ce vous qui avez demandé ou c'est le constructeur qui applique toujours des charpentes métalliques ?
Est-ce qu'il y a d'autres avantages pour ce matériau ? Et une comparaison de son coût par rapport à une charpente bois ?

Bonjour,

Rien de nouveau malheureusement.
Malgré notre impatience, il ne s'est rien passé sur le chantier depuis la rentrée. La société Verge a posé la charpente métallique et c'est tout.
Je crois qu'ils ont pris trop de chantiers cette année... Ou est ce que c'est normal que ce soit aussi long ?
Nos voisins qui ont démarré leur maison en même temps viennent de terminer l'électricité...

Mikisa89 a écrit:

Ok dac. Pourquoi pas. Au moins dans le temps, il n'y aura pas d'entretien particulier je suppose.
Est-ce vous qui avez demandé ou c'est le constructeur qui applique toujours des charpentes métalliques ?
Est-ce qu'il y a d'autres avantages pour ce matériau ? Et une comparaison de son coût par rapport à une charpente bois ?

Aucune idée. On ne s'est pas posé la question. Il est vrai que c'est le constructeur qui a choisi la charpente métallique et en même temps, je n'ai jamais vu autre chose sur les constructions en cours aux alentours.

Bonjour

tu devrais poser ta question par écrit au constructeur, en lui demandant de te fournir un échéancier précis pour la fin de la toiture, et pour le second oeuvre

En lui demandant de te répondre par écrit

N'oublie pas qu'il ne faut pas donner de chèque avant une tranche de travaux, mais seulement après que la phase de travaux soit terminée et contrôlée

Et uniquement sur présentation d'une facture de situation détaillée (ce point est important)

Bonne journée

Les causes possibles d'un temps mort dans un chantier alors que le constructeur va généralement "tres vite" peuvent être multiples et variées, dont effectivement l'éventualité d'un trop grand nombre de chantiers en cours

Bonjour,

Il n'y a pas eu d'engagement de délai ni oral ni écrit.
Je ne vais donc pas demander au constructeur de s'engager sur un délai ! Et pourquoi il le ferai...
Évidemment nous sommes impatients, néanmoins je n'ai aucun soucis de communication avec BAUTEC.
C'est un récit de construction et non le tribunal.

De plus, à part ces temps morts, tout va bien.

Citation:

Or depuis mardi, les fondations ne sont pas coulées, ce qui semble inhabituel 

Ce qui n'est pas normal : une fois ouverte, les fondations doivent être coulées le plus rapidement possible, pour éviter le phénomène de décompressions des sols.

Pour Nicographx

désolé pour mon message qui ne se voulait pas agressif.

J'ai trouvé bizarre que votre toiture métallique soit posée avant que les arases supérieures des murs soient faites mais comme je n'y connais rien je n'ai rien à dire non plus de ce côté.

Mes remarques sur la nécessité d'écrits en matière de construction ne concernent pas votre dossier uniquement : il s'agit d'une obligation générale faite aux artisans d'informer le maitre d'ouvrage (vous deux) de la date des travaux et de leur achèvement, ceci devant figurer sur les devis.

Je ne met nullement en cause dans mes deux posts la probité de BAUTEC ni votre bonne entente car ceci n est pas le sujet de votre file.

Je vous souhaite un bon week-end et un rapide emménagement dans votre villa située dans un village très agréable ou j'ai vécu 10 ans.

Et voilà, ça continue !

En voilà une grande porte fenêtre, quelle largeur? Pas loin de 4m non?

Oui 4m. Mais il y aura l'escalier juste derrière... Donc 3m de baie vitré fixe et un mètre à gauche de l'extérieur en porte fenêtre.

Une style propre à nous.....

J'avais oublié. Voilà à quoi cela devrait ressembler une fois fini :

C'est approximatif car visuel crée moi-même avec Sweethome 3D.

Voilà qui devrait être très sympa!!!
4m, c'est une belle portée, surtout avec le mur de l'étage qui repose dessus. Quelle dimension fait ton linteau?

Bonjour
la maison en visuel est tres jolie effectivement comme le dit Juan66. La toiture doit être pose maintenant et les entreprises attaquent sans doute le second œuvre
Bonne journee

Bonjour,

J'ai lu beaucoup de choses contre la société BAUTEC ?
Mon mari et moi même sommes passés par cette entreprise pour faire construire notre maison, après avoir étudié plusieurs autres devis de différent constructeur.
Effectivement c'est un personnage Helder !!!!! Mais, il est honnête et droit !!!!!!
Nous sommes très satisfait de la construction et de notre maison !
La construction a démarré en décembre 2013 et c'est terminé en juin 2014.
Oui, il y a eu des petites choses avec les artisans pour lesquelles nous n'étions pas d'accord, mais dès que nous l'avons signalé au constructeur, il est intervenu et à fait corriger sans attendre ce qui nous allaient pas !
Par contre ne prenez pas votre carrelage chez CCL, c'est de la merde et ils ne sont pas honnêtes !
Le carrelage a été très bien posé, mais la qualité est plus que médiocre ! Nous avons fait constater par le constructeur que le carrelage se raye et à des petits éclats juste en faisant tombé une petite cuillère en inox, pas en argent, ni. en or !!!!!!!!!!
CCL n'ont pas voulu reconnaître que le carrelage était de mauvaise qualité. Alors notre constructeur BAUTEC, nous a donné une compensation..... Il n'était pas obligé puisqu'il n'y a pas de problème de pose !

Si vous doutez, je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements,

Ralph et Renée

nicographx a écrit:

J'avais oublié. Voilà à quoi cela devrait ressembler une fois fini :

C'est approximatif car visuel crée moi-même avec Sweethome 3D.

slt nico,
je suis ton récit de près, où en êtes-vous au sujet de votre maison, elle est presque finie ?

Bonjour
Concernant bautec perpignan
J'ai signé un marché de travaux et non un CCMI
Mauvaise communication chantier et gestion de leur effectif entre corps de métier
Comme d habitude pas problème pour demander argent et sans scrupule retard car ouvriers en arrêt maladie mais c est pas le problème du client ça !
Gérez vous même vos chantier !
A vouloir jouer sur la quantité clientèle perte en qualité professionnelle
Dommage pour eux limite le commercial seul humain mais il subit l incompétence de son équipe
Cordialement

Pas de nouvelles depuis longtemps

la maison est elle terminée ?

tou s'est bien passé avec bautec ?

Toujours pas de nouvelles de ta part, ni de l'autre personne ayant mis une file concernant BAUTEC
Par contre, il semble que cette société ait fait l'objet de plus en plus de plainte par les clients, avec plusieurs procès
Une rumeur veut que le gérant soit actuellement "à l'ombre" en catalogne ... les mauvaises langues disant qu'il s'est fait pincer pour trafic de 100 kg de cocaine ....
M DA SILVA peut il venir nous rassurer concernant cette rumeur ????

Bonjour

Tu as commencé une maison avec BAUTEC m'a as interrompu ton récit

Il faut savoir que Helder DA SILVA est DCD le 14 juillet 2018 et a été enterré dans sa ville natale au Portugal hier 30 juillet

La majorité des sociétés du groupe BAUTEC ( = BAUTEC CONSTRUCTION et MA MAISON FORMIDALE notamment) est en liquidation ou en phase d'observation

De nombreux clients ont été floués par ces sociétés et ont versé des acomptes sans que les travaux aient été réalisés

Actuellement, sur un autre forum, un regroupement des lésés est entrain de se faire et ils envisagent une action commune

la meilleure formule consiste à se rapprocher d'un avocat, par exemple Me KOY qui a déja traité deux dossiers contre BAUTEC (le mien et celui du "petit catalan") qui, suivant le cas, vous renverra dans un premier temps chez un expert (il connait une adresse de gens sérieux, mais je crois que la phase expertise est inutile et qu'un simple huissier suffira a relater l'état du chantier et les réserves éventuelles, car les travaux ne seront à priori jamais poursuivis par ces sociétés)
il est évident que le nombre vous permettra une diminution du coût, donc je vous conseille de ne pas vous disperser
Ensuite, concernant BAUTEC et les autres sociétés déposées, il faut demander l'extension de la liquidation :

- au gérant (en cas de SARL = BAUTEC) ou au PDG en cas de SAS (MA MAISON FORMIDABLE) d'une part, donc à Helder Ferreira da silva,
- à ANJA DA SILVA, la femme du gérant / PDG, qui intervenait dans la gestion comme tout le monde a pu s'en rendre compte,
- à HASSAN qui était présenté par Helder comme son "associé" chez BAUTEC ou il occupait aussi une fonction commerciale, et en tant que DG chez MMF

Il faut demander l'extension du passif à ces trois personnes auprès du Tribunal de Commerce

Par ailleurs, des sommes ont été versées semble t'il alors que la société BAUTEC était déja transferée à BEZIERS (pour se cacher) et d'autre part il y avait une "confusion complète" entre les diverses sociétés du groupe. Il convient donc de demander que le groupe complet soit mis en liquidation

Suivant les conditions de versement, et si vous prouvez que ces acomptes ont été obtenus frauduleusement par l'une des entités du groupe bautec, vous pourrez aussi porter plainte pénalement contre les gestionnaires de fait, ANJA ET HASSAN

Enfin, il semble que le couple DA SILVA ait acheté une maison à 66300 VILLEMOLAQUE, 15 Bis avenue de Tresserre, et que ces derniers temps le couple roulait en cayenne

J'essayerai d'obtenir une saisie conservatoire de ces biens pour ceux qui ont versé des sommes pour des travaux non exécutés

Mais au final seul un avocat peut vous aider, et il est inutile de vous disperser en laissant de l'argent à droite et à gauche, entre huissiers et experts, sans avoir d'abord consulté l'avocat et étudié le possible et le perdu

Bonne chance

Philippe Muller