[31] Maison T5 à Fontenilles (VMF)

Ah non quand meme pas ! ils disent "Anomalies ponctuelles et communes à de nombreux constructeurs, peut mieux faire", comme pour beaucoup ! sinon on ne serait pas passé par eux

chawane a écrit:

Ah non quand meme pas ! ils disent "Anomalies ponctuelles et communes à de nombreux constructeurs, peut mieux faire", comme pour beaucoup ! sinon on ne serait pas passé par eux

L'AAMOI dit :
"VMF = Nom commercial de la société SOCAMI - Voir la fiche de cette société"

Et quand on va sur la fiche SOCAMI...
http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1960-villas-et-maisons-de-france

Je vois ça, je vais voir ailleurs...

Bon maintenant, il faut faire avec pour Fabuloulou. Une adhésion ultra rapide à l'AAMOI s'impose.

Vous avez bien du courage avec ces péripéties...
Le chantier de notre maison va attaquer bientôt et je serais bien embétée de devoir faire face a de tels problèmes meme si tout ne peut pas etre parfait..

En tout cas je vous souhaite bonne continuation !
Marine

Bonjour à tous,

Retour de congés et enfin un peu de temps pour mettre à jour mon réçit !

Pour les fondations, le problème est pour moi réglé. Le maçon a appliqué du lankoblack 201 sur le béton et les armatures mises à nues.

Les murs sont montés, par contre le conducteur de travaux m'a dit qu'il n'y aurait sans doute pas d'activité avant la fin du mois d'aout, car les artisans ne répondent pas en ce moment.

Fabuloulou a écrit:

Merci beaucoup Franchou pour tous ces bons conseils.

Bonjour,

Du coup qu'allez-vous faire avec cette histoire ?

Citation:

Du coup qu'allez-vous faire avec cette histoire ?

Pour moi le problème est résolu, je considère que c'est de l'histoire ancienne.
La fondation a été mise en conformité, et un produit a été appliqué sur la ferraille mise à nue.
Pour les délais de construction et la suspension, actuellement, la question ne se pose pas. Si la construction dépassait les 12 mois prévus au contrat, je verrais à ce moment là.
Pour l'AAMOI, vu leur fonctionnement, je n'ai pas de temps à investir dans le fonctionnement de cette assoc, et je ne comprends pas bien quelle aide elle pourrait m'apporter. Je m'en suis sorti seul, le commercial m'a soutenu... 
Le seul point non résolu, c'est les fers qui sortent de la semelle de fondation qui sont pliés. 
Dans mon courrier de mise en demeure (pour les fondations) j'ai relaté ce problème. La réponse de VMF a été : n'altère pas la solidité et la pérennité, mais vous pouvez mandater un expert à vos frais si vous le souhaitez.
Je n'ai pas mandaté d'expert. Je suis convaincu que plus de 50% des maisons construite le sont ainsi, et ça ne bouge pas. Et s'il venait à y avoir un problème la garantie décennale et la dommage ouvrage me couvriront, même si ce n'est pas à souhaiter.

Suite à notre choix de carrelage chez Chausson, nous avions opté pour un carrelage qui existait en 33x33 et en 43x43.
Les 2 modèles était inclus dans la gamme prix de VMF sans plus-value, mais le 43x43 impliquait une plus-valus de pose à cause du double encollage.
Nous avions une préférence pour le 43x43 qui donne une meilleur effet...

Nous venons de recevoir l'avenant, et la bonne surprise c'est que la plus-valus est de 0€ !
Donc pour le coup, plus de doute, on signe !

Bonjour à tous,

Je fais appel à vous pour des idées et conseils concernant l'aménagement extérieur de la maison.
Je vais commencer à réfléchir sérieusement à ce sujet, et le premier point qui me vient à l'esprit c'est : la circulation des voitures.
J'ai mon garage en bout de terrain, et il va falloir que je prévois une allée suffisamment large à un endroit pour permettre de faire demi tour avec les voitures.

Je veux aussi prévoir dès maintenant la possibilité de faire une piscine.

Voici ce que j'imagine aujourd'hui.

Légende : 
Rouge : chemin d'accès
Vert : "parking" / air de retournement
Bleu : future piscine (environ 3x6m)
Gris : garage
Marron : sous le toit, terrasse livrée avec la maison ; en dehors du toit, extension à faire pour la piscine

Pour le chemin d'accès, je me pose des questions assez techniques... quel rayon prévoir pour les virages du chemin d'accès ? Je suppose qu'il y a des normes qui existent (même si elles ne sont pas nécessairement à appliquer dans les terrains privés, c'est généralement pour faciliter l'utilisation).
J'ai pas envie de me retrouver avec un chemin pas utilisable ou bien où il faut manœuvrer 10 fois pour faire demi-tour ...

Est-ce que certains d'entre vous ont des connaissances dans la voirie ... ? Des idées ? Des critiques ?

Une petite remarque: vous avez déjà un chemin concassé pour le chantier qui longe en bas.
Donc il serait plus logique de le réutiliser pour l'accès, et donc faire passer le chemin rouge dessus. Et ça devrait revenir un peu moins cher.
Il semble plus large devant la piscine, ça pourrait faire office de retournement.

Ca aurait été un peu plus simple d'avoir le garage du côté droit, mais j'imagine que le plan vous convenait mieux comme ça.

Le chemin de chantier en concassé n'est pas à l'emplacement indiqué en fond sur le plan.
J'avais discuté avec le terrassier car je voulais qu'il le fasse comme je l'ai colorié, mais il m'avait indiqué que ça poserait problème pendant le chantier pour circuler. Il faut un chemin le plus droit et simple possible.
On a donc convenu qu'il tire droit vers la maison dès que le terrain s'élargit, puis qu'il le déplacerait en fin de chantier quand il viendra pour étaler et niveler la terre.

Et concernant le plan, effectivement il y aurait eu un côté pratique à avoir le garage à l'entrée du terrain, mais on voulait orienter les pièces de vie de la maison au maximum à l'Est et au Sud, pour la lumière et avoir une source de chaleur naturelle l'hiver, et se protéger du vent humide et froid d'Ouest avec le garage.
On a donc opté pour cette orientation.

D'accord d'un point de vue bioclimatique c'est mieux en effet.

Hello
Alors ce chantier à repris ?!
Chez nous la charpente est livré depuis 15,jours mais toujours pas installé... Dur dur

Idem chez nous, charpente livrée le 3/09 mais toujours personne pour la monter !
Mardi y'avait quelqu'un, les triangles de charpente ont bougé, quelques tasseaux ont été trié donc je suppose que c'était pour préparer le chantier mais depuis plus rien.
Depuis le 10/07 ça commence à être vraiment très long ...

Que vous a dit votre MOE ??

Reprise normalement cette semaine, mais il doit me passer un coup de fil quand ça démarre pour m'en informer.
Selon lui, tous les charpentiers ont pris 1 mois et demi de congés

Pfuu pas de bol après le mois d'aout c'est sur :( après si ça s'enchaine bien, ça peut se rattraper

J'ai eu les même infos avec une reprise fin de cette semaine (peut être aujourd’hui car hier rien n'avait bougé)
Sinon on devrait prendre réception de la maison fin novembre ( on se garde tous les sanitaires, sol, peinture)

Réception de la maison prévue fin novembre, donc dans 2 mois et demi alors que la toiture n'est pas montée ?
Ca me semble peu réaliste non ?!

worfeur a écrit:

on se garde tous les sanitaires, sol, peinture

Un peu pareil, VMF nous poseles WC suspendu, mais on se fait peinture, sol chambres, 2 salles de bain (dont faïence) et cuisine

Charpente toiture => 1 Semaine
menuiserie => 2 jours
Placo => 15 jours
Joint placo => 1 semaines
Finition elec + plomberie => 3jours
Chappe => 1 jours + séchage
Crepis => 3jours

si tous les corps de métier sont au rdv, no soucis

worfeur a écrit:

Charpente toiture => 1 Semaine
menuiserie => 2 jours
Placo => 15 jours
Joint placo => 1 semaines
Finition elec + plomberie => 3jours
Chappe => 1 jours + séchage
Crepis => 3jours

si tous les corps de métier sont au rdv, no soucis

Si on compte le temps de présence des artisans, la maison pourrait être construite en 3 mois je pense.

Et voilà les charpentier sont la

Je suis passé sur le chantier ce soir. En fait j'ai vu qu'une poutre était posée (probablement en début de semaine). Et juste avant que je parte un camion de livraison est venu remplacer des poutres qui n'étaient pas à la bonne mesure et livrer quelques triangles de charpente en plus.
Donc je pense qu'il y a eu un soucis dans la livraison et c'est pour ça que les attisants de début de semaine ne sont pas revenus...

Bonjour,

Le chantier a enfin repris hier. Ca monte très vite, en 2 jours, la charpente est quasiment terminée.

Mais les bonnes nouvelles n'arrivent jamais seules...
Hier, je me suis surpris à constater que le poteau soutenant la charpente sur notre terrasse couverte se retrouve en plein de l'axe de la baie vitrée du séjour. Sur le moment j'ai pensé à une erreur du charpentier.
En fait non, les poteaux soutenant la charpente sont bien placés, le problème vient de la position de la baie vitrée, qui elle n'est pas à sa place. elle se trouve décalée vers l'est de 1m à 1m50 (je n'ai pas mesuré précisément, de toute façon c'est flagrant maintenant que je le sais).
Ce matin, j'ai appelé le CDT pour lui dire qu'il y avait un problème avec le poteau de charpente (je n'avais pas encore saisi où était le problème). Il devait vérifier sur les plans d'exécution et avec le charpentier, se déplacer et me rappeler. Il ne m'a pas encore rappelé.
Je vais le rappeler demain pour en discuter avec lui...

Sincèrement, ça m'épuise ces problèmes à répétition ! Surtout quand je vois que chez les autres ça n'a pas l'air de se passer comme ça !

Quelques photos :
Le mur est monté en parti dans le vide car la dalle est trop petite


Livraison de la charpente


Poteau de charpente pas très bien dimensionné, donc pas très bien posé



Montage de la charpente



La baie vitrée est décalée de + de 1m, et tombe donc en face du poteau de la charpente.

Hé ben vraiment pas de chance pour votre construction
vous avez eu un retour pour ce décalage de 1m (encore quelque cm OK, mais 1m c'est chaud quand même !!! )

Oui le CDT m'a rappelé avant hier et depuis le maçon est venu décaler l'ouverture. Tout est rentré dans l'ordre, mais malgré tout c'est agaçant de voir comment les artisants travaillent...

Hier, les artisans ont posé l'écran sous-toiture et ont commencé a fixer les planches de rives.

Vendredi, la toiture était quasiment finie. Il ne reste que quelques détails à terminer !
En image :


Cette semaine, les menuiseries, et rendez-vous avec le CDT vendredi matin sur place pour faire le point.

Nous sommes hors d'air depuis hier.
Une journée pour monter toutes les portes et fenêtres.
Ca fait plaisir, mais maintenant, c'est frustrant de ne pas pouvoir rentrer dans sa maison !

Nos deux chantier se suivent de prêt !!!
J'espère que le placo va attaquer cette semaine

worfeur a écrit:

Nos deux chantier se suivent de prêt !!!
J'espère que le placo va attaquer cette semaine

Oui effectivement,
Chez nous pas de gouttières et zinguerie pour le moment.
J'attends l'appel du CDT pour le rendez-vous avez le plaquiste avant qu'il attaque.

On a pas mal de boiseries extérieures, je vais demander si je peux attaquer la peinture dès maintenant, afin que ce soit protégé pour l'hiver, et ça sera déjà ça de fait !

Vous avez une date de livraison estimée ?
Le CDT nous a parlé de début février il y a 2 semaines.

Re.
On avait une date pour fin novembre mais on a pris du retard en septembre.
On à rdv lundi prochain avec notre cdt et le plaquiste pour faire un point sur la position des prises etc, j'imagine qu'il aura déjà commencé.

worfeur a écrit:

On avait une date pour fin novembre mais on a pris du retard en septembre.

Effectivement, je pense que ça va être compliqué pour fin novembre, car rien que pour les 5 semaines de séchage de la dalle de finition (si vous avez le chauffage au sol), ça va pas passer !

Est-ce que vous savez si vous allez avoir les clés avant la livraison pour vos finitions ?
De notre côté j'ai demandé, mais le CDT semble très très retissant. Dommage, mais je comprends étant donné les événements et conflits du début de chantier.

Re,
on ne fait pas de chauffage au sol, mais on a quand même une chape liquide. Mais on va voir pour peut être passer en chaque classique.
En effet on devrait avoir les clé, mais pour le moment on rentre comme des voleurs dans notre maison
Nous avons beaucoup de chose à faire comme finition, du coup on va devoir bosser en même temps que les pro pendant une certaine période ( pose du carrelage avant mise en place du thermo dynamique par exemple, ou encore l'escalier à fabriquer mais j'attend les placos pour la prise de mesure)

Le plaquiste a commencé son travail sur le chantier depuis hier.
Ils sont 6 à bosser, autant dire que ça dépote !
On avait réunion de chantier ce matin avec le conducteur de travaux pour valider l'implantation des cloisons, des prises élec ...
J'ai l'autorisation de peindre mes boiseries extérieures, et nous devrions avoir les clés pendant les congés de Noel pour faire nos peintures.

Quelques photos (pas top en qualité mais il faisait très sombre dans la maison à 8h)

Ha l'étape des cloisons, une des plus sympa car on trouve enfin les volumes des pièces.
Chez nous toujours pas de plaquiste à l'horizon, ça fait presque 3 semaines que les menuiseries sont en place, dur dur ces temps d'attente

worfeur a écrit:

Chez nous toujours pas de plaquiste à l'horizon, ça fait presque 3 semaines que les menuiseries sont en place, dur dur ces temps d'attente

Effectivement dur dur.

Chez nous les joints placo sont presque finis...
Bientôt au tour du plombier et électricien.

Hello,

alors des news, les joints sont fini, plombier elec ont'il fait les finition.
Vitre chape ne devrait pas tarder à être faite

Pas trop de mouvement ces derniers jours.
Le jointeur a fini sont travail depuis plus de 2 semaines, la semaine dernière c'est les goutières qui ont été posées.
J'attends toujours pour le plombier et l'électricien...

Ha oui ça fait bien long ces temps d'attente !
vous pouvez commencer à poncer les joints comme ça

Bonjour à tous,

Je reviens donner quelques nouvelles puisqu'il y a de nouveau de l'activité.

Je commence par les quelques modifications placo :
1ere modif : Le maçon s'est trompé sur la position de l'aération d'un WC. (une fois de plus ... la fondation, l'emplacement de la baie vitrée, et maintenant ça !). Résultat, la colonne qui remonte jusqu'au toit se trouvait dans le séjour et non dans la SDB / WC. Gênant et vraiment pas joli dans un séjour ! Vu avec le conducteur de travaux pour modifier ça : ils ont cassé légèrement la dalle au sol, posé un coude à 45° et fait passer cette colonne dans la SBD comme prévu.

2eme modif : On s'est rendu compte que nos plans de SDB avait légèrement changé lorsque VMF a repris les plans de notre architecte. La principale modif est que la fenêtre est plus large (80cm) et centrée dans la pièce, alors qu'avant elle était prévue de 60cm et excentrée sur les WC. Résultat, nos plans d'aménagement ne conviennent plus. La paroie de douche tombe sur la fenêtre ...
Mode panique quelques heures jusqu'à trouver la solution : nous allons inverser douche et baignoire, et passer sur un receveur douche de 80 cm au lieu de 90cm (car il n'y a que 92 cm entre le mur et l'encadrement de porte).
Nous avons donc revu les positions des arrivées d'eau dans la salle de bain.

Ensuite, lundi, les plaques isolante pour le plancher chauffant ont été livrées. Le conducteur de travaux m'a indiqué que le plombier intervenait cette semaine, que la chape liquide était coulée semaine prochaine, et que l'électricien suivrait ensuite.

Je n'ai pas de photo car quand je passe sur le chantier vers 8h15 je n'ai vu personne jusqu'alors.

Je vois que nous en sommes de nouveau au même stade
appart quelques prise elec à décaler nous n'avons pas eu de soucis pour les cloisons ou les évents des wc.

Cette semaine il y a l'elec qui attaque et le plombier qui posera aussi l'isolant au sol.
semaine prochaine chape, celle suivant crepis, et on serra proche de la livraison

Bonjour,

Le plombier a quasiment terminé son travail, toute l'isolation au sol et les serpentins sont posés.
C'est désormais l'électricien qui travail sur place sur le tableau électrique, les prises, interrupteurs, plafoniers pour les lumières et les volets roulants.

RDV demain matin sur le chantier avec le coulage de la chappe lisse la semaine prochaine !

Chouette ! Chez nous, la dalle devrait être coulée la semaine d avant Noël, on se suit de près